Achat bien immobilier à Saint-Germain-les-Vergnes (19) : 9 annonces

En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierre située à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Nichée au calme, en plein cœur de la campagne avec une vue dégagée, cette maison à vendre de 1910, élevée sur un sous-sol semi-enterré, repose sur un vaste terrain de 3398 m² comprenant une source et un puits.D'une superficie habitable d'environ 96 m², cette maison dispose d'un sous-sol avec cave et chaufferie, ainsi qu'une pièce idéale pour un four à pain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre de 10,74 m², une salle de bains et un WC séparé. Le demi-niveau accueille deux grandes chambres de 18 m² et 16 m², et au premier étage, un grenier aménageable complète ce bien.Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et un poêle à bois. De récents travaux réalisés depuis 2022 comprennent le traitement de la charpente, la mise à neuf de la toiture, l'isolation de certains murs et plafonds, et la remise aux normes de l'électricité. Bien que des travaux supplémentaires soient à prévoir pour améliorer la performance énergétique, cette maison à acheter à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES offre un potentiel intéressant d'évolution avec son grenier aménageable.Les atouts incluent une vue dégagée sans vis-à-vis, un environnement tranquille avec peu de voisins (première maison à 130 mètres), et un grand terrain non clôturé. Proche des axes autoroutiers et des commodités accessibles en 5 minutes., votre future acquisition vous attend.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355.

iad France - Franck Monforte vous propose à la vente cette charmante maison récente de 120 m² située à Saint-Germain-les-Vergnes, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Cette belle maison traditionnelle construite en 2019 est implantée sur un grand terrain de 1 966 m², offrant un cadre verdoyant idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, un espace accueillant vous mène à une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour, créant une atmosphère chaleureuse. La maison comprend deux espaces nuit distincts : une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace dédié aux enfants, également pourvu d'une salle d'eau et de WC séparés. Avec un total de 6 pièces, ce bien est agrémenté de nombreux espaces pratiques tels qu'une buanderie, un dressing, un cellier ainsi qu'un salon et un séjour, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le grand jardin est parfait pour profiter des journées ensoleillées et créer un espace de détente à votre image. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, du câble TV, d'une ventilation mécanique, d'une fosse septique et de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle pour un confort optimal, et un espace de stationnement est inclus pour faciliter votre quotidien. Quelques finitions restent à prévoir, vous laissant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à acheter à Saint-Germain-les-Vergnes selon vos goûts et d'en faire un véritable cocon familial. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Brice Gilliers vous propose à la vente une magnifique maison à Saint-Germain-les-Vergnes, située à 20 minutes de Brive et 15 de Tulle, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Cette propriété comprend une maison spacieuse de 150 m² habitables ainsi qu'une charmante grange d'environ 150 m², le tout sur un terrain de 9043 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine équipée séparée (plaque, hotte aspirante, four et four à micro-ondes), une arrière cuisine / buanderie, ainsi qu'une entrée et un WC.Le premier étage se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage dispose d'un grand bureau, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC.La grange, partiellement aménagée en rez-de-chaussée, offre environ 150 m² au sol et peut être exploitée sur deux niveaux. En termes de prestations, cette maison à acheter à Saint-Germain-les-Vergnes présente de nombreuses qualités : un mélange d'authenticité avec le charme de la pierre et le bois, un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air-air au 2ème étage et un poêle à granulés dans la pièce de vie. Vous bénéficierez également de doubles vitrages, de menuiseries en PVC, de volets roulants électriques, ainsi que d'un système de VMC. Un puits et un système de récupération des eaux pluviales sont aussi présents, avec une terrasse exposée Nord Est, un carport, un atelier et de nombreux rangements. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est fibrée et dispose d'un assainissement individuel.Pour plus d'informations, contactez-moi de préférence par téléphone. À bientôt !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les risques inhérents à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Brice Gilliers, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 583 €/m²

