Achat bien immobilier à Saint-Jean-aux-Amognes (58) : 769 annonces

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 033 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 183 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jean-aux-Amognes (58)

À vendre à Saint-Jean-aux-Amognes, ancienne fermette rénovée implantée sur un terrain de 7 605 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. L'entrée de la maison se fait directement dans une salle à manger de 35 m². Celle-ci communique avec un salon indépendant. Entre les deux pièces, un insert double face permet de chauffer à la fois la salle à manger et le salon. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant un accès direct au jardin et à une terrasse. À l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau dessert un grand dortoir de 58 m², modulable selon les besoins, avec une salle d'eau et un WC indépendant. Une partie grenier de 41 m² reste exploitable. La maison dispose d'une cave, d'un garage, et de plusieurs dépendances. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques avec batteries de récupération, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une porte de garage récente en PVC et d'un portail en aluminium. Les combles ont été isolés en laine de roche projetée et la charpente a été traitée. Une piscine est présente sur la propriété. La filtration est en bon état, un remplacement du liner est à prévoir. Un bien offrant de beaux volumes, un terrain agréable et un cadre paisible. Vous avez envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Damien Martin votre conseiller immobilier chez Casadici au 06.16.17.41.93.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844533257 RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109

Découvrez cette charmante longère de 71 m² à vendre à Saint-Jean-aux-Amognes, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située au cœur de la campagne, cette maison, datant du XIXe siècle, est proche de toutes les commodités, écoles et commerces locaux. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 37 m², d'une cuisine aménagée indépendante de 11 m², de deux chambres et d'une salle d'eau. Le tout est agrémenté d'un grand garage de 22 m², le tout sur un terrain soigneusement entretenu et arboré de 1400 m², offrant tranquillité et intimité. Profitez d'une terrasse ensoleillée côté jardin, idéale pour vos moments de détente. Les sols sont en parquet dans les pièces principales et en carrelage dans la cuisine et les toilettes. La maison est équipée d'un chauffage au bois, ainsi que d'un chauffage central au fioul, et bénéficie d'une bonne isolation grâce au double vitrage et aux volets en bois. Cette maison est parfaite pour un premier achat ou comme résidence de campagne. Une belle opportunité à ne pas manquer! Pour toute question ou visite, contactez Olivier Freslon au 07.62.78.13.13.

ERA NEVERS vous propose un appartement à vendre au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre (58), en Bourgogne. Ce superbe bien de caractère, réparti sur trois niveaux, allie élégance et charme de l'ancien. Avec une superficie d'environ 180 m², cet appartement rare vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse qui inclut un salon et une salle à manger dans un cadre raffiné, parfait pour recevoir. Cet appartement NEVERS à vendre dispose de quatre chambres confortables, idéales pour votre famille ou pour accueillir des invités. Au dernier niveau, un magnifique espace loft de 60 m² avec salle de bain privative constitue une suite parentale, un espace indépendant ou un atelier. Côté confort, la propriété est équipée de menuiseries en bois doubles vitrages et a bénéficié de travaux récents, incluant la réfection de la toiture et l’isolation des combles en 2025. Un bien rare qui plaira aux amateurs d’authenticité et de qualité. En plus, deux places de parking privées et une cave sont incluses. Sa localisation, en plein centre-ville, est un atout majeur. Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à contacter Claire, votre agent immobilier, au 06 22 66 15 51. Copropriété de 40 lots, charges annuelles de 1400 euros. Claire HENRY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749.

À Billy-Chevannes, Nièvre (58), découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 88 m² habitables. Cette maison mitoyenne d'un côté est idéale pour un achat maison Billy-Chevannes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une salle à manger, ainsi qu'une véranda. À l'étage, deux chambres vous attendent. Le bien est vendu meublé et dispose d'une toiture en ardoises en bon état, d'un ravalement récent, d'une isolation des combles, de double-vitrage PVC, d'un système électrique, d'une terrasse, ainsi que d'un chauffage au bois et électrique. La propriété inclut une cour à l'avant, un jardin clos, un grand garage et un abri de jardin attenant. De plus, elle offre un terrain non attenant et trois parcelles de bois non attenantes. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nevers, située dans un environnement attrayant à seulement 5 minutes du centre-ville de Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend un vaste garage, un espace chaufferie avec une chaudière à gaz récente, une buanderie et un espace de stockage, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine récente entièrement équipée, de trois chambres et d'une salle de douche moderne avec WC séparés. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets extérieurs électriques. Profitez également d'un agréable jardin arboré de 395 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité, ainsi que de deux portes de garage, dont une motorisée qui permet d'accéder au garage du sous-sol. DPE E ! Il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises et à vous installer dans cette maison à acheter à Nevers.

