Achat bien immobilier à Vernet-la-Varenne (63) : 247 annonces

Coup de cœur du secteur

104 500 €

1 045 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Vernet-la-Varenne (63)

Situé à 25 min d’Issoire sur la commune de Sainte Catherine, venez découvrir cette charmante maison située dans un havre de paix. La maison ayant conservé des éléments authentiques, s'organise autour d'un salon, une salle d'eau, WC et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée, A l'étage, vous trouverez 4 chambres et un bureau. Son terrain agréablement arboré et clos de 669 m² nous laisse imaginer de passer de bons moments en famille et en toute sérénité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 35 58 61 95, Aurore TISSOT (EI) Agent Commercial RSAC 878.711.233 Clermont Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120976). Honoraires : 5,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 99 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'agence ORPI Immovince Issoire vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le bourg et à seulement 15 minutes d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison offre une vue dégagée et se compose à l'étage d'une grande pièce de 37 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres sous pente, dont une dispose de son propre WC. Au rez-de-chaussée, la maison inclut une buanderie, une pièce de stockage et une cave. Une opportunité idéale pour un achat maison Auzat-la-Combelle.

Terrain constructible à vendre de 3 970 m² au cœur des forêts du Livradois, idéal pour un projet de vie au calme . Situé à Cunlhat, à moins de 30 minutes d'Ambert et d'une heure de Clermont Ferrand , commune bénéficiant de nombreux commerces : boulangerie, boucherie, épicerie, supérette, pharmacie, centre médical... et avec la scolarité de la maternelle au collège . Un atout majeur l'été, le plan d'eau qui offre la possibilité de se baigner, de se détendre, de profiter des infrastructures. Ses sentiers alentours sont un paradis pour la randonnée et le VTT . Parfait pour ceux qui recherchent le calme et la solidarité villageoise . Ce terrain est proposé au prix de 50 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Opportunité rare pour un projet familial dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite . Référence agence : 435

ORBEIL // Vos agents vous proposent en exclusivité...Une maison de plus de 120m2 dont 90 de plain-pied, avec 4 chambres, plus de 60 m2 d'annexes, terrasse et jardin, située idéalement sur la commune d'Orbeil à proximité des grands axes, de toutes les commodités et à 5 minutes seulement d'Issoire et à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Le terrain entièrement clos de 449m2 avec grand portail électrique permet d'accèder à un parking le long et devant la maison. Dès l'entrée avec rangement, un couloir dessert trois chambres entre 10 et 13m2 dont une avec placard et une avec dressing, une salle de douche de 4m2, un wc séparé et une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte et accès à une terrasse en bois ensoleillée de 20m2. De la cuisine, une porte donne accès au garage actuellement exploité en buanderie de 15 m2 et à un sous-sol complet pouvant être indépendant et comportant, un deuxième salon de 29m2 avec WC et possibilité de salle d'eau (pouvant faire office de suite parentale), une chambre de 14,5m2 avec point d'eau et baignoire, une cave de 15m2 et un espace atelier de 33m2. La parcelle offre également un joli espace extérieur pour profiter pleinement du lieu. Electricité neuve, huisseries de qualité, fibre, poêle à granulés... seulement quelques rafraichissements à prévoir pour ce bien idéal pour une famille offrant de belles possibilités supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 249 900 EUR honoraires d'agence inclus Vos agents Corinne& Olivier : 06 58 50 61 76/ 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 et au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Meilleur rendement locatif

169 600 €

2 531 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Vernet-la-Varenne (63)

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons cet appartement à vendre de 67 m² situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Cet appartement à acheter à Issoire se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², d'une cuisine équipée, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et un dressing. Chaque pièce a un accès aux balcons ; le balcon attenant à la pièce de vie permet d'aménager un espace extérieur confortable, tandis que celui côté cuisine est filant. Un garage d'environ 13 m² et une cave viennent compléter ce bien, qui dispose également d'un parking intérieur. L'appartement est habitable de suite, avec des huisseries en PVC et alu récentes datant de 2023 et des volets roulants électriques. Le chauffage est collectif au gaz. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et il n'y a pas de procédure en cours. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 169 600 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Corinne au 06/58/50/61/76. Agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. www.vosagents.ft

ORBEIL // Vos agents vous proposent en exclusivité...Une maison de plus de 120m2 dont 90 de plain-pied, avec 4 chambres, plus de 60 m2 d'annexes, terrasse et jardin, située idéalement sur la commune d'Orbeil à proximité des grands axes, de toutes les commodités et à 5 minutes seulement d'Issoire et à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Le terrain entièrement clos de 449m2 avec grand portail électrique permet d'accèder à un parking le long et devant la maison. Dès l'entrée avec rangement, un couloir dessert trois chambres entre 10 et 13m2 dont une avec placard et une avec dressing, une salle de douche de 4m2, un wc séparé et une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte et accès à une terrasse en bois ensoleillée de 20m2. De la cuisine, une porte donne accès au garage actuellement exploité en buanderie de 15 m2 et à un sous-sol complet pouvant être indépendant et comportant, un deuxième salon de 29m2 avec WC et possibilité de salle d'eau (pouvant faire office de suite parentale), une chambre de 14,5m2 avec point d'eau et baignoire, une cave de 15m2 et un espace atelier de 33m2. La parcelle offre également un joli espace extérieur pour profiter pleinement du lieu. Electricité neuve, huisseries de qualité, fibre, poêle à granulés... seulement quelques rafraichissements à prévoir pour ce bien idéal pour une famille offrant de belles possibilités supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 249 900 EUR honoraires d'agence inclus Vos agents Corinne& Olivier : 06 58 50 61 76/ 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 et au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Coup de cœur du secteur

116 600 €

466 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 250 m²
• 10 chambres
• 

À 8km de Vernet-la-Varenne (63)

MAISON A VENDRE A SAINT-GERMAIN-L'HERM // Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage, idéalement situé au coeur du village de SAINT-GERMAIN-L'HERM, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. La première maison, d'une surface habitable de 250 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un grand espace en rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, quatre chambres et un potentiel de six nouvelles chambres au deuxième étage. La deuxième maison, à rénover entièrement, offre un beau potentiel avec ses trois chambres et ses combles aménageables. Le garage, quant à lui, dispose d'un espace de stationnement et de deux pièces à aménager à l'étage. Cette propriété est un investissement idéal pour un projet immobilier à SAINT-GERMAIN-L'HERM. Prix: 148 400 euros frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Corinne au 06/58/50/61/76. Annonce immobilière sous la référence achat maison Saint-Germain-l'Herm.

USSON //Vos Agents vous proposent à la vente une superbe maison Usson à vendre, caractérisée par sa tour romane dans un village classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', offrant des vues sur la chaîne des puys. Ce bien rare dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne, dispose d'environ 300 m² habitables. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 80 m² avec cuisine équipée, plafond à la française, et une belle cheminée. Depuis le salon, accédez à une terrasse offrant une vue imprenable. Ce niveau comprend également un WC indépendant, trois chambres, une salle de bain, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une pièce d'atelier adaptable selon vos besoins. À l'étage supérieur, une suite parentale et deux dortoirs vous attendent, dont l'un nécessite des travaux d'aménagement, tandis que l'autre dispose de sa salle d'eau et WC. L'entrée indépendante des dortoirs offre un potentiel pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, des caves et des espaces de rangement, ainsi qu'un atelier et un petit terrain de 75 m² non attenant. Maison de qualité, habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques rafraîchissements. Le chauffage est fourni par une chaudière à granulés avec silo. Huisseries en bois double vitrage et maison raccordée au réseau d'assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 399 000 euros honoraires d'agence inclus.Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76.Agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098.www.vosagents.fr

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons une maison à acheter à Issoire d'une superficie d'environ 200 m² habitables, idéale pour une grande famille. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement, est situé sur un terrain clos de 2300 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une chaufferie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux garages. Ces espaces permettent de créer un logement indépendant avec sa propre entrée, idéal pour de la location. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui mène à une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un accès direct à un grand balcon. Le dernier étage inclut deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pouvant faciliter un agrandissement de l'espace habitable. La maison dispose de fenêtres en PVC et aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée, et de simple vitrage en bois pour les autres niveaux, ainsi que de volets en bois. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité est neuve. Des dépendances telles que des ateliers viennent compléter ce bien. Ce bien en vente à Issoire est lumineux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 275 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez votre agent Corinne au 0658506176, immatriculée au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. Plus de détails sur www.vosagents.fr.

Lise Aquilina vous propose à la vente cette magnifique MAISON DE MAÎTRE de 240m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 474m2. Idéale pour une grande famille, cette maison est située dans le centre d'Issoire au niveau du parc Cassin à proximité de toutes les commodités. Elle est répartie sur 4 niveaux et propose au total jusqu'à 6 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'un jardin avec PISCINE et terrain de pétanque à l'arrière. La cuisine est ouverte sur une belle TERRASSE EN BOIS communiquant avec l'espace extérieur. Le bien a été en grande partie rénové et tout le gros oeuvre a été effectué. Des travaux principalement de finition sont à terminer et des salles d'eau à moderniser pour que la maison soit totalement optimisée et valorisée. L'espace du rez-de-chaussée possède une entrée indépendante et peut sans problème convenir à une profession libérale ou être destiné à la location. À NOTER : Absence de parking privatif. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2021) et les radiateurs en fonte ont été conservés. La taxe foncière s'élève à environ 2900 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison de bourg mitoyenne sur un côté de 62,7m² habitables à ce jour et située sur la commune de MORIAT. Le bien se compose d'une cour, d'une dépendance à l'avant, d'un jardin et d'un garage à l'arrière de la maison d'habitation. Le bien se compose : d'une cuisine, d'un salon, de trois pièces, un cabinet de toilette en enfilade actuellement au premier étage et d'un grenier aménageable si besoin. Un accès soit par un escalier au premier étage ou par la cour donne sur un cuvage donnant à la fois au terrain, au garage, soit à une salle d'eau, un WC en dessous de la maison et à une cave. Les murs et les toitures sont en bon état, mais l'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (huisseries, électricité, isolation, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement (devis établi). Réf 992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

iad France - Bérengère Bechar vous propose : Gîte à acheter à Brousse, Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette propriété à vendre comprend deux bâtiments mitoyens, un grand jardin et est située dans un hameau paisible à la campagne, à seulement 25 minutes d’Issoire. Ce gîte Brousse à vendre offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet de chambres d’hôtes ou activité professionnelle.

Située à Vichel, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison contemporaine à vendre est un véritable havre de paix. À l’orée de Saint-Germain-Lembron, dans un secteur résidentiel calme et préservé, elle allie confort, nature et proximité des commodités. D'une superficie de plus de 2 000 m², le terrain paysagé sans vis-à-vis propose des espaces extérieurs attrayants, incluant terrasses, piscine, terrain de pétanque et potager, idéaux pour profiter de chaque saison. La maison, qui a été soigneusement entretenue, présente des volumes lumineux sur plusieurs demi-niveaux. Les pièces de réception, baignant de lumière, donnent sur le jardin et favorisent une ambiance familiale conviviale. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, la suite parentale offre un espace privé séparé avec chambre, salle de bains et bureau ouvert. Un sous-sol complet avec garage double, buanderie, cave et rangements viennent compléter cette propriété, ainsi que plusieurs annexes telles qu'un carport, un pool house, un abri de jardin, un bûcher et un puits. Cette maison à acheter à Vichel est clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, à seulement 5 minutes des commodités et 10 minutes d'Issoire. Prix de vente : 368 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : A. Pour plus de renseignements, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84, agent commercial E.I. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 10 minutes à l'Est d'Issoire, découvrez cette maison en pierre à vendre située à Usson, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. D'une superficie généreuse de 220 m², cette maison a été entièrement rénovée entre 2021 et 2024 et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve avec électroménager intégré, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le premier étage propose deux chambres spacieuses (dont une avec dressing), un bureau et une salle d'eau avec douche italienne. Le deuxième étage présente une chambre d'environ 50 m², idéale pour plusieurs couchages ou comme grande salle de jeux, ainsi qu'un espace de rangement avec étagères. La maison inclut également une buanderie et une cave. Une grange attenante d'environ 115 m² avec sol en béton offre un volume impressionnant, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ou servir pour du stockage ou un projet de réhabilitation. Une deuxième dépendance, anciennement une écurie d'environ 40 m², complète l'ensemble. La propriété dispose de stationnement pour trois voitures, d'un jardin et d'une terrasse, le tout sur un terrain d'environ 850 m². Les toitures de l'ensemble des bâtiments ont été refaites. Profitez d'un environnement calme et paisible, avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (jusqu'à 4,5 hectares) par négociation séparée. Cette maison à acheter à Usson vous attend. Référence annonce 325790, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Yannick Cervelli (EI), immatriculé au RSAC de Sauxillanges (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix : 363 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 11/03/2026 : DPE 202 kWhEP/m²/an, GES 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 550,00 € et 4 880,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Ensemble en pierre à fort potentiel avec dépendances, situé à Sugères, département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.Dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 20 minutes des commodités, découvrez cet ensemble immobilier en pierre qui propose de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.La maison principale :• Environ 60 m² habitables (28 m² au sol sur deux niveaux) + combles aménageables• Très belle charpente récente, véritable atout pour votre projet• Bâtisse pleine de charme, à repenser selon vos envies.Les dépendances : un potentiel rareCet ensemble se distingue par ses nombreux volumes annexes, offrant plusieurs perspectives d'aménagement : 129 m² de dépendances sur deux niveaux et une dépendance supplémentaire de 32 m² dont la toiture nécessite une reprise complète. De quoi envisager des ateliers, des logements complémentaires, des espaces professionnels ou un projet locatif. Le terrain constructible de 1 496 m² offre un bel espace extérieur dans un cadre agréable, propice à la création d'un lieu de vie harmonieux.Ce bien est idéal pour l'achat d'une maison à Sugères, destiné à des investisseurs ou porteurs de projets, recherchant volume, modularité et potentiel d'évolution.En complément :Possibilité d'acquérir également le lot attenant (maison en pierre avec terrain), permettant de constituer un ensemble de près de 3 000 m² - une opportunité rare pour développer un projet d'envergure : grande propriété familiale, habitat partagé, activité professionnelle ou projet de vie alternatif.Un lieu à fort potentiel, prêt à être réinventé selon vos aspirations.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Newmade Immobilier : Christophe CUERQ Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Saint-Germain-Lembron, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Comprenant une maison d'habitation entièrement à rénover, elle est située autour d'une cour intérieure agréable, offrant un véritable refuge à l'abri des regards. L'extérieur comprend un atelier, un carport et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison lumineuse propose une cuisine, un séjour salon, deux chambres et un WC, vous permettant de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. De plus, vous disposerez d'un terrain constructible indépendant, non viabilisé, clos et arboré, idéal pour un projet de construction ou pour valoriser encore plus l'ensemble. C'est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs cherchant une maison à acheter à Saint-Germain-Lembron. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

À vendre à Vichel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette belle villa idéale pour l'achat d'une maison Vichel. Située sur l'axe Issoire-Brioude et à seulement 15 minutes du centre d'Issoire, elle se trouve également à 3 minutes de Saint-Germain-Lembron. Avec 158,30 m² habitables en parfait état, cette maison familiale offre une grande entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée s'ouvrant sur deux terrasses couvertes, ainsi qu'un second salon cosy avec vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un bureau, une salle de bains et une chambre parentale avec rangement. Le sous-sol inclut un garage double, une buanderie, un garage à moto, un carport pour deux voitures, un bûcher, un chalet, ainsi qu'une piscine et un terrain de boules. Le terrain est magnifiquement aménagé, offrant plusieurs espaces de détente, et la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et de climatisation réversible. Ce bien, en excellent état, répondra aux attentes des plus exigeants en matière de confort. Pour ceux intéressés par la vente d'une maison à Vichel, n'attendez plus ! Contactez Olivier RAYMOND, Agent commercial OptimHome, au 06 65 01 00 76 (réf. 594899) pour plus d'informations.

À proximité d'Issoire, cette maison vigneronne située sur la commune d'Orbeil dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, est une véritable opportunité pour l'achat d'une maison à Orbeil. Elle dispose d'un magnifique terrain arboré de 2300 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. Avec une surface habitable de 160 m², le rez-de-jardin comprend une vaste pièce voûtée d'environ 60 m² à aménager selon vos envies, un espace prêt pour la cuisine et un WC. Au niveau de vie, vous trouverez un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres et une salle d'eau avec WC. En plus, un garage, une grange, un grenier et une cave sont attenants à la maison. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés récente. Ce bien, à vendre à Orbeil, offre un potentiel considérable, permettant la création de deux logements ou une grande maison familiale avec plusieurs chambres. Située à proximité des services, des écoles et des autoroutes, cette maison mérite d'être visitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Olivier RAYMOND, Agent commercial OptimHome.

Votre agence Newmade Issoire vous propose un terrain à bâtir à Sainte-Florine, en Haute-Loire (43), Auvergne, d'une superficie de 1 516 m² constructible avec un chemin d'accès (parcelle entière : 1 981 m²). Ce terrain à bâtir à vendre n'est pas viabilisé et offre une belle vue. Pour plus de renseignements concernant cet achat terrain à bâtir à Sainte-Florine, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Nicolas GUILLAUME, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 79218208100028.

Prix au m² le plus bas

19 900 €

249 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

À 17km de Vernet-la-Varenne (63)

Vous recherchez un projet de rénovation ? Ne manquez pas cette maison à vendre à Saint-Germain-Lembron, située au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne. À proximité des écoles et des commerces, cette maison à rénover intégralement est prête à accueillir vos idées et votre créativité. Tout est à refaire, de la toiture aux planchers en passant par les fenêtres, mais elle dispose d'un potentiel indéniable avec de beaux volumes et une localisation idéale. De plus, une seconde maison est incluse dans la vente. Bien que celle-ci soit à l'état de ruine, elle offre des possibilités d'aménagement pour créer une cour intérieure avec la première bâtisse. Une occasion unique pour ceux qui aiment les défis et souhaitent donner une nouvelle vie à ces deux maisons. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Saint-Germain-Lembron. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 19 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Mathilde BIGRE, conseiller SAFTI, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Nouvelle opportunité d'achat maison à ISSOIRE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme d'Issoire et comprend un grand garage, un bureau, une chaufferie et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec un accès direct à une belle terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien dispose également de trois chambres, le tout sur une parcelle de plus de 465 m². La maison est connectée au réseau d'assainissement collectif, et bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation énergétique, son gros œuvre est en très bon état. Ce bien est proposé à la vente à 212 000 Euros, dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 200 000 Euros). DPE réalisé le 02/12/2025 - Classe Énergie G : 371 kWh/m².an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5 690 et 7 750 Euros. Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL, agent immobilier responsable. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À Lamothe, au cœur du village historique et à seulement 7 minutes de Brioude, découvrez cette maison pleine de charme à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec placards en bois massif, et d'une cuisine ouvrant sur une jolie terrasse ombragée avec un accès à la cour intérieure. Ce bien comprend également 3 chambres, un bureau, et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez des combles aménageables offrant environ 140 m² supplémentaires. En face de la maison, une ancienne auberge/écuries est à rénover, avec un potentiel d'environ 80 m² sur 2 niveaux, idéale pour une maison d’amis, des chambres d’hôtes ou un atelier. Un abri de stationnement pour un véhicule et une seconde terrasse couverte complètent ce bien. Deux grandes caves sont également à votre disposition. Cette maison à acheter à Lamothe mérite d'être visitée !Référence de l'annonce : 295522. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, YANNICK CERVELLI (EI), immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023.Prix de la maison : 196 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 01/09/2022.Score DPE : 274 kWhEP/m²/an.Score GES : 43 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,00 € et 2700,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Brigitte Gomez vous présente à Antoingt, à seulement 10 minutes d'Issoire, une maison à acheter Issoire de plain-pied avec un terrain clos de 1135 m². Cette maison dispose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez également un grand garage. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 600877). Cette maison Issoire à vendre vous attend !

Au cœur de BRASSAC-LES-MINES, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison mitoyenne est à vendre. Sur trois niveaux, elle combine praticité et charme. Le rez-de-chaussée accueille une entrée lumineuse donnant accès à une cuisine, un bureau idéal pour le télétravail et un WC. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux parfait pour des moments de détente, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'une mezzanine qui mène à une chambre avec salle d'eau privative, offrant ainsi plus d'intimité. Cette maison est un choix parfait pour un premier achat ou un jeune couple, mais représente également une opportunité d'investissement locatif. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

3 personnes déjà intéressées

169 900 €

1 531 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Le Vernet-Chaméane (63)

À vendre : Maison en pierre située à LE VERNET CHAMEANE, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété, implantée dans un hameau calme, offre un cadre naturel tout en étant proche des commerces et des commodités. Le terrain s'étend sur 2 221 m², garantissant tranquillité et intimité. Avec une surface habitable d'environ 111 m², la maison se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire pour une chambre ou un espace de vie. Equipée de panneaux solaires, cette maison permet de réaliser des économies sur l'énergie. Une grange non attenante de 70 m², ainsi que des caves et un espace atelier, ajoute à la valeur de cette propriété. Le terrain, sans vis-à-vis, possède également une piscine hors-sol, et un terrain supplémentaire de 1 389 m² complète cette maison à acheter à LE VERNET CHAMEANE. Ce bien allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement, idéal comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr.

Terrain Constructible de 3082 m² - Une Opportunité Unique à Saisir ! Imaginez-vous bâtir votre rêve sur un écrin de verdure, où chaque mètre carré respire la liberté et les possibilités infinies. Ce terrain exceptionnel de 3082 m², idéalement situé et constructible, est une pépite rare qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez un investisseur avisé, un promoteur visionnaire ou un particulier en quête d'un projet de vie unique, cette parcelle vous offre une toile blanche pour créer un espace à votre image, où chaque détail sera pensé pour votre bonheur et celui de vos proches. Contactez dès maintenant Newmade Immobilier pour visiter ce terrain et discuter de votre projet. Notre pôle conception est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes, de la visite à la concrétisation de votre rêve. Newmade Immobilier – Votre partenaire pour un avenir immobilier réussi ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Christophe CUERQ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dossier n° 1204Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous présentent à Brassac-les-Mines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une double maison de bourg à rénover datant des années 1920, d'une surface totale de 89,60 m², avec un petit extérieur à l'avant. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle de bains, de WC, d'une buanderie, et d'une pièce de 6 m² servant de cuvage. Au premier étage, vous trouverez une cuisine de 12,80 m² et un salon de 11,70 m². Le deuxième étage est aménagé avec un palier, une chambre de 11 m² et un bureau de 7 m², ainsi que des WC. La maison dispose de huisseries en PVC double vitrage. L'électricité nécessite des travaux de remise aux normes, avec une isolation classée en DPE E. Le chauffage est au gaz de ville, et la toiture est en bon état.La seconde maison, quant à elle, propose au premier étage une cuisine de 7 m², une souillarde, et un salon de 8 m². Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 13 m², une salle d'eau, et des WC, avec un cuvage au rez-de-chaussée. Cette maison possède des huisseries en bois simple vitrage et ne dispose pas de chauffage. L'électricité est à rénover et l'isolation est à prévoir. La toiture est également en bon état, et l'assainissement est relié au réseau communal pour les deux maisons. C'est une propriété idéale à acheter à Brassac-les-Mines, parfaite pour un investisseur. Pour toute demande d'information, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à l'adresse mail gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques sera remis lors de la première visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

2 333 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Vernet-la-Varenne (63)

Dossier n° 1360Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une maison à acheter à Saint-Géron, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cette charmante maison en ossature bois, construite en 2001, offre une surface de 120 m² sur un terrain de 1 147 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur un salon-séjour spacieux de 36.30 m², agrémenté d'un poêle à granules et donnant accès à une terrasse de 50 m² avec pergola. Ce niveau comprend également une chambre de 12.90 m², un WC, une buanderie de 10 m² et un grand garage de 39.80 m² avec porte électrique.À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12.20 m² avec dressing, 9.13 m² et 12.30 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6.90 m² avec WC.La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et l'électricité est en bon état. L'isolation a été réalisée, et vous bénéficierez d'un ballon thermodynamique pour le chauffage électrique.La façade est soignée et la toiture est récente. L'assainissement est relié au réseau communal.Le bien dispose d'une grande piscine chauffée et sécurisée de 8 x 4, ainsi qu'un jardin agréable offrant une vue exceptionnelle.Pour tout renseignement, merci de contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr » ; l'état des risques sera remis lors de la première visite.

Dossier n° 1093 - Mandat n° 1093 Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cet immeuble de rapport comprenant un magasin en activité loué 400 €, un appartement d’environ 65 m² au 1er étage loué actuellement 470 € DPE en E avec : entrée, pièce de vie avec cuisine donnant sur un balcon, une chambre, salle de bain et un WC, chauffage central au gaz de ville, huisseries simple vitrage. Au deuxième étage un appartement avec entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle d’eau et un WC à rénover d’environ 65 m² également, avec combles non aménageables au-dessus. Cour avec entrée commune à l’arrière du bâtiment, assainissement relié au tout à l’égout Réf 1093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

iad France - Pierre Jouve vous propose: Opportunité - Plain-Pied C'est le moment de réaliser votre projet ! Vous rêvez d'un plain-pied aux beaux volumes dans un quartier calme, bien exposé, donc recherché ? Voici la maison où vous résiderez, à quelques rues du centre-ville, des écoles, collèges, lycées, commerces et gare. Bâtie en 2001, elle vous offre 4 pièces pour 127 m² habitables. Vous êtes immédiatement séduit(e) par la grande pièce de vie lumineuse, avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec goût et très bien entretenue. Le séjour est prolongé par une pièce donnant accès à la terrasse. L'espace nuit distribue 3 chambres également lumineuses et confortables, un bureau et un espace buanderie-chaufferie. Le terrain, plat, entièrement clos et sans vis-à-vis vous offre 824 m² de confort complémentaire. Vous bénéficiez de menuiseries double vitrage, d'un chauffage gaz de ville (au sol dans l'espace séjour et avec radiateurs bi-tubes dans les chambres). L'assainissement est conforme, la taxe foncière est de 1835,00€ Brioude est une ville en constante évolution et son attractivité n'est plus à démontrer ! A voir sans tarder ! Appelez, visitez, décidez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.