Achat bien immobilier à Saint-Léger-de-Fougeret (58) : 236 annonces

Maison à vendre à Saint-Léger-de-Fougeret, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette jolie maison en bon état général offre environ 220 m² habitables avec de beaux espaces de vie. Elle comprend 3 chambres et 2 salles d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre d'environ 90 m² à l'étage. Des greniers isolés avec arrivées d'eau et évacuation sont également présents. La propriété dispose de double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée à insert. Vous profiterez de 4 caves, le tout sur un agréable jardin avec carport et une vue magnifique. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Saint-Léger-de-Fougeret.

À SAINT LEGER DE FOUGERET, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, se trouve cette splendide longère à vendre, qui conjugue authenticité, espace et confort, tout en offrant des vues magnifiques et une tranquillité absolue. Construite en 1870 et augmentée en 1978, cette maison de 186 m² dispose de neuf pièces spacieuses, parfaites pour une grande famille ou un projet personnel ou professionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se distingue par une cuisine aménagée de 18 m², conviviale et fonctionnelle. Vous y trouverez également deux chambres confortables, l'une d'elles faisant 11 m², ainsi qu'une salle de bain rénovée de 5,3 m². Le vaste salon de 41 m², agrémenté d'un plafond à la française et d'une belle cheminée en pierre, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, trois chambres lumineuses, de 10 à 15 m², profitent d'une belle luminosité grâce à leurs Velux. Une seconde salle de bain, également rénovée, de 8,4 m², complète le coin nuit. Les combles, s'étendant sur 27 m², présentent un potentiel d'aménagement selon vos envies. Les nombreuses dépendances offrent diverses possibilités d'utilisation. Vous bénéficierez de trois caves voûtées de 50, 63 et 60 m², préservant l'authenticité de la propriété. De plus, un atelier de 35 m², un garage spacieux de 50 m², une grange de 54 m², et un grenier à foin de 56 m² mettent en avant de superbes charpentes, témoignant du caractère unique de cette maison à acheter à SAINT LEGER DE FOUGERET. L'ensemble s'étend sur un terrain généreux de 2 690 m², un véritable havre de paix en pleine nature. Le confort moderne est garanti grâce aux fenêtres en double vitrage et à un système de chauffage performant, constitué d'une chaudière à gaz (citerne) à condensation et d'une cheminée avec poêle à bois, pour une ambiance douce et agréable toute l'année. Un bien rare, idéal tant pour une résidence principale que secondaire, alliant le charme de l'ancien à la modernité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette pépite au cœur du Morvan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-Léger-de-Fougeret, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette jolie maison en bon état général offre environ 220 m² habitables avec de beaux espaces de vie. Elle comprend 3 chambres et 2 salles d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre d'environ 90 m² à l'étage. Des greniers isolés avec arrivées d'eau et évacuation sont également présents. La propriété dispose de double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée à insert. Vous profiterez de 4 caves, le tout sur un agréable jardin avec carport et une vue magnifique. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Saint-Léger-de-Fougeret.

À vendre : Charmante maison en pierre de pays avec jardin et dépendances Découvrez cette magnifique maison en pierre de pays qui allie authenticité et confort. Ce bien rare, doté de caves, d'une écurie et d'un garage, vous séduira par son charme indéniable. En entrant, vous serez accueillis par une pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un coin cuisine aux éléments authentiques, d'un plafond en bois et d'une cheminée qui invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande véranda, aménagée en salon, dispose d'un insert, parfait pour profiter de moments de détente tout en vous offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne. La maison comprend également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un hall d'entrée, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux pièces passantes supplémentaires et une chambre avec cabinet de toilette offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin bien exposé se trouve en face de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. À l'arrière, un terrain avec un lavoir ajoute une touche de caractère et d'authenticité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

59 500 €

1 190 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 50 m²
• 3 chambres

Saint-Léger-de-Fougeret (58)

À vendre à Saint-Léger-de-Fougeret, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cet ensemble immobilier se situe dans un hameau paisible au cœur du Morvan. Il comprend une maison d'habitation principale d'environ 50 m2, avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon, un bureau, une chambre de 9 m2, une salle d'eau et des WC. Le premier étage propose une pièce ainsi qu'un grenier aménageable. Vous trouverez également une dépendance/atelier et une cave voûtée. De plus, l'ensemble se compose de deux maisons indépendantes à rénover. La première mesure 30 m2 et comprend 2 pièces, avec une écurie attenante et un grenier sur toute la superficie, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace habitable. La seconde maison est une pièce de 30 m2 à rénover. Le tout est établi sur un terrain de 1187 m2. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre à Limanton, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à rénover entièrement, située dans un hameau paisible et proche des commodités de Moulins-Engilbert. Cette maison, de plain pied, comprend un salon avec cuisine ouverte, un dégagement, deux chambres, une pièce aveugle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier est présent sur l'ensemble de la maison, et vous bénéficierez d'une cour devant ainsi que d'un jardin non attenant accessible par l'extérieur. C'est une belle opportunité pour un projet d'achat maison Limanton. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, et les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Biches, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située dans un hameau paisible, à proximité du Canal du Nivernais, cette charmante maison mitoyenne se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. Le tout est édifié sur une parcelle de 245 m2 incluant un petit jardin et une cour. Les commodités sont accessibles en 8 minutes de voiture à Châtillon-en-Bazois. Les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs. Les risques associés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques.

Emplacement exceptionnel et charme historique !Nous vous proposons en exclusivité cette belle propriété à vendre à Mhère. Idéalement située à proximité de Lormes, Château-Chinon, Corbigny, Chaumard et Montsauche-les-Settons, cette maison d'environ 300 m² comprend également une seconde habitation de 50 m², le tout offrant une vue panoramique sur la campagne en Nièvre, dans la région Bourgogne.Le terrain de 7 210 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l’environnement naturel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon agrémenté d'un poêle, un séjour avec bibliothèque, une belle verrière, une grande cuisine, une arrière-cuisine, un vaste couloir, un bureau/dressing, une chambre et une salle de bains.Le premier étage est composé de 10 chambres, chacune avec une pièce attenante (dressing ou autre), deux salles de bains et un WC. Un couloir dessert également une chambre et une salle de douche. Le grenier est accessible au deuxième étage.La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des menuiseries et de la toiture, et deux pièces requièrent des transformations importantes.Les dépendances incluent une grange, une écurie, un poulailler et un hangar, avec des travaux à prévoir sur les toitures.Les atouts :✔ Grande propriété✔ Grand séjour avec poêle à bois✔ 10 chambres + pièce supplémentaire✔ Verrière✔ Terrain spacieux avec puits✔ Vue dégagée sur les collines du Morvan✔ Proximité des commerces et des commodités.Cette propriété à acheter à Mhère offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès aux services urbains. Les vues imprenables sur les vallées verdoyantes des environs lui confèrent une dimension unique.Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous rapidement. Votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD, se tient à votre disposition au +33785327893. Prix : 180,000 € (Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.78% TTC à la charge de l’acquéreur - Pascaline BERNARD, Agent commercial, EI, RSAC 842227720 AUXERRE).

À vendre : propriété située à Planchez, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien immobilier, d'une superficie habitable de 81,3 m², se trouve au sein d'un village paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes du lac des Settons. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison nécessite un rafraîchissement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent de l'espace de stockage ou souhaitent développer une activité touristique, une ferme pédagogique, ou tout simplement vivre en toute sérénité. La maison se compose de plain-pied : - Cuisine semi-équipée avec placard, - Salon/séjour de 23,23 m² avec cheminée insert, - 2 chambres, - 1 pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Le grenier est également aménageable et la toiture est en bon état. Des dépendances attenantes incluent une grange, un hangar, et 2 anciennes étables, tandis que des dépendances non attenantes composent un hangar et 2 stabulations. Le terrain, spacieux, s'étend sur 7780 m² et comprend un puits. À proximité de la maison, une première dépendance possède un raccordement pour cheminée et électricité, ainsi qu'une porte coulissante et un grenier aménageable. Une seconde dépendance, dotée de vitres, offre luminosité et mezzanine. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété à Planchez. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline Bernard au +33785327893. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez une maison à vendre à Corancy, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Située au sein d'un hameau paisible et à proximité du lac de Pannecière, cette maison de 43 m² habitables (56 m² au total) est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m². Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système électrique. La maison est vendue meublée. L’environnement tranquille de cette maison en fait un choix idéal pour un achat maison Corancy, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte à proximité du lac. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD au +33785327893. Prix de vente : 114 278 € honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9,38% TTC à la charge de l'acquéreur - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Propriété à acheter à Ouroux-en-Morvan, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette maison ancienne nécessite une rénovation complète et se situe dans un village paisible du Morvan, à proximité des commerces et des commodités. Cette vente de propriété à Ouroux-en-Morvan offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. D'une superficie habitable d'environ 65m², la maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce prédisposée pour : - Cuisine - Salle à manger/Séjour - Atelier - Chambre - Salle de douche - Possibilité de créer un accès au jardin - Coin chaufferie - Garage - Grange et dépendances - Cave Aux étages, l'aménagement permet de disposer de 4 chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau. Un jardin attenant d'environ 633 m² vient compléter cette offre. Les dépendances incluent : - Un studio avec 2 pièces - Garage - Remise Pour toute information complémentaire concernant cette propriété Ouroux-en-Morvan à vendre, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD au +33785327893. Honoraires partagés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 2560€ et 3470€. Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Dans le Parc naturel régional du Morvan, au sein d'un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique propriété à vendre à Anost, en Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Avec ses 191 m² habitables, elle séduira les amoureux de la nature, de l’espace et de l’authenticité. La maison impressionne dès l’arrivée avec sa façade authentique et ses vastes ouvertures qui inondent les pièces de lumière naturelle. À l'intérieur, les généreux volumes mettent en avant des tomettes anciennes, des poutres apparentes ainsi que de beaux espaces de vie, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison se déploie sur plusieurs niveaux : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte avec salle à manger (42 m²) idéale pour recevoir, trois chambres confortables, une salle d’eau avec sauna privatif pour un véritable espace bien-être, et une grande mezzanine de plus de 57 m² pouvant servir de salon, bureau ou espace de loisirs. De plus, un atelier de 77 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : activité artistique, espace professionnel, gîte ou extension de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter d’un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien présente de nombreux atouts : une maison lumineuse au charme indéniable, de beaux volumes et une multitude de possibilités d’aménagement, ainsi qu'un atelier indépendant de grande surface, un sauna privatif, des panneaux solaires, un chauffage central gaz avec insert à bois, la fibre optique, et un environnement naturel privilégié. Cette propriété à acheter à Anost s'adaptera aussi bien en tant que résidence principale, maison de campagne ou projet touristique (atelier, gîte, activité artistique). Située à proximité des commerces et des sentiers de randonnée du Morvan, n’hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD au +33785327893 pour plus de renseignements. Honoraires partagés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4370€ et 5930€. Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Au cœur de Châtillon-en-Bazois, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison de village d'environ 83 m² est une véritable opportunité pour quiconque envisage un achat de propriété à Châtillon-en-Bazois. Située à proximité immédiate des commerces et des services, elle offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, le séjour lumineux de plus de 28 m² avec cheminée, poutres apparentes et tomettes crée une ambiance chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou des week-ends paisibles. La maison comprend : - Une cuisine semi-équipée, - Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour une location, - Une salle d'eau, - Des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de grands volumes, parfaits pour une famille ou pour accueillir des hôtes. À l'extérieur, une terrasse complète l'ensemble, vous permettant de profiter des journées ensoleillées. Les points forts de cette propriété Châtillon-en-Bazois à vendre : ✔ Le charme de l'ancien (tomettes, poutres, cheminée) ✔ La chambre en rez-de-chaussée ✔ La situation centrale dans le village ✔ Le potentiel d'utilisation (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif/gîte) Informations techniques : - Chauffage : électrique + bois - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 415 € - État général : bon Un lieu de vie à découvrir et un accompagnement complet. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Châtillon-en-Bazois. Contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD, au +33785327893.Prix : 69,900 €, honoraires d'agence non inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.87% TTC - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Découvrez cette maison à vendre à Ouroux-en-Morvan, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ancien relais postal du XIXᵉ siècle, cette propriété offre 400 m² habitables au sein du Parc Naturel Régional du Morvan, à proximité des lacs de Pannecière et des Settons, dans un cadre naturel préservé, totalement sans vis-à-vis.Caractéristiques principales :- 10 pièces, dont 6 chambres- Salle de bain, salle d’eau et 2 WC- Chauffage par radiateurs fuel et poêle à bois- Rez-de-chaussée : hall, double séjour, salon, grande cuisine, cellier, bureau- Étage : 6 chambres, salle de bain, salle d’eau, palierBien que le terrain soit de taille contenue, cette maison à Ouroux-en-Morvan dispose d’une cour intérieure intime et sans vis-à-vis.Pour les investisseurs, le potentiel en gîtes ou chambres d’hôtes est prometteur :- Idéal pour 5 à 7 chambres d’hôtes ou 2 à 3 gîtes- Espaces communs spacieux pour petits-déjeuners, salon détente ou bien-être- Possibilité d’entrées séparables pour combiner activité professionnelle et habitation privéeSituée dans un secteur très touristique, cette propriété est très recherchée par les vacanciers en quête de nature, de calme et d’authenticité.Projection financière indicative :- Revenus annuels potentiels : entre 75 000 et 120 000 €, selon la configuration choisieC’est une propriété rare, empreinte d’histoire, offrant un cadre de vie unique et un potentiel touristique exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

Emplacement exceptionnel et charme historique !Nous vous proposons en exclusivité cette belle propriété à vendre à Mhère. Idéalement située à proximité de Lormes, Château-Chinon, Corbigny, Chaumard et Montsauche-les-Settons, cette maison d'environ 300 m² comprend également une seconde habitation de 50 m², le tout offrant une vue panoramique sur la campagne en Nièvre, dans la région Bourgogne.Le terrain de 7 210 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l’environnement naturel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon agrémenté d'un poêle, un séjour avec bibliothèque, une belle verrière, une grande cuisine, une arrière-cuisine, un vaste couloir, un bureau/dressing, une chambre et une salle de bains.Le premier étage est composé de 10 chambres, chacune avec une pièce attenante (dressing ou autre), deux salles de bains et un WC. Un couloir dessert également une chambre et une salle de douche. Le grenier est accessible au deuxième étage.La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des menuiseries et de la toiture, et deux pièces requièrent des transformations importantes.Les dépendances incluent une grange, une écurie, un poulailler et un hangar, avec des travaux à prévoir sur les toitures.Les atouts :✔ Grande propriété✔ Grand séjour avec poêle à bois✔ 10 chambres + pièce supplémentaire✔ Verrière✔ Terrain spacieux avec puits✔ Vue dégagée sur les collines du Morvan✔ Proximité des commerces et des commodités.Cette propriété à acheter à Mhère offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès aux services urbains. Les vues imprenables sur les vallées verdoyantes des environs lui confèrent une dimension unique.Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous rapidement. Votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD, se tient à votre disposition au +33785327893. Prix : 180,000 € (Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.78% TTC à la charge de l’acquéreur - Pascaline BERNARD, Agent commercial, EI, RSAC 842227720 AUXERRE).

À Planchez, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison rénovée est à vendre. Située dans le Morvan des Lacs, elle s'étend sur environ 6000 m2 de terrain arboré, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Élevée en partie sur cave, la maison bénéficie d'un jardin spacieux, incluant un verger, un poulailler et une serre. L'intérieur se compose d'un grand séjour d'environ 24 m2, attenant à une véranda de 15 m2, ainsi que d'une salle de bain, d'une buanderie et d'une cuisine moderne. Un cellier est accessible via la cuisine, et vous trouverez également une vaste salle d'eau de 10,54 m2 avec sauna. À l'étage, deux chambres sont disponibles, dont une de 34 m2 (facilement divisible) et une mezzanine de 28 m2. Le chauffage est central au gaz et un insert à bois se trouve dans le séjour, tandis que la véranda dispose d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La propriété est aux normes avec une fosse septique, et les travaux de toiture, électricité, plomberie et isolation ont été réalisés en 2016 par des artisans. Dotée de double vitrage, elle comprend également un abri pour voiture et un chalet pour le stockage de jardin. Si votre projet d'achat maison à Planchez implique un bien au calme, avec des chemins de randonnée à proximité et le Lac de Panncière à seulement 10 minutes en voiture, cette maison est idéale. Les commerces de proximité se situent à environ 10 minutes en voiture, que ce soit à Planchez ou à Ouroux-en-Morvan. L'ensemble est implanté sur un terrain total de 6082 m2.

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Chaumard, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette propriété à acheter à Chaumard offre un accès rapide au lac pour la baignade, les activités nautiques et les promenades, tout en étant au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Avec son orientation plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable et de généreux volumes de réception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une vaste salle à manger avec insert, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses s'offrent à vous, idéales pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Les dépendances, comprenant garages, caves et remise, ajoutent encore au potentiel de cette propriété. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 802 m², cette propriété Chaumard à vendre invite à profiter de la nature environnante. C'est un lieu de vie à découvrir sans plus tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

175 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 114 m²
• 

À 16km de Saint-Léger-de-Fougeret (58)

Maison à vendre à Montigny-en-Morvan, dans la Nièvre (58), en Bourgogne. Située dans le massif du Morvan et adhérente au parc naturel régional du Morvan, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 114 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m2 est à vendre en viager occupé. Composée d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC, elle offre également un garage, une terrasse et un jardin. Construite en bois en 2001, elle dispose de double vitrage bois, d'une chaudière fioul, d'une isolation laine de verre, d'un vide-sanitaire et d'un assainissement individuel conforme. Avec une valeur de 120.000 €, un bouquet de 31.400 € et une rente mensuelle de 175 €, cette maison bénéficie d'un DPE de D (140 kWh/m2/an) et d'un GES de D (42 kgCO2/m2/an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1.260 € et 1.750 €. Contactez Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté pour plus d'informations : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 - b.braud@univers-viager.fr

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Luzy, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Nichée au Sud du Parc naturel Régional du Morvan, cette auberge représente une belle opportunité pour les passionnés de nature et de gastronomie. Avec son environnement calme et verdoyant, cette propriété jouit d'une situation privilégiée dans une commune dynamique, à proximité des villes touristiques de Château Chinon et Autun. Ce village, où activité agricole et tissu associatif sont florissants, attire chaque année de nombreux visiteurs à la recherche d'authenticité. Côté restauration, aucun investissement n'est nécessaire : l'agencement est fonctionnel, le matériel est de qualité et la salle décorée avec soin incarne l'esprit chaleureux d'une auberge de campagne. La terrasse et la pergola en bois sont idéales pour accueillir jusqu'à 60 convives, tandis que l'auberge peut servir jusqu'à 120 personnes, attirant une clientèle locale, touristique et de passage. Située sur un axe très fréquenté par les marcheurs et cyclistes, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, y compris des visiteurs étrangers. Les deux logements annexes, entièrement rénovés, fonctionnent comme gîtes, et un grenier à rénover offre des possibilités de développement, que ce soit pour un hébergement supplémentaire ou un espace détente. Parmi les atouts de ces locaux professionnels à acheter à Luzy, on trouve : - Deux grands garages; - Deux salles à l'étage du restaurant pouvant être privatisées; - De nombreuses places de stationnement à proximité; - Un espace bar accueillant avec licence 4 incluse; - Des espaces extérieurs agréables pour la belle saison; - Une cuisine professionnelle récente et parfaitement équipée. Le propriétaire actuel, en phase de retraite, est disposé à accompagner les nouveaux acquéreurs si nécessaire. DPE : C/A Prix HAI : 524.300 € (prix net vendeur : 490.000 € - honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Richard DESPLAIN (EI) au +33.(0)6.88.08.46.23 ou par email à r.desplain@barnes-international.com. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site : www.Géorisques.gouv.fr.

Terrain constructible de 2 584 m², idéalement situé à l'entrée de Moulins-Engilbert. D'un seul tenant, ce terrain offre une surface généreuse et un accès facile depuis la voirie principale, facilitant les déplacements pour un projet professionnel ou résidentiel. La parcelle, dégagée et sans vis-à-vis immédiat connu, laisse la lumière circuler librement tout au long de la journée, propice à l'implantation d'un bâtiment bien orienté. Sa configuration permet une implantation souple des constructions et des aménagements extérieurs : jardin, parking, aire de livraison ou espace de stockage selon les besoins du futur acquéreur. L'emplacement, en bordure de la commune, associe la tranquillité d'un environnement périurbain à la proximité des commerces et services de Moulins-Engilbert. L'accès facilité est un atout pour la logistique d'une entreprise ou pour la vie quotidienne d'un particulier souhaitant conserver une bonne desserte routière. Possibilités d'usage : implantation de locaux d'activité, bureaux, entrepôt, ou réalisation d'un projet d'habitation. Les conditions de constructibilité et les raccordements éventuels sont à confirmer auprès des services d'urbanisme de la commune. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite du terrain, contactez-nous — nous vous accompagnerons dans l'étude de votre projet et les démarches techniques nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Château-Chinon (Ville) (58120), à deux pas du centre bourg tout en étant dans une rue très calme, cette maison de 46m² se compose comme suit:RDC : pièce de vie/cuisine, dégagement, wc1er étage : deux chambresCave voutée* Connexion Fibre*Tout à l'égoutAppelez-moi dès que possible pour plus d'informations.Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 0682017029, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107

Ce château historique, classé Monument Historique, est un joyau architectural situé à la frontière du Morvan, dans un site inscrit au patrimoine de l'UNESCO. Son histoire remonte au XIIIe siècle, avec l'ajout d'un second corps de bâtiment au XVIIe siècle, le tout s'inscrivant dans un parc de près de 6 hectares labellisé « Jardin Remarquable ». Bâti sur un éperon rocheux dominant la plaine du Bazois, l'édifice occupe l'emplacement d'une ancienne forteresse des Sires de Châtillon remontant à l'an 900. Encerclé par le canal du Nivernais à l'est et la rivière d'Aron au nord, il fut partiellement détruit par les troupes de Louis XI avant d'être reconstruit à la fin du XVe siècle et régulièrement rénové par la suite. Du château médiéval originel subsistent aujourd'hui le logis du XVe siècle (1 210 m²), les communs du XVIIe siècle (environ 800 m²) habilement réhabilités en un élégant « petit château », ainsi qu'une tourelle du XIIIe siècle dressée à la pointe de l'éperon. Intérieur du château principal Le rez-de-chaussée accueille une salle de chasse, un grand salon, une salle à manger et un cellier du XIIIe siècle. La cuisine du XVe siècle, ornée d'une cheminée, d'un tournebroche d'époque et d'une chambre froide, est empreinte d'une esthétique Renaissance. Une cuisine professionnelle complète l'ensemble. Les étages sont desservis par deux escaliers en vis et un ascenseur. Le premier étage comprend une galerie ouvrant sur une vaste salle de réception, une bibliothèque, une salle de musique et trois chambres avec salle d'eau. Le deuxième étage abrite six chambres avec salle de bains, un salon et un bureau aménagé dans l'ancienne chapelle. Le troisième étage, quant à lui, offre six chambres lumineuses, dont cinq avec salle d'eau ou bains, ainsi qu'un grenier. Chaque pièce a su préserver ses éléments architecturaux d'origine : plafonds voûtés en berceau ou à croisées d'ogives, plafonds à la française peints, charpentes en carène de bateau renversé, boiseries, décors muraux, dallages de pierre et parquets anciens. Le bâtiment du XVIIe siècle Entièrement restauré, cet édifice au sud du château propose un bar avec salon et cheminée, une cuisine fonctionnelle et une grande salle de réception à voûtes d'arêtes, prolongée par une terrasse couverte et un espace détente avec piscine chauffée et hammam. À l'étage, deux suites et une chambre avec salle de bains ; au niveau supérieur, une salle de réunion, trois chambres et un appartement T3 couronné d'un grenier. La tour circulaire du XIIIe siècle Tournée vers le jardin à la française, cette ancienne tour défensive a été transformée en un luxueux appartement par Pierre Marie Lejeune, dessinateur et sculpteur de renom. Les jardins Le parc d'environ 5 hectares offre une remarquable diversité : un parc paysager dessiné par le comte de Lavenne de Choulot en 1830, un jardin à la française avec vue sur la vallée, un ancien potager et un jardin des bassins accessibles par un tunnel. Un sentier serpente jusqu'au canal du Nivernais, privatif. Les façades, toitures, communs, tour circulaire, escaliers, caves voûtées, murs de soutènement, terrasses et jardins bénéficient tous d'une protection au titre des Monuments Historiques (arrêté du 24 octobre 1989).

iad France - Dragan Kocanovic (06 81 75 35 21) vous propose : **Maison à Acheter à Château-Chinon, Idéale pour les Amoureux de la Nature**Découvrez cette ravissante maison à vendre à Château-Chinon, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Offrant un cadre de vie parfait pour ceux en quête de calme et de sérénité à proximité de la nature, cette propriété se distingue par son charme authentique et son potentiel. **Description des Pièces :**- 2 chambres lumineuses de 12m² environ et 13m² environ, idéales pour le repos et la détente- 1 salle de bain pour un confort au quotidien- 1 cuisine équipée et séparée de 10.5m² environ, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille- 1 salle à manger spacieuse de 23.5m² environ, idéale pour des moments conviviaux- 1 pièce de 5.5m² environ pouvant être aménagée en bureau selon vos besoins**Avantages de la Maison :**- Garage et parking, offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules- Bon état général, pour un emménagement facilité sans travaux majeurs- Environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la ville- Equipements de confort tels que le câble TV, la fibre optique et le tout-à-l'égout- Chauffage individuel au fioul avec distribution par radiateurs, pour une chaleur agréable en hiverCe bien représente une excellente opportunité sur le marché de la vente de maison à Château-Chinon. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison partiellement sur cave, idéale pour qui recherche calme et proximité de la nature. L'entrée s'ouvre directement sur une salle à manger lumineuse, invitant à des repas conviviaux, reliée à une cuisine fonctionnelle. Le salon, séparé, offre un espace de vie confortable pour se détendre après une journée au grand air. La maison propose une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Implantée sur un terrain clos et arboré de 806 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur l'environnement naturel alentour. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, laisse place à la détente et aux activités extérieures : potager, verger ou terrasse ensoleillée selon vos envies. L'assainissement est conforme, assurant un confort d'usage immédiat. Les volumes simples et l'agencement fonctionnel de cette maison facilitent une réorganisation des espaces si besoin, tout en conservant une ambiance chaleureuse et authentique. Sa situation dans le Parc du Morvan séduira les amateurs de balades, de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

107 000 €

1 274 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres

À 17km de Saint-Léger-de-Fougeret (58)

À la recherche d'une maison à acheter à Chatillon-en-Bazois ? Ne manquez pas cette maison de plain-pied rénovée d'environ 84 m², située dans la magnifique région de Bourgogne, dans le département de la Nièvre. Cette propriété comprend 2 chambres, du double vitrage, un chauffage au bois avec des radiateurs, ainsi que des installations récentes en électricité et plomberie. La toiture a également été refaite, et l'isolation au sol garantit un confort optimal. Vous bénéficierez d'un raccordement au tout à l'égout, d'un atelier attenant, et d'un grenier aménageable, avec les arrivées électriques déjà en place. Le terrain clôturé de 1182 m² ajoute une touche de tranquillité à cette maison à vendre à Chatillon-en-Bazois.

À la recherche d'un hôtel particulier à acheter à Ouroux-en-Morvan ? Situé dans le Parc Naturel Régional du Morvan, à proximité du Lac de Pannecière, cet ancien Relais Postal datant des années 1800 a été rénové avec soin entre 2018 et 2019, utilisant des matériaux de qualité tels que le parquet massif et le granit. Cette propriété se compose d'un bâtiment principal de trois niveaux, anciennement une pharmacie au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bâtiment perpendiculaire, tous deux situés sur une cour de 250 m² sans vis-à-vis, offrant une surface habitable d'environ 400 m² (comprenant cuisine, salles de réception, chambres et salles d'eau). Un espace supplémentaire comprenant une grange de 100 m², avec des anciens boxes à chevaux et un jardin agrémenté d'une serre, vient compléter l'offre. Parfaite pour une maison familiale ou pour développer un projet de chambres d'hôtes. Les rénovations de la toiture, du chauffage, de l'électricité et des huisseries ont été réalisées il y a moins de 10 ans. DPE : D/D. Prix HAI : 210.000 € (Prix net vendeur 197.400 € - honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour toute information, contactez Marie Provotelle (EI) au 06 86 92 67 77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.fr.

À Sémelay, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette agréable fermette à vendre, située dans un hameau calme. Cette maison de 85 m2 offre une cuisine de 12 m2, un spacieux séjour de 36 m2 avec un beau plafond et une cheminée, deux chambres de 15 m2 chacune, ainsi qu'une salle de bain et des WC. La véranda s'ouvre sur un terrain de 5266 m2, offrant une vue dégagée. La maison dispose également d'une grange et d'une écurie attenantes, d'une cave voûtée partielle et d'un grenier aménageable. Avec un chauffage central au gaz et du double vitrage en partie, cette propriété est idéale pour un achat maison à Sémelay. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de village à vendre à Roussillon-en-Morvan, située dans le parc du Morvan, à environ 15 minutes d'Autun, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cette maison habitable sur deux niveaux offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée avec poêle à granulés, un salon, une buanderie, ainsi qu'une salle de douche et des WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec parquet, une salle de douche et des WC séparés, ainsi qu'un grenier. Profitez également d'une courette à l'arrière et d'un garage. Un bien idéal pour un achat maison Roussillon-en-Morvan dans un cadre calme.

À vendre à Villapourçon, au cœur de la Nièvre en Bourgogne, cette maison spacieuse de 270 m² offre une vue dégagée sur les monts du Morvan. Composée de 7 pièces dont 5 chambres, elle dispose d'un séjour/cuisine de 62 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une pièce de 40 m² en sous-sol de plain-pied. Le terrain de 3 238 m² permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. Le chauffage est assuré par une citerne à gaz et la maison est en très bon état. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison à Villapourçon. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

79 000 €

940 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84,05 m²
• 2 chambres

À 18km de Saint-Léger-de-Fougeret (58)

Au cœur du Morvan, cette maison MONTREUILLON à vendre de 4 pièces vous propose une vue imprenable sur la campagne. Elle dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une grande chambre de 28 mètres carrés. Avec du double vitrage et un terrain, cette maison inclut également un garage avec porte électrique. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle se trouve à quelques kilomètres de toutes commodités. Les amoureux de la nature pourront profiter des paysages splendides de la région Bourgogne, dans le département de Nièvre. Cette maison est un choix idéal pour un achat maison MONTREUILLON, alliant tranquillité et accessibilité aux commerces.

Proche toutes commodités et commerces pour ce pavillon de plain pied en très bon état général de 110m2 env.habitables, 4 chambres, double vitrage pvc, chauffage électrique + cheminée insert, tout à l'égout, électricité récente, sous sol complet avec garage, atelier, cave, 2 pièces, 1 serre, l'ensemble sur jardin arboré de 1290m2 avec terrasse et belle vue sur le Morvan!!!!