Achat bien immobilier à Saint-Germain-sur-Rhône (74) : 6 annonces

Découvrez cette maison unique à Saint-Germain-sur-Rhône, en Haute-Savoie (74), à vendre. D'une superficie de 128 m² habitables et 188 m² au sol, elle se situe sur un terrain de 820 m². Ce bien éco-performant, entièrement rénové avec des matériaux hauts de gamme, offre un cadre de vie remarquable avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. À seulement 20 minutes de Genève et 10 minutes de la gare reliant Paris, cette maison est idéale pour ceux qui apprécient la nature, le confort et la mobilité. Authentique et moderne, cette propriété de 2024 présente une conception réfléchie, avec des espaces lumineux et optimisés. Avec un DPE de classe B et un GES A, sa performance énergétique est exceptionnelle, avec une consommation maîtrisée d'environ 100 € par mois. Elle se distingue par des équipements techniques avancés, incluant un puits canadien, une VMC double flux et des menuiseries à haute performance. L'agencement intérieur comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine, et une cuisine ouverte sur le séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain piscinable, d'une terrasse, de garages indépendants et d'un système d'arrosage intégré. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché de l'"achat maison Saint-Germain-sur-Rhône". Une propriété qui allie qualité, confort et innovations techniques. Contactez-nous pour organiser une visite et ressentir ce bien d'exception.

iad France - Justine Gossuin vous propose : Cette maison située à Saint-Germain-sur-Rhône, en Haute-Savoie, est idéale pour un achat maison Saint-Germain-sur-Rhône. Construite dans les années 2000, elle offre un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature et à proximité des commodités. Avec une superficie d’environ 117 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain de 1 050 m², entièrement clôturé, avec un portail électrique. En parallèle, une parcelle attenante de plus de 8 800 m² offre un véritable parc naturel, parfait pour les amoureux des grands espaces ou pour accueillir des animaux comme des chevaux ou des chèvres. L'extérieur est un atout majeur de cette maison Saint-Germain-sur-Rhône à vendre, avec un environnement verdoyant et calme, assurant un ressourcement total. L'accès à l'autoroute d’Éloise facilite les déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger lumineux, un accès direct à une double terrasse, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu'un accès au garage et à la buanderie. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, une mezzanine pouvant servir de quatrième chambre, et une salle de bain avec WC. Côté annexes, cette maison dispose d’un grand garage double de 36 m² et d’une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée, d'une piscine enterrée, et d'une cuisine d’été, parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours. Avec des prestations de qualité et un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux, cette maison est à acheter à Saint-Germain-sur-Rhône. Si vous recherchez un lieu de vie clé en main, calme, avec de grands espaces extérieurs et un potentiel rare grâce à la parcelle supplémentaire, cette maison mérite une visite. Contactez Justine et Christelle pour venir la découvrir.

iad France - Christelle Springer vous propose: Je suis une maison des années 2000 et je vous propose un cadre de vie paisible, entre nature et praticité. Je développe environ 117 m² habitables et je suis édifiée sur un terrain principal d’environ 1 050 m² clôturé + portail électrique, je suis complétée d’un terrain agricole de plus de 8800 m2 clôturé, un véritable parc naturel, idéal pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux (chevaux, chèvres, etc…), selon vos projets. Mon extérieur est un vrai point fort : ici, l’environnement est très agréable, verdoyant et surtout calme. Un lieu parfait pour se ressourcer, tout en restant proche des commodités grâce à l’accès autoroute d’Éloise à proximité, facilitant les déplacements du quotidien. Au rez-de-chaussée •Une entrée •Une cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger, lumineuse et conviviale •Un accès direct à une double terrasse (double exposition) •Une chambre •Une salle d’eau •Un WC séparé •Accès garage et buanderie Au 1er étage •Deux chambres •Une mezzanine ( possible 4 ème chambre ) •Une salle de bain avec WC Côté annexes •Un grand garage double attenant de 36 m2 •Une buanderie À l’extérieur •Une grande terrasse carrelée avec double exposition •Une piscine enterrée •Une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours Je suis une maison très propre, fonctionnelle et lumineuse, avec des prestations de qualité. Pour votre confort au quotidien : chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux. Si vous recherchez un lieu de vie clé en main, au calme, avec de grands espaces extérieurs et un potentiel rare grâce à la grande parcelle… je mérite clairement une visite. Contactez Justine et Christelle pour venir me découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible divisible en 6 lots. Environ 4000 mètres carrés. Possibilité d'agrandir avec un peu de terrain agricole.Viabilités en bordure.Accès devant la parcelle.Contactez moi pour discuter de votre projet ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

Prix au m² le plus bas

499 000 €

4 578 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Germain-sur-Rhône (74)

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose à la vente une maison contemporaine située à Saint-Germain-sur-Rhône, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison à acheter à Saint-Germain-sur-Rhône offre un cadre de vie privilégié. Elle dispose d'une belle surface habitable avec une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, plusieurs chambres dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces annexes pratiques. À l'extérieur, vous trouverez un terrain plat et clos agrémenté d'un espace détente et d'une piscine. Des stationnements et des dépendances complètent l'ensemble.Bien en OFF MARKET. Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B, indice 95, et classe CLIMAT A, indice 3. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

134 €/m²

Terrain

• 885 m²

Saint-Germain-sur-Rhône (74)

Découvrez ce terrain de 885 m² au cœur de Saint Germain sur Rhône. Situé au calme et agrémenté d'une grange ainsi que d'une cabane, (démolition facile), il est idéal pour vous permettre de réaliser votre projet de construction ou pour profiter du bâti existant. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7755