Vous rêvez d'espace, de calme et de qualité de vie sans renoncer au confort ? Découvrez cette magnifique Propriété à vendre à Varennes-Vauzelles, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, au sein d'un parc clos et arboré de plus de 6000 m² avec piscine. Cette propriété se trouve à seulement 2h30 de Paris, proche des commodités. Elle comprend :* Au rez-de-chaussée : 2 entrées dont un hall de 15 m², un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec poutres et cheminée (ouverte sur la véranda), un cabinet de toilette, 2 suites, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une buanderie.* À l'étage, un grand palier de 27 m² dessert 5 belles chambres et 3 salles d'eau avec WC.* Au sous-sol, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : un bureau (ou chambre) avec salle d'eau et WC, un atelier/bureau, la chaufferie et 3 pièces de rangement (ou salles de sport, de jeux, ou espaces de travail). Une pièce idéale pour la dégustation de vins ou la réception d'amis donne accès à la cave.* À l'extérieur, le parc entièrement clos et arboré dispose d'une magnifique terrasse avec accès à la piscine et à la véranda, ainsi que d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur (10 m x 5 m).* Le pool house comprend une pièce de rangement, une douche et WC, avec un local technique en sous-sol. * Un abri pour camping-car, ainsi que 2 garages pouvant accueillir 4 voitures au total et un abri de jardin complètent cette propriété.Idéale pour les grandes familles, comme résidence secondaire, pour un projet de chambres d'hôtes ou pour le télétravail dans un cadre de vie privilégié. De nombreuses particularités restent à découvrir. Si cette Propriété vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous ! Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7270€ ~ 9850€. Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS.

Coup de cœur assuré pour cette maison à Urzy, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette propriété en pierre datant de 1844 charme par son authenticité et son cachet, avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes de 158 m². Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la rivière La Nièvre. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 37 m², incluant une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon de 37 m², agrémenté d'une cheminée, est idéal pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie avec douche et un WC. À l'étage, le palier mène à trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m² à l'avant offre un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une seconde terrasse à l'arrière donne sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m² avec pergola, offrant un cadre bucolique propice à la détente. Coté confort, cette maison à vendre à Urzy dispose d'une pompe à chaleur air/eau récente (2022), de double vitrage, de la fibre optique, d'une électricité conforme et du tout-à-l'égout. Une cave voûtée de 28 m², un bûcher, deux garages et un atelier avec fosse de 110 m² complètent ce bien. Idéale pour l'achat d'une maison à Urzy, elle répondra parfaitement aux envies de nature et de tranquillité des familles, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports, ainsi que des balades en forêt.

NEVERS, exclusivité GBImmobilier, en plein coeur du centre ville, agréable appartement indépendant avec jardin privatif à l'arrière d'une petite copropriété, (calme absolu) en duplex, il se compose d'une cuisine équipée, un grand salon séjour, salle d'eau avec wc, au 1er étage deux chambres, 77,69 m² loi carrez, 93 m² au sol, ch électrique et fenêtre PVC, rénovation récente, idéal investisseur ou première acquisition, à saisir, honoraires à charge vendeur

Maison à vendre à Nevers, Nièvre (58) en Bourgogne, idéale pour un investisseur ! Actuellement exploitée en location de type Airbnb, cette propriété génère environ 15 000 € de revenus sur une période de 6 mois, avec un potentiel de développement significatif. La partie habitation est louée à environ 200 € par nuit, garantissant une rentabilité attractive. Le bien comprend une habitation principale avec quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée, un salon/séjour, une véranda et un WC. Le terrain, d’environ 300 m², dispose d'un stationnement à l’arrière. Un atout majeur : une extension de plus de 100 m² offrant diverses possibilités, que ce soit pour une profession libérale, un artisan bénéficiant d'une bonne visibilité sur un axe passant, ou pour la création de studios afin de maximiser la rentabilité locative. Vous trouverez également trois garages de 30 m² chacun. En termes de caractéristiques techniques, la maison est dotée de huisseries en PVC double vitrage (bois double vitrage au dernier étage), d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, ainsi que du tout-à-l’égout. Les charges incluent une taxe foncière de 4 200 € par an. Ce bien rare allie rentabilité immédiate et fort potentiel d’exploitation selon votre projet, qu'il soit professionnel ou locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nevers ? Cet appartement T4 de 76 m², situé dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, vous offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de la gare SNCF et des commerces. Ce bien, en vente à Nevers, se distingue par sa luminosité et son agencement pratique. Ses nombreux atouts comprennent : un séjour spacieux avec accès à un balcon plein sud, une cuisine aménagée fonctionnelle, 2 chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bain rénovée dotée d'une douche moderne, ainsi qu'un box privatif et une cave pour un maximum de commodité. Profitez du double vitrage et du chauffage collectif au sol pour un confort optimal.

À SAINT-SAULGE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nous vous proposons en exclusivité une maison à acheter. Cette maison de type 5 est édifiée sur un sous-sol total et s'étend sur un terrain clos et arboré de 1 990 m². Elle se compose d'une entrée menant à un dégagement qui dessert le séjour, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au sous-sol, vous trouverez un garage, des pièces de stockage et une chaufferie. Les huisseries en bois sont dotées d'un insert double vitrage, le chauffage est central et l'assainissement est raccordé tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette maison SAINT SAULGE à vendre.

iad France - Annelise Fercoq vous propose à la vente une grande maison de caractère située à Sauvigny-les-Bois, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien atypique de 390 m² habitables est actuellement exploité en tant que restaurant, offrant des possibilités d'aménagement variées dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité d'un étang. La maison se compose d'une partie principale d'environ 321 m², idéale pour une transformation en espace de vie résidentiel. Vous y trouverez un hall d'entrée spacieux, une grande pièce principale lumineuse d'environ 60 m² propice à la création d'un vaste séjour, ainsi que plusieurs espaces modulables pour accueillir salons, chambres ou bureaux. La cuisine de grande taille dispose de nombreux espaces annexes tels qu'une buanderie et un cellier, et l'accès direct à une terrasse d'environ 70 m² est un véritable atout. Un garage attenant complète cette partie. À l'étage, un logement indépendant d'environ 129 m² habitables offre également de belles prestations : 5 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Ce niveau peut rester autonome ou être intégré à la partie principale selon vos projets. Avec une surface totale d'environ 390 m² habitables, ce bien dispose d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la classe ENERGIE C et la classe CLIMAT D. Ce bien est une occasion rare d'achat d'une maison à Sauvigny-les-Bois, offrant des volumes exceptionnels et une grande flexibilité pour des projets résidentiels ou mixtes.

Ensemble immobilier rare sur Nevers, composé d'un magasin climatisé, d'un plateau de bureaux et d'un bâtiment indépendant. L'ensemble est loué, offrant une rentabilité particulièrement attractive et un excellent emplacement proche du centre-ville. Magasin 322 m² Grand espace commercial lumineux Entièrement climatisé Isolation intérieure et extérieure assurant un confort optimal Commission incendie favorable, conformité garantie Parfait pour showroom, activité commerciale ou espace d'accueil Plateau de bureaux à l'étage 86 m² Salle de réunion Salle d'archives Espaces de travail fonctionnels Bâtiment indépendant 163 m² Idéal pour activité complémentaire, atelier, stockage ou location séparée. Possibilité de division en plusieurs lots pour maximiser la rentabilité. Environnement et commodités Emplacement stratégique : A proximité immédiate du centre-ville de Nevers Fort passage et visibilité commerciale Commerces, banques, restaurants et transports accessibles à pied Accès rapide aux principaux axes routiers Stationnement à proximité Situation locative et données financières Bien loué Loyer mensuel : 5 145 euros Loyer annuel : 61 740 euros Taxe foncière : 6 800 euros Prix de vente : 480 000 euros Rentabilité Rentabilité brute : 12,86 % Rentabilité nette : 11,45 % Une rentabilité exceptionnelle pour un bien professionnel loué, entretenu et idéalement situé. Possibilité d'acheter les bâtiments séparément. Atouts clés Climatisation + isolation complète Conforme sécurité incendie 2 bâtiments complémentaires Proche du centre-ville Excellente visibilité Rentabilité élevée Revenus immédiats Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°437971 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (2.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir ce magnifique château à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce vaste domaine comprend un château, un manoir entièrement rénové ainsi que d'importantes dépendances, le tout implanté sur un parc d'environ 5 hectares, prolongé par 110 hectares de prairies entourées d'une forêt d'environ 210 hectares et ponctuée d'étangs. Un cadre idéal pour profiter de paysages variés tout en bénéficiant d'une grande intimité. Ancienne propriété de grands éleveurs de chevaux de course, ce domaine présente une infrastructure équestre de grande qualité, incluant un marcheur, une carrière de sable quartzé, deux manèges et des écuries. Le manoir, datant probablement du XVIIIe siècle, dispose de vastes pièces de réception et de deux grandes suites climatisées, prêtes à accueillir. Le château, construit en 1900, offre également des pièces de réception spacieuses et cinq chambres en suite à l'étage, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire au deuxième étage. Dossier complet disponible sur demande. C'est l'opportunité parfaite pour un achat de Château à Nevers.

Réf.4802 : Château inscrit Monument Historique à NEVERS, dans le département de la Nièvre, Bourgogne. Ce château est le vestige d'une importante seigneurie médiévale, bénéficiant d'un emplacement surélevé offrant une vue imprenable sur la campagne Nivernaise. À proximité du parc Naturel régional du Morvan, il est situé à seulement 30 minutes de Nevers. Cette propriété, composée d'un château de 1200 m² et d'un petit château de 800 m², est à vendre. Le château principal est conçu sur quatre niveaux et possède de nombreuses caractéristiques architecturales d'époque, allant des grandes salles aux chambres spacieuses dotées chacune de leur salle de bains. Le petit château, construit au XVIIe siècle, offre un espace unique avec une salle de réception traversante de 132 m² et plusieurs chambres. Avec un parc de plus de 5 hectares, ce domaine est idéal pour un achat de château à acheter à NEVERS, offrant un cadre propice à des activités événementielles telles que mariages ou séminaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un château à NEVERS, au cœur de la Bourgogne.

Découvrez cette maison à acheter à Nevers, située dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles et transports. Avec une superficie de 43 m² sur un terrain de 398 m², ce bien nécessite une rénovation complète. Il est équipé de simple vitrage bois et n'a pas de système de chauffage, avec des combles peu aménageables, mais est raccordé au tout-à-l'égout. Ce petit prix en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif ou personnaliser une maison selon ses goûts. Ne manquez pas cette maison Nevers à vendre, un secteur accessible et paisible. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n°445748. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

90 000 €

1 111 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 1 chambre

À 17km de Saint-Jean-aux-Amognes (58)

Située à une trentaine de kilomêtres de Nevers et cinq kilomêtres de Prémery où se trouvent toutes les commodités. Dans un cadre champêtre soigneusement entretenu, cette charmante fermette à rénover offre tranquillité et vue imprenable sur la campagne. Établie sur un terrain de 5 288 m2 environ, elle comprend une maison principale avec poutres apparentes et cheminées, trois grandes pièces, un grenier aménageable et une cave. Une grange pleine de potentiel composée de cinq écuries d 'environ 329 m2, complète l'ensemble. Une seconde maison indépendante de deux pièces, également à rénover, peut devenir gîte, maison d'amis ou logement locatif. Le tout dans un environnement naturel.Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre, de la nature ou les porteurs de projets. Pour tous renseignements complémentaires et pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

La maison se situe sur un très beau terrain constructible (piscinable) et très joliment arboré de 1313 m2, entièrement clos. Elle se trouve dans le quartier résidentiel et très calme, dit du ''Vieux Vauzelles'', à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus, et se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : grand sous-sol de 93 m2, avec salle de douche, buanderie, et cave. Premier étage de 89 m2 : avec grand salon séjour d'environ 30 m2 avec cheminée -insert, cuisine indépendante d' environ 9 m2, d'une salle de douche avec bac ultra-plat (2022), de trois chambres d'environ 11 m2 et un wc. Toutes les ouvertures ont été changées en double vitrage, et volets roulants motorisés alu minium (2017), store-banne motorisé (2023), chaudière gaz à condensation (2015) doublée d'une climatisation réversible neuve dans l'ensemble de la maison. Toiture en tuiles terre-cuite, révisée, gouttières zinc très récentes. Climatisation réversible Avril 2025. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 174900 euros dont 9900 euros d'Honoraires charge acquéreur, soit 165000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison à vendre à Nevers, située à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, offre un accès rapide à Paris en moins de 2 heures et à Lyon en 2h39 par train. Pleine de charme, elle dispose d'un jardin, d'un parc, ainsi que d'une dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette et kitchenette, en plus de locaux pour vélos et garages, le tout sécurisé par des murs. Cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéale tant comme vaste demeure familiale que comme maison d'hôtes. Le portail électrique et la cour pavée de 320 m² facilitent le stationnement des véhicules. En cas d'exploitation en chambres d'hôtes, elle pourrait générer un revenu de 150.000 € par an. DPE : D/D. Prix HAI : 1.166.000 € (prix net vendeur : 1.100.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie PROVOTELLE (EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4586 : Achat château NEVERS - Superbe Château Néogothique dans le Berry. Situé à la frontière du Berry et du Nivernais, ce château charmant séduit par son cadre naturel exceptionnel. Il est implanté au cœur d'un vaste domaine boisé et offre un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisances, idéal pour les amateurs de nature ou pour un projet d'hébergement touristique, de résidence secondaire ou d'événementiel. L'accès se fait par une route bordée de magnifiques étangs, créant une arrivée remarquable. Malgré son impression d'isolement, la propriété se trouve à seulement 6 km d'une petite ville dynamique avec tous les commerces et services nécessaires, ainsi qu'une gare. La préfecture de Nevers, à 23 km, dispose également d'une gare et d'un accès autoroutier, facilitant les liaisons avec Paris et les grandes métropoles. Ce bien rare allie harmonieusement patrimoine, nature et accessibilité, offrant une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement de prestige. Le château est entouré d'un parc verdoyant et comprend un sous-sol complet avec une grande cuisine moderne neuve, chaufferie, buanderie et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule dessert divers salons, une salle à manger, une chapelle et d'autres pièces, totalisant environ 360 m². Les pièces de réception, décorées avec soin, préservent l'authenticité d'une grande maison de famille. Le premier étage abrite une grande bibliothèque, 5 chambres et 3 salles de bains. Un appartement indépendant avec 8 chambres et un salon d'étage se trouve au deuxième étage. Le parc paysager, comprenant des chênes centenaires et une grande piscine en cours de réalisation, offre un espace de détente idéal sur plus de 5 hectares. Pour la vente château NEVERS, contactez le Cabinet LE NAIL – Bourbonnais au 02.43.98.20.20. Philippe de SALMIECH, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, numéro 477 967 244. Consultez notre site www.cabinetlenail.com pour d'autres annonces.

Nevers A proximité du centre ville, proches des commerces, des écoles et de l'ISAT, Deux immeubles dans une même unité cadastrale l'ensemble d'une surface habitable de 255m2 Ils se composent de 7 appartements en bon état loués . 5 deux pièces dont 3 sont meublés , 2 trois pièces. Caves. Un agréable jardin. Surface terrain total de 473m2 Tous sont loués pour un total de 34440EUR par an avec 420EUR de charges annuels (Ordures ménagères + eau ) soit 34020EUR annuels hors charges. Taxe foncière de 4700EUR. Ce qui nous donne un rapport de 8,88% net. Locataires très stables car loyers peu gourmands. Tous les DPE en E et F à l'exception des deux du dernier étage en G.(remplacer les convecteurs suffit à remonter la note) Sur information de l'audit energetique, afin de passer l'immeuble en B, en tenant compte de l'investissement des travaux demandés, sans l'augmentation des loyers actuels, le rapport achat + travaux est de 8% net (plus déduction fiscale du coût des travaux) Assainissement collectif. Risques sur www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

91 000 €

2 676 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
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À 12km de Saint-Jean-aux-Amognes (58)

Investissez dans un appartement à acheter à Nevers, situé dans la région Bourgogne, département Nièvre. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec des loyers stables, garantissant ainsi une rentabilité de 7,09 % dès l'acquisition. Le loyer annuel HT s'élève à 6 450 €, avec une gestion assurée par OBEO Résidences.Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : cet appartement T1 bis au rez-de-chaussée présente une disposition optimale avec une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour/cuisine, un balcon et une place de parking.À propos de la résidence : la résidence du Parc est idéalement située à Nevers, au cœur de la ville, à proximité des commerces et de la navette gratuite La Coursinelle, à seulement 2,5 km de la gare. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, accueillant une clientèle senior autonome. Son emplacement central constitue un atout majeur.L’établissement offre de nombreuses prestations telles qu'un restaurant, des salons d’étage, un espace de remise en forme, des bibliothèques, de la sécurité 24h/24, des animations, un bar, un espace vert, terrain de pétanque et des ascenseurs. La copropriété compte environ 91 à 133 appartements modernes et adaptés.À propos du gestionnaire : OBEO Résidences, fondé en 2012, est un acteur reconnu de la gestion de résidences services seniors en France, mettant en avant la proximité, la convivialité, la sécurité et des services personnalisés disponibles 24h/24.Pour plus d’informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr réf. 26071. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 186 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

39 500 €

363 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 108,71 m²
• 1 chambre

À 18km de Saint-Jean-aux-Amognes (58)

À LA MACHINE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette opportunité unique d'achat maison LA MACHINE. Cet ancien commerce se prête parfaitement à une transformation en habitation. Cette maison LA MACHINE à vendre de plain-pied offre un vaste séjour de 33 m² avec cheminée récemment gainée, une salle à manger de 31 m² avec accès à une petite terrasse, une cuisine indépendante, une chambre, deux salles d'eau et deux WC. De plus, un grenier aménageable, accessible depuis l'extérieur, ainsi qu'une petite cave et un garage pour deux voitures complètent ce bien. La cour ajoute un atout supplémentaire à cette propriété. Les caractéristiques à retenir : un volume généreux, un poêle à bois et des climatiseurs réversibles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Découvrez ce manoir à vendre situé à Beaumont-Sardolles, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Accessible par une allée privée de 300 mètres, ce charmant manoir, rénové en préservant son authenticité, offre 280 m² de surface habitable. Il comprend une entrée, un salon spacieux avec une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres dont une avec salle de bains attenante. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un bureau. Une longère rénovée de 260 m² complète cette propriété, offrant un grand salon, une cuisine équipée, des chambres et une suite parentale agréable. De plus, de nombreuses dépendances, dont un garage/atelier, un chenil, une écurie de 63 m² et un espace à aménager, apportent un vrai potentiel à ce bien. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce manoir vous propose un environnement serein avec un parc arboré riche en essences variées, parfait pour des promenades. Profitez également d'une piscine discrète et d'un boulodrome, faisant de ce lieu un cadre idéal pour une résidence familiale ou un lieu de réception. Prix HAI : 898.880 € (net vendeur : 848.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez Marie PROVOTELLE au +33 (0)6.86.92.67.77.

Réf. 4556 : À vendre proche de Nevers, authentique manoir avec sa longère. Ce bien se trouve en pleine campagne, dans le sud de la Nièvre, à environ 20 kilomètres de Nevers. L'environnement est très bucolique, avec un heureux mélange de prairies et de champs cultivés, mettant en valeur la faune bocagère. Le site, classé zone Natura 2000, est parfait pour des balades en pleine nature.- Descriptif du Manoir : L'accès à la propriété se fait par un chemin bordé de majestueux tulipiers de Virginie. Vous découvrirez un manoir historique construit sur un plan carré avec une tour sur la façade principale. Les nombreuses fenêtres à meneaux et les détails architecturaux témoignent de son ancienneté. L'entrée principale mène à une grande salle à manger-bibliothèque et à un salon spacieux de 46 m². La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda, tandis que l'étage dispose d'une grande suite avec vue magnifique.- Descriptif de la longère : Cette belle longère du début du XIXe siècle en pierres apparentes fait face à la cour, avec un toit en tuiles plates et de belles lucarnes. L'intérieur comprend un salon traversant de 60 m² et une cuisine aménagée. L'étage propose une suite parentale de 60 m² et plusieurs chambres. - Dépendances : La propriété comprend une piscine, une grange et des cabanes. Le parc de 6.5 hectares offre de vastes prairies, un verger et de belles promenades. Cette propriété, entièrement rénovée, propose des possibilités diverses pour une usage familial ou touristique, telle qu'un gîte ou des chambres d'hôtes.Pour un achat de manoir dans un cadre idyllique, n'hésitez pas à nous contacter. Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20. Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Découvrez cette maison à vendre à Garchizy, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Avec une surface habitable d'environ 139m², la propriété se compose de 5 pièces principales, incluant un vaste séjour lumineux menant à une mezzanine, offrant ainsi une touche d'originalité. Vous trouverez également 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing, un magasin et une cave. Un grand garage et une dépendance viennent parfaire ce bien, avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Installée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Garchizy permet un accès rapide aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. L'école primaire est accessible en environ 16 minutes de marche, parfaite pour les familles. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la région. CENTURY 21 Confluences, situé au 8 Bd P. de Coubertin à Nevers, est votre partenaire idéal pour l'achat de votre maison à Garchizy, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 €, indexé aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ademar DA SILVA EI, agent commercial (RSAC 500792247).

Découvrez cette vente maison à Sichamps, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette propriété se compose de deux habitations, idéalement situées entre Guerigny et Premery, sur un terrain calme d'environ 3310 m2. La maison principale comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre et une salle de bains avec un toilette. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle d'eau et un toilette. L'autre logement offre une cuisine, une pièce de vie, une chambre et un toilette, avec la possibilité de réunir les deux habitations. En extérieur, le bien dispose d'un garage, d'un atelier et d'un grenier, ainsi qu'un puits pratique pour l'arrosage du jardin. Le tout est situé sur un terrain clôturé et paisible. Mandat No 7354. Prix : 77 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : G. Contact : Mme Delanois Maryse (EI) 06 45 44 68 54. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à SAUVIGNY LES BOIS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien, situé sur un sous-sol, dispose d'un terrain de 566 m² et d'un garage. La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour lumineux, une salle de bain, ainsi qu'un étage avec deux chambres. Un sous-sol aménageable complète ce bien. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison SAUVIGNY LES BOIS à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des commodités, elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Proposé au prix de 85 000 euros. Pour plus de renseignements et pour planifier une visite, contactez le 07.67.95.15.70.

À 25 km de Nevers, dans la charmante campagne de la Bourgogne, ce château d'une élégance rare est proposé à la vente. L'environnement paisible du département Nièvre vous garantit une tranquillité absolue, loin de toute nuisance. Avec une architecture classique et harmonieuse, cet espace de vie raffiné s'étend sur environ 610 m². Vous y trouverez un vestibule en pierre, un escalier en pierre, un parquet en point de Hongrie, ainsi que des cheminées et des boiseries de grande qualité. Les dépendances comprennent un colombier classé monument historique, une piscine de 12 x 6 m, un garage, un atelier, ainsi qu'une écurie avec 4 boxes. Le parc paysagé de 2,7 hectares, entièrement clôturé, propose un magnifique jardin à la française côté ouest, un verger, et constitue un véritable havre de paix. C'est l'opportunité idéale pour un achat de château à Nevers.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

2 569 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
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À 11km de Saint-Jean-aux-Amognes (58)

Située sur la commune de Coulanges-les-Nevers, dans un secteur calme et agréable, cette maison neuve vous séduira par ses volumes généreux et son environnement sans vis-à-vis. A proximité des commodités, écoles, commerces et axes principaux, elle offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. D'une surface habitable de 109 m², la maison se compose de : Une entrée Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte Trois chambres, dont une avec dressing Une buanderie Une salle de bain équipée d'une douche Le tout bénéficie d'un chauffage au sol électrique, apportant confort et modernité. Implantée sur un terrain de 1 226 m², la maison offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. A noter : sur les photos, les sols ne sont pas encore terminés et le meuble de salle de bain ainsi que la robinetterie n'est pas encore installé. L'ensemble des finitions seront entièrement terminé pour la vente. Construction neuve Taxe foncière non connue à ce jour Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale moderne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°436025 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

96 000 €

691 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 139 m²
• 3 chambres
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À 15km de Saint-Jean-aux-Amognes (58)

Maison à vendre à SAINT SAULGE, Nièvre (58), Bourgogne. Cette maison de bourg est proposée en exclusivité par votre agence Laforêt, située au cœur de la commune de St Saulge. Avec une grande cuisine de 37m², un séjour de 30m² avec insert à bois, une salle d'eau récemment refaite, buanderie, trois chambres, un bureau, et un accès aux combles aménageables. Les avantages de cette propriété comprennent des combles aménageables, une source dans le terrain, des dépendances, plusieurs moyens de chauffage, volumes des pièces et un garage. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir. Contactez-nous pour une visite au 03 86 61 26 92. ACHAT MAISON SAINT SAULGE, VENTE MAISON SAINT SAULGE, MAISON SAINT SAULGE À VENDRE, MAISON À ACHETER SAINT SAULGE