Achat bien immobilier à Servon-sur-Vilaine (35) : 26 annonces

Saisissez cette belle opportunité d'achat maison à Servon-sur-Vilaine, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison contemporaine de 340 m², située en lotissement, bénéficie d'une agréable exposition Sud, garantissant luminosité et convivialité. Le terrain plat, déjà viabilisé, se trouve dans un environnement pratique, à proximité des écoles, de la gare et des commerces, offrant un quotidien confortable. La conception de cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité, parfaitement adaptée aux besoins modernes. Son intérieur spacieux et chaleureux est idéal pour une vie de famille épanouie, avec une architecture moderne maximisant les surfaces tout en créant une belle harmonie entre espaces ouverts et zones plus intimes. Chaque pièce est soigneusement pensée pour garantir praticité et bien-être, avec des finitions de qualité. Vous y découvrirez un vaste espace de vie convivial, une cuisine ouverte parfaite pour les moments de partage, des chambres confortables, une salle de bain élégante et des rangements bien pensés. À l'extérieur, créez votre cocon avec un jardin, une terrasse ou un coin détente, selon vos envies. Cette maison à acheter à Servon-sur-Vilaine est conçue pour vous offrir un quotidien fluide et apaisant, où chaque moment devient un plaisir. Profitez d'un confort optimal avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, le tout dans le respect des normes RE2025. Prix du terrain : 105 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 179 764 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez une belle opportunité d'achat maison à Servon-sur-Vilaine, dans l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de 340 m², située en lotissement, bénéficie d'une agréable exposition Sud, assurant luminosité et convivialité. Le terrain plat, déjà viabilisé, est idéalement situé à proximité des écoles, de la gare et des commerces, garantissant un quotidien pratique et fonctionnel. Cette maison à vendre à Servon-sur-Vilaine est pensée pour répondre aux besoins de la vie moderne tout en offrant une ambiance chaleureuse. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse, cœur de la maison où partager des moments inoubliables. Elle dispose de trois chambres accueillantes, d'un bureau polyvalent, d'une salle de bain élégante et d'un cellier pratique, tous conçus pour une organisation fluide. Le garage intégré ajoute une touche de praticité et de sécurité. Dotée d'une architecture contemporaine et d'un système de chauffage performant, cette maison assure un confort optimal tout au long de l'année, respectant les normes de la RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et un plancher chauffant. Les volets roulants électriques complètent cet espace de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Pour plus de précisions, le prix du terrain s'élève à 105 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 173 929 EUR. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Bien le moins consommateur d'énergie

336 000 €

2 947 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

Servon-sur-Vilaine (35)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette magnifique villa à acheter à Servon-sur-Vilaine, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison contemporaine non mitoyenne de 114m² au sol (98m² habitables) s'étend sur un terrain de plus de 435m². Située dans un secteur calme, vous pourrez accéder facilement à pied aux commerces, aux écoles et aux services du centre. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin clos orienté sur trois expositions. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée complète cet espace. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et un second WC indépendant vous attendent. La villa est agrémentée d'un garage avec espace buanderie et d'un abri de jardin. Les atouts de cette propriété incluent un système de chauffage aérothermique par plancher chauffant et une gare située à 15 minutes à pied. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Ref : 3769TB. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, consultez www.georisques.gouv.fr. Présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage - 02.23.27.14.14. Prix : 336 000 € FAI, incluant 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000 €.

Maison familiale lumineuse de 100 m² ( habitable) : Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas des écoles et du centre-bourg de Servon-sur-Vilaine, elle est idéale pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour convivial avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, offrant confort et intimité pour toute la famille, ainsi qu'un sous-sol complet de plus de 60m2, parfait pour le stockage, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 580 m², facile d'entretien, avec une agréable terrasse exposée pour vos repas en plein air. Les + qui font la différence : - Emplacement privilégié, proche des commodités - 5 minutes en voiture de la gare - Quartier calme en lotissement - Maison fonctionnelle et bien agencée - Sous-sol complet - pompe à chaleur (qui chauffe le réseau d'eau transmis aux radiateurs) - Jardin agréable Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché avec cette villa à acheter à SERVON-SUR-VILAINE, en Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette charmante maison non mitoyenne de 113m² au sol (100m² habitables) est située sur un terrain spacieux de plus de 580m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui vous mène à un salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de douche et des WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol complet de plus de 67m² complète ce bien. Idéalement placée, cette villa vous permet de bénéficier des services, commerces, transports (train, bus) et écoles de la commune. Les atouts incluent une pompe à chaleur, un sous-sol spacieux et la proximité des commodités. Une occasion très rare, à ne pas manquer ! CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Réf : 3778TB. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage - 02.23.27.14.14. Prix de vente : 299 250 FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 285 000.

Belle opportunité de 340 m², en lotissement, offrant une agréable exposition Sud pour une maison lumineuse et conviviale. Terrain plat déjà viabilisé, dans un cadre pratique avec école, gare et commerces de proximité pour un quotidien confortable et fonctionnel. Plongez dans un intérieur où luminosité et espace s'harmonisent parfaitement pour créer un cadre de vie accueillant et chaleureux. Dès l'entrée, la sensation d'ouverture vous invite à découvrir un vaste espace de vie, où la cuisine, moderne et conviviale, se prolonge naturellement vers un salon agréable et une salle à manger propice aux moments de partage. Côté nuit, les chambres offrent un véritable cocon de tranquillité, pensées pour conjuguer intimité et confort. L'agencement soigné garantit une circulation fluide entre les différents espaces, tandis que des rangements astucieux optimisent chaque recoin pour une organisation parfaite. L'extérieur prolonge cet art de vivre avec un espace idéal pour se détendre ou recevoir, à aménager selon vos envies. Une maison où chaque détail a été pensé pour vous offrir un quotidien serein et harmonieux. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2655-221110-ALT. Prix terrain : 105 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 176 161 EUR.

TROP TARD ! OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !Située à Servon-sur-Vilaine, dans une rue peu passante, au cœur d'un environnement verdoyant et agréable, cette belle maison traditionnelle d'environ 125 m² vous offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et accessibilité. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle est parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir.________________________________________? Un intérieur lumineux et fonctionnelDès l'entrée, vous découvrez une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée.•Belle pièce de vie conviviale et lumineuse•Cuisine aménagée et équipée•4 chambres confortables, dont une chambre de plain pied•2 salles d'eau•1 cellier pratique pour le rangementChaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.________________________________________? Un extérieur agréable et facile à vivreLe jardin de 500 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.•Garage fermé•Grenier pour stockage ou potentiel d'aménagement•2 places de stationnement privatives•Rue peu passante, idéale pour la tranquillitéUn véritable atout pour une vie de famille sereine.________________________________________?Une localisation stratégiqueVivre à Servon-sur-Vilaine, c'est bénéficier :•D'une gare SNCF facilitant l'accès à Rennes•D'un accès direct à la 2x2 voies•De la proximité immédiate des écoles et commerces•D'un cadre résidentiel très recherché à l'Est de Rennes________________________________________?En résuméMaison à vendre Servon-sur-Vilaine – 125 m² – 4 chambres – 2 salles d'eau – Jardin 500 m² – Garage – Gare SNCF – Accès rapide Axe Rennes Laval Paris – Quartier calme et verdoyantSi vous cherchez une maison familiale lumineuse, sans travaux, dans un environnement paisible mais connecté, cette visite pourrait bien être la bonne décision.Contactez-moi pour découvrir cette maison et vous projeter concrètement dans votre futur chez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 353 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654

35530 – SERVON-SUR-VILAINE – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – GARE – VISITE VIRTUELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 155 m², idéalement située au cœur de Servon-sur-Vilaine, sur un terrain de 526 m². Au rez-de-chaussée : •Entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. •Salon convivial avec poêle / séjour. •Bureau avec accès direct à une terrasse. •2 chambres avec placards. •Salle de bain. •WC séparés. •Buanderie, rangements et cave. À l'étage : •3 chambres confortables. •Salle d'eau avec WC. Les plus: •3 terrasses pour profiter des beaux jours •Jardin clos, idéal pour les moments en famille •Annexe indépendante Un emplacement recherché : •En plein centre de Servon-sur-Vilaine, à deux pas des commerces et services (école, épicerie, pharmacie, boulangerie…) •Gare accessible en 10 minutes à vélo •À 5 minutes de l'axe Rennes / Paris •À 5 minutes de Châteaubourg •À 20 minutes de Rennes et Vitré Visite virtuelle disponible dès maintenant. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : Coup de cœur assuré pour cette villa contemporaine de 300m² située à Servon-sur-Vilaine, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison, érigée sur un terrain de près de 1985m², bénéficie d'une position centrale qui vous permettra d'accéder facilement à pied aux commerces, écoles, gare et autres services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 85m², inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant une cuisine aménagée entièrement équipée ainsi qu'un salon avec cheminée suédoise et salle à manger. Profitez d'une terrasse orientée sur trois côtés, donnant sur un magnifique jardin arboré, idéalement exposé au sud pour un moment de quiétude. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec salle d'eau attenante, un bureau spacieux de plus de 20m², un cellier-lingerie de 23m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous serez accueilli par une mezzanine avec terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, desservant cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un autre WC indépendant. En complément, la villa dispose d'un garage, d'une dépendance, et d'un carport. Les avantages supplémentaires incluent un système de géothermie, et une gare à 10 minutes à pied. Une occasion très rare à saisir rapidement ! CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Référence : 3559TB. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette villa à acheter à Servon-sur-Vilaine vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage - 02.23.27.14.14. Prix : 682 500 € FAI, dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 650 000 €.

A VENDRE - A proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce beau terrain de 892m2 exposé sud, à viabiliser, situé dans un quartier calme. Tous les raccordements sont à proximité : eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout. Idéalement situé, dans un environnement calme, vous accéderez à pied aux commerces. UN BIEN RARE A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ref: 3592MG. *Ce terrain vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage - 02.23.27.14.14. Au prix de 107 500 FAI dont forfait de 7 500 d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.5%. Prix net vendeur : 100 000.

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! Située à Servon-sur-Vilaine, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à acheter à Servon-sur-Vilaine est un bien plein de charme, à proximité des commodités de la commune. Vous bénéficiez d'une belle longère authentique à rénover, non mitoyenne, idéale pour les amateurs de patrimoine. La propriété dispose d'un vaste terrain d'environ 1 700 m², d'une cour pratique et d'un joli jardin avec plusieurs dépendances. Cette maison de 130 m² environ offre actuellement 5 chambres. La partie habitable de plain-pied fait environ 85 m² avec un potentiel d'extension de 40 m², permettant d'atteindre un total potentiel d'environ 120 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie avec cheminée décorative, un couloir, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparés, un placard, une chaufferie arrière-cuisine et un grand cellier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés d'une superficie d'environ 45 m² au sol, avec la possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires dans le grenier, offrant ainsi un total potentiel d'environ 85 m². Les atouts de cette propriété comprennent l'accès à toutes les commodités du bourg à pied (écoles, commerces, soins, loisirs, etc.), un grand préau, deux dépendances, un fournil avec son four à pain et une ancienne écurie. Vous pourrez créer près de 80 m² supplémentaires dans la maison pour atteindre un total potentiel habitable d'environ 200 m². N'hésitez pas à visiter cette maison à vendre à Servon-sur-Vilaine pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 280 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 270 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Située sur la belle commune de Servon-sur-Vilaine, cette maison des années 1980 séduit par son excellente structure ! Édifiée sur un terrain de 617 m², elle offre une surface généreuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. La maison se compose de 3 chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, d'une cuisine fermée, ainsi que d'une pièce de vie agréable et lumineuse. Un véritable atout : un sous-sol complet de 68 m², offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage, espace de loisirs…). Solide, saine et extrêmement bien entretenue, cette maison représente une base idéale pour un projet familial ou une personnalisation selon vos envies. Environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et axes principaux. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

À VENDRE - Découvrez cette villa atypique à SERVON-SUR-VILAINE, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette belle maison non mitoyenne de 105m², implantée sur un terrain clos de plus de 615 m² orienté sud-ouest, est une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un salon séjour agréable avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont l'une de plus de 18m², une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis, bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de plus de 68m² complète ce bien. Idéalement située, cette villa à acheter SERVON-SUR-VILAINE vous permet d'accéder facilement aux services, commerces, transports (train, bus), et écoles de la commune. Les atouts supplémentaires incluent un joli jardin arboré, un tableau électrique remis à neuf, et la proximité des commodités à seulement 9 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une villa SERVON-SUR-VILAINE. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Réf : 3553TB. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette maison est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le Bocage - 02.23.27.14.14. Prix de vente : 270 400 FAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000.

Coup de cœur du secteur

435 000 €

1 699 €/m²

Locaux professionnels

• 256 m²

Servon-sur-Vilaine (35)

iad France - Jean Francois Herrou (06 78 99 85 62) vous propose à la vente des locaux professionnels à Servon-sur-Vilaine, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un restaurant à fort potentiel, pouvant accueillir plus de 100 couverts. Ce bien comprend une salle d'environ 88 m², un bar de 22 m² avec des places assises supplémentaires, une cuisine entièrement équipée de 32 m², et une réserve de 60 m² avec un puits. À l'extérieur, un grand hangar est également présent pour le stockage. Actuellement, le restaurant est en activité du lundi au vendredi midi et affiche une rentabilité appréciable, avec une clientèle fidèle de plus de 85 couverts par jour. Les propriétaires, présents depuis une quinzaine d'années, envisagent de vendre pour préparer leur retraite, laissant ainsi un fort potentiel de développement, notamment en ouvrant le soir et le week-end. Pour les investisseurs, il est envisageable d'acquérir ces locaux professionnels à Servon-sur-Vilaine tout en bénéficiant d'un revenu locatif assuré de plus de 6 %, grâce à un ensemble immobilier contigu, comprenant un appartement de 55 m² actuellement loué et un T2 à l'étage, avec un revenu locatif global dépassant les 3000 €. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean Francois Herrou (ID 75810), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 341352649. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Emeline Boullé vous propose une maison contemporaine à Servon-sur-Vilaine, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette maison à acheter à Servon-sur-Vilaine, construite en 2022, est située dans un quartier calme et verdoyant. Avec une superficie de 135,2 m², elle dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les quatre autres chambres se partagent une salle de bain familiale, idéale pour toute la famille, ainsi qu’un dressing à aménager selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne en cours de finalisation, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la maison comprend un garage et plusieurs places de stationnement extérieures. Equipée de chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage alimentés au gaz naturel, elle assure un confort optimal tout au long de l’année. Son exposition sud/ouest lui confère une belle luminosité naturelle. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et propose un cadre de vie paisible et fonctionnel, à seulement quelques minutes des commodités. Une occasion rare de réaliser un achat maison Servon-sur-Vilaine, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

131 000 €

1 985 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Servon-sur-Vilaine (35)

Servon-sur-Vilaine (35530) est une agréable commune située à 15 minutes de Rennes. Elle dispose de sa propre gare SNCF, de son propre accès à la 2x2 voies, de son réseau de bus, et de la proximité du réseau STAR. Elle propose à ses habitants toutes les commodités nécessaires à une réelle qualité de vie: commerces, écoles, centre médical, loisirs, marché, espaces verts.Voici un agréable appartement d'une surface habitable de 66 m² environ, situé dans le cœur de bourg, en rez de chaussée.Ce charmant appartement T3 comprend 2 chambres spacieuses et lumineuses, offrant ainsi un espace de vie confortable pour ses occupants. Doté de 3 pièces au total, cet appartement offre une disposition pratique et fonctionnelle. Investissement locatif, cet appartement saura séduire par son agencement optimal et son emplacement recherché.Appartement actuellement loué. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 016 €/m²

Locaux professionnels

• 256 m²

Servon-sur-Vilaine (35)

iad France - Jean Francois Herrou (06 78 99 85 62) vous propose à la vente un fonds de commerce d'un restaurant à fort potentiel situé à Servon-sur-Vilaine, dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce restaurant, d'une capacité de plus de 100 couverts, comprend une salle d'environ 88 m2, un bar de 22 m2 avec des places assises supplémentaires, une grande cuisine entièrement équipée de 32 m2 et une réserve de 60 m2 dotée d'un puits. À l'extérieur, vous trouverez également un grand hangar servant de stockage. Le restaurant est actuellement ouvert du lundi au vendredi midi, il est rentable et ses propriétaires, présents depuis 15 ans, souhaitent vendre pour préparer leur départ à la retraite. Grâce à leur gestion, ils ont su fidéliser une clientèle avec plus de 85 couverts par jour. Ce bien, qui présente un fort potentiel de développement en ouvrant le soir et le week-end, est une belle opportunité pour tout projet. Il est également possible d'envisager l'achat des murs immédiatement ou ultérieurement. Informations DPE : indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Francois Herrou, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 341352649. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

SOUS COMPROMIS BLOT IMMOBILIER - Coup de cur assuré pour cette superbe maison de 225m² aux belles prestations, idéalement située en impasse au cur du centre de Servon-sur-Vilaine. L'emplacement est idéal ! Vous accéderez à pied aux commerces, écoles, et services du centre. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60m². Elle se compose d'un salon avec belle hauteur et d'une moderne cuisine aménagée et équipée avec accès un espace extérieur couvert d'exception ! Vous serez séduit par cet espace unique avec piscine chauffée propice à la détente. Le rez-de-chaussée vous offrira également une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de jeux de plus de 28m² ainsi que deux WC indépendants. La visite se poursuit à l'étage avec trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Viennent compléter cette sublime maison un garage, une double cave ainsi qu'une buanderie. Les plus : emplacement privilégié (possibilité de tout faire à pied), performance de l'isolation, fibre, ... Ne tardez pas et venez visiter ce bien d'exception ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Ref : 3548TB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14 Au prix de 661 500 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 630 000

DEJA VENDU PAR BLOT IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE - Rare sur le marché, venez découvrir cette belle maison avec travaux de 51m² sur un terrain DIVISIBLE de 1055m² située en plein centre de Servon-Sur-Vilaine. Cette belle maison vous propose au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sous-sol complet avec porte de garage. Les plus : proximité arrêt de bus (200m) et boulangerie (300m), ardoises naturelles.

Servon sur Vilaine est une commune à taille humaine, entre ville et campagne. Elle proche de Rennes (à 15 minutes) et de Vitré. Elle bénéficie de sa propre gare SNCF, de réseaux de bus, de commerces, d'écoles, d'un centre médical, et d'autres bonus à venir y découvrir. Véronique BAUDRY de Safti vous présente une jolie maison contemporaine de 138 m² habitables environ, sur un terrain de 383 m² environ. La rue est calme et toutes les commodités du bourg sont accessibles à pied. Cette construction de 2022 présente: Au rez de chaussée:une entrée avec placard, une chambre de 12 m² environ avec salle d'eau privative, un w.c. indépendant, un lumineux séjour-salon de 45 m² environ exposée au Sud Ouest, un espace cuisine à aménager et équiper (voir illustration d'un modèle envisagé).Au 1er étage, on y trouve un palier de 5m² environ qui distribue un grand dressing, 4 chambres de 14,5m² environ, 14 m² environ, 12 m² environ et 11 m² environ, une spacieuse salle de bains de 7 m² environ et des w.c. séparés. Le jardin orienté au Sud Ouest est un espace particulièrement agréable. Il vous permettra de profiter des plaisirs de l'extérieur. Viennent compléter ce bien, un grand garage avec buanderie, ainsi que deux places de stationnement privatives. Plancher chauffant au rez de chaussée (chaudière gaz de ville) et ballon thermodynamique.Je vous propose de venir découvrir cette maison et car elle pourrait bien correspondre à votre projet de vie ; )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 890 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654

Maison à acheter à Servon-sur-Vilaine, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette demeure de caractère offre 7 pièces et 5 chambres sur une superficie habitable de 250 m². Le tout est entouré d'un parc arboré de 5 000 m², bénéficiant d'un environnement calme à proximité de Rennes.Le bien se compose de :- Maison principale de 250 m² répartis sur deux niveaux- Annexe indépendante de 55 m²- 5 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau- Un spacieux séjour traversant de 65 m² avec cheminée ouverteÀ l'extérieur, vous profiterez d'un parc clos de 5 000 m², d'une terrasse orientée au sud d'environ 200 m², ainsi que d'une dépendance de 42 m² aménageable selon vos besoins (habitation, activité ou location).Le stationnement est assuré avec 2 garages, un box pour un camping-car et environ 10 places extérieures.En ce qui concerne les caractéristiques techniques, cette maison a été reconstruite en 1984 avec des façades en pierre et brique, et une toiture en ardoise. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, assurés par un ballon de 200 L. L'état général est bon, avec une électricité, plomberie, sols et façades bien entretenus.Profitez d’un cadre paisible et verdoyant, à seulement 15 km de Rennes, avec accès à la gare TER Rennes-Vitré et au réseau BreizhGo.Cette maison Servon-sur-Vilaine à vendre est idéale pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire, ou pour des projets artistiques ou locatifs.Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Patrick Nouaux, consultant immobilier chez effiCity.

VENDU EN EXCLUSIVITÉ - En plein cœur de Servon-sur-Vilaine, dans une résidence sécurisée, découvrez ce charmant duplex à vendre de 64m² (71m² au sol) situé au premier et dernier étage. Ce bien comprend un salon-séjour spacieux et lumineux de plus de 25m², ouvrant sur un balcon de près de 6m² orienté sud. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, une place de parking privée en sous-sol est incluse. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce duplex à acheter à Servon-sur-Vilaine, idéalement situé à proximité des commerces et services. Les atouts de ce bien : emplacement central, exposition sud, arrêt de bus à 200m, gare de Servon à 1km, etc. Le copropriété compte 42 lots, dont 21 habitations, avec des charges annuelles de 669,12 €. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Réf 3357TB. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage 02.23.27.14. Prix de vente : 179 900 € FAI, dont 9 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170 000 €.

TROP TARD, OFFRE ACCEPTÉE. Servon-sur-Vilaine (35530) est une agréable commune située à 15 minutes de Rennes. Elle dispose de sa propre gare SNCF, de son propre accès à la 2x2 voies, de son réseau de bus, et de la proximité du réseau STAR. Elle propose à ses habitants toutes les commodités nécessaires à une réelle qualité de vie: commerces, écoles, centre médical, loisirs, marché, espaces verts.Cet appartement de 42 m²environ se compose de 3 pièces: un T2 composé d'une pièce de vie, d'un dégagement , d'une coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes. Ce T2 est complété par une pièce indépendante avec salle d'eau, offrant ainsi des espaces polyvalents pour répondre à différents besoins.De plus, la présence d'une terrasse invite à la détente en plein air, tandis que l'accès aux combles (50m² environ au sol) de l'immeuble offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace unique et personnalisé.Cet appartement est actuellement loué. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654