Achat bien immobilier à Saint-Martin-d'Ordon (89) : 6 annonces

Située au calme pleine campagne dans un hameau de Saint-Martin-d'Ordon, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes de commodités, commerces, écoles.... Dans un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, propice à la détente et aux activités de plein air, sa position stratégique permet un accès rapide à différents points d'intérêts culturels et touristiques de la région, quelques minutes de la sortie autoroute A6 et 30mn d'une gare direct Paris.Cette charmante longère icaunaise, d'une surface habitable d'environ 188 m², comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. À l'étage, on trouve une mezzanine bureau, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc. À l'extérieur, le terrain plat et clos d'environ 2389 m² ouvert sur le paysage comprend un grand hangar, des dépendances, un portail automatique et la possibilité d'installer une piscine. Avec ses équipements modernes, son charmant style traditionnel et son cadre verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable en harmonie avec la nature.à découvrir sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Maison de campagne à rénover avec grange et beau potentiel à Saint-Martin-d'Ordon, Yonne, en Bourgogne. Pour les amateurs de rénovation, cette maison offre une belle opportunité de créer un habitat plein de charme. La maison se compose de : - 3 chambres, - un séjour, - une cuisine, - une salle d'eau avec WC, - une buanderie/chaufferie. Ces éléments nécessitent des travaux de rénovation, mais constituent une excellente base pour façonner une habitation selon vos goûts. On apprécie : - le plain-pied, - un environnement calme et verdoyant, - une surface de 98 m², construite en 1900, - sa grande grange attenante qui présente un fort potentiel d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 1 113 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, aménager un jardin ou créer un espace extérieur convivial. Cette maison à acheter à Saint-Martin-d'Ordon représente un projet idéal pour les passionnés de rénovation et de maisons de caractère. Commodités à proximité : - Supermarché à 5 minutes en voiture, - École à 10 minutes, - Parcs et espaces verts à moins de 15 minutes. À visiter sans tarder, pour plus de renseignements et prise de rendez-vous, contactez le 06.74.03.76.75. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3350.00 et 4590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour nous contacter: 02.38.07.30.41 / agence@courtenayhabitat.com.

Située au cœur du village, cette charmante maison à vendre à Saint-Martin-d'Ordon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et convivial. Édifiée sur un jardin clos d'environ 400 m², cette maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon accueillant doté d'une cheminée ouverte, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi qu'un dégagement, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une suite avec salle de bains et WC privatifs, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, la propriété se complète d'un garage et d'un atelier, idéals pour le rangement ou les projets de bricolage. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, offrant un lieu de vie agréable alliant authenticité et tranquillité, parfait pour ceux qui souhaitent faire un achat de maison à Saint-Martin-d'Ordon.

Prix au m² le plus bas

79 700 €

774 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-d'Ordon (89)

iad France - Laura Rouelle vous propose en vente une maison à Saint-Martin-d'Ordon, Yonne, Bourgogne, à petit prix et avec un fort potentiel. Cette maison de plain-pied, entièrement à rénover, est idéale pour des bricoleurs avisés ou des investisseurs ayant un budget travaux conséquent. Actuellement, elle se compose d'une entrée par la cuisine, d'un dégagement, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Une grange attenante offre d'excellentes possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire, tout comme une cave voûtée qui complète l'ensemble. Bien que cette maison nécessite une rénovation complète, elle pourra retrouver tout son charme après les travaux. En termes de localisation, vous bénéficiez d'une école primaire dans la commune, à seulement 18 minutes de Courtenay et de ses commerces, ainsi que de l'accès autoroute A6 et A19. La gare de Sens se trouve à 28 minutes, et Paris est accessible en environ 1h30 via l'A6. Cet environnement calme, situé dans un petit village, est parfait pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79700 euros. Prix hors honoraires : 73324 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 6376 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 315, classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laura Rouelle, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 981628050.

? Longère de charme avec grange et grand terrain clos – Coup de coeur garanti ! Envie d'espace, de calme et d'authenticité ? Découvrez cette superbe longère parfaitement entretenue, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1 404 m² avec jolie mare naturelle ? ? Intérieur chaleureux et fonctionnel Séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine spacieuse, 4 chambres, salle de bain, buanderie, cave… Une circulation fluide permettant de faire le tour de la maison sans sortir : un vrai confort au quotidien ! ? Beau potentiel d'évolution Grande grange attenante en excellent état + grenier aménageable d'environ 48 m² : atelier, garage, extension… laissez libre cours à vos projets ! ? Cadre de vie privilégié Terrain arboré, intimité totale, dépendances pratiques : un havre de paix prêt à accueillir votre famille. ? Une maison pleine de caractère à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3295.00 € et 4459.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com

Coup de cœur du secteur

184 900 €

1 275 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Martin-d'Ordon (89)

Découvrez cette charmante longère de 1870, située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Martin-d'Ordon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement une heure de Paris, cette maison à acheter à Saint-Martin-d'Ordon vous charmera par son ambiance accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, de poutres apparentes et de tomettes, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un coin repas, une arrière-cuisine, une buanderie et une cave. Ce niveau offre également deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, garantissant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut faire office de bureau, d'espace de détente ou de salle de jeux, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. En annexe, une dépendance attenant à la maison inclut une grange pour deux véhicules, un atelier et plusieurs pièces de rangement. Le terrain clos de 1400 m², orné d'arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur la campagne, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire l'acquisition d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.