Achat bien immobilier à Thury-Harcourt (14) : 630 annonces

NOUVEAUTÉ CHEZ E&B IMMONous vous proposons de découvrir sur la commune de Combray, en Suisse Normande, à seulement 6 minutes de Thury-Harcourt-le-Hom, 25 minutes de Falaise et 35 minutes de Caen, un environnement très calme où divers terrains à bâtir sont disponibles dans un lotissement composé de 12 lots.Ces terrains à bâtir à Thury-Harcourt sont viabilisés, avec un assainissement individuel à prévoir.Une école se trouve sur la commune d'Esson, à 2 minutes du lotissement.Lots disponibles :-Lot 1, 943m² : 75 708,00€ honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus ;-Lot 2, 519m² : 54 400,00€ honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus ;-Lot 3, 824m² : 73 872,00€ honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus ;-Lot 4, 824m² : 73 872,00€ honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus ;-Lot 5, 636m² : 62 400,00€ honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus ;-Lot 6, 517m² : 54 200,00€ honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus ;-Lot 7, 483m² : 51 900,00€ honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus ;-Lot 8, 481m² : 51 700,00€ honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus ;-Lot 9, 628m² : 61 800,00€ honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus ;-Lot 10, 628m² : 61 800,00€ honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus ;-Lot 12, 846m² : 75 276,00€ honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.Les avantages de ces terrains à bâtir à acheter à Thury-Harcourt incluent :-environnement très calme ;-liberté de choix du constructeur ;-belles superficies de parcelles ;-école à proximité.Prix : à partir de 51 700,00€ honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite :Josselin RICHARDAncien notaire06 85 77 50 60j.richard@eb-immo.frAnnonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l'agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.

Maison contemporaine 222 m² , 5 chambres , terrain piscinable , May-sur-Orne Découvrez cette superbe maison individuelle de 222 m², construite en 2012, offrant de très beaux volumes et une grande luminosité. Elle se compose au rez-de chaussée d'un vaste séjour-salle à manger de plus de 60 m² avec grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux suites parentales. A l'étage vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bain et des WC. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. A l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec deux terrasses sur un terrain piscinable de plus de 1200m2. Une dépendance avec double garage complète l'ensemble. A proximité des écoles, commerces, transports et services. Les atouts : - 222 m² habitables - Séjour de plus de 60m2 - 5 chambres - Terrain piscinable - Double garage - Environnement calme Laure FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501 737 860 - CAEN.

Rare, à 10 km au sud -ouest de Caen. Maison Traditionnelle de Standing - Un havre de Charme et d'Espace Imaginez une maison où le charme traditionnel rencontre le confort moderne. Cette superbe maison de 175 m² habitable édifiée sur un terrain d'environ 1100 m², est un véritable joyau qui attend d'être découvert. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Au coeur de cette maison, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée de 33 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis ouvrant sur une magnifique véranda chauffée de 36 m2. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est en excellent état, avec une toiture en tuiles plates ajoute à son charme. Le terrain de 1107 m² est un véritable paradis dans une impasse, avec une terrasse et une vue imprenable sur le jardin. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, en admirant la vue apaisante du jardin. Cette maison de standing offre également un stationnement intérieur pour 2 voitures et un stationnement extérieur pour 3 voitures, ce qui est idéal pour recevoir des invités. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités de rangement ou de loisirs. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les avantages de cette propriété : - Parfait état général / Pas de travaux à prévoir! - Au calme dans une impasse. - Beau terrain paysager. - Proximité des commerces et commodités. - Faible taxe foncière : 1431 euros. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison qui allie charme traditionnel et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN Carte T 14012020000045124 RCP MMA 146697708

Située dans la commune de Potigny, idéalement placée entre Falaise (10 min) et Caen (25 min), venez découvrir cette vaste maison familiale à rénover, offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 1160 m² entièrement constructible, cette bâtisse de 210 m² sur 3 niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son caractère. Avec ses volumes généreux, la maison se compose actuellement de : Un espace de vie à repenser entièrement pour créer des pièces spacieuses et lumineuses. Cinq chambres déjà existantes. Trois étages à aménager selon vos envies et vos besoins. Les atouts majeurs de ce bien : Un volume exceptionnel : 210 m² à transformer pour créer la maison de vos rêves. Du potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Un terrain piscinable et constructible : La grande parcelle de 1160 m² offre de multiples possibilités : extension, création d'une dépendance, revente d'une partie du terrain (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un garage pour compléter l'ensemble. Cette maison est le projet idéal pour une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Potigny est une commune dynamique avec écoles, collège et commerces, offrant un cadre de vie agréable à proximité des grands axes. Travaux de rénovation complète à prévoir ( isolation, électricité, plomberie, finitions). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

15 mn SUD OUEST de CAEN proche AMAYE SUR ORNE, dans village avec écoles et commerces, ANCIEN HANGAR réhabilité en maison familiale d'habitation de 185 m2, comprenant entrée avec placards, séjour salon avec poêle à granulés 45 m2, 5 chambres dont 3 au rez de chaussée, salle de jeux de 25 m2, salle de bains avec douche, salle d'eau, 2 wc. Terrain sympa de 1100 m2. Ensemble CHARMANT et ATYPIQUE en parfait état. DPE : C Olivier FAURE au 06.33.17.39.74 pour informations et visites.

Située à l'Ouest de Caen, sur la charmante commune de Fontaine Etoupefour, à 5 minutes du périphérique sud et 5 minutes de l'A84, à proximité des écoles, commerces, médecins, pharmacie, dentistes et collège.Cette maison située au calme au fond d'une impasse sur un terrain d'environ 977 Mm2 piscinable et sans vis à vis. Elle bénéficie au RDC d'une belle entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposée avec une grande terrasse sans vis à vis, une chambre (13,19 m²) avec sa salle de bains attenante, un dressing, WC séparés.A l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres (surfaces habitables: 16,74 m² / 18,60 m² / 10,24 m²) une salle d'eau et WC séparés.Le sous-sol de la maison est très soigné, on y trouve une salle de sport, un coin buanderie et peut accueillir un espace de jeux. Porte du garage est neuve.La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur.Terrain de 977 m² avec terrasse et abri de jardin.DPE: D (208) et B (7)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 483 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969

Coup de cœur du secteur

97 000 €

799 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 121,43 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Thury-Harcourt (14)

Cette charmante maison de bourg, située à CONDE EN NORMANDIE dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, offre plus de 120 m² de confort idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur un salon séjour, une buanderie et un WC avec lave-main. À l'étage, la salle de bain aménagée dispose d'une douche, d'une baignoire, d'un WC ainsi que d'un sèche-serviettes, sans oublier une grande chambre lumineuse avec placards (plus de 20 m²). Le deuxième étage accueille une mezzanine qui donne accès à deux chambres confortables, parfaites pour des enfants ou des invités. Un grenier, facilement accessible, peut servir de stockage supplémentaire. Cette maison CONDE EN NORMANDIE à vendre est prête à vivre, sans travaux à prévoir. Les écoles maternelle et primaire se trouvent dans la commune, à proximité de Condé sur Noireau et des activités de la Suisse Normande. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison CONDE EN NORMANDIE, à voir sans tarder !

Venez découvrir cette maison familiale de 150 m² à 20 minutes de Caen, offrant de belles possibilités. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec un vaste hall d'entrée, une cuisine dinatoire, un double séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol total, pratique pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Édifiée sur un terrain arboré de 1 140 m², elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais fort potentiel. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche de Caen. Alice MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

Bien le moins consommateur d'énergie

392 000 €

2 841 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Thury-Harcourt (14)

