Achat bien immobilier à Murat-le-Quaire (63) : 171 annonces

Prix au m² le plus bas

259 000 €

1 639 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• 5 chambres
• 

Murat-le-Quaire (63)

Maison de 158 m² sur 3 niveaux avec jardin et dépendances J'ai le plaisir de vous présenter cette maison spacieuse et pleine de potentiel .Située près de La Bourboule mais faisant partie de Murat-le-Quaire. D'environ 158 m² habitables, elle est répartie sur trois niveaux et située sur un joli jardin arboré d'environ 1029 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'amélioration pour les futurs propriétaires. Description de la maison : Rez-de-chaussée : Salon , Salle à manger , Cuisine ouverte , Bureau , WC Étage :3 chambres , Bureau , WC ,Salle de bain Dernier niveau : Deux anciens studios d'environ 20 m² chacun à rénover, offrant environ 40 m² supplémentaires .Cette partie peut être indépendante et louée avec sa propre entrée. Dépendances : Double garage , Atelier , Kiosque : équipé en cuisine d'été , Préau , Chaufferie : équipée d'une chaudière fioul avec cuve , Buanderie . Caractéristiques techniques : Charpente et toiture en bon état , Fenêtres récentes en PVC, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques et solaires pour le dernier étage . Cette maison offre un cadre de vie agréable avec son jardin arboré et ses dépendances. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un projet immobilier avec un grand potentiel.Elle est située dans le massif du Sancy . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 120 m² à vendre à Murat-le-Quaire, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle se trouve à proximité de la Bourboule et offre une vue imprenable sur les montagnes des Monts Dore et le plateau de Charlane. Ce bien dispose de quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, assurant un confort optimal. Le séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte, salle à manger et salon, s'ouvre sur un balcon pour profiter pleinement de la vue. Grâce à son exposition sud, cette maison à acheter à Murat-le-Quaire bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse. Sur un terrain de 1056 m², cette propriété comprend également un garage, une pièce complémentaire et un cellier. À l'étage, une vaste pièce d'environ 18 m², à aménager selon vos desiderata, peut devenir une suite parentale, un bureau, ou une salle de jeux. Chauffage au gaz avec une chaudière récente et toit en ardoise rénové il y a dix ans. Pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et vue panoramique, ne tardez pas à contacter pour davantage d'informations et organiser une visite.

Mandat Orpi MAX Votre agence « Orpi Immovince Issoire » vous propose à la vente en Exclusivité la vente des murs et fonds d'un restaurant situé à Chambon sur Lac. Idéalement situés, ces murs bénéficient d'une visibilité optimale, d'une clientèle fidèle et d'un flux touristique important tout au long de l'année, assurant une belle fréquentation. Le local offre une surface généreuse et modulable, parfaitement adaptée à la restauration ou à toute activité commerciale. À proximité immédiate des commerces, services et de nombreux stationnements, il constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et prisé. Points forts : - Emplacement central, avec une belle salle intérieure (espace bar, espace restauration avec cheminée) et d'une très grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le lac et le massif du Sancy . - Forte visibilité et flux touristique régulier - Surface modulable, idéale pour la restauration (outil de travail au normes avec équipements et matériels professionnels récents de haute qualité, chambre froide, licence IV, espace de réserve et de production, extraction, alarme, ….) - Proximité des commerces et services - Grand et charmant logement de 90m², entièrement refait en 2017, proposant 3 chambres, salle de douche, dressing, salon avec balcon avec vue sur lac, le tout avec poutres et parquet - Bon chiffre d'affaires actuel, avec un important potentiel de croissance en diversifiant les offres en pleine saison touristique estivale (une autre partie du local et une 2ème terrasse attendent vos idées). Les mûrs et le fonds de ce commerce représentent une opportunité rare pour des professionnels de la restauration souhaitant investir dans une affaire rentable et bien située. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un établissement clef en main avec un fort potentiel de développement. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 63 80 80 01. Référence agence : 814 + 820

