Achat bien immobilier à Vénéjan (30) : 14 annonces

Situé à proximité de Vénéjan, ce terrain viabilisé de 702 m² dispose de nombreux atouts : - Lumineux - Orienté sur la nature - Forme simple et plat - Viabilisé - Emprise au sol de 30% - Achat en direct avec notre partenaire foncier, pas de commissions Le quartier est idéalement situé : - A moins de 5 min de Bagnols sur Cèze et de toutes les commodités (restaurants, boulangerie, supermarché, bar. ). - A moins de 10 minutes de Marcoule - Accès direct aux collines de Carmignan et à la Cèze pour s'évader en pleine nature ! Mas Provence pourra créer votre projet sur mesure et bas carbone, s'appuyant sur des collaborateurs passionnés depuis 1971. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Visuels non contractuel.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91138_32985182)

Située à Vénéjan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Vénéjan s'étend sur une parcelle boisée de 1400 m². D'une surface d'environ 130 m², cette maison individuelle de plain-pied représente une occasion unique : finaliser un projet de construction déjà bien avancé, selon vos désirs.Édifiée sur un vide sanitaire, la maison dispose d'un gros œuvre déjà réalisé en agglos Betotherm, réputés pour leurs performances en isolation thermique. Le permis de construire prévoit également une piscine et un garage attenant.Les atouts de ce bien incluent :- Gros œuvre achevé- Menuiseries comprises dans le prix (à poser)- Réseaux déjà présents sur le terrain- Construction en matériaux performants- Liberté dans le choix des matériaux de finitionDes travaux sont à envisager, incluant :- Isolation- Électricité/plomberie- Pose des menuiseries- Assainissement individuelCe bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'une base de construction déjà existante. C'est un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image, en faisant l'acquisition d'une maison à Vénéjan.

*VIDEO SUR DEMANDE* Ce magnifique Mas en pierres situé à Vénéjan d'une superficie de 185 m2 vous propose 4 chambres dont une suite, érigé sur un terrain de 950 m2 environ avec piscine, au calme, proche du bord du Rhône, avec vue dégagée sur la campagne environnante et le Mont Ventoux. Mitoyenne et faisant partie d'un ancien domaine seigneurial datant des années 1800, cette maison de caractère empreinte d'histoire allie le cachet de l'ancien et du contemporain, ayant été entièrement rénovée avec goût et vous offrant tout le confort souhaité. Sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande pièce de vie très lumineuse dont un salon doté d'une cheminée, un espace salle-à-manger et une cuisine américaine équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle de douche complètent l'ensemble. Vous empruntez un magnifique escalier en pierre permettant d'accéder à l'espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing et une salle de bain indépendante pour l'étage. A l'extérieur, vous appréciez une grande terrasse ombragée prolongeant l'espace de vie sur le jardin et la piscine et offrant une magnifique vue sur le Mont Ventoux et le paysage environnant. Un terrain de pétanque animera les belles journées d'été. Vous l'avez compris, ce bien d'exception n'attend plus que vous! Cette annonce référence 326582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1431.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité de Vénéjan, ce terrain viabilisé de 702 m² dispose de nombreux atouts : - Lumineux - Orienté sur la nature - Forme simple et plat - Viabilisé - Emprise au sol de 30% - Achat en direct avec notre partenaire foncier, pas de commissions Le quartier est idéalement situé : - A moins de 5 min de Bagnols sur Cèze et de toutes les commodités (restaurants, boulangerie, supermarché, bar. ). - A moins de 10 minutes de Marcoule - Accès direct aux collines de Carmignan et à la Cèze pour s'évader en pleine nature ! Mas Provence pourra créer votre projet sur mesure et bas carbone, s'appuyant sur des collaborateurs passionnés depuis 1971. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Visuels non contractuel.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91138_32985182)

Découvrez cette maison à vendre à Vénéjan, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est nichée dans un cadre tranquille tout en étant proche des commodités. Avec un terrain spacieux de 3598 m², vous profiterez d'espaces extérieurs agrémentés de fruitiers, d'un bassin, d'une terrasse, d'un jardin et d'un patio, parfaits pour savourer le climat ensoleillé et des moments de détente. Vous bénéficierez également d'une grande cour et d'un garage de 65 m² pour faciliter le stationnement. Cette maison de 156 m², construite en 2001, offre un intérieur confortable avec des volumes généreux, comprenant une pièce à vivre de 57 m² avec cuisine ouverte aménagée et accès direct à la terrasse. Elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC privative. L'orientation sud de la maison assure une belle luminosité naturelle, tandis que les aménagements extérieurs variés permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Niveau confort, vous apprécierez le chauffage au sol avec chaudière électrique, la climatisation réversible, le double vitrage, un ballon d'eau récent, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un puits avec pompe. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Vénéjan à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843.

