Achat bien immobilier à Soultz-Haut-Rhin (68) : 15 annonces

SOULTZ - Appartement entièrement rénové - 90 m² - 3 chambres - Terrasse - Vue dégagée - 244 000 € À Soultz , sur les hauteurs de la commune, avec vue dégagée sur les vignes et collines environnantes, cet appartement de presque 90m², propose un cadre de vie privilégié, aux finitions soignées, aménagé avec gout et immédiatement habitable. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère, de seulement deux lots, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète cette année. Ses points forts : • Appartement entièrement rénové en 2026 • Environ 90 m² habitables • 3 chambres • Pièce de vie lumineuse • Terrasse • Vue dégagée sur les collines • Cave • Garage • Petite copropriété La pièce de vie est un vrai coup de coeur. L'espace salon, la salle à manger et la cuisine forme un ensemble entièrement ouvert, tout respire le bon goût, la qualité des matériaux, les finitions soignées, vous serez séduit par les volumes et les aménagements. Un appartement agréable à vivre, facile à aménager. Ses trois belles chambres offrent différentes possibilités, vie de famille, bureau, chambre d'amis. La rénovation réalisée en 2026 permet d'entrer dans un appartement sans aucun travaux, vous pourrez y rentrer et de suite y poser vos valises. Un intérieur cohérent, propre et prêt à vivre. La terrasse apporte un vrai prolongement extérieur, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Ce très bel appartement de caractère constitue une opportunité intéressante pour : • Une résidence principale • Un premier achat • Un investissement locatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition, contactez moi dès à présent. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 879 657 RCP 62578424

SOULTZ - Appartement entièrement rénové 2026 - 90 m² - Suite parentale - 3 chambres – Garage - Cave - 239 000 € Sur les hauteurs de Soultz, dans une position dominante, cet appartement entièrement rénové développe environ 90 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre panorama dégagé sur les collines, tranquillité et prestations intérieures d'une qualité remarquable . Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026, avec une exigence de finition particulièrement poussée. Chaque détail a été pensé, chaque matériau a été choisi avec soin, et l'ensemble dégage une sensation immédiate de qualité. On est ici sur des prestations presque “cliniques”, tout a été parfaitement réalisé. Ses points forts : • Appartement entièrement rénové en 2026• Environ 90 m² habitables • Suite Parentale avec Salle de bain et Dressing• 3 chambres• Pièce de vie entièrement ouverte et lumineuse• Terrasse• Vue panoramique dégagée sur les collines et la nature environnante• Cave• Garage• Petite copropriété de seulement 2 lots• Finitions et prestations de grande qualité La pièce de vie constitue le véritable coup de coeur de l'appartement. Salon, salle à manger et cuisine s'articulent dans un espace ouvert, baigné de lumière, avec une vraie sensation d'espace et une vue dégagée omniprésente. Depuis les fenêtres, le regard part au loin sur les collines, sans vis-à-vis proche, ce qui renforce immédiatement la sensation de calme et de respiration. Les trois chambres dont une très belle suite parentale, permettent une vraie vie de famille, l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre d'amis, selon les besoins. Là encore, tout est dans le détail, le choix des carrelages, des meubles de salle de bain, les peintures, les finitions, rien n'a été laissé au hasard. L'horizon, la vue panoramique devient presque un tableau au quotidien, et fait clairement partie intégrante de l'appartement. Ce bien s'adresse aussi bien à : • Un couple ou une famille recherchant un appartement sans travaux, dans un environnement calme et dégagé• Un premier achat de qualité• Un investissement locatif avec un bien immédiatement valorisable par sa rénovation et sa situation Un appartement où tout a déjà été fait, avec grand soin, dans un environnement qui, lui, reste très rare, avec sa vue et sa position dominante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre entière disposition, contactez nous dès à présent. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 879 657 RCP 62578424

Meilleur rendement locatif

120 000 €

1 739 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Soultz-Haut-Rhin (68)

