Achat bien immobilier à Sengouagnet (31) : 644 annonces

À Sengouagnet, découvrez cette superbe maison en pierre de 135 m² qui a su garder son authenticité tout en se dotant d'un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par la cuisine/salle à manger de 36m², conviviale et lumineuse, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, idéale pour profiter d'un vrai confort en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également un salon de 32m², chaleureux et doté d'un insert bois, parfait pour des soirées cocooning, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC, et deux bureaux dont un avec rangement. Ces deux bureaux peuvent facilement être reliés afin de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse exposés sud-est, idéal pour les repas d'été ou le jardinage. Un garage avec porte automatique et une dépendance de 35m² complètent ce bien, offrant de nombreuse possibilités (atelier, rangement). Coté technique, la maison dispose de double vitrage bois avec volet bois, et d'une isolation par les murs et le toit. La cuisine est équipée/aménagée et la fibre optique installée. La maison sera vendue en partie meublée. Un bien alliant authenticité et cachet, à visiter sans tarder !!! Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 16

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 016 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

Sengouagnet (31)

iad France - Karine Colin vous propose: Charmante maison de village à Sengouagnet divisée en 2 appartements. Découvrez cette magnifique maison de village située à Sengouagnet, offrant un cadre de vie idyllique et tranquille. Construite en 1880, cette maison de 127,1 m² a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Les 2 appartements offrent des espaces de vie conviviaux et pratiques, idéaux pour les moments en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un agréable balcon et d'une terrasse ensoleillée. L'appartement du RDC se compose de deux chambres, un salon, une cuisine et un toilette séparé, il est libre de toute occupation. L'appartement du premier étage est loué. Il se compose de deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un toilette séparé. L'environnement paisible de Sengouagnet, loin du tumulte de la ville, est idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Cette maison représente une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre authentique et préservé. Laissez vous séduire par son charme intemporel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Saint-Gaudens Située dans un environnement calme, cette charmante maison familiale vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son exposition plein sud. Dès l'étage, laissez vous charmer par un bel espace de vie de 25 m² avec insert, ouvert sur un balcon ensoleillé plein sud. Une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec une grande buanderie, un bureau donnant sur une agréable terrasse plein sud, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grand garage de 27,6 m² idéal pour rentrer un véhicule, créer un atelier ou stocker du matériel. Dans le jardin se trouve un deuxième garage de 18 m² qui peut servir d'abri de jardin ou abriter un deuxième véhicule. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et exposé plein sud. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un véritable cocon familial. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge du vendeur Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge acquéreur Référence agence : 77

Découvrez cette maison à acheter à Beauchalot, située dans le centre-ville (31360) de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'un cadre de vie agréable avec ce projet de maison traditionnelle de plain-pied à construire sur un terrain viabilisé et clôturé de 641 m². Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des commodités et des transports, ce bien de 87 m² offre un bel espace de vie ouvert avec cuisine US, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une entrée, un cellier et un dressing. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 15 m². Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d’un cumulus thermodynamique et de volets roulants électriques, alliant praticité et économies d'énergie. Cette vente maison Beauchalot est une opportunité à saisir, combinant emplacement central, modernité et performance.

À Mane, dans le département de la Haute-Garonne, cette maison à vendre se distingue par son emplacement privilégié en plein centre-ville. Située dans un quartier calme, cette villa contemporaine de plain-pied s'étend sur un terrain viabilisé de 1200 m², à proximité des écoles, des commodités et des transports. D'une surface habitable de 100 m², elle comprend 4 pièces bien agencées : une entrée spacieuse, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine américaine, un cellier, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage de 20 m². Pensée pour offrir un confort optimal et réaliser des économies d'énergie, cette maison à acheter à Mane est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique et d'une installation électrique complète. Avec un classement énergétique A, cette villa moderne associe style, fonctionnalité et performance pour un cadre de vie agréable.

Coup de cœur du secteur

163 000 €

942 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 173 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Sengouagnet (31)

Maison individuelle T5 de 174 m2 sur 1245 m2 de terrain exposé plein sud au calme avec voie privée. Sans vis à vis et surplombant le village, vue exceptionnelle et dégagée sur les montagnes. Piscine desjoyaux avec chauffage à pompe à chaleur et robot zodiaque pour un nettoyage autonome. La maison est dotée de 2 grandes chambres avec penderie et de deux plus petites (possibilité de faire une 5ème chambre). Système de chauffage au gaz par chaudière à condensation installée récemment , et pôil à bois. Lingerie attenante et garage deux voitures. Grande pièce à vivre avec parquet à chevron donnant sur une grande baie vitrée. Cuisine aménagée et équipée Rozière. Salle de bain et salle d'eau, wc à chaque étage. Travaux à prévoir Bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Référence agence : 803

Amoureux de l'ancien, cette maison à vendre à MANE en Haute-Garonne est faite pour vous ! Pleine de charme et de caractère, elle n'attend que son nouveau souffle pour révéler tout son potentiel. Idéalement située, à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une activité artisanale. Pour un achat maison MANE, sachez que des honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 % sont à prévoir. Prix hors honoraires : 50 000 €. Retrouvez le barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Céline Mounès vous propose: Terrain à bâtir idéal et rare sur le marché. Situé à Saint-Gaudens, ce terrain d’une superficie totale de 2 000 m² constitue une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. La parcelle comprend environ un tiers de surface constructible en zone UC, parfaitement adaptée à l’implantation d’une maison individuelle, avec garage et terrasse. Le reste du terrain, classé en zone agricole, offre un bel espace naturel pouvant accueillir jardin, verger ou espace de détente, tout en garantissant une tranquillité durable sans construction future à proximité. Ce beau terrain viabilisé est déjà raccordé à l’électricité et à l’eau potable, vous permettant d’envisager sereinement votre projet de construction. Étude G1 réalisée. Son orientation plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue dégagée et exceptionnelle sur les Pyrénées, un véritable atout rare dans le secteur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire et de construire la maison qui vous ressemble sur un terrain offrant à la fois qualité de vie, espace et sérénité à deux pas de St -Gaudens, de ses commerces, de l’ hôpital et de l’A 64. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montréjeau, dans une résidence calme et à proximité de tous les commerces, cet appartement T3 est à vendre. Actuellement loué avec un bail débutant en février 2025, il a entièrement été rénové. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux avec balconnet exposé sud offrant une vue sur les Pyrénées, deux chambres de 11 m², une salle d'eau avec baignoire et des toilettes séparées. L'électricité est neuve, et la chaudière au gaz de ville a 8 ans. Le double vitrage garantit une bonne isolation. Actuellement loué 520 € par mois charges comprises, cet appartement est très bien entretenu par les locataires. Le montant annuel du foncier est de 578 €. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 936 € par an, soit 78 € par mois. Les honoraires de 8,18 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (55 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Nathalie BRIGAUD, est inscrite au RSAC de Toulouse n° 498 465 467. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Montréjeau offre une excellente opportunité dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

Situé à Valentine (31800), ce terrain de 1800 m² offre un cadre privilégié pour la construction de votre projet immobilier. Cette charmante commune, réputée pour son ambiance paisible et son environnement naturel préservé, attire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services, ce terrain bénéficie également d'une facilité d'accès aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Cette parcelle constructible, d'une surface plane, est dotée de 2 accès et 2 portails, garantissant une praticité et une sécurité optimales. Entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité, le terrain dispose également des raccordements eau, électricité et fibre à quelques mètres, facilitant ainsi les démarches liées à la construction. Idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement serein et fonctionnel, ce terrain à Valentine offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre futur espace de vie sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166

L'agence des 3 pics vous propose cette maison familiale de plus de 200m². De beaux volumes qui vous offrent un très beau potentiel . Au rez de chaussée vous trouverez une salle à manger et une belle cuisine donnant sur une terrasse couverte ainsi que divers pièces ( ancien labo, arrière cuisine...). Au premier 4 chambres dont une à réhabiliter, une salle de bains, un wc, des petits recoins ou vous pouvez encore entendre les rires d'enfants. Au second, 2 chambres et un grenier facilement aménageable. La grande terrasse couverte donne sur un extérieur d'environ 100m². Une grande maison avec une âme qui a vu passer des générations de commerçant depuis 1945 et qui attend son devenir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 2025AC00422 , titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

iad France - Céline Mounès vous propose: Superbe Appartement traversant et rénové de 3 Pièces avec Balcon et garage à Saint-Gaudens. Vous rêvez d'un logement confortable, lumineux et bien entretenu ? Ne cherchez plus, ce magnifique appartement de 68 m² à Saint-Gaudens est fait pour vous !. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1960, cet appartement rénové offre une belle surface habitable de 68m². Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec des éléments de qualité, d'une salle d'eau et d’un WC. Un balcon (fermé) orienté plein sud face aux Pyrénées vous permettra de profiter de moments de détente en toutes saisons et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les radiateurs alimentés au gaz naturel offrent un chauffage individuel optimal en hiver. Vous pourrez également profiter du confort de la fibre optique pour vos besoins en connexion internet. La résidence sera bientôt sécurisée, déjà à disposition un interphone et une porte blindée fichet pour un cadre de vie serein. La proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun facilitera votre quotidien. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d’une cave au sous-sol pour encore plus de rangement et de stockage. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un environnement rénové et soigné. Une belle opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investissement locatif : Appartement libre d’occupant, charges de copropriété maîtrisée ( 68 € par mois ) taxe foncière 1000 €, secteur offrant une demande locative régulière. N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception à Saint-Gaudens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.59€ par mois (soit 823.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie maison de village de 106 m², allie le charme de l'ancien et rénovation soignée. Nichée dans un hameau de montagne paisible, elle offre un cadre de vie idyllique et ressourçant, le tout sur un vaste terrain de 1300 m² joliment arboré. Profitez d'un espace extérieur enchanteur avec une piscine hors-sol et un jacuzzi agréable, le tout offrant une vue imprenable sur le majestueux Pic du Gar ! Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec un grand salon/salle à manger lumineux (40 m²), ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une buanderie et un WC séparé sont également présents sur ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables (14 et 13 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres (15 et 12 m²), dont une magnifique suite avec sa propre salle de bain privative et un WC séparé. La propriété inclut une grange attenante à rénover (offrant un potentiel d'agrandissement ou de gîte) et une seconde grange non attenante à restaurer également. Laissez libre cours à vos projets ! Menuiseries : Simple vitrage. Assainissement : Conforme aux normes (fosse toutes eaux). Toiture : En tuiles, en bon état général. Imaginez vos soirées d'été sous les étoiles après une journée de randonnée, ou vos week-ends passés à admirer le paysage depuis votre jacuzzi. Cette propriété se trouve à 1h de Toulouse et de son aéroport, à 30 minutes de l'Espagne et des stations de ski. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez au 07 44 745180, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325. Référence agence : 30

À vendre en exclusivité chez Sotheby's, découvrez ce magnifique Château de luxe à acheter à SALIES DU SALAT, situé dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété de 4 hectares comprend un parc, des bois et des prairies, avec un charmant château du XIXe siècle au cœur. Offrant environ 430 m2 habitables à moderniser, ce bien a su conserver ses éléments d'origine tels que doubles portes, parquets, cheminées, tours jumelles et mâchicoulis. Vous trouverez également une maison de gardien de 120 m2, des écuries et un terrain de tennis. Ce Château de luxe SALIES DU SALAT se distingue par son environnement préservé, sa richesse en essences d'arbres et son charme indéniable. Il est idéalement situé à seulement 10 minutes de toutes les commodités et de l'autoroute, à 1 heure de Toulouse et à 20 minutes des premières pistes de ski.

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-320666)

Nichée sur la commune d'Aspet, cette agréable demeure des années 70 de 262 m² exposée plein sud, avec un sous-sol d'environ 120m², sur une parcelle de 3041m², profite d'une vue exceptionnelle sur les montagnes, véritable atout pour les amoureux de la nature. Dès l'arrivée, vous serez accueillis dans une entrée spacieuse, point de départ vers les pièces principales. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et confortable agrémentée d'une cheminée ouverte, offre une vue agréable sur le jardin et un accès sur la terrasse de 43 m² idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Ce niveau offre également une cuisine indépendante et deux chambres, dont une avec point d'eau et toutes équipées de placards, ainsi qu'un bureau, d'une salle d'eau et un WC séparé. Un superbe escalier en mezzanine vous conduit à l'étage, où un couloir dessert trois chambres supplémentaires, toutes équipées de dressing. Vous y trouverez également une pièce mansardée de 31m² avec poutres apparentes, pleine de charme, et une autre pièce pouvant servir de bureau, d'atelier ou autre selon vos envies. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le sous-sol de 120m² offre de nombreuses possibilités : - espace pour garer les voitures - buanderie - possibilité d'aménagement en atelier, garde-manger, ou tout autre espace selon vos besoins. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volet bois. Le chauffage est au fioul avec une chaudière régulièrement entretenue. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout. La maison dispose également de nombreux rangements, parfaits pour l'organisation du quotidien. Spacieuse, lumineuse, tournée vers la nature et dotée d'un charme authentique, cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Le bien se situe à 20 min de Saint-Gaudens, 1h15 de Toulouse, 1h de Tarbes, 2h15 de l'océan Atlantique, 2h15 de la Méditerranée, 30 min de la station de ski le Mourtis et à proximité des sentiers de randonnées. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 32

EXCLUSIVITÉ - Coup de cœur assuré – Maison familiale de plain-pied aux beaux volumes et au cadre paisible. Située à Montsaunès (31260), dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison Montsaunès à vendre est à seulement quelques minutes de l’autoroute A64. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, alliant espace, confort et praticité. Avec ses 172 m² habitables, elle dispose d'un vaste séjour/salon lumineux de 62 m², d'une cuisine indépendante de 16 m², ainsi que d'une agréable véranda de 11 m² pour profiter du jardin toute l’année. La partie nuit comprend quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, idéale pour préserver confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Équipée d'une pompe à chaleur neuve, le chauffage est diffusé dans toutes les pièces et un système d'alarme est présent. Un grand garage de 46 m² complète l’ensemble, pouvant être aménagé en studio ou servant d’espace de stationnement et de rangement. Le tout est édifié sur un terrain clos et plat de 2 654 m², piscinable, laissant libre cours à vos envies d’aménagement extérieur. Cet environnement calme, proche de l’A64 et des commodités, fait de cette maison à acheter Montsaunès un choix idéal pour une famille ou toute personne en quête d'un bien lumineux, confortable et bien situé dans le Comminges.

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

2 527 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 186 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Sengouagnet (31)

EST Saint-Gaudens, dans parc arboré de 1.8 ha face campagne et Pyrénées. Agréable maison ancienne pleine de charme, belle cuisine à vivre, cinq chambres, gite indépendant entièrement équipé avec terrasse privative, diverses dépendances. A voir absolument.

À la recherche d'une maison à acheter à Aspet, Haute-Garonne dans la région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison de maître de 1880, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 364 m² (302 m² Carrez) sur un parc de 9500 m², agrémenté d'une piscine. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à vendre se compose d'une grande entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse surplombant le jardin, ainsi que d'un bureau et d'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un grand vestibule avec dressing, 3 chambres dont une avec salle d’eau, et une salle de bains. Le deuxième étage propose une grande pièce mansardée, une chambre et un grenier. Le parc arboré abrite également une ferme à aménager et un très grand garage. La piscine en béton carrelée de mosaïques en pâte de verre peut être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Yasmir Leon vous propose : À VENDRE – Deux maisons à Izaourt (650 m² de terrain) dans les Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Cette opportunité rare inclut deux maisons situées sur un même terrain, vendues ensemble sous un seul mandat, idéales pour un achat maison Izaourt, que ce soit pour une résidence principale, un gîte, une location saisonnière ou un projet familial.Maison 1 – 194 m² habitables + jardin de 290 m² :• Grand séjour lumineux, cuisine, salle à manger.• 3 chambres, bureau, 1 salle d’eau, WC séparé.• Jardin arboré, garage et 2 places de stationnement.• Travaux récents effectués : électricité.• Équipements : poêle à granulés neuf, gaz de ville, fibre et portail.Maison 2 – 82 m² habitables + jardin :• 1 chambre, salon lumineux avec vues sur la montagne, mezzanine bureau.• Cuisine équipée, salle d’eau et salle à manger.• Jardin, garage et dépendances avec potentiel.• Terrain aménageable pour une piscine, une cuisine d’été ou une extension adaptée pour hébergement.• Cette maison Izaourt à vendre est idéale pour une extension ou un projet de gîte.

iad France - Karine Colin vous présente un appartement T4 à vendre à Saint-Gaudens, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement présente un potentiel considérable à révéler. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le transformer en un véritable cocon familial. L'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine, d'une entrée et d'une buanderie. Vous aurez la liberté d'agencer ces espaces en fonction de vos envies. Un balcon offre une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.Cet appartement est un bien rare sur le marché qui, une fois rénové, pourra devenir le nid douillet tant recherché. La présence d'une cheminée et de radiateurs contribuera à créer une ambiance conviviale et chaleureuse. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'appartement à Saint-Gaudens.

iad France - Karine Colin vous propose une opportunité à saisir : un appartement de type 4 à vendre à Saint-Gaudens, Haute-Garonne. Cet appartement lumineux de 128 m², situé au cœur de Saint-Gaudens, offre un potentiel exceptionnel pour une personnalisation lors de sa rénovation. Positionné au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1952, cet appartement de 4 pièces allie charme authentique et agencement pratique. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante et un vaste salon avec cheminée, parfait pour vos moments de détente. La situation est idéale, en plein centre de Saint-Gaudens, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Saint-Gaudens. Cette annonce immobilière concerne un lot d'une copropriété de 6 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 45,83 € (soit 550 € annuels). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Karine Colin, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Toulouse.

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-320666)

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iad France - Dorian Canet vous propose: Opportunité à Sentein - Magnifique Domaine - Centre de vacances - Grande capacité d'accueil - Niché au cOEur de la vallée du Biros, dans le parc national des Pyrénées Ariégeoises, à moins de 2 heures de Toulouse. Ce lieux d'exception offre un potentiel incroyable dans un cadre idéal en pleine nature. Le bâtiment bénéficie d'une surface totale de 1178 m2, sur une parcelle d'environ 6000 m2. C'est un superbe outil de travail clé en main: -Accès et équipements pour les personnes à mobilité réduite -Agrément jeunesse et sport -License 4 -Service de sécurité incendie -Contrôles électriques périodique Vous disposerez d'une surface opérationnelle complètement rénové d'environ 800 m2, comprenant: Une salle de restauration d'une capacité de 130 personnes Plusieurs dortoirs et chambres pour une capacité totale de 39 couchages Une cuisine professionnelle équipée Un bar Une pièce bénéficiant d'une cheminée De nombreux sanitaires et douches Plusieurs pièces annexes Une gîte indépendant Le bâtiment est équipé de double vitrage et de chaudières au fioul. Vous aurez l'opportunité de rénover à votre convenance et selon les besoins de votre activité la surface restante d'environ 300 m2 sur 2 niveaux. Assainissement individuel. La situation géographique offre un accès facile aux commodités locales et aux activités de plein air. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce lieux d'exception. Si votre projet est en adéquation, contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

98 550 €

271 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 363 m²
• 

À 19km de Sengouagnet (31)

Investisseurs, ne ratez pas cette opportunité à Montréjeau, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées ! Ce bien est proposé à un nouveau prix de 119 000 €, soit 328 €/m², et représente une maison à acheter à Montréjeau offrant un fort potentiel locatif. Localisation privilégiée en plein centre-ville, cette maison à vendre combine commerce et habitation, avec un studio indépendant idéal pour la location. Détails du bien : - Surface totale : 363 m² - Rez-de-chaussée : 163 m² (climatisé) - Sous-sol : 30 m² - Deux étages lumineux et fonctionnels - Studio indépendant de 33 m² avec entrée séparée Atouts : - Emplacement stratégique proche des commodités et du marché hebdomadaire - Espaces généreux avec belles hauteurs sous plafond - Climatisation au rez-de-chaussée - Gaz de ville pour les étages, fibre et compteur Linky déjà installés - Assainissement collectif, chauffe-eau entretenu Des travaux sont à prévoir, mais cet investissement est idéal pour ceux cherchant à diversifier leur patrimoine ou à créer un revenu locatif mixte. La copropriété est gérée par Syndic/One avec un faible montant de charges de 6€ par an. La taxe foncière s'élève à 4227 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Informations supplémentaires sur les risques de ce bien disponibles sur Géorisques. Contactez José DONADO, votre agent commercial, au 06 04 50 00 79 - Réf.907125 pour plus de renseignements.

Dans une commune du Comminges, à 1 h de Toulouse et des pistes de ski, une maison de ville du début du 19e s. et son parc avec piscine. Depuis la rue qui la dessert, un grand portail s'ouvre sur une petite allée, qui mène à la propriété. Les communs, possiblement inclus dans la vente, ont été restaurés et longent le mur qui sépare les deux bâtisses. La maison de maitre, édifiée en 1870, est élevée d'un ou de deux étages selon les volumes, multiples, qui la composent, sous des toits en ardoise à un, deux, trois ou quatre pans. Bâtis en pierre de taille et enduits de couleur ocre, trois corps ou avant-corps, de plan rectangulaire, ainsi qu'une tour carrée composent un ensemble asymétrique et harmonieux, dont divers traits rappellent le style néogothique. Les façades ont été dessinées de façon à donner à la demeure son caractère et son identité. Des pilastres à bossage en pierre de taille claire et à angles vifs marquent les divers angles. Des frises colorées, à motifs géométriques bleu, rouge et crème, des crénelages et autres moulures en pierre ou en zinc, qui bordent la corniche, les bandeaux filants et les bords de toiture, ajoutent au caractère élégant du bâtiment et à la finesse ornementale qui le caractérise. L'ocre rose de la façade met en valeur tous les éléments décoratifs ainsi que les encadrements de baie, les angles des divers corps et leur soubassement, les bandeaux d'étage, en pierre nue ou enduits de beige, qui soulignent la structure des volumes de l'architecture. Les baies, majoritairement rectangulaires, sont à encadrement plan ou mouluré et pour certaines soulignées d'un appui de fenêtre, d'un entablement ou d'un balcon avec garde-corps en pierre pour celles exposés au sud. Les ouvertures de la tour sont essentiellement à arc en plein cintre ou surbaissé et forment des triplets sous la toiture. Enfin, un oculus rond surmonte la baie centrale supérieure, au sud, et une baie en plein cintre surplombe celle, rectangulaire, qui dessert la terrasse du premier étage, tournée vers l'est. Les menuiseries sont à grands carreaux et les portes-fenêtres ainsi que plusieurs fenêtres à impostes vitrées.

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À vendre, maison spacieuse située à Saint-Gaudens, Haute-Garonne, dans un quartier calme et proche du centre-ville ainsi que des commerces. Cette maison des années 60 d'une superficie de 186 m² s'étend sur deux niveaux et dispose de deux entrées et d'un garage attenant. Le terrain fait 543 m², offrant la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale aussi pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger de 26 m², une chambre, une buanderie et un garage de 30 m². Au premier étage, une entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger de 43 m² avec deux balcons, deux chambres de 15 et 11 m², un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. La propriété est dotée de deux portails dont un électrique, d'un survitrage, d'une électricité remise à neuf en 2022, d'une toiture révisée et d'une façade récemment traitée avec un hydrofuge. Honoraires de 5,67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 150 000 €). Pour l'achat d'une maison à Saint-Gaudens, n'hésitez pas à contacter votre agente commerciale 3G IMMO sur place, Nathalie BRIGAUD, inscrite au RSAC de Toulouse n° 498 465 467. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

290 000 €

1 082 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 268 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Sengouagnet (31)

Cette propriété de 1842, avec ses volumes généreux, est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, mais aussi pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon/salle à manger de 70 m², agrémenté d'un insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet ensemble s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Une annexe d'environ 48m² attenante, avec accès direct au jardin, peut être facilement aménagée en appartement indépendant, atelier ou bureau selon vos besoins. À l'étage, la maison propose six chambres, dont une belle suite parentale d'environ 38m² avec salle de bain, WC indépendant et boudoir, véritable espace dédié au confort et à l'intimité. Une seconde salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 13m² complètent ce niveau, pouvant être amenagée selon vos besoins (espace de rangement, dressing....) Un accès aux combles offre un fort potentiel d'aménagement (salle de jeux, espace de travail....). À l'extérieur, à l'avant de la maison, une cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules, desservant l'accès à un double garage d'environ 105m². À l'arrière, une agréable terrasse couverte permettra de profiter des beaux jours en toute saison, donnant sur un jardin arboré de 2933m², agrémenté d'un verger au fond de la parcelle. Prestations complémentaires: - Toiture en bon état - Isolation des combles en laine de verre - Double vitrage, volets bois - Chauffage électrique - Fosse septique Cette propriété de caractère alliant charme de l'ancien et beaux volumes représente une opportunité au fort potentiel, idéale pour de nombreux projets. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que ce bien a à offrir. La propriété se trouve à 10 min de Saint-Gaudens, 1h de Toulouse, 1h de Tarbes, 2h de l'océan Atlantique, 2h10 de la Méditerranée et 1h des premières stations de ski. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 68