À vendre en Exclusivité – Fonds de commerce restaurant à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce charmant restaurant, au décor montagnard authentique, se trouve dans un emplacement de premier ordre et représente une occasion rare sur le marché des locaux professionnels à vendre à La Bourboule. L'établissement dispose d'une salle d'environ 35 couverts et d'une terrasse bien exposée pouvant accueillir plus de 40 personnes. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel, offrant un espace de travail efficace et fonctionnel. Titulaire d'une licence IV, ce fonds présente un réel potentiel de développement, notamment en limonade, étant actuellement exploité uniquement en restauration (deux services par jour). Le restaurant affiche un chiffre d'affaires très satisfaisant ainsi qu'un EBE solide, garantissant une activité saine et profitable. Un appartement en duplex vient compléter ce bien, permettant un hébergement sur place et constituer un atout pour un couple de professionnels en quête d'un cadre de vie agréable tout en s'engageant dans un projet entrepreneurial. L'établissement bénéficie d'une fermeture annuelle d'environ 6 semaines et d'un jour de fermeture hebdomadaire (hors vacances scolaires d'hiver et période estivale de juillet à août). La vente de ce fonds de commerce est liée à celle des murs, affichés au prix de 216 800 €. Une belle possibilité pour un projet de reconversion ou un nouveau départ dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT, inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à La Tour-d'Auvergne, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, idéale pour un achat maison La Tour-d'Auvergne. Cette magnifique propriété en pierre, implantée dans un cadre naturel préservé, offre une vue panoramique sur la campagne et les montagnes. Composée de quatre gîtes indépendants et d'une habitation principale, elle représente une excellente opportunité pour la vente maison La Tour-d'Auvergne. Avec une surface habitable d'environ 619 m², la maison principale dispose de trois chambres, tandis que les gîtes sont parfaitement équipés pour accueillir jusqu'à 14 convives. Les espaces communs, incluant un grand salon, une future salle de sport, et un espace sauna, ajoutent au charme de ce lieu. Rénovée avec soin, elle présente des matériaux authentiques tels que des murs en pierre et un toit en ardoise. Que vous souhaitiez développer un projet d'hébergement touristique, créer un espace de bien-être ou avoir une résidence conviviale, cette maison à acheter La Tour-d'Auvergne saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison auvergnate de 148 m² à Saint-Sauves-d'Auvergne. Située dans un hameau paisible du Puy-de-Dôme, cette propriété allie le charme des matériaux traditionnels aux éléments modernes. Ce joli corps de ferme, entièrement rénové, est un véritable témoin du passé, parfait pour accueillir vos projets de vie. A l'étage, vous trouverez une vaste pièce lumineuse, où la cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un salon et d'une mezzanine délicate. Profitez de moments de partage en famille ou entre amis. Le niveau inférieur comprend quatre chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau et des WC séparés, offrant intimité et confort pour vos hôtes. Une buanderie et un hammam viennent compléter cet espace de vie dédié à la détente. À l'extérieur, la cour intérieure de 46 m² est une véritable oasis de tranquillité, tandis que la terrasse de 51 m² vous invite à savourer des repas en plein air. Avec un garage et la possibilité d'exploiter cette maison en gîte pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, ce bien d'exception est idéal pour un achat maison Saint-Sauves-d'Auvergne. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison à acheter à Saint-Sauves-d'Auvergne.

iad France - Valérie Delmas vous propose à la vente une maison de village pleine de caractère avec corps de ferme, située sur un terrain d’environ 2 000 m² à Saint-Victor-la-Rivière, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison à acheter à Saint-Victor-la-Rivière se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste cuisine, d’un salon, d’un bureau, d’une bibliothèque ainsi que d’une salle d’eau et des WC. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de jeux et une seconde salle d’eau. Le dernier niveau offre un grand grenier aménageable d’environ 100 m², idéal pour développer vos projets. L'ensemble dispose d'environ 169 m² habitables, agrémenté de dépendances, dont des granges, permettant d’envisager diverses possibilités : création de gîtes, chambres d’hôtes ou investissement locatif. Un garage complète ce bien, situé dans le quartier du Breuil, à seulement 5 minutes de Murol, 7 minutes de Besse et 12 minutes de Super-Besse, offrant un emplacement privilégié. Un bien offrant des opportunités variées dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977.

Bien le moins consommateur d'énergie

589 000 €

1 336 €/m²

Immeuble

• 441 m²
• 

À 2km de Murat-le-Quaire (63)

La Bourboule Bâtisse de caractère - 441 m² habitables - Fort potentiel chambres d'hôtes ou création d'appartements Idéalement destinée à un projet touristique, locatif ou familial, cette bâtisse offre une surface habitable d'environ 441 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en résidence principale, chambres d'hôtes et appartements meublés. Une première partie d'environ 160 m² a été entièrement rénovée récemment, offrant des espaces prêts à exploiter immédiatement. Une seconde partie d'environ 89 m² a été rénovée il y a quelques années et nécessite aujourd'hui un simple rafraîchissement. Le bien comprend également plusieurs espaces permettant de développer de nouveaux logements :48 m² au rez-de-jardin actuellement en cours de travaux , Studio d'environ 23 m² en cours de finition, Studio d'environ 19 m² au dernier étage en cours de rénovation ,49 m² au premier étage (ancienne lingerie et chambres) à rénover, idéal pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires Les dépendances complètent cet ensemble et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire , Grand garage d'environ 60 m² ,Sous-sol d'environ 60 m² , Grenier aménageable d'environ 60 m² attenant au bâtiment , Dépendance d'environ 11 m² , Chalet indépendant d'environ 35 m² dans la cour arrière, à rénover entièrement .Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet, avec la possibilité de développer plusieurs appartements indépendants, gîtes ou chambres d'hôtes. Bien rare avec jardin offrant de nombreuses perspectives d'exploitation. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : ensemble immobilier exceptionnel à Saint-Bonnet-près-Orcival, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce projet touristique, niché au cœur des Volcans d'Auvergne, comprend deux gîtes et une maison principale, offrant un fort potentiel d'accueil. La première maison, spacieuse, se compose d'un logement confortable et d'un gîte indépendant, totalisant environ 267 m² de surface habitable. La seconde maison, charmante et authentique, datant des années 1880, est actuellement exploitée comme gîte, offrant 128 m² de surface habitable. L'ensemble est construit sur un terrain de près de 3 000 m², parfait pour accueillir des visiteurs en quête de nature et de tranquillité.La maison principale dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et d'un espace bureau, idéal pour travailler à domicile. Le gîte indépendant offre également un cadre chaleureux avec plusieurs chambres, propice aux séjours touristiques.L'emplacement est idéal, à proximité de la Basilique Notre-Dame d'Orcival et des paysages magnifiques du Parc naturel régional. Que ce soit pour un achat maison Saint-Bonnet-près-Orcival ou pour une vente maison Saint-Bonnet-près-Orcival, ce bien constitue une opportunité rare, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier chez Optimhome. Visites possibles 7 jours sur 7, honoraires à la charge du vendeur.

Belle maison de caractère avec gîte – Opportunité touristique au cœur des Volcans d'AuvergneDécouvrez cette grande maison à vendre à Saint-Bonnet-près-Orcival, située dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Avec ses 267 m² habitables, elle se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, au sein du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. La propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, offrant un potentiel considérable pour un projet touristique tout en préservant l'intimité des propriétaires. Visites disponibles 7 jours sur 7, y compris le dimanche, auprès d'Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier Optimhome.La maison principale est agencée de manière à offrir des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépenant. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le gîte, quant à lui, se compose d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Les espaces nuit incluent quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau avec WC et dégageant. À l'extérieur, le terrain agréable et la possibilité de stationnement pour quatre véhicules complètent ce bien. La maison principale est équipée d'un chauffage central aux granulés et d'un poêle à bois, tandis que le gîte dispose également d'un chauffage central ainsi que d'une cheminée avec insert.Cet emplacement de choix vous permet de profiter des attractions locales, telles que la Basilique Notre-Dame d'Orcival et les magnifiques paysages du parc, attirant un public varié.Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Saint-Bonnet-près-Orcival, avec des possibilités variées telles que résidence principale avec gîte, projet touristique, maison familiale avec logement indépendant ou investissement locatif. En outre, l'achat de la maison voisine actuellement exploitée en gîte pourrait compléter votre projet d'hébergement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Olivier SANCHEZ, Conseiller immobilier Optimhome. Les visites sont possibles 7 jours sur 7, même le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison de caractère à vendre – Cadre naturel exceptionnelSituée dans le charmant village de Saint-Bonnet-près-Orcival, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette authentique maison datant des années 1880 offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, patrimoine et tourisme.Exploité actuellement en gîte, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet touristique clé en main ou peut tout à fait convenir en tant que résidence principale ou secondaire pleine de charme. Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, avec Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier Optimhome.Une maison authentique et pleine de charme Conservant tout le cachet de l’ancien, cette maison propose des espaces confortables et fonctionnels. Rez-de-chaussée :• Séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux • Chambre avec placard intégré • Salle d’eau avec WC • Dégagement • Cave pour le stockage 1er étage :• Salon chaleureux • Trois chambres supplémentaires • Salle de bains • WC indépendant • Dégagement Espaces annexes :Une grange vient compléter la propriété, offrant un potentiel d’aménagement pour une extension, un atelier ou un projet touristique complémentaire. Un espace de stockage est également inclus.Des extérieurs agréables :• Jardin pour profiter des belles journées • Terrain avec différentes possibilités d’aménagement • Terrasse, idéale pour les repas en plein air • Parking extérieur pouvant accueillir deux véhicules Un cadre parfait pour savourer le calme et la nature environnante.Confort et performance énergétique : • Poêle à granulés de bois, à la fois économique et chaleureux • Chauffage électrique en complément • Isolation intérieure et toiture, augmentant le confort thermique Un secteur touristique recherché :Cette maison est proche de sites emblématiques de l’Auvergne, tels que :• la Basilique Notre-Dame d’Orcival • les paysages du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne • de nombreuses randonnées et activités nature Un environnement très prisé qui renforce le potentiel locatif touristique du bien.Un bien aux multiples projets :Cette propriété ouvre la voie à divers projets : • Poursuivre l'activité de gîte • Créer une résidence principale pleine de caractère • Maison familiale ou résidence secondaire • Projet touristique ou d’accueil Son charme, son potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur.Possibilité d’un projet touristique plus ambitieux :Il est également possible d’acquérir une grande maison située en face de la propriété, actuellement utilisée comme résidence principale avec un autre gîte. Cela permettrait de créer un ensemble touristique avec plusieurs hébergements, idéal pour développer une activité d’accueil au cœur de l’Auvergne. L’ensemble immobilier représenterait alors une surface cadastrale d’environ 3 000 m², offrant un bel espace pour imaginer un véritable projet d’accueil touristique dans un cadre naturel privilégié.Pour plus d’informations ou organiser une visite :Olivier SANCHEZ Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 603879)

