Achat bien immobilier à Saulzais-le-Potier (18) : 596 annonces

Référence : 2477 Venez découvrir cette agréable petite maison située dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location, elle offre tout le charme de la campagne avec un beau potentiel à personnaliser. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, ainsi qu'une petite pièce parfaite pour un bureau, un dressing... . Vous apprécierez également sa toiture récente, son double vitrage PVC garantissant confort et économies d'énergie, ainsi que ses dépendances offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin, agréable et bien exposé, permettra de profiter pleinement du calme de la campagne. Quelques finitions sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité à ne pas manquer ! dpe : e/ b Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2477

Référence :2435 Maison rénovée – 76 m² habitables – Saulzais-le-Potier Située au cœur de Saulzais-le-Potier, cette charmante maison de 76 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bain avec WC À l'étage : Une chambre Une suite parentale Une buanderie À l'extérieur, vous profiterez : D'une petite cour à l'arrière, facile d'entretien De deux petites dépendances, idéales pour le rangement (type local poubelles, stockage…) Intérieur entièrement refait, aucun travaux à prévoir. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2435

Immeuble de qualité à louer - Un investissement prometteur Découvrez cet immeuble de charme, situé dans un quartier paisible et bien desservi. Ce bien immobilier, en excellent état, est composé de deux appartements spacieux et lumineux, parfaits pour attirer des locataires de qualité. Un appartement loué de 45 M2 au prix de 400 euros/ mensuel et un autre libre de 93 M2 pouvant prétendre un loyer de 500 euros ou en faire votre habitation principale. Le 1er loué est composé de 2 chambres, salle d'eau, cuisine/salon, chauffage électrique; le second libre de 93 M2 cuisine/salon, 3 chambres, salle d'eau, chauffage central au gaz. Les 2 appartements bénéficie de dépendances, jardin sur l'arrière de l'immeuble. Possibilité d'aménager un autre appartement dans une habitation à rénover situé dans la cour intérieur. Portail de l'entrée de la cour intérieur et des dépendances par un porche attenant à l'immeuble. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif rentable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale pour les courses du quotidien. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants, sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant un cadre de vie familial et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de standing, prêt à générer des revenus locatifs attractifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et faites le premier pas vers un investissement immobilier réussi. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

162 900 €

1 303 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Saulzais-le-Potier (18)

REF 40081: Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - À Vendre - Pavillon de Plain-Pied - Sans les Contraintes de la Construction ! Évitez les aléas de la construction (coût, délais…) et emménagez sans attendre dans ce magnifique pavillon de plain-pied, offrant un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par son grand espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon spacieux complète cet espace chaleureux et accueillant. Depuis la cuisine, vous accédez directement à un espace buanderie pratique et fonctionnel, idéal pour faciliter votre quotidien. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement pour s'adapter à vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Côté équipements, elle est chauffée grâce à une cheminée avec insert, des radiateurs électriques et un poêle à granulés récent (installé il y a 2 ans). Son installation photovoltaïque sous garantie permet de réduire considérablement la facture énergétique et de générer un revenu grâce à la revente du surplus à EDF. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat de 2000 m² avec verger et jardin, ainsi que d'une grande terrasse couverte par une pergola offrant une vue dégagée. Pour votre confort, la maison est équipée de deux garages (l'un attenant, l'autre accessible depuis la rue) et est raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans une maison clé en main, sans les tracas d'un chantier ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Bonne performance isolation DPE :C/A CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 40081

REF - 41455 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO-Dans un superbe cadre naturel sur la commune de Meaulne, venez découvrir ce charmant chalet en bois. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une mezzanine pouvant servir d'espace nuit ou de coin détente. L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 6 800 m² avec une pièce d'eau, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou pour profiter d'un lieu paisible en résidence secondaire ou pour les loisirs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter en message privé. PAS DPE ( - de 50 m² ) CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41455

Référence 2544 – À découvrir sans tarder, cet appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement, nécessitant peu de travaux. Il se compose d'un séjour lumineux de 24 m² offrant un bel espace de vie, de deux chambres confortables, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant équipé d'une porte neuve réalisée par un menuisier, ainsi que d'une cave pratique pour le stockage. L'immeuble propose en complément des espaces communs dédiés au rangement de vélos, motos, etc., ainsi qu'un local prévu pour étendre le linge. Situé dans un quartier calme, cet appartement allie tranquillité et praticité au quotidien. Venez découvrir cet appartement avec votre agence Orpi Les Halles au 02.48.82.12.10. Référence agence : 2544

