Achat bien immobilier à Saint omer de blain (44) : 820 annonces

Coup de cœur du secteur

428 000 €

2 518 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Saint omer de blain (44)

Découvrez cette superbe maison offrant une vie de plain pied , prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon séjour de plus de 48 m², agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée ouverte, idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un bureau vous offre un espace de travail confortable. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain double vasque. Une salle d'eau indépendante vient compléter la distribution des pièces. Une mezzanine pourra également vous contempler. Cette maison, nichée au coeur d'un terrain entièrement clôturé de plus de 2100 m², offrant une vue imprenable sur les champs et la forêt environnante. Profitez de moments de détente autour de la piscine de 10 x 4 m avec abri amovible, entourée d'une élégante plage en bois exotique. La maison, entourée d'une terrasse en bois de pin, vous séduira avec sa pergola, parfaite pour vos repas en plein air. Un jardin d'hiver vient compléter ce cadre idyllique, servant de pièce supplémentaire pour profiter de la nature en toute saison. Un portail motorisé assure votre tranquillité et sécurité. Proche de toutes commodités et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison n'attend plus que vous. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! 20 min du golf de Savenay, 30 min de Nantes et de la côte , La maison est située entre le canal de Nantes à Brest et la foret du Gavre. EXCLUSIVITE AGENCE L'ADRESSE DE NOZAY !!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

En exclusivité chez L'Adresse ! Idéalement située à 5min du centre de Blain, dans un environnement calme et agréable, cette maison vous séduira dès l'entrée par son charme et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une spacieuse mezzanine dessert un beau grenier et une suite parentale lumineuse de 49m² au sol ! L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin arboré et entièrement clos de 2 800 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, avec un double garage attenant à la maison ainsi qu'un garage indépendant. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez L'Adresse ! Idéalement située à 5min du centre de Blain, dans un environnement calme et agréable, cette maison vous séduira dès l'entrée par son charme et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une spacieuse mezzanine dessert un beau grenier et une suite parentale lumineuse de 49m² au sol ! L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin arboré et entièrement clos de 2 800 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, avec un double garage attenant à la maison ainsi qu'un garage indépendant. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 15 min de Nozay, retrouvez en Exclusivité cette charmante maison de 43 m2, dans un hameau calme, proche du bourg et de l'étang de Beaumont. Elle se compose d'une pièce de vie avec foyer ouvert, d'une salle d'eau avec un WC et d'une grande chambre. Un grenier et deux caves complètent le bien. Maison raccordée au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 626 m2. Contactez nous sans tarder pour la visiter !

5 minutes de NOZAY. Terrain libre de constructeur. Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain constructible offre un beau potentiel. Non viabilisé, les réseaux (eau, électricité, télécom) se trouvent en façade, facilitant les raccordements. Prévoir un assainissement individuel. Idéalement localisé à seulement 5 minutes de l'axe Nantes Rennes, vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes tout en profitant d'un cadre paisible. Belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. EXCLUSIVITE !! L'adresse Nozay. Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

Coup de coeur assuré ! Située à seulement 5 minutes du bourg d'Abbaretz, venez découvrir cette maison en pierre, pleine de caractère et baignée de lumière, nichée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour chaleureux, une cuisine indépendante avec alcôve , ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également d'une chambre, d'une buanderie et de deux salles d'eau avec WC. Vous serez séduits par sa véranda lumineuse de plus de 23 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. A l'étage, une chambre supplémentaire vient compléter l'espace nuit. Côté dépendances, la propriété offre de nombreuses possibilités avec un grenier aménageable, un atelier de plus de 39 m², un garage ainsi qu'une annexe, parfaits pour les projets personnels, le bricolage ou le stockage. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à son chauffage par géothermie et son poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Un bien rare, lumineux et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. A découvrir sans tarder ! EXCLUSIVITE !!Belle opportunité. L'adresse Nozay. FAIRE VITE !!!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

NOUVEAUTE VIVRE ICIDécouvrez cette superbe longère de caractère datant de 1820, entièrement rénovée en 2008, alliant authenticité et confort moderne. Située dans un hameau tranquille à proximité du bourg de Grandchamp-des-Fontaines, cette maison à vendre à TREILLIERES présente 219 m² habitables (247 m² au sol) sur un terrain clos et paysager de 1 279 m².Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un salon-séjour cathédrale, lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cette niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains privative, une buanderie/bureau, un WC, et un garage carrelé.À l'étage, une mezzanine de 24 m² surplombe le séjour, complétée par trois belles chambres, un bureau (ou 4ème chambre), une salle de bains, un WC et de nombreux rangements. La propriété bénéficie d'un système de géothermie à forage et de 15 panneaux solaires avec revente EDF, ce qui permet un coût électrique annuel extrêmement faible d'environ 700 euros. Deux cuves de récupération d'eau de pluie viennent alimenter les sanitaires, favorisant une consommation encore plus réduite. Cette maison écologique et économique est parfaite pour les familles soucieuses de leur empreinte énergétique tout en garantissant confort et bien-être.Le terrain, piscinable, offre :- un carport double et de nombreux emplacements de stationnement- un abri de jardin- un chalet mobile de 43 m², versatile et idéal pour diverses activités : bureau professionnel, atelier, salle de sport ou espace loisirs.Cette maison TREILLIERES est parfaitement entretenue avec des performances énergétiques remarquables, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille ou travailler depuis chez soi dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare sur le marché, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, n'attend plus que vous pour une visite ! (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Saffré, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison récente de 66 m² est une excellente opportunité pour un achat maison Saffré. Située en plein cœur du bourg, elle est implantée sur une parcelle de 385 m² et bénéficie d'une exposition sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle de bains, une chambre de plain-pied et un toilette séparé. L'étage se compose d'un petit palier et de deux pièces mansardées, offrant un espace supplémentaire. Un garage et une buanderie spacieuse viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter cette maison Saffré à vendre, idéalement située à proximité de toutes les commodités et des grands axes routiers.

Si vous envisagez un achat maison Abbaretz, cette opportunité est faite pour vous. Cette maison à vendre à Abbaretz, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, saura répondre à vos attentes. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de Nantes, offrant ainsi l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités urbaines. La communauté est accueillante et de nombreux événements culturels et festifs renforcent les liens entre les habitants. Cette maison de plain-pied, construite sur vide sanitaire, propose une surface habitable de 53 m². Elle comprend une chambre, un séjour-cuisine spacieux d'environ 34 m², une salle d'eau et un WC indépendant. En option, un garage accolé de plus de 15 m² peut être ajouté. Les menuiseries en PVC de couleur blanche apportent une touche moderne, et plusieurs teintes d'enduit extérieur sont disponibles pour personnaliser votre futur foyer. Pour garantir votre confort, cette maison est dotée d'un système d'isolation haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe à Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés, d'une box domotique, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Vous aurez la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies grâce à un large choix de finitions et de prestations. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) et bénéficie d'une classe énergétique de A. Les garanties et assurances obligatoires sont incluses (voir les détails en agence). Le prix indiqué est hors peintures, options et frais annexes. Le terrain sélectionné est sous réserve de disponibilité et au prix établi par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est à saisir à ABBARETZ 44170.

Nouveauté Noovimo! Votre conseiller en immobilier, Jérémy Lavéant, vous propose: Cette volumineuse maison, proche du centre de Treillières. Vous souhaitez une maison spacieuse, adapté à une famille, proche du bourg ? Venez découvrir cette maison cossue d'environ 178m2 habitables, composée de 5 chambres, une mezzanine, une lumineuse pièce de vie, une grande cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une arrière-cuisine, une cave, 2 WC séparés. Un grand garage, un double carport et une dépendance. Le tout sur une parcelle de plus de 1 800 m2 (non divisible). AU REZ-DE-CHAUSSEE Une entrée puis une pièce de vie chaleureuse avec sa belle cheminée, puis une grande cuisine équipée et aménagée. Dans la partie nuit, une grande suite parentale 27m2 ! avec une salle d'eau et un dressing. Une autre chambre avec placard. Un WC séparé avec un lave main, des rangements. A L'ETAGE : Une grande mezzanine, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé. A L'EXTERIEUR : Une belle parcelle, idéalement située proche du bourg, et de la ligne 300 ALEOP. Un grand garage motorisé, attenant à la maison, avec une arrière-cuisine et une cave. Un double carport vient compléter ce bien, ainsi qu'une dépendance. Le tout dans un cadre de vie recherché, sur une parcelle de plus de 1800m2, entièrement clôturée avec un portail motorisé. Contactez-moi dès maintenant au 06 47 95 06 96 ou par email à jlaveant@noovimo.fr pour organiser une visite. Honoraires : 2,9 % TTC de 480000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 493900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Sainte-Anne-sur-Brivet, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison spacieuse de plain-pied vous attend. Située à proximité du bourg, elle bénéficie d'un terrain agréable de 600 m² avec une façade d'environ 17 mètres et une exposition sud-ouest sur l'arrière. Le terrain comprend un puits et nécessite un assainissement individuel. Profitez de la proximité des commerces, écoles et services médicaux. Cette maison à acheter à Sainte-Anne-sur-Brivet offre une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux. Un cellier et un garage adjacents augmentent la fonctionnalité de l'espace. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangement, d'une salle de bains équipée et de toilettes séparées. Les enduits personnalisables ajouteront une touche unique à votre nouveau foyer. Pour garantir votre confort de vie conformément à la RE2025, ce bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur avec un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 136 694 EUR, tandis que le terrain est proposé à 64 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Vous pouvez consulter le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien.

Cet ensemble immobilier, composé dune maison de 128 m² et de locaux professionnels de 121 m2 sur un terrain de 1257m2, est parfaitement situé : A la Paquelais, en hameau à 1km des commerces, 5kg du bourg dOrvault, et 10 minutes dOrvault Grand Val. Bénéficiant d'un cadre agréable en hameau, mais sans être isolé, et d'un accès facile au périphérique et à la N165. POINTS FORTS : -Parking 3 voitures -insert avec récupérateur de chaleur et distribution dans les pièces -terrain piscinable - Locaux professionnels adaptable pour des activités tertiaires et professions libérales -PLein pied total modulable pour décloisoner ,ouvrir des espaces ou scinder des piéces La MAISON PRINCIPALE est fonctionnellement agencée : ESPACE DE VIE confortable d'environ 56m2 composé : D'une entrée donnant sur le salon avec son insert , un coin salle à manger, le tout exposé sud et dune spacieuse cuisine aménagée et équipée. Un ESPACE NUIT comprenant dun coté deux chambres et de l'autre un espace indépendant avec 3 chambres avec placards , une salle de bain avec douche, un grand wc. LOCAUX PROFESSIONNELS composés : De trois pièces de 35 à 41 m2 avec réseau informatique et coin cuisine, un local technique avec baie de brassage, une salle deau et une annexe de rangement En EXTERIEUR le jardin clos 4articule tout autour de ma maison, vous permetant de profifiter peinement des ses atouts Terrasse sud, attelier , parking , cave entérrée , et de recréer un cadre agréable et sécurisé pour les enfants. On sorganise une VISITE ? Son prix est de 475000 euros charges acquéreurs comprises, une opportunité qui nattend que votre famille et vos valises. Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :114064 #749260015 ou @d.fortin@drhouse.immo . Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Vay, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à acheter est idéale pour ceux qui envisagent un projet de construction. Avec un terrain de 450 m² situé à proximité du bourg, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels, ainsi que des routes principales menant vers Nozay et Nantes pour des déplacements quotidiens facilités. Nous vous invitons à prendre rendez-vous en agence ou à domicile pour discuter de votre projet. Cette maison de plain-pied est conçue pour optimiser les espaces et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine ouverte offre un accès direct au cellier, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres avec rangement, d'une salle de bains et de WC indépendants. Afin de garantir un confort de vie, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude sanitaire), carrelage, faïence et revêtements de sol dans les chambres, ainsi que décoration et aménagement intérieur. Les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage sont également à prévoir. Ce bien est proposé pour un prix total de 120 975 EUR et le terrain est tarifé à 74 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Vay à vendre est une belle opportunité dans un cadre agréable.

Bienvenue dans cette charmante maison familiale située au cœur du Temple-de-Bretagne, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. Cette propriété, bénéficiant d'un emplacement idéal, offre un confort de vie sans pareil, à proximité directe des commerces et écoles et avec un accès facile à l'axe Nantes/Saint-Nazaire. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux vous accueille, avec un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois qui s'ouvre sur une terrasse en enfilade. Cet espace convivial est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement, rendant les tâches quotidiennes agréables et fluides. Le rez-de-chaussée, très pratique avec sa configuration de plain-pied, abrite deux chambres confortables. L'une dispose d'un dressing, tandis que l'autre bénéficie d'une salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un espace spa, facilement transformable en chambre, complètent ce niveau, offrant une flexibilité d'aménagement. À l'étage, un bureau, une chambre d'amis et une chambre spacieuse avec dressing indépendant vous attendent. Une salle d'eau avec toilettes et une salle de cinéma, pouvant servir de chambre supplémentaire, renforcent la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une terrasse divisée en une cuisine d'été équipée d'un barbecue et une plaque de cuisson à induction, ainsi qu'un solarium jouxtant une piscine chauffée à l'entretien automatisé. Ces aménagements extérieurs, accueillants et bien pensés, sont parfaits pour profiter des beaux jours. Les annexes comprennent un garage avec mezzanine, un carport et deux abris de jardin, le tout sur un terrain de 1068 m² entièrement clos et sécurisé. Ce bien rare, équipé d'une autonomie solaire, garantit une vie de famille épanouissante grâce à ses prestations soignées et son environnement agréable. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 132 m² Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bain/douche : 3 Nombre de WC : 2 Année de construction : 2001 Chauffage : climatisation réversible, chauffage électrique connecté et poêle à bois Eau chaude : ballon électrique Taxe foncière : 950 € DPE : B Mentions légales : Les renseignements publiés ici sont fournis par l'annonceur à titre d'information générale. Ils ne dispensent pas de procéder à des vérifications techniques, à des diagnostics obligatoires ou à une expertise indépendante avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie officielle des risques et la réglementation locale applicable, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce mise en ligne et diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ref.4593 : Maison à acheter à Savenay, Loire-Atlantique. Cette belle demeure de caractère est située dans la région des Pays de la Loire, entre Nantes et La Baule. À seulement 3 km, vous trouverez un village offrant des commerces et services de proximité. À 5 kilomètres, une ville de 10 000 habitants vous accueille, profitant des bienfaits des bords de Loire avec tous les commerces et services nécessaires. Le centre-ville, agréable et animé, est doté d'une place de village, d'un marché couvert, de restaurants et d'établissements scolaires de qualité. Une gare facilite l'accès à Nantes ainsi qu'aux stations balnéaires telles que La Baule, Le Pouliguen ou Le Croisic. Cette ville dynamique propose une multitude d'activités, comprenant un golf 18 trous, un hippodrome, des parcs de loisirs et des salles de cinéma. Construite vers 1870, cette maison à Savenay à vendre incarne le charme d'une bâtisse de caractère à la tradition rurale. Transmise de génération en génération, elle fut le foyer d'une même famille pendant plus de 80 ans. Un membre de cette lignée a même reçu en 1949 la médaille de chevalier de la Légion d’honneur pour ses contributions à l’agriculture, renforçant l’héritage de ce domaine. En 1960, un couple de passionnés a pris le relais, et a su enrichir le domaine en introduisant une large variété d'essences d'arbres, favorisant ainsi la biodiversité. Le domaine s'est transformé en un havre de paix, accueillant de nombreuses espèces animales. Parmi les aménagements notables : un grand étang réaménagé en 1967, une extension respectueuse de l'architecture d'origine en 1968, et la construction d'une bergerie en 1970. Accédez à la maison par une petite route tranquille, bordée de luxuriantes végétations, menant à la bâtisse nichée au milieu de la nature. La propriété présente une façade harmonieuse avec des matériaux d'époque, évoquant les demeures rurales du XIXe siècle. La surface habitable est d'environ 220 m², avec un besoin de travaux pour vivre à l'année. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce de réception, une cuisine, et plusieurs chambres dont une avec salle d'eau privative. L’étage se compose de quatre chambres et de deux greniers aménageables. Les dépendances sont variées : une petite maison à rénover, une seconde maison en projet de partenariat avec l’Union des Apiculteurs, et plusieurs bâtiments incluant ateliers, débarras et bergerie. Le terrain s'étend sur près de 17 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel, harmonieux, avec un parc arboré et un étang de 1,5 hectare. Ce cadre naturel, sans proche voisinage malgré la route nationale, confère à la propriété une intimité recherchée. Pour découvrir cette offre unique pour un achat maison Savenay, contactez le Cabinet LE NAIL, Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESTUAIRE Immobilier - agence de MALVILLE - vous propose : Maison familiale de près de 150 m2 habitables environ, située à quelques minutes du bourg de MALVILLE et de l'axe NANTES / SAINT-NAZAIRE et 10 minutes de SAVENAY et de sa gare. Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage : une mezzanine/bureau avec placard dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier. Un sous-sol complet avec garage, débarras, buanderie et cave. Le tout sur un grand terrain arboré de 2 787 m2 sur lequel se trouve un carport et un potager pour les amateurs de nature. Contactez votre conseillère locale pour une visite : Ludivine BEAUPERIN - 07 67 23 51 02 - agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au RSAC du tribunal de commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 2021AC00218. Retrouvez nos biens sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr Nos 7 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, et NORT SUR ERDRE. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Ludivine BEAUPERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ auprès de L'Adresse Redon! GUÉMENÉ PENFAO - Beau terrain constructible de 939m², hors lotissement, situé dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités. ? Les atouts : - Terrain plat et bien exposé - Hors lotissement : liberté de construction (dans le respect du PLU) - Assainissement autonome à prévoir - PVR (participation voirie et réseaux) réglés : aucun surcoût à prévoir - Tous les réseaux (eau, électricité, télécom) sont en bordure du terrain Idéal pour un projet de maison individuelle avec jardin sans vis à vis. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (12.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

79 000 €

28 €/m²

Terrain

• 2 800 m²

À 10km de Saint omer de blain (44)

Situé à Plessé (44630), ce terrain constructible en second rideau, d'environ 2800 m² à 3000 m² offre un cadre idéal pour la réalisation d'un projet immobilier ou en division parcellaires. Cette charmante commune, réputée pour son calme et sa qualité de vie, bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, parfait pour les amateurs de nature. A 3 minutes du bourg où se trouve des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services.Doté d'une surface exploitable de 2500 m² pour la ou les constructions, ce terrain présente un fort potentiel pour concrétiser divers projets immobiliers. Son bornage définitif, à définir avec l'acquéreur, offre la possibilité d'aménager et de personnaliser l'espace selon les besoins et les préférences. Bénéficiant d'une superficie généreuse, ce terrain arboré constitue une opportunité unique pour créer un environnement sur mesure, répondant aux attentes et aux aspirations de ses futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN, Tél. : 0675125459, E-mail : myriam.voisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 101 104

Ref.4463 : Château à vendre en Loire-Atlantique La propriété est située dans une agréable commune de 6 700 habitants disposant de nombreux atouts. Elle est située entre une campagne bocagère et la métropole de Nantes, dont le centre-ville n’est qu’à une vingtaine de kilomètres. La station balnéaire de LA BAULE est à 65 kilomètres. L’esprit campagne est présent avec ses étangs, parcs, forêts, cours d’eau, et ses petits sentiers reliant les différents villages et hameaux alentours. Le canal de Nantes à Brest est proche, pour de longues randonnées pédestres ou à vélo. Lors de ses escapades, on découvre son patrimoine historique dispersé sur l’ensemble du territoire, notamment un château et des manoirs. Le tissu associatif de la commune est riche et divers (70 associations), ce qui participe au bien vivre et à l’animation de la commune. Dans la commune se trouvent tous les commerces de nécessité et les professions de santé. Vivre ici, c’est faire le choix de vivre dans un environnement verdoyant, au calme, mais à quelques minutes du cœur de Nantes, ses cafés animés, ses restaurants, ses musées, ses théâtres. Une fois franchi l’imposant portail, on arrive dans la cour d’honneur, face à la façade Sud du Château. Il est disposé en L. Les fenêtres entourées de tuffeau rythment la façade principale, parfaitement symétrique. La toiture en ardoises est percée de lucarnes encadrées de tuffeau. L’ouverture centrale au-dessus de la porte d’entrée est insérée dans un triangle de tuffeau surmonté d’un fronton en demi-cercle, qui donne un raffinement supplémentaire à la façade. Imaginez franchir la porte d’un château qui semble avoir traversé les siècles pour renaître, avec un charme toujours intact. Dès l’entrée, la lumière inonde chaque pièce, se posant avec douceur sur les parquets massifs ou les tomettes anciennes en terre cuite, ses murs recouverts de boiseries ou enduit à la chaux. Les pièces ont toutes de belles cheminées, des poutres au plafond. Ce château, restauré avec le plus grand soin, n’est pas seulement un lieu de vie, mais un refuge où chaque détail a été pensé pour exalter une atmosphère de calme et d’élégance. La surface habitable est d’environ 500 m². Cette demeure peut convenir parfaitement pour une habitation, ou peut être exploitée comme chambre d’hôtes, avec ses 6 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, avec leur salle de bain (les deux chambres sont déjà référencées). Dans le corps principal, au rez-de-chaussée, à gauche du hall d’entrée avec le départ d’un imposant escalier en bois, se trouvent les deux belles pièces de réception traversantes de plus de 40 m², la salle à manger, et le salon avec de magnifiques panneaux de peinture du XVIIIème siècle. A droite du hall, une grande cuisine, véritable lieu de vie chaleureux (46 m²) avec une lingerie attenante. Un couloir mène à deux belles chambres avec leur cheminée, salle de bains. Une des chambres donne sur un joli jardin intimiste. Après avoir emprunté le bel escalier central, on accède à un grand palier au 1er étage. A gauche, une grande chambre, avec dressing, salle d’eau et une autre pièce à usage de bureau. A droite de l’entrée, un long couloir dessert deux grandes chambres de plus de 26 m² chacune, donnant sur le parc. Une pièce attenante à l’une des chambres pouvant être aménagée en salle d’eau (arrivées prévues). Au fond du couloir, une salle de bains et une troisième chambre. Un grand grenier avec charpente apparente peut être aménagé (arrivées prévues) Une cave sur une partie du château complète l’ensemble. DEPENDANCES : Une maison de gardien. Deux garages ( 4 voitures). Four à pain. Grange : bac zing. Ruines côté Sud, cachée dans la végétation. La surface du terrain est de 1.2 hectare, sans vis-à-vis. Il est entièrement clos. Situé sur la partie la plus haute de la commune, c’est un véritable havre de verdure, sans vis-à-vis, avec des arbres bicentenaires, dont plusieurs sont classés arbres remarquables (tilleuls, cèdres). Un cèdre du Liban impressionne par son gigantisme. Des arbres fruitiers ont été plantés en partie basse. Le parc jouxte un espace boisé, aves des sentiers de randonnées. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

233 000 €

1 724 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135,18 m²
• 3 chambres
• 

Blain (44)

Exclusivement disponible dans votre agence L'Adresse !Pour un projet d'achat maison BLAIN, ne manquez pas cette belle opportunité située en plein centre bourg, à seulement 10 minutes de Blain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, entièrement rénovée avec soin, allie charme et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez charmé par le spacieux salon d'environ 35 m². La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'une cheminée. Vous disposerez également d'une buanderie et d'une charmante véranda, offrant un accès direct au jardin.À l'étage, un dégagement dessert un bureau, trois chambres dont l'une avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau récente et deux greniers.À l'extérieur, profitez d'un jardin intime d'environ 107 m², complété par une dépendance. C'est une maison à acheter BLAIN idéale pour une vie de famille paisible.

Découvrez cette maison à vendre à VAY, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison VAY, cette belle maison spacieuse, au calme et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 50m² bien exposée, incluant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour avec insert. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine, pouvant servir de quatrième chambre, dessert deux belles chambres, dont une avec un accès à une salle d'eau. En plus, profitez d'une véranda de plus de 20m² ainsi que d'un sous-sol de 90m², incluant garage, buanderie et cave. Le tout est niché sur un jardin arboré et clos de plus de 4700m², avec un portail motorisé. L'assainissement individuel est conforme et écologique, tout comme l'électricité et la VMC, qui sont récentes. Cette maison VAY à acheter possède de nombreux atouts. Pour visiter, contactez l'agence l'ADRESSE NOZAY!

iad France - Mickael Landais vous propose cette maison à acheter à Héric, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien familial de 131 m2 présente une vie de plain-pied avec trois chambres, un garage et un jardin. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (25 et 27 m2), une pièce d'eau et un WC. Ce bien dispose également d'un grand garage attenant et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle paysagée de 1800 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un grand carport, idéal pour un camping-car, ainsi qu'une dépendance et un préau viennent compléter cette propriété. Des travaux sont à prévoir. SES ATOUTS : un très beau potentiel d'évolution, un terrain constructible, une localisation privilégiée et un accès rapide à l'axe Nantes-Rennes. À visiter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

