Achat bien immobilier à Sossais (86) : 6 annonces

iad France - Sophie Chenot vous invite à découvrir cette maison à vendre à Sossais, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve dans un environnement prisé, avec une vue dégagée, sur une belle parcelle dotée d'un grand hangar, idéale pour divers projets. L'ensemble comprend 10 dépendances, dont une bâtisse avec four à pain. La maison principale, d'une superficie de 150 m², est évolutive et a bénéficié de nombreux travaux coûteux, supérieurs à 40 000 euros, attestés par des factures. Sa classe énergétique est un atout indéniable pour le financement de votre projet d'achat de maison à Sossais. Actuellement, le bien dispose d'une arrière-cuisine/chaufferie de plus de 20 m² avec un étage aménageable, menant à une cuisine spacieuse de plus de 30 m². Un couloir donne accès à un WC séparé et à une salle d'eau, ainsi qu'à une deuxième pièce de vie de 17 m² et une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et la possibilité de créer facilement une suite parentale, tous les raccordements étant déjà en place. Un double grenier pourrait également devenir un second étage pour cette charmante maison. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à Sossais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe ENERGIE D indice 176 et la classe CLIMAT D indice 38. Des informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Laissez-vous charmer par cette jolie propriété nichée en pleine nature, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un magnifique parc de plus d'un hectare mêlant bois, prairies et étang privatif, cette maison saura vous séduire par son cadre exceptionnel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux agrémenté d'un insert, d'une spacieuse cuisine aménagée disposant également d'un insert, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses, un petit bureau, des toilettes, ainsi qu'un coin lingerie aménagé dans le grenier, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Une superbe véranda de 30 m² en double vitrage vient parfaire l'ensemble et permet de profiter pleinement de la vue sur le parc en toute saison. A l'extérieur, vous serez conquis par le parc boisé, l'étang, ainsi que par les nombreuses dépendances : garage, atelier, préau et puits. Atout rare : une parcelle supplémentaire située en face de la maison vient compléter ce bien, idéale pour accueillir un équidé ou tout autre animal, ou pour tout projet de loisir en lien avec la nature. Confort assuré grâce aux menuiseries en PVC double vitrage, au chauffage électrique et au portail électrique. (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, située à seulement 15 km de Châtellerault et 7 km de Lencloître. En grande partie rénovée, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une suite parentale équipée d'une baignoire îlot sur pieds au style rétro, apportant une touche de charme à l'espace nuit, ainsi que des toilettes. Dans l'une des chambres, un petit grenier attenant peut également être aménagé pour faire office de salle de jeux. La maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 40 m², offrant un beau potentiel pour agrandir encore l'espace habitable selon vos envies. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse cosy ainsi que de nombreuses dépendances comprenant une cave, un atelier, un cellier, d'anciens toits, ainsi qu'un grand garage d'environ 70 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour vos projets de bricolage. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'une chaudière au gaz récente et d'un chauffe-eau électrique neuf. Des travaux d'isolation ont également été réalisés et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

128 000 €

901 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 2 chambres
• 

Sossais (86)

Charmante maison de bourg rénovée à Sossais (86200), située dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes, à seulement 12 minutes de Châtellerault. Cette maison à vendre présente de beaux volumes, des dépendances et un potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, un projet familial ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :• Une grande pièce de vie lumineuse (salon/séjour/cuisine) d'environ 40 m².• Une buanderie de 18 m², facilement transformable en espace buanderie et chambre au rez-de-chaussée, avec salle d'eau et WC déjà existants.• Un local indépendant de 20 m² donnant sur la rue, parfait pour une profession libérale, une activité artisanale ou un petit commerce, avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie (gain supplémentaire de 20 m²).À l'étage :• Deux grandes chambres.• Une salle de bain.• Des WC indépendants.Les espaces supplémentaires incluent :• Un grenier aménageable d'environ 40 m².• Une cave voutée.• Une cour close de murs.• Des dépendances en enfilade menant à un double garage/atelier de 70 m² avec accès par la rue.En option, vous pouvez acquérir, à quelques mètres, une parcelle de terrain de 400 m² en bord de rivière, idéale pour un potager ou un espace de détente.Les points forts de cette maison incluent :• Rénovation récente.• Chaudière à gaz neuve (2024) et chauffe-eau électrique de 200 L neufs.• Travaux d'isolation récents.• Menuiseries PVC double vitrage.• Chauffage au gaz de ville.Une maison clé en main, parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison SOSSAY sans travaux supplémentaires !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.931502.

iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose à la vente une maison de bourg rénovée d'environ 140 m² située à SOSSAIS, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. À quelques minutes de Châtellerault, cette charmante maison allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie de 18 m² (avec eau/WC, offrant le potentiel d'une chambre parentale au RDC).À l'étage : - Une chambre de 20 m² - Une seconde chambre de 18 m² - Une salle de bain avec WC.En prime, cette maison à acheter à SOSSAIS dispose d'un grenier aménageable de 40 m² et d'une cave voûtée.À l'extérieur, un cour privée et des dépendances comprenant un atelier/garage d'environ 70 m² sont présents. Niveau technique et confort, la maison est équipée d'une chaudière à gaz, d'une isolation récente, d'un chauffe-eau et de double vitrage.En option, un terrain de 400 m² en bord de rivière est disponible à proximité.Cette maison saine présente un potentiel d'espace unique sur le secteur. Contactez-moi pour programmer une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique affichées sont de classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

1 398 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 113 m²
• 2 chambres
• 

Sossais (86)

86140 SOSSAIS - PROCHE CHÂTELLERAULT - MAISON 3 PIÈCES - 113 M² - TERRAIN 1 278 M² - DÉPENDANCES 170 M² - ANCIEN BIEN RÉNOVÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 113 m² construite en 1959 avec agrandissement en 1970, rénovée entre 2019 et 2021, sur une parcelle de 1 278 m². Les points techniques : - isolation des combles par laine pulsée (entreprise Maupin), - murs isolés par laine de verre 200 mm, - poêle à granulés installé par Chaleur au Naturel, - pompe à chaleur air/air à l'étage (bureau), - VMC simple flux, - ballon d'eau chaude 200 L, - adoucisseur d'eau, - menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, triple vitrage à l'étage et volets roulants, - toiture ardoise, - fibre optique, - tout-à-l'égout, - interphone avec caméra, - portail motorisé, - tout-à-l'égout. Le bien est réparti de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - salon / salle à manger de 40,73 m² avec placard d'entrée, - cuisine de 15,56 m² avec îlot central mobile, - cellier de 5,60 m², - salle d'eau de 5,80 m² avec douche à l'italienne et double vasque + placard 0,95 m², - WC de 1,55 m². À l'étage : - palier de 2,26 m² avec accès combles (moteur VMC et espace de rangement aménagé), - bureau de 10,23 m² avec placard 0,73 m² (PAC air/air), - WC de 1,60 m², - chambre de 11 m², - chambre de 12,84 m². Côté extérieur : - terrasse de 30 m² exposée est, - jardin à l'ouest piscinable, - puits (3 m de profondeur) dans la cour, - 170 m² de dépendances comprenant garage, hangar et atelier. - stationnement possible pour 6 véhicules dans la cour + garage, - arbres fruitiers : noyer, pommier, poirier, cerisier, bouleau. Commodités : Commerces, pharmacie et collège à 5 min. Zone commerciale, gare SNCF et accès axes principaux à Châtellerault à 12–15 min. Taxe foncière : 640 €. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris