Achat bien immobilier à Trouhaut (21) : 264 annonces

Maison de village à TROUHAUT, Côte-d'Or (21), en plein cœur de ce joli village chargé d'histoire, faisant partie de la région Bourgogne. Cette maison TROUHAUT à vendre s'étend sur 3 niveaux et nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour de 16 m², ainsi qu'une salle de douche et des WC. Au premier et au deuxième étage, deux chambres de 13 et 12 m². Le chauffage est électrique, avec la possibilité d'installer un poêle. Les fenêtres et volets électriques sont neufs. Pour plus d'informations concernant cet achat maison TROUHAUT, n'hésitez pas à contacter le 06 74 60 22 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.939128.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

1 870 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

Trouhaut (21)

TROUHAUT à 10 mn de SOMBERNON. Pour les amoureux de la nature, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison ancienne (131 m2) agrémenté d'un beau terrain d'environ 2500 m2. Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de douches, un wc, un dressing et une buanderie. A l'étage 4 grandes chambres. Les fenêtres sont en PVC et le chauffage au fuel. Une dépendance attenante à la maison actuellement à usage de garage (45 m2 environ). Une jolie grange d'environ 57 m2 à usage de garage et un grenier au-dessus. Le tout sur un beau terrain d'environ 2500 m2. Les honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE E - CLASSE CLIMAT E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1790 EUR et 2500 EUR. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.georisques.gouv.fr

À Oigny, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne, nous vous proposons une grange d'environ 140 m² au sol, située à l'entrée du village des Granges d'Oigny, à seulement 5 minutes de Baigneux-les-Juifs. Cette maison à acheter à Oigny est utilisée actuellement comme espace de stockage et bénéficie de raccordements de viabilisation à proximité. Vous disposerez également d'un terrain attenant de 1216 m², légèrement incliné, et d'une cave ainsi qu'un cabanon. Profitez d'une belle vue sur les collines environnantes. Pour plus d'informations sur cette vente maison Oigny, contactez Valérie au 0670045988 ou par email à valeriechauve89@gmail.com. Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Plombières-lès-Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, se trouve une maison d'architecte contemporaine construite en 2023. Cette maison à vendre offre un cadre de vie rare, alliant nature et proximité immédiate de Dijon. Son architecture moderne, ainsi que ses espaces généreux et ses prestations de qualité, séduiront les futurs acquéreurs. À l'entrée, un espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine intégrée et un salon convivial. Cette pièce s'étend sur une vaste terrasse avec une vue dégagée et dominante, parfaite pour profiter des extérieurs en toute sérénité. La maison comprend trois chambres lumineuses, idéales pour une vie de famille ou pour le télétravail. Conçue selon les normes les plus récentes, elle affiche un excellent DPE A, garantissant performance énergétique et confort thermique. Les matériaux choisis et les finitions soignées créent une atmosphère élégante et accueillante. Vivre à Plombières-lès-Dijon, c'est bénéficier d'un environnement verdoyant, avec un accès rapide aux sentiers, au canal de Bourgogne et aux espaces naturels, tout en profitant d'une vie de village dynamique, avec écoles et commerces à proximité. Cette propriété bénéficie d'un accès rapide à Dijon ainsi qu'à l'autoroute A38, facilitant tous vos déplacements. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour ceux recherchant une maison moderne sans travaux, offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle.

Bien le moins consommateur d'énergie

440 000 €

2 876 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Trouhaut (21)

À Plombières-lès-Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, se trouve une maison d'architecte contemporaine construite en 2023. Cette maison à vendre offre un cadre de vie rare, alliant nature et proximité immédiate de Dijon. Son architecture moderne, ainsi que ses espaces généreux et ses prestations de qualité, séduiront les futurs acquéreurs. À l'entrée, un espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine intégrée et un salon convivial. Cette pièce s'étend sur une vaste terrasse avec une vue dégagée et dominante, parfaite pour profiter des extérieurs en toute sérénité. La maison comprend trois chambres lumineuses, idéales pour une vie de famille ou pour le télétravail. Conçue selon les normes les plus récentes, elle affiche un excellent DPE A, garantissant performance énergétique et confort thermique. Les matériaux choisis et les finitions soignées créent une atmosphère élégante et accueillante. Vivre à Plombières-lès-Dijon, c'est bénéficier d'un environnement verdoyant, avec un accès rapide aux sentiers, au canal de Bourgogne et aux espaces naturels, tout en profitant d'une vie de village dynamique, avec écoles et commerces à proximité. Cette propriété bénéficie d'un accès rapide à Dijon ainsi qu'à l'autoroute A38, facilitant tous vos déplacements. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour ceux recherchant une maison moderne sans travaux, offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle.

L'agence Primea Dijon vous présente une maison à acheter à Pasques, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce bien immobilier est parfaitement situé dans un village paisible, entouré d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des randonnées. À moins de 15 minutes de Dijon, cette maison allie le charme du cadre rural avec la proximité des commodités urbaines. La maison CRETE se distingue par sa fonctionnalité et sa distribution optimisée. Elle comprend un hall d'entrée menant à un bureau, des WC, et un spacieux espace de vie avec cuisine à l'américaine aménagée, qui donne accès à un cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements et d'une salle de bains équipée, séparés de la zone bureau pour garantir votre confort de vie. Conformément à la RE2025, un système de chauffage PAC avec plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques à gestion crépusculaire, ont été intégrés. Le terrain de 583 m² est soumis à la disponibilité de notre partenaire foncier, au prix de 90 365 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 149 243 EUR. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Pasques.

L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 3165 m² à Verrey-sous-Salmaise, charmante commune située à 45 minutes de Dijon et 20 minutes de Venarey-les-Laumes. La commune est desservie par une Gare SNCF et toutes les commodités sont présentes. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier / prix indicatif hors frais de notaire. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1331-209077-CHE. Prix terrain : 60 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 143 308 EUR.

Saussy, Dijon Nord à 15 mn d ‘Ahuy terrain à bâtir de 490 m2 non viabilisé en plein centre du village Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Réf.919044

À Prenois, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement 14 km au nord-ouest de Dijon, l'accès à la Lino est rapide, garantissant un cadre de vie calme et agréable. Il s'agit d'une très belle grange en pierres d'environ 100 m² au sol, offrant la possibilité de créer un autre niveau selon vos envies. Ce bien est à aménager à votre goût sur une parcelle close de 895 m², terre constructible. Attenant à la maison, un garage en pierres de 35 m² apporte un ajout pratique. Grâce à sa double exposition, vous profiterez d'une belle luminosité. La grande ouverture existante et la hauteur sous toiture optimale témoignent du potentiel de cette propriété. La toiture et les murs extérieurs sont en bon état, et une viabilisation est possible à proximité du terrain. Ce bien présente un beau potentiel, avec même la possibilité de division en deux lots. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Prenois, c'est une opportunité à ne pas manquer. DPE vierge. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

570 000 €

2 036 €/m²

Ferme

• 12 pièces
• 280 m²
• 8 chambres
• 

À 19km de Trouhaut (21)

EXCLUSIVITÉ - Ancienne ferme rénovée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel À la recherche d'un havre de paix alliant charme et potentiel Découvrez cette superbe ferme isolée, entièrement restaurée , nichée sur un vaste terrain de 7,6 hectares , idéale pour une résidence principale, un projet de gîte, une activité équestre ou autre. Situation idéale : À seulement 40 minutes de Dijon et de la gare TGV de Montbard (Paris gare de Lyon en 1h). À 10 minutes de Pouilly-en-Auxois (autoroute A6) et 35 minutes de Beaune . Une propriété de caractère aux multiples possibilités. La maison principale de 227 m² est divisible en deux parties, permettant l'exploitation d'un gîte ( 7 chambres , 3 salles de bain , 2 cuisines, 2 grandes pièces de vie). Une Deuxième maison de 32 m² , déjà exploitée en gîte, avec une dépendance attenante de 143 m² ((ancienne Fromagerie). De nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel : Grange & porche attenant à la maison ( 306 m² ), étable ( 263 m² ), atelier ( 38 m² ), chaufferie ( 31 m² ), 2 caves voûtées. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.919701

À 15 minutes de Venarey-les-Laumes – Ensemble immobilier à rénover avec dépendances et terrain Située dans un charmant hameau, cette authentique maison en pierre avec dépendances offre un fort potentiel de rénovation, le tout sur un terrain comprenant cour, jardins et bâtiments annexes. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cheminée et insert, d'une cuisine non équipée, ainsi que d'une terrasse couverte. Une chambre complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une seconde chambre et un grenier aménageable. Attenante, une seconde maison en pierre, sans confort, comprend deux pièces à rénover entièrement. Ces deux habitations pourraient être réunies pour créer une vaste demeure familiale ou un projet de gîte. Les éléments d'époque tels que les anciens fromagers et cheminées en pierre , dalles de Bourgogne ,donnent un cachet à l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez une cour fermée, une grange, une petite dépendance avec jardin à l'arrière, une ancienne bâtisse, un appentis, ainsi qu'un jardin situé en face de la maison. Un bien rare et plein de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projet de rénovation. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Primeâ Dijon vous présente cette maison à acheter à Gissey-sur-Ouche, une charmante commune du département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette maison de plain-pied en V vous offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. Son atout majeur est un garage intégré, offrant un accès pratique au cellier et à la cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité. Conformément à la nouvelle réglementation de la RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant est prévu, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de vente de cette maison est de 168 200 EUR, avec des frais de notaire et autres coûts annexes à prévoir en sus. Pour ceux qui envisagent un achat maison Gissey-sur-Ouche, cette offre mérite votre attention.

Découvrez cette maison à vendre à Corcelles-les-Monts, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, à quelques minutes de Dijon. Cet ensemble immobilier polyvalent, actuellement exploité en gîte, constitue une opportunité idéale pour l'achat maison Corcelles les Monts pour un investisseur ou un professionnel de l'hébergement touristique. La bâtisse en pierre dispose de plusieurs entités : 1/ Une maison principale aux volumes généreux : RDC : entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, deux salons. Étage : vingt couchages répartis en cinq chambres. Sous-sol : espace détente, hammam et cave à vin. 2/ Trois studios indépendants, chacun comprenant : cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau avec toilettes pour 8 couchages supplémentaires. 3/ Dépendances : buanderie, salle de sport, grande terrasse, porche, piscine et stationnements. Cet ensemble constitue une rare opportunité de combiner une résidence principale, une activité touristique et des revenus locatifs dans un cadre recherché. La maison et les studios peuvent être exploités indépendamment ou ensemble, selon votre stratégie d'investissement. La rentabilité peut être immédiate avec un lieu déjà opérationnel, ou vous aurez la possibilité de développer un projet selon vos aspirations (coliving, location courte durée, résidence d'artistes, accueil bien-être...). Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre ambassadeur De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI), Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Dossier complet sur demande. Visites : sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6427 € et 8695 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé aux portes de Dijon, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre idyllique à Plombières-lès-Dijon, une commune prisée pour son environnement paisible et son patrimoine historique. Entre nature et attractivité urbaine, cette adresse offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité, à quelques minutes des commodités et infrastructures de la capitale bourguignonne. Bordée par deux cours d'eau et longeant le canal de l'Ouche, la résidence s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, invitant à des balades à pied ou à vélo directement depuis le pied de l'immeuble. Composée d'appartements neufs, du studio au 5 pièces, elle répond aux attentes de tous les styles de vie. Les volumes généreux, les agencements optimisés et les belles expositions offrent des intérieurs baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. Conçus pour le confort au quotidien, ces logements associent fonctionnalité et modernité, s'adaptant parfaitement à tous les rythmes de vie. Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif, entre terrasse, balcon ou jardin, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant environnant. Pensée pour conjuguer confort et praticité, la résidence propose des places de stationnement pour chaque logement, garantissant un quotidien fluide et serein. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

À vendre à Vitteaux, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cette maison familiale avec sous-sol complet est idéale pour un achat maison VITTEAUX. Située au cœur du bourg, elle bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, collège, médecin et pharmacie. L'accès aux gares et grandes villes est facilité, avec Venarey-les-Laumes à 19 km, Pouilly-en-Auxois à 20 km, Semur-en-Auxois à 23 km et Dijon à 45 km.Caractéristiques principales :• Surface habitable : environ 84 m² + véranda d'environ 10 m²• Terrain : 887 m²• Sous-sol complet comprenant garage, atelier, cellier et pièce annexe• Chauffage électrique, toiture en tuiles ciment, volets en fer• Tout à l'égoutRez-de-chaussée lumineux :• Cuisine aménagée 10 m²• Pièce de vie d'environ 25 m² avec insert (à remplacer)• Véranda• 2 chambres avec placard• Salle de bains avec baignoire et bidet, toilettes séparéesDes travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes électriques, le remplacement des fenêtres, la modernisation du chauffage et un rafraîchissement général.Taxe foncière : 921 € (2025)Cette maison VITTEAUX à vendre possède un grand potentiel et offre un cadre de vie agréable dans un lotissement calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.937125

Prix au m² le plus bas

49 000 €

671 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Trouhaut (21)

? À vendre – Ensemble immobilier en pierre à rénover avec dépendances et terrain À 15 minutes de Venarey-les-Laumes (Côte-d'Or).Située dans un charmant hameau de l'Auxois, cette authentique maison en pierre avec dépendances offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. L'ensemble se déploie autour d'une cour fermée, de jardins et de bâtiments annexes, parfait pour un projet familial, un gîte ou une résidence secondaire de charme. Maison principale :Rez-de-chaussée : salle à manger avec cheminée et insert, cuisine à aménager, terrasse couverte, une chambre. Étage : dégagement desservant une salle d'eau avec WC, une chambre et un grenier aménageable. Une Seconde maison en pierre attenante sans confort composée de deux pièces à rénover entièrement,. Possibilité de réunir les deux habitations pour créer une vaste demeure familiale ou un projet touristique. Dépendances et extérieurs : Cour fermée-Grange-Petite dépendance avec jardin à l'arrière Ancienne bâtisse et appentis Jardin supplémentaire situé en face de la maison Caractère et authenticité Les éléments anciens – cheminées en pierre, anciens fromagers, dalles de Bourgogne confèrent à cet ensemble un cachet unique et un véritable charme bourguignon. ? Un bien rare et plein de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projet de rénovation. CONTACT : NATHALIE LACOMBETEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com RCS: 989300090 -CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 3165 m² à Verrey-sous-Salmaise, charmante commune située à 45 minutes de Dijon et 20 minutes de Venarey-les-Laumes. La commune est desservie par une Gare SNCF et toutes les commodités sont présentes. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier / prix indicatif hors frais de notaire. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison traditionnelle de plain-pied est dotée d'un grand espace de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte, très lumineux inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains. Le garage intégré communiquant avec le cellier se révélera un plus pour cette charmante maison. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1366-209077-CHE. Prix terrain : 60 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 144 092 EUR.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez pour l'achat de votre appartement de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez la nouvelle résidence signée Nexity à Plombières-lès-Dijon! Située dans la commune de Plombières-les-Dijon, aux portes de la ville de Dijon, cette résidence est faite pour vous ! Avec un beau patrimoine historique et un cadre bucolique, vivre à Plombières-les-Dijon c'est profiter du calme de la nature environnante tout en appréciant une proximité avec l'attractivité citadine de Dijon. Notre future résidence est située entre deux cours d'eau et au bord du canal de l'Ouche, dans un cadre calme et verdoyant, qui permettra à ses futurs habitants de faire de belles balades pédestres ou à vélo au pied de la résidence. Notre sélection d'appartements, du studio confortable au vaste 4 pièces, est conçue pour s'adapter à tous les styles de vie. Tous les appartements sont prolongés par de beaux extérieurs et chacun dispose d'une place de stationnement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Ce nouveau projet immobilier réunit des atouts pour investir dans l’agglomération dijonnaise. À 1 km* de l’A38 et à 1,5 km* de la Lino (liaison nord de Dijon), il bénéficie d’une localisation pratique permettant de rayonner facilement vers les principaux bassins d’emploi de l’agglomération, tout en profitant d’une adresse en plein cœur de ville. Le bus n° 12 en pied de résidence dessert la gare TGV en 15 min et Dijon centre en 20 min. Proche du lac Kir et de ses plages, Plombières-lès-Dijon est une destination recherchée avec peu d’offre dans le neuf. Cette rareté, associée au standing du programme, assure à votre bien une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation patrimoniale. * Source : Google Maps

À la recherche d'un achat maison VELARS SUR OUCHE ? Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans un cadre paisible aux portes de DIJON, dans le département de la Côte-d'Or et la région Bourgogne. Édifiée sur un terrain clos de 599 m², elle propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, intégrant une grande cuisine conviviale. Cette partie comprend deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. De plus, un garage attenant, équipé d'une partie buanderie, offre un accès direct au jardin. À l'étage, un escalier vous mène à une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau, ainsi qu'à deux chambres et un toilette. De nombreux placards intégrés permettent un rangement optimal. Avec la proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison à acheter VELARS SUR OUCHE représente une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 895 547 - Greffe de DIJON) Geraldine DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel 06 15 41 28 34 - Réf.932683.

ÉXCLUSIVITÉ - 21410 - Mâlain - Village très recherché, avec son château, sa gare et sa vie associative. Terrain constructible viabilisé de 932 m2 (lot N°2) pour les amoureux de la nature. Au calme avec une très belle vue dégagée, plein sud. Le lotissement ''Le clos des sources'' avec 4 habitations. 25 minutes de Dijon par l'A38 gratuite. Prix de ventre : 195 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 418523FRS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com Sylvie Françoise, agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 418523FRS

À Moloy, à proximité du CEA Valduc, avec école et micro-crèche sur place et à seulement 10 minutes d'Is-sur-Tille, cette maison de 1750 développe 214 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 484 m². Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre de très beaux volumes, avec notamment un séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine baignée de lumière, un salon habillé de pierre de Bourgogne et trois chambres dont une en rez-de-chaussée. Une salle d'eau en rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire, tandis que les 50 m² de grenier laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. Les dépendances ne sont pas en reste : deux grandes granges, un vaste atelier et un ancien four à pain avec eau et électricité viennent compléter cet ensemble plein de cachet. La maison dispose également d'une double cave idéale pour le stockage. Amoureux de la campagne et si les travaux ne vous font pas peur, vous tomberez sous le charme de ce lieu au potentiel rare, niché dans un environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.947492

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez pour l'achat de votre appartement de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez la nouvelle résidence signée Nexity à Plombières-lès-Dijon! Située dans la commune de Plombières-les-Dijon, aux portes de la ville de Dijon, cette résidence est faite pour vous ! Avec un beau patrimoine historique et un cadre bucolique, vivre à Plombières-les-Dijon c'est profiter du calme de la nature environnante tout en appréciant une proximité avec l'attractivité citadine de Dijon. Notre future résidence est située entre deux cours d'eau et au bord du canal de l'Ouche, dans un cadre calme et verdoyant, qui permettra à ses futurs habitants de faire de belles balades pédestres ou à vélo au pied de la résidence. Notre sélection d'appartements, du studio confortable au vaste 4 pièces, est conçue pour s'adapter à tous les styles de vie. Tous les appartements sont prolongés par de beaux extérieurs et chacun dispose d'une place de stationnement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Ce nouveau projet immobilier réunit des atouts pour investir dans l’agglomération dijonnaise. À 1 km* de l’A38 et à 1,5 km* de la Lino (liaison nord de Dijon), il bénéficie d’une localisation pratique permettant de rayonner facilement vers les principaux bassins d’emploi de l’agglomération, tout en profitant d’une adresse en plein cœur de ville. Le bus n° 12 en pied de résidence dessert la gare TGV en 15 min et Dijon centre en 20 min. Proche du lac Kir et de ses plages, Plombières-lès-Dijon est une destination recherchée avec peu d’offre dans le neuf. Cette rareté, associée au standing du programme, assure à votre bien une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation patrimoniale. * Source : Google Maps

Meilleur rendement locatif

194 000 €

2 985 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
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À 18km de Trouhaut (21)

Offre spéciale : Frais de notaire offerts ! Remise exceptionnelle : Saisissez une opportunité avantageuse pour un achat appartement à PLOMBIERES LES DIJON. Cet appartement d'exception est idéalement situé à quelques pas du Lac Kir et offre des prestations haut de gamme avec une vue panoramique sur l'Ouche. Lumineux et spacieux, le bien propose un séjour de 25 m² avec de grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse et un jardin, créant ainsi un espace extérieur rare et agréable. L’appartement dispose de deux chambres avec un accès direct au jardin, d’une salle de bain entièrement équipée et de WC séparés. De nombreux rangements sont également présents. C'est un bien d'exception à ne pas manquer, situé dans un environnement calme et verdoyant, avec de nombreux espaces verts et un parc en bordure de la résidence. La résidence, intimiste, inclut seulement 35 logements et se trouve entre deux cours d'eau, à proximité du canal de l'Ouche, offrant un cadre idéal pour des balades à pied ou à vélo depuis votre domicile. Les prestations de standing comprennent : jardin privatif et terrasse, résidence calme et sécurisée, carrelage grand format, balcons et terrasses avec dalles sur plots, volets motorisés dans toutes les pièces, fenêtres oscillo-battantes, et chauffage individuel avec chaudière murale. Commodités à proximité : supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie, services de santé tels que médecins et dentistes, arrêts de bus, établissements scolaires comme écoles, collège et lycée, ainsi que des parcs et jardins pour les loisirs. Informations supplémentaires : la copropriété neuve est en parfait état, sans aucune procédure en cours, conforme aux normes BBC et RE2020 avec une isolation phonique et thermique renforcée, offrant de faibles charges et une consommation individuelle. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique et la remise des clés est prévue pour le 1er trimestre 2027. Acheter un appartement à PLOMBIERES LES DIJON signifie choisir un bien prêt à vivre, avec des frais de notaire réduits et une garantie constructeur de 10 ans. Bénéficiez également de l'accompagnement personnalisé de Bonaparte Promotion tout au long de votre projet, avec une étude de financement sur simple demande et un large choix de résidences neuves à Dijon. Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant Bonaparte Promotion au 03 39 49 00 60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous — 118 rue Monge, 21000 Dijon.

EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !!!FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !!!À proximité du lac Kir, entre l'Ouche et le canal de Bourgogne, découvrez cet appartement T4 à vendre à PLOMBIERES LES DIJON, situé au dernier étage d'une résidence de 35 logements.Son point fort ? Une vue panoramique dégagée sur la nature, idéale pour savourer le calme et la lumière du soir.L’appartement de 85 m² est bien agencé : un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 30 m² donnant sur un grand balcon profitant d'une magnifique vue sans vis-à-vis, 3 chambres lumineuses et une salle de bains aménagée.Les amateurs de randonnée ou de course à pied apprécieront l'accès direct aux chemins en bord de l'eau, une invitation à sortir et profiter de la nature.Stationnement en SUS : Box fermé en supplément à 16 K€. Livraison prévue au printemps 2027.Cette résidence neuve adopte un style sobre et soigné, s'ouvrant sur un parc paysager et répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique. Fibre, volets motorisés, excellente isolation : tout a été pensé pour une vie paisible.Vous êtes à quelques minutes du centre de Dijon. La ligne de bus 12 passe au pied de l’immeuble et vous emmène à la gare TGV en 5 minutes. Boulangerie, supérette, pharmacie, tout est accessible à pied.Un appartement bien situé et conçu dans un cadre naturel et vivant. Une belle opportunité d'achat appartement PLOMBIERES LES DIJON, tant pour habiter que pour investir.Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION au 03 39 49 00 60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous — 118 rue Monge, 21000 Dijon.

NOUVEAUTÉ À PLOMBIÈRES-LES-DIJON - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET JARDIN À VENDRE Ce 3 pièces, situé entre l’Ouche et le Canal de Bourgogne, offre un cadre paisible à proximité du lac Kir et de magnifiques sentiers pour les amoureux de la nature. Idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à PLOMBIÈRES-LES-DIJON, il allie tranquillité et commodités avec des commerces à proximité et le bus n°12 pour rejoindre la gare ou le centre de Dijon. Cet endroit calme et agréable est pratique au quotidien ! L'appartement en rez-de-jardin : Situé dans une résidence à taille humaine de 35 logements, cet appartement fonctionnel dispose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur avec sa terrasse et son jardin privatifs. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct au jardin, créant une véritable continuité. La salle de bains est moderne et entièrement équipée. FRAIS DE NOTAIRE & CUISINE OFFERTS !!! UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET ÉCO-RESPONSABLE - Architecture sobre et élégante - Parc arboré en cœur d’îlot - Conformité RT 2012 et label BBC - Isolation renforcée et performance énergétique - Fibre optique et accessibilité PMR - Charges réduites avec compteurs individuels ! Garage disponible en supplément à 15 K€. Livraison prévue au printemps 2027. LES ATOUTS DE CE BIEN : - Jardin et terrasse attenants à toutes les pièces - Logement personnalisable - Volets roulants électriques - Résidence à faible consommation Bonaparte Promotion vous accompagne dans votre projet immobilier avec une approche sur-mesure. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local en Côte-d'Or et en Bourgogne, nous vous aidons à trouver l'appartement PLOMBIERES LES DIJON qui vous correspond parfaitement, sans frais supplémentaires ! Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION au 03 39 49 00 60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous au 118 rue Monge, 21000 Dijon.

Ce nouveau projet immobilier réunit des atouts pour investir dans l’agglomération dijonnaise. À 1 km* de l’A38 et à 1,5 km* de la Lino (liaison nord de Dijon), il bénéficie d’une localisation pratique permettant de rayonner facilement vers les principaux bassins d’emploi de l’agglomération, tout en profitant d’une adresse en plein cœur de ville. Le bus n° 12 en pied de résidence dessert la gare TGV en 15 min et Dijon centre en 20 min. Proche du lac Kir et de ses plages, Plombières-lès-Dijon est une destination recherchée avec peu d’offre dans le neuf. Cette rareté, associée au standing du programme, assure à votre bien une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation patrimoniale. * Source : Google Maps

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À PLOMBIERES LES DIJON, Côte-d'Or (21), découvrez un appartement à vendre qui allie confort et qualité de vie. Situé sur les berges de l'Ouche et à proximité du Canal de Bourgogne, cet appartement T2 dans une Résidence de Standing de 35 logements offre un cadre idéal, à quelques pas du lac Kir. Vous serez séduit par ses extérieurs privatifs, sa cuisine ouverte sur un large balcon exposé SUD/OUEST, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bains aménagée, avec WC séparés. Avis aux sportifs et amateurs de promenades : dès la sortie de la résidence, vous aurez accès à divers parcours de jogging et de randonnée. En option, un stationnement est proposé pour 8 000 €. La remise des clés est prévue pour le printemps 2027. Cette résidence neuve respecte toutes les normes actuelles (PMR, BBC, RT 2012) et bénéficie d'une isolation phonique et thermique renforcée, tout en maintenant des charges faibles. De plus, elle est reliée à la fibre optique, garantissant des consommations individuelles optimisées. Ce programme immobilier sur les Bords de l'Ouche constitue une véritable opportunité pour l'achat d'un appartement à PLOMBIERES LES DIJON, dans un environnement calme et apaisant, tout en étant à quelques minutes du centre de Dijon. L'emplacement est idéal, avec la ligne de bus n°12 à proximité, permettant d'accéder à la gare TGV en 15 minutes et au centre-ville de Dijon en 20 minutes. Plombières-lès-Dijon est un secteur très recherché. Les atouts de cet appartement incluent : - Logement personnalisable - Proximité du lac Kir - Volets roulants motorisés - Charges maîtrisées - Cadre verdoyant Avec de nombreuses commodités à proximité (supermarchés, boulangeries, bouchers, banques et pharmacies), ne laissez pas passer cette occasion unique ! Qui sommes-nous ? Bonaparte Promotion s'engage à vous aider à trouver VOTRE coup de cœur. Grâce à des rendez-vous personnalisés, nous écoutons vos besoins pour vous orienter vers l'appartement ou la maison idéale parmi notre vaste sélection de projets immobiliers neufs. Pas de surcoût, juste des experts à votre écoute. Intéressé par cette vente d'appartement à PLOMBIERES LES DIJON ? Contactez dès maintenant Bonaparte Promotion au 03 39 49 00 60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous au 118 rue Monge, 21000 Dijon.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 DE STANDING AVEC TERRASSE DE 30 M² EN EXPOSITION OUEST - RARE SUR LE MARCHÉ !Découvrez cet appartement à vendre à PLOMBIÈRES LES DIJON, situé entre l’Ouche et le Canal de Bourgogne, offrant un cadre de vie paisible à proximité du lac Kir et de magnifiques sentiers de randonnée. Parfait pour les amateurs de nature, cet appartement combine tranquillité et commodités grâce aux commerces voisins et à la ligne de bus n°12 qui permet de rejoindre facilement la gare ou le centre de Dijon. Un cadre agréable et pratique au quotidien.L'APPARTEMENT ET SA SPLENDIDE TERRASSE :Installé dans une résidence à taille humaine comptant 35 logements, cet appartement fonctionnel dispose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur avec sa superbe terrasse. Il comprend deux chambres avec rangements et une salle de bains moderne aménagée.UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET ÉCO-RESPONSABLE :- Architecture élégante et sobre- Parc arboré au cœur de l'îlot- Conformité RT 2012 et label BBC- Isolation renforcée et excellente performance énergétique- Fibre optique et accessibilité PMR- Charges réduites avec compteurs individuels !Un garage est disponible en supplément pour 16 000 €. Livraison prévue pour le printemps 2027.LES ATOUTS DE CE BIEN :- Magnifique terrasse expo OUEST avec vue sur la nature- Frais de notaire offerts- Logement personnalisable- Volets roulants électriques- Résidence à faible consommation énergétiqueBonaparte Promotion vous accompagne dans votre projet d'achat appartement PLOMBIERES LES DIJON avec une approche personnalisée. Grâce à notre expertise du marché local et à notre réseau de programmes neufs, nous vous aidons à trouver le bien qui vous correspond parfaitement, sans frais supplémentaires.Intéressé par cet appartement à acheter PLOMBIERES LES DIJON ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION au 03 39 49 00 60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous au 118 rue Monge, 21000 Dijon.