Maison contemporaine de standing 138 m² – Au calme – 4 chambres – Vie de plain-pied Votre Agence Kara House vous présente cette superbe maison contemporaine de standing, construite en 2024, offrant une surface habitable de 138 m² sur un terrain de 433 m². Cette maison avec une vie de plain-pied, répartie sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 36 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité à chacun. Une salle de bains avec douche et baignoire. Les prestations intérieures sont soignées, avec des menuiseries PVC et aluminium double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La toiture en ardoise renforce le caractère élégant et contemporain de la maison. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage ainsi que de deux places de parking extérieures. Assainissement conforme – Maison libre immédiatement. Les + Construction récente RE 2020 Vie de Plain-pied Maison contemporaine de standing Semi plain-pied 4 chambres dont suite parentale Jardin plein sud Excellente isolation Stationnements privatifs Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez votre Agence Kara House au 02 14 74 90 33 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE En exclusivité – Maison familiale de 100 m² (90m2 carrez) sans vis-à-vis – Secteur IFS Plaine Située dans un environnement calme et recherché du secteur IFS Plaine, cette maison des années 90, très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans vis-à-vis, à proximité du tramway permettant un accès rapide au centre-ville de Caen et à toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un lumineux salon-séjour, agrémenté d’un poêle à bois moderne, et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle). Un bureau de 8,44 m², pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. La cuisine donne un accès direct au garage, avec la possibilité d’y aménager un espace buanderie. À l’étage, le palier dessert trois chambres (9,40m2, 12,80m2 et 11,70m2 au sol), une salle de bain et un WC séparé. Au-dessus du garage, un grenier aménagé, accessible par un escalier, offre un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 400 m² comprenant une allée gravillonnée permettant le stationnement et l’accès au garage. Une petite terrasse, accessible depuis le salon, vous permettra de profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, dans un secteur apprécié et proche des transports et des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - 06 11 42 29 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CAEN RSAC N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055318) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

VENTE : maison de 4 pièces (70 m²) à Esquay-Notre-Dame Idéalement située - À découvrir à Esquay-Notre-Dame (14210) : maison neuve 4 pièces en vente, 70 m² de surface sur 441 m² de terrain. Elle est composée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gare (Saint-Germain-en-Laye Bel-Air-Fourqueux T13), École Primaire Antoine Lepeltier, tennis et commerce. Autoroute A84 et nationales N814 et N13 à 10 km. Manche à 26 km. Caen à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 233 890 €. Contactez notre agence (CHATARD Séverine : 06-29-77-10-07) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Caen vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

À Feuguerolles-Bully, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, Florent Quevenne vous invite à découvrir cette maison à vendre, construite en 1981, et soigneusement entretenue, située dans un secteur calme et privilégié. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², cette propriété représente une opportunité unique pour un projet de division parcellaire, avec la possibilité de détacher une parcelle d'environ 600 m² à l'arrière, un certificat d'urbanisme ayant déjà été obtenu. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard qui dessert un WC indépendant, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie aux volumes généreux, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Vous pourrez profiter d'une cheminée avec insert et d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une belle luminosité. À l'étage, le palier mène à trois chambres aux surfaces respectives de 12,2 m², 19 m² et 24 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Concernant les annexes, cette maison dispose d'un sous-sol total d'environ 80 m², avec une hauteur sous plafond propice au stationnement d'une caravane ou d'un camping-car. Ce sous-sol comprend un bureau avec entrée indépendante, un atelier, une buanderie et un garage équipé d'une fosse de mécanicien, ainsi qu'un espace de stockage dans les combles. Le terrain, entièrement clos et arboré, ajoute au charme de cette maison. Bien que quelques travaux de mise au goût du jour soient à prévoir, cet achat maison Feuguerolles Bully représente un bien de qualité, construit et entretenu avec soin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.937572

Magnifique propriété à vendre à Condé-en-Normandie, Calvados (14), en Basse-Normandie. Située au cœur de la Suisse Normande, cette propriété comprend une superbe maison d’architecte, une maison d’amis du XVIIIème siècle, des écuries, une grange, un hangar et des paddocks, le tout dans un parc arboré de 3,5 ha.La maison principale, contemporaine, offre environ 320 m² habitables avec 5 pièces principales dont 4 chambres. Alliant chaux, bois et pierre, elle propose un confort moderne et un esthétisme remarquable. La propriété dispose également d'une piscine intérieure, d'un vaste grenier aménageable et d'un atelier pouvant être transformé en salle de jeux ou bureau.Une charmante maison d’amis en pierres du XVIIIème siècle, entièrement rénovée, complète l'ensemble. Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains.La propriété comprend également des écuries, un bûcher avec serre, un hangar pour équipements agricoles et un bâtiment à usage de remise et chenil.Le parc paysagé et arboré est clos de haies et de clôtures, offrant une belle prairie et un grand calme. Prix: 895 000 € avec honoraires d'agence. Maison à acheter à Condé-en-Normandie, Calvados (14), Basse-Normandie. Contactez Hugues de Jessey au +33 (0)6 60 12 33 33. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien: www.georisques.gouv.fr

