Achat bien immobilier à Solignat (63) : 6 annonces

Créer votre activité dans un village qui ne demande que ça !!!!! Gros rapport possible . GROS POTENTIEL pour cet immeuble qui comprend une partie

À Solignat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement équipé pour une activité de restauration, tel qu'un service de pizzas à emporter ou sur place, incluant une terrasse. Ce local est situé au cœur d'un village touristique, offrant de nombreuses possibilités de randonnées à pied ou à vélo, et représente un emplacement propice au développement. Ce bien dispose d'un beau potentiel avec un parking à proximité et se trouve sur un lieu de passage fréquenté par les touristes, les artisans et la population locale. Actuellement, il n'existe aucun point de restauration ni de vente de boissons dans le village. Le local est en bon état, avec des huisseries et une électricité conformes, sans travaux majeurs à prévoir pour le gros œuvre. Il est relié au réseau d'assainissement, et bien que l'eau et l'électricité soient disponibles, un raccordement privatif sera nécessaire car les réseaux dépendent actuellement d'un immeuble voisin. Le four à pizza présent est en très bon état et le local est très fonctionnel, offrant un accès aisé. L'intérieur de 22 m² peut accueillir quelques couverts, et le terrain plat de 100 m² offre une belle opportunité pour une terrasse agréable durant les beaux jours, avec une exposition favorable et sans vis-à-vis. En outre, une surface supplémentaire de 20 m² au-dessus du local peut être aménagée selon vos besoins. Un cabinet toilette indépendant complète l'ensemble de ce bien. Cette offre s'adresse à tous ceux à la recherche de locaux professionnels à acheter à Solignat.

À la recherche d'un appartement à acheter à Solignat ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement à vendre comprend 3 chambres, une cuisine séparée, un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de 57 m² à aménager et un plateau de 120 m² à transformer selon vos envies. Bien que l'appartement soit en bon état au niveau de l'électricité, des huisseries et du gros œuvre, un rafraîchissement est à prévoir. Profitez également d'une grande terrasse de 80 m² offrant une vue imprenable sur le Lembronet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien commerce de 120 m², comprenant 3 grandes pièces de 35 m², des toilettes, une salle d'eau, une cave, une pièce de stockage et une chaufferie. Cet ensemble est en excellent état, et le tout à l'égout est conforme. Ce bien représente une belle opportunité pour établir un commerce de type multi-services dans ce village en quête de commodités. Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

55 €/m²

Terrain

• 814 m²

Solignat (63)

Brigitte Gomez vous propose à Solignat, 5 mn entrée de ville, un beau terrain d'une surface de 814 m2. Viabilité en bordure. A voir très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 591012 )

Brigitte Gomez vous propose à Solignat, 5 mn entrée de ville, un beau terrain avec vue d'une surface de 904 m2. Viabilité en bordure. A voir très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 591029 )

Prix au m² le plus bas

43 000 €

430 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 100 m²
• 

Solignat (63)

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à la vente une maison à acheter à Solignat, dans le Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cette maison, une ancienne ferme rénovée d'environ 100 m², se situe au cœur du joli village auvergnat, à quelques kilomètres d'Issoire. Elle bénéficie d'une belle cave et de grandes dépendances sur une parcelle de 499 m² comprenant un petit jardin et un potager. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un séjour voûté spacieux de 41 m², ainsi qu'une grande cave en pierres avec un W.C et un point d'eau de 36 m². À l'étage, un hall et des dégagements mènent à deux chambres, une salle de bains avec W.C, un atelier de 31 m², ainsi qu'une grange de 67 m². Un grenier aménagé avec fenêtres complète ce bien. Cette maison solide présente un beau potentiel, offrant des éléments de caractère tels que du carrelage, des pierres apparentes, une toiture en tuiles et une charpente traditionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente, tandis que le double vitrage et les volets en PVC améliorent le confort. La vente de cette maison à Solignat se fait en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour la vendeuse âgée de 72 ans. La valeur du bien est estimée à 170 000 euros, avec un bouquet de 44 000 euros et une rente mensuelle de 200 euros, qui pourrait être majorée de 80 % si le droit d'usage et d'habitation est abandonné. La taxe foncière s'élève à 652 euros, dont 168 euros de T.O.M. D'autres options de répartition (bouquet/rente) sont envisageables. Ce logement présente une consommation excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou des photos/vidéos, n'hésitez pas à contacter : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr