Achat bien immobilier à Sainte-Osmane (72) : 375 annonces

Prix au m² le plus bas

139 000 €

927 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-Osmane (72)

À SAINTE OSMANE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale à vendre, à seulement 10 minutes de Saint-Calais et de toutes ses commodités. Cette maison de village, avec jardin, garage et dépendance, constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, parfaite pour les moments de partage. Le séjour spacieux, lumineux grâce à ses quatre grandes ouvertures, offre un espace de vie chaleureux, complété par un insert qui permet de chauffer l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée abrite également une grande buanderie bien organisée, une salle de bain complète avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une chambre, facilitant la vie de plain-pied ou l'accueil d'invités. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires aux beaux volumes, accompagnées d'un dressing avec WC, un atout majeur pour le confort quotidien. Implantée sur un terrain de 453 m², la propriété possède de nombreux équipements utiles : grenier aménageable, deux caves pour le stockage, un garage et une grande dépendance offrant diverses possibilités d'aménagement (atelier, espace professionnel, stockage…). Un puits est également présent, apportant une ressource précieuse pour l'arrosage du jardin. Cette maison SAINTE OSMANE à vendre allie espace, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement agréable. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de vie familial. À découvrir rapidement.

Découvrez cette charmante maison à Sainte-Osmane, située au cœur d'une petite commune, à seulement 10 minutes de Saint-Calais et à 15 minutes de Bouloire et du Grand-Lucé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un séjour avec cheminée insert, une chambre, une buanderie spacieuse de 17 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une pièce destinée au dressing avec WC, offrant la possibilité de créer une salle d'eau. La propriété dispose également d'un grenier aménageable, de deux caves, d'une terrasse, d'un jardin, de deux grands garages et d'un puits. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 318209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI), immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 139 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 19/01/2026 avec un score DPE de 200 kWhEP/m²/an et un score GES de 35 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2850,00 € et 3910,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE (72) Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, découvrez cette superbe longère rénovée, située à Tresson, en Sarthe. Ce bien allie authenticité, espace et luminosité, le tout dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques du bien : - Espaces de vie généreux : Grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Petit salon avec cheminée, idéal pour un coin lecture ou détente. Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine récente, entièrement rénovée et équipée. 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de praticité. - Extérieurs et dépendances : Jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable écrin de verdure. Hangar et garage, parfaits pour le stockage ou un atelier. Vue dégagée, offrant un cadre apaisant et ressourçant. Cette longère de caractère, rénovée avec goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale aux beaux volumes ? Un cadre de vie préservé ? Située dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette maison des années 2000 saura vous séduire par ses généreux volumes et sa luminosité omniprésente. Édifiée sur un terrain de plus de 5 000 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et harmonieux, parfait pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Découvrez cette belle maison familiale aux généreux volumes et aux prestations soignées. - Six chambres, dont une suite parentale de plain-pied, pour accueillir toute la famille dans un confort optimal. - Un bureau parfaitement adapté au télétravail. - Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un foyer ouvert, qui invite à la convivialité. - Une cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie. - Une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin lecture, salle de jeux, atelier... - Une lingerie, un double garage, une cave et une grande terrasse viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Une propriété surprenante, à découvrir sans tarder ! Un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. REF : CS2629 DPE : B * Honoraires à charge vendeur

Au cœur du Perche Vendômois, venez vivre pleinement dans une nature préservée à moins de 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir puis 40 minutes de TGV vous mènerons à Paris-Montparnasse ! Cette élégante longère contemporaine fait la part belle aux excellents volumes et au soin porté aux prestations : en rez-de-jardin, un premier espace de réception de plus de 80 m² avec sa cuisine aménagée, sublime suite parentale totalisant 31 m². Baignée de lumière, vous profiterez au 1er étage, d'un salon de détente de 58 m², de deux chambres, et d'un bureau ouvert, d'un agréable balcon. La construction légèrement en pente permet d'obtenir un sous-sol complet immense. Jardin de 3000 ² facilement piscinable. Alors qu'attendez-vous à vous mettre au ''vert''? Référence agence : 5279

Bien le moins consommateur d'énergie

188 000 €

660 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 285 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Sainte-Osmane (72)

iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison de Caractère à Saint-Calais, rénovée avec goût, proche du centre-ville. Cette maison Saint-Calais à vendre dispose de 285 m² habitables répartis sur 4 niveaux, alliant charme authentique et confort moderne. L'intérieur chaleureux invite à des moments conviviaux grâce à un vaste séjour, une salle à manger élégante à l'étage et une cuisine équipée. Le niveau supérieur offre 3 chambres spacieuses, une salle d'eau pleine de charme et 3 WC pour plus de confort. Un grenier aménagé en salle de projection peut être transformé en deux grandes chambres. Exposition sud et ouest idéale. Située à proximité des commodités du centre-ville, cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité, préservant son cachet d'origine. Équipée de la fibre optique et d'un chauffage au gaz naturel, aucuns travaux ne sont à prévoir. Bien que ne disposant pas de garage, des places de stationnement se trouvent à proximité. La promenade le long des quais remplace un jardin traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Saint-Calais, où l'authenticité rencontre le confort contemporain. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 117, classe CLIMAT C indice 24. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison ancienne en coeur du joli village de Sougé, à 15 minutes de Montoire et toutes ses commodités, 30 minutes Vendôme et gare TGV. La maison se compose au RDC d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine à aménager. A mi étage une SDE avec WC. L'étage offre au total 3 chambres, et s'ouvre sur une aile composée d'une double pièce pouvant faire office de salon avec chambre, et une cuisine semi aménagée un WC et une petite salle d'eau, . Cette aile avec accès indépendant par l'exterieur peut être utilisée en gîte ou location. La maison s'ouvre au sud sur la rue du village, et au nord sur une charmante cour fleurie, et un beau jardin clos en terrasse. La maison se complète de plusieurs dépendances : sur cour une première aile attenante avec un atelier, une chaufferie, une cave, plus 3 dépendances offrant un grand garage, un second atelier, et une petite maisonnette avec WC. Sur rue : un second petit garage. La maison offre de beaux volumes et beaucoup de charme, et n'attend que votre visite ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

17 000 €

425 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 40 m²
• 1 chambre

À 19km de Sainte-Osmane (72)

Maison de village, 3 pièces, courette, au cœur du village proche des commerces. Maison de village mitoyenne sur un côté : une pièce principale avec cheminée foyer ouvert, une chambre, une autre pièce sur l'arrière. Courette. Au cœur du village et de ses commerces. Du potentiel. * NON SOUMIS AU DPE *

Maison au calme, à rénover avec salon-séjour, deux garages, atelier. Terrain clos et arboré. Proche Vendôme, Montoire sur le Loir et Tours Nord. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 105000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Proche de La Chartre-sur-le-Loir, en position dominante, un château néo-gothique classé MH, avec près de 5 ha de parc, de prairies et de bois. À la lisière de la forêt domaniale de Bercé et à la sortie d'un village pittoresque avec commerces, le domaine est en retrait et sans vis-à-vis, clos de vieux murs avec grilles ou de haies. La propriété s'organise autour de son château, implanté à flanc de coteau, au centre d'un parc qui mêle prairies, terres en AOC et bois. Édifié entre 1908 et 1913 et inscrit MH dès 1984, le logis est emblématique du style néo-gothique flamboyant, naguère très en vogue dans l'aristocratie et la haute bourgeoisie. Avec une superficie de 275 m² environ, il est élevé de quatre niveaux dont un rez-de-jardin et un sous combles. Les toitures en ardoise sont percées de nombreuses lucarnes. Les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes et les encadrements des baies sont en tuffeau. À l'est et à l'ouest, des escaliers en pierre avec rampe donnent accès à un hall d'entrée et à une cuisine. La façade ouest est bordée par une terrasse au surplomb du jardin. Sur les façades de l'édifice, le silex de la vallée du Loir dialogue avec le tuffeau sculpté pour recréer l'esthétique d'un manoir de chevalerie. L'architecture convoque le répertoire médiéval, avec l'usage systématique de l'arc brisé, des lancettes et des vitraux dans le soucis d'une recherche de lumière et de verticalité des lignes. Une tourelle en poivrière, suspendue sur des corbeaux moulurés, flanque le logis, coiffée d'un éteignoir en ardoise. De larges croisées à meneaux en pierre ponctuent le rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, des baies géminées s'inscrivent sous leurs arcs brisés délicatement sculptés. Une balustrade en pierre richement ajourée de quadrilobes domine le pignon sud.

Maison ancienne à vendre à Baillou, Loir-et-Cher (41), Centre — charme et volumes. Cette maison d'environ 100 m², construite en 1850, présente un gros œuvre en bon état et de beaux volumes à rafraîchir. Elle comprend un grand séjour d'environ 31 m² avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une autre pièce de 28 m² avec cheminée et insert, anciennement utilisée comme chambre, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine et une salle d'eau. À l'étage, deux spacieuses chambres de plus de 23 m² et 32 m² apportent confort et luminosité, tandis qu'un grenier avec isolation sous combles est également disponible. Le chauffage au gaz par le sol au rez-de-chaussée garantit une chaleur homogène. Implantée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison à acheter à Baillou est proche des commodités, parfaite pour ceux qui recherchent calme et praticité. Prix de vente : 81 500 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au fort caractère. Référence agence : 0000

iad France - David Panneau vous propose une charmante maison à acheter à La Chartre-sur-le-Loir, située au cœur de cette belle ville du département de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Rénovée avec goût, cette maison de ville séduira les amateurs d’ancien et d’authenticité. Développée sur trois niveaux, elle présente au rez-de-chaussée un salon séjour accueillant, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses et une salle de bain. Le deuxième étage abrite une magnifique chambre avec salle d’eau attenante, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d’amis. À l'extérieur, une petite cour intime et facile d’entretien, ainsi qu'un abri de jardin, complètent cette rare maison en plein centre-ville. Avec son charme d’antan, ses volumes harmonieux et son emplacement privilégié, cette maison est parfaite tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Panneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Je vous propose ce terrain constructible de 1026 m² environ en plein centre bourg de Parigné-l'Evêque. Non viabilisé, les réseaux sont à la proximité. Comprenant un chemin d'accès, le terrain même , un garage d'environ 60 m² au sol avec une porte automatique (une fois les réseaux électriques sont en place), une cave de 58 m², un petit abri du jardin et une salle d'eau de 10m²; une piscine couverte à enlever ou réutiliser selon votre projet (tout est cadastré). Clôturé en partie. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite! Cette annonce référence 318285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la commune de Bonneveau, au cœur du département du Loir-et-Cher en région Centre, ce château à vendre offre une vue imprenable sur la vallée et se situe à proximité d'un village paisible. Chargé d'histoire, le bien s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares et propose une surface habitable d'environ 400 m². La propriété comprend plusieurs bâtiments dont une tour médiévale du XIIIe siècle, une partie datant du XVe siècle et une dépendance, dénommée la Chapelle. Au rez-de-chaussée, la partie la plus ancienne se compose d'une vaste pièce de réception ainsi que d'une petite pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. La partie plus récente renferme une entrée, une grande cuisine dînatoire, deux salles de bains – l'une d'elles équipée d'un hammam et d'un sauna –, ainsi qu'une lingerie. L'étage supérieur comprend une grande chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres dont une nichée dans la tour, et un espace abritant trois chambres, un bureau et une grande pièce de vie. Un vaste grenier d'environ 60 m² est également accessible depuis cet étage. La dépendance, la Chapelle, s'étend sur environ 300 m² répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cour dispose de caveaux troglodytes avec des caves voûtées et un four à pain, tandis qu'un verger, deux mottes féodales et des bois agrémentent le jardin, ajoutant au charme exceptionnel de ce château à acheter à Bonneveau. Une piscine complète cet ensemble architectural unique, entièrement rénové avec soin, alliant confort moderne et charme historique. Une opportunité rare sur le marché !

VENTE : terrain de 561 m² à Soulitré Emplacement privilégié - À vendre : terrain orienté au nord-est de 561 m² à Soulitré (72370). À proximité : gares, École Maternelle Publique, commerce. Accès autoroutes A28 et A11 à 13 km. Le Mans à 19 km. Il est à vendre pour la somme de 40 000 €. Contactez notre agence (LIVET Luc : 07-77-76-37-30)Maine Construction Le Mans, pour tout renseignement sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maine Construction Le Mans.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente des locaux professionnels LE BREIL-SUR-MÉRIZE. Ce bien comprend des murs commerciaux d'environ 80 m², actuellement exploités en tant que café, tabac, jeux, PMU et presse. Il inclut également un logement de 3 chambres et un terrain, le tout situé dans un village dynamique à seulement 20 km du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Loyer mensuel : 820€ TTC. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS, sous le numéro 382085512. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Venez découvrir un cadre de vie paisible et authentique avec cette propriété idéalement située. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles comme les commerces locaux et les écoles. C'est l'équilibre parfait entre sérénité rurale et praticité.Cette maison à usage d'habitation, d'une surface de 150 m², est un lieu de vie confortable offrant cinq pièces, dont quatre chambres. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un bureau parfait pour le télétravail, une première chambre, un séjour avec cuisine, une salle d'eau, un WC et un dégagement. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, assurant confort et espace pour toute la famille. Une cave se trouve également sous la salle à manger.La propriété est actuellement implantée sur une belle parcelle de 4 393 m². En plus du garage et du bûcher en appentis, elle comprend déjà plusieurs dépendances à vocation agricole et d'élevage : une nurserie, une laiterie, une salle de traite, ainsi qu'une dépendance supplémentaire.Cependant, le véritable atout de ce bien réside dans la possibilité d'acquérir en sus de la maison et de sa parcelle, environ 3 hectares de terres agricoles attenantes et idéalement situées autour de l'habitation, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles complémentaires.Cette option d'acquisition conjointe est parfaite pour toute personne souhaitant lier son projet résidentiel à une activité rurale, à un projet d'élevage, ou simplement désireuse de disposer d'une réserve foncière substantielle. C'est une opportunité rare et exceptionnelle d'allier cadre de vie et potentiel professionnel ou d'investissement.Pour toutes demandes de visite, ou pour obtenir des détails sur l'acquisition des terres et bâtiments agricoles supplémentaires, n'hésitez pas à appeler Clément BOURGOIN au 06.51.92.35.12.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 0651923512, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995

iad France - Philippe Chereau vous présente cette maison Savigny-sur-Braye à vendre, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette charmante propriété campagnarde comprend deux maisons indépendantes, à seulement 20 minutes de la gare TGV, offrant un cadre calme et ensoleillé. La première maison dispose de trois chambres à l’étage, tandis que la seconde comprend une grande chambre, un bureau et une spacieuse véranda. Chaque maison est équipée de sa propre cuisine, salon et cheminée avec insert. Vous trouverez également une grange et un cellier mitoyens, ainsi qu'un atelier dans un troisième bâtiment. De plus, la propriété comprend quatre caves en roc, dont un four à pain, ainsi qu'un puits. Tous les commerces et écoles se situent à 8 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE E, indice 320, et classe CLIMAT C, indice 15. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Philippe Chereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Savigny-sur-Braye, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Avec ses 290 m², cette propriété est idéale pour une grande famille, proposant 10 chambres spacieuses pour accueillir confortablement vos proches et invités. Située dans un environnement verdoyant, elle dispose d'un vaste terrain arboré, parfait pour profiter du calme de la nature.Cette maison à acheter à Savigny-sur-Braye charme également par sa belle cheminée, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. Le vaste salon constitue un espace idéal pour se détendre et partager des moments en famille. Les éléments architecturaux remarquables ajoutent à son caractère unique.À l'extérieur, une magnifique piscine vous attend pour vous rafraîchir pendant les journées estivales. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, exempt de nuisances sonores et visuelles. Une grange complète ce bien d'exception. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort et charme à la perfection. Prix HAI : 398.000 € (Prix net vendeur : 375 500 € - Honoraires agence de 6 % à la charge de l’acquéreur)Contact : Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

18 000 €

22 €/m²

Terrain

• 826 m²

À 16km de Sainte-Osmane (72)

Sur la commune de La Chartre-sur-le-Loir, à quelques centaines de mètres du centre-ville et de ses commerces, découvrez ce terrain exceptionnel de 826 m² en bord de Loir. Situé au fond d'une impasse, il offre un cadre paisible et un accès aisé grâce à un espace permettant un demi-tour en toute simplicité. Avec une berge de 20 mètres récemment consolidée et un support en béton prêt pour l'amarrage, ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs nautiques. Un ancien bâtiment en béton, vestige d'une ancienne station de pompage, peut parfaitement servir d'abri pour du matériel de pêche ou de stockage de canoé kayak. Bien qu'il ne soit plus utilisé depuis plusieurs années, ce bâtiment cadastré dispose toujours d'un compteur EDF. Il suffira de contacter EDF pour remettre le courant en service et prévoir l'intervention d'un électricien pour sécuriser le tableau professionnel retiré récemment. Le terrain, entièrement clos et fermé par un portail, est agrémenté d'arbres d'ornement, dont un jeune saule qui ajoutera une touche de charme et d'ombre dans les années à venir. Le parking gravillonné permet de se stationner facilement. vous pouvez même y venir en camping car, une station de vidange se trouve à Lhomme à quelques kms. À noter : *Ce terrain est en zone inondable, mais bénéficie d'un environnement sécurisé avec une peupleraie sur la rive opposée et un champ en contrebas qui absorbent les surplus d'eau en cas de crue. *Aucune construction ne sera autorisée, mais l'espace offre de belles opportunités pour un usage de loisir. *Aucune taxe foncière, un avantage non négligeable ! Un lieu parfait pour profiter du bord de l'eau en toute sérénité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.897255

iad France - Séverine Dupont vous présente une charmante maison à acheter à Maisoncelles, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette belle petite maison de campagne de 95 m² habitables se trouve à seulement 5 minutes des commodités telles que commerces et écoles. La commune est à 4 km de Bouloire, 15 km de Saint-Calais, 34 km du Mans et à 18 km de l'autoroute de Connerré et de sa gare. Lumineuse et pratique, cette maison comprend une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec salle à manger et salon, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine séparée mesure 10 m², et au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, dont une aveugle. Le palier nécessite quelques travaux d'aménagement, vous offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Si vous appréciez le style fermette, avec ses poutres en bois et des murs en pierre, ainsi que le calme et la tranquillité, cette maison à vendre à Maisoncelles saura vous séduire. Vous serez également conquis par la terrasse couverte et le terrain, propice à profiter des beaux jours à l'abri des regards. Cette maison est équipée du tout à l'égout et dispose d'un abri de jardin de plus de 11 m², d'une cave, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 472 m². Ne manquez pas cette opportunité : une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison.

L'office notarial Antoine RICHARDIN et Immobilier.notaires® vous proposent une maison à acheter à SARGE SUR BRAYE, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette maison d'habitation nécessitant des travaux de restauration se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et de toilettes. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle d'eau et un grenier. La propriété dispose également d'une cave, de dépendances et d'un terrain. Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis. Le prix de cette maison en vente à SARGE SUR BRAYE est de 52 400 €, honoraires de négociation inclus. Pour visiter, n'hésitez pas à contacter l'étude au 02.54.80.94.77. Cette annonce est proposée par l'étude Antoine RICHARDIN, notaires à Mondoubleau.

Maison ancienne rénovée de 164 m² à COURDEMANCHE, Sarthe (72), en Pays de la Loire – Charme authentique et confort moderneIdéalement située au cœur du village, cette belle maison en pierre de moellon et tuffeau, avec poutres apparentes, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces à 50 mètres, école à 100 mètres, gare de Château-du-Loir et accès à l'autoroute A28 à seulement 20 minutes. Un cadre parfait pour une vie paisible, en famille ou en tant que résidence secondaire.Cette maison COURDEMANCHE à vendre dispose de volumes généreux et d'une rénovation soignée. Offrant une surface habitable de 164 m² sur un terrain clos de 755 m², elle se distingue par un grand séjour traversant de 30 m², inondé de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie convivial et donne sur une superbe terrasse en bois de 55 m².Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante (à rafraîchir) permet un accès de plain-pied. À l'étage, totalement rénové en 2015-2016, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Le jardin, agrémenté d'une cour de 100 m², offre un agréable espace de détente. Un appentis permet le rangement du matériel de jardin, et une cave voûtée sur gravier sous la maison constitue un atout supplémentaire pour le stockage.Concernant le confort et les performances énergétiques, la maison est classée D (DPE) et en bon état général. Les combles ont été isolés en 2016, les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants. Ce bien harmonise parfaitement le caractère ancien avec des touches contemporaines pour un confort quotidien optimal.Vivre à Courdemanche, c'est bénéficier d'un cadre de vie authentique et touristique. Ce village typique sarthois est situé à la croisée des routes de la Vallée du Loir et du Perche. La région, riche en patrimoine, offre églises romanes, moulins, châteaux, et marchés locaux animant la vie du secteur. Les amoureux de la nature apprécieront les randonnées le long du Loir, ainsi que les forêts environnantes et les circuits vélo. À proximité se trouvent le charmant village de La Chartre-Sur-Le-Loir et les caves troglodytes de Chahaignes, parfaites pour des escapades culturelles et gourmandes.Ce bien rare, alliant charme d'antan et confort moderne, mérite d'être visité sans tarder. Pour l'achat de cette maison à acheter à COURDEMANCHE, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.906672

Réf. 4597 : À vendre un manoir ISMH à restaurer dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir rare sur le marché, s'étend sur 72 hectares et se situe à quelques minutes de la dynamique ville de La Chartre-sur-le-Loir, tout en étant à peu près à égale distance de Vendôme, Tours et Le Mans. Il représente une excellente opportunité d’achat manoir à La Chartre sur le Loir, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un large choix d'écoles, collèges et commodités à proximité, ainsi que des restaurants, cafés et commerces. La vallée du Loir, véritable trésor de la région, offre une multitude d'activités allant des vignobles aux lacs, ainsi que de charmantes villes typiques. Le lac de loisirs de Marçon, très prisé par les familles, se trouve à proximité, ainsi que Vendôme avec sa liaison TGV vers Paris à seulement 40 minutes. Ce manoir, d'une origine datant du XVe siècle, a été modifié au XVIIe siècle et conserve une riche histoire avec sa chapelle dans l'un des pavillons d'entrée. Le manoir présente une architecture typique de l'époque avec un hall d'entrée, une cuisine, une pièce principale avec cheminée et plusieurs chambres à l'étage. Les combles offrent également un grand potentiel d'aménagement. Les dépendances comprennent un bâtiment annexe anciennement utilisé comme écurie et deux pavillons en pierre. Le terrain de 72 hectares se partage entre cultures, bois naturel riche en faune et anciennes pelouses. Un bail de location pour la chasse est en place et les terres peuvent être gérées par un agriculteur externe. Ce bien, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, représente une belle opportunité de manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.