ATTENTION : COUP DE COEUR ASSURÉ Ici, tout est pensé pour allier confort, lumière et praticité. Ce que vous allez adorer dans le quartier : - Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles - Écoles, commerces et équipements culturels à portée de main - Transports accessibles facilement Ce que vous allez adorer dans votre maison : - Séjour lumineux ouvert sur terrasse ou jardin privatif - Chambres modulables selon vos besoins - Prestations de qualité : volets roulants électriques, sols faciles à vivre, sanitaires et cuisine prêts à aménager, chauffage performant Un projet en tête ? Venez découvrir votre future maison et imaginez votre quotidien dès aujourd'hui. Référence du programme : « 14210_NORIE_77 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO Maison indépendante d’environ 89 m², située dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour les amateurs de tranquillité. Maison de plain-pied élevée sur sous-sol total. Elle se compose de : -Entrée -Cuisine -Pièce de vie conviviale avec poêle à bois -Trois chambres -Salle de bain -WC indépendant -Débarras Dépendances et annexes : Bâtiment attenant d’environ 30 m² au sol avec espace grenier (atelier, stockage, projet d’aménagement…) Garage d’environ 19 m² Informations complémentaires : Chauffage au gaz propane. Travaux à prévoir concernant le système d’assainissement individuel. Un bien offrant un cadre de vie agréable avec beau potentiel d’évolution. Idéal pour un projet familial ou pour les acquéreurs recherchant calme et nature. Prix: 169 400 Euros HAI Visite virtuelle disponible sur notre site internet ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez directement votre interlocuteur privilégié : Arthur GUESDON BRIÈRE Conseiller en immobilier 06 81 45 56 22 a.guesdon@eb-immo.fr La présente annonce a été rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l'agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762. Conformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite ou négociation. Retrouvez-nous également sur Facebook et Instagram pour suivre nos nouveautés.

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR ! NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ — en collaboration avec Laura Pierre ⸻ « En ce moment, c'est la période des terrains ! Le moment parfait pour donner vie à vos projets, imaginer la maison qui vous ressemble, et écrire votre propre histoire sur un sol vierge, prêt à accueillir vos rêves. » ⸻ Gouvix (14680) Terrain constructible de 417 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes de Caen. Une belle opportunité pour bâtir votre maison individuelle, dans un cadre à la fois paisible et connecté. ⸻ À VOTRE DISPOSITION : Certificat d'urbanisme Dossier géomètre complet Plan de masse Permis de lotir Autant d'éléments déjà réunis pour vous permettre de concrétiser votre projet sereinement et sans attendre. ⸻ LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : Environnement résidentiel calme Situation idéale à proximité des grands axes et des commodités Dossier administratif Liberté de concevoir votre maison selon vos envies ! ⸻ Un terrain propice à la construction d'un projet familial, entre campagne et proximité urbaine : le cadre parfait pour une nouvelle vie. ⸻ Viabilisation à prévoir Libre constructeur MANUEL PICOT IMMOBILIER L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! Cette annonce référence 307335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 77 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

216 000 €

3 724 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres

À 19km de Thury-Harcourt (14)

Fleury-sur-Orne : 3 pièces, balcon Situé ÉLIGIBLE JEANBRUN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5,90 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Florence

Découvrez cette grande maison familiale de 230 m², idéalement située à Fontaine-Etoupefour, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Parfaite pour un achat maison Fontaine-Etoupefour, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Caen et à seulement 10 minutes en voiture des lycées Jeanne d'arc, Malherbe, et Victor Hugo. Les commerces tels que boulangerie, boucherie, pôle santé et supérette, ainsi que les écoles, sont accessibles à pied. Vous serez également à 20 minutes de la mer. Le terrain de 1 200 m² est sans vis-à-vis et dispose d'une piscine extérieure couverte. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une grande pièce de vie lumineuse comprenant salle et salon, une cuisine plus une arrière-cuisine, une véranda, et un WC indépendant. - Au premier étage : un grand palier aménagé en bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, et 2 salles d'eau supplémentaires. - Sous-sol complet - Piscine couverte et chauffée - Dépendance technique de 30 m² pouvant être aménagée en studio. Caractéristiques techniques : Huisseries en PVC avec double vitrage, chaudière au gaz de ville, et reliée à la fibre optique. Cette maison Fontaine-Etoupefour à vendre est à saisir, agents immobiliers s'abstenir.

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Terrain à bâtir de 256 m², viabilisé en eau et électricité, clos, sur lequel est implanté un appentis.Idéal investissement locatif de deux garages ou projet de construction.Tout à l'égout à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

VENTE : terrain de 357 m² à Saint-Martin-de-Fontenay Proche centre-ville de Caen - À Saint-Martin-de-Fontenay (14320) : terrain de 357 m². À dix minutes : gares (Caen et Frénouville-Cagny), École Primaire Charles Huard, gymnase omnisport, boulangerie, supermarchés, commerces, boucheries charcuteries et bureau de poste. Commune desservie par les transports scolaires. Autoroutes et nationales accessibles à 10 km. Il est à vendre pour la somme de 87 000 €. Prenez contact avec Sophie UCENDO (06-35-39-35-17) pour obtenir de plus amples informations sur le terrain ou sur les modalités de vente.

VENTE : maison T6 (100 m²) à Fontaine-Étoupefour Idéalement située - À découvrir à Fontaine-Étoupefour (14790) : maison neuve 6 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 100 m² et 398 m² de terrain. Elle se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Saint-Germain-en-Laye Bel-Air-Fourqueux T13, Bretteville-Norrey et Caen), École Primaire Jean de la Fontaine, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A84 et nationales N814, N13 et N158 à 9 km. Manche à 22 km. Caen à 8 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 342 000 €. Prenez contact avec notre agence (CHATARD Séverine : 06-29-77-10-07) pour plus d'informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Caen vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers.

Dans la région de la Basse-Normandie, à Condé-en-Normandie dans le département du Calvados (14), ce Moulin historique est maintenant proposé à la vente. Niché sur les rives de l'Orne, ce domaine, l'un des rares moulins médiévaux de la Suisse Normande, a été un moulin à farine actif jusqu'au début du XXe siècle, attirant l'attention de célèbres impressionnistes. Aujourd'hui transformé en un espace d'accueil reconnu, le Moulin s'étend sur un terrain de 1,6ha comprenant quatre bâtiments. Le moulin principal est conçu sur quatre étages, avec 11 chambres, 10 salles d'eau, deux salons et une cuisine. Il comprend également un garage, une remise et d'anciens sanitaires au rez-de-jardin. En face se trouve la maison du meunier, d'une surface de trois étages, offrant un séjour avec une cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres. De plus, une maison d'amis, avec à l'étage un gîte et deux chambres, cadre parfaitement ce lieu unique. La pièce maîtresse du domaine est une grande salle de réception dotée de baies vitrées, d'une cheminée monumentale et d'une belle boiserie. L'ensemble est entouré d'une nature préservée, offrant un véritable sanctuaire pour la faune et la flore. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Moulin à Condé-en-Normandie.

ATTENTION : COUP DE COEUR ASSURÉ Ici, tout est pensé pour allier confort, lumière et praticité. Ce que vous allez adorer dans le quartier : - Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles - Écoles, commerces et équipements culturels à portée de main - Transports accessibles facilement Ce que vous allez adorer dans votre maison : - Séjour lumineux ouvert sur terrasse ou jardin privatif - Chambres modulables selon vos besoins - Prestations de qualité : volets roulants électriques, sols faciles à vivre, sanitaires et cuisine prêts à aménager, chauffage performant Un projet en tête ? Venez découvrir votre future maison et imaginez votre quotidien dès aujourd'hui. Référence du programme : « 14210_NORIE_77 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Uniquement chez Côté Particuliers A 10 mns d'Evrecy et 5 mns de Sainte Honorine du Fay, Maison individuelle de 6 pièces et d'environ 152 m² sur une parcelle de presque 1000 m², dans un environnement calme. Elle se compose d'une pièce de vie de 70 m² exposée Sud avec cheminée, répartie en 3 espaces cuisine - salon - salle à manger (possibilité modification du salon en grande suite parentale ou Studio indépendant), une arrière cuisine/buanderie, 2 salles de bains, wc. A l'étage : un couloir desservant 4 chambres ( 12 à 13 m²) et un wc. Garage de 40 m². Grenier. Cave. A visiter sans tarder ! Agence Côté Particuliers, l'immobilier à sa juste valeur. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corentin LEROUVILLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851028829 - CAEN.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-GERMAIN-LE-VASSON, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un séjour avec un espace de jeu, facilement personnalisable selon vos envies. Vous trouverez également une cuisine et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le 2ème étage héberge une grande chambre avec un espace dressing. Cette maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 65 m². À l'extérieur, profitez d'un terrain de 446 m² sans vis-à-vis, assurant calme et intimité, ainsi qu'une terrasse parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Concernant la localisation, cette maison est idéalement située avec un accès rapide aux villes voisines : 18 minutes de Falaise, 20 minutes d'Ifs, 22 minutes de Caen, et seulement 30 minutes de la mer pour profiter du littoral normand. Le système de chauffage est au fioul. Il s'agit d'une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des grands axes et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 0676230893, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589.

Découvrez cette maison avec combles aménagés de 95,60 m², proposée par Habitat Concept Caen Mondeville. Elle dispose d’une agréable pièce de vie de 44,50 m², spacieuse et lumineuse, parfaite pour les moments partagés en famille. Ce modèle comprend trois chambres, une salle de bain, un WC, un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu’un garage intégré. Un agencement pensé pour une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. Tous nos modèles de maison sont modulables et modifiables afin de répondre au mieux à votre besoin, nous pouvons aussi vous proposer ce projet en combles aménageable. Offre soumise à la disponibilité du terrain.

Manoir à vendre à CONDE EN NORMANDIE, Calvados (14), Basse-Normandie. Cette propriété du XVIIIème siècle est nichée au cœur d'un village médiéval, offrant un parc arboré et une vue champêtre. Proche de la ville de Condé en Normandie, ce manoir est idéal comme résidence secondaire ou lieu de villégiature. Le logis principal de 310 m² comprend des pièces spacieuses réparties sur quatre niveaux, avec une dépendance technique et une annexe habitable. Le parc de 8700 m², orienté au Sud, abrite des arbres centenaires et un potager. Aux portes de la « Suisse normande », ce manoir est un havre de paix à découvrir. Pour plus d'informations sur l'achat de ce manoir à CONDE EN NORMANDIE, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20.

ATTENTION : COUP DE COEUR ASSURÉ Ici, tout est pensé pour allier confort, lumière et praticité. Ce que vous allez adorer dans le quartier : - Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles - Écoles, commerces et équipements culturels à portée de main - Transports accessibles facilement Ce que vous allez adorer dans votre maison : - Séjour lumineux ouvert sur terrasse ou jardin privatif - Chambres modulables selon vos besoins - Prestations de qualité : volets roulants électriques, sols faciles à vivre, sanitaires et cuisine prêts à aménager, chauffage performant Un projet en tête ? Venez découvrir votre future maison et imaginez votre quotidien dès aujourd'hui. Référence du programme : « 14210_NORIE_77 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cette maison avec combles aménagés de 85,53 m², proposée par Habitat Concept Caen Mondeville. Elle dispose d’une pièce de vie de 40,93 m², lumineuse et bien agencée, idéale pour vos moments en famille. Ce modèle comprend trois chambres, une salle de bain, un WC, un cellier pour le rangement au quotidien, ainsi qu’un garage intégré. Un ensemble fonctionnel et confortable. Tous nos modèles de maison sont modulables et modifiables afin de répondre au mieux à votre besoin, nous pouvons aussi vous proposer ce projet en combles aménageable. Offre soumise à la disponibilité du terrain.

En exclusivité, découvrez cette maison récente construite en 2020, idéalement située à MALTOT, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison MALTOT à vendre, très bien entretenue, offre des prestations de qualité dans un cadre paisible et verdoyant. À l'extérieur, un terrain de plus de 500m² soigneusement aménagé vous attend, avec 2 places de stationnement, un jardin clos et une grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous disposerez de 150m² de surface habitable, incluant au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 65m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et espace dressing. À l'étage, une grande mezzanine donne accès à 2 grandes chambres, chacune avec un dressing, une salle de douche et des WC séparés. Un grand garage complète cette propriété. DPE A. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 439 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout achat maison MALTOT, contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.