Achat bien immobilier à Sionviller (54) : 346 annonces

Prix au m² le plus bas

295 000 €

894 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 330 m²
• 5 chambres
• 

Sionviller (54)

À seulement 10 minutes de Lunéville, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine, cette maison à acheter à Sionviller vous séduira par son charme et son confort moderne. Entièrement rénovée, elle allie le style ancien à de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous mène à un bureau authentique avec un mur en pierre, parfait pour accueillir des clients ou pour profiter d'un espace de jeux familial. Vous y trouverez également une buanderie, une salle d'eau, un WC et un grand garage avec un accès direct au jardin, ajoutant praticité et fonctionnalité à votre quotidien. À l'étage principal, découvrez une vaste cuisine conviviale et un séjour ouvert de 70m2, illuminé par de larges baies vitrées, donnant accès à une terrasse et au jardin. Un poêle à bois contribue à créer une ambiance chaleureuse. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bain au même étage que la pièce de vie, ainsi qu'un WC sur chaque niveau et une salle d'eau supplémentaire. De nombreux placards intégrés assurent un espace de rangement optimal. À l'étage supérieur, vous trouverez 4 chambres, chacune avec des espaces de rangement, ainsi qu'un grenier pour le stockage. À l'extérieur, le jardin arboré est parfait pour la détente. Un grand hangar, accessible par la rue du-dessous, permet de stationner plusieurs véhicules, utilitaires ou camping-cars, constitut un atout considérable pour un entrepreneur. Deux entrées différentes ajoutent à la commodité de ce bien situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Une vente maison Sionviller rare, avec de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225.

L'agence l'Adresse Lunéville (54300) vous propose cet appartement de 69.200 m² situé au premier étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un grenier réparti comme suit : 19,40 m² supérieur à 1m80 et 47.6 m² inférieur à 1m80 complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif situé à l'arrière du bâtiment, dans un environnement calme. L'appartement se situe à proximité de toutes les commodités ainsi que de la gare, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le prix de vente est fixé à 60 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le bien est classé D avec une consommation de 218 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D avec 46 kg CO²m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter M. Jacobé au 06 47 94 79 96 ou par email à jjacobe@ladresse.immo

A Saint Nicolas de Port, en centre ville, belle maison de 3 pièces d'environ 74m2 comprenant au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 33m2 avec cuisine semi-équipée ouverte sur le salon-séjour et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, un WC indépendant, à l'étage deux belles chambres de 15 m2 environ, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est actuellement équipée d'un chauffage électrique à convecteurs pilotés, toutes les ouvertures sont à double vitrage et volets roulants, pas de travaux à prévoir. Diagnostic de performance énergétique: DPE: D 230kWh/m2/an GES: B 9kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1590EUR et 2190EUR par an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Taxe foncière 2025: 882 euros. PRIX 139000 euros honoraires inclus. Honoraires de 6,92%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 130000 euros honoraires exclus. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Philippe Verdeaux (EI), téléphone: 06 21 26 60 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe Verdeaux (EI) agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro de SIRET 842 862 369.

L'Adresse Lunéville vous propose, sur la charmante commune de Lunéville (54300), ce bel appartement lumineux de 79.33 m². Idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement au 1er étage, offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée desservant une belle cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, une jolie salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour le stockage, vous profiterez d'un grand cellier privatif de 16 m² situé au rez-de-chaussée, idéal pour optimiser vos rangements au quotidien. Ce bien dispose également de nombreux atouts, notamment un garage privatif ainsi qu'une cave, venant compléter les prestations de l'appartement. Proche de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Le prix de vente est fixé à 102 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le bien est classé D (219 kWh/m²/an) pour la consommation énergétique et B (8 kg CO²/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Lunéville : M. Jacobé au 06 47 94 79 96 ou par email à jjacobe@ladresse.immo Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à la vente locaux professionnels à Franconville, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Situés au 3 Place Maurice Ravel, ces murs occupés offrent une surface de 81 m². Le loyer annuel est de 21 746,16 € net bailleur, avec une taxe foncière de 1 508,04 € à la charge du locataire. Ce bien est proposé à un prix de 330 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Franconville.

Sophie Pariset vous propose à la vente cette maison située à Chanteheux, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce pavillon est idéalement installé dans un quartier calme, à proximité de Lunéville et des axes autoroutiers, des commerces et des services médicaux. Sur une parcelle arborée et clôturée de 750 m2, cette maison de 122 m2 vous offre un cadre de vie agréable. L'accès se fait par un portail et vous disposez de deux garages équipés de portes sectionnelles. Au rez-de-chaussée, entrez dans une accueillante entrée menant à une cuisine séparée d'environ 12 m2, entièrement équipée et récente, avec une porte-fenêtre ouvrant sur une grande véranda lumineuse. La pièce de vie d'environ 27 m2 bénéficie également de cet accès, créant un espace convivial. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres, toutes avec dressings, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, et un WC indépendant. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, incluant la rénovation de la toiture, de l'isolation, du bardage, et des gouttières en 2017, ainsi que l'installation d'une VMC en 2021 et la création de la véranda en 2014. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété de radiateurs électriques. À l'extérieur, le jardin est parfait pour profiter des journées ensoleillées, et un chalet d'environ 18 m2 offre un espace supplémentaire selon vos besoins. C'est une maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. Pour un achat de maison à Chanteheux, contactez dès maintenant Sophie Pariset au 06 84 94 91 54 afin d'organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Maison familiale à vendre à Champenoux, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. À seulement 20 minutes de Nancy, cette spacieuse et lumineuse maison est soigneusement entretenue et idéale pour accueillir une grande famille. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle possède de nombreux atouts. Dès l'entrée, un hall chaleureux avec boiseries en chêne vous mène vers un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière et doté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. Ce salon s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur le jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, comprend un coin repas et un accès direct au jardin, un véritable lieu de vie pour partager des instants en famille ou entre amis. Pensée pour une vie familiale harmonieuse, cette maison à acheter à Champenoux propose : - 5 grandes chambres - 2 salles d’eau pratiques - De nombreux rangements pour faciliter l'organisation - Des combles aménagés en espace détente, salle de jeux ou home cinéma, chacun y trouvera son coin privilégié. Le rez-de-chaussée permet d'aménager un appartement indépendant (déjà partiellement réalisé) ou un local professionnel. Il comprend également un double garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un débarras. Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les instants de repos. Côté confort : - Pompe à chaleur récente alimentée au gaz de ville - VMC double flux - Adoucisseur d’eau (entretien prévu en 2024) - Système d'alarme - Travaux réguliers (toiture, façade, menuiseries, tableau électrique) assurant un excellent état général. À seulement 10 minutes d'Essey-lès-Nancy et 20 minutes de Nancy, cette maison est située dans un village dynamique avec école, commerces et services. Un bien rare et complet, à découvrir sans tarder. Prix net vendeur : 360 000 euros. Honoraires agence : 18 000 euros. Soit un total : 378 000 euros, frais d’agence inclus. Contactez Sandrine au 06 29 89 41 89 pour organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

59 000 €

881 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 

À 14km de Sionviller (54)

À Gerbéviller, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cet appartement à vendre se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec entrée individuelle. À rafraîchir, ce bien présente un potentiel certain et peut bénéficier de l'Éco Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) pouvant atteindre 50 000 euros pour financer des travaux de rénovation énergétique tels que l'isolation et le chauffage. Les travaux d'isolation des murs intérieurs seront nécessaires pour optimiser la performance énergétique. L'appartement se compose d'une entrée privative, d'une cuisine à rénover selon vos souhaits, d'un salon lumineux, d'une salle de bain avec toilettes rénovées, d'une chambre confortable et d'un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin privatif et d'une terrasse. Un léger rafraîchissement et un extérieur agréable viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat appartement GERBEVILLER. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TISSIER, Tél. : 06 68 53 86 27, E-mail : sandrine.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 883 567 729.

Christelle SCHLESSER, SAINT-NICOLAS-DE-PORT,Maison à rénover Composé de deux corps de bâtiment– Fort potentielSituée dans un environnement recherché, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. D'une surface de 121 m², elle se compose actuellement de 5 pièces, avec la possibilité de réaménagement selon vos envies.Bâtie sur un terrain de 530 m², la maison dispose d'un beau jardin, d'une orientation idéale, et d'un fort potentiel d'extension ou de transformation avec sa division en deux maisons. Toiture, électricité, isolation... des travaux sont à prévoir, mais la structure est saine.Les plus :Emplacement recherchéGros œuvre en bon étatCharme de l'ancien (parquet, poutres, cheminées...)Projet idéal pour créer une maison familiale ou un investissement locatifUne opportunité rare pour les amoureux de belles rénovations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Jean-Pierre PIERRON Votre agent mandataire vous propose en exclusivité un investissement rare en plein cœur de Lunéville, à proximité immédiate de la gare et des parkings. Commerces et écoles à proximités Un ensemble de 3 appartements louer en parfait état, situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, avec syndic et faibles charges. Rénovation récente – Entrées privatives pour chaque logement Compteurs d'eau individuels & chauffage central gaz individuel Menuiseries PVC & volets roulants électriques Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée Détail des logements & loyers : F3 de 71.60 m² + terrasse privative – Loué 550 €/mois HC Performance énergétique: D/D F3 de 64.23 m² + terrasse privative – Loué 440 €/mois HC Performance énergétique: C/C F2 de 60.02 m² – Loué 460 €/mois HC Performance énergétique: C/C Total des revenus locatifs annuels : 17 400 € HC 10% de rentabilité. Vendu avec caves et grenier. Belle Performance énergétique. Bonne exposition. Un investissement idéal pour préparer votre avenir et assurer votre retraite ! Opportunité à saisir rapidement ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 577802 )

Coup de cœur assuré pour cet appartement atypique de 124 m² aux volumes exceptionnels, situé au dernier étage avec deux places de parking privatives, à deux pas du centre-ville de Lunéville. Lunéville – secteur place Léopold En exclusivité, je vous propose ce bien rare offrant de superbes volumes et une hauteur sous plafond moyenne de 3,20 m, situé au dernier étage d'un immeuble calme construit vers 1948 (3 niveaux). Avec une surface de 123,95 m² loi Carrez, complétée par un couloir privatif extérieur de 7,25 m², cet appartement séduira les amateurs d'espace, de luminosité et de biens de caractère. Luminosité et sensation d'espace Grâce à sa double exposition Est-Ouest et à ses nombreux vélux dans toutes les pièces, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Il se compose : d'une grande cuisine ouverte de 22,92 m² d'un salon / séjour confortable de 26,91 m² de 3 chambres dont deux très spacieuses (11,26 m², 21,17 m² et 27,58 m²) d'une salle de bain avec baignoire et WC suspendu de plusieurs dégagements facilitant la circulation Un vrai plus en centre-ville Deux places de parking privatives, un atout particulièrement recherché. Confort et prestations Chauffage individuel gaz avec chaudière récente (2024) Double vitrage Fibre optique Interphone Compteurs Linky et Gazpar Climatisation mobile et ventilateurs de plafond réversibles Diagnostics sans anomalie gaz ni électricité DPE : C GES : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 410 € et 1 940 € / an Emplacement privilégié À proximité immédiate : du centre-ville et des commerces accessibles à pied des écoles de la médiathèque d'un parc avec jeux pour enfants des services et transports Informations financières Prix de vente : 124 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur 5 appartements au total dans l'immeuble Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor BOUTELOUP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 916 800 Greffe de NANCY) 06 21 86 50 20 (réf. 603486 )

Varangéville (54110) Rare terrain constructible Lionel vous propose en exclusivité ce joli terrain constructible et viabilisé de 834 m². Les terrains sont rares à Varangéville. Il sera idéal pour la construction d'une maison type container ou ossature bois. Le PLU obligeant une maison démontable et transportable. Le quartier est calme et à proximité de toutes commodités. Me contacter pour plus de renseignements sur lionel.liote@immo54.com Ce bien vous est proposé par Lionel Lioté agent commercial indépendantmmatriculée au RCS de Nancy sous le n°513727263 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux, carte professionnelle CCI de Bordeaux sous le n°33012018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000 € Prix : 75 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Prix au m² le plus bas

77 000 €

414 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 186 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Sionviller (54)

Sophie Pariset, agent avec 3%, vous propose une belle maison à acheter à Moyen, située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. À seulement 20 minutes de Lunéville, cette grande maison de village d'environ 186 m2 dispose d'un jardin, de dépendances et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence secondaire, elle vous permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée de 15 m2 avec insert à bois donnant accès à la terrasse et au jardin. La pièce de vie lumineuse fait 31 m2 et est accompagnée d'une seconde pièce de 18 m2, pouvant servir de salon, bureau ou chambre. Le niveau propose également une buanderie, un WC indépendant, un garage, une cave spacieuse et des dépendances. À l'étage, un palier avec dressing conduit à quatre chambres confortables de 22 m2, 17 m2, 13 m2, et 11 m2, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le grand grenier offre quant à lui un vaste espace à aménager selon vos envies. La maison est équipée d'une chaudière fioul et d'un insert à bois. Le prix est fixé à 77 000 euros, frais d'agence inclus. Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant une maison à vendre à Moyen qui répond à des critères de confort et d'espace. Pour visiter ce bien, contactez Mme Sophie Pariset, Agent Mandataire RSAC 903 533 602 au 06 84 94 91 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un immeuble de rapport idéalement positionné dans le centre-ville de Lunéville, je vous invite à découvrir en exclusivité ce bien de 313 m². Il se compose d'un local commercial libre de 55 m² qui n'attend plus que son commerçant. Ce local convoité est situé dans une des rues les plus dynamiques de Lunéville. A l'arrière on retrouve en second corps de bâtiment accessible par une cour, un magnifique appartement T6 en duplex de 177 m² loué 750 € + 50 € de charges. Au deuxième étage se trouve un appartement T3 de caractère de 80 m² avec des travaux à finir avant sa mise en location. Les combles de 72 m² présentent une belle hauteur sous plafond et sont donc aménageables. Au fond de la cour se trouve un garage de 36 m² facilement transformable en appartement. Vous l'avez compris les possibilités sont nombreuses pour faire de cet immeuble un investissement à forte rentabilité. Façade, menuiseries, vitrine en aluminium et chaudière T6 neufs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 599876 )

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Domjevin ( 54 450) Situé sur la commune de Domjevin, venez découvrir ce terrain constructible d'une superficie de 1201 m2, offrant un beau potentiel pour votre futur projet immobilier. Le terrain bénéficie d'une façade de 22 mètres, idéal pour l'implantation de votre maison selon vos envies. Il est situé en bord de route, facilitant ainsi l'accès. Ce terrain est non viabilisé, mais la commune dispose d'une station d'épuration. Vous apprécierez également le fait qu'il soit libre de tout constructeur, vous laissant une totale liberté dans le choix de votre projet et de vos partenaires. Six autres parcelles sont également disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Environnement calme, cadre agréable, parfait pour concrétiser votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: 878 171 560 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à construire à Lenoncourt, située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Lenoncourt, la TITAN s'étend sur 92 m² et combine modernité et confort. L'espace de vie, lumineux et spacieux, comprend un salon ouvert sur une cuisine avec coin repas et dispose des commodités essentielles, telles qu'un WC et une buanderie. De plus, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage est également inclus pour un quotidien pratique. La maison bénéficiera d'un système de plancher chauffant garantissant un confort optimal, tout en réalisant des économies d'énergie grâce à sa pompe à chaleur air/eau. Conforme à la RE 2020, cette maison Lenoncourt à vendre vous permettra de réduire considérablement vos factures énergétiques. Si vous souhaitez explorer d'autres modèles de maisons, nous avons également plusieurs options disponibles dans notre catalogue. Vous avez un projet de construction ? N'hésitez pas à nous solliciter pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet. Contactez-nous par téléphone au 0383409950 ou par email à contact@maisonsarianne.fr. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE !!! Coup de coeur assuré pour ce charmant appartement sous les toits ! Situé au 3e et dernier étage d'un bel immeuble de caractère de 1900, parfaitement entretenu, cet appartement de 68 m2 allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, hauteur sous plafond en cathédrale, luminosité et beaux volumes font de ce bien un lieu de vie unique . Il se compose de : Une entrée accueillante avec poutres, Deux chambres pleines de charme, Une salle de bain avec douche, WC et une jolie fenêtre arrondie, Une pièce à vivre d'environ 35 m2, baignée de lumière, avec poêle à pellets pour un confort optimal et des économies d'énergie (seulement 60 EUR d'électricité par mois). L'appartement dispose également d'une cave privative. La copropriété est saine, avec syndic bénévole et charges faibles (48 EUR / mois) incluant l'assurance et l'entretien des communs. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Bien libre immédiatement, idéal pour un investisseur (fort potentiel locatif) ou un couple en quête de charme et de tranquillité. Prix : 88 400 EUR frais d'agence inclus Taxe Foncière : 972 EUR Votre contact : M.Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

99 000 €

762 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Sionviller (54)

L'Agence 3%.com immobilier, représentée par Sophie GIRARD, vous propose une maison à vendre à Croismare, Meurthe-et-Moselle (54) en Lorraine. Cette maison de village de 130m2 est située à seulement 5 minutes de Chanteheux et 10 minutes de Lunéville, avec un accès facile à l'autoroute de Nancy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre de 12m2, un WC, une buanderie et un accès à une cave de 28m2. À l'étage, cette maison comprend 3 chambres (12m2, 15m2, 21m2), une salle d'eau avec dégagement et un accès au grenier. Le chauffage est au pellet. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sophie GIRARD (EI), agent commercial de 3%.com Lorraine au 07.80.08.91.15 ou par mail à girardsophie310@gmail.com. RSAC de Nancy 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous envisagez un achat maison à Xermaménil ? Cette maison à vendre est faite pour vous ! Située à Xermaménil, dans le département de Meurthe-et-Moselle et la région Lorraine, à seulement 5 minutes de Lunéville et proche de l'autoroute, cette maison de plain-pied vous séduira par son calme et ses prestations haut de gamme. D'une superficie de 100,29 m², cette construction neuve est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle comprend : une grande entrée de 4 m², un wc de 2,18 m², un salon-séjour cuisine de 47 m² avec accès à une terrasse de 60 m², deux chambres de 10,67 m², une suite parentale de 12,33 m² avec dressing, une salle de bain de 6,58 m², un cellier/buanderie de 6,53 m², et un garage motorisé de 20 m². Le tout est édifié sur une parcelle de 425 m², avec terrasse avant et arrière, revêtue de dalles 60x60. Cette maison est conforme aux normes Bâtiment de France, en utilisant des matériaux de qualité. Côté confort, vous bénéficierez de double vitrage, de volets roulants motorisés et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Maison certifiée RE2020, elle garantit confort, économies et respect de l'environnement. Si vous recherchez une maison à acheter à Xermaménil avec de belles prestations, déposez vos valises ici ! Livraison prévue en 2026. Prix honoraires d'agence inclus : 297 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Mme Mansuy, agent mandataire R.S.A.C 838 197 515, au 06.23.96.64.35.

Sophie Pariset vous propose ce bien chaleureux d'environ 85 m2, idéalement situé à Dombasle-sur-Meurthe, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda servant d'accueil, qui mène à une grande cuisine équipée. Celle-ci s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec accès direct à la terrasse ainsi qu'à une seconde pièce véranda donnant sur le jardinet, agrémentée d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir dessert ensuite : un dressing, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une chambre spacieuse avec son dressing. Les + du bien : Isolation des combles réalisée en janvier 2024 Deux pompes à chaleur réversibles installées en 01/2024 et 05/2024 Double vitrage Volets électriques Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, offrant de beaux espaces de vie et un agréable extérieur. À visiter sans tarder ! Prix : 155 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez dès maintenant Sophie PARISET au 06 84 94 91 54 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison conviviale et bien située. Annonce proposée par un agent commercial RSAC 903 533 602. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'opportunité parfaite pour vous à Damelevières. 3%.Com, Akilla Mansuy vous propose un terrain de construction : Localisation : Damelevières, un charmant village à proximité de toutes les commodités. Superficie du Terrain : 727m2 Viabilité : Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, gaz, assainissement) et prêt à accueillir votre projet de construction. Projet : Nous vous proposons un projet de construction clé en main pour une maison de plain-pied moderne et fonctionnelle avec ECR, expert de construction de qualité. Emplacement Idéal : Ce magnifique terrain est prêt à accueillir la maison que vous avez toujours souhaitée. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Damelevières (54360), à proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Vous profiterez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce terrain exceptionnel et discuter de la possibilité de construire la maison de vos rêves . Prix honoraires agence inclus : 89 500 EUR Votre contact : Mme Mansuy Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM, PETTONVILLE, ce terrain de 3000 m2 constructible sur sa partie supérieure pour environ 1000 m2 se situe à proximité de BACCARAT. Dans le bas du terrain, le long d'un cours d'eau un ancien moulin, aujourd'hui dépendance (possédait un droit d'eau hydrolique) permet d'envisager toutes sortes de stockage . Le bas du terrain est en zone innondable. Votre contact : M GIRAUDEAU agent immobilier RCS NANCY 905128625 Tel : 06 29 61 00 63 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous envisagez un achat maison à Xermaménil ? Ne cherchez plus, cette opportunité est pour vous ! 3%.Com, représenté par Sophie Pariset, vous présente une maison à vendre à Xermaménil, située à seulement 5 minutes de Lunéville et à proximité de l'autoroute, dans un quartier paisible. Cette maison de plain-pied, d'une superficie de 100,29 m², offre des prestations de grand standing avec des matériaux de première qualité, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Elle se compose d'une grande entrée de 4 m², d'un WC de 2,18 m², d'un salon-séjour-cuisine spacieux de 47 m² avec accès à une terrasse de 60 m², de deux chambres de 10,67 m², d'une suite parentale de 12,33 m², d'une salle de bain de 6,58 m², d'un second WC de 2,18 m², d'un cellier/buanderie de 6,53 m² et d'un garage motorisé de 20 m², le tout sur un terrain de 425 m². Cette maison répond aux normes des bâtiments de France avec ses tuiles en terre cuite coloris ardoise, son crépis blanc cassé, et ses menuiseries en aluminium gris. Côté confort, vous bénéficierez d'un double vitrage, de volets roulants motorisés, et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Construite par ECR, le constructeur n°1 de votre région, cette maison est certifiée RE2020, garantissant durabilité et économies au quotidien. Prête à vous accueillir en décembre 2025, cette maison n'attend plus que vous ! Prix honoraires d'agence inclus : 305 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Mme PARISET Sophie, Agent Mandataire R.S.A.C 903 533 602 au 06 84 94 91 54.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

1 731 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 260 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Sionviller (54)

À vendre, maison exceptionnelle située à Lunéville, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. JADORE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette villa de plain-pied avec piscine, offrant un cadre de vie idéal à seulement 20 minutes de Lunéville et 30 minutes de Nancy et Baccarat. Établie sur un terrain clôturé de 1400 m2, cette maison à acheter à Lunéville se compose d'une entrée spacieuse menant à un salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée de haut de gamme, ainsi que d'une véranda donnant accès à une première terrasse. La villa dispose de trois chambres, de deux salles de bains, de deux WC, d'une buanderie, d'un dressing et d'un garage de plain-pied avec un grenier. En annexe, vous trouverez une cave, une piscine de 9x5 m avec son local technique, ainsi qu'une seconde terrasse. Parmi les points forts, cette villa présente des prestations haut de gamme, une conception de plain-pied très pratique, une excellente isolation et une performance énergétique remarquable dans un secteur tranquille. Les visites se font exclusivement avec Samuel, Réf 3054-MS.

L'adresse Lunéville vous invite à découvrir cette superbe maison de plain-pied d'environ 172 m², avec piscine, située sur un terrain d'environ 1 906 m² à Marainviller (54300). Cette charmante maison de village, lumineuse et bien agencée, vous offre un vaste séjour d'environ 70 m², comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, un WC séparé, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage pour deux véhicules. L'atout majeur de cette maison réside dans sa suite parentale située dans les combles. Cet espace intime et indépendant comprend une chambre, un dressing et une salle de bains avec une baignoire balnéo pour deux personnes, idéale pour des moments de détente. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol et une pompe à chaleur. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois saura apporter une chaleur douce et agréable à votre intérieur. En été, profitez d'un grand jardin ensoleillé, avec une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'un bassin avec un ponton donnant accès à un charmant cabanon. De plus, pour un maximum de rangements, la maison dispose d'un second garage et d'un appentis pour stocker votre bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations pratiques : Une école élémentaire se trouve dans le quartier. A moins de 10 minutes en voiture, vous accédez à quatre gares et aux nationales N4 et N59. Cette maison est proposée au prix de 325 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus et découvrir tous les atouts de ce bien unique, contactez Jordan Jacobé au 06 47 94 79 96 ou par email à jjacobe@ladresse.immo

L'Adresse Lunéville vous propose à la vente : immeuble d'environ 375 m² avec fond de commerce. Cet immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un fonds de commerce d'environ 204 m² exploité en bar, tabac, PMU et FDJ, bénéficiant d'une licence IV. Dès l'entrée, l'établissement offre une atmosphère chaleureuse avec deux salles de café permettant d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial. Un toilette ainsi que deux réserves et une cave complètent cet espace fonctionnel. Les clients peuvent également profiter d'une agréable terrasse, située au calme et bien exposée, offrant un véritable atout supplémentaire pour l'activité. Une possibilité de restauration sur place vient enrichir le potentiel commercial. Il est classé E pour la performance énergétique, avec une consommation de 341 kWh/m²/an, et C pour les émissions de gaz à effet de serre, soit 11 kg de CO²/m²/an. Au premier étage se trouve un appartement de type F5 d'environ 108 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un toilette indépendant. Un jardin complète ce logement. Cet appartement est actuellement loué 650 euros hors charges, avec un bail en cours depuis le 3 juillet 2023. Le chauffage est individuel au gaz. Il est classé D pour la performance énergétique, avec une consommation de 174 kWh/m²/an, et D pour les émissions de gaz à effet de serre, soit 35 kg de CO²/m²/an. Au deuxième étage, l'immeuble propose deux appartements de type F2. Le premier, d'environ 31 m² et actuellement libre, comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Le chauffage est individuel au gaz. Ce logement est classé D pour la performance énergétique, avec 202 kWh/m²/an, et D pour les émissions de gaz à effet de serre, soit 41 kg de CO²/m²/an. Le second appartement, d'environ 32 m², se compose également d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilette. Il est actuellement loué 360 euros hors charges, avec un bail en cours depuis le 1er août 2025. Le chauffage est individuel au gaz. Il est classé D pour la performance énergétique, avec 191 kWh/m²/an, et D pour les émissions de gaz à effet de serre, soit 39 kg de CO²/m²/an. L'immeuble est classé D pour la performance énergétique (182 kWh/m²/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 37 Kg CO2/m²) Cet immeuble est à vendre au prix de 650 000 euros d'honoraires à charge vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre agent Jordan JACOBE au 06-47-94-79-96 / luneville@ladresse.immo pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à Lunéville.

OPTIMHOME - Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire, vous propose à la vente : À Lunéville (54300), à proximité des Bosquets et de la piscine, découvrez cet appartement F5 de 97 m² Carrez, situé au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois. En parfait état, cet appartement lumineux et traversant offre : Une entrée avec placards et penderie Une cuisine équipée Un séjour et un salon spacieux 3 chambres, dont une avec un petit balcon offrant une vue dégagée sur les Bosquets Une salle de bains Une buanderie et des toilettes séparées De nombreux rangements avec placards intégrés Les prestations : Huisseries PVC avec double vitrage Volets roulants électriques Chauffage central individuel au gaz de ville Ce bien, en angle de rue (rue Erckmann et rue Villebois Mareuil), est vendu avec plusieurs atouts supplémentaires : 1 cave 1 garage avec belle hauteur sous plafond Charges de copropriété : 75 €/mois (comprenant les ordures ménagères et une avance sur l'eau). Taxe foncière : 1 000 €. Classification énergétique : D/D. Appartement disponible rapidement. Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché. Pour toute visite ou renseignement, contactez Jean-Pierre PIERRON chez OPTIMHOME. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 577499 )

Sur la commune de Lunéville, dans un quartier central à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 6 pièces disposant de deux stationnements. Il se compose d'un grand séjour lumineux, offrant une magnifique hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes. Vous profiterez également d'un accès à une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'à une buanderie. Côté nuit, l'appartement propose une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une mezzanine. Une salle d'eau indépendante complète l'ensemble. Ce bien possède beaucoup de charme et de volumes, nous vous invitons à le visiter sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir Valoris Ravinelle : Mathéo Marjanovic Agent commercial (Entreprise individuelle)

Gerbeviller (54740) Terrain à batir Beau terrain constructible d’environ 800 m² idéalement situé à Gerbéville dans un environnement calme et agréable. Ce terrain offre une façade d’environ 23 mètres, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement pour votre futur projet de construction. . Terrain raccordé . Disponible immédiatement . Étude de sol G1 réalisée . Environnement paisible Parfait pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un cadre serein tout en restant proche des commodités. Me contacter pour plus de renseignements au 06.03.76.32.08 0603763208 0603763208 ou sur lionel.liote@immo54.com Ce bien vous est proposé par Lionel Lioté agent commercial indépendant 06.03.76.32.08 0603763208 0603763208 immatriculée au RCS de Nancy sous le n°513727263 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux, carte professionnelle CCI de Bordeaux sous le n°33012018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000 € Prix : 35 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

iad France - Sylvie Muller vous propose une maison à acheter à Moyen, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Située à 15 minutes de Lunéville et à 35 minutes de Nancy, cette maison mitoyenne de 131 m2 à rénover offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un cellier. Le premier étage comprend deux chambres lumineuses. Ce bien dispose également d'une dépendance, d'un garage et d'une cave voutée. Les combles sont aménageables, permettant de créer des pièces supplémentaires. Le jardin de 723 m2 ajoute à l'attrait de cette propriété. Le DPE est classé F et des travaux énergétiques sont à prévoir. Le chauffage est au fuel. C'est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Muller, mandataire indépendant en immobilier.

14 rue des Cloutiers, 54300 Lunéville – En hyper-centre, à deux pas de la mairie, des commerces et de l'église Saint-Jacques – Bel immeuble des années 1950, toiture entièrement refaite – Traversant Nord-Ouest / Sud-Est, avec vue dégagée sur l'église Saint-Jacques – Deux appartements de type T4 d'environ 88 m² chacun, identiques, au 1er et au 2e étage – Possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau – Faibles charges prévisionnelles si division en lots – Chauffage et installations à prévoir (appartements à rénover intégralement) Au rez-de-chaussée : – Deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m² – Un dégagement, un atelier de 15,37 m² – Un local commun vélo/poubelles indépendant de 14,84 m² Merci de m'envoyer un SMS avec vos coordonnées et la mention « Immeuble Cloutiers ». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d'une visite si le projet répond à vos attentes. Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second temps, voire même pas du tout. À très bientôt, Vincent Deshayes . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf.947266