À Courdemanche, charmant village de la Vallée du Loir (72), ce terrain de 3 175 m² dont 1 774 m² sont constructibles en zone UC, offre un cadre de vie privilégié à seulement 650 m de tous commerces (épicerie, boulangerie, restauration, agence postale) et 1 km de la maison de santé et de la pharmacie. Vous êtes ici à l'abri du tumulte, tout en restant proche de l'essentiel. Un écrin rare entre patrimoine, nature et projet de vie, localisation idéale au cœur de la Sarthe La parcelle se situe en bord d'une route secondaire modérément passante, garantissant tranquillité et sécurité. Le village est relié aux axes départementaux permettant de rejoindre rapidement Le Mans (45mn), Tours ou La Flèche. Un terrain prêt à concrétiser vos projets Le terrain, à la topographie plate et facile à aménager, bénéficie d'une orientation Nord-Ouest à Nord-Est, propice à un bon ensoleillement. Il est non viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement se trouvent immédiatement en bordure de parcelle, simplifiant considérablement les démarches. Le bornage sera réalisé avant la vente. La partie restante de 1 401 m², classée en zone naturelle, constitue un écrin végétal idéal pour préserver votre intimité et valoriser un projet architectural respectueux de l'environnement. Prix de vente : 35 000 € FAI. Un rapport qualité-surface-prix remarquable pour ce secteur recherché, entre qualité de vie rurale, attractivité touristique et proximité des services. Entre Loir et Forêt de BERCE: un territoire d'exception À deux pas du terrain, découvrez les trésors de la Vallée du Loir : circuits de randonnées, vignobles renommés (Jasnières, Coteaux du Loir), marchés locaux, guinguettes et patrimoine bâti. Le tout dans une ambiance familiale et chaleureuse. La forêt domaniale de Bercé, à moins de 15 km, offre des 5 400 ha de sentiers balisés, de futaies historiques et d'espaces de ressourcement. Une nature préservée au cœur de laquelle il fait bon vivre, entre balades, découvertes et sérénité. Valorisation énergétique et projet durable: Grâce à son exposition et à son environnement ouvert, ce terrain peut accueillir un projet à haute performance énergétique, avec potentiel pour panneaux solaires, pompe à chaleur ou habitat bois. Un choix d'avenir dans un cadre écoresponsable. Points à prévoir: Prévoir les travaux de viabilisation (raccordements en bord de route) et bornage, que le vendeur s'engage à effectuer. Certificat d'urbanisme à demander en fonction du projet. Une opportunité rare pour vivre ou investir en Vallée du Loir Ce terrain s'adresse aussi bien à des familles en quête d'un havre rural, qu'à des investisseurs souhaitant bâtir dans un secteur touristique, ou encore à des projets alternatifs (gîte, habitat léger, etc.). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.935418

L'agence Nestenn vous propose cette séduisante maison à vendre à Saint-Georges-de-La-Couée, dans le département de la Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Située en bordure du village, à seulement 15 minutes du Grand-Lucé et à proximité de l'axe Le Mans - Tours, cette maison ancienne vous offre un cadre de vie paisible à 2h30 de la région parisienne. Cette propriété de caractère saura séduire ceux en quête d'authenticité, avec ses éléments d'origine tels que les tomettes, poutres apparentes, cheminées anciennes et parquet massif qui lui confèrent un charme indéniable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine/salle à manger avec cheminée insert, et d'un salon spacieux d'environ 28 m², également doté d'une cheminée en marbre. Une chambre avec parquet massif se trouve à demi-niveau. À l'étage, deux chambres sont accessibles depuis un palier. Le rez-de-jardin comprend une salle d'eau avec espace buanderie, un WC et une pièce d'été avec cheminée ouverte. Vous bénéficierez également d'un garage avec grenier et d'une cave. Sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 1046 m², bordé par un ruisseau, vous pourrez apprécier la vue dégagée sur la campagne sarthoise. Détails techniques : chauffage central au gaz citerne, menuiseries en double vitrage et assainissement au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Saint-Georges-de-La-Couée est idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire, parfaite pour profiter des trésors de la Vallée du Loir. Découvrez les sentiers de randonnée, la forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte pour les cyclistes et les célèbres Châteaux de la Loire. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Vincent-du-Lorouër, au cœur de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité et d'espace évolutif. À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée indépendante, suivie d'un salon/séjour chaleureux, idéal pour des moments conviviaux. La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un accès à un magnifique balcon avec des colonnes de style romain, ajoutant un cachet unique à l'ensemble. À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse vous attend pour des moments en famille, ainsi qu'un grand garage et une cave. Ce bien propose également un fort potentiel d'agrandissement de plus de 30 m², parfait pour créer un espace selon vos besoins. Quelques travaux sont à prévoir, mais nous vous offrons un accompagnement complet avec devis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Vincent-du-Lorouër.

À vendre, une charmante maison de bourg située au cœur du Breil-sur-Merize, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison à acheter au Breil-sur-Merize dispose d'un bel espace extérieur comprenant une cour fermée de 500 m2 et un jardin, ainsi qu'un grand garage double de 60 m2, offrant ainsi un réel potentiel. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison au Breil-sur-Merize, n'hésitez pas à me contacter au 0668611159. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez également joindre votre consultant megAgence, Xavier CRESSOL, au 0668611159 ou par e-mail à xavier.cressol@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 450 112 347.

Situé dans l'agglomération de Bessé-sur-Braye, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce terrain de 2 180 m², où l'on peut y faire construire sa demeure, représente une opportunité rare sur le secteur. Offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville, ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier. La superficie généreuse permet d'envisager différents types de constructions tout en conservant un espace extérieur appréciable. Caractéristiques principales : Surface : 2 180 m² Terrain plat et bien exposé Réseaux à proximité (eau, électricité, assainissement) Environnement calme et résidentiel Une belle opportunité à saisir ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.908457

Découvrez cette maison PARIGNE L EVEQUE à vendre, située en plein cœur du département de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Avec une vue imprenable sur la campagne environnante, CARRÉ MANS / NICOLE JOUBERT vous propose cette grande maison de campagne, offrant des prestations de qualité. Cette propriété saura vous charmer par : - Son caractère unique et ses éléments architecturaux - Sa vue dominante sur la nature de Parigné l'Évêque - La luminosité de sa pièce de vie - Son jardin authentique agrémenté d'un pré - La qualité de sa rénovation intégrale Avec 240 m² d'espace de vie, cette maison dispose d'une pièce de vie ouverte sur un séjour/cuisine spacieux et un double salon, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au niveau des chambres, vous trouverez deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale, tandis qu'à l'étage, vous avez la possibilité d'accueillir deux à trois autres chambres selon vos besoins, ainsi qu'un bureau. Le potentiel d'aménagement supplémentaire est présent et vous bénéficiez également d'un grand garage, de dépendances et d'une cave pour les amateurs de vin. Le terrain de presque un hectare est idéal pour accueillir un cheval ou un poney, avec un box sur place. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine semi-enterrée entourée d'une terrasse lors des belles journées ensoleillées. Prix : 493 500 euros FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nathalie TROTIGNON au 0673460311. Nathalie TROTIGNON (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située au cœur de la campagne d'Evaille, cette maison à acheter à Evaille vous charmera par son ambiance paisible et verdoyante, parfaite pour les passionnés de nature et les propriétaires d'animaux. Cette maison Evaille à vendre offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant, un séjour convivial, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre confortable et une seconde chambre à personnaliser selon vos souhaits. Un grenier vient enrichir ce bien, offrant un excellent potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une cuisine d'été, une dépendance, un chalet, un hangar en tôle, ainsi qu'une agréable piscine. Le tout est érigé sur un terrain soigneusement entretenu de 7733 m², incluant une mare, idéale pour laisser libre cours à vos animaux. Concernant le confort, l'assainissement est assuré par une microstation récente, conforme aux normes. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.946802