Plongez dans le charme de cet appartement de 69 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, en plein centre de Soultz-Haut-Rhin. Ce bien, baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, grâce à une disposition ingénieuse qui optimise chaque espace pour un confort de vie exceptionnel. La cuisine moderne, ouverte sur un vaste séjour, crée un espace de vie spacieux et accueillant, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les deux chambres, lumineuses et dotées de grandes fenêtres à double vitrage, offrent un cadre de repos paisible. Un bureau fonctionnel complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou les études. Deux salles de bains pratiques et un cellier ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien harmonieux. En plein cœur de la ville, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à une variété de commerces et services. Les parcs et espaces verts à proximité invitent à des promenades relaxantes, tandis que la proximité des écoles maternelles et primaires facilite le quotidien des familles. ### Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² - Étage : 2/2 - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : D - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - Année de construction : 1947 Mentions légales : Les données environnementales consultables via www.georisques.gouv.fr apportent des éléments utiles sur l'exposition locale et les contextes réglementaires. Ces éléments ont un caractère indicatif et ne remplacent en aucun cas les constats formalisés par des experts habilités. Il est recommandé aux acquéreurs d'obtenir les diagnostics et expertises appropriés auprès des professionnels compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'une maison à acheter à Soultz-Haut-Rhin ? Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Soultz, dans le département du Haut-Rhin, en Alsace. S'étendant sur 123 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain en cours de création, un petit cagibi et une grande pièce modulable pour former un espace détente, salon, bureau, local professionnel, ou même une chambre supplémentaire. Un balcon attenant permet d'apprécier le cadre extérieur en toute tranquillité. Ce niveau peut être entièrement restructuré en un studio indépendant ou un petit appartement pour un revenu locatif complémentaire, ou même pour un projet bifamilial, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. Au premier étage, la belle pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Un poêle à pellets d'environ 5 ans et une climatisation réversible assurent un confort agréable. Un WC est également présent sur ce niveau. Au dernier étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Les avantages de ce bien incluent : une façade refaite, une excellente performance énergétique, un fort potentiel d'aménagement pour des projets d'habitation, un local professionnel ou un studio indépendant. De plus, aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Bien que la maison ne dispose pas de place de parking privative en centre-ville, des options de stationnement sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à Soultz-Haut-Rhin. À visiter sans tarder ! Cette annonce, référence 324544, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI), immatriculée au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix de vente : 165 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 08/04/2025, avec un score DPE de 143 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 630,00 € et 2 270,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Soultz-Haut-Rhin, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, découvrez cette maison d'environ 107 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et collèges. Nichée au pied des vignes, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. La maison bénéficie également d'une belle vue dégagée sur la plaine d'Alsace et, par beau temps, sur les Alpes. La maison dispose de deux accès permettant une vie possible de plain-pied : un accès par l'avant côté rue et un accès par l'arrière côté vignes. Composition •Cuisine équipée avec accès à l'arrière de la maison •Grand séjour lumineux avec vue dégagée et accès direct à un grand balcon •3 chambres avec penderies et mobilier sur mesure réalisé par un artisan: 1 chambre au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage •Bureau avec rangements sur mesure •2 salles d'eau avec WC (une à chaque étage) •Buanderie •Local de rangement •Local chaufferie (chauffage au fioul) Stationnement •2 garages, avec accès par le haut et par le bas de la maison Extérieurs •Coin repas extérieur avec four à bois, idéal pour des soirées pizzas ou tartes flambées entre amis •Grand balcon pouvant être transformé en véranda •Terrasse au niveau inférieur Maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant calme, nature et qualité de vie à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 603281 )