Ne manquez pas cette opportunité à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne, avec une baisse de prix significative pour les acquéreurs sérieux ! Découvrez cette maison à vendre, idéalement située en altitude, offrant une ambiance de demi-montagne proche de la station thermale. Vous profiterez de l'animation thermale et touristique sans en subir les inconvénients, tout en respirant l'air pur des montagnes visibles depuis vos fenêtres.Construit en 1895 par le réseau ferroviaire, ce bien de caractère, solide et d'époque, témoigne de l'histoire de La Bourboule. Ses matériaux durables, tels que la pierre de Volvic, garantissent une longévité hors du commun. Depuis 1981, cette maison a été soigneusement entretenue, avec des rénovations de qualité, incluant une toiture en bardeau, des éléments en chêne massif, et une véranda pour l'isolation.Édifiée sur un terrain de 800 m2 entièrement clos, cette maison à acheter à La Bourboule offre des installations pratiques avec deux accès pour véhicules et un grand garage de 37,20 m2. Vous disposerez également de caves et d’un espace de stockage, idéal pour les amateurs de bricolage. L'intérieur se compose d'une cuisine spacieuse, d'un séjour ouvert sur le jardin, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de deux autres grandes chambres à l'étage, toutes dotées de parquet ancien et d'espaces lumineux. De plus, une pièce idéale pour un bureau ou un dressing, et un grenier pour le rangement complètent ce bien. Ce quartier calme, à proximité de la nature, est parfait pour une maison familiale où les enfants peuvent jouer à l'extérieur et bénéficier de potager. C'est le moment de réaliser votre rêve d'achat maison La Bourboule.

Coup de cœur du secteur

76 750 €

2 351 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,64 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Murat-le-Quaire (63)

L'agence SIGA Immobilier vous propose à la vente un appartement à acheter à Besse-et-Saint-Anastaise, situé dans la résidence Les Chalets de Super Besse. Ce bien, perché au-dessus de la station et du Lac des Hermines, se trouve à 200 mètres de l'espace nordique de la plaine des moutons. Il s'agit d'un appartement de type 2 meublé au troisième étage, d'une superficie d'environ 32 m2, agrémenté d'un balcon de 8 m2 et d'une place de parking privative. Il se compose d'un séjour avec coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Photos non contractuelles. Mandat n°1189 - DPE / E - Quote-part annuelle charges : 1590,90 EUR - Copropriété de 105 lots - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs - Procédure en cours. Ce bien est situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

À vendre : appartement La Bourboule, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce triplex de 133 m2 représente une occasion exceptionnelle d'achat appartement La Bourboule, combinant l'intimité d'une maison individuelle et le confort d'un appartement en copropriété. Avec son accès indépendant et un agencement unique, ce bien se situe dans un environnement tranquille. Caractéristiques principales : - Surface totale de 133 m2 répartie sur trois niveaux. - Trois chambres à l'étage, avec un WC et une salle d'eau sur le même pallier. - Quatrième chambre en sous-pente. - Au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger lumineux s'ouvrant sur une cour privative, parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. - Grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle pour les repas en famille ou entre amis. - Un WC et un coin bureau. - Sous-sol aménagé avec buanderie pour un rangement pratique. - Place de parking privative incluse. - Système de chauffage et d'eau chaude alimenté par le réseau biomasse de la ville de La Bourboule. Emplacement privilégié : Cet appartement à acheter La Bourboule se trouve au coeur de la ville, proche des commodités et attractions locales, tout en restant dans un secteur calme. Ne ratez pas cette chance de devenir propriétaire d'un triplex unique, alliant confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Appartement entièrement rénové à Mont-Dore, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Découvrez ce superbe appartement situé au cœur du Mont-Dore, au sein d'une résidence de standing qui ne compte que 8 appartements. Ce bien rare, entièrement rénové, marie confort moderne et charme authentique. Il se compose d'une chambre, d'une pièce principale avec une cuisine neuve équipée, ainsi qu'un WC et une salle d'eau dotée d'un sèche-serviettes, d'un chauffe-eau connecté et d'un lave-linge. Caractéristiques de l'appartement :- Parquet et finitions soignées dans toutes les pièces - Cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gammeÀ propos de la résidence :- Rénovation complète de l'ensemble de la copropriété - Isolation thermique et phonique performante pour un confort optimal - Charges basses - Ascenseur neuf pour un accès facilité - Sous-sol entièrement refait avec local à skis, local à vélos commun et cave privative pour chaque appartementUn cadre de vie exceptionnel :Idéalement situé au centre du Mont-Dore, cet appartement constitue un pied-à-terre parfait pour les amoureux de la nature, du ski et de la randonnée. Profitez de l'authenticité de la montagne tout en ayant toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Mont-Dore, un bien d'exception dans un environnement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, cet appartement lumineux de 57 m² environ, en vente, est idéalement situé au premier étage d'une résidence paisible. Meublé et sans travaux, cet espace accueillant est parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à La Bourboule, que ce soit pour y vivre toute l'année ou pour profiter de séjours ressourçants. À l'entrée, une charmante pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle d'eau pratique. Vous apprécierez la vue dégagée sur les monts environnants, apportant un cadre de vie agréable. À l'extérieur, un garage privé et un box en sous-sol ajoutent au confort. La situation géographique permet d'accéder facilement aux pistes de ski, lacs cristallins et sentiers de randonnée, faisant de cet appartement à vendre un choix idéal pour les amoureux de la nature et les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien de cœur pourrait être le vôtre.

Newmade immobilier a sélectionné pour vous sur la commune de Nébouzat ce magnifique terrain borné avec des beaux arbres dans un environnement calme sans vis à vis. Le terrain est vendu non viabilisé mais les réseaux d'eau potable et Enedis. Prévoir assainissement individuel avec traitement à la parcelle pour les eaux pluviales. Une étude de sol est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92045970800011

A vendre ici et e part ailleurs! Exclusivité proposée par Nelly THOINET EXPERTIMO Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour vous installer tout en proítant de la moyenne montagne, d'air pur et de grands espaces. En plein centre ville, c'est un emplacement de premier choix, incontournable et surtout, un passable inévitable pour une clientèle locale, passagère et touristique et ce, à toutes saisons. C'est à cet endroit que vous tomberez sous le charme de cet établissement qui à son origine, était une ancienne chaumière. C'est la 5ème génération qui se succède. C'est un gage de réussite et de professionnalisme dont la renommée n'est plus à faire mais aujourd'hui, l'heure du repos, bien mérité, est arrivée pour ses propriétaires. L'activité de cet hôtel-bar-restaurant dispose de pusieurs entrées ce qui permet d'avoir une entrée pour le bar, une pour le restaurant et l'hôtel. Il se compose donc au rez-de-chaussée, une salle de bar avec comptoir, une cusine professionnelle avec réserve et chambre froide, une salle de restaurant pouvant recevoir un cinquantaine de couverts, une WC séparé, un local à ski/vestiaire et une chaufferie. Au demi-niveau, un appartement privé avec quatre pièces et buanderie donnant accès au jardin à l'arrière. Au premier étage, deux chambres pour une personne, deux chambres pour deux personnes, trois chambres pour trois personnes, une chambre pour quatre personnes, trois WC communs, deux salles de douches communes et grenier. Au deuxième étage, 1 chambre pour une personne, cinq chambres pour deux personnes, une chambre pour trois personnes, trois WC communs, douches et WC communs. Au troisième étage, une chambre pour trois personnes et un grenier. Toutes les chambres sont équipées d'un cabinet de toilette (lavabo et bidet pour certaines). Le Fonds de commerce comprend, l'enseigne, le nom commercial, la clientèle, l'achalandage y attachés, la licence de IV catégorie, le mobilier commercial, les agencements et le matériel servant à son exploitation et l'inventaire dont le descriptif et l'estimation seront réalisés entre les parties au moment de la transaction. Le prix affiché comprend les Murs et le Fonds de Commerces qui sont indissociables. Aujourd'hui, il est exploité seulement entant que chambres avec 1/2 pensions. Ce qui veut dire qu'un gros potentiel est encore exploitable avec les activités de bar, restauration, limonade, petites brasserie ou autres gourmandises de l'après midi avec glaces, crèpes, etc .... à vous d'écrire votre histoire mais cet établissement et son emplacement vous apportent cette belle opportunité. Côtés techniques: chauffage centrale au fioul qui fait aussi la production d'eau chaude, couverture en ardoise + bac acier pour un petite partie à l'arrière, une cuve à gaz est enterrée pour la partie cuisine, tout à l'égoût et menuiseries mixte double vitrage + petit double vitrage. Les bilans vous eront transmis après une visite si intérêt. Dans cette région de moyenne montagne très touristique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons. La station de Super Besse accueille le férus de sport de glisse l'hiver, et propose d'autres animations de montagne l'été. C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours dans une nature authentique et préservée. Les eaux pures des lacs et rivières sera l'Eden des pêcheurs qui s'adonnent à leur passe temps favori en toute quiétude. N'oublions pas les marchés hebdomadaires locaux où de nombreux producteurs locaux présentent les fruits de leur travail et les fêtes patronales qui génèrent une inîuence importante de clients. Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements. Collabor - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - MONT-DORE - Appartement à rénover avec un fort potentiel, d'environ 135 m². Situé au cœur de la station pittoresque du Mont-Dore, réputée pour ses thermes, ses pistes de ski et ses paysages impressionnants, cet appartement à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Mont-Dore. Avec une superficie totale d'environ 135 m², il comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, idéale pour envisager un vaste séjour avec cuisine ouverte, dans un style loft industriel ou cocon montagnard. Un niveau intermédiaire propose une pièce facilement transformable en chambre confortable ou en bureau selon vos besoins. Quelques marches supplémentaires mènent à une charmante mezzanine, inondée de lumière, parfaite pour créer un espace nuit, un coin lecture ou un atelier d'artiste. Ce bien rare est complété par une cour privative et une cave, offrant des avantages pratiques. Laissez libre cours à votre créativité et donnez vie à un projet unique, alliant modernité et charme ancien, dans ce cadre naturel exceptionnel. Le Mont-Dore, au pied du massif du Sancy, est une destination qui séduira les amateurs de grands espaces avec ses lacs aux eaux cristallines, ses sentiers de randonnée et ses activités de plein air tout au long de l'année. Une occasion rare, une toile vierge à transformer selon vos aspirations, au cœur de l'Auvergne, terre de volcans et d'authenticité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et obtenir plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Honoraires de 6.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (99 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant duplex à vendre au Mont-Dore, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé dans une petite résidence au cœur du secteur, ce bien de 70 m² au sol offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine convivial, parfait pour partager des moments chaleureux après une journée bien remplie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune conçue pour préserver l'intimité ; l'une dispose d'une salle d'eau, tandis que l'autre bénéficie d'une salle de bain. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Une cave non cloisonnée d'environ 9,79 m² complète ce bien. L'environnement est un atout indéniable : stationnement facile au pied de l'immeuble, commerces accessibles à pied et un accès privilégié aux plaisirs de l'Auvergne. Proche des pistes de ski, des chemins de randonnée, des lacs et de vastes espaces naturels, cet emplacement est idéal pour la détente et les activités de plein air tout au long de l'année. Un bien séduisant pour une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur du Sancy. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de photos et de renseignements ! Honoraires de 6,67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : duplex Mont-Dore situé au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété, offrant environ 76 m² habitables au sol. Le premier niveau comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Bien que l'ensemble soit en bon état, un rafraîchissement est recommandé pour le rendre encore plus agréable. Le deuxième niveau, à terminer de rénover, présente un beau potentiel d'aménagement avec une chambre et une salle de bain déjà équipée des arrivées nécessaires. Il sera également nécessaire de créer un escalier pour accéder à cet étage, permettant ainsi une liaison sur mesure. Ce bien inclut une cave non cloisonnée d'environ 9,96 m², ajoutant un espace de rangement utile. Idéalement situé à proximité du centre du Mont-Dore, dans un secteur où le stationnement est aisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, près des pistes de ski et des chemins de randonnée, favorisant une expérience de vie au coeur de la nature. Ce duplex représente une véritable opportunité pour quiconque envisage un achat duplex Mont-Dore, que ce soit pour un lieu de vie permanent ou un pied-à-terre chaleureux. Pour plus de renseignements et découvrir de nombreuses photos, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proposition d'achat de locaux professionnels à Besse-et-Saint-Anastaise, Puy-de-Dôme, Auvergne. Situé au cœur du centre historique de Besse, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des lieux emblématiques de la ville. L'établissement se distingue par son ambiance authentique et conviviale, comprenant:- Salle de 38 couverts avec pierres apparentes- Grande terrasse de 52 couverts- Cuisine conforme aux normes, entièrement équipée et bien entretenue- Aucune reprise de salarié, permettant une exploitation libre.Cette affaire est saine et bien positionnée, avec une clientèle fidèlement locale, complétée par une forte affluence touristique et de résidents secondaires.À noter : Les horaires permettent des pauses entre les services, avec une fermeture d'un jour par semaine et environ 9 semaines de fermeture annuelle. La carte actuelle met l'accent sur les spécialités régionales, et il existe une possibilité de développement ou de création d'un nouveau concept selon vos préférences. Le chiffre d'affaires régulier se situe entre 560 000 euros et 660 000 euros, avec un EBE retraité d'environ 70 000 euros. Le loyer annuel est de 9 900 euros, offrant une rentabilité des murs proche de 10 %.Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à vendre à Besse-et-Saint-Anastaise. L'accompagnement par les cédants peut être proposé pour faciliter la transition. Prix du fonds de commerce : 380 000 euros, avec un prix des murs (vente indissociable) de 130 000 euros. Pour toute information supplémentaire sur votre projet d'achat de locaux professionnels à Besse-et-Saint-Anastaise, contactez Valerie VEISSIERE au 0687390859 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. DPE en cours.

