Achat bien immobilier à Saint-Léonard-de-Noblat (87) : 63 annonces

Découvrez cette magnifique maison à Saint-Léonard-de-Noblat, dans le département de Haute-Vienne, en région Limousin. Cette charmante propriété en pierre de 208 m², soigneusement rénovée, est située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre de Saint-Léonard-de-Noblat, où vous trouverez toutes les commodités. Le ramassage scolaire passe devant la maison, ce qui allie tranquilité et praticité. Ce véritable cocon intime, anciennement une ferme, combine le charme d'antan avec le confort moderne. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux de 56 m², inondé de lumière et attenant à une cuisine conviviale, valorisant des matériaux nobles. La maison offre une ambiance chaleureuse, agrémentée d'une cheminée polyflamme avec four à pain, parfaite comme résidence principale ou secondaire. À l'étage, un palier mène à une vaste salle de bains de 19 m² avec rangements, un WC indépendant et trois chambres de 10 m², 20 m² et 21 m². Au second étage, un espace libre de 18 m² est idéal pour vos projets, accompagné d'un WC et d'une suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, une sympathique terrasse de 14 m² prolonge les espaces de vie, agrémentée d'une pergola bioclimatique pour profiter des belles journées. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont deux granges de 91 m² et 108 m² avec portes motorisées, offrant de multiples possibilités d'aménagement : ateliers, espace de réception ou lieux dédiés à la création artistique. Une cave de 15 m² complète l'ensemble. La maison est équipée du tout-à-l'égout, d'une climatisation réversible et de volets roulants. Un projet de piscine semi-fermée peut être envisagé dans l'une des granges. Cette maison à vendre à Saint-Léonard-de-Noblat est une opportunité à ne pas manquer.

Gaëlle Berthaud Brillant, EI, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Saint-Léonard-de-Noblat, située dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes du centre de la commune. Nichée sur un terrain de 5695 m², entièrement clôturé et arboré, cette maison spacieuse de 158,55 m² habitable offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous pourrez profiter d'une vaste pièce de vie de 58 m² agrémentée de grandes baies vitrées qui donnent sur une piscine de 10 m x 5 m. La maison comprend une cuisine équipée, 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une mezzanine. En outre, elle dispose d'un garage d'environ 33,94 m², d'un local technique pour la piscine, d'un appentis en bois de 9,79 m² et d'un autre abri d'environ 5 m². Les huisseries sont en double vitrage bois, et la baie vitrée est en aluminium. Les fosses septiques sont aux normes, et le chauffage se fait par convecteurs électriques ainsi qu'un chauffage au sol dans la pièce de vie. Cette maison à acheter à Saint-Léonard-de-Noblat est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Rémi CRÉTIN vous propose: Saint-Léonard-de-Noblat // Appartement rdc 2 chambres - À deux pas à pied du centre-ville, venez découvrir cet authentique appartement avec ses parquets d'origines, moulures aux plafonds et vastes volumes. - Après avoir monter quelques marches depuis la rue, l'entrée, avec placard, dessert 2 vastes chambres, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine séparée et 1 salle d'eau avec WC. - Huisseries bois simple vitrage - chauffage individuel au gaz de ville (chaudière de 2005 environ). - 1 cave , pas de garage , stationnement aisé sur le devant du bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.31€ par mois (soit 1683.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaëlle Berthaud Brillant vous propose en vente un appartement à Saint-Léonard-de-Noblat, situé à seulement 2 minutes des commerces de proximité. Ce bien se trouve dans une copropriété et comprend une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'une cave et une buanderie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour toute personne intéressée par un achat d'appartement à Saint-Léonard-de-Noblat dans le département Haute-Vienne en région Limousin, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Rémi CRÉTIN vous propose à la vente cette maison Saint-Léonard-de-Noblat, située dans la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce pavillon récent de 2019 vous attend, avec ses 4 chambres et son double garage, sur un terrain clos. À moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ce bien vous séduira avec son grand séjour traversant d'environ 42 m² et sa cuisine équipée, donnant accès à une terrasse couverte. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Les huisseries sont dotées de volets roulants électriques et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Les frais d'électricité s'élèvent à environ 230 € par mois. Le sous-sol complet dispose de deux portes de garage motorisées et d'un assainissement individuel type ECOFLOW. Le terrain plat est clôturé et comprend un portail coulissant motorisé ainsi qu'une piscine hors-sol. Aucuns travaux majeurs à prévoir, juste un rafraîchissement des peintures selon vos goûts. Cette maison à acheter à Saint-Léonard-de-Noblat représente une belle opportunité sur le marché immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

1 793 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Léonard-de-Noblat (87)

En exclusivité pour vous! A 25 min de Limoges Entre Royères et Saint Léonard de Noblat (coté Lajoumard) Agréable maison tout confort sur sous sol complet semi enterré ! COUP DE COEUR En rez-de-jardin vous trouverez une entrée, une pièce de vie très lumineuse et spacieuse avec salle à manger et double salon, une cuisine donnant directement sur une terrasse, un wc. A l'étage nous avons 3 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le tout sur un sous sol avec buanderie, cave et garage. Magnifique parcelle arboré de 1900 m2 avec piscine et divers bassins. Les +++ Poele à bois Pompe à chaleur récente Un puit Pas de vis à vis CALME ABSOLU Double vitrage pvc partout Tout à l'égout Taxe fonciere faible Bonne isolation Les -- Liner de la piscine à changer A ne pas manquer ...

Idéal pour un premier achat ! Au calme, à 15 min à pied du bourg ! Maison confortable comprenant: Une véranda, une entrée, un dressing, un séjour, une cuisine, un wc. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout avec un garage et un terrain de 228 M2 LES +++ Double vitage PVC Electricité en bonne état Volets roulant Tout à l'égout 3 chambres Jardin agréable Calme A NE PAS MANQUER ! LIMO.IMMO Océane LOPES présente : 06 07 07 85 94 oceane@limo.immo 83414137600022 834141376 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Lartoni (07 87 03 04 26) vous propose à la vente une maison SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT à vendre, offrant un immeuble de rapport de 206 m² environ habitables avec une cour de 140 m². Situé dans le centre-ville de Saint-Léonard-de-Noblat, cet immeuble est composé de deux appartements indépendants, idéal pour un investissement locatif attractif en Haute-Vienne, dans la région Limousin. Les points clés incluent : - Appartement 1 (RDC) : 73 m² environ – 3 pièces avec accès indépendant - Appartement 2 (1er étage) : 133 m² environ – 5 pièces avec accès indépendant - Cour/jardin commun de 140 m² environ - Installation photovoltaïque : 5 kW pour le grand appartement et 2 kW pour le petit - Pompe à chaleur neuve - Fenêtres en PVC avec double vitrage - Parvis de 30 m² environ - Compteurs individuels pour chaque logement - Caves individuelles - Local technique Atouts : - Situé au centre-ville - Indépendance des logements - Fort potentiel de rendement locatif avec possibilité de redécoupage en 3 ou 4 appartements. Pour un investissement : - Loyers potentiels estimés à environ 1800 €/mois hors charges - Estimation des travaux à prévoir : 30 000 € - Rentabilité locative : 10 % NET par an après travaux Ce bien présente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'une maison à acheter SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT, offrant un potentiel locatif intéressant et un emplacement privilégié. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe ÉNERGIE D, indice 203, et une classe CLIMAT B, indice 6. La présente annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lartoni EI, mandataire indépendant en immobilier, et est commercialisée sous le cadre d'une délégation de mandat. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À SAINT LEONARD DE NOBLAT, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cet appartement est proposé à la vente. D'une superficie d'environ 110 m², cet immeuble possède un dossier technique en cours d'actualisation. Il est actuellement sans chauffage et présente un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé E avec une consommation de 297 kWh/m²/an. Le prix de vente est fixé à 148 000 Euros, incluant 6,47% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant hors honoraires de 139 000 Euros. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1960 et 2690 Euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mme SARAH LANDRIN, agent immobilier responsable, ou notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Ce bien, un appartement à acheter à SAINT LEONARD DE NOBLAT, pourrait bien correspondre à vos attentes. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

97 000 €

422 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 230 m²
• 4 chambres

Saint-Léonard-de-Noblat (87)

Situé au coeur du centre-ville de Saint Léonard de Noblat, immeuble à finir de rénover comprenant: - au rez-de-chaussée : une boutique, une arrière boutique et une cave. - au premier étage : un appartement de deux pièces et une pièce indépendante qui sera loué avec le studio. - au deuxième étage : un appartement de deux pièces et un studio - au troisième étage : un appartement comprenant pièce de vie avec coin cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. De nombreux matériaux restent en place afin de terminer les travaux ainsi que des radiateurs électriques.

iad France - Aurélie Montazaud vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint-Léonard-de-Noblat, Haute-Vienne, en région Limousin. À proximité du centre-ville, cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes, chacune de 105m² de plain-pied. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau, ainsi que de 3 chambres. Un garage attenant de 18m² et une chaufferie de 9m² complètent ce bien. Le terrain non attenant s'étend sur 622m² et dispose d'un chauffage récent par pompe à chaleur, de fenêtres en sur vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. En sous-sol, vous trouverez 9 garages actuellement loués générant un revenu locatif de 480 € par mois. Il est également possible de relier les deux maisons pour créer une seule grande habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 144 et une classe CLIMAT A d'indice 5. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Montazaud, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Jean-François Monbureau vous propose une magnifique maison familiale à vendre à Saint-Léonard-de-Noblat, en Haute-Vienne. Avec une surface de 235m² et un terrain spacieux de 5600m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et verdoyant. Cette maison à acheter à Saint-Léonard-de-Noblat offre 8 pièces, comprenant un vaste espace salon, salle à manger et cuisine de 100 m², ainsi que 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains (à personnaliser) et 3 WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée-séjour, d'un WC, et d'une cuisine-salon avec poêle à bois, qui donne accès à une terrasse pour profiter des repas en extérieur. Vous trouverez également une chambre parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous découvrirez une chambre sous mansarde, un WC, une salle d'eau, deux autres chambres et une mezzanine. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie, une cave, un WC et une chambre supplémentaire à personnaliser avec sa salle de bains privative. Pour les amoureux de la nature, ce bien offre de nombreuses possibilités sur un terrain spacieux. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite de cette maison familiale située à Saint-Léonard-de-Noblat, dans la région Limousin.

Fiche N°Id-EXP179936 : Situé au cœur de SAINT LEONARD DE NOBLAT, cet appartement à vendre de 41,4 m² se compose d'un coin cuisine ouvert sur un salon, d'un coin chambre, et d'une salle d'eau avec WC. La copropriété est en cours de création, avec un total de 6 lots. Aucun budget prévisionnel de travaux n'est prévu, et la quote-part s'élève à 1371/10000ème. Les charges mensuelles à anticiper sont de 11,37 €, correspondant à la quote-part de l'assurance de l'immeuble. Il est important de noter que le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Ce bien est proposé à la vente au prix de 26 000 Euros, avec 13,04% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 23 000 Euros. Le DPE a été réalisé le 30/01/2026. Pour plus d'informations sur cet achat appartement SAINT LEONARD DE NOBLAT, n'hésitez pas à contacter Mme SARAH LANDRIN, agent immobilier responsable du dossier au Réseau Immo-Diffusion Châteauneuf La Forêt, au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – JARDIN 1 800 m² – DÉPENDANCE – CALME CAMPAGNESituée à Saint-Léonard-de-Noblat, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison à acheter Saint-Léonard-de-Noblat est idéale pour ceux cherchant une maison alliant charme et confort. À seulement 15 minutes de Panazol et proche de Royères, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant.Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse cuisine de 32 m², ouverte sur un lumineux séjour de 25 m², créant ainsi un espace de vie convivial. À l'étage, vous disposerez de trois chambres (11,1 m² – 15,5 m² – 19,6 m²) et d'une mezzanine de 23 m², parfaite pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux.Coté confort et équipements, cette maison offre un chauffage récent par géothermie, complété par un poêle à bois et un double vitrage en bois.À l’extérieur, le jardin d’environ 1 800 m² s'accompagne d'une dépendance de 60 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet annexe).Une maison pleine de charme, parfaite pour une vie de famille sereine. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette maison à vendre à Saint-Léonard-de-Noblat pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

iad France - Stephen Rapaud vous propose : Ensemble immobilier avec dépendances et terrain – 3056 m² à Saint Léonard de Noblat, Haute-Vienne, en région Limousin. Cet ensemble immobilier, à vendre, est situé sur une parcelle de 3056 m² et offre de nombreuses possibilités. La partie habitation comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau, des WC séparés et deux chambres à l’étage. De plus, un grenier est accessible au-dessus, ainsi qu’une cave en sous-sol. L’électricité est aux normes. Deux granges attenantes de 80 m² et 61 m² complètent cet ensemble, ainsi qu’un bâtiment agricole indépendant de 155 m², parfait pour un projet agricole, de stockage ou une activité artisanale. Cette maison à acheter à Saint Léonard de Noblat dispose d'un fort potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephen Rapaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764.

iad France - Stephen Rapaud vous propose: Immeuble de centre ville refait dans son intégralité depuis 2015 comprenant une entrée commune avec un grand espace et un garage en son rez de chaussée. Un premier lot loué (450 € dont 20€ de charge) qui est une maison individuelle avec coursive privative, un salon, une cuisine, deux chambres, WC et salle d'eau. Un second lot libre (600€ dont 20€ de charges) situé au premier étage composé d'une piéce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et WC. Un dernier lot loué (683€ dont 20€ de charges) qui est un appartement avec pièce principale, cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, une buanderie et un garage. Le chauffage des différents lot est réalisé par des radiateurs électriques à inertie. N'hésitez pas à me contacter afin de venir visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ludovic Merigaud vous propose: À seulement 5 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat et à proximité de Limoges, cet ancien corps de ferme en pierre développe environ 208 m² habitables, il séduit immédiatement par son caractère et son atmosphère chaleureuse offrant un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes et potentiel. Dès les premiers instants, le charme opère : bâtisse en pierre, configuration en U créant un espace intimiste à l’abri des regards, dépendances généreuses et environnement naturel apaisant. Une propriété de caractère destinée aux acquéreurs sensibles au cachet de l’ancien et aux projets de vie évolutifs. Dès l’entrée de 17 m² avec placards et WC indépendant, on découvre une maison aux volumes généreux. La pièce de vie de 56 m² constitue le cOEur de la maison : une cuisine ouverte conviviale, un espace salon-séjour lumineux, des poutres apparentes et une cheminée avec four à pain qui renforcent l’authenticité des lieux. L’ensemble offre une belle sensation d’espace tout en conservant le charme de l’ancien. À l’étage, un palier dessert une vaste salle de bain de 19 m² avec rangements, un WC indépendant ainsi que trois chambres de 10 m², 20 m² et 21 m², offrant de beaux volumes pour une vie familiale confortable. Le dernier niveau propose un espace polyvalent de 18 m² idéal en salle de jeux ou bureau, un WC supplémentaire ainsi qu’une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau privative, apportant intimité et confort. À l’extérieur, la configuration en U crée un véritable cocon intimiste, à l’abri des regards. Le jardin et la pergola bioclimatique de 14 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et naturel. Les dépendances constituent un atout rare : deux granges de 91 m² et 108 m², équipées de portes motorisées d’une hauteur de 3,73 m, un atelier de 15 m² et une cave de 15 m². Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage de véhicules, projet touristique, aménagement complémentaire ou simple espace de liberté. Côté prestations, la maison bénéficie d’une climatisation réversible (pompe à chaleur), du double vitrage, du tout-à-l’égout et présente une performance énergétique intéressante avec un DPE classé C et des émissions classées A. La propriété bénéficie également de la proximité du ramassage scolaire, facilitant l’organisation familiale au quotidien. - Taxe foncière 1250€. Cette propriété s’adresse aussi bien à une famille recherchant espace et authenticité qu’à un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel des dépendances. Une maison de caractère où l’on peut à la fois vivre sereinement et envisager de nouveaux projets. Ludovic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint Léonard de Noblat, devenez propriétaires de votre maison neuve sur un terrain plat de 650 m². Découvrez cette maison à construire de 83 m², parfaitement pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Elle se compose d'un coin entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains moderne, de WC séparés, d'un cellier et d'un garage Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dernière génération, garantissant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement. Cette maison est conforme à la réglementation RE2020, vous assurant une excellente isolation et des performances énergétiques optimales. Le terrain de 650 m², plat idéalement orienté avec un assainissement collectif, vous permettra de profiter d'un agréable jardin et d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente. Ce projet est au prix de 165 946 euros (TERRAIN + MAISON + NOTAIRE) Hors peinture intérieur, hors cuisine et hors VRD (VRD =désignent les voies d'accès et l'ensemble du réseau d'alimentation en eau, électricité, gaz, en télécommunication ainsi que l'évacuation des eaux usées et de pluie d'une maison individuelle. Construction sur vide sanitaire, élévation des murs en brique, couverture en tuiles terre cuite. (Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluse - DO incluse - Hors adaptation au sol et raccordements - visuel non contractuel - non mandaté pour réaliser la vente du terrain vu avec nos partenaires). Un projet personnalisable, moderne et respectueux de l'environnement, prêt à accueillir votre famille. D'autres modèles sont disponibles en ligne sur notre site.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_82955_32837999)

iad France - Aurélie Montazaud vous propose: A 300m du centre ville de Saint Léonard de Noblat, terrain de 6 000m² dont 1 500 m² constructibles et viabilisés. Belle vue sur le viaduc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAINT LEONARD DE NOBLAT, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, un terrain à bâtir de 2 hectares et 14 ares est proposé à la vente. Ce terrain comprend également un étang de 6000 m² conforme aux normes en vigueur. Le prix de vente est de 44 000 Euros, incluant 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40 000 Euros. Pour plus d'informations sur cet achat de terrain à bâtir à SAINT LEONARD DE NOBLAT, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Saint-Léonard-de-Noblat à vendre, une propriété en pierres rénovée, idéalement située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette maison, sur cave et anciennes étables, offre un rez-de-jardin baigné de lumière grâce à son exposition sud, comprenant une cuisine américaine conviviale, un vaste séjour d'environ 53 m², ainsi qu'une chambre/bureau avec WC et un garage attenant avec un potentiel d'agrandissement. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une belle salle d'eau avec WC, et des combles aménagés pouvant servir de cinquième chambre. De nombreuses dépendances complètent cette offre : une grange de 109 m², des étables de 37 m², un atelier/garage de 55 m², un hangar de 69 m², ainsi qu'un poulailler et un parking couvert pour deux véhicules. Une annexe avec une cuisine d'été équipée et un four à pain s'ajoute à cet ensemble. Le terrain, d'une superficie de plus de 5 000 m², est arboré avec des pommiers, cerisiers, kaki et châtaigniers, et dispose également d'un puits. L'équipement comprend un portail électrique, électricité fonctionnelle, assainissement individuel, chauffage au fuel, conduit pour poêle, fibre en attente de raccordement et huisseries en double vitrage PVC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marlin LAMBOURDE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 144 204 Greffe de LIMOGES) au 06 62 04 50 19 (réf. 602712).

Agréable maison à 5 minutes du bourg à pied ! Rare sur le marché .. Vous trouverez une maison très familliale, comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec un poêle à granulé, une cuisine donnant sur une terrasse, sur le même niveau vous trouverez également une grande chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage se compose de trois belles chambres,un espace bureau ou salle de jeux, une salle de bains, un WC et une pièce de stockage Le tout est élevé sur un sous-sol total comprenant une buanderie et un garage. un terrain avec une piscine de creusée de 2021 ainsi qu'un garage indépendant vient compléter cette charmante maison. Les +++ Proximité du centre-ville Deux emplacements pour garer la voiture à l'abri Espace de stockage Jardin clos Poêle à granulés Piscine de 2021 A ne pas manquer !! LIMO.IMMO LOPES Océane 06 07 07 85 94 oceane@limo.immo 83414137600022 834141376 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélie Montazaud vous propose cette maison à acheter à Saint-Léonard-de-Noblat, dans le département Haute-Vienne, région Limousin. Cette charmante maison de ville de 155 m² habitables, prête à vivre, s'étend sur 3 étages : au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, des toilettes, un salon et un bureau. Le premier étage comprend un salon-salle à manger, une cuisine et une chambre. Au deuxième étage, une salle d'eau et deux chambres vous attendent. Le tout est situé sur un terrain de 429 m² avec terrasse. Un garage avec des pièces aménageables au-dessus (50 m²) complète ce bien. Le chauffage est au gaz et des cheminées sont présentes. Vous profiterez d'une vue sur la collégiale, et l'emplacement est idéal, à deux pas des écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, cette maison de Saint-Léonard-de-Noblat à vendre obtient la classe ENERGIE E avec un indice de 231 et la classe CLIMAT E avec un indice de 50. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Montazaud, mandataire indépendant en immobilier.

À SAINT LEONARD DE NOBLAT, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison de 5 pièces à vendre. Idéale pour un achat maison SAINT LEONARD DE NOBLAT, elle dispose d'un jardinet et d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger, une arrière-cuisine ainsi qu'un salon. L'étage comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le prix de cette maison à acheter SAINT LEONARD DE NOBLAT est de 80 000 Euros, incluant 6,67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 75 000 Euros). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé le 17/06/2022, avec une classe énergie G (462 kWh/m2/an), indiquant une consommation énergétique excessive. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 930 et 4 030 Euros. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À Saint Léonard de Noblat, découvrez cette charmante maison à vendre, offrant 7 pièces sur un terrain de 377 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon pouvant servir de chambre, un bureau et une buanderie/chaufferie. Le premier étage dispose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger avec accès à une terrasse et un jardin, ainsi qu'une chambre. Le deuxième étage comprend 2 chambres et une salle de bains. Un grenier et un garage complètent ce bien, avec la possibilité d'aménager un appartement au-dessus du garage. Cette maison est à acheter à Saint Léonard de Noblat, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Proposé à la vente pour 197 000 euros (dont 6,49 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185 000 euros). DPE réalisé le : 27/08/2024. Cette affaire est suivie par Mme Sarah Landrin, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Châteauneuf La Forêt. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Aurélie Montazaud vous propose: Au cOEur de la charmante commune de Saint-Léonard-de-Noblat, découvrez cette maison de 242 m2 spacieuse offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et tranquillité. Avec ses 11 pièces, dont 7 chambres, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de chambres d’hôtes. Elle dispose d’un système de chauffage performant par géothermie et insert bois, garantissant confort et économies d’énergie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu, ainsi que le changement des fenêtres en survitrage. À l’extérieur, vous serez séduit par un vaste parc arboré de 7 340 m², dont une partie boisée, parfait pour profiter de la nature en toute sérénité, tout en restant proche (1km) des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise de 1880 ! A 20 / 25 min de LIMOGES ! Saint Léonard coté Limoges ! RARE !! Dans un environnement bucolique et calme Elle vous séduira grâce à sa diversification d'oiseaux et d'animaux ! Agréable demeure de caractère ! Elle se compose en rez de chaussée : une double entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une arriere cuisine, une chambre avec salle de bain, une piece. Au premier étage un deuxième appartement comprenant actuellement : un dégagement, une cuisine, un wc, un salon, une salle de bain, deux chambres et une pièce Au dernier étage : deux pièces, deux chambres, un grenier. Le tout avec une cave et un terrain d'environ : 20 000m2 Les +++ Fenetres en double vitrage pvc pratiquement partout charme vue et environnement Potentiel énorme Chaudiere fioul à condensation Les -- Assainissement à refaire A NE PAS MANQUER

Sur la commune de Saint Léonard de Noblat, devenez propriétaires de votre maison neuve sur un terrain plat de 541 m². Découvrez cette maison à construire de 75 m², parfaitement pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Elle se compose d'un coin entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains moderne, de WC séparés, d'un cellier et d'un garage Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dernière génération, garantissant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement. Cette maison est conforme à la réglementation RE2020, vous assurant une excellente isolation et des performances énergétiques optimales. Le terrain de 541 m², plat idéalement orienté avec un assainissement collectif, vous permettra de profiter d'un agréable jardin et d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente. Ce projet est au prix de 149643 euros (TERRAIN + MAISON + NOTAIRE) Hors peinture intérieur, hors cuisine et hors VRD (VRD =désignent les voies d'accès et l'ensemble du réseau d'alimentation en eau, électricité, gaz, en télécommunication ainsi que l'évacuation des eaux usées et de pluie d'une maison individuelle. Construction sur vide sanitaire, élévation des murs en brique, couverture en tuiles terre cuite. (Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluse - DO incluse - Hors adaptation au sol et raccordements - visuel non contractuel - non mandaté pour réaliser la vente du terrain vu avec nos partenaires). Un projet personnalisable, moderne et respectueux de l'environnement, prêt à accueillir votre famille. D'autres modèles sont disponibles en ligne sur notre site.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_82955_32720442)

À SAINT LEONARD DE NOBLAT, en plein cœur de la ville, découvrez un local commercial à rénover de 22 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à SAINT LEONARD DE NOBLAT. La copropriété est en cours de création. Ce bien est proposé à la vente au prix de 18 000 Euros, incluant 20% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, ce qui correspond à un prix hors honoraires de 15 000 Euros. Cette affaire est suivie par Mme SARAH LANDRIN, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Saisissez cette opportunité de locaux professionnels à acheter à SAINT LEONARD DE NOBLAT, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin.

À vendre, cette maison spacieuse située à Saint-Léonard-de-Noblat, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles. Avec une surface habitable de 139,42 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste espace de vie incluant un salon et une salle à manger, ainsi qu'un dégagement conduisant à une cuisine, une arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres, un bureau pouvant servir de dressing, une seconde salle d'eau, des WC indépendants et un accès aux combles aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage, plusieurs espaces de rangement, une cave et un atelier. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un poêle à granulés pour le chauffage principal, soutenu par des radiateurs électriques dans les chambres. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et le raccordement au tout-à-l'égout sont également des atouts. À l'extérieur, un jardin de 562 m² vous attend, agrémenté d'une terrasse, d'un salon d'été, d'une piscine, ainsi que d'un portail et d'un portillon électriques, sans oublier un cabanon de rangement. Cette maison à acheter à Saint-Léonard-de-Noblat est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Immeuble en plein coeur de Saint Léonard ! Pas de travaux à prévoir Il se compose en rez de chaussée : Un local commercial avec point d'eau et wc. Au premier étage : Un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Chauffage et ballon d'eau chaude électrique récent il est loué habituellement 395 euros hors charges Possibilité de faire un Airbnb Au deuxième : un appartement en duplex comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'appartement est actuellement loué pour un bail de 3 ans, 495 hors charges Chaufage au gaz de ville Les ++ Double vitrage Toiture neuve Pas de travaux Centre ville