Prix au m² le plus bas

212 800 €

1 419 €/m²

Immeuble

• 150 m²
• 

Vénéjan (30)

EN EXCLUSIVITÉ – Votre conseillère immobilière Laetitia FRUGIER, de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir cet immeuble de 150m2 en pierre situé au coeur du village pittoresque de Vénéjan. Cet immeuble de caractère est actuellement composé de deux logements indépendants, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement ou pour combiner habitation et revenus locatifs. Les points forts : • Immeuble en pierre plein de charme • 2 logements indépendants • Un appartement T3 de avec travaux • Un appartement T4 avec mezzanine • Fort potentiel de valorisation après rénovation • Situation au coeur d'un village authentique Ce bien est une opportunité idéale pour : • Un investisseur souhaitant créer ou développer un projet locatif • Un projet alliant résidence principale et investissement • Un acquéreur recherchant un bien de caractère avec potentiel Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets à valoriser dans un cadre de village authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia FRUGIER – Agence Welcome au O6 36 17 92 82 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP 0000022600980204

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

3 120 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

Vénéjan (30)

iad France - Ludivine Besset vous propose à la vente cette élégante villa de plain-pied avec piscine, située à Vénéjan dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², cette magnifique maison Vénéjan à vendre, construite en 2012, offre une superficie habitable de 192 m². Idéale pour un achat maison Vénéjan, cette villa spacieuse et lumineuse constitue un cadre de vie parfait, que ce soit pour une résidence principale ou une maison à acheter Vénéjan en tant que résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 66 m², baignée de lumière naturelle, avec cheminée et cuisine Schmidt entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend 4 chambres, incluant 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Une buanderie et 2 toilettes indépendants complètent cet ensemble. Les extérieurs sont conçus pour profiter du climat méditerranéen : - Piscine neuve (2024) - Terrasse de 41 m² et terrasse couverte de 26 m² - Terrain paysagé - Terrain de pétanque - Garage de 30 m² et abri voitures de 38 m² Cette propriété dispose de nombreux équipements modernes et confortables : température contrôlée par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé, ainsi qu'un système de forage et d'arrosage automatique. Ce bien rare sur le secteur mérite une visite. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset, mandataire indépendant en immobilier.

À proximité des grands axes, des gares TGV et des aéroports, ce mas rénové d'environ 381 m² séduit par ses volumes généreux, son jardin paysager avec piscine et son équilibre réussi entre authenticité et prestations contemporaines. - Environ 381 m² habitables offrant de vastes pièces de vie, 7 chambres et une dépendance - Jardin paysager avec piscine, terrasse ensoleillée et stationnements privatifs - Rénovation récente réalisée en 2023 avec prestations et finitions de qualité - Situation stratégique à proximité des grands axes, gares TGV et aéroports Ce mas propose une organisation intérieure pensée pour le confort et le partage. Les volumes, particulièrement généreux, offrent une atmosphère lumineuse et fluide, où chaque espace trouve naturellement sa fonction. Les pièces de vie invitent à la convivialité tandis que les sept chambres permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre agréable, en toute intimité. La dépendance complète l'ensemble et ouvre la voie à différents projets, notamment une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse, largement ouverte sur les espaces extérieurs, prolonge harmonieusement les pièces de vie, tandis que la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement apaisant. L'ensemble a été conçu pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre provençal. Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510€ par an. Référence agence : 1238

iad France - Laure Leduc vous propose une maison à acheter à Vénéjan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans une impasse, cette charmante maison de 103 m² dispose d'un garage et d'un rez-de-chaussée entièrement aménageable, idéal pour créer une seconde habitation. Le vaste terrain constructible de 1980 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une pièce encore non aménagée, une grande salle avec arrivée d'eau et une chambre. À l'étage, la maison se compose d'une terrasse couverte avec une vue panoramique imprenable, d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux avec cheminée et climatisation, de trois chambres confortables équipées de placards, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette vente maison à Vénéjan est très important. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laure Leduc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez l'élégance intemporelle à proximité du charmant village de Vénéjan, niché au cœur de la région Occitanie, entre les prestigieuses villes d'Avignon et d'Uzès. Ce majestueux Mas Provençal en pierre, datant de 1610, s'étend sur une propriété de 6680 m2, où se mêlent harmonieusement l'histoire et le confort moderne, agrémentée d'une somptueuse piscine et d'un authentique four à pain en pierre. La résidence principale des propriétaires déploie ses charmes dès l'entrée, avec un hall majestueux desservant des espaces de vie généreux : un salon bibliothèque de 47 m2, un salon de 42 m2, une salle à manger de 44 m2, et une cuisine équipée de 14 m2. Un magnifique escalier en pierre conduit à une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains privative. Deux appartements exquis sont disponibles à la location saisonnière : le premier, situé au 1er étage, propose un séjour/cuisine lumineux de 30 m2, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Le second, en duplex avec entrée indépendante, offre un séjour cuisine ouvert sur un charmant jardin d’hiver, une terrasse, une chambre en mezzanine, une salle de bain, et une seconde chambre avec salle de bains attenante. Cette propriété d'exception offre également quatre vastes pièces à rénover, offrant un potentiel d'aménagement unique. Un garage double et plusieurs dépendances complètent cette propriété d'exception. Les panneaux photovoltaïques discrètement intégrés sur une partie de la toiture, conformes aux normes en vigueur, assurent une autonomie énergétique et génèrent un revenu annuel de 20 000 € pour les huit prochaines années. Deux pompes à chaleur et un système de chauffage au fioul garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Ce Mas, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un bon état technique, incarne un équilibre parfait entre histoire, élégance contemporaine et commodités modernes. Nichée dans une région prisée, cette propriété offre un cadre de vie serein, à proximité de trésors culturels et naturels. Les informations sur les risques éventuels associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette ferme du XVIIe siècle, nichée dans un cadre provençal typique. Avec plus de 400 m² habitables sur un terrain paysagé de 6 680 m², la propriété comprend une maison principale spacieuse avec une unité attenante ainsi qu'une ravissante maison d'amis indépendante. Des vues dégagées sur la campagne environnante, ainsi que des dépendances à rénover à seulement 16 km de l'autoroute et 40 km de la gare TGV. Propriété idéale pour une famille ou un projet professionnel, alliant authenticité, confort et situation stratégique. - Plus de 400 m² habitables sur un terrain paysagé de 6 680 m² - Résidence principale avec logement indépendant attenant aménageable - Charmante maison d'amis indépendante avec chambre et mezzanine - Piscine au sel 15 x 5 m - Dépendances à transformer pour des projets supplémentaires Derrière ses élégantes façades en pierre, cette ferme historique dévoile de vastes intérieurs soigneusement restaurés dans le respect de la tradition. Les matériaux d'origine – sols en pierre, poutres apparentes, voûtes – confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Un ancien four à pain et d'autres éléments de caractère renforcent encore son authenticité. Le rez-de-chaussée abrite de belles pièces de réception, tandis que l'étage est consacré aux chambres. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine au sel parfaitement intégrée dans son cadre naturel. Les dépendances existantes offrent des possibilités pour des projets supplémentaires, tels que la création d'autres maisons d'hôtes, d'un atelier d'artiste ou d'un espace de réception. Les équipements techniques assurent un confort optimal : chauffage par pompes à chaleur et chaudière fioul, double vitrage et panneaux photovoltaïques avec contrat de revente actif (revenu annuel estimé à 20 000 €, valable encore 7 ans). Cette propriété est présentée par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts énergétiques annuels pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 460 € par an. Référence agence : 1176

Coup de cœur du secteur

179 000 €

2 325 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres

Vénéjan (30)

Vénéjan, proche du centre du village. Sur un terrain de 613 m², maison des années 70, dans son jus, offrant environ 77 m² habitables et comprenant : - En rez de jardin, un grand garage avec dépendances. - L'habitation, à l'étage, offre une entrée, un séjour cuisine ouverte de 30 m², trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Menuiserie PVC double vitrage, chauffage avec radiateur gaz de ville.... Référence agence : 1695

- VENEJAN - Sur la charmante commune de Vénéjan, découvrez trois terrains constructibles de 810 m² chacun, situés hors lotissement dans un chemin au calme avec vue dégagée sur les vignes. L'un des terrains dispose déjà d'un permis de construire accordé, prêt à démarrer votre projet. Les deux autres bénéficient d'un certificat d'urbanisme opérationnel, confirmant leur constructibilité. Un cadre idéal pour construire votre maison dans un environnement paisible et verdoyant. Parfait pour un projet familial ou un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811

Vénéjan, rare et beau terrain plat et viabilisé de 878 m², qui sera parfait pour accueillir votre construction. Emprise au sol non règlementé ! Libre de constructeur. Venez le découvrir ! Référence agence : 1779