Duplex
- 5 pièces
- 92,8 m²
- 3 chambres

Thorigny-sur-Marne (77)
Découvrez ce superbe duplex à vendre à Thorigny-sur-Marne, dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Avec une superficie de 126m2 au sol, cet appartement est idéalement situé à proximité de la gare. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, qui mène à une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux orienté au sud, offrant un espace de vie généreux de 34m2. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une chambre de 9,45m2 et une pièce dressing de 8,8m2, qui peut facilement être transformée en chambre d'enfants ou en bureau. À l'étage, vous serez charmé par une belle suite parentale, assortie d'un espace de rangement et d'une salle d'eau avec douche et WC, s'étendant sur 36m2 au sol (19m2 loi Carrez). Vous disposerez aussi d'une chambre d'enfant de 23,95m2 au sol (7,35m2 loi Carrez) pouvant servir d'espace de loisirs. Une place de parking privative complète ce bien, tandis qu'un jardin commun vous permettra de profiter d'un extérieur confortable. Les atouts de ce duplex à acheter à Thorigny-sur-Marne incluent une rénovation récente, sans travaux à prévoir, une pompe à chaleur air/air, et de faibles charges. La gare de Lagny-Thorigny est accessible à 10 minutes à pied (800m), et il est possible de louer une cave. Cette annonce, référence 318661, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Rosaya Cazau (EI), immatriculé au RSAC de Nanteuil-les-Meaux (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 353 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours, avec un nombre total de lots de 2 et des charges prévisionnelles annuelles de 18,00 €. Les performances énergétiques sont également à considérer, avec un diagnostic énergétique réalisé le 30/05/2025 : score DPE de 148 kWhEP/m²/an et score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1030,00 € et 1440,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.