Achat bien immobilier à Saint-Maurice-en-Chalencon (07) : 6 annonces

Découvrez ce terrain de 3 873 m2 sur la commune de Saint-Maurice-en-Chalencon (hameau La Roche), à seulement 3km du village de Saint-Sauveur-de-Montagut. Ce terrain, constitué de plusieurs échamps, comprend plusieurs parcelles, dont 1 420 m² sont actuellement constructibles. Le reste des parcelles se situe en zone naturelle. Ce terrain offre de belles perspectives de projet, dans un environnement agréable avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un accès au terrain est déjà existant. Le terrain n'est pas encore viabilisé. Le raccordement à l'électricité et à l'eau du Rhône peut toutefois se faire sans difficulté particulière. Un assainissement individuel est à prévoir. Un bassin alimenté par une source est également présent sur le terrain, libre d'exploitation. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir ce terrain... Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain. Référence agence : 1442

Découvrez ce terrain de 3 873 m2 sur la commune de Saint-Maurice-en-Chalencon (hameau La Roche), à seulement 3km du village de Saint-Sauveur-de-Montagut. Ce terrain, constitué de plusieurs échamps, comprend plusieurs parcelles, dont 1 420 m² sont actuellement constructibles. Le reste des parcelles se situe en zone naturelle. Ce terrain offre de belles perspectives de projet, dans un environnement agréable avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un accès au terrain est déjà existant. Le terrain n'est pas encore viabilisé. Le raccordement à l'électricité et à l'eau du Rhône peut toutefois se faire sans difficulté particulière. Un assainissement individuel est à prévoir. Un bassin alimenté par une source est également présent sur le terrain, libre d'exploitation. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir ce terrain... Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain. Référence agence : 1442

À Saint-Maurice-en-Chalencon, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, une maison en pierres de 153 m² habitables est à vendre. Ce bien est divisé en deux logements indépendants de 107 m² et 46 m², situé dans un hameau ensoleillé, à 440 m d'altitude, idéal pour les amoureux du calme. Cette maison à acheter à Saint-Maurice-en-Chalencon séduira également les investisseurs grâce aux possibilités locatives saisonnières offertes par le studio indépendant. L'habitation principale comprend deux chambres, un salon, une cuisine ouverte et un bureau de 17 m². Le terrain de 2 hectares offre de belles perspectives d'aménagement. Les commodités se trouvent à 15 minutes à Saint-Sauveur et à 20 minutes de Vernoux. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, veuillez appeler le 06 30 44 14 92. Retrouver tous les biens en vente sur : 3gimmobilier.com/prevot. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive.

3 personnes déjà intéressées

173 000 €

1 036 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 167 m²
• 4 chambres

Saint-Maurice-en-Chalencon (07)

Située à SAINT MAURICE EN CHALENCON, dans un hameau paisible et plein de charme, cette maison en pierres de 167 m², répartie sur 3 niveaux, représente une belle opportunité pour un futur projet de vie ou une résidence secondaire. Avec une vue imprenable et un cadre naturel protégé, elle offre un potentiel considérable. Cette maison SAINT MAURICE EN CHALENCON à vendre peut être aménagée selon vos souhaits, vous permettant ainsi de concevoir : - Une vaste pièce de vie de 62 m², bien éclairée, comprenant une cuisine de 17 m² et un salon-séjour de 45 m², s'ouvrant sur un toit terrasse d'environ 20 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dominante exceptionnelle. - Trois chambres (environ 16/16.5/18 m²). - Une pièce supplémentaire de 29 m² pouvant servir de chambre, salle de jeux ou second salon. - Deux salles de douche à finaliser, avec bacs à douche et WC suspendus déjà installés. Le gros œuvre est déjà exécuté, comprenant : - Toiture neuve (couverture et zinguerie réalisées en octobre 2023) et isolation. - Menuiseries en bois double vitrage, installation garantissant la peinture pendant 10 ans, posées en juillet 2024. - Plomberie et électricité entièrement neuves. - Chauffage par pompe à chaleur et dalles en béton. - Trémie entre chaque étage avec une entrée indépendante par niveau. À l'extérieur, deux terrains non attenants sont disponibles : - Environ 950 m² de terrasses, situés à 100 m de la maison. - Environ 5000 m² de bois, à 200 m à vol d'oiseau. Des travaux de finition sont à prévoir pour les sols, la décoration, l'aménagement de la cuisine et des salles d'eau. Le reste à imaginer : les murs à rejoindre ou doubler, les sols à poser, la décoration à créer… C'est une maison à façonner selon votre style tout en préservant l'esthétique de la pierre et l'esprit des lieux. Cet endroit lumineux et inspirant offre un cadre paisible, où le temps semble suspendu. La tranquillité du hameau, la vue magnifique depuis la terrasse et le chant apaisant de la nature en font un lieu rare pour un projet de vie. L'assainissement est collectif. La maison se trouve à 5 minutes de Saint Michel de Chabrillanoux, où vous trouverez des commodités telles qu'une école primaire, un bar restaurant, un camping et des artisans. Le village de Saint Sauveur de Montagut est situé à 7 km, offrant de nombreux commerces et un collège. Valence dans la Drôme se trouve à 41 km, Vernoux en Vivarais à 15 km et Privas, préfecture de l'Ardèche, à 26 km. Les accès autoroutiers sont situés à environ 35 minutes. La région apporte de nombreuses possibilités d'activités en pleine nature, avec des rivières comme l'Eyrieux, la Gluyère ou l'Auzène, idéales pour se rafraîchir en été. La nature est luxuriante et le calme règne en maître. L'altitude est de 530 m et la maison est exposée au sud. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour plus de photos, consultez mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 293 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Maurice-en-Chalencon (07)

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Maurice-en-Chalencon, située dans un écrin de verdure en bordure de rivière, à rénover. Elle se distingue par son caractère authentique et sa vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. À seulement 1 heure de Valence (gare TGV) et à 5 minutes de Saint Sauveur de Montagut, cette maison, idéale pour un achat maison Saint-Maurice-en-Chalencon, bénéficie d'un accès direct à la Dolce Via et la rivière. Avec une surface habitable de 92 m² et un terrain de 7888 m², dont 1100 m² attenants, cet espace offre de nombreuses possibilités pour la détente ou le jardinage. L'habitation, mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis, comprend 4 pièces, dont 3 chambres et une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale et accès au balcon. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, la toiture est récente et l'assainissement nécessitera quelques travaux. Les terrains sont orientés plein sud, et un bâti cadastré pourrait être reconstruit pour y aménager une belle terrasse. Une cave de 16 m² complète ce bien. De plus, des panneaux photovoltaïques avec revente ont été installés pour optimiser l'efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison Saint-Maurice-en-Chalencon à acheter, où l'authenticité des pierres se marie avec le confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme de ce bien typique de la vallée de l'Eyrieux. A découvrir sans tarder.

Découvrez cette charmante maison en pierres, à vendre à Saint Maurice en Chalencon, au cœur de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel offre une vue imprenable et une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Avec une classe énergétique de type C, cette maison principale comprend deux grandes chambres (15,9 et 22,1 m²), un séjour chaleureux de 25 m², une cuisine attenante de 11 m² et un salon confortable de 21 m². Vous y trouverez également deux toilettes, une à chaque étage, ainsi qu'une vaste salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne.Les menuiseries ont été modernisées, avec des baies vitrées et un volet roulant électrique à l’entrée. La toiture a été entièrement rénovée (charpente et couverture).Le rez-de-chaussée est revêtu de travertin pour apporter un charme indéniable, tandis que l'étage est agrémenté de parquets massifs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'un plancher chauffant.Une jolie terrasse en bois et couverte offre un espace détente depuis l'une des chambres, avec une vue magnifique sur la vallée, accessible par une baie vitrée en double vitrage. À l'extérieur, une agréable terrasse de 15 m² vous attend, jouxtant une cour intérieure abritée, idéale pour profiter des journées d'été en toute tranquillité.En face, une seconde maison en pierres, à rénover, propose un beau potentiel d'environ 65 m² avec 2 pièces et des caves.Ce bien rare est parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.892930.