Achat bien immobilier à Saix (86) : 981 annonces

Prix au m² le plus bas

4 200 000 €

9 396 €/m²

Château

• 19 pièces
• 447 m²
• 5 chambres

Saix (86)

À la croisée des châteaux de la Loire et des vignobles de l'Anjou, ce château à vendre à Saix dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, offre une vue imprenable depuis son donjon. Rénové avec soin, alliant élégance et charme de la Renaissance, ce bien en vente est idéal pour initier une activité d'oeno-tourisme de luxe prometteuse. Il dispose d'appartements et de suites sur plus de 500 m², ainsi que de deux salles de réception de plus de 300 m², propices à des événements. Cette opportunité d'achat de château à Saix vous est présentée par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A SAIX (86120), découvrez ce superbe terrain à bâtir de 4 594 m², niché dans un environnement calme et verdoyant. Non viabilisé, les réseaux sont en bordure de terrain. Libre de constructeur, il permet de nombreuses possibilités d'implantation pour votre futur projet. Idéalement situé à 10 minutes de Fontevraud et 20 minutes de Saumur, vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Réf. 36320 Honoraires charge acquéreur (10.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Pouançay (86), charmant chalet à terminer. Ce chalet est parfait pour un achat chalet Pouançay, que ce soit pour un premier investissement, une résidence secondaire ou pour profiter d'une retraite tranquille. La structure principale est déjà en place, il ne vous reste plus qu'à finaliser l'intérieur selon vos goûts. Composé de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'une pièce de vie avec un coin cuisine, ce chalet à acheter Pouançay offre une belle opportunité. Situé au calme et à proximité des commerces, il n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 450.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Charmante maison des années 50 entièrement repensée et rénovée avec soin, idéalement située au coeur de Bagneux, commune associée de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et recherché. Dès les premiers pas, le ton est donné avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, créant un espace de vie moderne, chaleureux et parfaitement convivial. Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant deux belles chambres parquetées, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un ensemble de trois pièces complété par deux greniers offre un potentiel d'aménagement très intéressant, permettant d'imaginer facilement un espace nuit supplémentaire avec chambres et salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol semi-enterré, complet, constitue un véritable atout avec deux grandes pièces disposant d'arrivées d'eau ainsi qu'une cave, idéal pour du rangement, un atelier ou des projets complémentaires. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysagé, pensé avec goût, et une vaste cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules confortablement. Équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Le tout dans un quartier paisible où il fait bon vivre, avec une excellente qualité de voisinage. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une vie de famille épanouie ou un projet à personnaliser selon vos envies. REF 37112 DPE D (164) - GES D (34) Honoraires Charge Acquéreur (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette magnifique maison de 118 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1860, cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et bénéficie d'une isolation optimale ainsi que de menuiseries neuves. - Elle est dotée d'un système de chauffage innovant avec chaudière à granulés connectée, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. - Cette maison spacieuse dispose de trois chambres lumineuses, mesurant respectivement 18,50 m², 17 m², et 14 m², dont une avec dressing intégré pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la grande cuisine de 28 m², idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon salle à manger convivial de 32 m², parfait pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accueillante et d'une terrasse de 28 m², propice aux moments de détente estivale. De plus, un grand garage et une dépendance vous offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets personnels. * Le grenier aménageable avec accès individuel représente une belle opportunité pour créer un petit studio, idéal pour accueillir amis ou en faire un espace locatif type Airbnb. Avec une taxe foncière de 846 €, cette maison est non seulement agréable à vivre mais aussi un investissement judicieux. Ne manquez pas cette chance de visiter un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. À très bientôt ! Référence agence : 65

À saisir : maison à acheter à Allonnes, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Découvrez cette belle demeure en tuffeau du 19ème siècle, s'étendant sur 190 m2 et nichée au cœur de la nature, à proximité de Saumur. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, et est situé sur un parc exceptionnel de 3,4 hectares incluant une dépendance et un étang. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, crée un espace convivial parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 24 m2 est idéale pour des repas gourmands dans une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 23 m2 avec dressing, idéale pour une vie de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Insérée dans un environnement rural, cette propriété offre un cadre de vie privilégié : observez les biches dans votre jardin au lever du jour et profitez de votre étang privé pour des moments de pêche tout au long de l'année. Bien que légèrement isolée, cette maison bénéficie d'un accès facile à Saumur et aux autoroutes, conjuguant tranquillité et praticité. Une occasion unique de découvrir une maison à vendre à Allonnes, où se rencontrent histoire, nature et confort.

4 personnes déjà intéressées

389 800 €

1 949 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saix (86)

Un plafond cathédrale, une piscine chauffée, et le calme de la campagne saumuroise ! Vous entrez ? Située sur la rive nord de la Loire, cette commune associée à Saumur offre un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. C'est ici, dans un environnement calme, que se niche cette longère en pierre de 200 m², rénovée avec soin et caractère. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et son plafond cathédrale. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'espace. On s'y projette facilement. Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec baignoire, une buanderie, une arrière-cuisine et deux WC. A l'étage, une passerelle mène à une troisième chambre, prolongée par un grenier aménageable selon vos besoins. A l'extérieur, les possibilités sont nombreuses : grange, hangars, atelier, coin bar convivial, dépendance chauffée idéale pour un bureau ou une activité pro. La piscine creusée et chauffée, récente, s'inscrit parfaitement dans le jardin clos, sans vis-à-vis. Ref 36195 DPE D (211) GES B (6) Honoraires Charge Acquéreur (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de ville à vendre à Montreuil Bellay, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette maison de 166 m² comprend une pièce à vivre, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain, des WC et une chaufferie au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle d'eau, puis deux chambres et un point d'eau au deuxième étage. Elle dispose également d'un ancien local commercial de 50m², 2 cours et 2 garages. Tout à l'égout. Prix net vendeur : 180000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez l'Agence Laforêt Doué-en-Anjou pour plus d'informations.

CHENEHUTTES (49350) : A un kilomètre du centre bourg, cette maison est située dans un petit lotissement calme. La construction est de très bonne qualité. Elle est lumineuse et permet une vie de plain pied (deux chambres au rez de chaussée). L'étage propose une grande mezzanine qui peut faire office de salle de jeu ou bureau ainsi qu'une grande chambre. Elle est comme neuve et vous permet de vous installer sans aucun travaux. Un jardin aménagé, une cour goudronnée et un cabanon de 18 m2 complètent ce bien. Cette maison est idéale pour une famille ou une résidence secondaire dans ce village de charme et de caractère. Venez vite la découvrir et, peut être, poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

51 000 €

638 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• Terrain 1026 m²

À 19km de Saix (86)

iad France - Victoire DAVID vous propose à la vente une maison ancienne à Brain sur Allonnes, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Ce bien, entièrement à rénover, est situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports. La maison en pierre présente un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un achat maison Brain sur Allonnes. Édifiée sur un terrain plat de 1 026 m², elle offre de multiples possibilités d’extension, de construction ou de réhabilitation complète, sous réserve d’autorisations d'urbanisme. Des travaux intégraux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait un projet parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Au cœur de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement de 104 m² est disponible à la vente. Situé au 71 rue Saint-Louis, en centre-ville, ce bien lumineux offre un séjour spacieux, 3 chambres, un balcon agréable, ainsi qu'un ascenseur pour un confort optimal. L'état général de l'appartement est correct, représentant une belle opportunité pour un achat appartement Saumur, où vous pourrez le personnaliser selon vos goûts.Pratique au quotidien, cet appartement comprend une place de parking intérieure et un stationnement extérieur, facilitant ainsi vos déplacements. Sa situation privilégie l'accès aux transports en commun et à une école, en faisant un choix idéal pour les familles ou les citadins en quête de commodité. Les commerces, services et l'animation culturelle sont facilement accessibles à pied depuis ce secteur central.Prix demandé : 189 000 EUR. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un appartement à acheter Saumur : contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

A Chinon, en centre ville, à quelques pas des commerces, nous vous proposons une charmante maison mitoyenne à vendre en investissement. Locataires en place avec une fin de bail en 2027. Revenus locatifs mensuels assurés. Maison sur deux niveaux, avec un séjour, une cuisine avec un accès sur une grande cour privative, deux chambres, salle d'eau et Wc. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Référence agence : 394

À Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), cette maison à vendre de 120 m², érigée sur un terrain de 330 m², représente une opportunité idéale pour un achat maison CHINON. Située à proximité des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, elle bénéficie d'un environnement dynamique et agréable. Vous apprécierez son jardin, sa terrasse, une cave ainsi qu'une place de parking extérieure. Un atelier sur place offre des possibilités d'aménagement sur mesure. À l'intérieur, cette maison se compose de 6 pièces, incluant une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres (dont une sans fenêtre), 2 salles de bains et 2 toilettes. Ce bien, qui s'étend sur deux niveaux, offre un espace de vie confortable et pratique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Laura BODET, au 0637693958 ou par email à laura.bodet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 948 658 828.

À la recherche d'un achat de propriété à CHINON ? Ce domaine exceptionnel, situé à environ 20 km de la ville, s'étend sur 503 hectares au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. La propriété à vendre comprend une élégante maison de maître du XIXe siècle de 300 m², un relais de chasse, un logement de gardien, ainsi que des caves troglodytes aménagées, dont une salle de chasse. En plus de ces installations, vous trouverez divers bâtiments de dépendance. Le domaine se compose de 465 hectares de bois, gérés sous un Plan simple de gestion, ainsi que 1,3 hectare de landes, 3 hectares d’étangs, 2,6 hectares de prés, 30 hectares de terres agricoles et 2,5 hectares de vignes cultivées (chenin, chardonnay et cabernet franc). La densité de gibier est raisonnable, incluant cerfs, biches, chevreuils et sangliers. Ce bien rare représente une opportunité de vente de propriété à CHINON.

En Exclusivité. Située à seulement 9 minutes de Chinon, cette maison BEAUMONT EN VERON à vendre est un manoir du 17ème siècle d'une superficie de 555 m², édifié sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement exploité en hôtel classé 3 étoiles, il dispose d'une capacité de plus de 50 couchages. La division parcellaire est en cours. Il est également possible d'acquérir un bâtiment annexe de près de 400 m², incluant une réception et offrant la possibilité de développer une activité de restauration. Pour un achat maison BEAUMONT EN VERON, nous vous invite à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou 06 42 65 87 79. Situé dans le département Indre-et-Loire, en région Centre.

À SAINT HILAIRE, une belle opportunité dans un secteur paisible vous attend. Cette maison à vendre à Saumur, d'environ 113 m2, est située sur un sous-sol complet de 123 m2 avec un vaste garage. Ce bien comprend une entrée, un WC, une grande pièce de vie d'environ 29 m2 avec cheminée insert fonctionnelle, une véranda orientée vers le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m2. Vous trouverez également un couloir dégagement avec penderie, 4 chambres, une salle de bains et une lingerie. Le sous-sol comporte un vaste garage, une pièce, un atelier avec point d'eau, et un WC sanibroyeur. Le jardin est clos et arboré, offrant un espace extérieur agréable. Cette maison à acheter à Saumur bénéficie d'une belle situation géographique et est facile à vivre grâce à son agencement de plain-pied, bien que des travaux de rafraîchissement et de modernisation soient à prévoir. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial 3G IMMO, Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS sous le numéro 528 421 928, pour plus d'informations. Les honoraires de 4,15 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (229 000 € hors honoraires). Il est important de noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandra TOURNEUX vous présente cette maison Allonnes à vendre, à rénover, avec un terrain spacieux. Située dans la tranquille ville d'Allonnes, cette propriété de 50m² bénéficie d'un terrain de 400m², offrant un cadre verdoyant. La maison se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine et d'un salon. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre d'importantes possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et accueillant. Cette maison dispose également de 2 greniers, d'une cave et d'un joli jardin avec un préau, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous aurez la liberté d'aménager un espace extérieur selon vos envies. Une dépendance avec 2 pièces, un point d'eau et un grenier complète ce bien. Située dans un quartier calme, cette maison est proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE F, indice 404, et une classe CLIMAT C, indice 16. Vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843670332, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saumur, dans le Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié à proximité de la Loire. Située dans un quartier calme, elle se trouve à quelques pas des commodités comme la gare, les commerces et divers services. Construite dans les années 50, cette maison fonctionnelle et lumineuse, sans travaux à prévoir, dispose d'une superficie de 202 m² sur un terrain arboré et clos. Elle se compose de 8 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine aménagée, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un cellier. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux chambres (ou un bureau), une buanderie et un garage double avec portes motorisées. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon avec cheminée insert à granulés, une loggia vitrée et un WC. Le dernier étage se compose d'un palier desservant 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains (baignoire, douche et double vasques) et d'un WC. Avec un jardin, une terrasse et des espaces de vie pensés pour le confort, cette maison à acheter à Saumur est idéale pour une famille ou des professionnels souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 385 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

À Chinon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, se trouve un magnifique château en vente. Cette propriété du XVIIe - XVIIIe siècle, entièrement restaurée, s'étend sur 305 m² et comprend 10 pièces, dont 6 chambres. Elle est accompagnée de 3 gîtes classés 3 épis, offrant 580 m² de surface et 6 chambres supplémentaires, réparties sur 9 pièces. L'ensemble des dépendances inclut une volière de 400 m², un atelier de 33 m², un préau de 180 m², un bureau de 10 m², ainsi qu'une piscine et deux jacuzzis, le tout sur un terrain de 1,56 hectare. En tout, la propriété peut accueillir jusqu'à 34 personnes. Le mobilier et le fonds de commerce sont inclus dans la vente. Ce domaine, localisé en pays Loire nature au sud de la Touraine, est un véritable havre de paix, avec un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour des projets touristiques ou professionnels. À moins de 50 minutes de Tours (gare TGV) et proche des commodités, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un achat de château à Chinon.

À 30 minutes de Saumur et 20 minutes de Chinon, dans le centre d’une petite ville bénéficiant de toutes les commodités, cette élégante maison de maître du XIXème siècle, en parfait état, est désormais un manoir à acheter à Chinon. Offrant 550 m2 habitables au cœur d'un magnifique parc arboré et entièrement clos de 8800 m2, ce bien rare dispose de vastes pièces de vie avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que de 11 chambres, chacune dotée d’une salle de bains ou d’une salle d’eau et wc. Une maison d’amis ainsi qu’une belle dépendance du XVIIIème siècle complètent cette propriété, idéale pour un projet de profession libérale ou d'hébergement touristique. Pour plus d'informations, un dossier de 55 pages est disponible sur demande. Ce manoir à vendre à Chinon est une opportunité unique dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Située dans un environnement dynamique, proche des écoles, commerces et transports, cette charmante maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'une exposition sud-est qui lui assure une luminosité agréable toute la journée.À l'extérieur, une terrasse, un balcon dans une cour fermée pour profiter des beaux jours et d'un espace de jeux pour les enfants. De plus, un garage et une place de parking extérieure facilite le stationnement.À l'intérieur de cette maison de 98m², on découvre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour avec cheminée à insert, un salon ou chambre et un WC. À l'étage, trois chambres dont deux avec placards ainsi qu'une salle d'eau. L'agencement des pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. Avec une pièce avec une entrée independante cette maison serait parfaite pour une profession liberale ou indépendante. Idéal également pour un investissement locatif avec un rapport à plus de 6%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 153 933

Vous êtes un chef-cuisinier avec une solide expérience dans la restauration gastronomique ? Cette affaire est faite pour vous. Elle propose 40 places en salle et une terrasse de 30 places. L'agencement datant de 2019 présente un design moderne, offrant ainsi un excellent outil de travail. Actuellement, 9 personnes, y compris le dirigeant, sont impliquées dans l'activité. La brigade en cuisine se compose d'un chef pâtissier, d'un second de cuisine, d'un chef de partie et d'un apprenti. L'équipe en salle comprend un responsable de salle, deux chefs de rang et un apprenti, qui devront être remplacés par un nouveau chef cuisinier et un responsable de salle. L'établissement offre 6 semaines de congés annuels, avec deux semaines en novembre et quatre semaines en janvier, ainsi qu'une fermeture hebdomadaire les mardis et mercredis, avec quelques soirées sans service hors saison. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté est de 740 KE avec un EBER de 142 KE, et le loyer mensuel s'élève à 2400 euros HT/HC. Les murs commerciaux génèrent un revenu locatif brut annuel de 28 800 euros HT/HC. Rénové en 2019, l'immeuble ne nécessite pas de travaux et bénéficie d'un bel emplacement d'angle. La moyenne de 60 couverts par jour, avec un ticket moyen entre 65 et 85 euros, témoigne d'une clientèle CSP++. Ce magnifique établissement, très lumineux, se situe sur un axe très fréquenté, entre Tours et Saumur, à la confluence de la Loire et de la Vienne, dans une vallée classée au patrimoine de l'Unesco, riche en histoire et en patrimoine artistique. La zone de chalandise propose de nombreuses animations, telles que des expositions artistiques, des brocantes renommées, un marché hebdomadaire de produits locaux, des fêtes des bateliers et des festivals musicaux. Vous êtes un chef talentueux et recherchez un investisseur ? Ne manquez pas cette opportunité ! Le prix du fonds de commerce est de 381 000 euros HAI et celui des murs est de 361 000 euros HAI, avec un ratio de capitalisation de 8 %. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 904377.

Vous êtes chef-cuisinier avec une solide expérience dans la restauration gastronomique ? Cette opportunité est faite pour vous. Ces locaux professionnels à vendre à MONTSOREAU disposent de 40 places en salle et d'une terrasse de 30 places. Agencés en 2019, ils bénéficient d'un design moderne et fonctionnel, constituant un excellent outil de travail. L'équipe est composée de 9 personnes, incluant le dirigeant, avec une brigade en cuisine avec un chef pâtissier, un second de cuisine, un chef de partie et un apprenti. En salle, un responsable et deux chefs de rang, avec également un apprenti. Le chef cuisinier et le responsable de salle, étant les dirigeants, seront à remplacer. Profitez de 6 semaines de congés annuels (2 en novembre et 4 en janvier) et d'une fermeture hebdomadaire les mardis et mercredis, ainsi que certains soirs hors saison. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté est de 740 KE, avec un EBER (revenus dirigeants inclus) de 142 KE. Le loyer mensuel est de 2400 € HT/HC. L'établissement enregistre une moyenne de 60 couverts par jour d'ouverture, avec un couvert moyen compris entre 65 et 85 €. Une clientèle de qualité (CSP++) fréquente cet établissement. Véritable coup de cœur, ce magnifique lieu lumineux est situé sur un axe très passant, entre Tours et Saumur, à la confluence de la Loire et de la Vienne, dans une vallée classée au patrimoine de l'UNESCO, riche en patrimoine historique et artistique. De nombreuses animations ont lieu dans la zone de chalandise : expositions artistiques, brocantes, marchés hebdomadaires de produits locaux, fêtes des bateliers, festivals de musique, etc. Vous êtes un(e) chef talentueux(se) ? Voici une affaire à ne pas manquer ! L'achat de ces locaux professionnels à MONTSOREAU est possible immédiatement ou sous 3 ans d'activité avec promesse de vente à la signature d'un nouveau bail. Prix sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.904424.

En Exclusivité. Située à BEAUMONT EN VERON, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre, cette maison emblématique du 17ème siècle, d'une superficie de 550 m², repose sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement, elle fonctionne en tant qu'hôtel classé 3 étoiles avec une capacité d'accueil de près de 60 personnes. Le second bâtiment, qui s'étend sur plus de 400 m², comprend une réception, deux salles de séminaire (dont une dans un pigeonnier du XVIIe siècle), trois salles de restaurant, une terrasse, un appartement, une suite, ainsi que deux cuisines, dont une professionnelle, sans oublier un salon de lecture. L'ensemble est niché sur une parcelle de 2,7 hectares, comprenant un bois de 1,4 hectare. Les deux bâtiments forment une cour ombragée par un cèdre centenaire. Pour votre projet d'achat de maison à BEAUMONT EN VERON, nous vous invitons à organiser une visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information ou d'estimation concernant la vente de la maison à BEAUMONT EN VERON, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou au 06 42 65 87 79.

Ref 4778 : Maison de maître avec dépendances à vendre dans la Vienne. Cette maison à vendre à Loudun est idéalement située au cœur de la ville, dans l'une des cités les plus authentiques du nord de la Vienne. Chargée d'histoire, elle séduira par son patrimoine architectural et ses ruelles anciennes. À proximité, vous trouverez des commerces, restaurants et un marché local, créant une atmosphère conviviale. Entourée d'une campagne douce, cette propriété est un point de départ parfait pour explorer les vignobles et châteaux de la région Poitou-Charentes. Édifiée au XIXe siècle, cette élégante maison de maître présente un raffinement architectural avec des vitraux, un grand salon avec cheminée, et une salle à manger chaleureuse. Le premier étage abrite cinq chambres dont deux suites parentales, tandis que le second étage propose six chambres supplémentaires et un grenier aménageable. La propriété dispose également d'une cave, d'une salle de sport et d'une série de dépendances avec un potentiel de réaménagement. Un studio indépendant aux normes et un garage complètent cet ensemble sur un terrain clos de 8797 m², parfait pour ceux cherchant une maison à acheter à Loudun.

iad France - Sandra TOURNEUX vous présente une maison à acheter à Saint-Germain-sur-Vienne, au cœur de l'Indre-et-Loire et de la région Centre. Cette maison de campagne, qui possède un fort potentiel, s'étend sur une surface habitable de 135m² et comprend un garage, offrant un cadre idéal pour une famille désireuse de s'établir dans un environnement naturel paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, une buanderie, un salon convivial et un grand séjour décoré de poutres et de pierres apparentes, agrémenté d'une cheminée ouverte avec four à pain. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres de 12, 14 et 31m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette propriété inclut également un garage de 20m², un terrain d'environ 680m², deux caves en tuffeau, ainsi qu'un terrain agricole d'environ 700m², situé de l'autre côté de la route. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison à Saint-Germain-sur-Vienne offre d'excellentes opportunités de personnalisation pour en faire un espace de vie à votre image. Les espaces extérieurs permettent d'envisager l'aménagement d'un jardin ou d'une terrasse pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien, tout en jouissant du charme rural, demeure à proximité des commodités essentielles. C'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Saumur, situé dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend une entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes, un débarras, une salle de bains et trois chambres. Profitez également de deux terrasses et d'un parking couvert. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

158 000 €

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Appartement

• 3 pièces
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À 16km de Saix (86)

iad France - Victoire DAVID vous propose : Situé en plein cœur de Saumur, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un achat appartement Saumur. Il se compose d’une entrée qui donne sur une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres avec placards et dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC avec buanderie intégrée. En complément, cet appartement dispose d’une cour privative, d’un cabanon et d’un grenier situé au troisième étage de l’immeuble. Actuellement loué au tarif de 780 € par mois, c'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à Saumur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier de 70 pages disponible sur demande. Situé à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ce magnifique château à vendre se trouve à la frontière de l’Anjou et de la Touraine, dans un environnement préservé. Avec une superficie d’environ 750 m2 habitables et plus de 800 m2 de dépendances, il s'étend sur un parc arboré de 12 hectares, peuplé d'arbres centenaires. Construit au XVème siècle et remanié jusqu'au XIXème siècle, il dispose de douves, de quatre tours d’angle datant du XVIIème siècle, de trois tours engagées, d’une fuie et d’une chapelle consacrée. Accessible par une belle allée, ce château offre de vastes pièces de vie lumineuses ornées de boiseries et de superbes vues sur le parc. Il comprend également onze chambres. Des dépendances, trois puits, ainsi qu'une bâtisse actuellement louée viennent compléter ce bien. La localisation, la surface des bâtiments et la beauté des lieux en font un projet idéal pour une vente de château à Saumur, pouvant s'adapter à tout projet touristique ou événementiel. Il est également possible d’acquérir des terres supplémentaires.

À vendre, cette maison située dans la charmante commune de Saumur (49400), dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Saumur, cette propriété vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Sur un terrain de 13 000 m² entièrement clôturé, les amoureux de la nature apprécieront cet espace tout en ayant accès aux centres d'intérêt de la ville. Cette maison T6, datant de 1973, offre 125 m² de surface habitable comprenant 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau. La résidence dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux avec un poêle à bois récent, d'une salle de bain, d'un WC, d'un garage et de diverses dépendances, répondant aux besoins d'une famille en quête d'un cadre spacieux et fonctionnel. Équipée d'une pompe à chaleur récente, elle affiche une classe énergétique C et A. À l'extérieur, cette maison Saumur à vendre dispose de 4 places de parking, d'un studio indépendant de 25 m² actuellement loué sur Booking et Airbnb (environ 10 000 euros/an), ainsi que de 4 dépendances, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le vaste terrain est parfait pour les activités en plein air ou pour profiter du calme environnant, avec un potager, de nombreux arbres fruitiers et un puits. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 366 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 449 039 494.

Bien le moins consommateur d'énergie

195 000 €

1 500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Saix (86)

À saisir, une maison à vendre à SEUILLY, située en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet bien sur sous-sol intégral offre des volumes spacieux et lumineux, incluant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour. Vous y trouverez également quatre chambres, dont deux situées de plain-pied. Quelques travaux de finition seront à envisager pour exploiter pleinement son potentiel. Un achat maison SEUILLY idéal pour une famille ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.8 %. Prix hors honoraires : 182585 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème sur le site de l'agence.