Achat Maison à Saint-Léonard-de-Noblat (87) : 48 annonces

Gaëlle Berthaud Brillant, EI, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Saint-Léonard-de-Noblat, située dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes du centre de la commune. Nichée sur un terrain de 5695 m², entièrement clôturé et arboré, cette maison spacieuse de 158,55 m² habitable offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous pourrez profiter d'une vaste pièce de vie de 58 m² agrémentée de grandes baies vitrées qui donnent sur une piscine de 10 m x 5 m. La maison comprend une cuisine équipée, 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une mezzanine. En outre, elle dispose d'un garage d'environ 33,94 m², d'un local technique pour la piscine, d'un appentis en bois de 9,79 m² et d'un autre abri d'environ 5 m². Les huisseries sont en double vitrage bois, et la baie vitrée est en aluminium. Les fosses septiques sont aux normes, et le chauffage se fait par convecteurs électriques ainsi qu'un chauffage au sol dans la pièce de vie. Cette maison à acheter à Saint-Léonard-de-Noblat est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette magnifique maison à Saint-Léonard-de-Noblat, dans le département de Haute-Vienne, en région Limousin. Cette charmante propriété en pierre de 208 m², soigneusement rénovée, est située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre de Saint-Léonard-de-Noblat, où vous trouverez toutes les commodités. Le ramassage scolaire passe devant la maison, ce qui allie tranquilité et praticité. Ce véritable cocon intime, anciennement une ferme, combine le charme d'antan avec le confort moderne. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux de 56 m², inondé de lumière et attenant à une cuisine conviviale, valorisant des matériaux nobles. La maison offre une ambiance chaleureuse, agrémentée d'une cheminée polyflamme avec four à pain, parfaite comme résidence principale ou secondaire. À l'étage, un palier mène à une vaste salle de bains de 19 m² avec rangements, un WC indépendant et trois chambres de 10 m², 20 m² et 21 m². Au second étage, un espace libre de 18 m² est idéal pour vos projets, accompagné d'un WC et d'une suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, une sympathique terrasse de 14 m² prolonge les espaces de vie, agrémentée d'une pergola bioclimatique pour profiter des belles journées. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont deux granges de 91 m² et 108 m² avec portes motorisées, offrant de multiples possibilités d'aménagement : ateliers, espace de réception ou lieux dédiés à la création artistique. Une cave de 15 m² complète l'ensemble. La maison est équipée du tout-à-l'égout, d'une climatisation réversible et de volets roulants. Un projet de piscine semi-fermée peut être envisagé dans l'une des granges. Cette maison à vendre à Saint-Léonard-de-Noblat est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Rémi CRÉTIN vous propose à la vente cette maison Saint-Léonard-de-Noblat, située dans la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce pavillon récent de 2019 vous attend, avec ses 4 chambres et son double garage, sur un terrain clos. À moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ce bien vous séduira avec son grand séjour traversant d'environ 42 m² et sa cuisine équipée, donnant accès à une terrasse couverte. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Les huisseries sont dotées de volets roulants électriques et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Les frais d'électricité s'élèvent à environ 230 € par mois. Le sous-sol complet dispose de deux portes de garage motorisées et d'un assainissement individuel type ECOFLOW. Le terrain plat est clôturé et comprend un portail coulissant motorisé ainsi qu'une piscine hors-sol. Aucuns travaux majeurs à prévoir, juste un rafraîchissement des peintures selon vos goûts. Cette maison à acheter à Saint-Léonard-de-Noblat représente une belle opportunité sur le marché immobilier.

En exclusivité pour vous! A 25 min de Limoges Entre Royères et Saint Léonard de Noblat (coté Lajoumard) Agréable maison tout confort sur sous sol complet semi enterré ! COUP DE COEUR En rez-de-jardin vous trouverez une entrée, une pièce de vie très lumineuse et spacieuse avec salle à manger et double salon, une cuisine donnant directement sur une terrasse, un wc. A l'étage nous avons 3 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le tout sur un sous sol avec buanderie, cave et garage. Magnifique parcelle arboré de 1900 m2 avec piscine et divers bassins. Les +++ Poele à bois Pompe à chaleur récente Un puit Pas de vis à vis CALME ABSOLU Double vitrage pvc partout Tout à l'égout Taxe fonciere faible Bonne isolation Les -- Liner de la piscine à changer A ne pas manquer ...

Idéal pour un premier achat ! Au calme, à 15 min à pied du bourg ! Maison confortable comprenant: Une véranda, une entrée, un dressing, un séjour, une cuisine, un wc. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout avec un garage et un terrain de 228 M2 LES +++ Double vitage PVC Electricité en bonne état Volets roulant Tout à l'égout 3 chambres Jardin agréable Calme A NE PAS MANQUER ! LIMO.IMMO Océane LOPES présente : 06 07 07 85 94 oceane@limo.immo 83414137600022 834141376 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Lartoni (07 87 03 04 26) vous propose à la vente une maison SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT à vendre, offrant un immeuble de rapport de 206 m² environ habitables avec une cour de 140 m². Situé dans le centre-ville de Saint-Léonard-de-Noblat, cet immeuble est composé de deux appartements indépendants, idéal pour un investissement locatif attractif en Haute-Vienne, dans la région Limousin. Les points clés incluent : - Appartement 1 (RDC) : 73 m² environ – 3 pièces avec accès indépendant - Appartement 2 (1er étage) : 133 m² environ – 5 pièces avec accès indépendant - Cour/jardin commun de 140 m² environ - Installation photovoltaïque : 5 kW pour le grand appartement et 2 kW pour le petit - Pompe à chaleur neuve - Fenêtres en PVC avec double vitrage - Parvis de 30 m² environ - Compteurs individuels pour chaque logement - Caves individuelles - Local technique Atouts : - Situé au centre-ville - Indépendance des logements - Fort potentiel de rendement locatif avec possibilité de redécoupage en 3 ou 4 appartements. Pour un investissement : - Loyers potentiels estimés à environ 1800 €/mois hors charges - Estimation des travaux à prévoir : 30 000 € - Rentabilité locative : 10 % NET par an après travaux Ce bien présente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'une maison à acheter SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT, offrant un potentiel locatif intéressant et un emplacement privilégié. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe ÉNERGIE D, indice 203, et une classe CLIMAT B, indice 6. La présente annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lartoni EI, mandataire indépendant en immobilier, et est commercialisée sous le cadre d'une délégation de mandat. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Aurélie Montazaud vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint-Léonard-de-Noblat, Haute-Vienne, en région Limousin. À proximité du centre-ville, cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes, chacune de 105m² de plain-pied. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau, ainsi que de 3 chambres. Un garage attenant de 18m² et une chaufferie de 9m² complètent ce bien. Le terrain non attenant s'étend sur 622m² et dispose d'un chauffage récent par pompe à chaleur, de fenêtres en sur vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. En sous-sol, vous trouverez 9 garages actuellement loués générant un revenu locatif de 480 € par mois. Il est également possible de relier les deux maisons pour créer une seule grande habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 144 et une classe CLIMAT A d'indice 5. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Montazaud, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Jean-François Monbureau vous propose une magnifique maison familiale à vendre à Saint-Léonard-de-Noblat, en Haute-Vienne. Avec une surface de 235m² et un terrain spacieux de 5600m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et verdoyant. Cette maison à acheter à Saint-Léonard-de-Noblat offre 8 pièces, comprenant un vaste espace salon, salle à manger et cuisine de 100 m², ainsi que 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains (à personnaliser) et 3 WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée-séjour, d'un WC, et d'une cuisine-salon avec poêle à bois, qui donne accès à une terrasse pour profiter des repas en extérieur. Vous trouverez également une chambre parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous découvrirez une chambre sous mansarde, un WC, une salle d'eau, deux autres chambres et une mezzanine. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie, une cave, un WC et une chambre supplémentaire à personnaliser avec sa salle de bains privative. Pour les amoureux de la nature, ce bien offre de nombreuses possibilités sur un terrain spacieux. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite de cette maison familiale située à Saint-Léonard-de-Noblat, dans la région Limousin.

À vendre, belle maison familiale située à St Léonard de Noblat, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette maison à acheter à ST LEONARD DE NOBLAT dispose d'un terrain spacieux de plus de 5000 m². Elle comprend quatre chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau, un bureau, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée et une salle à manger. Un sous-sol complet offre également la possibilité de créer une suite parentale supplémentaire. Profitez d'un environnement calme pour votre famille. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.3% sur un prix hors honoraires de 370000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, cette maison spacieuse située à Saint-Léonard-de-Noblat, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles. Avec une surface habitable de 139,42 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste espace de vie incluant un salon et une salle à manger, ainsi qu'un dégagement conduisant à une cuisine, une arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres, un bureau pouvant servir de dressing, une seconde salle d'eau, des WC indépendants et un accès aux combles aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage, plusieurs espaces de rangement, une cave et un atelier. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un poêle à granulés pour le chauffage principal, soutenu par des radiateurs électriques dans les chambres. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et le raccordement au tout-à-l'égout sont également des atouts. À l'extérieur, un jardin de 562 m² vous attend, agrémenté d'une terrasse, d'un salon d'été, d'une piscine, ainsi que d'un portail et d'un portillon électriques, sans oublier un cabanon de rangement. Cette maison à acheter à Saint-Léonard-de-Noblat est une véritable opportunité à ne pas manquer.

iad France - Ludovic Merigaud vous propose: À seulement 5 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat et à proximité de Limoges, cet ancien corps de ferme en pierre développe environ 208 m² habitables, il séduit immédiatement par son caractère et son atmosphère chaleureuse offrant un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes et potentiel. Dès les premiers instants, le charme opère : bâtisse en pierre, configuration en U créant un espace intimiste à l’abri des regards, dépendances généreuses et environnement naturel apaisant. Une propriété de caractère destinée aux acquéreurs sensibles au cachet de l’ancien et aux projets de vie évolutifs. Dès l’entrée de 17 m² avec placards et WC indépendant, on découvre une maison aux volumes généreux. La pièce de vie de 56 m² constitue le cOEur de la maison : une cuisine ouverte conviviale, un espace salon-séjour lumineux, des poutres apparentes et une cheminée avec four à pain qui renforcent l’authenticité des lieux. L’ensemble offre une belle sensation d’espace tout en conservant le charme de l’ancien. À l’étage, un palier dessert une vaste salle de bain de 19 m² avec rangements, un WC indépendant ainsi que trois chambres de 10 m², 20 m² et 21 m², offrant de beaux volumes pour une vie familiale confortable. Le dernier niveau propose un espace polyvalent de 18 m² idéal en salle de jeux ou bureau, un WC supplémentaire ainsi qu’une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau privative, apportant intimité et confort. À l’extérieur, la configuration en U crée un véritable cocon intimiste, à l’abri des regards. Le jardin et la pergola bioclimatique de 14 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et naturel. Les dépendances constituent un atout rare : deux granges de 91 m² et 108 m², équipées de portes motorisées d’une hauteur de 3,73 m, un atelier de 15 m² et une cave de 15 m². Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage de véhicules, projet touristique, aménagement complémentaire ou simple espace de liberté. Côté prestations, la maison bénéficie d’une climatisation réversible (pompe à chaleur), du double vitrage, du tout-à-l’égout et présente une performance énergétique intéressante avec un DPE classé C et des émissions classées A. La propriété bénéficie également de la proximité du ramassage scolaire, facilitant l’organisation familiale au quotidien. - Taxe foncière 1250€. Cette propriété s’adresse aussi bien à une famille recherchant espace et authenticité qu’à un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel des dépendances. Une maison de caractère où l’on peut à la fois vivre sereinement et envisager de nouveaux projets. Ludovic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint Léonard de Noblat, devenez propriétaires de votre maison neuve sur un terrain plat de 650 m². Découvrez cette maison à construire de 83 m², parfaitement pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Elle se compose d'un coin entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains moderne, de WC séparés, d'un cellier et d'un garage Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dernière génération, garantissant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement. Cette maison est conforme à la réglementation RE2020, vous assurant une excellente isolation et des performances énergétiques optimales. Le terrain de 650 m², plat idéalement orienté avec un assainissement collectif, vous permettra de profiter d'un agréable jardin et d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente. Ce projet est au prix de 165 946 euros (TERRAIN + MAISON + NOTAIRE) Hors peinture intérieur, hors cuisine et hors VRD (VRD =désignent les voies d'accès et l'ensemble du réseau d'alimentation en eau, électricité, gaz, en télécommunication ainsi que l'évacuation des eaux usées et de pluie d'une maison individuelle. Construction sur vide sanitaire, élévation des murs en brique, couverture en tuiles terre cuite. (Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluse - DO incluse - Hors adaptation au sol et raccordements - visuel non contractuel - non mandaté pour réaliser la vente du terrain vu avec nos partenaires). Un projet personnalisable, moderne et respectueux de l'environnement, prêt à accueillir votre famille. D'autres modèles sont disponibles en ligne sur notre site.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_82955_32837999)

Découvrez cette maison Saint-Léonard-de-Noblat à vendre, une propriété en pierres rénovée, idéalement située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette maison, sur cave et anciennes étables, offre un rez-de-jardin baigné de lumière grâce à son exposition sud, comprenant une cuisine américaine conviviale, un vaste séjour d'environ 53 m², ainsi qu'une chambre/bureau avec WC et un garage attenant avec un potentiel d'agrandissement. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une belle salle d'eau avec WC, et des combles aménagés pouvant servir de cinquième chambre. De nombreuses dépendances complètent cette offre : une grange de 109 m², des étables de 37 m², un atelier/garage de 55 m², un hangar de 69 m², ainsi qu'un poulailler et un parking couvert pour deux véhicules. Une annexe avec une cuisine d'été équipée et un four à pain s'ajoute à cet ensemble. Le terrain, d'une superficie de plus de 5 000 m², est arboré avec des pommiers, cerisiers, kaki et châtaigniers, et dispose également d'un puits. L'équipement comprend un portail électrique, électricité fonctionnelle, assainissement individuel, chauffage au fuel, conduit pour poêle, fibre en attente de raccordement et huisseries en double vitrage PVC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marlin LAMBOURDE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 144 204 Greffe de LIMOGES) au 06 62 04 50 19 (réf. 602712).

Opportunité à ne pas manquer ! Maison en pierre isolée, sans vis-à-vis, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Léonard-de-Noblat, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette charmante maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour de plus de 50 m² divisé en deux parties, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, un palier mène à quatre belles chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Les combles sont isolés pour un confort optimal. Un double garage attenant avec toiture neuve complète ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul ainsi qu'un insert à bois. L'assainissement est individuel et le jardin attenant, arboré, s'étend sur plus de 4 000 m². N'attendez plus pour votre projet d'achat maison Saint-Léonard-de-Noblat !

Coup de cœur du secteur

236 500 €

278 €/m²

Moulin

• 850 m²
• Terrain 8780 m²

Saint-Léonard-de-Noblat (87)

À seulement 20 minutes de Limoges, saisissez l'opportunité d'acquérir un moulin au riche passé historique, situé à Saint-Léonard-de-Noblat, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin, avec un potentiel de valorisation exceptionnel. Ce moulin du XIXe siècle, bien entretenu, est constitué de deux bâtiments communicants totalisant 600 m², auxquels s'ajoutent quatre petits moulins du XIIe siècle à restaurer entièrement, formant un ensemble patrimonial unique, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un moulin à acheter à Saint-Léonard-de-Noblat. **Bâtiment principal prêt à l'exploitation** * Bâtiment A : 300 m² - Deux plateaux de 150 m² chacun - Espaces généreux avec de belles hauteurs sous plafond - Idéal pour bureaux, ateliers, open-spaces, salles d'exposition ou coworking * Bâtiment B : 300 m² - Trois plateaux de 100 m² - Ascenseur déjà installé - Parfait pour des activités professionnelles, artistiques, tertiaires ou de bien-être **Équipements techniques** - Chauffage central au gaz de ville - Électricité en excellent état - Cave supplémentaire pour stockage ou archives - Ensemble en très bon état, quasiment prêt à l'emploi **Quatre moulins du XIIe siècle** Ces quatre petits moulins à restaurer sur 250 m² représentent un véritable potentiel pour : - Hébergements insolites ou micro-gîtes - Ateliers d'artisans - Parcours historique et culturel - Espaces bien-être ou salles de séminaire - Projet touristique haut de gamme **Extérieurs et accès** - Deux parkings privés - Parcelles attenantes - Environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet professionnel premium ou un site de destination **Destination et possibilités** Bien que la destination actuelle soit exclusivement professionnelle, un changement de destination peut être envisagé pour les zones non inondables situées à l'étage. Cette vente de moulin à Saint-Léonard-de-Noblat constitue une opportunité rare pour : - Créer des logements touristiques ou un loft d'exception - Développer un site événementiel - Transformer le domaine en espace de bien-être ou centre artistique **Pourquoi ce bien est exceptionnel** - Ensemble historique (XIIe et XIXe siècle) introuvable ailleurs - 600 m² exploitables à aménager selon votre projet - Localisation stratégique : à 20 minutes de Limoges avec un accès facile - Prix très attractif au regard du potentiel Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet ambitieux. Pour visiter, contactez Xavier BELLIARD au 0695159721 ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com.*Prix : 236 500 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.*

Agréable maison à 5 minutes du bourg à pied ! Rare sur le marché .. Vous trouverez une maison très familliale, comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec un poêle à granulé, une cuisine donnant sur une terrasse, sur le même niveau vous trouverez également une grande chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage se compose de trois belles chambres,un espace bureau ou salle de jeux, une salle de bains, un WC et une pièce de stockage Le tout est élevé sur un sous-sol total comprenant une buanderie et un garage. un terrain avec une piscine de creusée de 2021 ainsi qu'un garage indépendant vient compléter cette charmante maison. Les +++ Proximité du centre-ville Deux emplacements pour garer la voiture à l'abri Espace de stockage Jardin clos Poêle à granulés Piscine de 2021 A ne pas manquer !! LIMO.IMMO LOPES Océane 06 07 07 85 94 oceane@limo.immo 83414137600022 834141376 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélie Montazaud vous propose cette maison à acheter à Saint-Léonard-de-Noblat, dans le département Haute-Vienne, région Limousin. Cette charmante maison de ville de 155 m² habitables, prête à vivre, s'étend sur 3 étages : au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, des toilettes, un salon et un bureau. Le premier étage comprend un salon-salle à manger, une cuisine et une chambre. Au deuxième étage, une salle d'eau et deux chambres vous attendent. Le tout est situé sur un terrain de 429 m² avec terrasse. Un garage avec des pièces aménageables au-dessus (50 m²) complète ce bien. Le chauffage est au gaz et des cheminées sont présentes. Vous profiterez d'une vue sur la collégiale, et l'emplacement est idéal, à deux pas des écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, cette maison de Saint-Léonard-de-Noblat à vendre obtient la classe ENERGIE E avec un indice de 231 et la classe CLIMAT E avec un indice de 50. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Montazaud, mandataire indépendant en immobilier.

Sur la commune de Saint Léonard de Noblat, devenez propriétaires de votre maison neuve sur un terrain plat de 541 m². Découvrez cette maison à construire de 75 m², parfaitement pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Elle se compose d'un coin entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains moderne, de WC séparés, d'un cellier et d'un garage Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dernière génération, garantissant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement. Cette maison est conforme à la réglementation RE2020, vous assurant une excellente isolation et des performances énergétiques optimales. Le terrain de 541 m², plat idéalement orienté avec un assainissement collectif, vous permettra de profiter d'un agréable jardin et d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente. Ce projet est au prix de 149643 euros (TERRAIN + MAISON + NOTAIRE) Hors peinture intérieur, hors cuisine et hors VRD (VRD =désignent les voies d'accès et l'ensemble du réseau d'alimentation en eau, électricité, gaz, en télécommunication ainsi que l'évacuation des eaux usées et de pluie d'une maison individuelle. Construction sur vide sanitaire, élévation des murs en brique, couverture en tuiles terre cuite. (Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluse - DO incluse - Hors adaptation au sol et raccordements - visuel non contractuel - non mandaté pour réaliser la vente du terrain vu avec nos partenaires). Un projet personnalisable, moderne et respectueux de l'environnement, prêt à accueillir votre famille. D'autres modèles sont disponibles en ligne sur notre site.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_82955_32720442)

À seulement 25 minutes de Limoges, dans la charmante commune de Saint-Léonard-de-Noblat, Haute-Vienne, découvrez cette vente unique proposant cinq anciens moulins à farine, actuellement à usage commercial, et bénéficiant de droits d’eau établis. Ces moulins, disposés en batterie sur une île pittoresque, s'adaptent parfaitement aux contours des rives de la Vienne et sont documentés depuis au moins 1224. L'un des moulins, qui se distingue par son imposant rocher à l'avant, sert de support à une digue régulant le cours de l'eau. Chaque moulin est une œuvre d'art avec sa maçonnerie traditionnelle de limousinerie, dotée d'une architecture en pans de bois et torchis, élevée sur un ou deux niveaux. Les teintes naturelles des enduits issus du sol local se marient délicatement avec les toits en tuiles canal. Sur l'une des rives, un moulin de plus grande taille, construit plus récemment et légèrement en retrait de la route, se compose de deux bâtiments de trois niveaux, avec une majorité de ses mécanismes d'origine encore en place. Pour couronner le tout, diverses parcelles de jardin et de taillis ainsi que deux places de stationnement complètent ce patrimoine industriel à vendre. Cette maison à acheter à Saint-Léonard-de-Noblat offre un potentiel exceptionnel, tant pour les amoureux de l'histoire que pour les investisseurs.

iad France - Stephen Rapaud vous propose en exclusivité une maison familiale à Saint-Léonard-de-Noblat, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison à vendre est édifiée sur un terrain calme de 552 m². Le sous-sol complet comprend un grand garage, une chaufferie et un espace de rangement. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, une salle de bains récente avec douche à l’italienne, ainsi que deux confortables chambres. Le second étage offre deux chambres doubles et une salle d’eau avec WC, bénéficiant d’une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz de ville à condensation. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos, arboré et agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Huisseries en double vitrage et assainissement collectif complètent ce bien. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un secteur prisé ! N'attendez plus pour visiter cette opportunité d'achat maison à Saint-Léonard-de-Noblat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 46. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise de 1880 ! A 20 / 25 min de LIMOGES ! Saint Léonard coté Limoges ! RARE !! Dans un environnement bucolique et calme Elle vous séduira grâce à sa diversification d'oiseaux et d'animaux ! Agréable demeure de caractère ! Elle se compose en rez de chaussée : une double entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une arriere cuisine, une chambre avec salle de bain, une piece. Au premier étage un deuxième appartement comprenant actuellement : un dégagement, une cuisine, un wc, un salon, une salle de bain, deux chambres et une pièce Au dernier étage : deux pièces, deux chambres, un grenier. Le tout avec une cave et un terrain d'environ : 20 000m2 Les +++ Fenetres en double vitrage pvc pratiquement partout charme vue et environnement Potentiel énorme Chaudiere fioul à condensation Les -- Assainissement à refaire A NE PAS MANQUER

Agréable maison des année 2000 RARE SUR LE MARCHE Commerces, écoles, commodités à pied ! Acces de plain pied et sous sol total ! Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine donnant sur une véranda, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et wc. Le tout avec sous sol total Terrain de 1970 M2 Les +++ EMPLACEMENT Double vitrage PVC Véranda Vue incroyable Assainissement individuel Chauffage au sol électrique Chauffe eau récent

Magnifique maison en pierre ! Environnement exceptionnel ! AUCUN voisin RARE Elle se compose en rez de jardin d'une entrée, une piece de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, buanderie. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau Terrain plat d'environ 4130 m2 LES ++ Double garage Isolation des combles environnement idyllique Double vitrage PVC Volet PVC Poêle à bois Chaufferie et remise Possibilité d'acquérir une grange supplémentaire

Bien le moins consommateur d'énergie

187 500 €

1 705 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
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Saint-Léonard-de-Noblat (87)

En Exclusivité sur la commune de Saint Léonard de Noblat, Je vous propose cette maison de 110 m² habitable. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, d'un couloir desservant une salle à manger, un garage, à l'étage une chambre, un atelier. Sur la partie principale, vous trouverez à l'étage 2 chambres dont une avec WC Grenier isolé et aménageable, une cave Un terrain attenant de 436 m² Dépendance 1 poêle à bois et un autre granulé Chaudière gaz de ville Huisserie PVC double vitrage

Maison 100 m2environ, très fort potentiel Beaucoup de charme pour ce bâtiment, ancien chai, situé en bords de Vienne, comprenant: -Un appartement de 87 m2 avec verrière donnant sur la Vienne. - 4 garages (34 m2-40m2-45m2-30m2), soit 150 m2 de stockage (ou à transformer) - 2 ateliers avec verrière en rez-de-jardin (55m2 et 38m2) - une petite maison - jardin en bords de Vienne A voir très vite. Contact Alice HABELLION, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 820322287. Mandat 6018.

Gaëlle vous propose Sur la commune de Saint Léonard à deux pas du centre-ville, où vous trouverez tous commerces, Ces 2 maisons : -1ère maison : en rez-de-chaussée : un salon, un bureau, une cave, ce niveau communique avec la deuxième maison ou en rez-de chaussée se trouve une partie garage, A l'étage se trouve deux pièces qui peuvent communiquer avec l'autre maison pour faire deux chambres supplémentaires ou faire une chambre parentale avec celle du 1er étage Vous pouvez si vous le désirez pour accueillir votre famille ou faire un RBNB, plusieurs opportunités vous sont possibles -1er étage de la maison d'habitation : un salon/salle à manger communiquant avec une terrasse et un jardin où se trouve deux cabanons, une cuisine, 1 chambre, une salle de bains 2ème étage : 2 chambres, une partie grenier -Terrain 355 m² Énorme potentiel ! N'hésitez pas à me joindre

Agréable maison de plain pied au calme ! A 25 min de LIMOGES ! A NE PAS MANQUER Elle se compose d'une entrée, une piece de vie, une cuisne, une buanderie, une partie nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un wc Un garage avec mezzanine, un joli terrain ! LES +++ Chauffage au sol (gaz citerne) terrain de 2016m2 Commerces à 5 min maison spacieuse A VISITER RAPIDEMENT

À SAINT LEONARD DE NOBLAT, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison à acheter SAINT LEONARD DE NOBLAT, sans aucun voisin ! Cette propriété de 4 hectares, bordée par une rivière, comprend deux maisons d'habitation. La première maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres. La seconde maison, à rénover intégralement, offre deux pièces avec possibilité d'agrandissement. Ce bien est proposé à la vente au prix de 217 000 Euros (dont 5,85 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 205 000 Euros). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé le 08/11/2024, classant la propriété en classe E : 279 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 365 et 4 554 Euros. Pour plus d'informations, contactez Mme SARAH LANDRIN, agent immobilier responsable au sein du Réseau Immo-Diffusion Châteauneuf La Foret, au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivité, sur la commune de Saint Léonard de Noblat, Gaëlle BERTHAUD BRILLANT, vous propose cette maison d'habitation de 134 m². Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard de rangements, une pièce de vie en L, d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse arrière, d'un WC, d'une chambre et sa salle d'eau attenante. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau récente, d'un WC Sous-sol complet avec une hauteur de 2.40 m Terrain attenant de 1206 m² clôturé et arboré. Dépendances Huisseries bois double vitrage, Portail électrique ainsi que la porte du garage Fibre Tout-à-l'égout

Gaëlle BERTHAUD BRILLANT Vous propose cette charmante maison de 136 m² louée, mais peut être vendue libre sur étage en copropriété. Elle est actuellement louée 680 euros, située dans la ville de Saint Léonard de Noblat, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, non loin du cinéma. Elle se compose en rez-de-chaussée : D'une pièce de vie avec cheminée spacieuse et lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, D'une entrée fonctionnelle Toilettes: WC indépendant située en rez-de-chaussée pour plus de praticité Au l'étage : Vous trouverez 4 chambres dont une avec une salle d'eau, spacieuse qui permet d'offrir un espace de vie confortable Un toilette séparé Une grande salle de bains (douche et baignoire). Extérieur : Bien que la maison ne dispose pas de jardin, elle fait partie d'une copropriété entretenue, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable sans les contraintes de l'entretien extérieur A proximité du centre-ville, ses commerces, ses écoles, son cinéma accessible à pied, offrant un mode de vie pratique et dynamique. Cette maison est une opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable dans une ville bien desservie. Logement équipée de la fibre optique, huisserie en survitrage bois, tout à l'égout. Places de parking en face de la maison. Possibilité avec le local commercial, d'en faire un garage

À Saint Léonard de Noblat, découvrez cette charmante maison à vendre, offrant 7 pièces sur un terrain de 377 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon pouvant servir de chambre, un bureau et une buanderie/chaufferie. Le premier étage dispose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger avec accès à une terrasse et un jardin, ainsi qu'une chambre. Le deuxième étage comprend 2 chambres et une salle de bains. Un grenier et un garage complètent ce bien, avec la possibilité d'aménager un appartement au-dessus du garage. Cette maison est à acheter à Saint Léonard de Noblat, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Proposé à la vente pour 197 000 euros (dont 6,49 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185 000 euros). DPE réalisé le : 27/08/2024. Cette affaire est suivie par Mme Sarah Landrin, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Châteauneuf La Forêt. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).