Achat bien immobilier à Saint-gery (46) : 587 annonces

Prix au m² le plus bas

131 000 €

1 985 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Saint-gery (46)

À vendre à Saint-Géry, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter se trouve à seulement 25 minutes de Cahors et 15 minutes de Saint-Cirq-Lapopie. Située au calme, en bout d'impasse, elle est proche des commerces accessibles à pied et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée depuis une légère hauteur. La parcelle, clôturée, mesure plus de 980 m² et se trouve à l'orée des bois. De plus, vous aurez également accès à une parcelle naturelle arborée de plus de 1,1 hectare à 6 mètres, non attenante. La maison se compose d'un rez-de-jardin avec garage, d'une cuisine idéale pour réaliser vos conserves, d'une cave, d'un cellier et d'un espace potentiel pour une troisième chambre (avec fenêtre, sans chauffage). À l'étage, accessible de plain-pied, vous trouverez une terrasse, une pièce véranda qui agrandit le salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et des WC séparés. Deux remises extérieures complètent le tout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur le bel espace potager. Cette maison, raccordée à l'assainissement collectif, est un lieu où il fait bon vivre, que vous soyez seul ou en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 131 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Valérie BICHE, au 06 41 83 31 55 ou par e-mail à valerie.biche@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 450545371.

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec jardin Proche centre-ville de Cahors Située à Cahors, à proximité immédiate des écoles, des commodités et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage), elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 28 m2 lumineuse, un WC indépendant, un accès direct au garage ainsi qu'une ouverture sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 295 m2, agrémenté de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle, bien située, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale.

Maison récente de plain-pied à vendre à Lalbenque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 93 m² se compose de 3 pièces, avec un atelier de 13 m². Vente entre particuliers sans frais d'agence. Située à moins de 10 minutes à pied des commerces, elle se dresse sur un terrain de 800 m², piscinable. La grande pièce de vie de près de 50 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. On y trouve également deux chambres de 13 m², un cellier de 6 m², une salle d’eau de 5 m² et un garage de 20 m². Construite en 2018, cette maison répond aux normes RT2012, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage économique est assuré par une pompe à chaleur réversible (climatisation les mois d'été) et un chauffe-eau de 270 litres. L'atelier peut facilement être transformé en troisième chambre, étant déjà isolé et carrelé. À l'extérieur, le terrain arboré est entièrement clôturé et dispose d'un portail motorisé, tout comme la porte du garage. Un carport est également présent pour abriter une seconde voiture, accompagné d'une cabane de jardin en acier imitation bois. Une terrasse de 17 m², couverte par une pergola bio-climatique, complète l'ensemble. Les diagnostics, datant de novembre 2023, estiment les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 357 et 483 euros par an, avec un classement énergétique et GES de catégorie A. Cette maison à acheter à Lalbenque est habitable de suite, sans travaux à prévoir. Prix de vente : 235 000 euros. Contactez-nous par email, téléphone ou SMS.

À vendre, en exclusivité, cette charmante maison en pierre de type Quercynoise située à seulement 10 minutes de Lalbenque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Offrant un cadre paisible, cette maison LALBENQUE à vendre dispose d'un terrain de près de 1 946 m². Élevée sur deux niveaux, elle se compose de 5 chambres et propose 148 m² habitables, sans voisin proche ni vis-à-vis. Depuis la véranda, qui fait office de bar et salle à manger, profitez d'une vue splendide sur la campagne vallonnée. Une vaste dépendance, ancien hangar ou atelier professionnel, présente un grand potentiel exploitable. Bien que la piscine soit une ancienne piscine hors sol enterrée et hors d'usage, vous trouverez un petit enclos avec récupérateurs d'eau, idéal pour un potager ou des arbres fruitiers. Cette maison à acheter LALBENQUE mérite votre attention. À visiter sans tarder !

