Maison
- 6 pièces
- 130 m²
- 4 chambres

Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76)
À seulement 35 minutes de Rouen et 15 minutes de l'A13, cette maison de caractère est à vendre à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Offrant de belles surfaces, du charme et de multiples dépendances, cette propriété est idéale pour un achat maison à Saint-Pierre-lès-Elbeuf.Implantée sur un terrain clos et agréable, la maison dispose d'un accès avec portail motorisé, menant directement au garage et aux divers espaces annexes. L'entrée se fait par une véranda donnant sur le jardin, idéale pour accueillir vos visiteurs. Vous accédez ensuite de plain-pied à l'entrée principale qui se divise : à droite, une chaufferie lumineuse d'environ 8 m² servant aussi de arrière-cuisine, en face, une cuisine dinatoire, et à gauche, un séjour. Ces deux pièces attenantes, exposées plein sud, jouissent d'une belle luminosité grâce aux menuiseries modernes, les fenêtres ayant été remplacées en 2021.Le séjour offre également un accès à la buanderie, aux WC et aux étages. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables d'environ 13 m², également orientées plein sud, une salle de bain, des WC séparés et un espace qui peut servir de bureau ou chambre d'appoint. Les fenêtres des chambres ont aussi été renouvelées en 2021.Le second étage se consacre à l'espace parental, avec une suite spacieuse de plus de 30 m² comportant un dressing, une salle d'eau privative et une poutre apparente qui ajoute une touche authentique. À l'extérieur, les dépendances offrent plusieurs possibilités de rangement et d'aménagement. Une boutique indépendante d'environ 60 m², utilisée comme espace de travail et de vente, est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible et peut être transformée selon vos projets : bureau, gîte, location courte durée ou espace professionnel.Le jardin, verdoyant et intime, constitue un véritable havre de paix. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, tandis que les commerces de proximité se situent à environ 1 km, et la zone commerciale de Saint-Pierre-lès-Elbeuf à moins de 10 minutes en voiture. Cette maison séduira ceux à la recherche d'une propriété authentique, avec de nombreuses options, que ce soit pour une résidence principale ou un projet mixte habitation-activité. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Denis NAVENNEC, agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) au 06 65 48 81 13 (réf. 602288).