Achat bien immobilier à Sauzelles (36) : 412 annonces

iad France - Sebastien Lefaure vous propose: Sur la commune de SAUZELLES venez découvrir CETTE BELLE MAISON DE CARACTÈRE et ses dépendances, d'une surface de 125 m2 elle offre une vie de plain-pied et est composée au rez-de-chaussée, d'un lumineux séjour de 27,9 m2 , une cuisine aménagée de 15,2 m2, un joli salon de 14,45 m2, une grande chambre de 19,35 m2 et une salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et un wc. L'étage dispose d'un grand palier de 11, 65 m2, deux belles chambres mansardées de 15 et 10 m2 et une salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et un wc. Un poêle à granulés, un insert avec une distribution sur l'étage et des radiateurs électriques à inerties offrent à cette maison un mix-énergétique ainsi qu'une faible consommation d'énergie. Le sous-sol abrite deux belles caves voutées de 52 et 13,5 m2 de quoi conserver quelques bocaux ainsi et de permettre aux vins et spiritueux de vieillir en toute tranquillité. Cette belle bâtisse possède une jolie dépendance de 35,65 m2, pouvant facilement être aménagée en gîte, ou pouvant servir d'atelier à un artiste ou à un bricoleur, une belle grange de 100 m2 dont une écurie de 33 m2, plusieurs toits, un grand appenti ainsi ' qu'une cabane au fond du jardin '. Cet ensemble est construit sur un agréable terrain clos de 3097 m2 et parfaitement réparti autour des bâtiments, avec une partie verger avec différents fruitiers, un espace pour faire un joli potager et une partie engazonnée avec la possibilité de se reposer à l'ombre des arbres. Situé au calme dans un hameau sur la commune de SAUZELLES dans le PARC RÉGIONAL DE LA BRENNE, avec une jolie vue sur la campagne environnante, le tout à quelques minutes du BLANC et ses commodités. N'hésitez pas à venir visiter cette délicieuse maison ​avec beaucoup ​de potentiel et laissez vous séduire par la douceur des lieux.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cécile de Langalerie, votre conseillère en immobilier SAFTI, vous propose une maison de caractère située à Sauzelles, dans le département de l'Indre, en région Centre. Ce bien est idéal pour l'achat maison Sauzelles, car il offre la possibilité de deux locations indépendantes. Actuellement, la maison est divisée en deux logements. La première partie de plain-pied comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche italienne, un WC, un couloir et une chambre, ainsi qu'un grenier aménageable. La seconde partie dispose d'une grande cuisine-salle à manger, d'un cellier, d'un couloir, d'un salon et d'une salle de bains à l'étage avec deux grandes chambres dotées de parquet et de cheminées, également avec un grenier aménageable. Un jardin clos entoure la maison. Chaque logement est équipé d'une pompe à chaleur récemment installée et de menuiseries double vitrage. Il vous suffit d'ouvrir une porte murée pour retransformer cet espace en une maison unique comme à l'origine. La toiture a été refaite récemment et un local technique extérieur est présent. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande concernant cette vente maison Sauzelles, contactez votre conseillère SAFTI, Cécile de Langalerie, au 0651478544 ou par e-mail à cecile.delangalerie@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 537 960 239.

Prix au m² le plus bas

31 990 €

335 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 95,4 m²

Sauzelles (36)

Idéal pour investisseurs avertis. Ensemble immobilier à SAUZELLES (36220), dans le parc naturel de la Brenne, à proximité du BLANC, à réhabiliter comprenant une maison à rénover, une seconde maison de 2 pièces à réhabiliter intégralement d'une surface plancher de 33 m2 et une dépendance actuellement affectée en garage de plus de 27 m2 à rénover. La maison principale nécessitant de grosses rénovations comprend: -une cuisine de 9,76 m2 -un salon salle à manger de 33 m2 avec cheminée -une chambre de 19,8 m2 avec cheminée -un grand cellier pouvant servir de chambre à réhabiliter intégralement de 25,70 m2 -une salle d'eau de 5,5 m2 -un wc séparé de 1,6 m2 Pour un total surface plancher de 95,40 m2. Après rénovation, ce bien peut devenir un ensemble de gîtes, chambres d'hôtes, résidence secondaire ou résidence principale pour particulier souhaitant s'installer au calme. Prix : 31990 euros dont Honoraires : 14,25% TTC inclus charge acquéreur, soit 28000 euros hors honoraires. Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Germain, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ancienne école des années 1940, cette belle maison bourgeoise de 195 m² présente un immense potentiel après une remise en valeur. Avec ses hauteurs sous plafond impressionnantes et ses grands espaces, elle saura vous séduire lors d'une visite. Un élégant escalier en bois dessert trois niveaux, et les combles aménageables offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires, que ce soit pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant transformer l'ensemble en six appartements. Les ouvertures sont équipées de doubles vitrages PVC récents, la toiture est en tuiles mécaniques et ardoises, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Des dépendances et un préau peuvent également être convertis en garage sur le terrain clos de 1 058 m². Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Le prix de vente est fixé à 165 850 EUR (prix net acquéreur), avec des honoraires inclus de 7 % à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 155 000 EUR). Ce montant ne comprend pas les frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Immeuble de rapport, LE BLANC 36300 Ensemble immobilier exploité en 'Gite de France' composé de 3 lots + 1 à rénover. A 1 heure du Futuroscope et de Beauval, au coeur du Parc Naturel Régional de la Brenne, et à 15 minutes d'Angles S/ l'Anglin (un des plus beaux villages de France) et de la ville de Saint Savin (Patrimoine Mondial de l'UNESCO), venez découvrir ce bel ensemble situé en face du Château Naillac, à LE BLANC dans le Berry. Pensé et exploité en gestion locative de courte durée depuis 10 ans, les 3 biens, permettent aujourd'hui l'accueil de 15 personnes, mais s'agrémentent d'une maison à rénover et d'un logement insolite qui en développeraient le potentiel et la rentabilité globale … Doté d'un terrain clos d'environ 600m2, équipé d'un spa à débordement 6 à 7 personnes, il se compose comme suit : - Maison T4 de 120m2 avec son élégant séjour et un coin cuisine, 1 chambre et sa salle d'eau / wc au rez de chaussée. Deux chambres et leur salle de bain à l'étage, louée 1000€ la semaine (jusqu'à 10 couchages) - Logement T2 de 40m2 offrant salon / salle à manger avec cuisine aménagée équipée, chambre et salle d'eau, loué 75€ la nuit (3 couchages) -Studio de 25m2 avec coin cuisine et salle d'eau/ wc, loué 250€ la semaine (2 couchages) En extérieur, cour intérieure fermée, terrasse, espace barbecue et jardin privatif. Stationnement possible devant le bâtiment. Chauffage Gaz de ville et électrique, assainissement tout à l'égout. DPE 'E' Ensemble rénové et aménagé avec goût favorisant un accueil pleinement satisfaisant pour les locataires. Maison attenante 130m2 d'environ à rénover sur cave voutée, roulotte à réhabiliter au fond du jardin pour logement insolite. Ensemble 'COUP DE COEUR' à fort potentiel … à visiter sans tarder… Honoraires charge vendeur. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! LifeHome Immobilier, DUMIOT Mathieu, 06 07 89 85 53 Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 887 760 510 Tribunal de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 760 510. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Anne Marie Da Silva conseillère indépendante en immobilier SAFTI vous propose cette grande maison située dans la charmante ville de Saint-Savin (86310), cette propriété offre un cadre paisible et agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux, écoles et services, elle constitue un havre de vie pratique et convivial pour ses habitants. Le quartier résidentiel de Saint-Savin est réputé pour sa sécurité et sa qualité de vie, offrant un environnement propice à l'épanouissement familial.Cette maison spacieuse et lumineuse de 141 m² sur un terrain de 1505 m² se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une grande véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d' une buanderie, d'un garage, de deux chambres, d'une salle d'eau, un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bains avec toilettes. En extérieur, un cabanon et un terrain entièrement clôturé complètent ce bien offrant confort et intimité à ses résidents.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070

À Martizay, dans l'Indre (36), découvrez cette maison de caractère à vendre, offrant environ 120 m² habitables. Parfaite pour ceux qui recherchent une maison authentique à acheter à Martizay, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine indépendante, accompagnée d'une buanderie, apporte praticité au quotidien, sans oublier la cave attenante. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un second WC et un dressing. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, réparti entre espace détente et potager, vous permettra de profiter des belles journées. La terrasse arrière est idéale pour des moments conviviaux, tandis qu'une grande grange attenante, partiellement aménagée, offre un potentiel incontestable pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage.Le chauffage est électrique, avec un poêle à bois pour davantage de confort. La toiture a été révisée en 2023 grâce à un film sous toiture. Des dépendances et une cour gravillonnée complètent ce bien.Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande. Profitez d'une maison pleine de charme, à personnaliser selon vos goûts, dans un cadre paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf. 913357.

À ST GERMAIN, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette ancienne école au caractère authentique est idéale pour un investissement ou un projet familial et commercial. Située dans un village paisible, à proximité immédiate des commerces et de l'école, cette bâtisse offre de généreux volumes ainsi que des éléments d'époque tels que parquets, escaliers, cheminées, dalles de pierre et poutres d'origine. Elle dispose de nombreuses pièces de vie au rez-de-chaussée et à l'étage, incluant quatre chambres. Le terrain spacieux, agrémenté d'un puits, est parfait pour créer un jardin, un potager, ou envisager des aménagements extérieurs divers, et comprend également quelques dépendances. Ce bien présente un gros potentiel de transformation : maison familiale spacieuse, gîtes, chambres d'hôtes, ou locaux professionnels. Ce type de maison à acheter à ST GERMAIN bénéficie de volumes remarquables avec ses pièces très grandes et une hauteur sous plafond impressionnante. Des travaux de rénovation intérieure et de modernisation sont nécessaires, incluant l'isolation, le chauffage, l'électricité et la mise aux normes.

À vendre : maison à acheter Angles-sur-l'Anglin, située sur un grand terrain viabilisé de plus de 3000 m² dans la commune d'Angles-sur-l'Anglin, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison allie élégance et fonctionnalité, avec un vaste espace de vie de plus de 43 m², lumineux et propice à la convivialité. Elle comprend trois chambres spacieuses, un garage attenant et un cellier bien conçu, idéaux pour un quotidien organisé. Moderne et conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 130-216984-APY. Prix du terrain : 16 000 EUR (hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur). Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 163 410 EUR.

Transaxia immobilier vous présente une maison atypique à vendre à Le Blanc, dans le département de l'Indre, région Centre. Anciennement des bureaux SNCF, ce bien a été entièrement réhabilité en habitation et se situe à quelques pas du centre-ville, proche de tous les commerces et services. L'habitation comprend une cuisine, un séjour, un salon, une suite parentale, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, le tout sur 73m² en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux ou trois chambres possibles, ainsi qu'une partie grenier. Ce bien est équipé de double vitrage, d'un poêle à bois, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'une électricité récente et de convecteurs électriques, avec des penderies intégrées. Il dispose de deux entrées pour l'extérieur, sur un terrain clos de 1100m², incluant une grange, un atelier et des caves. Le prix est en baisse et peut être négociable si l'achat se fait sans débarras. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Châteauroux sous le n° 391 273 216.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

968 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Sauzelles (36)

Maison 6 pièces à vendre au Blanc, dans le département de l'Indre, région Centre. Ce bien immobilier s'étend sur 4 niveaux, avec un ascenseur facilitant l'accès. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon s'ouvrant sur une terrasse équipée d'un store. Les premier et deuxième étages abritent 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et WC. Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie. La maison dispose de chauffage au bois et au gaz, ainsi que de double vitrage et de volets électriques. À l'arrière, un garage pour 2 voitures avec une porte automatique. L'ensemble est en très bon état. Une belle opportunité à saisir pour un achat maison au Blanc ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Cotinat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente à la vente un hôtel particulier unique situé à La Roche-Posay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de La Roche-Posay et à 30 minutes de Châtellerault, qui dispose d'une gare TGV reliant Paris en 1h36, cette propriété incarne l'Art Nouveau en milieu rural avec ses façades richement décorées, son élégance et son authenticité. Surplombant la rivière, cet hôtel particulier à acheter à La Roche-Posay bénéficie d'un cadre exceptionnel, à l'abri des regards. Un jardin d'entrée, protégé par de hautes grilles en fer forgé, s'ouvre sur une grande terrasse à l'Est, encadrée de balustres en pierre et jouxtant un jardin agrémenté qui surplombe la rivière. Une seconde parcelle incluant une grande dépendance (garage, remise, grenier) est directement accessible, séparée du lot principal par une petite ruelle. Construit en 1906, ce bien en vente à La Roche-Posay possède une toiture en ardoise, un toit à pavillon brisé agrémenté d'une girouette en zinc, et des pans brisés surmontés d'un épi et d'une crête de faîtage en zinc. Avec 218 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, la propriété repose sur un rez-de-jardin complet de 180 m², comprenant cave, chaufferie, puits, et diverses remises.Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule accueillant, de WC, d'un bureau, ainsi qu'un large couloir central menant à la terrasse et desservant quatre pièces : une cuisine, une petite salle à manger, et deux salons. L'étage suivant présente une configuration similaire, avec une chambre sur le palier et deux grandes chambres. Au second étage, vous découvrirez trois chambres mansardées et une salle de billard.L'authenticité de cette demeure est soulignée par ses éléments d'époque préservés, tels que parquets, carreaux, boiseries, moulures et vitraux. Inscrite aux monuments historiques, cette villa étonne au milieu des maisons traditionnelles du Poitou du nord-est. Si vous recherchez un lieu chargé d'histoire, cet hôtel particulier à La Roche-Posay ne manquera pas de vous séduire.Bien non soumis au DPE. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique maison La Roche-Posay à vendre, rénovée avec soin, sur un terrain de 2,5 hectares, idéalement situé entre Tours et Poitiers, à 10 minutes de La Roche-Posay et à 25 minutes de Châtellerault, avec sa gare TGV offrant un accès rapide à Paris Montparnasse en seulement 1h20. Cette propriété se trouve en pleine campagne, à la sortie d'un petit hameau, offrant un cadre paisible sans nuisances.À La Roche-Posay, réputée pour sa station thermale, vous pourrez profiter de nombreuses commodités, notamment un spa, un golf, un hippodrome et un casino.La maison principale d'environ 200 m², accompagnée de deux maisonnettes indépendantes, est le résultat d'une rénovation soignée sur les 20 dernières années, offrant ainsi une résidence familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale dispose d'un vaste séjour de 62 m² avec cheminée, d'une cuisine et d'une suite spacieuse composée de deux chambres et d'une salle de bain. La cuisine et le salon s'ouvrent sur une terrasse couverte, parfaite pour des moments conviviaux durant l'été. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un espace bureau et un salon télé.L'intérieur est baigné de lumière et offre de belles vues dégagées sur le terrain et la campagne environnante. Vous serez charmé par la qualité de la restauration et la tranquillité des lieux.La propriété est également idéale pour les amateurs d'équitation, avec un terrain principalement composé de prairies et de paddocks électrifiés et approvisionnés en eau. Le secteur dispose d'un fort potentiel pour la randonnée équestre.Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 4180 € et 5700 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Linge, dans le département de l'Indre, en région Centre. Luxueusement équipée avec une cheminée et un escalier en pierre de taille, cette habitation confortable a été entièrement rénovée selon les recommandations de l'architecte des Bâtiments de France. Elle allie le charme de l'ancien, avec ses poutres, ses niches et son four à pain, aux avantages d'une construction récente. Vous pourrez également profiter d'une vue imprenable sur la nature et un très bel étang. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Linge, contactez Pascal Roustin au 06 72 27 13 65. Honoraires à la charge du vendeur, prix de vente 296 500 €. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal Roustin, agent commercial immatriculé au greffe de Châteauroux sous le numéro RSAC N° 933 263 113, au sein de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN.

Maison de ville sur la commune de Le Blanc, Ce bien est situé en centre ville dans un quartier agréable. Elle se compose de 3 étages dont au rez de chaussé, un salon, une salle à manger de 18m², une cuisine de 12m² un couloir desservant les WC, une salle de bain, une salle d'eau et un cellier. Au 1er étage un long couloir de 7m² dessert 3 chambres de 10m² à 14m². Au 2ème étage un bureau de 22m² et dans la continuité une chambre de 18m² sous comble. Une petite terrasse de 100m² plein Sud avec un abri de jardin. Ce bien est habitable de suite. Cette maison est faite pour vous, contacter vite votre agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore LAFORGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 238 882 Greffe de POITIERS) 06 76 46 14 38 (réf. 592032 )

Située dans un lotissement agréable à Saint-Pierre-de-Maillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison moderne et élégante est à vendre. Le terrain viabilisé de 763 m² bénéficie d'une belle exposition Ouest, offrant ainsi une luminosité généreuse en fin de journée. Profitez d'un cadre de vie pratique grâce aux commerces de proximité qui facilitent le quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC séparé, une pièce de vie lumineuse de 47 m², ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 14 m² avec salle d'eau privative. Un cellier offre un accès direct à un garage de 15 m². À l'étage, une mezzanine propose un espace bureau et donne accès à deux chambres de 11 et 13 m², dont une avec dressing privatif et terrasse. La salle de bains de 6 m² est équipée d'une baignoire d'angle, de deux vasques et d'un WC séparé. Afin de garantir un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025 avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé n'inclut pas certains éléments tels que les revêtements de sol, la cuisine aménagée et les frais de notaire. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Maillé est proposée en partenariat avec nos fonciers, dans le cadre d'un projet de construction.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente à la vente un élégant manoir du XVIIIème siècle, situé à seulement 4 km de Saint-Savin, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce manoir à acheter à Saint-Savin a été entièrement rénové et est accompagné d'une maison d'amis également rénovée, ainsi que de plusieurs dépendances, le tout sur un vaste terrain de 8715 m², offrant un cadre paisible et harmonieux. La propriété s'étend sur 285 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux, mettant en valeur de magnifiques éléments de décoration anciens. Le bâtiment principal est rectangulaire, flanqué de deux ailes distinctes. Le rez-de-chaussée abrite de généreuses pièces de vie, tandis que l'étage dispose de cinq chambres spacieuses. Parmi les annexes, on trouve une grande grange de plus de 200 m², une maison d'amis et un bureau. L'extérieur est agrémenté d'une piscine chauffée située au Nord-Ouest et d'un court de tennis, rendant cette maison familiale vraiment idéale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier détaillé. DPE : CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7830 € - 10680 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Logement à consommation énergétique excessive. Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique château situé à La Roche-Posay, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette ancienne forteresse d'origine XVème siècle, perchée sur une plate-forme rocheuse, surplombe la vallée de la Gartempe et bénéficie d'une situation exceptionnelle, à l'abri des regards tout en étant proche des commodités. Le château se compose d'un donjon du XIIIe siècle, classé Monument Historique, et d'un logis datant des XVe et XVIIIe siècles, agrémenté de plusieurs tours. L'accès à l'enceinte se fait par un porche accueillant qui mène à une cour fleurie avec piscine et offre de superbes panoramas sur la vallée. Cette propriété unique allie authenticité et charme, avec des pièces de réception lumineuses et une terrasse surplombant le paysage. L'espace nuit comprend 6 chambres et 5 salles de bains. Des dépendances, telles qu'une maison annexe, des garages, des granges et une ancienne chapelle, viennent compléter l'ensemble. Le grenier aménageable du logis, le donjon et la maison annexe offrent un potentiel d'aménagement très intéressant. Le terrain de 7,6 hectares comprend des jardins, un verger, un potager, des prairies et des bois, le tout richement arboré et en partie clos de murs. Située à proximité de La Roche-Posay, célèbre pour sa station thermale, et à seulement 30 minutes de Châtellerault, cette propriété présente une opportunité d'achat château La Roche-Posay. Classe énergie : D, Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 11304 € à 15294 €. Dossier détaillé disponible sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Pleumartin, Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Située dans le secteur du centre-bourg avec commerces de proximité, cette belle opportunité se présente avec un terrain de 880 m² offrant une vue imprenable. Exposée à l'est et entièrement viabilisée, cette propriété est idéale pour un projet de construction lumineux et confortable. La maison de plain-pied mesure plus de 100 m² habitables et se distingue par un espace de vie traversant généreusement éclairé grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous trouverez également un cellier et un garage accessible depuis la cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Pour garantir un confort de vie, la maison respecte les normes de la RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix du terrain : 15 840 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 140 180 EUR. Cette maison est une excellente option pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Pleumartin.

Prix au m² le plus bas

197 950 €

660 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 300 m²
• 4 chambres

À 7km de Sauzelles (36)

- Description du bien : Idéal pour les investisseurs, cet immeuble de rapport situé à Ingrandes (36300) offre une opportunité d'investissement rentable. Il se compose de : 3 appartements de 60m² de type T2. 1 maison mitoyenne de 42m² avec jardinet. La maison et un appartement sont déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat. - Caractéristiques : État général : Quelques travaux à prévoir, mais le bien est louable immédiatement. Estimation basse des loyers : 380 € par logement HC, soit un total potentiel de 1 520 € HC minimum par mois. Proximité : Épicerie et bar-tabac à 50 mètres à pied. À quelques minutes en voiture de Le Blanc (36300), où vous trouverez tous les commerces, écoles, et installations sportives. Rivière à deux pas, ajoutant une valeur attrayante au cadre de vie. - Avantages pour les investisseurs : Rentabilité immédiate : Revenu locatif garanti dès l'acquisition. Environnement naturel : Idéal pour les locataires recherchant un cadre de vie calme et agréable. Accessibilité : Proximité des commodités et des services, attractif pour les locataires. - 197 950 € HAI - Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller commercial immobilier Rodolphe Sallot DHI36. Mes autres annonces sur mon site professionnel : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/luant/rodolphe-sallot Ce bien vous est présenté par Rodolphe Sallot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison à vendre à Liglet (86290), située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie paisible parfait pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Proche des commodités, elle garantit un accès aisé aux commerces, écoles et services essentiels, ce qui crée un équilibre harmonieux entre la vie rurale et les facilités urbaines. La maison de 42 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le bien comprend également un garage attenant avec une chaufferie, une cour fermée pour le stationnement d'un véhicule et un jardin clos avec abri, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Cet achat maison à Liglet représente une belle opportunité pour les couples désirant s'établir dans un environnement calme et convivial ou pour un projet d'investissement locatif. La toiture est en bon état, les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants, et le système de chauffage fonctionne au fuel. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 59 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Alexis ROCHARD, Tél. : 0669523416, E-mail : alexis.rochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 880098579.

Château Fort du 15ème siècle remanié au 19ème siècle, à vendre à LE BLANC, Indre (36), Centre. Dominant la rivière, ce château est situé à la limite du Poitou et de la Brenne, à seulement 300 km de Paris et Bordeaux. Il offre une vue magnifique sur la campagne et est proche des commerces, à seulement 40 min d'une gare TGV. Le Château, avec ses deux tours crénelées, a été restauré dans les années 90 pour retrouver ses proportions d'origine. Il dispose de nombreuses pièces spacieuses, notamment un grand séjour salon, une cuisine, plusieurs chambres et salles de bains réparties sur différents étages. Le domaine comprend également deux maisons de gardiens, une chapelle, des annexes et une forêt centenaire. Avec ses 22 hectares de terrain, cet ensemble exceptionnel est idéal pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité. Pour plus d'informations sur cet achat château LE BLANC, contactez le Cabinet LE NAIL au +33 (0)2.43.98.20.20.

Proche centre La Roche-Posay, terrain constructible de 750 m2 environ.Ce terrain est clos et arboré.Tous les réseaux, eau, électricité, téléphone, tout-à-l'égout, passent devant.Possibilité de 250 m2 supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis GUILLOT, Tél. : 06 37 06 69 93, E-mail : denis.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422 510 545

ET SI VOUS VOUS OFFRIEZ CE JOLI TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN PLEIN COEUR DE CETTE VILLE THERMALE ? Laura BOURBON - 06 33 51 01 99 - vous présente : Ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE ARBORE D'ENVIRON 950 m² qui se situe dans la jolie VILLE THERMALE DE LA ROCHE POSAY, A 2 MINUTES DU BOURG ET DES COMMODITES, idéale pour aller se ressourcer au spa après une grosse journée ! L'étude sol G1 à été faite. Tous les réseaux passent à proximité ! Budget : 32.500 € Honoraires Charge Acquéreur inclus ALORS ?! On s'organise une VISITE ! Contactez votre conseillère Laura BOURBON au 06 33 51 01 99 en précisant la référence du mandat N° 101044. Ce bien vous est présenté par Laura Bourbon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Laure Tartarin vous propose à la vente cette maison Saint-Savin à vendre, située au 7 rue des Bans dans la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette coquette maison en pierre mitoyenne de 76m2 sera disponible à partir du 1er juillet 2026. Elle est composée d'un espace séjour avec plancher bois, d'une cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec huisseries PVC et volets bois, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un espace jardinet avec une dépendance/chaufferie au fond de la parcelle. Le chauffage est au fioul et le réseau d'assainissement est collectif. Pas de vis-à-vis, c'est une véritable opportunité en plein centre-ville à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 231 et une classe CLIMAT E avec un indice de 54. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Benoit Rullaud vous propose: Terrain à bâtir viabilisé de 1505 m² à Le Blanc (36300), dans le Parc naturel régional de la Brenne À vendre, beau terrain plat, viabilisé de 1505 m², idéalement situé sur la commune de Le Blanc, au cOEur du Parc naturel régional de la Brenne, dans un environnement paisible et verdoyant. Ce terrain plat, en deuxième ligne, offre un cadre calme et tranquille tout en restant proche des commodités. Situé en retrait de la rue, il permet de profiter d’une réelle intimité. Il est partiellement clôturé et bénéficie d’une façade d’environ 36 mètres, offrant la possibilité d’implanter une maison individuelle sans mitoyenneté et de faire le tour de votre habitation. Le terrain est arboré de jeunes arbres fruitiers tels qu’un mirabellier, un pêcher, un cerisier et un abricotier, ajoutant charme et potentiel à cet espace. Un emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé, alliant confort, sérénité et proximité du centre de Le Blanc. Pour toutes informations complémentaires ou visites, contactez-moi, sms accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 4614 : Maison de ville du XVIIIème siècle à vendre à LE BLANC, Indre (36), Centre. Située dans la célèbre région naturelle de la Brenne, cette maison de caractère surplombe les bords de la Creuse, dans un cadre paisible et verdoyant. La Brenne, connue pour ses paysages uniques et sa biodiversité, offre une multitude d'activités de plein air. Le Blanc, petite ville dynamique de six mille habitants, propose toutes les commodités nécessaires, et le centre-ville est à quelques minutes à pied de cette demeure. La maison, d'architecture remarquable et pleine de charme, est construite en quadrilatère avec deux larges ailes. Elevée sur trois niveaux, elle a été transformée au fil du temps pour inclure des combles éclairés par des lucarnes élégantes. L'accès à la maison se fait par le quai, avec un jardin accueillant, ou par l'arrière, via une porte cochère du XVIIe siècle. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine fonctionnelle. Le grand salon de 38 m², pièce maîtresse de la maison, donne directement sur une terrasse avec vue sur la rivière. De plus, le petit salon offre un espace intime avec de belles boiseries. L'étage comprend plusieurs chambres, dont une avec vue sur la rivière, ainsi qu'une salle de bain attenante. Le second étage dispose de mansardes, dont un bureau-bibliothèque et une chaufferie. Au sous-sol, un ensemble de caves voûtées offre un grand espace de stockage. Deux dépendances accompagnent la maison : un espace pour le jardinage et un ancien garage. Le terrain, bien aménagé, est sécurisé par des murs, avec deux entrées. Cette maison à acheter à LE BLANC est une opportunité rare sur le marché. Le mobilier est proposé en option, et une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

Découvrez cette maison à acheter à Yzeures-sur-Creuse, située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Ce terrain constructible de plus de 1500 m² est idéalement situé à quelques minutes de la Roche Posay. Projetez-vous avec Evolia, qui permet de faire évoluer votre maison en toute sérénité. Parfaite pour les jeunes familles et les couples, cette maison de base de 49 m² comprend deux chambres et un garage spacieux de 41 m². Transformez ce garage en deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, vous offrant ainsi la possibilité d'agrandir votre espace de vie sans déménagement. Notez que le prix indiqué comprend la maison à 96 834 EUR, hors frais de fournitures et de pose, et le terrain est proposé à 25 000 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Votre future maison Yzeures-sur-Creuse vous attend.

IAD France - Sebastien Lefaure vous propose : À Fontgombault, dans le département de l'Indre en région Centre, découvrez cette étonnante maison de bourg de 140 m2, idéale pour un achat maison Fontgombault. Cette propriété de plain-pied se compose d'un vaste salon-séjour de 39,5 m2 avec insert, d'une mezzanine de 16 m2, d'une cuisine aménagée de 18,8 m2, d'un salon de 18,15 m2, d'une chambre de 12,7 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, coin coiffeuse, WC indépendant et d'un cellier de 3,7 m2. À l'étage, accessible par un grand garage de 70 m2, se trouvent deux chambres mansardées de 15,4 et 10,2 m2, pouvant être indépendantes et offrant la possibilité de développer une activité d'hôtellerie en aménageant un gîte ou des chambres d'hôtes. Equipée d'une chaudière au gaz neuve, d'une pompe à chaleur air/air et d'un insert, cette maison garantit confort et faible consommation d'énergie grâce à son système énergétique mixte. Vous bénéficierez également de deux agréables terrasses et d'un terrain de 1911 m2, divisés en plusieurs parties, dont une surplombant la Creuse avec la possibilité d'installer un potager, et une avec un accès direct à la rivière. Située dans le calme pittoresque de Fontgombault, proche de sa magnifique abbaye, à seulement 10 minutes du Blanc et de ses commodités, cette maison Fontgombault à vendre mérite une visite pour découvrir tout son potentiel.

Ref.4637 : Magnifique château et son donjon Monument Historique à vendre près de La Roche Posay, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Situé dans une zone touristique attrayante, entre le Futuroscope, le village d’Angles-sur-l’Anglin, reconnu comme l'un des plus beaux de France, et la vallée de la Creuse, ce château offre une vue imprenable et se trouve à proximité de la station thermale de renom, La Roche Posay. Établi dans un cadre rural paisible aux abords du Parc Régional de la Brenne, il bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, tout en étant à quelques minutes des commodités et de l'accès rapide à Châtellerault et Poitiers (gare TGV, aéroport). Le château se compose d'un pavillon historique datant vraisemblablement du XVe siècle et d'un remarquable logis principal en forme de L. Il est construit sur une plateforme renforcée par des contreforts. Le pavillon ancien se présente comme une haute tour carrée avec un toit à quatre pans, conservant de belles ouvertures. La tour hexagonale qui l'accompagne possède une toiture pyramidale ornée d'une superbe fenêtre à linteau en accolade. Le corps central du château est un vaste logis avec des détails architecturaux soignés, offrant des volumes généreux. Avec une surface habitable d'environ 430 m², le château est accessible par un porche menant à un joli jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine fonctionnelle, une salle à manger avec cheminée donnant sur la vallée, un lumineux salon avec parquet raffiné, et plusieurs chambres confortables. À l'étage, cinq chambres sont reparties, dont deux avec salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel d'extension intéressant. Un donjon du XIIIe siècle, inscrit comme Monument Historique, à rénover, constitue un atout supplémentaire avec possibilité de création d'espace habitable. Les dépendances comprennent une chapelle reconvertie, un bâtiment principal avec maison de gardien, grange, garages et autres structures. Le terrain s'étend sur 7 hectares, incluant prairies et bois. Pour un achat château La Roche Posay, contactez le Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

Coup de cœur du secteur

121 000 €

945 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Sauzelles (36)

EXCLUSIVITÉ - À vendre à RUFFEC, Indre (36), dans un hameau paisible, cette maison ancienne en pierre est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison RUFFEC offrant charme et caractère. Avec ses 128 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour accueillant avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine spacieuse à personnaliser, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie, permettant ainsi de vivre de plain-pied, un atout rare et apprécié. À l'étage, deux chambres mansardées créent une ambiance cosy, parfaites pour accueillir une famille ou servir de bureau. Les extérieurs incluent un préau/terrasse couverte, un garage et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution intéressant. Le tout est situé sur un terrain de 1 214 m², parfait pour un jardin ou un potager, tout en profitant du calme du hameau. Cette maison à acheter RUFFEC, alliant authenticité et confort, est à découvrir sans tarder. Prix de vente : 126 000 € honoraires à la charge du vendeur. DPE : E GES : E. Contactez Magalie HAVART au 06 50 46 28 33 pour visiter.