L'Agence l'Adresse vous propose cette villa contemporaine d'exception, idéalement située sur les hauteurs très recherchées de Soultz. Vous profiterez d'un emplacement rare et privilégié, dans un environnement résidentiel calme et exclusif, sans vis-à-vis, en limite de zone constructible, avec une vue dominante et dégagée. Sa situation stratégique permet de rejoindre Colmar, Bâle et Belfort en seulement 35 minutes. Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 18 ares, exposé plein sud, cette propriété d'architecte construite en 2009 offre un cadre de vie unique alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne. Caractéristiques principales : Niveau 1 : - Garage 2 voitures - Espaces de stockage (matériel de jardin) - Cellier - Buanderie - Chaufferie - Chambre d'amis Niveau 2 - Espace de vie : - Hall d'entrée avec deux dressings - Séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, avec cheminée fermée - Cuisine contemporaine Zecchinon laquée blanche avec plan de travail en granit noir flammé - Bureau - Salle d'eau avec douche, vasque et WC Niveau 3 - Espace nuit : - Trois chambres dont une donnent accès à un grand balcon - Dressing et mobilier sur mesure laqué - Salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire - Dressing indépendant - Mezzanine ouverte sur le séjour - WC avec lave-mains Sous-sol / Annexes : - Chaufferie - Espaces techniques et de rangement Extérieurs : - Terrain paysagé et clos de 19,65 ares - Nombreux arbres fruitiers : mirabelliers, pêchers, pommiers, cerisiers, amandiers, noyers et cognassiers - Terrasse d'été de plus de 50 m² en bois d'ipé sur dalle béton - Terrasse surélevée de plus de 9 m² en bois d'ipé - Environnement verdoyant, intime et harmonieux Informations complémentaires : - Tuiles photovoltaïques pour production d'électricité - Parcours sportif avec tyrolienne actuellement installé - Possibilité d'installer une piscine ou un spa - Possibilité d'aménager un terrain de badminton ou de tennis - Parcelle constructible indépendante d'environ 8,19 ares Points forts : Vue dominante et dégagée, environnement résidentiel recherché et sans vis-à-vis, prestations haut de gamme, volumes généreux, terrain rare de 19,65 ares avec potentiel constructible, exposition plein sud, situation stratégique à proximité de la Suisse et de l'Allemagne L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. A visiter sans tarder. Pour la visiter, contactez :HERTZOG Gauthier au 07 71 17 71 43 gauthier.hertzog@ladresse.com ou l'agence au 03 89 77 09 90 Gauthier HERTZOG Agent commercial SIRET : 99021586500017 RSAC : 990215865 COLMAR (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Victor Hurth vous propose : Découvrez cette maison d'exception à vendre à Soultz-Haut-Rhin, située dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Cette perle rare, construite en 2023, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 étages, cette maison neuve dispose d'une surface totale de 158 m² sur un terrain de 543 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux, mettant en avant une entrée spacieuse et une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur une salle à manger de 19,6 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec accès à la piscine et au jardin. Les 4 chambres, dont une suite parentale, vous offrent des surfaces généreuses et un agencement pensé pour votre confort. La maison inclut également une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus d'intimité, ainsi qu'un jardin aménagé pour profiter des beaux jours. Les équipements de qualité tels que la fibre optique et un système de vidéo surveillance garantissent sécurité et confort au quotidien. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et un plancher chauffant assurent une température agréable toute l'année, avec une climatisation intégrée. Les multiples expositions (nord, sud, est, ouest) apportent une belle luminosité à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un garage est également présent pour abriter facilement 2 véhicules. Cette maison rénovée, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare pour ceux à la recherche d'une maison à acheter à Soultz-Haut-Rhin. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Hurth, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 752012807.

iad France - Victor Hurth vous propose: Exclusivité, Nichée dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison de 1996 offre un cadre de vie idéal. D'une superficie habitable de 153 m², elle est érigée sur un terrain soigneusement aménagé de 600 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace extérieur accueillant qui constitue le jardin. Une entrée spacieuse vous conduit à un élégant escalier , menant aux différents niveaux de la maison. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine lumineuse spacieuse, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Un bureau fonctionnel et un WC complètent ce niveau, parfait pour accueillir famille et amis. Le deuxième étage offre trois chambres confortables, idéales pour garantir intimité et repos, ainsi qu'une salle de bain et une douche bien agencées. Le sous-sol est un véritable atout : vous y trouverez un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave pratique, ainsi que plusieurs espaces aménageables en pièces de vie selon vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un espace de détente exceptionnel, comprenant une piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, sans oublier un système de chauffage au gaz pour le confort intérieur. N'attendez plus pour visiter cette maison qui saura combler toutes les attentes d'une famille en quête de confort et de bien-être ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Hurth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 752012807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Soultz-Haut-Rhin, charmante commune située au pied du vignoble et à quelques minutes de Guebwiller, nous vous proposons à la vente cette belle maison familiale de 158 m² à rénover selon vos envies. Implantée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison offre un fort potentiel d'évolution sur un terrain de 19 ares, entièrement constructible et piscinable. Construite avec soin en 1965, cette maison spacieuse et lumineuse se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille dans un cadre paisible. - Cuisine conviviale d'environ 18 m² ouverte sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour vos repas d'été. - Salle à manger d'environ 20 m² donnant sur une seconde terrasse couverte à l'Est, surplombant le jardin. - Séjour chaleureux d'environ 17 m² avec cheminée et vue panoramique sur les Vosges. - Une chambre au rez-de-chaussée et trois grandes chambres à l'étage. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin arboré de 19 ares, agrémenté d’arbres fruitiers, d’une vigne, d’un puits et d’une dépendance. Ce terrain plat et piscinable vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet et fonctionnel comprend un double garage, un atelier, une buanderie et une chaufferie. Équipements : chauffage central au gaz, électricité triphasée et portail électrique. Ce bien, sain et solide, représente une opportunité unique pour une famille à la recherche d'espace ou pour un investisseur désireux de développer un projet dans un secteur prisé. En résumé : - Maison familiale de 158 m² – 6 pièces / 4 chambres - Terrain plat, arboré et constructible de 19 ares - Vue imprenable sur les Vosges - Quartier résidentiel calme et recherché - Maison à acheter à Soultz-Haut-Rhin, à rénover selon vos envies - Fort potentiel de valorisation Ne manquez pas cette occasion rare à Soultz-Haut-Rhin ! Charme, espace et potentiel vous attendent. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre.

Propriété d'exception au milieu de la verdure Nichée dans un environnement privilégié au milieu de la nature avec une vue panoramique, cette propriété neuve de 222 m2 séduit par son design contemporain et son cadre verdoyant d'un hectare, entièrement clos. Construite en 2023, elle conjugue modernité, confort et indépendance, à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers. L'entrée, majestueuse, s'effectue par un portail encadré de colonnes en pierre, annonçant le caractère exceptionnel de la demeure. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du calme et des paysages : vaste terrasse, jacuzzi, espaces paysagers soignés, sans aucun vis-à-vis. À l'intérieur, les volumes généreux, la lumière et les matériaux de haut standing sont les maîtres-mots. La pièce de vie principale s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, véritable coeur de la maison, allie esthétisme et praticité : mobilier sur mesure en chêne, électroménager haut de gamme Gaggenau, cave à vin, wok intégré, triple four et double lave-vaisselle. Salle à manger et salon complètent cet espace convivial, sublimé par des créations murales uniques réalisées par un artiste reconnu. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante avec salle de bain raffinée (double douche, baignoire, double vasque), un placard sur mesure et dressing spacieux, le tout ouvrant directement sur le jacuzzi. Un second salon sur mesure, réalisé avec goût, un cellier, des toilettes indépendants et une buanderie viennent parfaire ce niveau. Un escalier aérien mène à l'étage, baigné de lumière grâce à ses parois vitrées. Deux chambres y prennent place, chacune avec sa salle d'eau privative et son toilette. Une spacieuse mezzanine et des toilettes indépendants.. Les combles offrent une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis atypique. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois, porte automatisée, BSO et matériaux naturels. À l'extérieur, de nombreuses places de parking, un magnifique carport et un espace de jeux pour enfants complètent l'ensemble. Cette propriété rare allie esthétisme, innovation et sérénité. Une opportunité unique pour les amoureux de design, d'espace et de nature préservée. L'agence Efco immo se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette propriété ! Pour cela contactez-nous !

Coup de cœur du secteur

224 000 €

1 556 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 144 m²
• 3 chambres
• 

Soultz-Haut-Rhin (68)

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Maison atypique 144 m² – Charme, volume et confort sur 4 niveaux Vous rêvez d’un lieu de vie qui sorte de l’ordinaire ? Cette maison pleine de cachet, baignée de lumière et idéalement pensée pour une vie de famille épanouie n’attend que vous ! Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique mêlé au confort moderne : * Une cuisine équipée avec coin repas pour des moments conviviaux * Un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver * La climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort toute l’année * Une buanderie pratique * Et surtout… un extérieur de 90 m², à aménager selon vos envies – un luxe rare dans le secteur ! Au 1er étage, place à la détente : Un séjour spacieux de plus de 30 m² avec cheminée à bois, idéal pour vos soirées cocooning. Au 2e étage, l’espace nuit accueille : * Deux belles chambres avec placards intégrés * Une salle de bain familiale * Une mezzanine astucieuse, parfaite en coin bureau ou salle de jeux Et ce n’est pas tout… Le 3e étage vous réserve une suite parentale digne d’un hôtel chic : 25 m² de confort, avec un placard sur mesure. Une salle de bain privative avec douche à l’italienne, double vasque et WC. Enfin, un dernier niveau aménagé vous offre la possibilité de créer un bureau, une salle de lecture ou un espace détente selon vos envies. Un bien rare, atypique, fonctionnel et plein de charme, dans un quartier recherché. À proximité des commodités, écoles et transports. Idéal pour une famille, du télétravail, ou tout simplement pour ceux qui aiment vivre dans un lieu unique. Une visite et vous tomberez sous le charme ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 35 38 68 27, Jonathan GUITTARD (EI) Agent Commercial RSAC 850.935.370 Colmar. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120838). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À Soultz-Haut-Rhin (68360), dans le Haut-Rhin en Alsace, cette maison à vendre présente un excellent potentiel d'investissement professionnel et/ou locatif. Édifiée sur un terrain d'environ 600 m² en cours de bornage, elle est idéalement située près des voies rapides menant à Colmar, Mulhouse et Belfort, ainsi que des commerces, écoles et transports en commun. Vous bénéficierez de deux places de parking privatives et d'un garage à l'avant, tandis qu'à l'arrière, un espace vert pourra être aménagé pour les appartements, avec la possibilité d'ajouter de 3 à 5 places de stationnement. Actuellement, à l'étage, cette maison est divisée en trois appartements distincts : un F2, un F3 et un F5, totalisant une surface habitable de 200 m². Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'un appartement supplémentaire ou d'un local professionnel avec entrée indépendante. Après des travaux, l'ajout d'un 4ème appartement pourrait engendrer une rentabilité d'environ 6 %, avec un important déficit foncier et un potentiel d'aménagement dans les grands combles. De plus, un terrain constructible supplémentaire de 800 m² peut être acquis à l'arrière de la maison. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 248 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 238 080 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 920 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un projet d'achat d'une maison à Soultz-Haut-Rhin, contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MEYER, Tél. : 06 78 49 22 69, E-mail : caroline.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 848 205 225.

Sabine VETTER vous propose à la vente cet établissement de restauration-traiteur avec locaux adjacents disponibles, idéalement situé dans un secteur commerçant de la ville de Soultz avec une clientèle fidélisée. Cet établissement de 650 m² de bonne réputation dispose de près de 60 couverts sur 2 niveaux et d'une terrasse de 25 couverts. Il comprend une cuisine de 250 m² très bien équipée, une cave de 25 m² climatisée et des réserves dont deux chambres froides. Le second étage est un espace privatif avec un bureau. Ce restaurant est aux normes PMR avec un ascenseur. Un local de boucherie est adjacent au restaurant avec une entrée séparée : il comporte un espace de vente de 40 m2 et un laboratoire équipé de 100 m2. Idéal restaurant traditionnel ou rapide, restaurant-traiteur, brasserie, restaurant-boucherie. Clientèle urbaine, d' entreprises,, touristique et de passage. Bail commercial , loyer annuel de 18.000 euros, Un garage de 120m² et 2 parkings sont compris dans le bail. Deux appartements situés au-dessus du commerce peuvent être loués en sus par les exploitants : un cinq pièces et un deux pièces avec terrasse. Le prix du fonds est de 132.240 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sabine VETTER au 0661638433 ou par courriel à s.vetter@proprietes-privées.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine VETTER, EI ,agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 499 721 413. Mandat réf : 418924. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Charges mensuelles : 2700 euros euros comprenant taxe foncière, TEOM, eau, électricité, gaz. SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77. Sabine VETTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 479 721 413 - .

C'est à Soultz, sur les hauteurs du Wolfhaag, que je vous propose cette superbe parcelle dans une zone résidentielle recherchée, au calme, en bordure de forêt, avec vue sur le vignoble. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de tous commerces et services, écoles et lycées. Il est également à 15 minutes de Colmar et Mulhouse par la voie rapide, à 40 minutes de l'aéroport international de Mulhouse Bâle. Il est enfin situé à la jonction entre la célèbre route des vins et la route des crêtes qui parcoure les sommets vosgiens, à portée immédiate et de leurs multiples offres d'activités touristiques, culturelles et sportives. La parcelle est située en hauteur, donc légèrement pentue, en nature de verger, arborée de diverses essences fruitières et forestières. Sa surface généreuse de 3739 m2, comprend 1100 m2 constructibles (Uba), autorisant tout projet de construction. Les 2639 m2 restant, en partie haute et jouxtant la forêt sont situés en zone protégée (N) et garantissent une quiétude absolue aux occupants des lieux. Elle est vendue libre de constructeur et d'architecte. Elle sera livrée viabilisée avec raccordements tous réseaux en bordure. Les accès seront aménagés (enrobés et maçonnerie compris). Enfin, pour ceux que cette grande surface pourrait rebuter, diverses options sont possibles, par la division de la parcelle en deux sous-lots, ou la réduction de la partie supérieure située en zone N. N'hésitez pas à nous consulter pour une étude personnalisée. Le prix de vente est de 289 000 euros, honoraires à charge vendeurs inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou, par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413 081 HDD. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

4 personnes déjà intéressées

108 000 €

1 479 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

Soultz-Haut-Rhin (68)

Spécial Investisseur – Appartement 4 pièces vendu loué – Faibles charges Situé dans une petite copropriété de 4 logements seulement, cet appartement vendu loué constitue une excellente opportunité d’investissement. Il bénéficie de charges de copropriété particulièrement faibles : seulement 20 € par mois. Description du bien : Surface loi Carrez : 73,42 m² Séjour avec cuisine ouverte : 25,15 m² Chambre 1 : 9,35 m² Chambre 2 : 10,98 m² Chambre 3 : 15,10 m² Salle de bain : 4,30 m² WC séparé : 1,22 m² Dégagements : 4,43 m² et 2,89 m² L’appartement est actuellement loué (détails sur le bail et le loyer sur demande), ce qui permet une rentabilité immédiate sans vacance locative. Les atouts : Faibles charges de copropriété Petite copropriété calme Bonne rentabilité locative Bien déjà en place pour de l’investissement long terme Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 35 38 68 27, Jonathan GUITTARD (EI) Agent Commercial RSAC 850.935.370 Colmar. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118550). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours.