Achat bien immobilier à Villecomtal (12) : 8 annonces

Découvrez cette magnifique maison à vendre à VILLECOMTAL, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme du XIXe siècle, élevé sur les hauteurs d'un hameau tranquille, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain de 3 700 m² inclut 2 700 m² de terres certifiées en agriculture biologique.La propriété est idéalement placée, à quelques pas du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à proximité des commerces et des services, et se trouve à seulement 14 minutes de Bozouls et 30 minutes de Rodez.Elle se compose de deux maisons communicantes totalisant plus de 148 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 51 m², ainsi que de trois caves, deux granges, un four à pain et un sécadou.Les travaux de restauration réalisés en 2023 ont assuré un gros œuvre en excellent état, incluant : - Réfection complète des toitures - Charpente neuve en chêne et une charpente restaurée en douglas - Isolation en fibre de bois sur les deux maisons - Rénovation écologique avec des matériaux biosourcésLa première maison comprend une entrée, un espace cuisine à aménager, une chambre, une pièce pour une salle d’eau, un WC, et une buanderie. À l’étage, une chambre et une mezzanine complètent le tout. La seconde maison offre une grande pièce de 51 m² avec la possibilité d'aménager un étage identique.Ce bien immobilier présente d'innombrables atouts : exposition plein sud, environnement calme, proximité des services et des commerces, ainsi qu'un fort potentiel pour la création de gîtes, dans un secteur touristique prisé.Des travaux restent cependant à prévoir, notamment pour l'électricité, la plomberie, la cuisine, et les finitions. Ce corps de ferme est idéal pour un projet touristique, agricole, ou comme résidence principale ou secondaire. Nous vous invitons à découvrir cette maison à acheter à VILLECOMTAL et nous sommes disponibles pour vous accompagner dans l'estimation des travaux grâce à notre service de courtage, Sélection Travaux. Visite virtuelle disponible.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

154 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 521 m²
• 7 chambres
• 

Villecomtal (12)

Vente maison VILLECOMTAL - Aveyron (12), Midi-Pyrénées. Immeuble de caractère avec 7 logements potentiels à rénover, comprenant des garages, des studios, des appartements T2 et T3. Travaux de mise aux normes et de modernisation à prévoir. Possibilité de rentabilité entre 10 et 15%. Pour plus d'informations, contactez-nous. Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

4 personnes déjà intéressées

57 500 €

338 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• Terrain 90 m²

Villecomtal (12)

À vendre : maison de village à rénover entièrement, offrant un potentiel habitable d'environ 170 m², située à Villecomtal, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend deux maisons attenantes offrant de multiples options d'aménagement. Avec ses six pièces, vous pourrez personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Envisagez également la possibilité de diviser les deux maisons pour un logement locatif avec environ 64 m², laissant une partie privative de 125 m².Idéalement située dans le village, la maison dispose d'un rez-de-chaussée prometteur pour l'aménagement d'une boutique ou d'un commerce. Les premières et deuxièmes étages contiennent des fenêtres en double vitrage en bois, tandis que le rez-de-chaussée nécessitera des rénovations. Le gros œuvre est en bon état avec une toiture partiellement refaite en 2017, et les installations d'eau et d'électricité sont en place, avec un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Découvrez cette maison à acheter à Villecomtal et laissez libre cours à votre imagination.

Maison de village à rénover intégralement, offrant un potentiel habitable d'environ 111 m², avec une cave de 21 m². Située à Villecomtal, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison bénéficie d'une bonne exposition et de toutes les commodités nécessaires (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant, animations, etc.). Cette maison à acheter à Villecomtal comprend trois niveaux de 37 m² chacun, permettant divers aménagements. Au rez-de-chaussée, un espace salon et cuisine pourrait être créé. Le premier étage pourrait accueillir une chambre et une salle de bain, tandis que le second étage pourrait contenir deux autres chambres. Le rez-de-chaussée est idéalement placé, offrant un excellent potentiel pour un commerce ou une boutique. La maison est dotée de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, mais il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, avec une toiture refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà présentes, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien conviendrait parfaitement à un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Villecomtal, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien de village à rénover entièrement possède un potentiel habitable d'environ 105 m², avec un garage de 26 m² et une cave de 16 m² au rez-de-chaussée. Une dépendance attenante d'environ 55 m² et un terrain non attenant de 513 m², idéalement situé à la sortie du village, viennent compléter cette offre. La maison est intégrée dans un village offrant toutes les commodités nécessaires, telles que médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant et diverses animations. L'ensemble comprend deux maisons communicantes au niveau de la cuisine, mesurant respectivement 63 m² et 42 m². La première maison s'étend sur 3 niveaux, avec une cuisine de 25 m² au 1er étage, une pièce de 28 m² au 2ème étage et des combles aménageables de 10 m². Elle dispose également d'un garage de 26 m² au rez-de-chaussée. La seconde maison, quant à elle, comprend une pièce avec cantou de 17.5 m² au 1er étage, une seconde pièce de 17.5 m² au 2ème étage et 6.5 m² de combles aménageables. Une cave de 16 m² est également présente au rez-de-chaussée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Notre service Sélection Travaux est à votre disposition pour vous aider avec des chiffrages personnalisés concernant les travaux à prévoir. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maisons de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable de'environ 280 m², agrémentée de ses caves d'environ 57 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant, animations...) Cet immeuble de caractère est idéal pour un investissement locatif. Ce bien immobilier comprend 3 maisons attenantes, d'une capacité de 64 m², 111 m² et 125 m², offrant de nombreuses options d'aménagement. Avec un potentiel d'aménagement d'environ 300 m², vous pouvez rénover 11 pièces selon vos goûts et votre confort personnel. Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. Les maisons disposent de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, avec des menuiseries déjà présentes pour compléter le dernier étage. Toutefois, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, avec une bonne partie de la toiture refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Lien de la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/2c65c59fa4504dfdb59b48eb4e3c48fa/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En exclusivité, nous vous proposons cet ensemble immobilier à vendre à VILLECOMTAL, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bâtiment principal comprend un bar-restaurant au rez-de-chaussée (bar, cuisine, WC) et une spacieuse salle de réception de 50 m² au premier étage, accompagnée d'une arrière-cuisine avec monte-charge. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de fonction comprenant 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un salon, un bureau et deux salles de bain. Le bâtiment secondaire abrite un garage avec chaufferie, une cave, ainsi qu'une partie gîte avec 4 chambres et un espace salon/cuisine convivial, parfait pour accueillir touristes, randonneurs et pèlerins. Cet ensemble immobilier au coeur de VILLECOMTAL offre un potentiel unique pour une activité commerciale, un logement ou un gîte. Avec son dynamisme touristique tout au long de l'année et sa forte attractivité estivale, il représente une opportunité idéale d'achat de locaux professionnels à VILLECOMTAL, permettant d'envisager des revenus mixtes : gîte, chambres d'hôtes, restauration ou événementiel. Ne laissez pas passer cette chance, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 128 000 € HT + 1 536 € TVA, soit 129 536 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 320 € HT + 0 € TVA, soit 120 320 € TTC. Honoraires d'agence : 7 680 € HT + 1 536 € TVA, soit 9 216 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Jérémy MARTINS, votre conseiller SAFTI, au 0768663635 ou par e-mail à jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

À VILLECOMTAL, Aveyron, découvrez cette maison de caractère en pierre, d'environ 70 m², à vendre. Située dans un hameau paisible à 7 minutes du centre de Villecomtal, vous bénéficierez de toutes les commodités, telles que médecin, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie et bar/restaurant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'environ 20 m², une salle à manger d'environ 21 m², une cuisine d'environ 5,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 2,5 m². À l'étage, deux chambres vous attendent, mesurant respectivement 10 m² et 9 m². Le sous-sol abrite une cave de 33 m² et un espace de rez-de-jardin. Un appentis attenant d'environ 15 m² offre un espace pour garer votre véhicule. Le terrain plat et arboré d'environ 410 m² est un atout supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage, d'un insert à bois dans le salon et de radiateurs électriques récents. Attention cependant, la fosse septique doit être mise aux normes. Des travaux de toiture sont également à prévoir. Bien entretenue, cette maison à acheter à VILLECOMTAL n'attend plus que votre touche personnelle. Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur notre site internet. Des options de financement sont disponibles avec nos partenaires, Sélection Travaux. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.