Achat bien immobilier à Tauves (63) : 138 annonces

iad France - Leila Margaria vous présente une belle opportunité d'achat maison à Tauves. Située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison de 100m² est à réinventer selon vos envies. En plein cœur de la commune, cette maison de bourg se compose de deux parties distinctes avec des entrées séparées. La première partie de plain-pied comprend deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, donnant accès à une courette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde partie, au premier étage, offre également deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, et une salle d'eau avec WC. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Tauves, commune dynamique et accueillante, vous assure un cadre de vie de qualité, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et services. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Tauves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 589 et classe CLIMAT C indice 24. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Leila Margaria, mandataire immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, en possession de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange mitoyenne à rénover de 180 m2 avec terrain d'environ 3 000 m2 à vendre à Tauves, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située à proximité du massif du Sancy et du parc régional des volcans d'Auvergne, cette grange offre un potentiel important pour un projet de rénovation. D'une surface totale d'environ 180 m2, elle inclut environ 90 m2 de surface utile, avec une étable et une ancienne pièce d'habitation en dessous. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées au bâtiment. Grâce à sa localisation, à seulement 13 km de La Bourboule et 19 km du Mont Dore, ainsi qu'aux nombreux sentiers de randonnée du parc des volcans, cette maison à acheter à Tauves peut devenir un lieu idéal pour une résidence de vacances, la création d'un gîte, ou même une résidence principale pour profiter de la tranquillité de la campagne. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement !

Coup de cœur du secteur

360 000 €

2 647 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

Tauves (63)

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Tauves, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes de La Bourboule, 20 minutes de la station de ski de Chastreix et 30 minutes du Mont-Dore, tout en étant à 20 minutes de l'autoroute A89 et à 1 heure de Clermont-Ferrand. Cette maison neuve, d'une superficie de 136 m², vous charmera par ses finitions de qualité et sa vue panoramique sur la vallée, grâce à ses larges baies vitrées qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Avec une grande pièce de vie de 70 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des prestations haut de gamme telles que des fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, cette maison est rare à la vente à Tauves. Le chauffage performant, avec pompe à chaleur gainable et ballon thermodynamique, et le tout-à-l'égout vous garantissent un confort optimal. À proximité du centre, vous trouverez tous les commerces nécessaires ainsi que des services comme une école, la mairie et la poste. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez Vivien BRAUD, Agent commercial OptimHome, au 06 13 59 90 25 (réf. 581775) pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sulyvan Pereira vous propose: Magnifique Terrain de 4255 m² à Tauves – Un Écrin de Nature au COEur de l’Auvergne C’est au sein de la charmante commune de Tauves, joyau de l’Auvergne, que se dévoile ce superbe terrain de 4255 m², un véritable havre de paix niché entre nature préservée et panorama grandiose. Idéalement exposé plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une lumière naturelle généreuse et chaleureuse. Son orientation parfaite vous permettra de profiter pleinement de votre futur chez-vous, dans un cadre à la fois lumineux, ouvert et intimiste. Mais ce qui rend ce terrain absolument unique, c’est sa vue imprenable sur le majestueux massif du Sancy. Chaque lever de soleil devient un spectacle, chaque fin de journée une invitation à la contemplation. Implanté dans une région d’exception, entre volcans, forêts et rivières, ce terrain est une promesse de vie paisible, en harmonie avec la nature, tout en étant proche des commodités et des richesses culturelles de notre belle Auvergne. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’exception, ce terrain est l’opportunité rêvée de bâtir dans un décor grandiose. ✨ Laissez-vous séduire par l’authenticité, la beauté et la sérénité de ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sulyvan Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Tauves ? Ne manquez pas cette grande maison familiale située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété dispose d'une spacieuse véranda, d'un vaste salon, d'une cuisine équipée et de toilettes séparées. À l'étage, vous retrouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse, un garage et un beau jardin complètent cet ensemble. De plus, la maison est proche de tous les commerces. Cette maison à vendre à Tauves est proposée avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7,5 %. Prix hors honoraires : 140 000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

ST GENES CHAMPESPE à 20 km de la station de ski de Super Besse Chalet en bois comprenant séjour avec coin cuisine, 1 chambre, bureau sous combles, salle d'eau avec wc, jardin Référence agence : 0000

Bien le moins consommateur d'énergie

589 000 €

1 336 €/m²

Immeuble

• 441 m²
• 

À 9km de Tauves (63)

La Bourboule Bâtisse de caractère - 441 m² habitables - Fort potentiel chambres d'hôtes ou création d'appartements Idéalement destinée à un projet touristique, locatif ou familial, cette bâtisse offre une surface habitable d'environ 441 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en résidence principale, chambres d'hôtes et appartements meublés. Une première partie d'environ 160 m² a été entièrement rénovée récemment, offrant des espaces prêts à exploiter immédiatement. Une seconde partie d'environ 89 m² a été rénovée il y a quelques années et nécessite aujourd'hui un simple rafraîchissement. Le bien comprend également plusieurs espaces permettant de développer de nouveaux logements :48 m² au rez-de-jardin actuellement en cours de travaux , Studio d'environ 23 m² en cours de finition, Studio d'environ 19 m² au dernier étage en cours de rénovation ,49 m² au premier étage (ancienne lingerie et chambres) à rénover, idéal pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires Les dépendances complètent cet ensemble et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire , Grand garage d'environ 60 m² ,Sous-sol d'environ 60 m² , Grenier aménageable d'environ 60 m² attenant au bâtiment , Dépendance d'environ 11 m² , Chalet indépendant d'environ 35 m² dans la cour arrière, à rénover entièrement .Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet, avec la possibilité de développer plusieurs appartements indépendants, gîtes ou chambres d'hôtes. Bien rare avec jardin offrant de nombreuses perspectives d'exploitation. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement La Bourboule, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce triplex de 133 m2 représente une occasion exceptionnelle d'achat appartement La Bourboule, combinant l'intimité d'une maison individuelle et le confort d'un appartement en copropriété. Avec son accès indépendant et un agencement unique, ce bien se situe dans un environnement tranquille. Caractéristiques principales : - Surface totale de 133 m2 répartie sur trois niveaux. - Trois chambres à l'étage, avec un WC et une salle d'eau sur le même pallier. - Quatrième chambre en sous-pente. - Au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger lumineux s'ouvrant sur une cour privative, parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. - Grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle pour les repas en famille ou entre amis. - Un WC et un coin bureau. - Sous-sol aménagé avec buanderie pour un rangement pratique. - Place de parking privative incluse. - Système de chauffage et d'eau chaude alimenté par le réseau biomasse de la ville de La Bourboule. Emplacement privilégié : Cet appartement à acheter La Bourboule se trouve au coeur de la ville, proche des commodités et attractions locales, tout en restant dans un secteur calme. Ne ratez pas cette chance de devenir propriétaire d'un triplex unique, alliant confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Appartement entièrement rénové à Mont-Dore, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Découvrez ce superbe appartement situé au cœur du Mont-Dore, au sein d'une résidence de standing qui ne compte que 8 appartements. Ce bien rare, entièrement rénové, marie confort moderne et charme authentique. Il se compose d'une chambre, d'une pièce principale avec une cuisine neuve équipée, ainsi qu'un WC et une salle d'eau dotée d'un sèche-serviettes, d'un chauffe-eau connecté et d'un lave-linge. Caractéristiques de l'appartement :- Parquet et finitions soignées dans toutes les pièces - Cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gammeÀ propos de la résidence :- Rénovation complète de l'ensemble de la copropriété - Isolation thermique et phonique performante pour un confort optimal - Charges basses - Ascenseur neuf pour un accès facilité - Sous-sol entièrement refait avec local à skis, local à vélos commun et cave privative pour chaque appartementUn cadre de vie exceptionnel :Idéalement situé au centre du Mont-Dore, cet appartement constitue un pied-à-terre parfait pour les amoureux de la nature, du ski et de la randonnée. Profitez de l'authenticité de la montagne tout en ayant toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Mont-Dore, un bien d'exception dans un environnement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Meilleur rendement locatif

128 000 €

2 246 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Tauves (63)

À La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, cet appartement lumineux de 57 m² environ, en vente, est idéalement situé au premier étage d'une résidence paisible. Meublé et sans travaux, cet espace accueillant est parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à La Bourboule, que ce soit pour y vivre toute l'année ou pour profiter de séjours ressourçants. À l'entrée, une charmante pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle d'eau pratique. Vous apprécierez la vue dégagée sur les monts environnants, apportant un cadre de vie agréable. À l'extérieur, un garage privé et un box en sous-sol ajoutent au confort. La situation géographique permet d'accéder facilement aux pistes de ski, lacs cristallins et sentiers de randonnée, faisant de cet appartement à vendre un choix idéal pour les amoureux de la nature et les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien de cœur pourrait être le vôtre.

EXCLUSIVITÉ - MONT-DORE - Appartement à rénover avec un fort potentiel, d'environ 135 m². Situé au cœur de la station pittoresque du Mont-Dore, réputée pour ses thermes, ses pistes de ski et ses paysages impressionnants, cet appartement à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Mont-Dore. Avec une superficie totale d'environ 135 m², il comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, idéale pour envisager un vaste séjour avec cuisine ouverte, dans un style loft industriel ou cocon montagnard. Un niveau intermédiaire propose une pièce facilement transformable en chambre confortable ou en bureau selon vos besoins. Quelques marches supplémentaires mènent à une charmante mezzanine, inondée de lumière, parfaite pour créer un espace nuit, un coin lecture ou un atelier d'artiste. Ce bien rare est complété par une cour privative et une cave, offrant des avantages pratiques. Laissez libre cours à votre créativité et donnez vie à un projet unique, alliant modernité et charme ancien, dans ce cadre naturel exceptionnel. Le Mont-Dore, au pied du massif du Sancy, est une destination qui séduira les amateurs de grands espaces avec ses lacs aux eaux cristallines, ses sentiers de randonnée et ses activités de plein air tout au long de l'année. Une occasion rare, une toile vierge à transformer selon vos aspirations, au cœur de l'Auvergne, terre de volcans et d'authenticité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et obtenir plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Honoraires de 6.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (99 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant duplex à vendre au Mont-Dore, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé dans une petite résidence au cœur du secteur, ce bien de 70 m² au sol offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine convivial, parfait pour partager des moments chaleureux après une journée bien remplie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune conçue pour préserver l'intimité ; l'une dispose d'une salle d'eau, tandis que l'autre bénéficie d'une salle de bain. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Une cave non cloisonnée d'environ 9,79 m² complète ce bien. L'environnement est un atout indéniable : stationnement facile au pied de l'immeuble, commerces accessibles à pied et un accès privilégié aux plaisirs de l'Auvergne. Proche des pistes de ski, des chemins de randonnée, des lacs et de vastes espaces naturels, cet emplacement est idéal pour la détente et les activités de plein air tout au long de l'année. Un bien séduisant pour une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur du Sancy. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de photos et de renseignements ! Honoraires de 6,67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : duplex Mont-Dore situé au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété, offrant environ 76 m² habitables au sol. Le premier niveau comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Bien que l'ensemble soit en bon état, un rafraîchissement est recommandé pour le rendre encore plus agréable. Le deuxième niveau, à terminer de rénover, présente un beau potentiel d'aménagement avec une chambre et une salle de bain déjà équipée des arrivées nécessaires. Il sera également nécessaire de créer un escalier pour accéder à cet étage, permettant ainsi une liaison sur mesure. Ce bien inclut une cave non cloisonnée d'environ 9,96 m², ajoutant un espace de rangement utile. Idéalement situé à proximité du centre du Mont-Dore, dans un secteur où le stationnement est aisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, près des pistes de ski et des chemins de randonnée, favorisant une expérience de vie au coeur de la nature. Ce duplex représente une véritable opportunité pour quiconque envisage un achat duplex Mont-Dore, que ce soit pour un lieu de vie permanent ou un pied-à-terre chaleureux. Pour plus de renseignements et découvrir de nombreuses photos, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans le Charme du Mont-Dore ! Découvrez une opportunité unique au coeur des belles montagnes du Puy de Dôme. Cet immeuble de rapport, niché dans la station de ski prisée du Mont-Dore, est une véritable perle pour les investisseurs avisés. Caractéristiques de l'Immeuble : Cinq étages de pur confort, avec un studio et un appartement par niveau tous desservit par un ascenseur . Studios avec balcon pour profiter pleinement de la vue panoramique. Appartements avec deux balcons, offrant encore plus d'espace extérieur. Des combles au sixième niveau, prêts à être transformés en logements supplémentaires selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant et un local commercial pour dynamiser votre investissement. En sous-sol, des caves et des boxes individuels pour chaque appartement, garantissant un espace de stockage sécurisé. Emplacement Idéal : Situé en hyper centre, l' immeuble que je vous présente offre un accès privilégié à toutes les commodités. Que ce soit pour les skieurs passionnés ou les amoureux de la nature, toutes les attractions du Mont-Dore sont à votre porte. Profitez des restaurants, des boutiques, et de l'animation de la station à quelques pas seulement de votre nouvelle propriété. Investissement Rentable : Avec son emplacement de choix et ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité d'investissement lucrative. Que vous soyez à la recherche d'un revenu locatif stable ou d'un projet de changement de vie , le potentiel de cet immeuble est illimité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier de prestige du Mont-Dore. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée. Honoraires de 4.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune de Messeix, au cœur du département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette charmante maison en pierre est idéale pour un projet d'acquisition. À seulement 25 minutes de La Bourboule, 30 minutes de la station de ski du Mont-Dore, à proximité d'Ussel et de l'autoroute A89, et à une heure de Clermont-Ferrand, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Caractéristiques principales : - Terrain : 500 m² - Surface habitable : 76 m² - 2 chambres Aménagements : - Rez-de-chaussée : Grand garage de 41 m² parfait pour un véhicule ou du stockage - Rez-de-jardin : Entrée, vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, débarras - Étage : 2 chambres (15 m² et 13 m²), salle d'eau moderne avec WC Atouts : - Fenêtres en double vitrage offrant un confort thermique et acoustique - Vue dégagée sur les collines, garantissant une tranquillité agréable - Proximité du centre du village avec les commerces et services nécessaires Commodités locales : Découvrez sur la commune tous les commerces essentiels : une pharmacie, un coiffeur, un tabac-presse, des restaurants, une boulangerie et La Poste. Le pôle santé, la médiathèque, l'école et les musées enrichissent l'offre locale, sans oublier le lac idéal pour les promenades et la baignade. Pour les passionnés de sports d'hiver, la station de ski du Mont-Dore est facilement accessible en moins de 30 minutes. Travaux à prévoir : - Mise aux normes de l’assainissement individuel (installation d’un filtre à prévoir) - Équipement en chauffage à installer, avec un conduit de cheminée déjà en place pour un poêle à bois ou un système de chauffage adapté. DPE : Non soumis (absence de système de chauffage) Cette maison à acheter à Messeix représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet immobilier avec une rénovation légère, tout en profitant d’un cadre de vie calme et agréable proche de toutes les commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) au 06 13 59 90 25 (réf. 590055).

Prix au m² le plus bas

54 000 €

242 €/m²

Immeuble

• 223 m²
• Terrain 1094 m²

À 19km de Tauves (63)

Je vous emmène du côté de la commune de Rochefort-Montagne, non loin de l'ensemble volcanique des Monts Dore, découvrir cette jolie grange sur un terrain d'environ 1094 m2.Son potentiel est impressionnant, cette grange des années 1900 environ se compose d'une écurie, atelier, possibilité de réhabilitation en maison, bureaux, parking.Les branchements eau et électricité sont effectués.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 0667143444, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094

À vendre, une villa d'exception à La Bourboule, Puy-de-Dôme, située dans la belle région Auvergne. Construite vers 1900 selon les plans d'un architecte renommé, cette villa de 235 m² habitables incarne les codes de l'architecture pittoresque typique des villes thermales de l'époque. Ancienne résidence du maire, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du Parc Fenestre, sur les hauteurs de la ville.Cette villa, à acheter à La Bourboule, se distingue par sa construction en tuf, une pierre locale, et ses toits en ardoise. Les cheminées, toujours présentes, ajoutent du charme à l'ensemble. Les façades comprennent des ouvertures néo-gothiques, offrant une luminosité exceptionnelle dans les espaces intérieurs. Salon et salle à manger exposés au sud communiquent aisément, et deux cheminées réchauffent ces pièces de vie. Un magnifique bureau aux élégantes boiseries anciennes pourrait être transformé en bibliothèque ou en petit salon.En entrant, vous serez accueillis par une porte d'entrée impressionnante et un couloir orné de carreaux de ciment. Les trois niveaux habitables sont facilement accessibles grâce à un élégant escalier en stuc, illuminé par de larges fenêtres. Des radiateurs en fonte diffusent une chaleur agréable tout au long de la journée.Aux étages, cinq chambres avec leur propre cabinet de toilette offrent confort et intimité. Une salle de bain historique est également présente, permettant un éventuel aménagement moderne. La configuration actuelle des chambres facilite la communication entre elles.Les parquets ont été soigneusement entretenus, et bien que les cheminées ne soient pas en service, elles peuvent être restaurées. La couverture en ardoise est régulièrement entretenue et nécessite un suivi après chaque hiver, notamment pour le remplacement de quelques éléments de la charpente.Voilà une villa à vendre à La Bourboule où vous pourrez allier l’authenticité des éléments d'époque à une touche contemporaine. Le sous-sol, avec un accès indépendant, dispose d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un espace de rangement qui pourrait séduire un adolescent cherchant son indépendance. Cet espace pourrait également être envisagé pour un accueil touristique pour les curistes.Le jardin entoure la propriété, entièrement clos par de jolis portillons, des clôtures en ferronnerie et des haies, garantissant tranquillité et intimité. Une terrasse exposée plein sud valorise les pièces de vie et offre une vue sur les magnifiques thermes récemment rénovés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa unique à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme.

iad France - Isil ALLARD vous propose un appartement Mont-Dore à vendre, idéal pour les investisseurs, comme résidence secondaire ou pour les primo-accédants. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces comprend une entrée avec placards, un séjour, une loggia, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, sans oublier un stationnement et une cave. Les atouts de ce bien incluent une excellente rentabilité locative avec 160 jours de location par an, un appartement entièrement rénové, du double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi que des navettes pour le ski et un funiculaire à proximité. Situé à seulement 100 m du centre-ville et à 300 m des Thermes, ce bien est classé Super Hôte 2* sur Airbnb. Les travaux d'isolation ont été réalisés et une régularisation des charges est en cours. Avec un chauffage collectif et une résidence bien entretenue, cet appartement à acheter à Mont-Dore est prêt à être loué immédiatement. Une visite s'impose rapidement !La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 78 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, comme déclaré par le vendeur, est de 133€ par mois (soit 1596 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE E avec un indice de 257 et CLIMAT E avec un indice de 78. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 833544059.

À vendre - Chalet de charme à Chastreix, Puy-de-Dôme, Auvergne, avec vue dégagée et à proximité de la station. Ce chalet d'environ 108 m² est situé dans un environnement naturel préservé, à seulement 4 km de la station de Chastreix, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les passionnés de montagne et de grands espaces. Il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle vue sur les paysages environnants, parfait pour apprécier la nature tout au long de l'année. En très bon état, le chalet comprend au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une kitchenette, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon accueillant, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC, et d'une mini mezzanine pour de jeunes enfants. Le chalet est implanté sur un terrain d'environ 1 931 m², offrant un cadre bucolique et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien de caractère est parfait pour un achat chalet Chastreix, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un projet locatif à la montagne, proche des activités de plein air. Un lieu idéal pour se ressourcer en pleine nature, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre située sur la commune de Thalamy, dans le département de la Corrèze, région Limousin, à moins de 20 minutes d'Ussel. Cette maison en pierre, offrant un cadre paisible et authentique, est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et détente. Thalamy dispose des commodités essentielles, telles que commerces, médecins et établissements scolaires, accessibles en moins de 15 minutes dans les communes d'Ussel et de Bort-les-Orgues.Cette maison comprend une véranda d'entrée, une grande cuisine ouverte propice à la convivialité, ainsi qu'un séjour avec cantou. Vous trouverez également trois chambres, dont une spacieuse avec balcon, une salle d'eau neuve et deux toilettes. Avec son caractère en pierre et son charme indéniable, cette maison représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Thalamy.Le terrain clos de 1539 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d'un puits et d'un ombrage idéal pour l'été, offrant ainsi un cadre agréable pour des moments en famille. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 136 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500 € soit 6,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

CHALET À ACHETER LA BOURBOULE. Situé au cœur du Massif du Sancy, au sein d'une ville thermale renommée pour ses paysages enchanteurs et son ambiance apaisante, ce chalet d'environ 81,5 m² vous offre un cadre de vie en harmonie avec la nature. Édifié sur un terrain d'environ 583 m², il se trouve dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour découvrir les plaisirs des quatre saisons. Amateurs de randonnées, de lacs et de stations de ski, cet emplacement est également très intéressant pour un projet de location saisonnière. Le rez-de-jardin, chaleureux et lumineux, comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse, idéale pour savourer des moments de détente en pleine nature. Vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau inférieur, aménagé dans l'ancien garage avec accès par l'extérieur, propose un bel espace supplémentaire incluant une buanderie, deux chambres additionnelles, une salle d'eau, un WC et un débarras. Ce niveau est parfait pour accueillir famille et amis avec toute l'autonomie nécessaire. Ce chalet constitue une belle opportunité, que vous envisagiez un achat chalet La Bourboule pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances au cœur du Sancy ou un investissement locatif attractif dans une zone très prisée. Ici, tout est en place pour vivre ou investir dans un environnement privilégié où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Pour plus de photos et de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 6,42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (187 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien hôtel de caractère à fort potentiel, entre Chaîne des Puys et Massif du Sancy - idéal projet familial ou professionnel À mi-chemin entre la majestueuse Chaîne des Puys et le splendide Massif du Sancy, à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir ce bien , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire pour accueillir toute votre tribu ou d'un projet professionnel touristique, cette ancienne bâtisse saura répondre à vos attentes. Le rez-de-chaussée a été rénové pour offrir un espace de vie confortable et authentique. Vous y trouverez une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC, un hall d'entrée, un séjour chaleureux où le bar d'époque a été conservé avec soin, apportant du cachet à l'ensemble, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, une chaufferie et des sanitaires. Le premier étage comprend deux espaces distincts. L'ancien logement privé propose un salon, deux chambres et une salle de bain. Trois autres chambres supplémentaires, chacune équipée de salle d'eau et WC privatifs, complètent cet étage. Au deuxième étage, quatre chambres disposent de lavabo et bidet, avec des sanitaires communs (WC et salle d'eau) sur le palier. Un grenier vient prolonger ce niveau, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets. Un garage pratique et un terrain non attenant viennent compléter l'ensemble. Les premier et deuxième étages nécessitent des travaux de rénovation, mais offrent une belle base pour créer des chambres d'hôtes, un gîte de groupe ou tout autre projet lié à l'accueil touristique, dans un secteur recherché pour sa nature préservée, ses sentiers de randonnée, ses stations de ski et son patrimoine exceptionnel. Vous rêvez d'un projet de vie à la campagne, entre authenticité, espace et opportunité ? Ce bien rare vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de coeur assuré de projets ambitieux. Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Belle Époque avec Fort Potentiel à ExplorerCette maison La Bourboule à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Avec 252 M2 habitables plus 70 M2 de sous-sol, cette demeure est actuellement aménagée en maison principale, incluant un appartement intégré loué à la saison.La maison, avec son charme d'antan, présente des éléments architecturaux d'époque, allant des hauts plafonds aux parquets authentiques et carreaux ciment. L'appartement est parfait pour la location saisonnière, offrant un revenu attractif. Toutefois, le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là.Avec une vision audacieuse, cette maison peut être transformée en un immeuble de rapport polyvalent pouvant accueillir jusqu'à 5 appartements distincts. Imaginez l'opportunité de créer plusieurs espaces de vie modernes tout en préservant le caractère historique de la bâtisse.Le secteur est proche du centre et du parc Fenestre, tout en restant calme, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un projet lucratif ou une personne en quête d'une maison à acheter La Bourboule unique, cette propriété offre une toile vierge pour vos idées et aspirations.Caractéristiques principales :- Superficie totale : 252 M2 plus environ 70 M2 de sous-sol- Maison principale avec appartement intégré- Potentiel de transformation en immeuble de rapport pour 5 appartements- Emplacement central mais calme- Charme Belle Époque, classée dans l'inventaire du patrimoine thermal établi par la Route des villes d'eaux du Massif Central.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel infini que cette propriété exceptionnelle offre. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AVEC JARDIN À LA CAMPAGNEÀ découvrir, dans un charmant village de la commune de Bourg-Lastic, situé dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. À seulement quelques kilomètres du massif du Sancy, à 30 minutes de La Bourboule, vous pourrez profiter des plaisirs du ski ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, lacs et cascades.Cette jolie maison, d'une surface habitable d'environ 121 m², n'attend que quelques rénovations pour devenir un véritable cocon familial, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour avec coin cuisine, une chambre, un WC, une salle de bains et une véranda donnant un accès direct au jardin. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, ainsi que des combles aménageables. La propriété s'étend sur un terrain clos de 430 m², agrémenté d'un garage qui servira de lieu de stockage.Si vous souhaitez vous éloigner du tumulte des grandes villes et vous immerger dans les magnifiques paysages d'Auvergne, cette maison à acheter à Bourg-Lastic est faite pour vous !N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos.Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette charmante maison avec vue sur son joli jardin!Au rez de chaussée: hall d'entrée, cuisine en bois sur mesure, pièce à vivre avec murs en pierre, poutres apparentes et cantou( avec poêle à bois), salle d'eau, WC et chaufferie (avec lavabo)À l'étage: 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain (double vasque et baignoire), WCÀ l'extérieur: jardin clos et arboré , 2 garages à voitures + un grand atelier/garage idéal pour bricoleurs ( avec fosse) ,terrasse avec barbecue N'attendez plus pour visiter!Marie au 06 35 59 68 60Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 750 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 0635596860, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158

Maison auvergnate de 148 m² à Saint-Sauves-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, Auvergne. Nichée dans un hameau tranquille, cette propriété allie le charme des pierres, de l'ardoise et du bois à des éléments de modernité. Rénovée avec soin, cette maison à acheter à Saint-Sauves-d'Auvergne est un véritable havre de paix. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce lumineuse où la cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un salon et d'une jolie mezzanine. Au niveau inférieur, quatre chambres confortables, deux salles d’eau et des WC séparés garantissent intimité et confort pour vos invités. Une buanderie fonctionnelle et un hammam ajoutent une touche de bien-être, tandis qu'une cour intérieure de 46 m² vous offre une oasis de tranquillité. À l'extérieur, la terrasse de 51 m² est parfaite pour des repas en plein air et des moments de partage sous le ciel étoilé. Un garage complète cet ensemble attrayant. Actuellement exploité en gîte et pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, cette vente maison Saint-Sauves-d'Auvergne représente une occasion rare d'écrire votre propre histoire. Contactez-moi pour plus de renseignements sur ce bien exceptionnel.

iad France - Karline Gesrel vous propose: Située à La Bourboule, charmante station thermale du massif du Sancy, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un quartier calme, cette jolie maison est idéale pour un investissement de rapport locatif saisonnier et résidence familiale principale ou secondaire. Cette maison, édifiée sur un terrain de 622 M², bénéficie d’une surface totale de 295 M² au sol (271,72 M² Loi Carrez) répartie sur 3 niveaux, exposée nord et sud avec une jolie vue dégagée sur la montagne, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est actuellement composée : Au rez-de-chaussée, d’un appartement privatif d’environ 120 M² avec une entrée avec rangement, une grande buanderie d’environ 15 M², deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, un salon avec cheminée fermée, un bureau, un WC, une cuisine, une salle à manger, une pièce avec un point d’eau et une cour privative. Au 1er étage, un palier desservant : - un appartement d’environ 58 M², avec une jolie vue sur les montagnes environnantes, composé d’un séjour avec coin cuisine, 3 chambres d’environ 11 M², une salle d’eau et un WC. Les murs viennent de bénéficier d'une isolation intérieure, les peintures de finition sont à prévoir selon vos goûts et vos envies. - un cabinet d’activité de bien être de 30 M² composé de deux pièces et d’une salle d’eau avec WC. Les arrivées d’eau et évacuation sont existantes, il pourrait aisément être transformé en appartement locatif. Au 2ème étage : un appartement de 61 M² avec une vue dégagée sur les montagnes, un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing, un WC, une salle d’eau, un séjour et une cuisine. Cette maison dispose également d’une cave au sous-sol de plus de 30 M² accueillant la chaufferie et offrant des possibilités de stockage, une annexe composée d’une réserve à bois ainsi qu'un garage. Un jardin complète ce bien permettant de bénéficier du cadre paisible et agréable. Equipements : deux pompes à chaleur Air/Eau dont une spéciale basse température (2022), chauffe-eau thermodynamique (2022), isolation des combles (2022), double vitrage, VMC, tout à l’égout, peintures de finition à prévoir au 1er étage qui vient d’être isolé (laine de verre), fibre. La Bourboule, proposant de nombreuses animations et évènements culturels et sportifs, attire de nombreux touristes en recherche de nature préservée et d’activités de moyenne montagne, complétés par l’activité des thermes et les curistes c'est l'assurance d'une forte demande locative une grande partie de l’année. Située dans une rue calme, la maison est à 10 min à pied des Thermes, de l’hyper centre de la Bourboule avec ses nombreuses commodités (commerces, restaurants, services) et du Parc Fenestre. Autoroute A89 à 15 min. Paradis pour les amoureux de la nature, des randonnées, des cueillettes en tous genres et des activités de plein air qu’offrent notre magnifique région, cet immeuble accueillant, havre de paix au cOEur de la ville, est idéal pour une résidence principale ou secondaire et réaliser un investissement locatif. Vous souhaitez la visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Chalet Le Mont-DoreDécouvrez cette charmante maison de style chalet à Mont-Dore, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. D'une surface au sol de 77 m² (surface à 1,80 m de 48 m²), elle a été récemment rénovée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Située au bord d'une rivière, cette maison Mont-Dore à vendre offre un potentiel de rendement locatif saisonnier intéressant et constitue un pied-à-terre idéal pour vos escapades en montagne. Les sentiers de randonnée sont à proximité, et les stations de ski alpin et nordique ne se trouvent qu'à 4 km, ce qui en fait un lieu parfait pour les amateurs de sports d'hiver et d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, sans oublier une chambre. À l'étage, une mezzanine avec coin nuit et une chambre mansardée viennent compléter cet agréable cocon. L'extérieur, facile d'entretien, est idéal pour des repas en plein air, des barbecues et le stationnement de vos véhicules. La vue sur les montagnes et la rivière contribue au charme de cette propriété. N'attendez plus pour l'achat maison Mont-Dore, contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite.

APPARTEMENT TYPE 2 AVEC BALCON HYPERCENTRE LA BOURBOULEDécouvrez cet appartement La Bourboule à vendre, idéalement situé au coeur de l'hypercentre, juste en face des célèbres thermes. D'une superficie d'environ 31 m², ce bien se trouve au 1er étage d'une résidence bien placée.À l'entrée, un agencement fonctionnel vous attend, comprenant une chambre confortable avec salle d'eau attenante, un WC indépendant et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. La chambre et le séjour s'ouvrent sur un balcon, parfait pour profiter de l'air pur et du cadre naturel.Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix pour apprécier la douceur de vivre en Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Entre paysages volcaniques, lacs d'altitude, sentiers de randonnée et nombreuses activités de plein air, les amoureux de la nature seront ravis tout au long de l'année. En hiver, l'accès aux pistes de ski du Massif du Sancy est rapide, faisant de cet appartement un choix idéal pour un pied-à-terre en montagne, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans un environnement authentique et dynamique.Pour ceux qui envisagent un achat appartement La Bourboule, ce bien mérite votre attention. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements !Nombre de lots de la Copropriété : 13Honoraires de 8.22 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (73 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Bourboule // Vos Agents vous proposent... un très bel hôtel particulier composé actuellement de six appartements T2 et d'un appartement T3, idéalement situé au coeur de la station thermale emblématique de la région, offrant un potentiel touristique rare à 45 minutes de Clermont-Ferrand et quelques minutes du Mont-Dore et du Sancy. Proche de toutes les commodités nécessaires, cet immeuble de trois étages se compose comme ceci : En rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces de 59.65m2 pourvu d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau (baignoire, douche et WC) ; en face un bureau de 14m2 pouvant être aménagé en studio. Dans les étages, six appartements meublés 2 pièces de 33.7m2 ou 37.4m2 (environ 17m2 pour les pièces de vie et 14m2 pour les chambres) avec chacun leur salle d'eau indépendante (douche et WC). Cinq d'entre eux sont pourvus de balcons dont certains sont filants - le dernier est quant à lui mansardé. Sur les paliers vous trouverez dressings, buanderie ou lingerie. Un sous-sol de plus de 83m2 comprennant une chaufferie, un local de stockage, un WC, un dégagement avec coin buanderie, une salle de jeux et un atelier complète l'ensemble. Une entrée indépendante dessert ce niveau en plus d'un accès intérieur. Possibité de création d'un huitième appartement en souplex. Locations possibles à l'année, en cure ou en saisonnier. Très bon rendement actuel. Potentiel supplémentaire avec le studio à créer, le sous-sol à aménager et l'appartement de l'actuel propriétaire. Chauffage individuel par chaudière à granulés Hargassner de 2011 avec silo 4 tonnes. Double vitrage PVC, combles isolées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 574 500 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 421 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Tauves (63)

Mont-Dore, Puy-de-Dôme //Vos Agents vous présentent une maison à acheter Mont-Dore, idéalement placée à proximité du centre-ville et de la nature. Cette maison de ville de 140 m2 dispose d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités ainsi que des chemins de randonnée et des pistes de ski.Avec sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel, cette maison Mont-Dore à vendre est parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Elle se compose de :- Rez-de-chaussée : un bureau de 28 m2, adapté pour une profession libérale ou un commerce avec vitrine, une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie.- 1er étage : un séjour lumineux de 23 m2, avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m2.- 2e étage : deux chambres mansardées (9,7 m2 et 20,9 m2, dont une avec dressing), une salle d'eau (douche et baignoire) et un WC.La maison est dotée d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique. En option, vous pourrez acquérir des bureaux actuellement loués, un hangar, un garage et un jardin.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Nous proposons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut !Prix : 211 000 EUR HAI.Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.www.vosagents.fr