Référence : 41024 Exclusivité ORPI Bienvenue dans cette jolie maison de campagne de 3 pièces, nichée dans le charmant village de Le Brethon. Cette demeure en pierre rénovée offre un intérieur spacieux et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'ancien. Profitez de la tranquillité et du calme de la campagne. A deux pas de la forêt de Tronçais, vous pourrez apprécier de belles promenades et explorer la faune et la flore locale. Cette propriété unique dispose d'une grange et d'une ancienne écurie, idéales pour les bricoleurs ou pour ceux qui cherchent à étendre leur espace de vie. De plus, la climatisation et le jardin offrent un confort supplémentaire pendant les mois d'été. DPE : D PRIX : 77 500 EUROS HAI Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! ORPI MONTLUCON : 04.70.05.05.05. Référence agence : 41024

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Bonnet-Tronçais, située dans l'Allier en Auvergne, au cœur de la magnifique forêt de Tronçais. Cette propriété charmante bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue imprenable sur l’étang de Morat et un accès immédiat aux chemins de randonnée. D'une superficie de 75 m² (loi Carrez), cette maison, installée dans une longère, a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité qui allient authenticité et confort. Les murs en pierre apportent fraîcheur durant l'été. L'agencement se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : - Grand séjour avec une superbe cheminée en pierre - Cuisine semi-ouverte sur le séjour - Salle de douche avec toilettes À l'étage : - Un second WC indépendant - Deux chambres lumineuses, dont une avec grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture Le tout est entouré d'un terrain de 900 m², avec une serre, des bacs de permaculture, une petite mare et de magnifiques arbres, dont un remarquable saule offrant une ombre naturelle à la terrasse surplombant l’étang. De plus, une dépendance de 20 m², entièrement rénovée en 2025 avec douche et toilettes sèches, est idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif. Cette maison à vendre à Saint-Bonnet-Tronçais, exposée plein sud, est un bien rare dans un cadre authentique où l'on peut vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche d'un village dynamique offrant commerces, écoles et micro-crèche.

iad France - Axel Bailly vous propose : À VENDRE – Charmante maison à acheter à Drevant, entièrement rénovée dans un cadre exceptionnelDécouvrez cette maison Drevant à vendre, offrant 4 pièces rénovées avec soin et des prestations de qualité, dans un environnement calme du département du Cher, en région Centre. Elle dispose de deux belles chambres, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine fonctionnelle et équipée. Vous bénéficierez également de deux salles de bain avec WC et d’une buanderie pratique pour votre quotidien.Côté équipements, cette maison vous offre un confort moderne optimal : poêle à granulés, pompe à chaleur avec climatisation, double vitrage, système d’alarme Verisure, ainsi qu’une aspiration centralisée murale.À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse, parfaite pour la détente. Le bien comprend aussi une cave, un garage spacieux de 30 m² avec deux portes électriques, un abri de jardin et un portail motorisé.La taxe foncière est de seulement 650 €.Idéalement située au bord du canal du Berry et à proximité d’un site gallo-romain, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature.**Une occasion à ne pas manquer !**Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Axel Bailly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228.

Découvrez cette maison à vendre à ORVAL, située dans le département du Cher en région Centre. Ce pavillon des années 80, édifié sur un sous-sol enterré, propose 140m² habitables agencés avec des matériaux de qualité. De plain-pied, vous trouverez 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle à manger offrant un accès à une grande terrasse, un séjour, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une dalle béton vous offre un beau potentiel d'agrandissement avec déjà 2 pièces et 2 greniers. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier et une chaufferie. Le tout est niché sur un terrain de 2000m², clos et paysagé. (Honoraires de 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline THEVENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942983420 - BOURGES.

Prix au m² le plus bas

98 000 €

560 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saulzais-le-Potier (18)

Maison ancienne à vendre à MORLAC, dans le département du Cher en région Centre. Cette propriété est en cours de rénovation et propose des aménagements de plain-pied : un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une buanderie, un salon, une chambre, une salle d’eau et des WC. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, une suite parentale avec salle de bains/WC ainsi qu'un grenier. Le terrain de 955 m² entoure la maison, située dans un petit hameau calme, à seulement 15 minutes de St Amand. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur : 9.5%. Prix hors honoraires : 89 497 €. Barème d’honoraires disponible sur le site. Remarque : logement à consommation énergétique excessive, classé F.

iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante maison à acheter à Saint-Amand-Montrond, dans le département du Cher en région Centre, avec jardin et garage. Cette maison de ville atypique offre un véritable havre de paix avec un esprit campagne. Avec une surface habitable de 92 m² et un terrain de 782 m², cette propriété présente un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, un toilette, une salle d'eau, une grande cuisine séparée, une salle à manger, une buanderie avec véranda, ainsi qu'un cellier. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours, et deux garages pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant un stationnement sécurisé. La terrasse ombragée est sans vis-à-vis. Bien que des rénovations soient nécessaires pour mettre cette propriété au goût du jour, son potentiel en fait une opportunité unique pour les amateurs de projets immobiliers. Un grand atelier de 50 m² attenant permet de créer de nouveaux espaces dans un esprit industriel. Les commodités, telles que la fibre optique, l'assainissement tout à l'égout et la domotique, assurent un certain confort au quotidien. Les expositions sud et nord permettent à la lumière naturelle d'irriguer l'intérieur de la maison, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. De plus, les points d'intérêt à proximité, notamment le canal de Berry à 5 mètres, le centre historique à 3 minutes, le collège à 200 mètres et le centre-ville à 3 minutes, ajoutent une dimension pratique à cette maison à vendre à Saint-Amand-Montrond. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cette charmante maison de ville et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en votre petit coin de paradis.

Situé à Bruère-Allichamps, commune historique et point central géographique de la France, venez découvrir ce superbe terrain à bâtir de 1 510 m² (Lot n°1). Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à seulement quelques minutes de Saint-Amand-Montrond, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et services du bassin d'emploi. Les atouts du terrain : Configuration idéale : Terrain plat, prêt à accueillir votre projet de maison individuelle (surface de plancher possible de 130 m² et plus). Environnement : Zone UPb, garantissant une intégration harmonieuse dans un quartier résidentiel calme. Viabilités : Réseaux (eau, électricité) en bordure immédiate de parcelle. Le terrain est vendu non viabilisé. Une opportunité modulable : Ce terrain fait partie d'un ensemble de 3 lots. Pour les projets de plus grande envergure (propriété familiale, investissement ou grand parc arboré), il est possible d'envisager l'acquisition de la totalité de l'unité foncière, soit 4 709 m². Prix : 23000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marten HOFSTEDE, au 0614404970 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 884 094 707 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Marten HOFSTEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 884 094 707 - .

iad France - Anthony Moiny vous propose: Vous rêvez de posséder un vaste terrain de loisirs où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer le sanctuaire de vos rêves ? Ne cherchez plus, ce terrain de presque 10 ha près de Saint-Désiré est l'opportunité idéale pour concrétiser vos projets. Il se situe à 23 km de Montluçon et 15 km de Vallon-en-Sully. Ce terrain possède un étang empoissonné de près de 1 ha avec son île. Cet étang, accessible en voiture, est entouré de taillis, prés et bois. Il est aux normes DDT. Vous y trouverez également une cabane de pêche et un hangar. Que vous envisagiez d'y aménager un potager, un verger, un espace de loisirs ou simplement un endroit pour respirer l'air pur de la campagne, les possibilités sont infinies. Electricité et eau au bout du chemin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner cet espace selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de bourg à rénover partiellement, située à VESDUN, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien, offrant un cadre de vie paisible, se compose d'une entrée, d'une pièce passante, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi qu'une chambre et une pièce palière à l'étage. Vous disposerez également d'un garage, d'une dépendance et d'un jardin d'environ 700 m². Cette maison VESDUN à vendre présente un fort potentiel et n'attend que votre créativité pour lui redonner vie. Honoraires à charge acquéreur : 11.9%. Prix hors honoraires : 42 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé dans un charmant village au confluent du Cher, de la Nièvre et de l'Allier, cet hôtel particulier à vendre à Saint-Amand-Montrond s'étend sur 486 m² et a été métamorphosé en un hôtel de charme. Respectant l'art de vivre à la française, cette propriété a su conserver l'authenticité de ses éléments d'origine. Répartie sur trois niveaux, la bâtisse principale comprend 13 chambres, 9 salles de douches ou de bains, deux salles de réception, une salle de billard et un bureau. En complément, la dépendance offre 13 pièces aménagées pour des couchages supplémentaires ainsi qu'une salle de réception. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 000 m², assurant intimité et tranquillité. Vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi, cet hôtel particulier à acheter à Saint-Amand-Montrond dans le département du Cher en région Centre constitue une opportunité clé en main pour une exploitation immédiate.

Sur les hauteurs de Saint Amand Montrond avec une vue dégagée et à deux pas des commodités, très beau terrain de 7 930m2 dont 3 456m2 constructible non viabilisé. Emplacement rare et recherché. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations.

Référence :2122 terrain constructible viabilisé Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2122

Bien le moins consommateur d'énergie

159 140 €

1 253 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saulzais-le-Potier (18)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une magnifique propriété portant la référence 2340. 5 minutes de REIGNY. Cette construction sur sous sol enterré comprend trois chambres, dont une suite parentale de plain pied. Elle dispose également d'un grand séjour et d'un sous-sol complet, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Un garage est inclus, et il est possible d'acquérir un grand hangar en supplément. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage combinant une pompe à chaleur, des radiateurs électriques et un insert à bois. Le grenier est facilement aménageable en chambre. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter chez Orpi Les Halles Saint Amand Montrond Tronçais Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10. Référence agence : 2340

Nous vous proposons à la vente une maison située à Drevant, dans le département du Cher, en région Centre. Ce charmant pavillon des années 70 est idéal pour un achat maison Drevant. En entrant, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie conviviale et lumineuse d'environ 42 m². Un couloir mène à un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficie d'un assainissement par fosse septique. À l'extérieur, le vaste jardin offre un cadre agréable et dégagé, parfait pour profiter du calme de la campagne. Un atelier et un garage complètent l'offre, sans oublier une terrasse couverte à l'arrière, idéale pour les journées ensoleillées. Ce pavillon, à la fois coquet et fonctionnel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais il représente une belle opportunité pour une vente maison Drevant, tant pour un premier achat que pour un projet de résidence principale. (6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, une chambre d'hôte à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété rénovée offre trois habitations au confort moderne sur une surface totale de 320 m². Vous y trouverez une maison de 129,55 m² avec 5 pièces et deux gîtes 3 étoiles d'une superficie de 170 m² comprenant 10 pièces au total. Le terrain de 3760 m² comprend une piscine chauffée, une mare, deux puits, ainsi que des jardins et terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Cette offre idéale pour un achat de chambre d'hôte à Montluçon dispose de nombreux équipements tels qu'une cuisine d'été, un sauna et un jacuzzi. Tous les meubles et équipements des gîtes sont inclus dans le prix. La propriété combine confort contemporain et ambiance historique, à proximité des sites touristiques emblématiques de la région. Montluçon, sous-préfecture de l'Allier, est accessible en seulement 12 minutes en train, tandis que Clermont-Ferrand se trouve à 1 heure. Ne manquez pas cette opportunité de chambre d'hôte Montluçon à vendre.

Coup de cœur du secteur

16 000 €

12 €/m²

Terrain

• 1 355 m²

À 8km de Saulzais-le-Potier (18)

Dans une impasse, au coeur du village d'Ainay le Vieil et à deux pas du Chateau, venez découvrir cet agéable terrain à bâtir entièrement clos et bordé d'arbes d'une surface totale de 1355 m2. Ce terrain est à viabliser. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO pour plus d'informations au 02 45 43 00 32. Référence : 217

Ensemble de 2 maisons – Proche commodités & plan d'eau touristiqueÀ saisir rapidement, ensemble de 2 maisons sur grand terrain individuel, clos et arboré avec dépendance et chacune de nombreux stationnements et 1 puits.Proche des écoles, commerces et d'un plan d'eau touristique proposant de nombreuses activités.Maisons de faible consommation, prêtes à vivre !Maison 1 : Longère de 68 m² avec une étable de 48m², 2 chambres d'environ 15m², une grande cuisine et salon Maison 2 : 76 m², 3 chambres, cuisine spacieuse et 1 séjour lumineux. Très peu de travaux à prévoir.Cadre calme, et verdoyant.Idéal investisseur, pour famille ou projet de gîtes, rbnb !Contactez-moi rapidement, bien rare dans le secteur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DASLE, Tél. : 0650804764, E-mail : aurelie.dasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 845149780

Référence : 2317 Charmante maison de 98 m² dans le Vieux Saint-Amand-Montrond — Avec petit jardin bordé par La Marmande Située dans le quartier historique du Vieux Saint-Amand-Montrond, cette jolie maison allie cachet de l'ancien et cadre naturel privilégié. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, avec La Marmande qui coule juste derrière le terrain, idéal pour se détendre ou profiter des beaux jours. Description : Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, wc séparé Au 1er étage : Deux belles chambres, wc indépendant, débarras. Au 2e étage : Une pièce de 30 m², pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau ou atelier selon vos envies. Les atouts : Petit jardin calme et verdoyant, bordé par La Marmande Quartier recherché du Vieux Saint-Amand, proche commerces et écoles Beau potentiel pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire ! Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2317

Découvrez une maison ST AMAND MONTROND à vendre, située dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison non mitoyenne dispose d'une chambre de plain-pied, d'un agréable jardin et d'un garage. Un petit rafraîchissement est à prévoir pour l'acquérir. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.88 %. Le prix hors honoraires est de 100000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À Vallon-en-Sully, dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir ce terrain plat de 605 m², entièrement clos et prêt à accueillir votre projet. Il offre un environnement agréable et une situation idéale à seulement 25 minutes de Montluçon, avec un accès rapide à l'autoroute A71. Il se situe à environ 2h45 de Paris et 2h50 de Lyon, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une résidence principale comme secondaire. Le terrain dispose d'un accès direct par la route, ce qui facilite l'aménagement. Les réseaux de raccordement passent en bordure, ce qui permettra une connexion simple selon les modalités habituelles. Un puits non exploité est également présent sur la parcelle, offrant une ressource naturelle à valoriser selon les besoins. À proximité immédiate : un restaurant à seulement 50 mètres, les commerces de première nécessité accessibles à pied, et un projet de supermarché en développement sur la commune. Tous les atouts sont réunis pour vous offrir un cadre de vie pratique, agréable et évolutif. Ce terrain vous laisse la liberté de concevoir un projet sur mesure en fonction de vos envies et des règles locales d'urbanisme. Il conviendra parfaitement pour une maison de plain-pied, un projet locatif ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 588397 )

Grand terrain constructible de 1850 M2 , eau et électricité à proximités. Terrain plat, en bordure d'un chemin empierré et bénéficiant de l'éclairage public, avec CU. Situé dans un village dynamique, avec un regroupement scolaire pour les enfants du primaire. A 6 KM de Saint Amand Montrond et de l'autoroute A71. Venez découvrir l'emplacement de votre futur maison, au calme, et à la campagne, sans aucune nuisance. Honoraires inclus de 10.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 18 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle maison en pierre – Habitable Réf 40937 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- Rare - Située dans un environnement calme et verdoyant, en position dominante, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 5 700 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Double vitrage PVC - Tableau électrique récent - Belle vue - Rare - habitable de suite DPE : E/C CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 40937

Magnifique maison de maître à Saint-Amand-Montrond (18 200)Située au cœur de la France, à seulement 2h30 au sud de Paris. Cette propriété d'exception se trouve à 10 minutes du péage de l'A71 , à proximité de la forêt de Tronçais, ainsi que des commodités locales (commerces, écoles). Maternité , hôpital , tous services de soin à proximité... Construite en 2005 sur une parcelle de plus de 16 000 m², entièrement clôturée ,cette maison de maître allie charme et modernité. Elle offre 175 m² habitables avec 3 chambres, un séjour lumineux de plus de 60 m2, une grande cuisine, deux salles d'eau , une salle de bain et quatre WC. Les combles aménageables de plus de 170 m², avec une charpente et un plancher magnifique en chêne de Tronçais, offrent un potentiel d'extension remarquable.Le sous-sol de 325 m², entièrement carrelé , propose un espace polyvalent pouvant accueillir un logement supplémentaire ou un laboratoire pour une activité professionnelle. La partie habitable du sous sol bénéficie du chauffage central de la maison . Une centrale d'aspiration sur les deux niveaux. Beaucoup de rangements sur l'ensemble de la maison.Volets bois + volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.De plus, une cave, une chambre froide, et une chaufferie avec un système de géothermie et une chaudière bois garantissent un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable.À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande prairie, d'une serre, d'une belle dépendance et d'un hangar, parfait pour des animaux , du stockage de fourrage ,du matériel , un camping car , du bois etc...L'ensemble des prestations est exceptionnel.Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

Référence : 1442 Proche du centre ville avec une impression de campagne! Venez découvrir ce magnifique terrain à viabiliser avec votre agence ORPI Les Halles 0248821210 Référence agence : 1442

Idéalement situé au coeur de Vallon-en-Sully, face à l'église et à proximité immédiate de tous les commerces, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour divers projets. En rez-de-chaussée : Deux pièces de 22 et 25m2, l'une avec vitrine actuellement utilisée comme bureau et l'autre avec un point d'eau et wc séparé. Ces espaces peuvent être transformés en un appartement de type T2 ou accueillir un commerce, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Accès indépendant à l'étage : Par une entrée extérieure séparée, vous accédez à un appartement en duplex comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un palier desservant deux chambres. L'appartement nécessite un rafraîchissement mais est prêt à être loué rapidement, offrant ainsi une opportunité de rendement locatif immédiat. Atouts supplémentaires : - Petit jardin à l'arrière avec appentis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. - Compteurs séparés pour les différentes unités, facilitant la gestion locative. - Présence d'une cave pour du rangement supplémentaire. Cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d'une vitrine ou d'un espace commercial à Vallon-en-Sully. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'agence IMMO HELLO au 02 48 45 00 32.