Achat bien immobilier à Saint-Marien (23) : 459 annonces

Prix au m² le plus bas

225 000 €

859 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 262 m²
• 6 chambres

Saint-Marien (23)

Fiche N°Id-EXP175463 : Située à SAINT MARIEN, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette propriété à acheter à SAINT MARIEN se trouve proche de Boussac. Il s'agit d'un ancien corps de ferme isolé, au bout d'une longue voie sans issue, offrant un cadre champêtre sur 4 hectares de terrain. Vous serez émerveillé par la vue dégagée sur des kilomètres, sans voisin à proximité, garantissant calme et sérénité. Ce bien constitue un véritable havre de paix, idéal pour un projet de gîtes, élevage d'animaux ou maraîchage. Il comprend une maison principale avec grange attenante, ainsi que deux autres maisons non contiguës et un bâtiment de stockage avec hangar semi-ouvert. La première maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et de 3 chambres ainsi qu'un bureau à l'étage. Les deux maisons additionnelles disposent d'une cuisine ouverte, d'un séjour/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre à l'étage. Le terrain est agrémenté de prairies, d'un petit bois et d'une parcelle entretenue pour du maraîchage. Une source bicentenaire alimente une pièce d'eau dans la cour. - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial indépendant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à SAINT MARIEN, Creuse (23), région Limousin. Cette maison récente, spacieuse et agréable à vivre est idéalement située sur l'axe Boussac, Saint-Sévère, La Châtre, dans une zone peu passante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/salle à manger de 60 m², une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres, dont une disposant d'une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec un plafond cathédrale et d'une grande chambre dortoir. Un garage attenant et une cour bitumée pour le stationnement complètent ce bien, le tout sur un terrain d'une superficie de plus de 4000 m². Un parc éolien à proximité est discret, car masqué par un bois. Ce bien est proposé à la vente pour 193 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE a été réalisé le 16/04/2024 avec une classe énergie D (232 kWh/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 et 3270 Euros. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à SAINT MARIEN, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 41423 En exclusivité ORPI Allin Immobilier Gouzon: 05 55 62 15 15 À vendre : terrain constructible non viabilisé d'une superficie généreuse d'environ 3560m² idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant avec vue sur le Château de Boussac sur la commune de saint silvain bas le roc (23600). Ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction sur mesure, selon vos envies et besoins. Bien que non viabilisé, il bénéficie d'un accès facile aux réseaux d'eau, électricité, et assainissement à proximité, ce qui facilitera les démarches d'aménagement. Profitez d'un emplacement stratégique proche des commodités, écoles et transports tout en bénéficiant d'un environnement calme. N'attendez plus pour donner vie à votre futur chez-vous ou investissement ! Contactez-nous pour plus d'informations et visite. Tél : 05 55 62 15 15 PRIX FAI : 22000€ Référence agence : 41423

REF 41423 En exclusivité ORPI Allin Immobilier Gouzon: 05 55 62 15 15 À vendre : terrain constructible non viabilisé d'une superficie généreuse d'environ 3560m² idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant avec vue sur le Château de Boussac sur la commune de saint silvain bas le roc (23600). Ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction sur mesure, selon vos envies et besoins. Bien que non viabilisé, il bénéficie d'un accès facile aux réseaux d'eau, électricité, et assainissement à proximité, ce qui facilitera les démarches d'aménagement. Profitez d'un emplacement stratégique proche des commodités, écoles et transports tout en bénéficiant d'un environnement calme. N'attendez plus pour donner vie à votre futur chez-vous ou investissement ! Contactez-nous pour plus d'informations et visite. Tél : 05 55 62 15 15 PRIX FAI : 22000€ Référence agence : 41423

Fiche N°Id-EXP178041 : A vendre sur la commune de Toulx-Sainte-Croix, une propriété agricole sur presque 7 hectares constituée d'une maison d'habitation, d'une grange, de deux stabulations et hangars. L'habitation est en pierre de pays, couverte en ardoises, avec une superficie d'environ 130 m² sur deux niveaux. Elle est connectée à l'eau et à l'électricité. Les bâtiments se composent : d'une grange avec étables traditionnelle en pierre, de 238 m² avec à la suite une première stabulation de 532m², complétée par un appentis de 98 m². Une deuxième stabulation de 595m² avec un hangar attenant de 260m². Plusieurs dépendances sont également au rendez-vous. Le foncier a une surface d'environ 6ha80 comprenant l'emprise des bâtiments, il a une surface SAU d'environ 6ha50. Ce bien est fait pour un projet d'installation ou simplement pour un changement de vie. - Mentions légales : Proposé à la vente à 173000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr GUILLAUME PORTET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison Champillet à vendre, située au sein du tranquille village de Champillet, dans le département de l'Indre, en région Centre. S'étendant sur 113 m², cette propriété ravira ceux qui apprécient l'authenticité et les projets de réaménagement. Sur un terrain clos de 210 m², elle offre un cadre de vie apaisant, idéal pour laisser libre cours à votre imagination. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un garage avec possibilité de stationnement - Une cuisine indépendante - Un séjour lumineux - Une salle à manger accueillante - Une chambre - Une salle de bain avec WC séparés À l'étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles, parfaites pour accueillir famille et amis. Les combles aménageables représentent un véritable atout, permettant de créer un espace à votre mesure, que ce soit une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Cette maison à acheter à Champillet dispose également d'équipements récents, tels qu'une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation rénovée et une VMC double flux, garantissant un confort optimal. Les points forts de cette maison incluent : - Une cave accessible depuis le terrain - Un charme indéniable - Un fort potentiel d'aménagement Elle présente une multitude de possibilités : résidence principale, maison secondaire paisible ou investissement locatif rentable. Profitez d'un cadre de vie privilégié à Champillet, avec son environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité de personnaliser une maison selon vos envies et d'en faire un véritable cocon. Prix : 46 000 euros, à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Angélique et Vincent BOIS au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité lors de votre visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Angélique et Vincent BOIS, agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX. Mandat réf : 445 165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rare sur le marché ! Ensemble immobilier en excellent état offrant charme, nature et modernisme ! Nichée dans le nord de la Creuse, non isolée mais sans vis à vis, venez découvrir cette propriété offrant : - Une première maison d'habitation sur deux niveaux d'environ 130 m2 composée d'un séjour avec poêle à bois (24 m2) , cuisine ouverte (8.60 m2) aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle), somptueuse véranda Victorienne de 2019 (30 m2) offrant une vue panoramique sur le jardin paysager et baignée de lumière. Cette seconde pièce de vie est un véritable atout ! Pièce traversante (15.60 m2) servant actuellement de bureau, une salle de bains (6 m2) et un W.C. A l'étage, palier desservant deux chambres mansardées, une n'atteignant pas les 9 m2 en loi Carrez du fait des mansardes, et une de 22 m2. Salle d'eau avec W.C. Pièce d'appoint (6.50 m2). Chauffage par le poêle à bois et convecteurs électriques. Double vitrage sur l'ensemble. Assainissement individuel adapté. Grange attenante de 65 m2 avec dalle béton, partie buanderie et cave. Ballon électrique. - Une seconde maison d'environ 95 m2 habitables entièrement rénovée en 2021 et meublée, offrant une superbe pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four électrique, réfrigérateur et lave-vaisselle), deux chambres (16 et 16.8 m2) avec salle d'eau commune (6.7 m2) et une suite parentale (10.20 m2) avec sa salle d'eau/W.C. privative (3.80 m2). Double vitrage PVC. Chauffage par poêle à bois et convecteurs électrique dernière génération. Ballon thermodynamique. Grenier aménageable sur l'ensemble (50 m2 environ sans mansardes). Terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Barbecue ! Estimation des coûts annuels minimum : 1 090 €. Estimation des coûts annuels maximum : 1 520 €. Grange attenante de 76 m2 avec dalle béton. Parking. Assainissement individuel adapté. L'ensemble est entouré d'un magnifique parc paysager parfaitement entretenu, se trouvant au bout d'une petite route de hameau ! Portail motorisé. Forage et puits ! Exposée plein sud. 4 h de Paris !

iad France - Julien Desmaillier vous propose une maison rénovée à Huriel (03380) dans le département de l'Allier, région Auvergne. Caractéristiques générales :- Type : Maison de 4 pièces- Surface habitable : 143 m²- Terrain : 900 m² clos- Mitoyenneté : Oui- Chauffage : Électrique + poêle à bois- Menuiserie PVCConfiguration du bien :Rez-de-chaussée :- Cuisine équipée et aménagée - Séjour de 37 m² avec poêle à bois.- 1 chambre.- 1 salle de bain avec douche.- 1 WC indépendant.Étage :- 1 chambre.- 1 suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC intégrés.Localisation :Cette maison à vendre est située sur la commune d'Huriel, dans un secteur calme, idéale pour un achat maison Huriel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche N°Id-EXP180667 : Dans un endroit calme et discret, au bout d'un chemin, une très belle propriété. Ensemble immobilier composé de deux maisons sans vis à vis, non attenantes. Sur un terrain d'un hectare tout au tour. L'ensemble est entièrement clos et parfaitement entretenu. La première maison d'une superficie de 138 m2 habitable avec une grange à la suite et une véranda récente à l'arrière, est composée au rez de chaussée d'un séjour avec une cuisine ouverte, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc et un débarras. La deuxième maison d'une superficie habitable de 98 m2 de plain-pied avec une grange à la suite est composée au rez de chaussée d'une grande salle à manger avec salon et cuisine ouverte, deux chambres avec salle d'eau inter communicante et aussi une chambre parentale. Les systèmes d'assainissement des deux maisons sont conformes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 383250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/07/2025 - Classe-Energie D : 222 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche N°Id-EXP142077 : Cette grande maison de bourg avec jardin et dépendances est actuellement en cours de rénovation. Elle dispose actuellement d'une vaste cuisine et de multiples pièces de vie et chambres, parfait pour recevoir famille et amis. Si vous souhaitez investir, il vous sera possible de créer jusqu'à quatre appartements aux surfaces confortables, ou de nombreuses suites pour un projet d'hébergement type chambres d'hôtes. A cela s'ajoute un grenier aménageable. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose également d'une cave.Sur le terrain, vous découvrirez un studio indépendant, un appentis, un atelier, et une superbe grange. De plus, cet ensemble se situe sur un terrain clos et arboré de plus de 2900 m2. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme V?ronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre : charmante maison de village à SAINT SAUVIER, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison, située à proximité d'un point Poste, d'une école élémentaire, d'une boulangerie et d'une boucherie, se trouve à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus scolaire. À seulement 30 minutes de Montluçon, où vous trouverez lycée, hôpital, clinique, médecine spécialisée, cinéma, grandes surfaces, centre aquatique, restaurants, centre historique et salles de concerts, ainsi qu'à 15 minutes de Boussac avec collège, hypermarché et marché. Le Lac de Sidiailles est accessible en 20 minutes, et une école maternelle et un collège se situent à 15 minutes à Huriel. Cette maison de plain-pied est parfaite pour une personne seule, un couple, une famille, un primo-accédant ou même pour une résidence secondaire. La taxe foncière est comprise entre 350 et 400 euros, et la taxe des ordures ménagères est de 80 euros par an. Si vous avez plus de 65 ans, vous pouvez bénéficier d'un dégrèvement en faisant une demande auprès du centre des finances publiques de Montluçon. De plus, un paiement en plusieurs fois est possible pour tous les âges (demande à effectuer auprès du même centre). Le prix de vente est fixé à 45 000 euros, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour 13 000 euros, ce qui porte le prix total à 65 500 euros frais d'agence inclus pour l'ensemble, ou à 51 700 euros frais d'agence inclus sans le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 140 912 - Greffe de BOURGES) Emilie NEUVILLE, Entrepreneur Individuel, 07 58 04 40 71 - Réf. 948454.