209 400 €

1 574 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint omer de blain (44)

iad France - Laurence Frances vous présente cette charmante maison à acheter à Guémené-Penfao, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Bienvenue dans cette belle maison de campagne, un véritable havre de paix situé à proximité des communes attrayantes comme Blain (14 km), Plessé (12,6 km), Vay (6 km), Guenouvry (3,4 km) et Guémené-Penfao (9,4 km). Cette propriété spacieuse de 133 m² environ, selon la loi Carrez, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, un wc, ainsi qu'une pièce de vie séjour/cuisine d'environ 27,59 m², accompagnée d'un grand salon de 24 m². À l’étage, une mezzanine polyvalente s’offre à vous, parfaite pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux, ainsi que deux belles chambres en enfilade. Nichée au cœur d'un environnement paisible sur une parcelle d’environ 3470 m², cette maison dispose également d'un potager soigneusement entretenu. Une agréable terrasse avec store banne et barbecue constitue l’endroit idéal pour des repas en plein air. De plus, un carport et un garage viennent compléter ce bien, offrant un vaste espace de rangement et la possibilité de créer un atelier. Un petit cellier attenant à la maison permet également un stockage pratique. Cette maison présente un potentiel intéressant, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la moderniser, notamment son assainissement qui n'est pas conforme. Si vous rêvez d’un cadre champêtre, entouré de nature et à proximité de la forêt du Gâvre, contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison à vendre à Guémené-Penfao, où tranquillité et qualité de vie s’harmonisent.

Belle parcelle d'environ 660 m², offrant une façade de 25 ml, idéale pour réaliser votre projet d'achat maison à Guenrouet. Pour ceux qui recherchent une maison évolutive s'adaptant à leurs besoins et leur budget, la gamme Evoliâ est parfaitement adaptée. Ce concept vous permet de débuter modestement et de construire progressivement votre espace de vie. Par exemple, il est possible de transformer une chambre en une maison spacieuse avec trois chambres. De plus, le garage de 28 m² peut être réaménagé en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins, maximisant ainsi chaque mètre carré. Le prix indiqué pour le terrain est de 42 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La vente maison Guenrouet inclut également des informations sur les risques potentiels, accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Enfin, le prix total de la maison est de 95 671 EUR.

À Marsac-sur-Don, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, une maison à acheter vous attend. Ce bien de plain-pied, d'une superficie de plus de 100 m² habitables, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel grâce à ses grandes ouvertures. La maison comprend également un cellier et un garage accessible depuis la cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Pour garantir un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Ce projet inclut un terrain de 500 m², idéalement situé près du bourg, facilitant l'accès aux commerces, écoles et services essentiels. Les axes principaux vers Nozay et Blain simplifient également les déplacements quotidiens. Un rendez-vous pour discuter de votre projet est envisageable en agence ou à domicile. Prix du terrain : 50 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente de la maison : 151 609 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Tout proche du centre ville de GUEMENE-PENFAO, à 2 pas des commerces et des services, le DOMAINE DU CHÊNE VERT propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Elodie Cabanetos vous propose: Découvrez ce bel appartement idéalement situé en plein bourg de Nozay. Alliant charme de la pierre et confort, il vous plaira à coup sûr! D'une superficie de 47m², il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'un bel espace de vie de 28m² avec sa cuisine équipée, d'une chambre spacieuse dotée de sa salle d'eau et son wc. Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots et sans charges de syndic, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif! SES ATOUTS : TOUT A l'EGOUT, FIBRE, OUVERTURES NEUVES ! A visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mickael Landais vous propose en vente maison Vigneux-de-Bretagne : LA PAQUELAIS - NOUVEAUTÉ - VIE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE. Cette maison est située à seulement 3 kms du bourg d'Orvault et 4 kms de La Paquelais. Elle comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC et un cellier à rénover. À l'étage, vous trouverez une chambre et un grenier de 35 m2 environ à aménager selon vos besoins. Dans un environnement verdoyant, cette maison à acheter Vigneux-de-Bretagne est idéale pour les amateurs de nature. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 2 000 m2, d'une belle dépendance en pierre de 25 m2 et d'un charmant plan d'eau. Un garage de 50 m2 complète l'ensemble. Assainissement conforme. Ses atouts incluent une situation géographique idéale et la possibilité de vivre de plain-pied. Contactez-moi pour une visite, je suis là pour vous accompagner et sécuriser votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien: classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mickael Landais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes.