Achat bien immobilier à Saint-Jean-Lherm (31) : 7 277 annonces

?? Projet clé en main : Profitez d’une maison neuve sur un terrain constructible à Saint Jean Lherm au pied du clocher, en plein cœur du village, dans un cadre de vie naturel et apaisant. Idéale pour une famille ou un investissement locatif. Ce bien allie confort moderne, qualité de construction et emplacement privilégié. ?? Pourquoi choisir la construction sur mesure ? ?Une maison unique : plans, volumes…. ?Un budget maîtrisé : étude financière personnalisée, sans mauvaise surprise. ? Un accompagnement expert : architecte, bureau d’études, suivi de chantier. ? Des économies d’énergie : maison conforme aux dernières normes (RE 2020). Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Projet de construction de cette belle villa moderne, qui offre de beaux volumes lumineux et spacieux. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie conviviale et chaleureuse. Deux baies vitrées apportent une belle luminosité à l’espace et donnent l’impression que votre salon/séjour se prolonge dans le jardin. Une belle suite parentale, avec dressing et salle d’eau privée, occupent le rez-de-chaussée. Deux chambres ainsi qu’une salle de bain et un wc indépendant se partagent le niveau supérieur. Les prestations de qualité de cette maison moderne sont complétées par un garage indépendant rattaché à la maison grâce à un espace couvert au niveau de la porte d’entrée.

Prix au m² le plus bas

233 900 €

2 599 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres

Saint-Jean-Lherm (31)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-Lherm, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de 90 m² est idéale pour les familles ou pour un premier achat immobilier. Située sur un terrain viabilisé de 570 m² au cœur du village, elle offre un agencement en plain-pied très fonctionnel. Vous y trouverez une entrée accueillante, un spacieux espace de vie lumineux avec cuisine américaine, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains moderne, des toilettes séparées et un cellier pratique. Ce cadre de vie paisible, à proximité des écoles, des transports, des commerces et des espaces verts sécurisés, ravira tant les parents que les enfants. Les primo-accédants bénéficieront également de la simplicité d'entretien et des aides à l'achat possibles, faisant de cette maison un investissement solide. À proximité, Montastruc-la-Conseillère vous offre toutes commodités, et Toulouse est facilement accessible pour ses opportunités d’emploi et ses loisirs. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Saint-Jean-Lherm et contactez-nous dès aujourd'hui pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE – FENOUILLET Surface : 115 m² Terrain : 385 m² 5 pièces 4 chambres Année : 1984 UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un lumineux séjour-salon de 44 m², véritable coeur de la maison, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine récente, aménagée et équipée sur mesure. CONFORT ET FONCTIONNALITÉ Cette maison de plain-pied propose 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative – idéale pour accueillir famille ou invités. Une salle de bains complète et deux WC indépendants. PRESTATIONS Chauffage individuel Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Ces équipements garantissent votre bien-être été comme hiver, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. ESPACES EXTÉRIEURS Profitez d'un agréable jardin de 220 m² sur un terrain total de 385 m², parfait pour les déjeuners en plein air et les jeux d'enfants. La propriété comprend également une dépendance de 18 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, bureau, espace de rangement...). EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Commerces de proximité à pied Groupe scolaire (école et collège) à quelques minutes Centre commercial à 10 minutes en voiture Transports en commun facilement accessibles Une maison familiale en bon état général, prête à accueillir votre nouveau projet de vie ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche Aucamville, villa T4 en copropriété comprenant une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger lumineux, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes principaux. Référence agence : 343

À quelques pas du Palais de Justice, en plein cœur du quartier Saint-Michel, cette authentique toulousaine de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel en centre-ville. Discrète depuis la rue, elle s'étend sur plus de 280 m² habitables, baignés de lumière, et dispose d'un jardin paysager de 225 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La rénovation réalisée ces dernières années respecte l'âme du lieu tout en intégrant un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Dès l'entrée, une superbe véranda chauffée de 60 m² s'ouvre sur le jardin, créant un espace de réception accueillant, où la cuisine s'intègre naturellement. L'espace central devient fluide et idéal pour une vie de famille animée ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres généreuses, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. Cette configuration rare permet d'imaginer une organisation flexible, avec un espace indépendant pour un adolescent, la possibilité d'accueillir des proches, ou même d'évoluer vers une activité libérale dans un cadre élégant, distinct des espaces privés. À l'étage, un salon traversant de 60 m², agrémenté de deux cheminées, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Deux vastes chambres avec leurs salles de douche et un dressing central constituent un ensemble harmonieux. Une seconde cuisine s'ouvre sur une terrasse intime surplombant le jardin, ajoutant à la sensation d'espace et de sérénité. Une dépendance rénovée de 15 m², actuellement aménagée en chambre climatisée avec salle d'eau, complète cet ensemble. Les combles d'environ 80 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Le chauffage au gaz de ville, accompagné d'une chaudière à condensation et d'équipements performants, assure un confort optimal adapté aux volumes. Ce bien combine accessibilité et qualité de vie : métro, tramway, écoles et commerces sont à proximité immédiate, et vous pourrez rejoindre à pied le marché des Carmes, le Jardin des Plantes et les berges de Garonne. Le Capitole est situé à seulement quelques minutes. Maison familiale par essence, elle présente également un réel intérêt pour une activité mixte ou libérale, dans un environnement valorisant et central. Une projection en 3D est disponible en image N°1 (État actuel, image N°2). Prix : 1 020 000 € – Honoraires charge vendeur. DPE : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 409 € et 4 613 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite.

Grand et lumineux T4 avec terrasse loggia et parking dans résidence sécurisée avec accès direct au Métro. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T4 de 87 m² bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un confort optimal grâce à sa double exposition Sud et Ouest (très lumineux) L’espace jour s’ouvre sur : - un vaste hall d'entrée de 7 m² avec grand placard, - une cuisine ouverte sur un séjour de 38 m² en double exposition. - une grande loggia avec brise-soleil en bois coulissant de plus de 14 m², donnant sur un petit parc avec vue pyrénéens, offre un espace extérieur végétalisé sans vis à vis direct et un couchant de soleil directement sur le séjour. L’espace nuit comprend : - trois chambres (10 m² , 11 m² et 12 m² ), chacune dotée d’un grand placard intégré, - une salle de bain pour 2 chambres et une salle d'eau privative et des toilettes séparées. 2 places de parking sécurisée, PMR et privative complète ce bien avec aussi une cave privative. Apprécié pour sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme Atouts complémentaires : - Pas de travaux, - Métro Borderouge (à 50 m accès piéton depuis le parking de la résidence), - DPE B/A, - Résidence récente et bien entretenue, - Nombreux rangements, - Double exposition Sud et Ouest, - Loggia spacieuse donnant sur un espace vert, - Places de stationnements privatives Commodités à moins de 10 min à pied : - Métro Borderouge (accès piéton depuis le parking), supermarché, commerces, écoles, maison de santé, cinéma UTOPIA, salle de spectacle METRONUM, bureau de poste, mairie, parc de la Maourine, et accès direct au périphérique et aux grands axes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

T1 de 28m² au 4ème étage. Balcon de 7,5 m² pour profiter de l'extérieur. Parking en sous-sol. Appartement bien agencé. À saisir pour un premier achat ou investissement locatif. Proche gare, proche commerces. Quartier dynamique et animé. Très sympa pour vivre ou investir. Lumineux et fonctionnel, avec beaucoup de charme. Ne pas rater cette opportunité.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À la recherche d'une maison à acheter à Gratentour ? Découvrez cette élégante maison contemporaine de 110 m², située au cœur de Gratentour (31150), dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Proposée par Demeures d’Occitanie, cette villa construite sur un terrain viabilisé de 572 m² est idéalement placée à proximité des écoles, commerces et transports. Pensée pour les familles, cette maison de plain-pied en L combine confort et raffinement : un vaste espace de vie lumineux avec cuisine américaine et cellier attenant, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. L'agencement fluide offre des espaces sécurisés et fonctionnels, parfaits pour le quotidien en famille. Les établissements scolaires de qualité, les parcs verdoyants et les commodités accessibles à pied enrichissent le cadre de vie. Ce projet se présente comme un espace privilégié alliant élégance et praticité pour une vie familiale épanouie. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Gratentour, contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet sur-mesure.

Beau T3 de 51m² au 1er étage. Très lumineux, expo nord-ouest et sud-est. Balcon de 5.2 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée, rangements pratiques. Salle d'eau sécurisée avec barre de maintien. Volets roulants électriques. Résidence conviviale, 56 appartements au total. Espaces communs : salon détente, cuisine partagée, bibliothèque, salle de fitness, espace bien-être. Proche commerces et lac, à quelques minutes à pied des transports. Environnement sécurisé et chaleureux, beaucoup de charme. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 82m² en RDC Expo : sud-est, nord-ouest Annexes : terrasse 13,7 m², jardin 23,8 m², garage, parking extérieur Résidence à taille humaine avec 10 villas T4 duplex. Style traditionnel, façades en brique, intégration naturelle. Vraiment sympa, chaque villa a sa terrasse et jardin privatif, parfait pour les journées ensoleillées. Quartier pavillonnaire verdoyant, nature omniprésente, proche lac et bois de Preissac. À saisir, très lumineux, beaucoup de charme, endroit paisible. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 63m² au 1er étage. Très lumineux, expo sud-est. Grand balcon 11.8m² pour profiter des journées ensoleillées. Deux ch, sdb pratique, séjour spacieux. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche gare, commerces à 5mn à pied. Ambiance conviviale, beaucoup de charme. Vraiment sympa pour un projet de vie ou un investissement. À saisir vite !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 54m² au 1er étage. Très lumineux, expo sud-est et nord-ouest. Balcon de 9.2 m², parfait pour profiter du soleil. Stationnement facile avec deux places de parking aérien. Proche gare, proche commerces, 5mn à pied des services. Environnement calme et agréable, beaucoup de charme. À saisir rapidement, ce programme offre de belles prestations.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

DUO EN RECONVERSION RECHERCHÉ : CHANGEZ DE VIE SANS VOUS BRÛLER LES AILES ! TOULOUSE – L'OPPORTUNITÉ QUI SE VEND DEMAIN… DÉPÊCHEZ-VOUS ! Marre de votre vie actuelle ? Envie de bosser ensemble dans un commerce qui tourne, qui rapporte, et qui vous laisse vos week-ends ? Ici, c'est possible. Oui, vraiment. TABAC / PRESSE / LOTO / PMU – Le commerce clé en main que tout le monde veut ! 60 m² lumineux, propre, sécurisé 750 clients / jour 343 000 € de commissions globales dont 260 000 euros de commissions nette tabac EBE : 385 000 € Environnement commercial hyper dynamique Le tout dans un axe passant, entouré de commerces complémentaires : boulangerie, pharmacie, coiffeur, restos… un vrai écosystème à trafic. Parfait pour un couple ou un duo en reconversion Vous voulez bosser ensemble sans vous arracher les cheveux ? Vous rêvez d'un commerce rentable mais humain ? C'est exactement celui qu'il vous faut. LES + QUI FINISSENT DE VOUS CONVAINCRE : secteur dynamique et clientèle agréable Bail 3/6/9 récent – Loyer attractif : 1 000 € HT/mois Parking gratuit juste devant (3 places) et un emplacement de livraison. Aucun travaux, tout est opérationnel Équipe en place, modulable selon vos besoins Accompagnement complet par un spécialiste tabac/presse confirmé depuis plus de 15 ans Pour aller plus loin : Dossier complet (bilans + photos) après entretien de motivation + fiche de confidentialité signée. Apport personnel justifié exigé avant visite. Opportunité ultra demandée → demain, c'est vendu. Cession des murs possible au futur exploitant ou un investisseur , en cas de non possibilité d'acquisition par le futur cessionnaire ( mandat de vente N° 949 095 - montant 175 000 euros HAI - en sus ). Un commerce rentable + une vraie qualité de vie + un duo motivé = nouvelle vie assurée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.949094

Exclusivité — Raymond IVAppartement à acheter Toulouse — 113 m²Au cœur du très prisé quartier des Chalets, cet appartement de 113 m², entièrement repensé avec une approche architecturale élégante et contemporaine, est à vendre.Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le double séjour, baigné de lumière, s’élève sous plus de 3,30 m de hauteur sous plafond et révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le plancher ancien exceptionnel en pichepin, avec des lattes atteignant jusqu’à 5 mètres de long, apporte une touche rare et authentique à l’ensemble. La moquette en laine signée Pierre Frey, intégrée avec soin dans les espaces de réception, complète cette atmosphère élégante et feutrée.Les prestations de cet appartement Toulouse à vendre sont à la hauteur du lieu : cheminée à l’éthanol, radiateurs d’époque en fonte entièrement reconditionnés, papier peint signé Ananbô, interrupteurs design italiens Fontini, ainsi que de nombreuses menuiseries sur mesure en chêne massif.La cuisine, entièrement équipée, offre des prestations haut de gamme : mobilier signé Poliform, hotte intégrée avec plaque à induction Bora, four et four vapeur Dietrich, réfrigérateur Liebherr, lave-vaisselle Electrolux avec système lift, plan de travail en granit et sol en terrazzo. Un espace esthétique, fonctionnel et parfaitement intégré à la pièce de vie.L’espace de réception, exposé sud-est, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. De superbes portes-fenêtres s’ouvrent sur un agréable balcon, permettant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.Côté nuit, deux chambres au calme, avec vue dégagée sur les arbres, profitent d’une atmosphère paisible et confidentielle.La salle de bain, entièrement réalisée avec des matériaux Porcelanosa, présente des finitions élégantes et intemporelles, en parfaite harmonie avec le reste de l’appartement.Le confort est assuré par un système de chauffage performant, avec des radiateurs en fonte d’époque reconditionnés, alimentés par une chaudière gaz à condensation, et complété dans le séjour par une élégante cheminée à l’éthanol.Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, discret et particulièrement recherché dans le département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.Une grande cave de 15 m² desservie par ascenseur complète le tout. Ascenseur, stationnement, exposition idéale, volumes remarquables et emplacement privilégié font de cet appartement un bien extrêmement rare sur le marché toulousain.Tous les commerces, transports en commun et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Un lieu de vie unique, mêlant caractère, élégance et prestations haut de gamme, au cœur des quartiers les plus prisés de Toulouse. Bien rare. Pour plus d’informations, contactez-nous.

DERNIERES OPPORTUNITES – QUARTIER JOLIMONT – ROSERAIE - TVA Réduite !! 2 AU 4 PIECES : GreenCity immobilier vous présente sa nouvelle résidence HEREDIA, idéalement situé à 10 min à pied du métro et proche de toutes les commodités. - Du 2 pièces au 4 pièces, appartements lumineux avec balcons, terrasses en attique permettant de créer des terrasses plus généreuses en dernier étage. - Résidence sécurisée, prestations de qualité, ascenseur, parkings en sous-sol. - Espaces verts paysagers, cœur d’îlot calme et arboré - Conforme RT 2012 / RE2020 pour un confort thermique et acoustique optimal - Éligible PTZ, frais de notaire réduits Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. 06 24 63 17 34 – alafitte@grencityimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Proche TOULOUSE– Murs Occupés + Fonds Tabac/Presse/Loto/PMU – OPPORTUNITÉ UNIQUE & URGENTE !** Plein cœur d'une ville en périphérie de Toulouse, dans une zone ultra fréquentée, vivante et commerçante. EXCLUSIVITÉ : Une combinaison rare pour investisseurs et exploitants exigeants. Les Murs Commerciaux – : emplacement premium & rentabilité immédiate Vous devenez propriétaire de murs occupés en parfait état, loués à un tabac/presse/loto/PMU de référence : L'établissement est connu et apprécié du secteur. Chiffres clés qui font toute la différence Rentabilité : 7 % — un rendement exceptionnel et sécurisé. Loyer annuel : 12 000 €, parfaitement en phase avec le marché du secteur. Taxe foncière : 1 119 €, à charge du preneur Locataire en place : activité solide & clientèle fidèle. Un Pack Indissociable & Clé en Main Vente conjointe obligatoire avec le fonds de commerce (Réf. 949 094). Fonds proposé à 954 000 € HAI, en sus du prix des murs. vente indissociable au futur exploitant du commerce ou un investisseur tiers en cas de non acquisition par le cessionnaire. Vous achetez les murs + l'activité du fond de commerce tabac, un ensemble prêt à l'emploi, sécurisé et immédiatement rentable. Résultat : vous reprenez une affaire qui fonctionne, sans travaux, sans attente. Pourquoi c'est une opportunité à saisir D'URGENCE ? Vente accélérée liée à la situation personnelle de la propriétaire. Décision rapide = avantage stratégique. À Toulouse, les biens comme celui-ci partent extrêmement vite. Dossier Complet Disponible Bilan, photos, données financières, détails du bail… Transmis après rencontre, signature de confidentialité et preuve de sérieux. Ici, on ne fait que dans le concret et le qualitatif. Accompagnement Premium Inclus Nos experts vous assistent de A à Z : Montage bancaire Récupération possible de TVA Démarches administratives Optimisations juridiques et fiscales Accompagnement jusqu'à la remise des clés Une équipe certifiée, spécialisée dans le commerce de proximité. Pour Qui ? Investisseurs avisés cherchant rendement + stabilité. Exploitants ambitieux prêts à reprendre une activité rentable dans un emplacement hyper stratégique. Si vous vous projetez déjà… c'est normal : Ce tabac est une affaire gagnante. Saisissez cette opportunité avant qu'elle ne disparaisse ! Contactez-nous dès aujourd'hui : Les ventes urgentes, surtout en centre-ville de Toulouse, ne restent jamais longtemps sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(OM + foncier) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.949095

31500 TOULOUSE – GUILHEMERY – GRANDE MAISON DE PLUS DE 200 M² AVEC UN SPACIEUX JARDIN AU CALME. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à acheter à Toulouse, située dans le quartier prisé de Guilhemery, à proximité des commerces et des écoles. Développant plus de 200 m² habitables sur un terrain de 850 m², cette maison Toulouse à vendre offre de nombreuses possibilités. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (130 m²) : - Entrée indépendante - Grand séjour / salle à manger - Cuisine séparée - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé À l'étage (24 m²) : - 2 chambres - 1 palier Sous-sol : - Un grand garage / cave / cellier (80 m²) - Un appartement T2 indépendant de 60 m² comprenant : séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC et cellier Dépendances : - Studio indépendant d'environ 20 à 25 m² à rénover entièrement - Second garage avec cellier LES + : - Quartier calme et recherché - Fort potentiel de valorisation - Belle parcelle arborée et piscinable TRAVAUX À PRÉVOIR : rafraîchissement global du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Bruno Montagnon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le n°881001366. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Bruguières, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Cette boulangerie-pâtisserie artisanale est idéalement située dans une commune en plein développement de l'agglomération toulousaine. Actuellement exploitée par un couple, elle génère un chiffre d'affaires supérieur à 560 K€ avec une rentabilité excellente et dispose d'un outil de travail de qualité. Un logement de fonction T4 attenant est disponible, bien qu'il ne soit pas obligatoire. Cette affaire est parfaite pour un duo de professionnels en première ou deuxième installation, ou pour un artisan du secteur souhaitant acquérir de nouveaux locaux professionnels à Bruguières. Un apport minimum de 50 K€ est requis pour le financement bancaire, avec un prêt meunier disponible si nécessaire. Ne manquez pas cette occasion rare de locaux professionnels à vendre à Bruguières. Pour en savoir plus et découvrir d'autres offres dans la région, consultez mon site. Les honoraires de 5.84 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT, inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Vigoulet-Auzil – Maison à rénover avec vue sur les Pyrénées. Située au cœur de Vigoulet-Auzil dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette maison de 114 m² est à vendre sur une belle parcelle arborée d’environ 2 142 m². Exposée plein sud avec de grandes ouvertures, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. La maison se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Un grand garage en sous-sol de plus de 95 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, salle de loisirs, etc.). Si vous envisagez un achat maison TOULOUSE, cette propriété peut également être agrandie par une extension. Proche des écoles, des commerces et des transports, elle présente un fort potentiel dans un secteur recherché de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Pour toute information, merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref : AS3-5901.

LANCEMENT COMMERCIAL ! Profitez des conditions de lancement : TVA RÉDUITE et NOUVEAU PTZ ! Green City vous ouvre les portes de sa toute nouvelle résidence : PARK VIEW 2. En participant à cette avant-première, vous bénéficiez du privilège de choisir en priorité les plus beaux emplacements et les surfaces les plus rares. Le luxe de l'espace : Des terrasses en plein ciel La signature de Park View 2, c’est avant tout une ouverture exceptionnelle sur l'extérieur, des terrasses conçues comme de véritables jardins suspendus : •Terrasses panoramiques : Pour créer votre salon d’été, votre salle à manger de plein air ou votre propre oasis végétale. •Privilège de la vue : Des horizons dégagés sur le futur Grand Parc Garonne et la skyline urbaine. •Luminosité sans limite : Grâce à ces espaces extérieurs d'exception, votre intérieur s'agrandit et respire au rythme des saisons. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des universités et du métro, la résidence propose des appartements du T2 au T5 aux prestations haut de gamme : •Cuisines et salles de bains équipées au design contemporain. •Volumes généreux et agencement fluide. •Un cadre de vie connecté à l'effervescence de l'hypercentre tout en préservant votre sérénité. Soyez les tout premiers à découvrir les plans et à réserver votre future vue ! Contactez nos conseillers dès maintenant pour un rendez-vous privilégié et découvrez le futur de votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur paisible de Coufouleux, dans le Tarn (81) en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre, construite en 2012, vous offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, à proximité des écoles, commerces et de la gare. À l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², alliant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC avec lave-mains vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une vaste salle de bain aménagée d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire, et un second WC. À l'extérieur, le terrain clos de 450 m² est propice à la détente. Vous apprécierez la terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées, ainsi qu'une piscine hors-sol en bois pour les beaux jours. Un cabanon de jardin vient également s'ajouter à cet espace extérieur. Côté confort, cette maison dispose de double vitrage avec volets roulants solaires, d'une climatisation réversible et d'un poêle à pellets. Fonctionnelle et entretenue avec soin, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Cette annonce, référence 328464, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI), immatriculée au RSAC d'ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.Prix du bien : 284 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 61m² situé au rez-de-chaussée à Quint-Fonsegrives, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Très lumineux grâce à son exposition sud, cet appartement à vendre dispose d'une terrasse de 10,3 m², idéale pour profiter des jours ensoleillés. Un parking est inclus pour plus de commodité. La résidence offre un cadre paisible, alliant l'ambiance champêtre à la proximité des commerces, des écoles et des transports. Doté de lignes graphiques épurées et de volumes géométriques, cet appartement Quint-Fonsegrives à vendre présente également de beaux espaces extérieurs, idéal pour la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Quint-Fonsegrives, un bien très attrayant !PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre, appartement de 80 m² situé au 3ème étage à Fenouillet, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce T4 spacieux comprend 3 chambres et une annexe de 11,1 m² très agréable. La cuisine est ouverte sur un grand séjour lumineux, et une loggia vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. L'appartement est proche de la gare et des commerces, tout en étant situé dans un quartier calme avec un cadre de vie agréable. Son agencement optimisé offre de nombreux rangements et garantit une intimité sans vis-à-vis. C'est une opportunité à saisir rapidement pour un achat appartement Fenouillet.

Au cœur du centre historique de Toulouse, à proximité des Quais de la Daurade, cet appartement à vendre de 113m² saura vous séduire par son calme et sa qualité de rénovation. Situé dans un bel Hôtel Particulier de la Haute-Garonne, cet appartement comprend de magnifiques cheminées, un parquet en point de Hongrie et des briques apparentes.Au deuxième étage, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'une terrasse offrant une vue spectaculaire sur les toits et monuments de Toulouse.Pour compléter ce bien, une cave est incluse, ainsi que la possibilité de louer une place de parking dans la cour de l'hôtel. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement Toulouse dans la région Midi-Pyrénées.

Découvrez votre nouveau chez-vous au sein du quartier du Faubourg Malepère, idéalement positionné au Sud-Est de Toulouse entre le centre-ville et les pôles économiques. La résidence, avec son architecture harmonieuse alliant la tradition de la brique rouge à la modernité des façades enduites, offre un refuge paisible. Les logements, équipés de balcon, loggia, terrasse, rooftop, ou jardin privatif, garantissent un confort optimal et une vie en plein air. La proximité des centres d'emploi de Labège, Balma, et du cœur de Toulouse en fait l'adresse parfaite pour harmoniser vie professionnelle et familiale.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

3 183 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,7 m²
• 1 chambre
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À 19km de Saint-Jean-Lherm (31)

Situé dans une résidence sécurisée construite en 2017, très joli T2 de 49 m² sans AUCUN VIS A VIS, ni mitoyenneté !!! Idéal 1er achat ou investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine cuisine ouverte toute équipée installée en 2024, d'un salon séjour communicant avec la loggia, d'une grande chambre de 14 m² avec placard triple, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Une place de parking au sous-sol sécurisé complète le bien. Aucune mitoyenneté avec un autre appartement !!! Prestations de qualité :CLIMATISATION réversible Mitsubishi (2023), volets roulants manuels, chaudière gaz, terrasse exposition Est, ascenseur. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. Situation stratégique : transports et commerces à proximité Métro à 1 minute à pied, Tram 1 arrêts Servanty Airbus ou Ancely à 7 minutes à pied, Tram 2 aéroport à 15 minutes à pied, Airbus B06 à 10 minutes à pied, Centre commercial Le Plateau avec Carrefour, Picard et pharmacie en face de la résidence. Cette annonce référence 328454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 953,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423.00 € et 573.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de TOULOUSE (31), très belle affaire d'Hôtellerie-restaurant de tourisme 3 étoiles avec licence 4 située dans une commune à fort trafic de l'agglomération toulousaine. Cette structure exploitée par un Duo de Professionnels réalise un CA annuel de plus de 1,2 Millions d'€ sur 350 jours ouvrables avec un restaurant doté d'une capacité de plus de 200 couverts répartis en 3 salles de services personnalisées et 16 chambres simples, Twin et Doubles dont la moitié ont été rénové pendant le confinement. l'Outil de travail est qualitatif avec un laboratoire suréquipé en matériel professionnel (Cuisine + Lingerie). Idéal pour un couple ou associés expérimentés pour continuer à développer l'exploitation sous enseigne nationale. Apport mini de 150 K€ pour financement bancaire avec Prêt Brasseur si besoin. Le dossier complet sera aux acquéreurs potentiels après signature d'une fiche de confidentialité et entretien téléphonique préalable. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 4.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 040 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 250 m²

À 18km de Saint-Jean-Lherm (31)

TOULOUSE NORD (31), très belle affaire de restauration traditionnelle située dans une commune à fort pouvoir d'achat de l'agglomération toulousaine. Cette structure exploitée en solo développe un CA HT de plus de 450 K€ réalisé sur 300 jours ouvrables et seulement 7 services hebdomadaires. l'Outil de travail est qualitatif avec 2 salles de service cosy plus une terrasse extérieure abrité d'environ 50 couverts, ainsi qu'un laboratoire spacieux et suréquipé de matériel en bon état. La masse salariale actuelle est composé de 4 salariés en CDI (hors gérant) avec un loyer modéré ce qui permet d'avoir une rentabilité correcte sur les derniers exercices. Idéal pour Cuisinier en 1ère/2ème installation ou Artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds. Apport mini de 50 K€ pour financement bancaire avec Prêt Brasseur si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 10.17 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au bas de la Côte Pavée, cet appartement à vendre à Toulouse se trouve dans un quartier prisé, bénéficiant de la proximité des écoles privées et des commerces. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, cet appartement offre une terrasse de 34 m², offrant une vue panoramique sur la ville et les Pyrénées. D'une superficie d'environ 150 m², l'appartement propose une entrée menant à un vaste salon de 50 m², qui s'ouvre sur la terrasse, ainsi qu'à une cuisine équipée elle aussi ouverte sur l'extérieur. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une suite bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Pour compléter ce bien, un emplacement de parking en sous-sol et un local à vélos sont inclus. Cet appartement lumineux et spacieux combine de généreux volumes, une vue spectaculaire et un cadre de vie privilégié, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

LANCEMENT EVENEMENT DU 10 AU 12 AVRIL ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : REMISE 1 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*PROCHAINEMENT DÉCOUVREZ NOTRE RÉSIDENCE SENIOR, COUP DE CŒUR INVESTISSEUR !À Saint-Orens-de-Gameville, aux portes de Toulouse, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez Les Senioriales de Toulouse Saint-Orens.Cette résidence services seniors s'inscrit dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un investissement locatif pérenne. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, spécialement conçus pour répondre aux besoins des seniors et favoriser leur confort au quotidien. Chaque logement dispose d'un espace extérieur - balcon, loggia ou terrasse - et s'intègre dans une résidence sécurisée avec de nombreux espaces paysagers et lieux de convivialité.Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et au pied des transports, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la métropole toulousaine, l'une des plus dynamiques de France. Commerces, services, équipements culturels et infrastructures de santé sont accessibles rapidement, tandis que les lignes de bus et le métro facilitent les déplacements vers le cœur de Toulouse.Dans un contexte de forte croissance de la population senior et de demande soutenue pour les résidences services, ce programme constitue une opportunité d'investissement attractive. Grâce à la gestion assurée par un exploitant spécialisé et aux dispositifs fiscaux comme le statut LMNP, les investisseurs bénéficient d'un placement sécurisé, alliant revenus locatifs potentiels et valorisation patrimoniale.

Au pied du Pont-Neuf, côté Saint-Cyprien, venez découvrir ce charmant T1 bis de 31m², niché au 1er étage d'une copropriété de caractère parfaitement entretenue (ravalement de façade récent en 2025). LES ATOUTS DU BIEN : • Le Cachet de l'Ancien : hauteur sous plafond avec poutres apparentes qui apportent un volume agréable • Agencement Optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec parquet, complétée par une mezzanine fonctionnelle pour le coin nuit, permettant de libérer tout l'espace au sol. Une cuisine séparée. • Calme & Sérénité : Entièrement situé côté cour, vous profitez de l'animation du quartier Saint-Cyprien sans les nuisances sonores. • Rangement : Placards intégrés en mezzanine pour un gain de place maximal. • Salle de bain : Fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque et WC. Situé à la jonction de l'hypercentre et de l'esprit ''village'' de Saint-Cyprien : • À deux pas de la Prairie des Filtres pour vos balades. • Commerces de bouche, marché couvert et terrasses à proximité immédiate. • Transports : Métro ligne A (St-Cyprien République ou Esquirol) et lignes de bus au pied de l'immeuble. Référence agence : 238