À Préveranges, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison individuelle à vendre offrant un fort potentiel. D'une superficie d'environ 94 m2 habitables, cette maison à acheter à Préveranges vous séduira par son calme, son espace et son authenticité. Avec une vie de plain-pied, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler toute sa splendeur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour agrémenté d'un insert, une chambre avec poêle à bois, une véranda, ainsi qu'une salle de bains avec douche et W.C. indépendant. L'étage propose un grenier aménageable, déjà pourvu de velux, pour agrandir l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, deux dépendances et un garage complètent l'ensemble, ainsi qu'une grange à restaurer, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 4 500 m2. Cet bien, situé dans un environnement verdoyant, est idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire à la campagne.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir ce manoir authentique situé à Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin, actuellement en vente. Remontant aux XVe, XVIe et XVIIe siècles, cette propriété a été soigneusement restaurée et se trouve dans un village offrant tous les commerces nécessaires. Ancienne résidence d'un riche marchand, ce manoir à acheter à Boussac se compose de deux logis en plan de L, reliés par une tour d'escalier à vis. Élevée sur trois niveaux, cette demeure conjugue harmonieusement l'authenticité historique et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur tomettes donne accès à un escalier tournant en bois, une cuisine avec dallage, une salle à manger, un escalier à vis en granite, une véranda, un bureau avec cheminée monumentale, un grand salon et un petit salon également doté d'une cheminée. Les étages comprennent sept chambres ainsi que six salles de bain/douche. Vous découvrirez également une pièce aménagée en chapelle. Le deuxième étage du logis Sud-Ouest reste inachevé, offrant la possibilité de concevoir des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos envies. Cette propriété dispose aussi de grandes caves voûtées sous la partie Sud-Ouest. Les extérieurs présentent un grand jardin privatif, clos de murs et joliment arboré, ainsi qu'une petite courette au nord avec accès à la rue. Les dépendances incluent une maison annexe à rénover, un garage avec un grenier au-dessus, une ancienne serre et un poulailler. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8000 € - 10890 € (année de référence 2021). Le logement est à consommation énergétique excessive. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

88 000 €

1 €/m²

Terrain

• 90 000 m²

À 17km de Saint-Marien (23)

Sur la commune de Saint Désiré, à la campagne, à 20 min de montluçon, étang d'environ 1 hectare sur un terrain de 9 hectares équipé d'un chalet. Honoraires à charge acquéreur : 10% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans un environnement paisible et authentique, cette maison au cœur d'un hameau berrichon a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût, alliant cachet, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce chaleureuse, agrémentée d'une cheminée équipée d'un poêle à pellets assurant le chauffage de l'ensemble de la maison. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine conviviale ainsi que sur un beau salon / bureau lumineux. Depuis les pièces de vie, la vue se prolonge naturellement vers une terrasse avec piscine chauffée, puis sur un magnifique jardin paysagé, richement arboré de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Le rez-de-chaussée est également pensé pour le confort au quotidien, avec une douche ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Vous profiterez de deux terrasses couvertes, l'une côté cuisine, l'autre côté salon, idéales pour savourer chaque moment de la journée en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une disposant d'un accès indépendant par l'extérieur, parfait pour un projet d'accueil ou pour plus d'autonomie. Une vaste salle de bain complète cet étage, avec baignoire d'angle et grande douche à l'italienne. Cette propriété propose également de nombreuses dépendances : Une dépendance avec deux ateliers, Une petite maisonnette offrant un beau potentiel pour créer un gîte ou une maison d'amis, Deux garages, Un local technique pour la piscine, équipée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.947837

Prix au m² le plus bas

35 500 €

237 €/m²

Maison

• 150 m²
• Terrain 154 m²

À 16km de Saint-Marien (23)

Découvrez cette maison à vendre à JALESCHES, située dans le département de la Creuse, région Limousin. Si vous rêvez de créer votre havre de paix au cœur de la nature, cette grange en pierre pleine de charme et de potentiel est faite pour vous. À rénover selon vos envies, elle se trouve dans un cadre idyllique, entourée de paysages pittoresques, tout en restant à proximité des commodités locales. Avec environ 150 m² au sol et la possibilité d'aménager un étage, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'agencement. Elle conserve le cachet d'une construction traditionnelle grâce à ses poutres apparentes, ses murs épais et sa toiture en excellent état. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts. C'est l'opportunité idéale pour les amoureux du bricolage ou ceux souhaitant un projet sur mesure. Proposé à l'achat pour 35 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette vente maison JALESCHES est suivie par Mme Amandine DARTOIS, agent immobilier responsable. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Plus de détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un ensemble immobilier situé à Soumans, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette villa à acheter à Soumans comprend deux maisons d'habitation totalisant 203 m², réparties sur un terrain spacieux de 2 842 m², avec grange, grand garage et de nombreuses dépendances. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'une véranda, d'une chambre et d'une salle de bain, avec trois chambres à l'étage. La seconde maison, mitoyenne et dotée d'une petite cour, est parfaite pour un logement indépendant ou un projet locatif, incluant une grande pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. La grange, le garage et le bureau totalisent 235 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain plat est agréable et propice pour un projet familial, locatif ou mixte. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À vendre sur la commune viticole de Châteaumeillant (Cher), réputée depuis le XIIIe siècle pour ses vins AOC rouges et rosés, ces parcelles de vignes de 71 ares offrent une opportunité d'investissement viticole et foncier rare. Parcelle 1 : 100 % Pinot Noir, plantée en 1997-1998 Parcelle 2 : 100 % Gamay, plantée en 1987-1988 Les vignes sont en production, bien entretenues, et bénéficient d'un terroir reconnu pour la qualité de ses vins. Les prestataires viticoles locaux peuvent assurer la culture, la vinification et l'embouteillage, permettant une gestion clé en main, même pour un premier investissement. Atouts principaux : Appellation Châteaumeillant AOC Cépages Pinot Noir et Gamay Parcelles entretenues et productives Idéal pour un investisseur agricole, un vigneron amateur ou un groupe d'amis passionnés qui aimeraient produire un vin à leur image ! D'autres parcelles viticoles à vendre dans le Centre de la France sont disponibles chez Terres & Domaines. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet. Cette annonce vous est proposée par VIGNERON Arnaud - EI - NoRSAC: 878930684, Enregistré à de BOURGES

Charmant étang en pleine nature — charme, tranquillité et souvenirs garantis Situé au cœur de la France, cet étang conforme et en règle vous séduira par son cadre paisible et sa nature préservée. Véritable havre de détente, il invite à créer, comme ses propriétaires actuels, de merveilleux souvenirs : moments de pêche, cueillette de champignons, farniente au soleil ou lecture au bord de l'eau… L'étang, en eaux closes, est parfaitement aménagé et entretenu : - plus d'un hectare d'eau. - Ponton en inox avec caillebotis galvanisé - Tringle de vidange en inox pour la bonde - Pessière et châtaigniers environnants, offrant un cadre verdoyant et ombragé Un ancien mobil-home à restaurer est présent sur place, permettant d'envisager un espace de vacances ou de week-end, facilement accessible depuis toute la région centrale. Un lieu unique pour les amoureux de la nature, du calme et de la simplicité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.929740

Fiche N°Id-EXP178948 : Située dans la campagne de VIJON, dans le département de l'Indre en région Centre, cette maison à acheter offre un cadre paisible au bout d'un chemin sans voisinage immédiat. Il s'agit d'un ancien corps de ferme comprenant une partie habitation de 110 m2 et une grange de 48 m2. Le terrain attenant déploie une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose d'un séjour avec cheminée/insert et d'une cuisine avec accès à l'arrière du terrain et à la grange. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres, dont une dispose d'une salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un wc séparé. La toiture est en bon état et la propriété est équipée de 16 panneaux solaires installés en 2022, assurant une production d'énergie. La connexion à la fibre optique est également disponible. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le chauffage fonctionne actuellement au bois et à l'électricité. La vente de cette maison à VIJON est proposée à 69 000 Euros (dont 10.4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 62 500 Euros). Le DPE a été réalisé le 20/11/2025, classant le bien en Classe Énergie G avec un indice de 445 kWh/m2.an, signalant une consommation énergétique excessive. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 100 et 4 250 Euros. Cette affaire est suivie par M. Christophe Lebas (agent commercial indépendant) du Réseau Immo-Diffusion Boussac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Boussac, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Avec une superficie de 91m², ce bien est situé à seulement 30 minutes de Guéret et Montluçon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, un salon, une pièce de vie et une salle de bain. L'étage se compose de deux chambres lumineuses, isolées sous les combles. La maison est complétée par une véranda accueillante à l'avant, une terrasse à l'arrière idéale pour profiter du jardin et un terrain de 1300m² aux nombreuses possibilités. Une cave est également présente pour vos besoins de rangement. Parmi les améliorations récentes figurent une toiture neuve et une électricité remise aux normes. Une belle opportunité pour un achat maison Boussac à considérer dans un environnement paisible et bien situé. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Aymeric COLLIN, au Tél. : 0660650079 ou par E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

À Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison à vendre est idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Elle dispose d'un sous-sol aménagé avec garage. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau avec WC et un accès à l'étage supérieur, ainsi qu'un garage adjoint. À l'étage, la maison se compose d'une salle à manger/salon de 29 m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous bénéficierez également d'une cour d'entrée devant et d'un jardin clos sur une parcelle de 443 m². Cette maison à acheter à Boussac est confortable et habitable immédiatement, avec un auvent et un cabanon de jardin. Le chauffage est électrique et l'isolation du garage a été renforcée. Proposée à la vente au prix de 110 000 Euros (dont 10 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100 000 Euros). Le DPE a été réalisé le 16/04/2024 avec une classe Énergie E : 272 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 870 et 2 570 Euros. Cette vente maison Boussac est suivie par M. Christophe Lebas, agent commercial indépendant. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou à prix local). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de toutes les commodités, à seulement 5 km d'un petit village, cette belle maison en pierre à Lignerolles, dans le département de l'Indre en région Centre, est à vendre. Entièrement rénovée et entretenue, elle allie charme et authenticité. La propriété se compose d'une maison principale de caractère de 160 m2 habitables, d'un gîte indépendant d'environ 40 m2, de deux chalets polyvalents, d'une piscine enterrée, d'un carport et d'un puits, le tout sur un terrain arboré de 8 200 m2. La maison principale comprend : - Une superbe pièce de vie de 70 m2 (salon, salle à manger, cuisine ouverte) - Une chambre de plain-pied avec accès extérieur - Un dressing, une salle d'eau avec WC - À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC séparés - Une cave - Un système de chauffage performant : électrique basse consommation, poêle à bois et poêle à granulés. Le gîte indépendant, également rénové, inclut : - Un séjour avec cuisine ouverte - Une salle d'eau et un WC séparé - Une grande chambre à l'étage. Les extérieurs et dépendances comprennent : - Un terrain clos, arboré et paysagé de 8 200 m2 avec un verger - Une piscine de 10x5 m avec volet roulant - Des panneaux solaires installés en 2022-2023 avec autoconsommation et possibilité de revente - Un DPE classé D - Un système d'alarme - Deux chalets de 15 m2 et 19 m2, équipés d'électricité et d'eau pour le second, offrant la possibilité d'un espace bien-être pour le gîte - Un carport double et un espace de stockage pour le bois - Un puits fonctionnel. Cette maison à acheter à Lignerolles est une rareté au cœur de la campagne, alliant calme, authenticité et autonomie énergétique, avec un potentiel locatif immédiat. Vous serez séduit par cette propriété de caractère et sa rénovation de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Cet ensemble est parfait pour une résidence familiale, une résidence secondaire, ou pour un projet de gîte/chalets bien-être. N'attendez plus, contactez dès maintenant l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite au 02.45.43.00.32.

À vendre dans le département de la Creuse, sur la commune de Bord Saint Georges, cette maison à rénover est une belle opportunité pour un achat maison BORD ST GEORGES. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une buanderie, de 2 chambres, d'un grand bureau et d'une salle de bain. Le tout est situé sur un vaste terrain de 2300 m2 agrémenté d'arbres fruitiers. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8%. Prix hors honoraires : 120000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site de Bourse Immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Sévère-sur-Indre, située au cœur du village, célèbre pour le film Jour de fête de Jacques Tati. Cette maison de ville d’environ 50 m2 habitables vous offre un séjour lumineux de 22 m2, avec la possibilité d’agrandir grâce à une pièce attenante de 8 m2. Vous trouverez également une chambre de 13 m2 et une salle d’eau avec WC. La cuisine de 5 m2 est accessible par une véranda de 8 m2 et une arrière-pièce de 4 m2, idéale pour le rangement. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage en PVC et bois ainsi que d’un chauffage central au fioul. Vous pourrez profiter d’un jardinet à l’avant, d’un garage de 15 m2 et d’un jardin non attenant de 107 m2, parfait pour un potager ou un espace de détente. Située dans le département de l’Indre, en région Centre, cette maison en vente à Sainte-Sévère-sur-Indre bénéficie d’un emplacement touristique et chargé d’histoire. Avec un potentiel d’aménagement et d’agrandissement, elle est idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour un premier achat.

À seulement 10 minutes de Châteaumeillant et de ses commodités, découvrez cette maison à acheter à Saint-Saturnin, dans le département du Cher, en région Centre. Cette charmante propriété de 94 m2 est située dans un paisible hameau et dispose d'un jardin de 500 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m2, une cuisine de 16 m2 ouverte sur un salon/séjour de 22 m2, une salle de bain de 10 m2 avec douche, un W.C indépendant et une buanderie avec accès à un atelier extérieur. À l'étage, le palier dessert une grande chambre de 28 m2 et un bureau de 7.5 m2 pouvant faire office de chambre. À l'extérieur, une buanderie supplémentaire et un hangar offrent diverses possibilités d'utilisation, allant du stockage aux loisirs. La maison à Saint-Saturnin à vendre est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, à l'exception de celles de la salle de bains, du WC, de l'atelier et de la buanderie qui sont en simple vitrage bois. Elle dispose également d'un système de chauffage central au fioul avec production d'eau chaude et de convecteurs électriques en complément. Une fosse septique est présente.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

1 346 €/m²

Maison

• 133 m²
• 2 chambres
• Terrain 6117 m²
• 

À 18km de Saint-Marien (23)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Pouligny-Notre-Dame, située dans le département de l'Indre, en région Centre. Nichée dans la campagne du Sud du Berry, cette propriété sans voisins proches vous séduira par son cadre paisible. Édifiée sur un terrain de 6 117 m2, cette maison en pierres offre 137 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse (14 m2), un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert (34.30 m2), ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin. Une salle d'eau moderne (7.80 m2) avec douche à l'italienne et W.C., ainsi qu'une chambre isolée (14 m2) complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec une cuisine aménagée (13 m2), une salle d'eau avec W.C. (3.10 m2) et une grande chambre récente (36 m2), facilement transformable en deux chambres, vous attendent. La maison dispose de fenêtres en double vitrage aluminium et P.V.C. Le chauffage par géothermie, installé en 2021, vous promet un confort optimal. Une buanderie attenante et un assainissement de type fosse toutes eaux viennent s'ajouter à ses atouts. La toiture est en petite tuiles de pays et un espace parking aménagé est présent. Profitez de la terrasse avec une vue dégagée pour vous détendre en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition d'une maison à acheter à Pouligny-Notre-Dame.

Fiche N°Id-EXP178642 : Située dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison à acheter à La Cellette se trouve à l'abri du tumulte urbain. Elle ravira les passionnés de calme et de nature grâce à sa vue panoramique sur les monts creusois et son hectare de terrain attenant. Bien que cette maison en pierres nécessite des travaux de restauration, son emplacement à proximité d'un village pittoresque est un atout de poids. Le grenier offre un potentiel d'agrandissement intéressant. De plus, une magnifique grange de plus de 150m², ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un garage et un atelier, complètent cette offre. Vente maison La Cellette proposée à 77 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/12/2025 - Classe Énergie G : 493 kWh/m²/an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Malleret Boussac, située dans un charmant hameau à seulement 7 km de Boussac, en pleine campagne et perchée sur une colline offrant l'une des plus belles vues de la Creuse, en région Limousin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un salon, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un dressing. Un espace supplémentaire de 30 m² est également disponible pour vos projets d'aménagement. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, les combles ont été en partie aménagés pour créer une chambre supplémentaire. À l'arrière, un joli jardin avec terrasse sans vis-à-vis vous attend, ainsi qu'une grange rénovée de plus de 80 m², entièrement fermée et équipée d'une dalle en béton. Enfin, la propriété inclut une ancienne maison en pierres à rénover, qui pourrait devenir un gîte ou une seconde maison d'habitation. Les huisseries sont en double vitrage et la fosse septique est conforme. Proposé à la vente pour 130 000 euros, cette maison représente un excellent achat maison Malleret Boussac. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agent immobilier, M. Julien DARTOIS, ou notre secrétariat.

Charmante maison de campagne avec 2 chambres, jardin, dépendance et terrain – Vijon (36) Au bout d'un chemin en herbe, sans passage, dans un petit hameau paisible de Vijon, se cache cette adorable maison indépendante, idéale pour s'échapper le temps d'un week-end… ou bien plus longtemps. La maison est en bon état général et habitable immédiatement, tout en offrant un potentiel d'amélioration pour la mettre aux normes actuelles (électricité, assainissement, simple vitrage). Au rez-de-chaussée : un salon cosy pour les soirées au calme une cuisine une salle d'eau un WC séparé À l'étage : 2 chambres mansardées, pleines de charme À l'arrière, une chaufferie complète l'ensemble. Extérieurs Le jardin entoure la maison, offrant différents espaces pour profiter du calme et de la nature, avec en plus un puits. À proximité immédiate (de l'autre côté du chemin, derrière la maison voisine), vous disposez d'un terrain d'environ 900 m² avec garage, idéal pour un potager, un espace de loisirs ou du stockage. Localisation Vijon : commune rurale pleine de charme avec bar/restaurant À moins de 10 minutes de Sainte-Sévère-sur-Indre (commerces, écoles, services) Environ 20 minutes de La Châtre et Boussac La région est appréciée pour ses paysages vallonnés, ses bois et ses nombreux chemins de randonnée ou de balade VTT ou à cheval. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de rénovation à la campagne. Carol IRONSIDE EI (RSAC 477 993 364)Agent Commercial – Attegia Immobilier? attegiaberry@yahoo.com? 06 22 18 44 77 / WhatsApp +33 (0)6 22 18 44 77 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3120.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477993364

Opportunité à saisir pour un investisseur ou un premier achat ! Située dans un petit village dynamique entre Boussac et Châteaumeillant, cette maison Saint-Priest-la-Marche à vendre offre un fort potentiel de rénovation. D'une superficie d'environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 45 m² ouverte sur une cuisine, d'une buanderie donnant accès au jardin, ainsi que d'une salle de bains et d'un W.C indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 18 m² et 9 m², ainsi qu'une troisième pièce d'environ 8 m², idéale comme chambre, bureau ou salle de jeux. Un grenier se trouve également au-dessus. En outre, une dépendance d'environ 7,50 m² et un jardinet à l'arrière de la maison viennent compléter ce bien. Equipée de double vitrage en bois et d'une cheminée tubée pour un poêle, cette maison est un investissement prometteur dans le département du Cher, en région Centre.