Ferme

• 1 pièce
• 60 m²
• Terrain 13108 m²

Saint-Germain-les-Vergnes (19)

iad France - Emilie Prom vous propose : Ancienne ferme à rénover sur vaste terrain à Saint-Germain-les-Vergnes, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Vous êtes en quête d'un projet de rénovation dans un environnement naturel préservé ? Cette ferme Saint-Germain-les-Vergnes à vendre comprend une maison, une grange et un hangar d'environ 100 m², sur un terrain de 13 108 m². C'est l'occasion idéale pour réaliser vos ambitions de rénovation et de création. L'ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un cadre de vie unique. Grâce aux dépendances variées et à l'espace extérieur, vous pourrez transformer ce lieu en une habitation accueillante et authentique. Le terrain spacieux invite à la réalisation d'un jardin paysager, d'un potager, tout en garantissant un cadre de vie serein et bucolique. Les atouts de cette propriété sont multiples, que ce soit pour de l'élevage, du maraîchage, ou pour envisager du tourisme en chambres d'hôtes, toutes les options sont à explorer. Localisée à seulement 15 minutes de Brive et 10 minutes de Tulle, cette ferme à acheter à Saint-Germain-les-Vergnes est idéalement proche du carrefour autoroutier et du bourg avec ses commerces. N'attendez plus pour laisser libre cours à votre imagination et donner vie à votre projet de rénovation dans cet espace unique offrant un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95 000 euros. Prix hors honoraires : 89 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,74% du prix du bien hors honoraires) : 6 000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Emmeline Garzino vous propose: Saint-Germain-les-Vergnes - Terrain à bâtir de 869m², idéalement situé pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, et situé aux portes de la ville, ce terrain offre un environnement propice à toute construction (maison, local professionnel) qui correspondra parfaitement à vos attentes. L'ensemble des commodités essentielles sont à proximité. Les écoles sont à deux minutes en voiture, offrant un accès facile pour les familles. Les commerces sont également à 2 minutes en voiture, ce qui facilitera votre quotidien. De plus, l'accès rapide aux autoroutes vous permettra de vous déplacer aisément vers d'autres destinations. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de Saint-Germain-Les-Vergnes, au carrefour des autoroutes A89 et A20,ensembleimmobilierdatant de 2007, composé de trois constructions et une chaufferie sur un terrain de 11778 m².Cette propriété comprend :1 Bâtiment d'habitation très lumineux, exposé plein sud, de 299 m² composé d'un :-appartement T6 (rdc + étage) de 150 m2...... Plancher chauffant, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée. 4 chambres, 2 salles de bains dont une avec douche et baignoire, buanderie, terrasse au sud et au nord.-appartement T2 (rdc) de 49 m2-appartement T2 (rdc) de 49 m2 à terminer (éléments de la cuisine et des sanitaires, raccordement du ballon d'eau chaude, mise en service du chauffage)-cabinet infirmier (rdc) de 25 m² comprenant une salle d'attente, une salle de soins et un toilette PMR.-local (rdc) de 25 m² avec le tableau de répartition du chauffage1 Bâtiment de 503 m² à achever (initialement destiné à l'accueil de groupes) composé:-Au sous-sol d'un garage de 182 m²-Au rez de chaussée un total de 259 m² dont 157 m² devaient être aménagés en 8 studios et102 m²à usage de halld'entrée– escalier – réfectoire – salon – cuisine professionnelle prévus)Au 1er étage un espace à aménager de 62 m2Le bâtiment est hors d'eau/hors d'air. Prévoir de réaliser le second œuvre, les enduits extérieurs et l'évacuation eaux pluviales.1 Bâtiment de 65 m2 à usage de salle polyvalente de 65 m2, hors d'eau et hors d'air dont le crépis a été réalisé.Reste le second œuvre à réaliser.Chaufferie de 36m² doté d'un réseau de chaleur souterrain alimentant l'ensemble des bâtiments-Silos à bois (plaquettes de bois déchiquetées - granulés)-Chaudière bois Hargassner d'une puissance de 100 kWAssainissement (capacité d'accueil de 32 personnes)-Station d'épuration des eaux usées par filière végétalisée plantée de macrophytes (Étude Atelier REEB) à finaliser.Idéal investisseur, maison médicale,habitat partagé,résidences d'artistes,accueil de groupes, séminaires... collaboratif et participatif.A 4 minutes de l'autoroute A89 et 9 minutes de l'A20.A 15 minutes de Tulle et 20 minutes de BriveA 3 minutes des commodités (boulangerie, carrefour contact, pharmacie, maison médicale....) et des écoles (crèches et école primaire)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 483 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Prix au m² le plus bas

368 000 €

1 324 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 278 m²
• 1 chambre

Saint-Germain-les-Vergnes (19)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Germain-Les-Vergnes ? Découvrez cet immeuble inachevé, débuté en 2023, situé sur un terrain de 4703 m² dans la commune de Saint-Germain-Les-Vergnes, en Corrèze, région Limousin. Avec une surface habitable d'environ 278 m², cet immeuble hors d'eau et hors d'air se compose de deux bâtiments indépendants, prévus pour devenir une maison d'habitation avec garage, un studio et un local professionnel. Les travaux de second œuvre, d'assainissement et d'aménagement du terrain restent à terminer, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur ou une profession libérale. Situé à 15 minutes de Brive et Tulle, et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 389 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 370 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 €, soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant MegAgence, Sandrine Degorce, au 06 26 30 16 19 ou par e-mail à sandrine.degorce@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 353 549 355.

iad France - Emmeline Garzino vous propose: Terrain à Bâtir à Saint-Germain-les-Vergnes. À la recherche du terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Ne cherchez plus ! Ce terrain à bâtir de 2606 m² à Saint-Germain-les-Vergnes est l'opportunité parfaite pour donner vie à votre future maison. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain offre un vaste espace pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir la résidence de vos rêves. Doté d'une large surface, ce terrain vous permettra de donner vie à tous vos projets, que ce soit une maison familiale spacieuse, une villa moderne ou tout autre type de construction selon vos besoins et envies. En termes de commodités, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des écoles, commerces et des autoroutes à proximité. Vous aurez la possibilité de rejoindre facilement ces services essentiels, ce qui ajoute un grand confort à votre futur emplacement. Les réseaux électricité et eau potable passent en façade de terrain, un système de fosse septique à prévoir. L'accès aux camions est aisé, facilitant ainsi les travaux de construction ou d'aménagement. En somme, ce terrain à bâtir à Saint-Germain-les-Vergnes représente une opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier sur mesure, dans un environnement calme et pratique. A voir absolument! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Franck Monforte (06 27 29 83 62) vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Germain-les-Vergnes, Corrèze (19), dans la région Limousin. Ce fonds de commerce comprend un bar, tabac et presse, situé au cOEur du village. Le Bar de la Poste bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement privilégié, avec un chiffre d'affaires stable et un EBE très intéressant, ce qui en fait une occasion idéale pour un repreneur motivé. Sa situation est stratégique, à proximité des commerces, des accès autoroutiers A20 et A89, à seulement 15 minutes de Tulle et 20 minutes de Brive-la-Gaillarde. Ouvert tous les jours sauf le lundi toute la journée et le dimanche après-midi, ce commerce propose également un logement au-dessus, à vendre séparément et de manière indissociable. Points forts : activité rentable et bien implantée, emplacement central, services variés (bar, tabac, presse, jeux, souvenirs), bonne qualité de vie grâce à l'ouverture en semaine, et possibilité d'acquérir un logement indépendant sous un mandat distinct. Ne manquez pas cette opportunité de reprise clés en main dans un cadre de vie agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Franck Monforte (ID 52580), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 898704481. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.