Achat bien immobilier à Saint-Pierre-de-Colombier (07) : 651 annonces

Coup de cœur du secteur

259 900 €

2 406 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Pierre-de-Colombier (07)

Découvrez cette magnifique maison ancienne à Saint-Pierre-de-Colombier, nichée au coeur de la nature. Construite en 1947 et rénovée en 2000, elle offre 108 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres, et un séjour de 64 m². Profitez également d'une terrasse de 40 m², d'un jardin de 400 m², d'une vue panoramique et d'une exposition sud. A proximité : écoles, alimentation, restaurants et médecin à 10 min en voiture. Internet haut débit disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas

Sur la commune d'Aubenas (Sud Ardèche), à vendre fond de commerce (restaurant) situé en zone artisanale. Le restaurant propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle, bonne notoriété et clientèle fidèle. Salle de restaurant ainsi qu'une terrasse couverte de 80 m2 au calme pouvant accueillir chacune 50 couverts. Les groupes ou les grandes tables seront les bienvenus !! Accès pour personne à mobilité réduite. Parking de 250 m2 sur l'arrière du restaurant réservé à la clientèle, Matériaux professionnels de qualité renouvelé en 2015 : plonge, chambre froide, cave à vin, four. Mobilier neuf, belle vaisselle. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Loyer de 1 057 EUR, charges comprises. Bilans sur demande. Votre agence immobilière Agence Thomas se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Prix de vente : 181 000 EUR - honoraires charge vendeur

Au coeur de Saint Privat, A proximitée de la voie verte et de la rivière Ardèche, appartement de type F3, comprenant 2 chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, ainsi qu'un hall d'entrée faisant office de vestiaire. Une climatisation réversible dans la grande pièce de vie, des convecteurs dans les chambres et une isolation sous toiture permettent à ce bien d'avoir un trés bon classement énergétique. Cet appartement de caractère, avec poutres et pierres apparentes se situe au 1er étage d'une petite copropriété, avec jardin commun, mais aussi et surtout, un jardin privatif à deux pas, pour passer de bons moments en extérieur, dans un cadre bucolique et tranquille. Pique-niques et jardinage à volonté. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking réservée complètent les qualités de ce bien idéal pour un premier achat.

À vendre : Appartement spacieux situé au centre-ville d'Aubenas, dans l'Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce bien de 91 m² comprend au sous-sol une cave et au rez-de-chaussée un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie réunissant un séjour, un salon et une cuisine, le tout agrémenté de portes-fenêtres menant à un balcon. L'appartement dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Avec un chauffage central au gaz de ville, de beaux volumes, du double vitrage et une toiture en parfait état, il nécessite néanmoins quelques travaux. Les commerces sont accessibles à pied. Pour votre projet d'achat appartement Aubenas, venez découvrir cet appartement à acheter à Aubenas dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

Prix au m² le plus bas

86 000 €

428 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 201 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Pierre-de-Colombier (07)

À vendre à Largentière, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cet immeuble à rénover présente un excellent potentiel pour un achat maison Largentière. D'une surface totale d'environ 201 m², il se compose de 4 appartements et de 2 garages situés à proximité immédiate du centre historique. Au premier étage, un appartement T3 de 61 m² vous attend, doté d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 67 m² offre également un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une remise de 17 m². Au dernier étage, vous trouverez un appartement T1 de 23 m² et un appartement T2 de 50 m², incluant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau, le tout complété par une remise de 20 m². Au rez-de-chaussée, deux garages de 30 et 40 m² permettent un stationnement pratique ou du stockage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, surtout concernant la toiture et d'autres aspects du second œuvre, ce qui offre l'opportunité de restructurer complètement le bâtiment selon vos envies. Une visite est fortement conseillée pour apprécier son potentiel. Pour plus de renseignements sur cette maison Largentière à vendre ou pour être accompagné dans votre projet, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055.

À vendre - STB Immobilier - Maison familiale avec sous-sol complet - Saint-Privat.Cette maison Saint-Privat à vendre est située à proximité d'Aubenas, dans un environnement agréable. Avec ses 155 m² habitables, elle offre des volumes intéressants à exploiter.Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant un salon-salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée. Une cuisine indépendante de 14 m² complète cet espace. Le coin nuit se compose de trois chambres (11 à 13 m²), d'une salle d'eau de 7 m² et d'un WC indépendant.À l'étage, deux autres chambres de 13 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² avec WC viennent agrémenter l'ensemble.Le sous-sol complet est un atout majeur : un garage de 88 m² et quatre ateliers de 15 à 22 m², parfaits pour le stockage ou des activités manuelles.À l'extérieur, le terrain arboré de 1 350 m² offre un cadre verdoyant et calme.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en faire un espace de vie unique et durable. Ideal pour un achat maison Saint-Privat, ce bien conviendra parfaitement à une famille s'engageant dans un projet de qualité.Une visite est indispensable pour découvrir son potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email à pierrick@stbimmo.com.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2189.00 et 2961.00 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison rénovée avec un fort potentiel à Saint-Julien-du-Gua, dans le département Ardèche, région Rhône-Alpes.Située à environ 30 minutes de Privas, cette maison Saint-Julien-du-Gua à vendre offre un cadre naturel préservé et développe environ 382 m² habitables sur un terrain attenant de 1,2 hectare.Après une rénovation complète sur quatre ans, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes grâce à des matériaux de qualité et des équipements de bonne performance énergétique.La propriété comprend quatre logements indépendants, idéaux pour un projet familial, locatif ou touristique. Le logement principal, d'environ 152 m², propose un salon voûté de 26 m², une cuisine indépendante de 25 m², une buanderie, un WC indépendant, un patio lumineux de 17 m² et une pièce annexe adaptée pour un bureau ou une activité professionnelle. La nuit est composée d'une grande chambre de 17 m² et d'une salle de bains élégante avec douche, baignoire d'angle et espace dressing.Un deuxième logement de 84 m² est à finir de rénover et offre un salon avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une terrasse. Le troisième logement de 87 m² dispose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine donnant accès au jardin, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le quatrième logement, de 43 m², aménagé comme chambre d'hôtes, inclut une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, plusieurs annexes comme une dépendance de 18 m² et une chaufferie de 12 m² ajoutent au potentiel de cette maison à acheter à Saint-Julien-du-Gua. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants électriques, ainsi que d'un ballon thermodynamique solaire, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée.Ce bien, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités pour un usage privé ou professionnel, le tout dans un cadre naturel très recherché. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de ses atouts.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail à virginie@stbimmo.com.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 953 584 737.

Meilleur rendement locatif

79 500 €

1 691 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Saint-Pierre-de-Colombier (07)

À vendre – STB Immobilier – appartement rénové avec mezzanine – Labégude Situé à Labégude (07200), au deuxième étage d'un immeuble dont la toiture et la façade ont été refaites récemment et sont sous garantie décennale, cet appartement offre un cadre agréable et soigné. L'appartement développe une surface d'environ 39 m² en loi Carrez et 47 m² au sol, grâce à une mezzanine, l'ensemble de l'espace étant exploitable bien que partiellement hors Carrez. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie d'environ 19 m² avec cuisine semi-équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une mezzanine d'environ 15 m² au sol. Vous pourrez utiliser la mezzanine selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau, coin lecture ou espace de rangement optimisé, l'ensemble offrant une réelle valeur ajoutée en termes de fonctionnalité. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage par climatisation réversible, apportant une solution de chauffage et de rafraîchissement fonctionnelle. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel Baissade au 06.13.70.05.91 ou par mail anabel@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Exclusivité STB Immobilier Situé dans une petite copropriété à Vals-les-Bains, ce plateau de 43 m² environ loi Carrez, soit 55 m² environ au sol, se trouve au 3ème et dernier étage de l'immeuble. Implanté au coeur du village, il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités. Les combles offrent un superbe potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé selon vos envies et vos projets. Côté confort, sa situation en dernier étage apporte calme et luminosité, tout en conservant un accès direct aux services du centre. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail anabel@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Aubenas, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale avec activité de location lucrative ou un projet familial. Implantée sur une parcelle constructible de 1 630 m², elle se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant. La maison principale développe une surface habitable d'environ 105 m², complétée par une véranda chauffée de 30 m², et propose des volumes confortables et fonctionnels. Elle se compose d'un salon-séjour d'environ 29 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une arrière-cuisine de 7 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres de 11 à 13 m² et un dressing. La véranda, particulièrement lumineuse, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Le gîte, entièrement rénové en 2023, dispose d'une entrée séparée et développe environ 47 m² habitables selon la loi Carrez pour 53 m² au sol. Il comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Actuellement exploité de manière occasionnelle, il génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 18 000 €, avec un fort potentiel de rentabilité en cas d'exploitation plus régulière. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul avec chaudière récente, complété par une cheminée fonctionnelle. La charpente et la couverture ont été refaites récemment. Le bien est raccordé à la fibre optique et l'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel agréable et dispose d'une source. Un spa installé dans une cabane de jardin vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace de détente au coeur de la nature. L'ensemble est vendu meublé, prêt à être habité ou exploité immédiatement. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie et potentiel locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel Baissade au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2666.00 et 3608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À Aubenas, en plein cœur du centre-ville, un appartement 3 pièces d’environ 56 m² est disponible à la vente. Situé dans un petit immeuble de seulement 4 logements, ce bien est idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un toilette indépendant ainsi que d’un débarras, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Il est équipé de chauffage électrique et d’une climatisation réversible. Actuellement loué 550 € par mois hors charges, cet appartement à Aubenas garantit une rentabilité immédiate. (bail en date du 1er juillet 2025).Le stationnement est gratuit à proximité, à deux pas du cinéma et de l’Agora, dans un quartier calme et recherché du centre-ville. La copropriété est en cours de création.C'est un bien clé en main pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un secteur dynamique d’Aubenas, dans le département de l’Ardèche et la région Rhône-Alpes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Prades, en Ardèche, Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs de la rivière Ardèche, près de la ville d'Aubenas, cette demeure du 16e siècle, avec sa piscine chauffée, est un véritable bijou architectural. Le fief de Fabrias, mentionné depuis 1414, présente une riche histoire, ayant été élevée sur les vestiges d'une ancienne ruine. Chaque pierre et poutre en châtaignier raconte une histoire, à l'intérieur comme à l'extérieur. Les murs épais, la citerne creusée dans la roche et la piscine, parfaitement intégrée dans le paysage, offrent un cadre de vie exceptionnel. Le jardin, agrémenté de ruisseaux et d'arbres fruitiers, fait de cette maison un lieu idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Prades, une chance unique d'investir dans un patrimoine riche et chaleureux.

À la vente, cette Propriété de luxe située en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain de plus de 3 000 m². Il s'agit d'un magnifique mas du XVIIe siècle offrant 260 m² de surface habitable, comprenant une cour intérieure et trois habitations : une maison principale, un appartement de 30 m² et un autre de 70 m². Agrémentée d'une piscine à débordement et de dépendances, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour un projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter.

Sur la commune de Marcols-les-Eaux, au croisement d'une route très touristique, découvrez cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, bénéficiant d'une vue magnifique. Il se compose, d'une part, d'une maison d'habitation offrant une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine entièrement équipée, un bureau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une terrasse couverte ; et, d'autre part, d'un espace dédié à la restauration comprenant salle de restaurant, cuisine professionnelle, espace plonge, réserve, sanitaires aux normes PMR et terrasse. Le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation du restaurant est en place et fonctionnel. La licence IV est vendue avec le bien. Un atelier, un jardin, un emplacement de stationnement ainsi qu'un terrain non constructible non attenant d'environ 3 892 m² viennent compléter l'ensemble. Idéal pour un projet de restauration avec logement sur place, ce bien permet une exploitation immédiate. Visite virtuelle 3D disponible sur demande (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont donnés à titre indicatif et peuvent comporter des erreurs ou approximations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1447

MAISON À VENDRE À LARGENTIÈRE, ARDÈCHE (07), RHÔNE-ALPES. Cette maison de Maître de 142 m², pleine de charme et chargée d'histoire, se situe à proximité de toutes commodités dans un magnifique village médiéval. Construite en 1890, cette maison en pierres indépendante dispose d'un joli jardin clos et arboré. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing, un grenier et une cave. Pratique et fonctionnelle, cette maison à acheter à Largentière vous garantit confort et sérénité, avec double vitrage et tout à l'égout. Référence agence : 7087.

Coup de cœur du secteur

64 990 €

448 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 145 m²

À 12km de Saint-Pierre-de-Colombier (07)

Aubenas(07200)Bien à rénover d 'environ 140M² +grandes dépendances au RDC d'environ 140 M² avec hauteur sous plafond de 3.30M +combles de 140m² environ de surface plancher.Le bien totalise une surface de plancher de 411M² .Fort potentiel pour investisseur pourrait convenir pour espace de stockage garage pour véhicules ou tout autres activités ,.Arret de bus à 2 minutes ,commodités à proximité .Prevoir branchement d eau et edf .Tout à l'égout .Biens non soumis au DPE .Prix 64990Honoraires charge vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :421891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre, maison de ville. Découvrez une jolie maison avec en rez de jardin, un garage, un couloir desservant une partie indépendante avec cuisine d'été et chambre, et deux pièces atelier avec une chaufferie. Accédez ensuite depuis l'intérieur ou directement depuis l'extérieur à une seconde entrée desservant une belle cuisine entièrement rénovée, un salon, un séjour, deux grandes chambres, un WC et une salle d'eau. Un escalier de type bourgeois vous mènera ensuite au niveau supérieur qui lui comprend deux autres grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Ici chauffage centrale Gaz, mais aussi pompe à chaleur avec deux imposts, volet roulant électrique, fenêtres récentes, isolation combles, tout à l'égout. Un garage avec porte électrique, une partie jardin, terrain clôt. Alors si vous cherchez un endroit à vivre, proche commerce, école, transport, ce bien vous attend, n'hésitez pas à nous appeler pour un premier contact afin de parler de votre projet et convenir d'un rendez-vous pour une visite de ce bien. Référence agence : 677

Au cœur de l'Ardèche, dans le charmant village de Gourdon, se trouve cette belle maison mitoyenne en pierre partiellement rénovée avec soin. Elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne, avec des murs de pierre qui racontent une histoire, tout en apportant une touche de luminosité et d'élégance grâce à ses aménagements contemporains. À l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est semi-ouverte sur la pièce à vivre, créant ainsi un espace à la fois pratique et accueillant. Cette maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse offrant une vue magnifique sur les montagnes. La rénovation a été conçue pour garantir un confort optimal : sols neufs, isolation de qualité, matériaux choisis et système de chauffage moderne assurent bien-être et économies d'énergie. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie vous attendent, alliant calme et intimité dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle de l'Ardèche. Gourdon bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des services, tout en étant à quelques minutes des paysages spectaculaires de la région. Rivières, sentiers de randonnée et villages pittoresques font partie du quotidien de cette belle région. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura satisfaire vos envies. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison exceptionnelle et son cadre enchanteur. Une visite s'impose.

À découvrir à Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette charmante villa traditionnelle, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Idéalement agencée, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un cellier buanderie, un WC, ainsi qu'une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par climatisation, avec une souche de cheminée pour installer un poêle à bois ou à granulés. À l'étage, vous trouverez trois jolies chambres avec placards et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un parking pratique donne accès au cellier, facilitant le rangement des courses. Un cabanon et une belle aire de stationnement accompagnent le tout, sans oublier un coin de verdure sous une terrasse ombragée, idéalement exposée et offrant une vue dominante. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Lussas ! **Visite virtuelle 3D disponible sur demande**. Pour plus d'informations sur cette maison en vente à Lussas, contactez-nous. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'office notarial Not'Arc, SELAS, vous propose un terrain à bâtir à vendre à MONTREAL (07110), Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, d'une superficie de 1583 m², est situé en terrasses et bénéficie d'une bonne exposition plein Sud. Le terrain est bien arboré, avec l'eau, l'électricité et le téléphone à proximité. Un assainissement individuel est à prévoir. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.80.65.93.86. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un terrain à bâtir à MONTREAL, Ardèche.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose à la vente un appartement T4 à rénover, d'une surface d'environ 80 m², situé au premier étage au cœur d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre comprend un spacieux séjour de 27 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC. Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités d'Aubenas, parfait pour un premier achat ou pour un investisseur. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Aubenas. Le bien fait partie d'une copropriété de 19 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 400 euros, et il n'y a pas de procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour planifier une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

A Aubenas, proche centre-ville Venez découvrir cette maison d'environ 193 m², offrant de beaux volumes dont 4 chambres avec la possibilité d'une cinquième. Ce bien est complété par deux annexes aux multiples atouts : ⇒ Un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif ⇒ Une grande chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC. Le plus : Une piscine sur une parcelle boisée et fleurie de 495 m². maison se présente comme suit : Au premier niveau, vous serez séduits par une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une pièce bibliothèque, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au second niveau, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. Sous les combles, une pièce offre un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de loisirs. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC, ainsi que deux petits greniers sous pente. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un local de 40 m², une grande pièce ouverte avec coin d'eau et deux petits espaces de rangement. Maison familiale pleine de potentiel, à proximité immédiate des commodités, idéale pour un projet de résidence principale avec activité locative ou pour une grande famille. Contactez nous dés aujourd'hui pour organiser une visite pour ce bien au cœur d'Aubenas. Référence agence : 785

Réf 69974AC : Exclusivité - à Seulement 25km AUBENAS, dans le paisible village Ardéchois de BURZET ou vous trouverez toutes les commodités se niche une belle maison bourgeoise du XIX siècle qui bénéficie d'un ensoleillement très généreux. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature: ballades au milieu des châtaigniers sur des chemins empierrés chargés d'histoire baignades rafraîchissantes dans la rivière toute proche. Ici tout invite au calme et à la douceur de vivre. Entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, son entretien irréprochable garantit une installation sans travaux à prévoir. A l'extérieur un parc de 1500m2 clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. L'espace est de plus piscinable, permettant d'envisager la création d'un véritable havre de loisirs. Un abri pour 2 voitures ainsi qu'un grand parking complètent l'ensemble, le tout sécurisé par un portail télécommandé. Au rez-de-chaussée : deux salons de réception spacieux, dont l'un agrémenté d'un billard. Un couloir mène à un atelier, une buanderie équipée, une chaufferie, une cave à vin exceptionnelle, et un accès direct à l'extérieur facilitant les activités quotidiennes. Au 1er étage : Une suite parentale spacieuse dotée d'une salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC séparé. Une pièce dédiée, actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou pouvant être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine fermée, pratique et bien agencée, permettant de préparer les repas en toute tranquillité. Un vaste séjour, salon et salle à manger avec cheminée s'ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée, surplombant un parc fleuri et arboré idéal pour des réceptions en plein air. Un ancien pigeonnier transformé en cuisine d'été ajoute une touche de convivialité. À l'étage de cette dépendance, une chambre indépendante offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou hôtes. Au second étage : une 2ème suite parentale avec salle d'eau et WC, 4 chambres, une salle de bains et un cabinet de toilettes. Un grenier. Avec ses 7 chambres spacieuses, ses salles de bains rénovées, et ses espaces communs lumineux, cette maison se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. De plus , elle est raccordée au chauffage collectif du village assurant également la production d’eau chaude écologique, une solution économique et respectueuse de l’environnement accessible moyennant un simple abonnement. Atout rare, une source alimente un grand réservoir offrant une autonomie en eau précieuse, pouvant servir à alimenter une éventuelle piscine ou un espace bien-être. Elle est raccordée à la maison pour les usages domestiques et les besoins des massifs de fleurs et du jardin. Que vous souhaitiez y vivre en famille ou développer un projet touristique, ce bien saura répondre à vos attentes. Cette demeure peut être vendue meublée (avec divers styles d'époques anciennes, tels que Napoléon III ou Louis Philippe, et de magnifiques miroirs). Une belle opportunité pour un projet de vie paisible... Une visite s'impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33675318064 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 4980€ - Alain COURT - Agent commercial - EI - RSAC 791 685 670 / Annecy

Authentique maison de maître au charme historique, ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, nichée au cœur du parc naturel des monts d’Ardèche, à proximité d’Aubenas. Cette propriété de plus de 5 hectares se compose de trois bâtis en grès, dont un corps principal de 330 m². La maison allie authenticité et confort moderne : caves voûtées, cuisine médiévale, piscine chauffée et sécurisée, et pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle). Les 7 chambres spacieuses (avec salles d’eau privatives) offrent un confort soigné, tandis que des matériaux nobles (parquet massif, isolants naturels) assurent bien-être thermique et acoustique. Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel : une ancienne magnanerie de 145 m² avec salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², idéale pour de nouveaux aménagements. Les extérieurs arborés bénéficient d’un système d’eau ingénieux (sources, captage des eaux de pluie) et offrent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole, ou d’accueil. Une propriété d'exception, alliant charme, sérénité et potentiel. À 1h de l’axe rhodanien et d’un accès TGV. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

2 496 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 240 m²
• 7 chambres
• 

À 18km de Saint-Pierre-de-Colombier (07)

2 VILLAS NEUVES raccordables - de plain-pied - grand terrain plat - piscine chauffée - hammam - sauna - au sud d'AUBENAS - en ARDECHE méridional - accueil possible - extension possible - accès en vélo par la voie verte *** Au coeur de l'Ardèche méridionale, entourés de vignes et de lavandes, dans un quartier calme avec peu de voisinage. Maison de caractère neuve et moderne avec 10 pans de toit, belles proportions, matériaux modernes, appareils haut de gamme, éclairage LED encastrés aux plafonds. Cette maison neuve offre un grand confort, facile en utilisation et en entretien : portes coulissantes, meubles et sanitaires suspendus *** G R A N D E M A I S O N construite en 2013 **180 m2 dont 40 m2 de garage *Construite en forme de L, 6 pans de toit donnant du cachet, tuiles noires donnant un style contemporain *1 suite (chambre, dressing, SDE avec WC) 3 chambres 1 pièce de 6m2 - 1 SDB WC *Les pièces principales sont organisées au Sud autour d'une large TERRASSE en partie abritée devant la piscine chauffée (pompe neuve 2025) de 10 sur 5 m avec volet roulant aluminium et espace BALNEO : sauna, douche, hammam *Le GARAGE BUANDERIE traversant de 40 m2 : portail automatique à l'entrée au nord sortie au Sud côté jardin donnant sur une terrasse avec cordes à linge **Aérothermie (pompe à chaleur avec chauffage au sol) chaud/froid & insert bois * *** Conception bioclimatique avec une casquette : orienté Sud. Le soleil bas de l'hiver rentre dans le séjour dès le matin par la baie vitrée de la terrasse tant qu'en été le soleil plus haut ne rentre pas *** M A I S O N construite en 2017 *100 m2 dont 40 m2 espace balnéo (sauna, hammam, douche) *2 chambres avec SDE - Cuisine-séjour *Console clim réversible (chaud/froid) dans chaque pièce *** Classe énergie B et pas d'émission de CO2 : assurance d'une forte valorisation dans le temps de ce bien immobilier à faible consommation d'énergie et respectueux de l'environnement *** E Q U I P E M E N T Beaucoup de rangements intégrés, avec portes coulissantes -Sorties par baies vitrées dans toutes les pièces (certains glissants dans les mûrs) - Menuiseries en aluminium avec volets roulants noirs - Meubles de salle d'eau suspendus pour un entretien facile - Eclairage LED intégrés dans les plafonds -Alarme - digicode - Fosse de 7 m3 aux normes R A C C O R D entre les deux maisons par des baies vitrées donnant sur une terrasse, pourrait être couverte avec par exemple une véranda. On pourrait aussi faire une ou deux autres chambres (à côté de la balnéo). L'E N T R E E des deux maisons se fait par le jardin paysagé devant (côté nord) avec suffisamment de parking mais une deuxième entrée pour la plus petite maison pourrait être créée de l'autre côté (côté est). T E R R A I N quasi plat de 3561 m2. Hors la partie sol construite et paysagé, le jardin se trouve en zone agricole : pelouse, potager, roseraie et chalet de jardin de 20 m2 P I S C I N E chauffée (pompe neuve 2025) de 10x5x1,40 m avec volet roulant aluminium, eau traitée Au chlore E N V I R O N N E M E N T calme et vert, entourés de vignes, quartier résidentiel - vue dégagée sur les montagnes du sud. A C C E S en voiture par les grands axes sauf le dernier bout de chemin. La maison se situe le long de la voie verte (voie douce pour vélos ou piétons sur ancien chemin de fer reliant Aubenas au Sud). On atteint Aubenas en vélo en 45 minutes en vélo musculaire S I T U A T I O N -à 12 minutes d'Aubenas -à 1h de l'autoroute A7 -à 1h15 d'Alès -à 2h30 de Montpellier -à 3h des stations de ski des Alpes. A AUBENAS vous trouvez toutes commerces, écoles, hôpital, cabinets médicaux .. et un centre animé avec restaurants, bars, grand marché du samedi, évènements. A COTE de l'aérodr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à MONTPEZAT SOUS BAUZON ? Ne manquez pas cette superbe maison de plain-pied de 144 m², située sur un terrain clos de 1 124 m², offrant un cadre de vie paisible et parfait pour les familles. Cette propriété spacieuse comprend quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse, conviviale et ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée et une véranda chaleureuse, parfaites pour profiter de moments agréables en toute saison. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol, une climatisation réversible, du double vitrage, des volets électriques, des moustiquaires, un cellier, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparé. À l'extérieur, l'espace est pensé pour la détente et les loisirs avec une piscine sécurisée avec bain à remous, un terrain de pétanque, un double carport et deux abris de jardin. Située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette maison MONTPEZAT SOUS BAUZON à vendre est idéale pour ceux souhaitant un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, alliant confort, fonctionnalité et bien-être.

Situé sur les hauteurs prisées de Labégude, ce magnifique terrain de 978 m² offre un cadre naturel privilégié avec des vues imprenables sur la vallée environnante. Idéal pour un projet de construction unique, alliant calme, ensoleillement et panorama. ? Caractéristiques : Superficie : 978 m² Terrain constructible Viabilités en bordure (eau, électricité, télécom, assainissement) Études de sol déjà réalisées Prévoir terrassement et abattage d'arbres Environnement résidentiel, paisible et verdoyant Ce terrain représente une opportunité rare pour bâtir votre maison dans un cadre privilégié, à proximité des commodités tout en étant en pleine nature. Prix : 67 000 euros charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

Ardèche, exclusivité au cœur des Boutières, sur la charmante commune de Saint-Julien-du-Gua. Un chemin d'accès bordé de châtaigniers vous mène à cette maison qui offre une vue dégagée sur la nature environnante. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent sur une terrasse idéale pour profiter du panorama. Ce bien dispose également d'un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur, comprenant un espace garage et des rangements (avec sanitaires), ainsi qu'une buanderie.La commune est dotée d'une école et propose un ramassage scolaire, permettant de profiter de diverses activités telles que balades, baignade et pêche.Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique.N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Saint-Julien-du-Gua. Pour plus d'informations, contactez notre agence. Référence agence : 1334.

Terrain ensoleillé avec vue panoramique 785 m² en Sud Ardèche (proche Aubenas) Envie de construire votre petit nid douillet ? Situé au coeur d'un charmant village authentique, à quelques minutes d'Aubenas, ce terrain en restanques exposé plein sud offre une vue dégagée à 180° sur la nature environnante. Ses atouts : Superficie : 785 m² en restanques, idéal pour une maison avec terrasses ou jardin méditerranéen Terrain constructible, avec CU opérationnel Totalement viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout Permis de construire déjà accordé : gagnez du temps ou totalement modifiable selon votre projet. Environnement : Calme absolu, cadre bucolique Commerces, écoles, médecins à moins de 10 min Proximité de sentiers de randonnées, rivières, marchés locaux Contactez-moi pour une visite sur place et vous faire découvrir ce cadre, idéal pour primo accédants ou pour une résidence secondaire Prix : 62 000 euros honoraires charge vendeur VISITE VIRTUELLE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .

Votre conseillère basée en Ardèche vous invite à découvrir cette maison à vendre à Aubenas, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de l'école d'infirmière et de l'hôpital. Avec une superficie habitable de 186 m², cette maison polyvalente est idéale pour un achat maison Aubenas, offrant deux logements indépendants ainsi qu'un sous-sol aménageable de 60 m², parfait pour investisseurs ou familles cherchant à combiner habitation principale et revenu locatif. Le premier logement, d’environ 110 m², se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres (dont une pour enfant), d'une salle d’eau récente et d'une terrasse agréable. Le second logement, de 76 m², inclut une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse privative, parfaite pour un locataire, un proche ou un usage professionnel. Pour plus de confort, cette maison à acheter à Aubenas est équipée d’un chauffage urbain au bois, de menuiseries en double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l’égout, d'un accès à la fibre et d’un jacuzzi extérieur. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, boulangeries et pharmacies. Cette opportunité rare allie rentabilité et confort familial, faisant d’elle un choix idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant établir leur résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Pour obtenir des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Béatrice Rosello se tient à votre disposition au +33661431218 pour une évaluation gratuite de votre bien immobilier. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI), agente commerciale en immobilier pour LMDimmobilier à Aubenas, 07200, immatriculée au RSAC d'Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

En exclusivité : visite virtuelle sur demande ! Votre conseillère spécialisée en Ardèche vous invite à découvrir une maison à acheter à Vals Les Bains, un véritable coup de cœur. Cette belle maison en pierre de 1954, soigneusement rénovée, se situe à seulement 600 m du centre de Vals-les-Bains, des Thermes et du Casino, dans un cadre calme, en bord d’Ardèche. Elle combine charme authentique et confort moderne, avec d'excellentes prestations extérieures :- Piscine sécurisée (11x6) avec volet roulant- Sauna suédois pour 4 personnes- Jardin arboré avec arrosage automatique et droit de puisageLa maison se compose de 3 niveaux :- Rez-de-chaussée : accès indépendant (parfait pour des chambres d’hôtes ou pour une éventuelle division du logement) : - Hall d’entrée, cuisine et séjour - 3 grandes chambres élégamment décorées, inspirées par le cinéma, chacune avec salle d’eau et WC privatifs - WC indépendant - Terrasse couverte- Niveau -1 : avec accès extérieur : - 3 chambres - 2 salles d’eau avec WC- Niveau -2 avec accès à une magnifique terrasse de 90 m² : - Vaste pièce de vie de 70 m² avec séjour lumineux et cuisine entièrement équipée - Buanderie et chaufferiePrestations :- Menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage- Climatisation dans la pièce de vie et les chambres- Volets en bois- Toiture avec charpente métallique et isolation refaite en 2022- Chauffage et eau chaude via chaudière fioul- Grand garage de 34 m² avec portail électrique et accès intérieur- 4 à 5 places de parking à l'intérieur de la propriété- Droit de puisage et pompe pour arrosage et piscine- Douche et WC extérieurs- Fibre optique- Tout-à-l’égoutAnnonce publiée par Béatrice Rosello (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200, immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.