Achat bien immobilier à Salzuit (43) : 72 annonces

Coup de cœur du secteur

39 500 €

527 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Salzuit (43)

iad France - Maheva Colombini vous propose: Située au cOEur du Marcet, cette maison de village à rénover présente un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Avec ses 75,3 m² habitables répartis sur 2 étages, elle offre 4 pièces, au rez-de-chaussée une entrée avec cellier, une pièce de vie regroupant un salon avec insert à bois ouvert sur une cuisine, à l'étage supérieur dont 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. La maison dispose d'une petite cour fermée de 20 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. L'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui correspond parfaitement à vos goûts et besoins. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison offre une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs, pouvant atteindre 7000€ par an. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 590 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier composé de deux immeubles reliés entre eux, au centre du bourg de la Chaise-Dieu, face à l'abbaye. Le tout comprend 6 appartements, un local commercial et ses dépendances, un bâti pouvant être rénové en habitation supplémentaire. Cet ensemble est composé de : Un bâtiment sur quatre niveaux avec: -en rez-de-chaussée: un local commercial de 100m² à usage anciennement de bar - brasserie (licence IV incluse) avec cuisine aux normes équipée, WC, accès au sous sol et garage du deuxième bâtiment, très utile pour le chargement/déchargement. - au 1er étage: un appartement T4 de 84m² - au 2e étage: un studio de 25 m² / un studio de 25 m² / un studio de 22 m² - au 3e étage: deux T2 de 44 m² Le deuxième bâtiment, relié au premier comporte un garage avec porte sectionnelle, cave, partie chaudière, avec cour intérieure reliée au premier bâtiment (accès local commercial) et un bâti de 46 m² au sol avec un étage sous charpente de même taille à rénover entièrement et pouvant être réhabilité en maison de ville. Travaux à prévoir: pour les parties habitations (appartements) prévoir du rafraichissement (revêtements au sol et peinture) et pose de cabine douche pour les T2 et studios. Le revenue locatif est estimé autour de 25000 euros par an et laisse la possibilité de rénover une autre habitation de 46 m² . Double vitrage sur les parties habitations et local commercial. Chauffage avec chaudière au fioul. Relié au tout à l'égout. Taxe foncière: 3641 euros Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien PAGIS, agent commercial (E.I., inscrit au RSAC du Puy-en-Velay 804 491 074), au 06 26 24 94 52. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Julien PAGIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804491074 - Le Puy en Velay.

Ensemble immobilier composé de deux immeubles reliés entre eux, au centre du bourg de la Chaise-Dieu, face à l'abbaye. Le tout comprend 6 appartements, un local commercial et ses dépendances, un bâti pouvant être rénové en habitation supplémentaire. Cet ensemble est composé de : Un bâtiment sur quatre niveaux avec: -en rez-de-chaussée: un local commercial de 100m² à usage anciennement de bar - brasserie (licence IV incluse) avec cuisine aux normes équipée, WC, accès au sous sol et garage du deuxième bâtiment, très utile pour le chargement/déchargement. - au 1er étage: un appartement T4 de 84m² - au 2e étage: un studio de 25 m² / un studio de 25 m² / un studio de 22 m² - au 3e étage: deux T2 de 44 m² Le deuxième bâtiment, relié au premier comporte un garage avec porte sectionnelle, cave, partie chaudière, avec cour intérieure reliée au premier bâtiment (accès local commercial) et un bâti de 46 m² au sol avec un étage sous charpente de même taille à rénover entièrement et pouvant être réhabilité en maison de ville. Travaux à prévoir: pour les parties habitations (appartements) prévoir du rafraichissement (revêtements au sol et peinture) et pose de cabine douche pour les T2 et studios. Le revenue locatif est estimé autour de 25000 euros par an et laisse la possibilité de rénover une autre habitation de 46 m² . Double vitrage sur les parties habitations et local commercial. Chauffage avec chaudière au fioul. Relié au tout à l'égout. Taxe foncière: 3641 euros Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien PAGIS, agent commercial (E.I., inscrit au RSAC du Puy-en-Velay 804 491 074), au 06 26 24 94 52. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Julien PAGIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804491074 - Le Puy en Velay.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : TERRAIN À BÂTIR À ACHETER À ALLEGRE (43270), HAUTE-LOIRE, AUVERGNE. Ce terrain constructible d'une superficie de 500 m² est situé dans un emplacement privilégié au cœur du bourg médiéval. D'une vocation à la fois commerciale et résidentielle, il dispose de tous les réseaux nécessaires à proximité, d'un accès au parking de la gare, ainsi que de l'attractivité du nouveau Vélo Rail. Les commodités environnantes, telles que les écoles, commerces et centre médical, renforcent l'intérêt de ce bien. Une bonne exposition et une accessibilité aisée ajoutent encore à ses atouts. Pour plus d'informations sur cette vente de terrain à bâtir à Allegre, contactez le propriétaire au 0607017207 ou par mail à ghtz@live.fr.

Deux maisons du début du 20è s.,d'une surface globale d'environ 1250m2 au coeur d'un parc verdoyant et boisé de 7 ha et son lac de 22 ha, à proximité de la Chaise-Dieu.

iad France - Audrey Poineau vous présente une maison à acheter à Allègre, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Située à 25 minutes du Puy en Velay et à proximité de la RN 102, cette belle villa d'architecte, d'une superficie de 206 m² habitables, est nichée sur un parc paysager de 3667 m², agrémenté d'une piscine Desjoyaux. Offrant un cadre bucolique avec vue sur le Mont Bar et les volcans du Velay, cette demeure saura vous séduire par son style avant-gardiste. Les volumes ingénieux des pièces, grâce à des cloisons semi-séparatives, et la distribution réfléchie des espaces garantissent à chaque zone sa propre identité et charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 90 m², intégrant un séjour avec cheminée et accès direct aux terrasses, ainsi qu'une salle à manger connectée à une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, une grande chambre parentale de 45 m², avec balcon intérieur et vue sur le salon, dispose de sa propre salle d'eau. Le niveau -1, accessible depuis un escalier central, abrite deux chambres lumineuses et des espaces utiles tels qu'une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un aménagement paysager soigné, de diverses essences d'arbres et d'une piscine pour profiter de la nature tout au long de l'année. Cette villa de 1981, construite avec des matériaux nobles, est un bien d'exception. Contactez votre conseillère en immobilier pour en savoir plus sur cette vente maison à Allègre et pour organiser une visite.

Authentique maison de caractère avec piscine – Environnement calme et privilégié Vous recherchez un lieu de vie plein de charme, au calme, avec de l’espace, de la nature et aucun vis-à-vis ? Cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée pourrait bien être votre coup de cœur. Située à Saint-Just-près-Brioude, dans un environnement très calme et verdoyant, cette propriété offre 185 m² habitables et 120 m2 de dépendances sur une parcelle de plus de 3 100 m², exposée plein sud. Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres sablées, parquet massif, volumes généreux et luminosité omniprésente. Les atouts qui font la différence Belle pièce de vie avec salon de 43 m² et une salle à manger de 33 m² Cuisine spacieuse et conviviale 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et WC Piscine avec terrasse, sans vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne Exposition plein sud Electricité et plomberie refaites Equipée Fibre Panneaux photovoltaïques + cumulus thermodynamique Assainissement individuel par microstation Dépendances & potentiel Plusieurs dépendances complètent le bien : Grand garage de 64 m² Pigeonnier Local technique Dépendances de stockage Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire, ou un projet de vie mêlant calme, espace et authenticité. À quelques minutes de Brioude Ce type de maison, alliant cachet de l’ancien, confort moderne et environnement privilégié, est peu courant. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 06 06 50, Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122928). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À Langeac, dans le secteur prisé de La Poste, découvrez cette maison de ville mitoyenne à vendre, offrant 60 m² de surface habitable ainsi qu'une cour intérieure couverte. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale donnant sur une cuisine/kitchenette équipée, ouverte sur un espace séjour et une petite salle à manger. Ce dernier donne accès à une cour intérieure privative, parfaite comme terrasse d'été et pouvant également servir de garage pour un véhicule durant l'hiver. Une agrandissement de la cuisine est envisageable. Vous trouverez également au même niveau un WC avec lave-mains. À l'étage, deux chambres en enfilade sont à disposition, avec la possibilité d'aménager un salon et de conserver une seule chambre. Un second WC et une salle d'eau complètent cet étage. Il y a également un accès aux combles. En termes d'annexes, la cour intérieure est accompagnée d'un cagibi en dur pour un rangement optimal et d'une cave. Des rafraîchissements peuvent être envisagés. La maison dispose du tout à l’égout et constitue une option idéale pour un achat maison à Langeac, que ce soit pour une habitation principale, secondaire, en location nuitée, ou pour toute personne en quête d'un lieu de travail avec logement de fonction. Le prix de cette maison Langeac est fixé à 68 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : G, GES : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à environ 1 580 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, n’hésitez pas à contacter Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par email à s.noisette@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il se peut qu'une pièce d'identité vous soit demandée pour la visite.

Découvrez cet appartement de 48,5 m² à vendre à Vieille-Brioude, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Situé en bordure de l'Allier, cet bien offre un cadre de vie pratique, avec un accès rapide aux commodités, à seulement 7 minutes en voiture du centre de Brioude. L'appartement entièrement meublé se compose d'un espace salon/cuisine, de deux chambres, d'un bureau à aménager selon vos envies, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'une terrasse privative et d'une place de parking. Aucun travaux à prévoir : le double vitrage, la toiture en excellent état, le chauffage électrique et le poêle à bois garantissent un confort optimal. Ce bien, idéal pour une famille, est entouré de sentiers de promenade, parfait pour les amoureux de la nature. L'appartement est situé dans une copropriété de 66 lots, avec des charges courantes annuelles de 1667 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente est de 57 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'un appartement à Vieille-Brioude, contactez Laurence RAMOS, votre conseiller SAFTI, au 06 98 48 66 80 ou par e-mail à laurence.ramos@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Puy-en-Velay sous le numéro 880 079 355.

3 personnes déjà intéressées

289 000 €

1 156 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Salzuit (43)

À vendre, cette maison à Domeyrat, située dans un charmant village au bord de la Senouire, est une magnifique bâtisse en pierre récemment rénovée, alliant caractère et modernité. Dans la partie résidentielle, vous découvrirez une belle cuisine lumineuse, donnant accès à une terrasse surplombant un superbe terrain aménagé près de l'eau. Au même niveau, un salon agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, une salle de bain, ainsi qu'un dégagement menant à une pièce de vie de plus de 100 m², ornée de pierres apparentes et équipée d'installations haut de gamme, vous attendent. À l'étage, une chambre spacieuse de 45 m² et deux autres chambres complètent l'espace. Le sous-sol comprend une cave et une pièce aménagée en salle de sport. Une grange de 115 m² avec mezzanine offre un espace pour garer des voitures et un grand espace de stockage. À l'extérieur, un terrain paysagé avec des arbres et un bassin crée un cadre idyllique. Le chauffage est assuré par du fuel ainsi que deux poêles à bois. Cette maison à acheter à Domeyrat représente une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité et de vie à la campagne dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Fort potentiel pour les amoureux de la pierre. À visiter rapidement, n'hésitez pas à me contacter ! Michel Valette, Agent Commercial, secteur Langeac et ses environs, RSAC 913506739, 06.03.61.05.53.

Ancienne ferme rénovée d'environ 281.49 m2 habitables, située à Allègre, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison Allègre à vendre offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, un WC indépendant et une salle d'eau. Au premier étage, une mezzanine dessert deux espaces pouvant être aménagés selon vos besoins (bureau, salon ou chambre), ainsi que trois chambres et un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée vient compléter l'ensemble. Un plateau aménageable d'environ 60 m2, avec des travaux déjà entamés, offre la possibilité de créer un studio indépendant. Plusieurs dépendances accompagnent ce bien, dont une cave voûtée pleine de charme, un garage, une chaufferie et un atelier. Pour ceux qui envisagent un achat maison Allègre, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et nous soumettre votre offre d'achat. Votre contact : Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr www.agenceduplateau.fr

À Lamothe, au cœur du village historique et à seulement 7 minutes de Brioude, découvrez cette maison pleine de charme à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec placards en bois massif, et d'une cuisine ouvrant sur une jolie terrasse ombragée avec un accès à la cour intérieure. Ce bien comprend également 3 chambres, un bureau, et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez des combles aménageables offrant environ 140 m² supplémentaires. En face de la maison, une ancienne auberge/écuries est à rénover, avec un potentiel d'environ 80 m² sur 2 niveaux, idéale pour une maison d’amis, des chambres d’hôtes ou un atelier. Un abri de stationnement pour un véhicule et une seconde terrasse couverte complètent ce bien. Deux grandes caves sont également à votre disposition. Cette maison à acheter à Lamothe mérite d'être visitée !Référence de l'annonce : 295522. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, YANNICK CERVELLI (EI), immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023.Prix de la maison : 196 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 01/09/2022.Score DPE : 274 kWhEP/m²/an.Score GES : 43 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,00 € et 2700,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maheva Colombini vous propose: NOUVEAUTÉ – PRIX EN BAISSE ! OPPORTUNITÉ RARE À PAULHAGUET Idéal investisseur ou premier projet de rénovation Situé au cOEur de Paulhaguet, dans une impasse calme, cet immeuble de village à fort potentiel est désormais proposé à moins de 20 000 €, un positionnement exceptionnel sur le secteur. Développant environ 74 m² sur trois niveaux, ce bien offre une base saine pour un projet de rénovation complet, que ce soit pour : un investissement locatif, une revente après travaux, ou une résidence principale à petit budget. L’immeuble est entièrement à rénover, laissant une liberté totale d’aménagement … tout est possible pour valoriser pleinement ce bien. - Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services du village. Les atouts clés : Prix d’acquisition très attractif (< 20 000 €) Fort potentiel de valorisation après travaux Secteur calme et recherché à l’échelle locale Idéal pour investisseurs avertis ou porteurs de projets Travaux à prévoir, notamment en matière d’isolation, de chauffage et d’aménagement intérieur, ce qui est déjà intégré dans le prix particulièrement compétitif. Une opportunité rare sur le marché local, à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez sans attendre cette maison à vendre à Langeac, située à seulement 5 minutes du centre-ville, sur une parcelle de 1800m². Ce bien coup de cœur se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, d'un cellier, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon avec pierres apparentes, d'une mezzanine agréable, de 2 WC et de 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un grand garage. Deux terrasses accueillantes vous permettront de profiter de moments de détente en plein air et d'agréables dîners en famille ou entre amis. Cette maison comprend également des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants, un chauffage par plancher chauffant, un poêle à granulés, un assainissement tout à l'égout, la fibre, une aspiration centralisée et une alarme. Vous rêvez d'une maison familiale confortable, offrant une vue panoramique à 180° en pleine nature ? Ce bien rare est prêt à vous séduire, sans aucun travaux à prévoir. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Michel Valette, agent commercial RSAC 913506739, secteur Langeac et ses environs, 06.03.61.05.53.

À La Chapelle-Geneste, Haute-Loire, découvrez cette charmante maison à vendre de 104 m², idéalement située dans le bourg. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'un grand garage au rez-de-chaussée et de deux terrasses, le tout sur un terrain arboré. À l'étage, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger et un WC. Le deuxième étage comporte deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le troisième étage offre deux chambres supplémentaires et la possibilité d'un bureau. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture est en bon état. Cette vente maison La Chapelle-Geneste est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Frédéric Delolme (EI), immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay (43000) sous le numéro 89983088900015. Le prix de cette maison à acheter à La Chapelle-Geneste est de 129 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE est de 279 kWhEP/m²/an et le GES de 79 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 636,00 € et 4 920,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du centre historique d'Allègre, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Proche de tous les commerces, cette propriété offre une vue agréable sur le Mont Bar. La toiture et la façade ont été rénovées. Elle dispose d'un sous-sol de 44 m2, d'un séjour et d'une cuisine au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres de 14 m2 ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 14 m2 et un bureau de 6 m2, tandis qu'un grenier de 32 m2 occupe le troisième étage. Ancien local commercial, cette maison est idéale pour un achat maison Allègre, avec la possibilité de stationner devant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Allègre ! Cette annonce référence 271189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 28 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située dans la charmante commune d'Ally (43380), à seulement 5 minutes de Villeneuve-d'Allier dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle est parfaite pour les familles en quête de proximité. L'environnement calme et serein contribue à un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette maison en pierre dispose d'un jardin, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Son architecture traditionnelle lui confère un charme authentique. À l'intérieur, la maison de 68m² se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, se trouvent un bureau et une seconde chambre. Avec un total de 4 pièces, les espaces sont bien agencés et fonctionnels pour une vie confortable en famille. Le sous-sol inclut un atelier et une cave, ajoutant à la praticité du bien. De plus, une dépendance à rénover offre des possibilités variées. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur. Pour un projet d'achat maison à Villeneuve-d'Allier, contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

iad France - Maheva Colombini vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Terrain à Bâtir de 4317 m2 à Paulhaguet Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé et paisible ? Cette offre est faite pour vous ! Situé à Paulhaguet, ce terrain à bâtir de 4317 m2 est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure. Le terrain offre une surface généreuse permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix. Orienté plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant la possibilité de créer un espace extérieur agréable et convivial. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain à bâtir vous permettra de profiter d'un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine. Vous pourrez concevoir votre futur chez-vous selon vos envies et vos besoins, en harmonie parfaite avec la nature qui l'entoure. Paulhaguet regorge de charme et de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter de magnifiques balades en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles pour votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir exceptionnel à Paulhaguet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et concrétisez enfin votre projet de construction sur-mesure dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette maison située à Saint-Austremoine, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À seulement 19 km de Langeac, cette propriété se trouve sur un terrain de 1140 m², idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Austremoine. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage pour un stationnement pratique et d'un terrain spacieux, propice à de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la maison de 62 m² compose trois pièces lumineuses, créant un espace convivial et chaleureux. La disposition des pièces garantit une circulation agréable, tandis que le garage apporte un espace de rangement supplémentaire. Pour les intéressés, des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laure Tivayrat au 06 77 87 89 27 ou par e-mail à laure.tivayrat@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 885 298 919.

Prix au m² le plus bas

396 000 €

161 €/m²

Immeuble

• 2 467 m²

À 19km de Salzuit (43)

iad France - Laetitia Jouve vous propose: UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE À LA CHAISE-DIEU ! Venez découvrir un ensemble immobilier stratégique situé au cOEur du Massif-Central, à seulement 35 km d’Ambert, Brioude et du Puy-en-Velay, ce site exceptionnel se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel de rentabilité. Faites l'acquisition : ● De L'ENSEMBLE IMMOBILIER – VALEUR 396 000 € ● Un site prêt à exploiter ou à louer : → Un bâtiment tertiaire (construction de 2015 – env. 152 m²) : accueil, open-space lumineux, salle de réunion, sanitaires, chauffage au sol, VMC, tout-à-l’égout. → Trois bâtiments industriels/artisanaux communicants (env. 2 315 m²) : grands volumes, accès poids lourds, espaces personnels, stockage, production, logistique… → Terrain clos et sécurisé (env. 11 665 m²) : aires de manOEuvre, parkings, zones d’extension. • Bâtiments facilement divisibles pour plusieurs locataires ou activités. • Investissement rentable dès la 1ᵉ année ! ● De LA SOCIÉTÉ PHOTOVOLTAÏQUE en supplément si vous le souhaitez – VALEUR 310 000 € ● Ensemble pouvant être dissocié : SAS spécialisée en énergies renouvelables, incluant 2 centrales photovoltaïques installées sur les toits de l'ensemble immobilier. • Profitez de revenus récurrents via la vente d’électricité et la location des toitures. • Investissement également rentable dès la 1ᵉ année ! ● → RENTABILITÉ ET POTENTIEL Un ensemble immobilier complet + une société photovoltaïque performante = un projet clé en main avec revenus immédiats et la possibilité d'amortir rapidement l'acquisition de l'ensemble. ● → LES + • Emplacement stratégique au cOEur de la Haute-Loire • Site modulable et facilement divisible • Activité propre ou location type ateliers partagés • Investissement concret et durable Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison à Cerzat ? Cette belle maison en pierre rénovée, située dans la commune de Cerzat (43380) en Haute-Loire, Auvergne, est à vendre et offre un cadre de vie authentique et paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous bénéficierez de deux places de stationnement et d'un terrain non attenant. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une chaufferie pour plus de fonctionnalité. D'une surface habitable de 145 m², la maison s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine, un grand séjour avec mezzanine et un WC ; au premier étage, deux chambres avec placards encastrés, une salle d'eau et un WC ; et enfin, au deuxième étage, une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison à acheter à Cerzat est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Découvrez sans tarder cette agréable maison mitoyenne de 120 m², située dans la charmante ville de Saint-Georges-d'Aurac, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Nichée dans une impasse, cette maison à vendre comprend 6 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Rénovée avec soin, elle dispose de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux, ainsi que de salles d'eau contemporaines et d'une buanderie. Les espaces sont judicieusement conçus pour vous offrir une flexibilité d'aménagement selon votre mode de vie. Un vaste grenier aménageable et une cave viennent enrichir ce bien. De plus, vous serez séduit par la charmante grange, qui peut être transformée en logement. Le garage vous garantit un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule et vos outils. La toiture est récemment entretenue, avec des doubles vitrages neufs, une chaudière à fuel récente et tout à l'égout. Proposée au prix attractif de 139 000 €, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Georges-d'Aurac, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas ce bien au fort potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Michel Valette, RSAC 913506739, Agent commercial dans le secteur de Langeac et ses environs, 06.03.61.05.53, m.valette@drhouseimmo.fr. Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison en pierre située à Langeac, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cet achat maison Langeac se caractérise par une superficie habitable de 180m², comprenant 6 pièces dont 5 chambres, le tout dans le centre-ville. Avec son architecture authentique, cette maison séduira les amateurs de caractère. En bon état général, la charpente et la toiture sont bien conservées. Les espaces intérieurs sont modulables, offrant la possibilité de créer plusieurs appartements indépendants, ce qui ravira aussi bien les investisseurs que les grandes familles. De plus, son emplacement central permet un accès facile aux commerces et services, tout en préservant le charme de la petite ville. Ne manquez pas cette maison Langeac à vendre, une opportunité d'investissement sûre et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter ce bien aux multiples possibilités, présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier paisible, à proximité du centre-ville de Langeac, dans le département de la Haute-Loire en Auvergne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Cette maison dispose d'une toiture neuve, de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle mérite d'être visitée rapidement. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter ! Michel Valette, 06.03.61.05.53, RSAC 913506739, Agent Commercial Dr HOUSE IMMO dans le secteur de Langeac et ses environs. Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain constructible de 1 500 m² – Calme, nature et vue dégagée Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement champêtre et paisible ? Ce terrain constructible de 1 500 m², entièrement viabilisé, est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. Caractéristiques principales •Surface totale : 1 500 m² •Surface constructible : 1 500 m² •Terrain viabilisé : eau, électricité et télécoms •Assainissement déjà en place •Vue dégagée sur la campagne environnante Un cadre de vie privilégié •Environnement calme et verdoyant •Servitude de non aedificandi, garantissant intimité et préservation du paysage •Idéal pour un projet de maison individuelle au coeur de la nature Imaginez vos journées dans un cadre serein, loin de l'agitation urbaine, avec une vue ouverte sur la campagne… un véritable havre de paix. Proximité des commodités •Supermarché à 5 minutes en voiture •École primaire à 10 minutes •Arrêt de bus à 2 minutes à pied Une belle opportunité à saisir rapidement Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Sonia Lavastre vous propose: IMMEUBLE idéal commerce (restauration ou artisanat) avec logement ▶ Emplacement stratégique – Axe très fréquenté (RN 102) – Fix-Saint-Geneys Situé en plein bourg de Fix-Saint-Geneys, cet ancien commerce avec dépendances et habitation offre une opportunité idéale pour développer une activité de restauration, de restauration rapide, de commerce ou d’artisanat tout en bénéficiant d’un logement sur place. D’une surface totale d’environ 208 m² habitables, complétée par 120 m² de combles aménageables, cet immeuble présente un fort potentiel de transformation pour un projet professionnel ou mixte (commerce + habitation). ● Rez-de-chaussée – Espace commercial avec forte visibilité Ancien local professionnel bénéficiant d’un accès direct et d’une belle exposition sur l’axe passant : • Boutique avec visibilité de la vitrine / espace de vente • Réserve facilement aménageable en salle de restauration • Atelier ou espace de préparation ou de production • Zones de stockage • Point d’eau avec grand évier • WC Configuration idéale pour un restaurant, café, commerce de proximité, un comptoir de vente à emporter ou un espace atelier avec show-room, boutique spécialisée ou activité artisanale souhaitant capter une clientèle locale et de passage. ● 1er étage – Logement à rénover ou extension d’activité Comprenant : • Cuisine / Séjour • Chambre • Salle d’eau • WC • Espace supplémentaire d’environ 35 m² partiellement rénové offrant la possibilité de : Loger le gérant ou une famille, Créer un logement indépendant, Étendre l’activité professionnelle (salle supplémentaire, bureau, espace privatif…). ● 2e étage – Combles aménageables Environ 120 m² avec belle hauteur sous toiture, offrant de nombreuses possibilités : logement complémentaire, stockage professionnel ou aménagement locatif. ▶ Informations complémentaires • Surface totale habitable : environ 208 m² • Combles aménageables : 120 m² • Chauffage électrique (1er étage) • Menuiseries PVC double vitrage (2019) au 1er étage • Raccordement au tout-à-l’égout • Stationnement possible devant l’immeuble facilitant l’accès à la clientèle. • Travaux à prévoir (rénovation intérieure, mise aux normes électricité, isolation des combles…) ▶ Les atouts majeurs • Emplacement stratégique sur axe routier très fréquenté • Forte visibilité commerciale • Volumes importants et modulables • Idéal projet restauration, artisanat ou commerce ou projet locatif • Possibilité de combiner activité professionnelle et habitation • Potentiel pour développer deux activités distinctes • Fort potentiel de valorisation après travaux Travaux à prévoir, mais base saine et nombreuses possibilités d’aménagement. Belle opportunité pour investisseur, entrepreneur, commerçant ou artisan souhaitant s’implanter sur un secteur très passant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 476 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pierre Jouve vous propose: Brioude - Proche coeur de ville Idéalement située à proximité de l'hyper-centre de Brioude, cette maison de ville de 136 m² s'adresse à vous primo-accédants et à vous investisseurs ou professionnel(le)s qui pourrez utiliser le Rez-de-Chaussée en local d'accueil pour votre patientèle. Les 5 pièces sont réparties sur 3 niveaux : En RdC, entrée sur couloir distribuant une pièce de 10,37 m² à aménager(salle d'attente pour professionnels), buanderie avec wc, autre pièce à aménager, garage et cave. Au 1er étage, première chambre, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, wc, véranda chauffée avec accès à la terrasse en bois. L'étage supérieur offre 2 chambres de belles surfaces, salle d'eau, wc. Enfin, grenier sur plancher massif, charpente avec film isolant. Une cour complète cette propriété. Chauffage : gaz de ville et convecteurs en appoint. La Taxe foncière est de 1800€. Travaux de finition à prévoir. Il est temps pour vous d'appeler, de visiter et d'investir en territoire dynamique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

137 800 €

275 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 502 m²
• 7 chambres
• 

À 8km de Salzuit (43)

En exclusivité, découvrez cet ancien monastère du 11ème siècle, transformé en fond de commerce de gîte et chambres d'hôtes, salon de thé, situé à Vieille Brioude dans le département de Haute-Loire, en région Auvergne. Ce village médiéval, à 5 km au sud de Brioude et à proximité de l'A75 (sortie 20 à 15 km), se niche au début de la vallée du Haut Allier. Perché sur un éperon rocheux, il offre une vue imprenable sur la vallée de l'Allier. Le bâtiment de 520 m² est entouré d'un jardin pittoresque, avec en contrebas la rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée galerie d'art, une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, une grande cuisine et une salle à manger pouvant accueillir 15 couverts. Le premier étage comprend 4 chambres spacieuses et un appartement de 80 m² pour l'exploitant, composé de 3 chambres, une cuisine et une salle de bain privée. Les chambres sont toutes équipées de salles de bains avec WC. Au sous-sol, 3 caves saines totalisant environ 100 m². Cet établissement peut recevoir jusqu'à 15 personnes en gîte ou être exploité en chambres d'hôtes, les chambres étant indépendantes. Un site internet bien référencé assure la moitié des réservations. Licence restaurant. Ce bien est idéal pour un couple en reconversion souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant, avec un bon potentiel en restauration et salon de thé, à proximité du musée de la vigne. De nombreuses possibilités de développement sont à explorer. Mettez la main sur ces locaux professionnels à vendre à Vieille Brioude, un bien unique rempli de charme et de potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Ce bien vous est proposé par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Caroline Sahuc vous propose à la vente un appartement lumineux de 79 m² en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété à LANGEAC, en Haute-Loire, Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat appartement LANGEAC, dispose de 3 chambres, d'une cuisine séparée avec cellier attenant, d'un salon/salle à manger, d'un grand hall d'entrée avec dressing et placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Complété par une cave et une place de parking, cet appartement à acheter LANGEAC inclut également dans les charges de copropriété le chauffage, l'eau (chaude et froide) ainsi que l'entretien des locaux intérieurs et extérieurs. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 99 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 180€ par mois (soit 2160 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sahuc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 982500217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à vendre à Allègre, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, a été entièrement rénovée en 2021 et se distingue par son style atypique ainsi que ses prestations modernes. Avec une superficie habitable de 172 m², elle comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et une vue imprenable sur le Mont Bar et les plaines environnantes. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une seconde salle d'eau en cours de rénovation ainsi qu'une buanderie avec WC. Le terrain d'environ 1000 m² est majoritairement plat et bénéficie d'une situation centrale, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, sans vis-à-vis direct. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 1545,0 € et 2091,0 € (abonnements compris). N'attendez plus pour envisager votre achat maison Allègre.

Coup de cœur du secteur

199 500 €

570 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 350 m²
• 12 chambres
• 

À 17km de Salzuit (43)

En exclusivité, découvrez sans tarder cette charmante maison à vendre à Siaugues Sainte Marie, située dans un village animé avec commerces tels que boulangerie, boucherie, épicerie et médecin. À seulement 30 minutes du Puy-en-Velay et 15 minutes de Langeac, cette maison d'environ 350 m² habitables comprend 20 pièces, dont 12 chambres, réparties sur 3 niveaux, le tout érigé sur une parcelle de 793 m². La propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage en bois, de volets en bois, d'un assainissement tout-à-l'égout et d'un chauffage au fioul, tandis que la charpente, les murs et la toiture sont en bon état. Avec son élégance authentique, ses pièces spacieuses et lumineuses, elle constitue une opportunité unique pour une habitation principale, une résidence familiale de vacances ou même pour créer plusieurs appartements avec ses entrées indépendantes, vous permettant de réaliser un investissement locatif. De plus, une belle grange de 270 m² sur 2 niveaux, avec un garage de 60 m² (murs, charpente et couverture en bon état), vient compléter ce bien. Ce logement présente de nombreux atouts et un potentiel considérable, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Ce bien vous est proposé par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.