Découvrez cette villa à vendre à Le Montat, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'une vue exceptionnelle et d'une exposition sud, à seulement quelques minutes de Cahors. La propriété dispose de vastes terrasses idéales pour profiter des espaces extérieurs sur les deux niveaux. Les volumes généreux et la distribution des pièces assurent un agencement confortable. Avec une piscine, un terrain de tennis et un pool house, cette villa donne une impression de grande maison de vacances à vivre toute l'année. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon équipé d'une cheminée, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, une chambre avec salle de bain, une pièce de vie, ainsi que des espaces techniques comprenant buanderie, cave, garages et atelier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Le Montat.

À vendre, une maison typique Quercynoise en pierre à restaurer, située dans un village proche de Cahors, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cette maison Pern-Lhospitalet à vendre offre un cadre authentique avec une cave voûtée et un espace extérieur d'environ 40 m2. L'entrée se fait par un bolet emblématique des maisons Quercynoises, menant à une pièce de 23 m2 avec cheminée et évier en pierre, une seconde pièce de 23 m2, une salle d'eau de 4 m2, un WC de 1,5 m2, ainsi qu'une pièce de 16 m2 donnant accès à une terrasse avec une vue dégagée. Un escalier vous permettra d'accéder à la cour de 40 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pern-Lhospitalet.

iad France - Sonia Hubert vous propose: Sur le causse de St Cirq Lapopie, au calme, découvrez cette maison de 1994 en excellent état et entretenue avec une vie de plain pied + chambres supplémentaires à l'étage et garage. Cette maison lumineuse vous offre de belles prestations : - Séjour avec cuisine équipée de 2021 installée par un professionnel et rangements intégrés - De plain pied : une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC - A l'étage : 2 chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau avec WC - Les salles d'eau ont été refaites en 2021 également A l'extérieur, vous profitez d'un environnement agréable : - Un terrain entretenu et boisé de 3614 m2 - Une terrasse - Un garage + un carport Sur le plan technique, vous disposez d'un chauffage électrique + climatisation, d'une fosse septique conforme à la réglementation, et d'une toiture entièrement refaite en 2013 (tuiles, litaux et pare vapeur). Cette maison allie parfaitement environnement privilégié et prestations efficaces et qualitatives avec la possibilité de s'installer immédiatement pour en faire son chez soi. A votre disposition pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAHORS, cette très jolie propriété est a découvrir très rapidement . La vue est époustouflante, l'installation incroyable . Ce bien de 150 M² habitables + véranda + pool house, saura vous séduire par la qualité de son environnement surplombant la ville (on y aperçoit le pont Valentré), et par son état intérieur, son originalité, et son élégance . Son séjour lumineux, avec mezzanine servant actuellement de bureau, est équipé d'une cheminée avec insert. Une véranda dans la continuité du salon permet de prolonger les soirées d'hiver . Le séjour bénéficie d'un petit balcon et côtoie la cuisine. Une suite parentale et deux/trois chambres forment la partie couchage. l'extérieur, joliment paysagé conduit naturellement vers une piscine a débordement et un pool house aménagé avec coin lavabo et douche . Plusieurs stationnements et un garage sont également disponibles . Le tout est en parfait état Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose une maison à acheter à Pradines, Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'une charmante demeure ancienne datant de 1750, située dans une impasse tranquille, offrant un cadre de vie apaisant à seulement 3 minutes des commerces du village. Avec une surface habitable d'environ 130 m², cette maison comprend une entrée qui mène à une pièce de vie, une cuisine séparée, un salon avec accès à une belle terrasse d'environ 30 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une pièce supplémentaire, offrant diverses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un vaste sous-sol avec de belles hauteurs sous plafond, d'un garage ouvert sous la terrasse, et est implantée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1631 m². Vous trouverez aussi de petites étables et un puits très ancien, ajoutant au charme de l'ensemble. Les principaux atouts de cette maison à vendre à Pradines sont son environnement calme en fond d'impasse, la proximité immédiate des commodités (à 3 minutes) ainsi que son potentiel de rafraîchissement, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162500 euros. Honoraires TTC à charge de l'acquéreur (4,62% du prix hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, maison à Bouzies, dans un village pittoresque de la vallée du Lot, à seulement 30 minutes de Cahors et 15 minutes de Saint-Cirq-Lapopie, sur le célèbre GR46. Cette ancienne ferme typique, composée de quatre bâtiments, vous offre un cadre paisible et un potentiel remarquable. L'ensemble comprend : - Une maison de plain-pied d'environ 70 m², dotée de 3 chambres et d'un sous-sol complet. - Une extension sous la forme d'un pigeonnier de 60 m² répartis sur 3 niveaux, avec 2 chambres et une terrasse orientée à l'ouest. - Une maison en pierre d'environ 60 m², avec un séjour/cuisine et 2 petites chambres, également avec un sous-sol complet. Sur un terrain vaste de 9 000 m², vous trouverez 2 granges, dont un ancien séchoir à tabac de 145 m², avec une magnifique charpente apparente. Les structures sont en excellent état, ayant bénéficié de rénovations récentes, notamment la réfection des couvertures et le traitement anti-termites des charpentes. De nombreux espaces de stockage (caves) et 4 garages fermés mettent en évidence le potentiel d'un projet de rénovation judicieux. Le bien est habitable, bien que des travaux de rafraîchissement esthétique et de modernisation énergétique soient à envisager (possibilité de raccordement au tout-à-l'égout disponible sur la commune). Dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la vallée, cette maison à acheter à Bouzies offre un potentiel exceptionnel avec 190 m² habitables et plus de 400 m² de surfaces annexes exploitables. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées.

Cette propriété à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, a été entièrement restaurée après dix-huit mois de travaux, alliant avec élégance authenticité, confort moderne et démarche écoresponsable. S'étendant sur près de trois hectares de nature préservée, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité d'activité touristique en pleine expansion. L'ensemble comprend trois gîtes, deux chambres d’hôtes indépendantes, une maison principale ainsi qu'un logement de fonction qui peut également servir de petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle permet d'accueillir divers événements, tandis qu'une grande grange, actuellement utilisée comme table d’hôtes, possède encore un potentiel d'aménagement. Un espace bien-être, comprenant un jacuzzi, une salle de massage et une zone de détente, vient enrichir le domaine, attirant ainsi une clientèle en quête de sérénité. Pour compléter cette offre, la propriété dispose d'une piscine chauffée de type couloir de nage, de panneaux solaires avec possibilité de revente d’électricité, d'une source d'eau, d'un étang et d'un car-port avec borne de recharge, témoignant d'une conception respectueuse et autonome. Capable d'accueillir plus de vingt personnes, cette propriété Figeac à vendre affiche un taux d’occupation estival proche de 90 % et un chiffre d’affaires en constante augmentation depuis trois saisons. Un lieu rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale haut de gamme, constitue une excellente opportunité pour un achat de propriété à Figeac.

À vendre : un magnifique château de luxe à Cahors, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Ce bien de 1981, situé à seulement 20 minutes de Cahors et à proximité de Montcuq, s'étend sur plus de 3 hectares de terrain au cœur des prestigieux vignobles. Le domaine comprend un jardin à la française ainsi que des terres boisées, totalisant plus de 17 hectares. La maison principale dispose d'une superficie de 230 m², offrant des espaces lumineux dont un vaste salon de 60 m² avec plafond à la française et cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 35 m². À l'étage, quatre chambres et trois salles de bains garantissent tout le confort nécessaire. Un gîte de 75 m², parfait pour les invités ou un gardien, comprend une cuisine, deux chambres et un bureau. De plus, le domaine bénéficie d'un grand hangar en pierre de plus de 200 m², idéal pour diverses activités. Le parc est embelli par une variété d'essences, de belles allées de buis, ainsi qu'une piscine de 6x12 m et un jacuzzi. La propriété est sécurisée par un portail électrique et un système d'alarme, représentant un véritable havre de paix alliant charme et confort moderne. Ce château de luxe à vendre à Cahors est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX, Karine GALIBERT, au +33 (0)6 74 49 51 36. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain de 1662m² situé sur la commune de Saint Denis Catus.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

1 196 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Saint-gery (46)

À la recherche d'un achat maison à Cahors ? Ne manquez pas cette maison individuelle construite en 1970, offrant 138 m² habitables sur un magnifique terrain clôturé et constructible de 3064 m² dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare séduira aussi bien les familles que les investisseurs grâce à son fort potentiel d'évolution.La maison se compose de :Rez-de-chaussée :- Entrée- Séjour lumineux- Cuisine indépendante- Garage- Chaufferie- WCÉtage :- Séjour spacieux avec accès balcon exposé EST / SUD- Cuisine- 4 chambres- Salle de bain- WC indépendantLes atouts de cette maison à vendre :- Grand terrain de 3064 m² entièrement clôturé- Terrain constructible : possibilité de division parcellaire (idéal pour un projet familial ou un investissement)- Double espace de vie, parfait pour une grande famille ou la création de deux logements- Balcon bien exposé offrant une belle luminosité- Garage et dépendances pratiques- Fort potentiel de valorisation après modernisationUn cadre de vie agréable et évolutif :Située à moins de cinq minutes de toutes les commodités, cette propriété allie qualité de vie et opportunité patrimoniale. La constructibilité du terrain prête à envisager un projet complémentaire (construction, revente de parcelle, etc.).Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Cahors selon vos projets !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est proposé par Jean-Sébastien Salles, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo.

Située dans un lotissement récent proche du centre ville avec toute les commodités à proximité ( bus , école , commerces ) Maison mitoyenne , au rez- de- chaussée l'entrée principale , couloir donnant sur la pièce de vie etsur lejardin. Cuisine spacieuse fermée , une chambre etwc séparé . A l'étage deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc . La maison dispose d'un garage .Maison libre au2 Août 2026. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

À Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, une réalisation exceptionnelle du 12ème siècle offrant 550 m² habitables sur deux niveaux. Ce bien, qui bénéficie d'une superbe rénovation, est idéal pour accueillir des événements culturels ou ludiques tels qu'un escape game. Située en hyper centre, cette maison permet de profiter de tous les commerces et marchés à pied, ainsi que d'espaces de stationnement à proximité. Ce bien d'exception mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, agent commercial EI au +33(0)6.74.00.90.38 ou par e-mail à e.rossines@barnes-international.com. DPE : Non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison d'exception située en hypercentre de Cahors, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cet hôtel particulier d'époque romane datant du XIIème siècle est construit en moellons équarris et offre environ 380 m² habitables sur 4 niveaux. Situé dans une partie historique de la ville, qui fait partie des routes de pèlerinage menant à Saint Jacques de Compostelle, il conserve un charme authentique. Le rez-de-chaussée présente trois magnifiques arcades, témoignant d'une ancienne activité marchande. Les niveaux supérieurs se composent de spacieux espaces de vie, incluant une cuisine, plusieurs salons, une salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un boudoir richement décoré, agrémenté d'un piano Gaveau ayant appartenu à Charles Dumont. Le dernier étage est aménagé en open-space avec mezzanine et cheminée, tandis qu'une belle salle voûtée en sous-sol vient compléter ce bien remarquable. Dans le cadre d'un achat maison Cahors, vous serez également à proximité de tous les commerces accessibles à pied. DPE: E/E. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, Agent commercial EI à l'adresse e.rossines@barnes-international.com ou au +33(0)6.74.00.90.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison traditionnelle à vendre à Vers, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, située sur une jolie parcelle de 4550 m², est à moins de 5 minutes des commerces. Elle propose une vie de plain-pied avec une véranda, une entrée menant à la cuisine et un séjour spacieux équipé d'un insert, ainsi qu'un salon indépendant, trois chambres, une salle d'eau, des wc et un débarras. Le terrain boisé offre un cadre paisible, combinant tranquillité à la campagne et proximité des commodités.

Sixième Avenue Cahors vous invite à découvrir, en exclusivité, une résidence au caractère affirmé, érigée en 1982 par l'architecte Monsieur JOUBERT et nichée au coeur d'un environnement privilégié à CAHORS. Cette demeure de 140 m² habitables est une véritable ode à l'architecture singulière, mêlant le prestige de la construction en pierre à une conception intérieure audacieuse et intemporelle. Une Architecture Intérieure Unique Chacune des pièces de cette maison a été pensée pour se distinguer. Les agencements originaux créent une atmosphère propre et confèrent à l'ensemble une identité rare. Loin des standards, ce foyer s'adresse aux amateurs de lieux de vie qui racontent une histoire. Quatre chambres, promettant espace et intimité. Une cuisine indépendante et entièrement équipée, propice à l'art de recevoir. Le confort sanitaire est parfaitement distribué : une salle d'eau pratique est située au niveau de la pièce de vie pour l'usage quotidien, tandis qu'une salle de bain complète l'espace dédié au coin nuit. Un vaste double garage, offrant un espace de rangement et de stationnement substantiel. Un Domaine de Charme Le bien s'étend sur un magnifique terrain de 4892 m², assurant une quiétude absolue et un cadre de vie exceptionnel. L'extérieur est une invitation à la sérénité : Un vaste jardin détente, paysagé et arboré, véritable écrin de verdure. Une terrasse hyper agréable, conçue comme un prolongement extérieur de l'habitat pour profiter pleinement des belles saisons. Le confort est optimisé par un système de chauffage multiple et performant, garantissant une ambiance idéale en toute saison : pompe à chaleur, radiateurs traditionnels et l'atmosphère réconfortante d'un insert à bois. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une oeuvre architecturale, mariant la noblesse de la pierre à une conception réfléchie et distinctive. Un havre de paix pour ceux qui recherchent l'élégance du caractère et la proximité de Cahors. Laissez-vous séduire par l'originalité de cette création. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir l'âme de cette demeure. Théo Bertrand Sixième Avenue Cahors (GROUPE M6) 0769164091 thbertrand@sixiemeavenue.com Théo BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 824 500 - CAHORS.

Ce terrain à bâtir de 1 155 m², situé hors lotissement, se trouve dans un secteur apprécié pour son équilibre entre nature et vie de quartier. En prairie, très légèrement pentu, il présente une configuration fonctionnelle. Le terrain est viabilisé, facilitant les démarches de construction. Un certificat d’urbanisme en cours de renouvellement ainsi qu’une étude de sol réalisée en août 2021 sont déjà disponibles. La situation est particulièrement recherchée grâce à : la proximité immédiate du cœur de village (groupe scolaire, salle des fêtes) Des sentiers de randonnée accessibles à pied Une ligne de bus à proximité, La voie verte à seulement 100 mètres, Une vie de quartier multi-associative, dynamique et conviviale. Un terrain offrant un bel équilibre entre cadre naturel, services de proximité et accessibilité, à découvrir sans tarder.

À vendre, une maison pleine de charme située à Lalbenque, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère, construite en 1830, offre 265 m² habitables sur un terrain de 1,22 hectare, dans un cadre paisible avec une vue dégagée, orientée Sud-Ouest.La maison principale se compose de beaux volumes sur un seul niveau, agrémentés d'une mezzanine. Vous y trouverez : une salle à manger spacieuse de 33 m², un salon avec cheminée de 21 m², une cuisine, ainsi que trois salles d’eau, dont deux sont équipées de WC.À l’étage, la mezzanine de 37 m² dessert deux chambres (18 m² et 20 m²) et un bureau. La construction allie pierre et bois, apportant un caractère unique à l'ensemble.Le chauffage est individuel, combinant électrique et bois (radiateurs, poêle, cheminée), avec une eau chaude produite par une chaudière. L'assainissement est effectué par fosse septique.Un gîte indépendant de 77 m² est également présent, comprenant un séjour de 35 m², une cuisine, une chambre de 21 m² et une salle d’eau. Une chambre supplémentaire de 17 m² complète ce gîte, qui est parfait pour une activité touristique ou un accueil familial.Les extérieurs sont à la fois agréables et fonctionnels, avec une piscine, un puits et une source, un système d'arrosage extérieur, un barbecue, un éclairage extérieur et une clôture entourant la propriété.Le prix de vente est de 465 000 € (honoraires d’agence inclus), avec un prix net vendeur fixé à 450 000 €. Les honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 15 000 € (soit 3,33 % du prix net vendeur).Informations énergétiques : DPE : D, GES : B, estimation des dépenses annuelles comprises entre 2 000 € et 2 720 € (année de référence 2021). Charges annuelles : 1 700 €.Cette maison à acheter à Lalbenque est une propriété complète et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte, dans un cadre naturel de qualité.

Située à proximité de l'un des plus beaux villages de France, cette propriété exceptionnelle à Saint-Cirq-Lapopie, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est à vendre. Construite en 1895 par le Baron de Vauzelle, cette demeure incarne l'élégance de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle. Dotée d'une superficie d'environ 350 m² de plain-pied, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds de 4 mètres et une majestueuse galerie latérale qui dessert plusieurs salons raffinés, une salle à manger et une cuisine haut de gamme. Avec cinq chambres, dont trois en suite, elle garantit un confort inégalé. Un sous-sol de 250 m² complète l'ensemble avec une salle de jeux, un fumoir, une cave à vin et des espaces de rangement. À l'arrière, une allée de platanes mène à la rivière et à son ponton privé, tandis qu'à l'avant, une allée paysagée de buis et de gravettes incarne une arrivée discrète et soignée. Le parc d'un hectare, clos et arboré, abrite une piscine chauffée intime avec poolhouse indépendant (comprenant une chambre et une salle de bains). Les anciennes écuries rénovées offrent un appartement indépendant, un loft, cinq box à chevaux et un garage, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : maison de gardien, location saisonnière, chambres d'hôtes ou espace de réception. Cette propriété à acheter à Saint-Cirq-Lapopie est idéale pour une vie de famille intergénérationnelle, alliant charme, authenticité et qualité dans un cadre paisible propice à la création de souvenirs inoubliables.

Meilleur rendement locatif

191 000 €

2 690 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Saint-gery (46)

Bel appartement lumineux de 71 m2 idéalement situé au centre-ville de Cahors, à proximité immédiate de l'hôpital, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant également un accès direct à une terrasse couverte d'environ 8 m2, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau entièrement refaite, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible changée en 2023, garantissant confort été comme hiver. Côté annexes, vous bénéficierez d'un cellier, d'une cave et de deux places de parking, des atouts rares en centre-ville. La résidence est bien entretenue, avec un ravalement de façade réalisé en 2022, apportant une valorisation supplémentaire au bien. A proximité immédiate : * Centre-ville et commerces * Hôpital de Cahors * Supermarchés, pharmacies et services du quotidien * Écoles et transports * Accès rapide aux axes principaux Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Cahors. Ce bien vous est présenté par Jean-sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 007 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Saint-gery (46)

iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose une magnifique maison familiale de 149 m² à Arcambal, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de 2020 est située sur un terrain de 2800 m² et est de plain-pied. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif. Vous trouverez également une salle de bains avec double vasque et baignoire, le tout à seulement quelques minutes de Cahors. À l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et accueillante se ressent dans chaque pièce. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, vous offre un espace confortable pour vous détendre, tandis que la cuisine, parfaitement équipée, est idéale pour préparer des repas en famille. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail coulissant en aluminium, vous permet de profiter d'un cadre verdoyant et paisible, propice aux activités de plein air et aux moments de détente. Exposée au sud et à l'ouest, la maison bénéficie de journées ensoleillées tout au long de l'année. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une isolation optimale et un chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Aucun détail n'a été négligé pour assurer le bien-être de ses habitants : câble TV, fibre optique, menuiseries en aluminium double vitrage avec moustiquaires, et système de ventilation mécanique sont autant d'atouts qui contribuent à offrir un cadre de vie moderne et pratique. La taxe foncière s'élève à 1250€. Si vous souhaitez réaliser l'achat d'une maison à Arcambal, n'attendez plus pour vous installer dans ce bien de qualité, sans travaux, alliant tranquillité et confort, à deux pas de Cahors. Contactez-moi pour plus d'informations !

iad France - Sonia Hubert vous propose: RARE : Terrain viabilisé en campagne exposé sud avec une vue à couper le souffle. De moins en moins de terrains de ce type sont désormais constructibles. Profitez de la campagne et de cette vue magnifique. Emplacement privilégié. Le terrain est viabilisé et dispose de l'étude de sol et du permis de construire validé ! A 25 minutes de Cahors et 25 minutes de Labastide Murat. La vallée du Célé et les Causses du Lot vous tendent les bras ! Il n'y a plus qu'à se lancer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VARAIRE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez ce magnifique moulin à vendre. Idéalement situé dans un secteur touristique au sud du parc national des Causses du Quercy, classé au patrimoine de l'UNESCO, il se trouve à 17 km de Saint Cirq Lapopie et 35 km de Cahors, facilement accessible par l'A20 et à seulement 1 h 15 de Toulouse. Ce moulin du XVIIIème siècle, entièrement rénové avec un savoir-faire traditionnel, présente des finitions de qualité, mêlant des matériaux nobles. Perché sur les hauteurs et entouré d'un écrin de verdure, ce bien comprend une bâtisse centrale en pierre de taille, organisée comme suit : en rez-de-jardin, une maison d'amis d'environ 55 m² avec hall d'entrée, WC, cuisine/séjour entièrement équipée, deux chambres maîtresses avec salle d'eau, et une terrasse privée avec four à pain. On y trouve également une cave à vin, une salle de sport/buanderie, un sauna, un spa et un cellier. La maison principale de 178 m² s'ouvre sur une véranda donnant sur la vallée, avec salon, cuisine ouverte, chambre maître et WC. À l'étage, une chambre lumineuse sous la charpente, des toilettes et une chambre avec salle d'eau et mezzanine. Le moulin sert d'hébergement atypique avec cuisine équipée et accès à la terrasse et la piscine. Une troisième maison d'amis propose des espaces modernes avec cuisine ouverte, deux chambres, espace détente, spa et piscine intérieure chauffée. L'ensemble est implanté sur un parc paysagé de 6125 m² avec cabanons, carport et parkings. Que ce soit pour une maison familiale ou un projet professionnel de gîtes et séminaires, ce moulin à acheter à VARAIRE représente une opportunité unique, alliant confort moderne et caractère historique.

Terrain viabilisé d'environ 2918 m² , dont 988 m² environ constructibles, à 10 minutes du centre ville, proche commodités, dans un lotissement de seulement 4 lots. Ce terrain est boisé sur la partie non constructible. Honoraires à charge acquéreur : 11.5% . Prix hors honoraires : 57399 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Gros potentiel et coup de cœur pour ce terrain de 2456 m² situé à Cahors (46000) offre un cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la campagne avec la proximité des services d'une ville dynamique Cahors. Vous serez charmé par son patrimoine historique, ses ruelles pittoresques et ses commerces animés, offrant ainsi un quotidien riche en possibilités. De plus, son exposition plein Sud permet de profiter pleinement du soleil et des douces journées d'été, créant un environnement propice à la détente et aux moments en plein air.Ce terrain constructible de 2456 m² offre un potentiel unique pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa surface généreuse permet d'envisager la construction d'une résidence spacieuse ou de diviser le terrain en plusieurs parcelles, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs verdoyants, ce terrain constitue une opportunité rare d'allier nature préservée et cadre de vie citadin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492

Laforet Cahors vous présente cette maison à vendre à Labastide Marnhac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Construite en 2011 et offrant 130m² de surface, cette maison de plain pied se distingue par son cadre paisible et ses espaces généreux. Le bien comprend une entrée qui mène à un spacieux salon-séjour lumineux de 50m², donnant accès à une véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un vaste atelier parfait pour les bricoleurs, une buanderie, un garage, un hall avec des placards de rangement, et une pièce de 18m² pouvant être personnalisée selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré et paysagé de 3984m² ainsi que d'un carport. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat maison Labastide Marnhac, contactez-nous pour organiser votre visite !

Située dans un cadre naturel préservé, à proximité de Saint-Cirq-Lapopie et à 30 minutes de Cahors, cette propriété exceptionnelle à vendre offre plus de 7 hectares de terrain vallonné. Son environnement unique, alliant verdure, forêt et tranquillité, en fait un lieu de vie idéal. Le parc, soigneusement aménagé, dispose d'une piscine chauffée de 12 x 5 m (avec liner neuf) et de vastes sentiers. Une impressionnante grange de 520 m2 répartis sur deux niveaux constitue un véritable atout, comprenant un garage au rez-de-jardin et un plateau de 260 m2 à l'étage, parfait pour organiser des réceptions, séminaires ou mariages. La maison bourgeoise, d'une surface habitable de 330 m2, allie charme du patrimoine quercynois et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine dinatoire de 40 m2, une arrière-cuisine avec cave à vin, un espace buanderie avec salle d'eau et une cave voûtée. Le premier étage se compose de deux salons, d'une bibliothèque, et d'une superbe véranda. Un bureau a été aménagé dans un ancien pigeonnier, apportant une ambiance unique. Le second étage offre trois chambres et trois salles d'eau, dont une suite parentale climatisée. Cette propriété à acheter à Saint-Cirq-Lapopie inclut également une maison de gardien de 62 m2, indépendante, et un studio de 40 m2, parfait pour accueillir vos proches. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz récent et bénéficie d'un entretien méticuleux. L'environnement alentour, verdoyant et vallonné, invite à la promenade, tandis que la rivière du Lot, toute proche et navigable, ouvre la voie à de belles escapades. Cette propriété rare dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, incarne à la perfection l'art de vivre quercynois alliant élégance, nature et sérénité.

Cette Propriété de luxe à vendre à Cahors, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est une véritable perle rare. Nichée dans la vallée du Lot, entre Cahors et Figeac, cette demeure allie à merveille le charme ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée, elle s’étend dans un cadre idyllique au cœur d’un parc paysager. La maison principale du XVIIIe siècle comprend une vaste pièce de vie, six chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale équipée d'un jacuzzi. De plus, une cave voûtée de 80 m² ajoute du caractère à cette propriété. À l’extérieur, une terrasse, une piscine chauffée et un terrain de beach-volley viennent compléter l'ensemble. Une maison indépendante, parfaite pour un gîte ou un logement de gardien, propose trois chambres et une piscine privée. Le domaine inclut également une exploitation agricole de 4,7 hectares de noyers irrigués, offrant un potentiel économique intéressant, bien que l’exploitation et le matériel agricole ne soient pas inclus dans la vente. Les terres sont disponibles à la cession, et le futur acquéreur aura la possibilité de reprendre l'exploitation ou de la poursuivre avec l'accompagnement du propriétaire actuel, selon ses projets. Cette flexibilité est un atout majeur pour répondre aux ambitions de chacun tout en assurant un revenu supplémentaire. Le parc comporte de magnifiques cèdres, chênes et tilleuls, et la propriété est dotée d'une grange, d'une bergerie, d'une étable et d’un pigeonnier. La fibre optique est accessible à l'entrée de la propriété, garantissant un confort moderne, et une station d’assainissement indépendante est déjà en place. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un passionné de patrimoine, cette Propriété de luxe à acheter à Cahors est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Cette annonce est présentée par Karine Galibert. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.