Achat bien immobilier à Saint-Pons-de-Thomières (34) : 32 annonces

À seulement 50 minutes de Béziers et à 5 minutes de Saint Pons de Thomières, cette maison à vendre à Saint Pons de Thomières vous offre bien plus qu'un simple logement : un véritable art de vivre agrémenté d'une vue imprenable. Cette propriété moderne d'environ 181 m2, située au sein d'un terrain de 2,5 hectares, convient parfaitement aux amoureux de la nature et des grands espaces, tout en restant à proximité des commodités.Construite en 2006, cette maison est baignée de lumière et de plain-pied. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 74 m2, comprenant une cuisine semi-ouverte. La charpente apparente, le poêle ainsi que la mezzanine ouverte ajoutent une touche chaleureuse à cet espace. De larges baies vitrées vous permettent de profiter de la vue sur le jardin et les deux terrasses.Le bien dispose de deux espaces nuit, totalisant 4 chambres et 2 salles d'eau. À l'extérieur, le cadre est enchanteur : une piscine sécurisée avec un volet roulant pour protéger les enfants vous permet de profiter pleinement de la propriété. Vous trouverez également un grand garage attenant et des garages indépendants. La maison est en excellent état.L'avis de l'expert : « Un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir des amis, dans un environnement naturel exceptionnel. Profitez des services de commodités et de loisirs variés, tout en vivant en harmonie avec la nature. Cette maison pourrait bien être celle de vos rêves si vous recherchez confort et panoramas splendides. » Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès-Béziers - 1 Rue Jules Griffe. Pour plus d'informations (réf. 347214147), veuillez contacter le 06.64.88.54.79. RCS Béziers 902 239 052. Carte professionnelle CPI340120221000000028.

Vous rêvez d'un havre de paix plein de CHARME et de CARACTÈRE, avec quelques travaux pour vos week-ends bricoleurs ? Cette maison mitoyenne d'un côté n'attend que vous ! Le décor est planté Après avoir gravi un joli escalier en pierre (parfait pour se sculpter les mollets !), vous arrivez dans une vaste cuisine de 25 m² avec insert fermé, ouverte sur un balcon de 6 m² : l'endroit rêvé pour savourer votre café tout en imaginant votre futur chez-vous. Dans la foulée, un salon lumineux de 28 m² et un WC complètent ce niveau. La maison se déploie en deux ailes : Côté 1 : • 1 chambre de 9 m² • 1 vestibule de 9 m² • 1 salle de bain de 9 m² Côté 2 : • 1 chambre de 9 m² • 1 autre chambre avec douche et lavabo Les + pratiques : • Garage de 30 m² (Hauteur : 2 m / Largeur : 1,66 m) – parfait pour vos projets bricolage • Cave/buanderie de 30 m² pour tout stocker • Petite parcelle de 25 m² devant la maison : coin détente au soleil garanti Côté technique : • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires pour adoucir la facture • Insert fermé pour des soirées cosy À prévoir : Pas de système de chauffage installé Électricité à revoir TOITURE À PREVOIR (oui, un vrai projet pour révéler tout le potentiel de la maison !) En résumé Une maison pleine de potentiel, des atouts déjà en place et la promesse d'un beau projet à façonner à votre goût. Bonus : nous connaissons des artisans fiables et une super courtière pour vous accompagner. Vidéos sur demande et visite virtuelle possible. Pour vous aider à vous projeter, j'ai même préparé des photos retouchées : un petit coup de baguette magique visuelle pour imaginer votre futur cocon ! Prêt·e à relever le défi ? Appelez-moi vite pour une visite : cette maison n'attend plus que votre belle histoire ! Cette annonce référence 327920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - COUR *** Située dans un village avec toutes les commodités, au cœur d'un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison de village sur 4 niveaux, lumineuse et traversante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'environ 24m² avec cheminée, un WC, un petit cellier ainsi qu'un accès à une petite cour disposant d'une source. Au premier étage, la maison offre une pièce de vie conviviale avec coin cuisine d'environ 25m² Au niveau supérieur, un hall d'environ 2.80m² qui dessert une chambre d'environ 13.60m², une salle d'eau d'environ 3.10m² ainsi qu'un WC séparé d'environ 1.20m² Enfin, le dernier étage accueille une seconde chambre d'environ 15m² Côté prestations : - Façade en pierre pleine de charme - Double vitrage - Chauffage électrique - Toiture révisée - Maison rénovée Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas nous contacter. Cette annonce référence 327471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ - Saint-Pons-de-Thomières (34) Immeuble entièrement réhabilité en 2017, situé sur L'AXE PRINCIPAL du village, entre Castres et Béziers, à deux pas du centre. Actuellement LOUÉ À DES PROFESSIONNELS DU PARAMÉDICAL, offrant une RENTABILITÉ IMMÉDIATE ET SÉCURISÉE. Composition : • 2 entrées indépendantes, dont une PMR avec ASCENSEUR • RDC + 1er étage : cabinet CLIMATISÉ avec salle d'attente, WC PMR, local technique et BALCON • 2e étage : salle d'attente, salle d'eau et toilettes, 2 cabinets indépendants et courette • 3e étage : combles aménagés en appartement avec salle d'eau et WC Atouts : • RÉNOVATION RÉCENTE (2017) • LOCATAIRES STABLES du secteur santé • Excellente visibilité et accessibilité Investissement clé en main, idéal pour un investisseur cherchant rendement et sécurité. ? Contactez-moi pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES, découvrez cette propriété à vendre au cœur du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de caractère du XVIe siècle offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet locatif ambitieux. La maison principale se compose d'un hall d'entrée menant à deux caves. Vous trouverez une cuisine spacieuse de 14,22 m², un salon traversant lumineux de 32 m², ainsi que deux chambres de 17,76 m² et 13,46 m². Une salle d'eau avec WC, un cellier, ainsi qu'un accès direct à une terrasse et un jardin agréables viennent compléter ce niveau. À l'étage, la propriété dispose de quatre chambres (12,61 m², 12,93 m², 14,81 m² et 17,92 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi qu'un dressing. Les combles sont aménageables, apportant encore plus de potentiel à cet ensemble immobilier. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin d'environ 600 m², une cuve pour l'eau et un garage de 33 m² avec une pièce au-dessus à rénover. L'immeuble attenant dispose d'un accès indépendant et comprend un local loué au rez-de-chaussée, un appartement T4 au premier étage, déjà équipé, et un plateau de 132 m² à rénover au deuxième étage, offrant la possibilité de créer plusieurs logements ou un grand appartement. Avec quatre compteurs électriques et quatre compteurs d'eau en place, cette propriété représente une opportunité idéale pour l'achat d'une propriété à Saint-Pons-de-Thomières, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Pour profiter de la rareté de ce bien aux multiples possibilités, une visite s'impose rapidement.

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT PONS DE THOMIERES ? Ne manquez pas cette maison SAINT PONS DE THOMIERES à vendre avec un beau potentiel à rénover. Située en plein cœur du charmant village de Saint Pons de Thomières, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un projet d'habitation ou mixte. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau ou dressing, d'un séjour/cuisine et d'une salle d'eau, le tout à repenser selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose d'un ancien espace commercial qui peut être transformé selon vos besoins : activité professionnelle, atelier, pièce de vie supplémentaire ou espace de stockage. À l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée vous attend, parfaite pour organiser des repas en plein air ou créer un espace de détente. Proche de tous les commerces et services du village, cette maison représente une belle opportunité pour concevoir un projet personnalisé au sein d'un environnement vivant et authentique. Proposée à la vente au prix de 70 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), n'hésitez pas à contacter notre secrétariat pour plus d'informations.

Fiche N°Id-EXP178217 : Maison située au cœur de l'ancien Saint-Pons de Thomières, à vendre dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien à rénover entièrement offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un garage avec d'anciennes caves. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un séjour/salon, ainsi qu'une pièce donnant sur une terrasse/cour et un jardin, accessible par un accès distinct de la porte d'entrée. Au deuxième étage, trois grandes chambres et une salle d'eau/wc, ainsi qu'un grenier aménageable. Cette maison à acheter à Saint Pons de Thomières séduira les amoureux de l'ancien et de la rénovation. Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 58 000 Euros (dont 9,43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 53 000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : grande maison à vendre à SAINT PONS DE THOMIERES, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est parfaite pour un artisan ou pour ceux ayant de grands véhicules. Située au premier étage, elle dispose d'un appartement de plain-pied avec cour intérieure, comprenant 3 chambres, un séjour/salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC (avec VMC) et un grenier aménageable. La toiture est en bon état, et le chauffage est assuré par bois et granulés, avec un puits dans le garage. Le prix de vente est de 85000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le bien a une classe énergétique C, avec une consommation de 93 kWh/m².an (DPE ancienne version). Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à SAINT PONS DE THOMIERES, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

34 000 €

472 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres

Saint-Pons-de-Thomières (34)

A vendre à Saint Pons de Thomières, maison de village à rénover. Comprenant au RDC : Entrée, cave et 2 garages. 1er étage : Palier, cuisine, salon-séjour. 2ème étage : palier, 2 chambres. 3ème étage : grenier accessible par escalier. Maison à rénover entièrement, sans extérieur, proche du centre de Saint Pons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 580599 )

Prix au m² le plus bas

19 500 €

244 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²

Saint-Pons-de-Thomières (34)

iad France - Claire Kraimps vous propose : maison Saint-Pons-de-Thomières à vendre, atypique, de type 3 nécessitant des travaux. Cette propriété s'étend sur trois niveaux d'environ 30 m² chacun et dispose de pierres apparentes. Des rénovations sont à prévoir concernant la toiture, l'électricité, la plomberie et les menuiseries. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques encourus, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre à Saint-Pons-de-Thomières, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa quatre faces offre des volumes généreux, une belle luminosité et un terrain d'environ 935 m². Idéalement située sur l'axe principal, cette maison Saint-Pons-de-Thomières à vendre présente de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses deux habitations distinctes. La maison dispose d'une surface au sol d'environ 179 m², parfaite pour un projet familial, une habitation principale avec logement indépendant, ou un investissement locatif. Actuellement, elle est encore meublée et l'appartement du dessous est occupé temporairement. L'habitation principale (environ 128 m²) se compose de : - Un séjour lumineux de 30,41 m², - Une cuisine de 13,42 m², - Plusieurs chambres de 11,84 m² et 15,12 m², - Un hall spacieux avec dégagements, - Une salle télé de 8,95 m², - Rangements et WC, - Une véranda de 4,83 m². L'appartement indépendant (environ 83 m²), situé au niveau inférieur, comprend : - Une cuisine de 14,51 m², - Un salon, - Deux chambres, - Une salle d'eau et des toilettes, - Un atelier avec voûte ancienne de 11,58 m². Les dépendances incluent un atelier sous la maison d'environ 35 m², plusieurs espaces techniques, une terrasse et un jardin exploitable, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un BÉAL pour l'arrosage. Équipements : - Maison reliée au tout-à-l'égout, - Chaudière au fioul en bon état, entretenue chaque année. La maison est habitable immédiatement, avec la possibilité d'effectuer les travaux progressivement. Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment la réfection complète de la toiture et la mise aux normes de l'électricité. Des devis pour les travaux de toiture et d'étanchéité de la terrasse sont déjà disponibles pour les futurs acquéreurs. Ce bien présente un potentiel intéressant, idéal pour une vente maison Saint-Pons-de-Thomières, grâce à ses volumes et la présence de deux logements. DPE : F Prix du bien : 140 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Situé en plein cœur de Saint-Pons-de-Thomières, sur la rue principale, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, stationnements et commodités. Le secteur est calme et attractif, parfaitement adapté à un investissement locatif. Description du bien L'immeuble se compose de 5 appartements, d'1 local commercial, répartis comme suit : Local commercial – Environ 45 m² (Non loué) (estimation locative : 400€/mois) •Accès indépendant de l'immeuble •Point d'eau •À rénover entièrement Possibilité de faire un appartement. 1. Studio – Rez-de-chaussée (17,64 m²) – Loué 290 € hors charges (+10€ de charges) •Pièce de vie •Salle d'eau avec WC 2. T3 – Rez-de-chaussée (41,71 m²) – Loué 390 € hors charges (+10€ de charges) •Pièce de vie •Cuisine •2 Chambres •Salle d'eau avec WC 3. T3 – 1er étage (70,13 m²) – Loué 360 €/mois hors charges (+9€ de charges), locataire depuis 15ans (estimation locative 500€/mois) •Salon •Cuisine •2 Chambres •Salle d'eau, WC séparé •Espaces de circulation 4. T3 – 2e étage (62,94 m²) – Loué 277.24 €/mois (+22.16 de charges), locataires depuis 40ans (estimation locative : 500€ /mois) •Salon et salle à manger distincts •Cuisine indépendante •2 chambres •Salle d'eau et WC séparé •Espaces de circulation 5. T2 (possibilité T3) – 3e étage (62,45 m²) – Loué 380 € hors charges (+20€ de charges) (estimation locative 500€/mois) •Grand salon / salle à manger •Cuisine indépendante •1 chambre •Salle d'eau, WC État général du bâtiment •Toiture révisée, isolée et en bon état •Façade : état moyen travaux de rénovation pas obligatoire mais à prévoir dans l'avenir •Électricité générale conforme, un compteur par appartement, •Parties communes fonctionnelles •Tous les logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats État général des appartements : Ils sont tous en très bon état, aucuns travaux obligatoires à prévoir mais possibilité de faire des améliorations pour le confort des locataires. •RDC : Aucuns travaux à prévoir •Premier étage : Installation VMC •Deuxième étage : Installation VMC , vérification tableau électrique •Troisième étage : Aucuns travaux sauf deuxième chambre Données financières •Revenus locatifs actuels bruts annuels : 20 400 € •Charges annuelles (taxe foncière 2500€, assurance 1300€) Vous voulez pus d'nformations? Contactez-nous Cette annonce référence 322744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130.00 € et 6990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur l'avenue principale du village, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Composition actuelle et possibilités : Rez-de-chaussée : Un local commercial (possibilité de transformation en appartement avec entrée indépendante côté avenue principale). Possibilité de créer un T2 d'environ 50m² Estimation locative : 450 €/mois Rez de chaussée ( Accès par l'entrée principale ) : Une pièce de vie Une pièce pouvant faire office de chambre Un WC avec possibilité d'ajouter une douche afin de créer une salle d'eau Possibilité de créer un T2 d'environ 50m² Estimation locative : 450 €/mois 1er étage : Deux chambres Une grande salle de bain avec possibilité d'aménager une cuisine Réaménagement possible d'un second appartement T2 d'environ 50m² Estimation locative : 450 €/mois 2ème étage : Trois pièces d'environ 50m² Possibilité de créer un T2 Estimation locative : 400 €/mois Dernier étage : Combles avec belle hauteur sous plafond d'environ 50m² Création possible d'un nouvel appartement Estimation locative : 400 €/mois Les + du bien : Toiture neuve Isolation réalisée sur deux niveaux Double vitrage Emplacement central Beau potentiel de division Forte rentabilité après travaux 1800 €/mois de rentabilité après travaux Idéal investisseur recherchant un immeuble à rénover avec une belle rentabilité locative. Les compteurs électriques sont à prévoir pour chaque appartement. Pour les travaux, nous pouvons vous orienter vers des artisans compétents du secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 322742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

2 014 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Pons-de-Thomières (34)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Pons-de-Thomières, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. D'une surface de 74 m², elle dispose de deux chambres, d'une terrasse, d'une cave et offre une vue dégagée. Située dans le paisible hameau de Saint de Thomières, cette maison propose un cadre de vie calme et agréable, à proximité de toutes les commodités de la ville de Saint Pons, à seulement 45 minutes de Béziers.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², incluant un salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un lave-linge. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques basse consommation, garantissant confort et économies.À l'étage, deux grandes chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. La maison donne sur une cour avec une vue dégagée pour des moments de détente. Une place de parking est également disponible devant la maison.Parmi les atouts de cette vente maison à Saint-Pons-de-Thomières : tranquillité, luminosité, beaux matériaux, terrasse de 9 m², cave de 20 m², et l'option d'une vente entièrement meublée pour environ 20 000 €. Cette maison est idéale pour une famille, un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité ! En cas de besoin de financement, une courtière spécialisée est à votre disposition pour vous aider à obtenir le meilleur crédit immobilier.Référence annonce : 303465. Prix : 159 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

8 personnes déjà intéressées

80 000 €

516 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 3 chambres

Saint-Pons-de-Thomières (34)

Immeuble de Rapport à rénover : Localisation : Saint-Pons-De-Thomières Village dynamique avec commerces, écoles et commodités à proximité Accès à la fibre et ADSL Proximité de la cathédrale Description de l'Immeuble : Type : Immeuble de ville à rénover avec potentiel d'investissement lucratif Superficie totale : 200 m² répartis sur 3 niveaux + grenier + terrasse Détails des niveaux : Rez-de-chaussée : Ancien commerce d'environ 45 m², facilement transformable en appartement indépendant avec espace de stockage en mezzanine. Idéal pour du locatif ou un espace professionnel. Premier étage : 50 m² habitables comprenant : Dégagement, Cuisine avec cheminée ouverte, Salle d'eau, Salon de 20 m² avec balcon, pouvant être rénové en espace attrayant en ouvrant sur la pièce de 11 m² qui la jouxte. Deuxième étage : 50 m² habitables comprenant : Palier, 3 chambres,Toilettes séparées, Salle de bain Troisième étage : Grenier de 53 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire Terrasse de 14 m², espace extérieur agréable pour les futurs occupants Toiture en bon état Caractéristiques Techniques : Travaux à prévoir : électricité, isolation, cuisine, salle d'eau, fenêtres, portes Assainissement collectif Taxe foncière : 1250 € Immeuble sans locataire, prête à accueillir vos projets 2 mitoyennetés et 2 entrées extérieures distinctes, donnant la possibilité de créer des espaces séparés Rue passante côté Sud pour attirer des clients et plus calme côté Nord, parfait pour un cadre de vie agréable Parkings à proximité Opportunité Idéale pour Investisseurs ! Transformez cet immeuble en appartements indépendants ou en locaux commerciaux pour maximiser votre rentabilité. Contactez-moi pour plus de renseignements ou programmer une visite et explorez le potentiel de ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582014 )

À saisir en exclusivité !EV Immobilier vous présente une belle maison à vendre à Saint-Pons-de-Thomières, située dans un secteur calme de cette commune de l'Hérault, d'environ 1 735 habitants, avec tous les commerces à seulement cinq minutes à pied. Cette maison mitoyenne, bien entretenue et en bon état, dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, sur une superficie de 74 m² habitables, bénéficiant d'un chauffage au fuel. Vous apprécierez ses fenêtres à double vitrage, ses volets en bois et une électricité remise aux normes en 1997.L'espace intérieur comprend un hall d’entrée, un séjour avec placard mural, et une cuisine séparée équipée de plusieurs éléments, incluant une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four encastrable et des meubles de rangement, le tout donnant accès à un balcon. À l’étage, deux chambres sont disponibles, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. En prime, un grenier offre un grand espace pouvant être aménagé en salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une troisième chambre. Un garage fermé en sous-sol complète cette propriété, offrant un espace technique supplémentaire.Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique idéal, situé à 5 minutes du centre-ville et à 40 minutes de la mer, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un achat maison Saint-Pons-de-Thomières. Ne manquez pas cette maison à acheter à Saint-Pons-de-Thomières, à découvrir sans tarder. Une visite virtuelle est également disponible.La région Hérault est renommée pour ses produits du terroir, tels que les vins et le miel. Le prix de cette maison est fixé à 66 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé F. La taxe foncière s'élève à 392 €. Pour de plus amples informations, contactez votre responsable secteur Hérault-Tarn : Alice GRAU au 06 60 61 73 23 (agent commercial / RCS 880 913 744), par courriel à grau@ev-immo.fr ou visitez notre site web www.reseauev-immobilier.fr.

Immeuble à Saint-Pons-de-Thomières – projet de vie intelligent Et si votre achat immobilier devenait à la fois votre lieu de vie et un levier financier ? Situé en plein cœur de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble offre une opportunité rare : habiter dans un appartement avec terrasse et jardin, tout en réhabilitant progressivement les autres logements, afin de rentabiliser votre achat grâce aux loyers perçus. Une bâtisse saine, idéale pour un projet évolutif Il s'agit d'une bâtisse ancienne en bon état structurel, avec une toiture en bon état. Les travaux à prévoir concernent principalement le confort, l'isolation, la ventilation (VMC) et la remise au goût du jour des logements, permettant d'avancer sans précipitation, à son rythme. Organisation des logements & loyers possibles Appartement en duplex avec terrasse et jardin → logement idéal pour y vivre à l'année → possibilité d'aménager jusqu'en T5 → loyer envisageable après travaux : env. 850 € / mois Appartement avec balcon (beaux volumes) → loyer envisageable : env. 650 € / mois Studios (3 logements) → loyers déjà pratiqués par le passé → loyer possible après rénovation : env. 300 € / mois par studio À ce jour, deux studios sont déjà loués : le studio en rez-de-chaussée, le studio loué 300 €. Cela permet de percevoir des loyers dès l'acquisition, tout en lançant le projet de rénovation. Ce que cela signifie concrètement En habitant le logement avec jardin, il est possible de : bénéficier de revenus locatifs immédiats, compenser une partie de la mensualité, et réduire le coût réel de sa résidence principale. Taxe foncière : environ 2 500 € / an. À propos des photos Pour une lecture claire de l'annonce : les premières photos : appartement avec balcon donnant sur la route, les photos suivantes : appartement avec terrasse et jardin (logement principal idéal), ensuite : photos des studios, certaines images sont des photos de projection, permettant de se projeter après travaux. Il n'y a pas de photo du studio actuellement loué. À qui s'adresse ce bien ? À une personne ou une famille souhaitant vivre en centre-ville avec un extérieur, tout en menant un projet intelligent et progressif, avec une vraie logique de bon sens financier. En résumé Habiter dans un appartement avec jardin Deux studios déjà loués Travaux progressifs et créateurs de valeur Bâtisse saine, toiture en bon état Une autre façon d'acheter : plus réfléchie, plus durable Un bien pour celles et ceux qui veulent concilier qualité de vie et stratégie immobilière. Contactez-nous pour en discuter ou organiser une visite. Cette annonce référence 319312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE DE SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES Situé en plein centre de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble se compose de 5 appartements pour une surface habitable totale d'environ 252 m², ainsi qu'un garage. Il s'agit d'une bâtisse saine, avec une toiture en bon état. Des travaux de revitalisation sont à prévoir, mais ils permettent de créer un projet rentable, clair et évolutif. Composition et loyers Les loyers indiqués ci-dessous sont des loyers qui ont déjà été pratiqués et perçus. Appartement 1 – env. 100,81 m² Loyer pratiqué : 650 € / mois Actuellement libre Studio en RDC – env. 21,46 m² Loyer pratiqué : 250 € / mois Actuellement loué Studio – env. 22 m² Loyer pratiqué : 300 € / mois Actuellement loué Studio – env. 18 m² Loyer pratiqué : 250 € / mois Actuellement libre Appartement duplex avec balcon, jardin et terrasse d'environ 75 m² – env. 90 m² Loyer pratiqué : 800 € / mois Actuellement libre Possibilité de créer une troisième chambre Un garage complète l'ensemble, avec un potentiel locatif estimé à environ 200 € / mois. Travaux à prévoir Réfection et isolation de la cage d'escalier Changement des portes d'entrée des appartements Isolation du plancher Installation d'une VMC dans chaque appartement Revitalisation intérieure des logements (studios, cuisines, menuiseries selon les lots) Étanchéité de la façade droite de l'immeuble Ces travaux permettront d'améliorer le confort, la performance énergétique et la pérennité du bâti, tout en optimisant la rentabilité. Un projet intelligent et évolutif Il est tout à fait possible de : vivre dans l'un des appartements, rénover les autres progressivement, tout en conservant des revenus locatifs pendant les travaux. En résumé Loyers indiqués = loyers réellement perçus 2 logements actuellement loués 3 logements libres Bâtisse saine, toiture en bon état Façade droite à étancher Fort potentiel après travaux Un dossier clair, un projet structuré, une vraie opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un projet intelligent et évolutif PHOTO EN COURS Cette annonce référence 319307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Pons-de-Thomières, maison de village en R+3 avec une emprise au sol de 36 m2 et une surface habitable d'environ 72 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 20 m2 avec cuisine ouverte et un WC avec coin buanderie. Le premier étage comprend une salle d'eau équipée de deux fenêtres à double vitrage. Au deuxième étage, une chambre spacieuse d'environ 19 m2 avec parquet au sol, et au troisième étage, une chambre mansardée de 19 m2, dotée d'un point d'eau ainsi que d'un velux à double vitrage et de deux petites fenêtres. La toiture a été refaite en 2005. Cette maison est saine, lumineuse et offre une façade principale orientée au sud. Située au centre du village dans un quartier calme, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités. Stationnement aisé. Pour un achat maison Saint-Pons-de-Thomières ou une vente maison Saint-Pons-de-Thomières, contactez-nous dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Fiche N°Id-EXP178768 : Située au cœur du village de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison à vendre présente un charme indéniable et un excellent potentiel après rénovation. Composée de deux chambres, d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'enfant, d'un agréable espace cuisine-séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, elle saura séduire les acheteurs. Le bien dispose d'un chauffage central (chaudière électrique à remplacer) et de menuiseries en double et simple vitrage. Cette maison à acheter à Saint Pons de Thomières est mitoyenne, offrant un cadre chaleureux et pratique, à personnaliser selon vos goûts. Idéal pour un premier investissement, une résidence secondaire ou un projet locatif. Proposé à la vente au prix de 58 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/11/2025 - Classe Énergie E : 266 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1890 et 2556 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de développement locatif. L'immeuble se compose actuellement de : Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont un déjà loué (250 €/mois) et un libre. Premier étage : deux appartements non loués Deuxième étage : 1 très grand appartement non loué. Troisième étage : deux appartements non loués. Dernier niveau : combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. L'ensemble des appartements nécessite des travaux de mise aux normes, avec la possibilité de repenser entièrement l'aménagement par étage afin de créer plusieurs logements. L'état général de l'immeuble est bon. En son centre, un grand portail donne accès à la cage d'escalier desservant les étages ainsi qu'à une spacieuse cour intérieure, idéale pour l'aménagement de places de stationnement destinées aux locataires. Vous avez un projet d'investissement ambitieux et êtes prêt à vous engager dans des travaux de transformation ? Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 318480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint Pons,à 50 kilomètres de la mer, qui regroupe les particularités du Sidobre, du Somail et de la Montagne Noire cette jolie maison entièrement rénovée proche de toutes les commodités, vous propose :?Au rez de chaussée :-Un garage de 30m2 avec branchements machine à laver?Au premier étage:- Un séjour spacieux avec cheminée, et sa cuisine ouverte?Au second étage:- Une chambre avec balcon, un WC, une salle de bain de 8.5m2 lumineuse et bien aérée avec deux fenètres et branchements pour machine à laver.?Au troisieme étage :- Une grande chambre et un WC?Au 4eme étage :- Deux chambres, et un petit balcon.?On apprécie:-Le quartier calme proche de tous les commerces-Les menuiseries en PVC double vitrage -La rénovation complète de la maison-Les deux WC?On notera :-La chaudière a été retirée, le bien n'est actuellement pas chauffé mais toute l'installation est prête pour accueillir une pompe à chaleur-Le bien était loué 550€/moisA visiter sur rendez vousLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

À vendre à Saint-Pons-de-Thomières, dans le département de l'Hérault, cette maison mitoyenne pleine de charme et de caractère attend votre touche personnelle. Située à seulement 5 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, elle nécessite quelques travaux, idéale pour ceux qui désirent s'engager dans un projet de rénovation. En entrant, un bel escalier en pierre vous mène à une spacieuse cuisine de 25 m² avec insert fermé, s'ouvrant sur un balcon de 6 m², parfait pour déguster votre café tout en vous projetant dans votre futur chez-vous. Un salon lumineux de 28 m² et un WC viennent compléter ce niveau. La maison se déploie sur deux ailes : - Côté 1 : 1 chambre de 9 m², 1 vestibule de 9 m², et 1 salle de bain de 9 m². - Côté 2 : 1 chambre de 9 m² et une autre chambre avec douche et lavabo. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Pons-de-Thomières incluent un garage de 30 m², une cave/buanderie de 30 m² et une petite parcelle de 25 m² devant la maison, parfait pour se détendre au soleil. Côté technique, bénéficiez d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires pour alléger vos factures et d'un insert fermé pour des soirées agréables. Sachez qu'il est à prévoir d'installer un système de chauffage, de revoir l'électricité et de restaurer la toiture. Ce bien dispose d'un potentiel incroyable et la possibilité d'être transformé selon vos envies. Pour vous aider, nous avons des artisans fiables et une courtière compétente à recommander. Visite virtuelle et vidéos disponibles sur demande. N'attendez plus pour créer votre projet ! Contactez-moi rapidement pour une visite de cette maison à vendre à Saint-Pons-de-Thomières. Prix de vente : 75 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS sous le numéro 92241892600015.

Immeuble de rapport – 5 logements – Fort potentiel locatif à Saint-Pons-de-Thomières (34220) Idéal investisseur – Rentabilité brute estimée supérieure à 10 % ! En plein centre du village, proche des commerces et commodités, cet immeuble d'environ 325 m² sur 3 niveaux offre 5 appartements et un excellent potentiel locatif après rénovation. Composition : RDC : T2 de 55 m² avec terrasse, à réhabiliter. 1er étage : T4 rénové de 108 m² + T2 de 37 m² à rénover. 2ᵉ étage : T3 rénové de 56 m² + T3 de 69 m² à rénover. Combles partiellement aménageables. Double vitrage déjà en place. Stationnement public gratuit à proximité. Potentiel locatif après rénovation : Type SurfaceLoyer visé - T2 RDC 55 m²450 € - T4 1er 108 m²600 € - T2 1er 37 m²330 € - T3 1er 56 m²450 € - T3 1er 69 m²500 € Total mensuel estimé : 2 330 € Soit env. 27 960 € / an Rentabilité : - Prix de vente : 199 900 € HAI - Taxe foncière : 2 170 € / an Rendement brut potentiel après travaux supérieur à 10% Les + : - Deux appartements déjà rénovés - Double vitrage généralisé - Centre-village, tout à pied - Combles exploitables - DPE C / D Clément Enjalbert – Conseiller immobilier BSK Immobilier 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 296548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP179868 : Belle et grande maison de caractère datant de 1830, idéale pour grande famille, chambres d'hôtes ou projet locatif. Au 1er étage : elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salle à manger lumineux, tous deux accessible à la terrasse, sde/wc, dressing et d'une chambre de plain-pied. Au 2ème étage, jusqu'à 5 chambres possibles ou possibilité de créer un logement indépendant (3 chambres, cuisine, salon), sdb. Grenier aménageable. Terrasse de 42 m², deux garages, caves avec atelier et buanderie. Un appartement T2 de 58 m² loué et un studio (ou pour un commerce) indépendant complètent l'ensemble (revenus locatifs possibles). Double vitrage, chauffage électrique, maison habitable. Travaux de toiture et isolation à prévoir. Beaux volumes, cachet de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement s'ouvrent à vous. D'autres photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 248000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/12/2025 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : 20 parcelles agricoles situées à Saint‑Étienne‑d'Albagnan (34390), dans un environnement naturel préservé au cœur du Haut‑Languedoc. Points forts : Parcelles en pente, offrant un cadre verdoyant et authentique. 10 parcelles avec cours d'eau, idéales pour l'irrigation ou les activités agricoles. Paysage environnant : collines boisées, vallées et ruisseaux, cadre idéal pour des activités agricoles . HONORAIRES INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE. Cette annonce référence 322922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr