Achat bien immobilier à Sainte-Ramée (17) : 6 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Ramée, située en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le cabinet LG IMMO - GARÉCHÉ vous propose en exclusivité une vaste maison typique charentaise, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Composée de 3 chambres, d'un espace cuisine avec arrière-cuisine et d'un salon de 25 m2, cette maison présente une surface intérieure d'environ 200 m2. Pour un plus grand confort, deux salles de bains sont disponibles, une à chaque étage. La maison est équipée de double vitrage, garantissant paix et tranquillité aux occupants. À l'extérieur, un jardin de 1231 m2 vous attend, accompagné d'un terrain supplémentaire de 1778 m2, assurant une grande intimité sans vis-à-vis. De plus, vous disposerez d'un espace de stationnement, ainsi que de deux garages, avec un accès pratique sur deux rues. Le prix est estimé à environ 1 359 EUR par mètre carré, soit 269 000 euros. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Sainte-Ramée, n'hésitez pas à contacter LG Immo, Frédéric au 07 89 29 72 16 ou au 05 46 97 27 11, ou par courriel à frederic.schollaertlgimmo@gmail.com.

17240 SAINTE RAMEE - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN - 6 CHAMBRES - VOLUMES GÉNÉREUX - effiCity, l'agence spécialisée dans la vente de maison à Sainte-Ramée, vous propose cette maison de caractère de 200m². Située à seulement 10 minutes de Mirambeau et de Saint-Genis-de-Saintonge, cette demeure unique vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 55m², une cuisine séparée de 20m², une chambre de 22m², un atelier, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables et un WC. Les combles aménageables de 50m² ainsi qu'une dépendance attenante de 60m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable. L'extérieur, avec son jardin spacieux de 1800m², constitue un véritable havre de paix pour se détendre en toute intimité. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Sainte-Ramée, contactez Malik Benoueddane au 0664960836 ou par mail à mbenoueddane@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un achat maison STE RAMEE ? Ne manquez pas cette charmante maison STE RAMEE à vendre, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien rare dispose d'un jardin de plus d'un hectare et d'une authenticité charentaise avec ses 275 m² habitables. Vous y trouverez une cuisine, un séjour spacieux, un grand salon, cinq chambres, une salle d’eau ainsi qu’un grenier. Un gîte attenant avec cuisine, salle d’eau et chambre complète cette offre. Cette maison à acheter STE RAMEE nécessite une rénovation complète et comprend des dépendances attenantes et séparées ainsi qu'une piscine sécurisée et chauffée, offrant un beau potentiel d’aménagement. Une proposition d’aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6.2 %. Prix hors honoraires : 254238 €. Consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

229 750 €

720 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 319 m²
• 6 chambres
• 

Sainte-Ramée (17)

Votre agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Sainte-Ramée, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec ses 319 m2 habitables et son terrain arboré de 4065 m2, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse de 10,60 m2, d'un WC, d'une chaufferie de 10 m2, et d'un vaste séjour-cuisine de 56 m2 avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la campagne. Vous trouverez également un salon de 30,70 m2 avec cheminée, ainsi qu'un bureau de 15 m2. Une seconde entrée de 10 m2 mène à trois autres pièces à rénover, dont une cuisine de 24,10 m2 avec cheminée et potager, un second séjour de 31,20 m2, une chambre de 23,20 m2 et une salle d'eau. Un débarras de 11,10 m2 peut servir de troisième entrée, avec un accès direct à l'étage par un second escalier. À l'étage, un palier de 20,85 m2 dessert l'espace nuit composé de six chambres variant de 11,15 m2 à 18,81 m2, une salle d'eau, un bureau et une salle de bains. Vous bénéficierez également de plusieurs greniers totalisant 95,70 m2, offrant un grand potentiel d'aménagement. En annexe, une ancienne distillerie d'environ 340 m2 à rénover complètement vous permettra de développer divers projets tels qu'un atelier ou des gîtes. Des travaux sont nécessaires, notamment dans les dépendances et la partie la plus ancienne de la bâtisse, pour révéler tout son potentiel et la moderniser selon vos goûts. Le chauffage actuel est au fioul et l'assainissement individuel nécessite des mises aux normes. Si vous recherchez une maison à Sainte-Ramée avec de grands volumes dans un cadre paisible, cette annonce est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Située dans un hameau sur la commune de Sainte-Ramée, à 10 km de Port Maubert, célèbre petit port de l'estuaire, 11km de Mirambeau, ses commerces, commodités et accès à l'autoroute pour Bordeaux, 30 km des plages de Meschers, et 42 km de Royan, cette authentique maison charentaise séduit par son cachet et ses éléments anciens soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée l'entrée ouvre d'un côté sur une cuisine avec salle à manger et sa cheminée insert, propice aux moments de convivialité, et de l'autre sur un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Un wc complète ce niveau. A l'étage, une belle pièce palière dessert deux chambres confortables et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et lumineux Un bâtiment annexe vient compléter l'ensemble : il comprend au rez-de-chaussée une remise et un abri vélos, et à l'étage une chambre avec point d'eau bénéficiant d'une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Une maison de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour les amoureux du calme à la campagne. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

Amateurs de travaux, cette maison de plain-pied de 85 m² n'attend que votre projet pour retrouver une seconde jeunesse. L'intérieur se compose d'une pièce de vie équipée d'un insert, d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le vrai plus : des dépendances généreuses avec un garage, deux greniers, un chai, offrant des possibilités d'agrandissement ou de stockage. Le terrain de 1452 m² est un écrin de verdure qui mérite d'être mis en valeur parallèlement à la rénovation du bâti. A coeur d'un village proche de St Ciers du Taillon. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932112345 - SAINTES.