Opportunité à saisir avec cette maison à acheter au Mont Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce chalet d'exception, entouré d'un terrain de 5000m², offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable à 180° sur le Massif du Sancy. Avec une superficie de 110m² plus un sous-sol, ce bien rare représente un investissement stratégique grâce à son bouquet de 135250 EUR et une rente de 989 EUR par mois. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur continue de bénéficier de son logement.Voici quelques arguments en faveur de l'achat de cette maison au Mont Dore : 1. **Attraction touristique** : En hiver, la station familiale à proximité est parfaite pour le ski alpin et nordique, tandis que l'été offre des activités comme la randonnée, le VTT et des découvertes des paysages volcaniques.2. **Marché immobilier abordable** : Les prix dans cette région restent bien plus accessibles que ceux des Alpes, ce qui promet un potentiel de valorisation considérable, notamment avec le développement du tourisme vert.3. **Revenus locatifs** : La maison peut générer des revenus locatifs intéressants en période de forte affluence, telles que les vacances scolaires et la saison thermale.4. **Environnement paisible** : Ce chalet représente un véritable havre de paix, offrant un cadre naturel d'une grande qualité, parfait pour se ressourcer.Ne tardez pas à découvrir cette maison à vendre au Mont Dore, elle pourrait devenir votre refuge idéal dans les montagnes d'Auvergne.

Investissez dans le Charme du Mont-Dore ! Découvrez une opportunité unique au coeur des belles montagnes du Puy de Dôme. Cet immeuble de rapport, niché dans la station de ski prisée du Mont-Dore, est une véritable perle pour les investisseurs avisés. Caractéristiques de l'Immeuble : Cinq étages de pur confort, avec un studio et un appartement par niveau tous desservit par un ascenseur . Studios avec balcon pour profiter pleinement de la vue panoramique. Appartements avec deux balcons, offrant encore plus d'espace extérieur. Des combles au sixième niveau, prêts à être transformés en logements supplémentaires selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant et un local commercial pour dynamiser votre investissement. En sous-sol, des caves et des boxes individuels pour chaque appartement, garantissant un espace de stockage sécurisé. Emplacement Idéal : Situé en hyper centre, l' immeuble que je vous présente offre un accès privilégié à toutes les commodités. Que ce soit pour les skieurs passionnés ou les amoureux de la nature, toutes les attractions du Mont-Dore sont à votre porte. Profitez des restaurants, des boutiques, et de l'animation de la station à quelques pas seulement de votre nouvelle propriété. Investissement Rentable : Avec son emplacement de choix et ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité d'investissement lucrative. Que vous soyez à la recherche d'un revenu locatif stable ou d'un projet de changement de vie , le potentiel de cet immeuble est illimité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier de prestige du Mont-Dore. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée. Honoraires de 4.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une villa d'exception à La Bourboule, Puy-de-Dôme, située dans la belle région Auvergne. Construite vers 1900 selon les plans d'un architecte renommé, cette villa de 235 m² habitables incarne les codes de l'architecture pittoresque typique des villes thermales de l'époque. Ancienne résidence du maire, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du Parc Fenestre, sur les hauteurs de la ville.Cette villa, à acheter à La Bourboule, se distingue par sa construction en tuf, une pierre locale, et ses toits en ardoise. Les cheminées, toujours présentes, ajoutent du charme à l'ensemble. Les façades comprennent des ouvertures néo-gothiques, offrant une luminosité exceptionnelle dans les espaces intérieurs. Salon et salle à manger exposés au sud communiquent aisément, et deux cheminées réchauffent ces pièces de vie. Un magnifique bureau aux élégantes boiseries anciennes pourrait être transformé en bibliothèque ou en petit salon.En entrant, vous serez accueillis par une porte d'entrée impressionnante et un couloir orné de carreaux de ciment. Les trois niveaux habitables sont facilement accessibles grâce à un élégant escalier en stuc, illuminé par de larges fenêtres. Des radiateurs en fonte diffusent une chaleur agréable tout au long de la journée.Aux étages, cinq chambres avec leur propre cabinet de toilette offrent confort et intimité. Une salle de bain historique est également présente, permettant un éventuel aménagement moderne. La configuration actuelle des chambres facilite la communication entre elles.Les parquets ont été soigneusement entretenus, et bien que les cheminées ne soient pas en service, elles peuvent être restaurées. La couverture en ardoise est régulièrement entretenue et nécessite un suivi après chaque hiver, notamment pour le remplacement de quelques éléments de la charpente.Voilà une villa à vendre à La Bourboule où vous pourrez allier l’authenticité des éléments d'époque à une touche contemporaine. Le sous-sol, avec un accès indépendant, dispose d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un espace de rangement qui pourrait séduire un adolescent cherchant son indépendance. Cet espace pourrait également être envisagé pour un accueil touristique pour les curistes.Le jardin entoure la propriété, entièrement clos par de jolis portillons, des clôtures en ferronnerie et des haies, garantissant tranquillité et intimité. Une terrasse exposée plein sud valorise les pièces de vie et offre une vue sur les magnifiques thermes récemment rénovés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa unique à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme.

iad France - Isil ALLARD vous propose un appartement Mont-Dore à vendre, idéal pour les investisseurs, comme résidence secondaire ou pour les primo-accédants. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces comprend une entrée avec placards, un séjour, une loggia, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, sans oublier un stationnement et une cave. Les atouts de ce bien incluent une excellente rentabilité locative avec 160 jours de location par an, un appartement entièrement rénové, du double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi que des navettes pour le ski et un funiculaire à proximité. Situé à seulement 100 m du centre-ville et à 300 m des Thermes, ce bien est classé Super Hôte 2* sur Airbnb. Les travaux d'isolation ont été réalisés et une régularisation des charges est en cours. Avec un chauffage collectif et une résidence bien entretenue, cet appartement à acheter à Mont-Dore est prêt à être loué immédiatement. Une visite s'impose rapidement !La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 78 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, comme déclaré par le vendeur, est de 133€ par mois (soit 1596 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE E avec un indice de 257 et CLIMAT E avec un indice de 78. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 833544059.

À la recherche d'un appartement à acheter à Besse et Saint-Anastaise ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Nous vous proposons un appartement meublé de type 2 d'une superficie de 34.59 m², idéalement situé sur la station de Super-Besse, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. L'espace de vie lumineux se compose d'un séjour accueillant avec une cuisine aménagée. La chambre, équipée de placards, offre un confort optimal pour une détente bien méritée. La salle de bains, pourvue de meubles de rangement, répondra à toutes vos attentes. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses équipements tels qu'un balcon pour profiter de la nature environnante, un box privé pour votre véhicule, ainsi qu'un casier à skis pour le rangement de votre équipement. De plus, la résidence dispose d'une piscine intérieure, parfaite pour se détendre à tout moment de l'année. Proposé en exclusivité à 95 000 euros, cet appartement à vendre à Besse et Saint-Anastaise représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif avec un excellent rendement ou comme résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Laurent Ramagnano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison en pierres rénovée de 232 m² à vendre à Rochefort-Montagne, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entre les roches Tuilière et Sanadoire, à proximité du lac de Guerry, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un achat maison Rochefort-Montagne, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'activité de gîte. La propriété se divise en deux parties, actuellement utilisées en gîte, comprenant chacune : 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse de chaque côté pour profiter des espaces extérieurs. Le bien s'accompagne d'une parcelle de terrain de 8 500 m² située à seulement 30 mètres de la maison. Avec sa vue imprenable sur les montagnes, cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Il représente une opportunité rare de créer un havre de paix ou de développer une activité touristique dans un cadre authentique. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi rapidement pour visiter cette maison à acheter à Rochefort-Montagne.

Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Situé à proximité du Parc Fenestre, cet appartement bénéficie d'un cadre tranquille au sein d'une maison bourgeoise, avec un jardin privatif réservé aux résidents. Ce quartier historique, caractérisé par des villas de la fin du XIXe siècle, allie la quiétude et l'accès facile au centre-ville. Occupant le dernier étage de cette villa construite en 1923, l'appartement se distingue par sa luminosité et ses vues imprenables depuis le salon, ainsi que depuis la salle à manger, la cuisine et la spacieuse chambre qui donnent sur les collines environnantes. La décoration moderne et les hautes fenêtres en PVC à double vitrage assurent un confort optimal. Le spacieux séjour et la chambre sont complétés par une cuisine au charme rustique. La salle d'eau, avec un WC séparé disposant d'une fenêtre, ajoute à la fonctionnalité du bien. Avec des armoires encastrées pour le rangement, cet appartement est idéal pour les résidents à l'année, mais aussi pour les curistes, les touristes ou des travailleurs saisonniers. Parfait pour les entreprises locales cherchant à attirer et fidéliser leurs employés, cet appartement à acheter à La Bourboule constitue une excellente opportunité. N'attendez plus pour faire l'acquisition de cet appartement ! Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 960 €. Annonce proposée par Ariane Roffet (EI), agent commercial en immobilier chez LF immo à Clermont-Ferrand. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

À vendre - Chalet de charme à Chastreix, Puy-de-Dôme, Auvergne, avec vue dégagée et à proximité de la station. Ce chalet d'environ 108 m² est situé dans un environnement naturel préservé, à seulement 4 km de la station de Chastreix, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les passionnés de montagne et de grands espaces. Il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle vue sur les paysages environnants, parfait pour apprécier la nature tout au long de l'année. En très bon état, le chalet comprend au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une kitchenette, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon accueillant, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC, et d'une mini mezzanine pour de jeunes enfants. Le chalet est implanté sur un terrain d'environ 1 931 m², offrant un cadre bucolique et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien de caractère est parfait pour un achat chalet Chastreix, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un projet locatif à la montagne, proche des activités de plein air. Un lieu idéal pour se ressourcer en pleine nature, à découvrir sans tarder.

Prix au m² le plus bas

128 000 €

489 €/m²

Immeuble

• 262 m²
• 

À 5km de Murat-le-Quaire (63)

Ancien hôtel de caractère à fort potentiel, entre Chaîne des Puys et Massif du Sancy - idéal projet familial ou professionnel À mi-chemin entre la majestueuse Chaîne des Puys et le splendide Massif du Sancy, à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir ce bien , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire pour accueillir toute votre tribu ou d'un projet professionnel touristique, cette ancienne bâtisse saura répondre à vos attentes. Le rez-de-chaussée a été rénové pour offrir un espace de vie confortable et authentique. Vous y trouverez une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC, un hall d'entrée, un séjour chaleureux où le bar d'époque a été conservé avec soin, apportant du cachet à l'ensemble, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, une chaufferie et des sanitaires. Le premier étage comprend deux espaces distincts. L'ancien logement privé propose un salon, deux chambres et une salle de bain. Trois autres chambres supplémentaires, chacune équipée de salle d'eau et WC privatifs, complètent cet étage. Au deuxième étage, quatre chambres disposent de lavabo et bidet, avec des sanitaires communs (WC et salle d'eau) sur le palier. Un grenier vient prolonger ce niveau, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets. Un garage pratique et un terrain non attenant viennent compléter l'ensemble. Les premier et deuxième étages nécessitent des travaux de rénovation, mais offrent une belle base pour créer des chambres d'hôtes, un gîte de groupe ou tout autre projet lié à l'accueil touristique, dans un secteur recherché pour sa nature préservée, ses sentiers de randonnée, ses stations de ski et son patrimoine exceptionnel. Vous rêvez d'un projet de vie à la campagne, entre authenticité, espace et opportunité ? Ce bien rare vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de coeur assuré de projets ambitieux. Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr