Achat bien immobilier à Campuac (12) : 251 annonces

À vendre : terrain constructible de 1 370 m² situé à Campuac, à deux pas du centre-bourg et de ses services de proximité. Cette parcelle bénéficie déjà des raccordements essentiels (eau, tout-à-l'égout, électricité) et d'un accès routier direct facilitant l'aménagement. Située en entrée de lotissement, elle profite d'un environnement résidentiel calme, tout en offrant la praticité d'une desserte rapide vers les communes voisines. Un cadre idéal pour construire votre maison dans un village au charme authentique, entre qualité de vie, convivialité et paysages agréables de l'Aveyron. Référence agence : 163

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 233 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Campuac (12)

Maison de 7 pièces avec sous-sol total et terrain de 1 323 m² à vendre à CAMPUAC, Aveyron (12), en Midi-Pyrénées. Cette charmante bâtisse des années 50 est proposée en exclusivité par l'agence Laforêt LAGUIOLE. Composée d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres spacieuses, d'un bureau et de combles aménageables, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle dispose d'une pompe à chaleur air/eau et de fenêtres en double vitrage. Le terrain est bien entretenu et aucun gros travaux ne sont à prévoir. Profitez de l'espace et de la tranquillité offerts par cette propriété. Idéalement située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, elle vous permettra de profiter pleinement de la richesse culturelle et patrimoniale de la région. Contactez Laforêt LAGUIOLE pour plus d'informations sur cette maison à acheter à CAMPUAC.

iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison à rénover avec terrain arboré – Fort potentiel à Campuac, Aveyron. Dans un cadre calme de Campuac, découvrez cette maison traditionnelle sur une parcelle arborée de 556 m². D’une superficie habitable d’environ 120 m², répartis sur deux niveaux, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation personnalisé. La configuration actuelle, comprenant plusieurs pièces principales (buanderie, cuisine, salon…), permet d'imaginer plusieurs aménagements, tels que : 3 à 4 chambres, un bel espace de vie ouvert, ou un bureau/suite parentale. La maison est à repenser, offrant une totale liberté d’agencement pour créer un bien à votre image. De plus, un petit studio indépendant est inclus, comprenant un coin cuisine, une salle d’eau et une chambre. Les points forts de ce bien incluent un garage à double porte, un environnement paisible, et un terrain arboré de 556 m². Située à Campuac, cette maison à vendre conjugue sérénité et proximité des commodités locales. Que ce soit pour une résidence principale calme ou un projet d’investissement, c’est une maison à acheter à Campuac avec un potentiel certain. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Franques, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616.

RARE À CAMPUAC ! Magnifique terrain constructible offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature environnante. Profitez d'un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant à proximité des commodités du village. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction. À visiter sans tarder, coup de cœur ! Honoraires à charge acquéreur : 22.73% . Prix hors honoraires : 22000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé au calme d'une impasse, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, ce superbe duplex T3 prend place dans une ancienne grange entièrement réhabilitée en 2022. Intégré à une petite copropriété confidentielle de seulement 3 logements, ce bien allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du séjour cathédrale. La hauteur sous plafond et la luminosité naturelle mettent en valeur une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour la convivialité. L'agencement : Le rez-de-chaussée a été conçu pour une vie fonctionnelle : Une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Un espace buanderie pratique. Un WC indépendant. L'étage est dédié à l'intimité avec une seconde suite comprenant sa chambre, sa salle d'eau et son propre WC. Les prestations techniques : Ici, tout a été pensé pour la sérénité des occupants. La rénovation de 2022 offre des prestations haut de gamme : Performance énergétique exceptionnelle grâce à une isolation poussée et un système de pompe à chaleur (confort thermique optimal et factures maîtrisées). État neuf : aucun frais à prévoir, que ce soit pour l'appartement ou la structure de l'immeuble. Zéro charge de copropriété, un avantage rare et précieux. Le plus : L'appartement est vendu avec une cave saine de plus de 14 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou les passionnés de vélo/activités de plein air. Notre avis : Un bien singulier, parfait pour ceux qui recherchent le prestige d'une réhabilitation de qualité sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Un pied-à-terre ou une résidence principale ''clef en main'' à visiter rapidement ! Référence agence : 190

À vendre en exclusivité avec notre agence ! Découvrez cette maison à acheter à Saint-Côme-d'Olt, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison ossature bois, construite entre 1999 et 2000, de plain-pied, est érigée sur un terrain parfaitement plat de 2279 m². Elle comprend une entrée avec rangements, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. De plus, une pièce de 23 m², actuellement à l'état brut, offre un potentiel d'aménagement pour ajouter des chambres ou agrandir le salon. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif. Le terrain, magnifique, est entièrement clôturé, ombragé et équipé d'un puits, idéal pour une piscine. Il est également possible de diviser le terrain pour créer un nouveau lot à la vente. La propriété comprend un garage individuel et un poulailler. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Côme-d'Olt à vendre, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées.

Découvrez le charme de l'authenticité allié au confort moderne avec cette maison en pierre de 144 m² habitables, entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux. Située au cœur du pittoresque village de Coubisou, elle profite d'un environnement paisible tout en restant à seulement quelques minutes d'Espalion et de ses commodités. Points forts : Exposition plein sud avec vue dégagée sur la vallée Trois chambres, chacune avec sa salle de bains et WC privatifs Une dépendance lumineuse, idéale comme studio indépendant ou atelier d'artiste Une cave voûtée dallée et ajourée, parfaite pour les amateurs d'authenticité Une seconde cave dallée pouvant être aménagée en cuisine d'été Un jardin bucolique en terrasses descendant jusqu'à un ruisseau Assainissement collectif conforme À savoir : Stationnement limité : une place privée mais pas de garage Accès typique d'un village ancien aux ruelles étroites Terrain en pente malgré l'aménagement en terrasses Un bien rare où charme, authenticité et confort se rencontrent, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Localisation : Coubisou, à 10 min d'Espalion – Vallée du Lot, Aveyron Référence agence : 159

Située dans le vallon à seulement 10 minutes de Rodez, cette charmante maison de village en pierre est implantée au coeur de la commune de Salle-la-Source, non loin de son emblématique cascade. Jouissant d'une exposition plein sud, la maison, peu énergivore, est toujours très lumineuse et se compose comme suit : - en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie, - au premier étage, d'un palier donne accès à deux chambres avec placards, une salle d'eau et d'un WC séparé, - des combles aménageables occupent le troisième et dernier niveau. Une parcelle de terrain non attenante, située en face de la maison, vous permettra d'aménager un espace extérieur ou de stationner votre véhicule. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Christophe Vallon, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, en viager occupé, est proposé à l'achat pour un prix de 218 660 EUR, avec une remise immédiate par rapport au prix de départ de 260 000 EUR. Située à seulement 10 minutes de Rodez, cette maison familiale de 142 m² se trouve sur un terrain arboré de 826 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce polyvalente, un salon-séjour lumineux avec insert bois, une cuisine familiale conviviale, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC. Un grand garage et un jardin bucolique complètent ce bien, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ce bien est un véritable coup de cœur, prêt à vivre, sans travaux à prévoir et avec des matériaux de qualité. Profitez de cette occasion unique d'investir dans une maison à acheter à Saint Christophe Vallon, où le confort et la sérénité vous attendent.

iad France - Thomas Fixes vous propose: Terrain idéal investisseur – cOEur d’Espalion Le prix affiché correspond à une première offre possible, les offres seront ensuite reçues à la hausse. Situé en plein centre de Espalion, à seulement 50 mètres de la mairie, ce terrain rare offre un fort potentiel pour un projet immobilier. Anciennement occupé par deux maisons aujourd’hui démolies, il bénéficie d’un environnement déjà structuré. Les habitations mitoyennes ont déjà fait l’objet de renforcements importants suite à des travaux, représentant un avantage considérable et une économie non négligeable pour votre futur projet. Un terrain supplémentaire (en rouge sur la carte) de 87 m² vient compléter le terrain principal de 215 m² (actuellement en vente aussi intéractive à 49 000 soit un totalte de 140 000), offrant une surface totale attractive deplus de 300m² pour un projet d’envergure. Classé en zone UB (PLU à jour), ce bien est parfaitement adapté à la construction d’un immeuble comprenant plusieurs appartements. Sa proximité immédiate du centre-ville et des commodités en fait un emplacement stratégique pour un investissement locatif. Possibilités d’aménagement : création de balcons avec vue dégagée côté opposé à la route, et potentiel de garage en sous-sol. Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d’un projet rentable et bien situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sébastien Coudouel vous présente cette maison à acheter à Montézic, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Nichée sur un terrain de 7 hectares, cette charmante maison de campagne constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et d'espace. D'une superficie de 167 m² répartis sur trois niveaux, elle bénéficie d'une excellente exposition et de terrasses offrant une vue imprenable sur un jardin bien aménagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et une salle de bain complète. À l'étage, deux chambres accueillantes, un bureau lumineux, une mezzanine et des toilettes garantissent des espaces de vie fonctionnels et confortables. Le jardin, arboré et paysagé, invite à la détente et à la convivialité avec plusieurs terrasses idéales pour profiter des extérieurs en famille ou entre amis. Dotée d'une connexion fibre optique, cette maison combine confort et charme avec des matériaux de récup soigneusement sélectionnés. Le chauffage individuel au bois ajoute une touche écologique à cette propriété. Bien que quelques rafraîchissements soient à envisager pour personnaliser l'espace selon vos goûts, cette maison Montézic à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau de la campagne.

À la recherche d'une maison à acheter à Espalion ? Découvrez cette belle maison en pierre à vendre, située en périphérie, mais à proximité immédiate du centre-ville d'Espalion, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Édifiée sur un terrain plat de 1710 m2, cette propriété dispose d'une piscine chauffée. Entièrement rénovée il y a quelques années, elle est en très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et indépendante, ainsi qu'une grande salle à manger/séjour, douches, wc et divers rangements. Une très grande terrasse plein sud est accessible par la cuisine et la salle à manger. Au premier étage, la maison se compose de 3 belles chambres lumineuses avec de beaux parquets, un coin bureau, une salle de bain et un wc. Un vaste sous-sol est également présent avec buanderie, atelier et cave. En extérieur, un abri pour 2 voitures et une dépendance sont disponibles, comprenant entre autres le local technique de la piscine. Le terrain est clôturé et arboré, offrant un cadre idéal. Cette maison de qualité est parfaitement entretenue et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. À ne pas manquer !

Emplacement Premium Rendement Immédiat Fort Potentiel de Valorisation Situé au cœur de la Zone d'Activités Commerciales (ZAC) d'Espalion, cet ensemble immobilier unique combine visibilité commerciale, logistique efficace et confort résidentiel. Un actif rare dans une ville en plein essor économique. Un Rendement Sécurisé & Évolutif • Revenu Immédiat : Bail commercial en cours (Bureaux RDC + Ateliers) générant 25 000 € net/an. • Optimisation Fiscale : Travaux en cours permettant de bénéficier d'un déficit foncier très attractif. • Potentiel Locatif Boosté : Rénovation énergétique et esthétique de haute qualité pour la partie habitation. Un Projet, Trois Espaces Stratégiques 1. Le Pôle Commercial & Bureaux (RDC) • Visibilité Premium : Large vitrine sur l’avenue principale, l’axe le plus passant de la ZAC. • Espace Clientèle : Accueil lumineux, aéré et moderne pour une image de marque forte. 2. Le Hub Logistique & Artisanal (Sous-sol) • Accessibilité Totale : Accès de plain-pied par la rue basse, adapté à tout type de véhicules. . • Modularité : Idéal pour le stockage, la logistique ou même des chambres froides. • Le '+' Pratique : Un espace plat de +500 m² dédié au stationnement (clients et collaborateurs). 3. L'Appartement de Prestige ou de Fonction (Dernier étage) • Volume d'Exception : T4 en duplex d'environ 165 m² avec combles aménageables. • Prestations : Rénovation contemporaine (Cuisine neuve, menuiseries Alu, isolation par l'extérieur). • Le Cadre : Balcon panoramique avec une vue imprenable sur le Château de Calmont d’Olt. • Idéal pour un chef d'entreprise souhaitant résider sur son lieu de travail ou pour une location haut de gamme. Caractéristiques Techniques & Confort • Isolation : Façade Nord isolée par l'extérieur, isolation intérieure renforcée sur les autres faces. • Lumière : Création de Velux et menuiseries double vitrage Alu pour un confort thermique et acoustique optimal. • Stationnement : Large surface privative, un luxe rare en zone d'activité. Pourquoi choisir Espalion ? Espalion est la locomotive du Nord-Aveyron. Sa ZAC est le point de passage obligé, garantissant la pérennité de votre investissement. Choisir ce bien, c'est s'offrir un actif polyvalent capable de s'adapter à toutes les évolutions du marché (commerce, artisanat, logistique ou résidentiel). Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée de ce projet aux multiples facettes, qui combine intelligemment patrimoine, fiscalité et business, et qui est fait pour séduire aussi bien un investisseur pur qu’un artisan-entrepreneur.

Nous vous proposons à la vente cette maison lumineuse d'environ 135 m² avec piscine, construite en 2000, située à RODELLE, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien se trouve dans un cadre paisible, au cœur d'un environnement naturel et bucolique, sur un grand terrain. Idéalement positionnée, cette maison est à seulement 18 minutes de Rodez et 10 minutes de Sébazac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 35.5 m², doté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains. La propriété inclut également un double garage d'environ 42 m², une buanderie et un grenier. L'emplacement privilégié de cette maison RODELLE à vendre, combiné à la nature environnante, ne manquera pas de vous séduire. Cette offre est présentée par Anne-Marie Fenouillot, Conseillère Immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 387 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

690 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• Terrain 672 m²

À 4km de Campuac (12)

iad France - Christophe Gaumy vous propose : maison à acheter à Saint-Félix-de-Lunel, au cœur de la nature. Découvrez cette charmante maison de caractère située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, nichée au sein d'un environnement préservé offrant calme et sérénité. Avec une surface habitable d'environ 100m², cette propriété se dévoile sur deux étages, offrant un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine. Implantée sur un vaste terrain de 672m², elle présente de belles perspectives pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À l'intérieur, tout est à créer, vous permettant ainsi d'exprimer vos idées pour en faire votre cocon. La toiture nécessite une révision. Côté extérieur, un bel espace est à disposition, agrémenté par une ancienne porcherie et un four à pain. Située à proximité des espaces verts et des sentiers de randonnée, cette maison de Saint-Félix-de-Lunel à vendre est idéale pour les passionnés de nature et de balades en plein air. Avec son cachet authentique, elle saura séduire ceux en quête de tranquillité. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gaumy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un château à acheter à Espalion, Aveyron ? Ne manquez pas cette propriété unique, nichée sur près de 1,9 hectare de terrain clos, offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette demeure de caractère datant du XVe siècle allie histoire, authenticité et un potentiel rare. Ancienne résidence de notables du plateau d'Aubrac et berceau d'une importante figure religieuse, cette propriété conserve une tour médiévale restaurée ainsi que les vestiges d'un donjon et plusieurs cheminées sculptées, témoignant de son patrimoine prestigieux. Le logis principal s'étend sur environ 280 m² habitables avec neuf pièces aux volumes généreux et lumineux. Une grande grange de plus de 400 m², récemment consolidée, augmente le potentiel total à 700 m² de surface. Ce vaste espace offre des possibilités variées pour des projets ambitieux : résidence privée d'exception, hébergements de charme, événements haut de gamme ou activités culturelles. Ce château à vendre à Espalion bénéficiera également d'un confort moderne rare pour un bien ancien, étant raccordé au tout-à-l'égout et garantissant une utilisation immédiate conforme aux normes actuelles. La structure est solide et bien entretenue, bien qu'il soit prévu quelques travaux de toiture sur la grange. Situé dans un environnement paisible et préservé, à seulement quinze minutes des commodités locales, ce domaine exceptionnel séduit par ses volumes, son charme historique et son immense potentiel. Cette vente de château à Espalion constitue une occasion rare pour un acquéreur exigeant désireux de conjuguer patrimoine, prestige et créativité.

Ce terrain viabilisé de 855 m² constitue une opportunité rare, idéalement situé entre 5 et 10 minutes de Rodez, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et services sur la commune de SEBAZAC. Hors lotissement, la parcelle se situe au fond d'une impasse calme, sans vis-à-vis sur trois côtés, garantissant une tranquillité absolue et une intimité préservée. Son exposition plein sud offre une vue dégagée sur la nature, sublimée par de magnifiques couchers de soleil. A proximité du château et de la mairie, vous bénéficiez également de l'accès à un parc de plusieurs hectares, renforçant encore la qualité de vie offerte par cet emplacement. *Emplacement privilégié Un cadre recherché, combinant calme résidentiel et accès rapide aux services. Supérette, écoles, arrêt de bus Professionnels de santé (médecins, dentistes, kinésithérapeutes) Grand centre commercial à 2 minutes en voiture Aéroport à 15 minutes L'environnement est particulièrement qualitatif, avec des terrains inconstructibles autour de la parcelle, assurant une vue durablement dégagée, une luminosité optimale toute la journée, et l'absence de nuisances liées à la circulation. Les atouts du terrain : Permis de construire déjà accepté, permettant un démarrage rapide du projet Terrain entièrement viabilisé : tout-à-l'égout, eau, électricité, fibre Exposition idéale pour une maison lumineuse, ouverte sur la nature Environnement paisible, sécurisé et recherché Aucun autre terrain comparable disponible dans le secteur Caractéristiques techniques : Superficie : 855 m² Terrain viabilisé Hors lotissement Impasse calme Conclusion : Ce terrain unique, viabilisé et prêt à bâtir offre toutes les garanties pour un projet familial de qualité ou un investissement patrimonial sûr, dans un cadre de vie à la fois paisible, sécurisé et proche de Rodez. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ? dossier complet et visite sur demande. DPE (non soumis) GES (non soumis) Étude de sol de type G1 en cours de réalisation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429516 au prix de 119.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Au cœur du village de Montézic, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie agréable à proximité de Saint-Amans-des-Côts. Dotée de cinq pièces pour une superficie de 120 m² habitables, construite en 1968 et entièrement remise au goût du jour, elle est implantée sur un terrain de 2805 m², parfait pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Cette maison MONTEZIC à vendre se distingue par son exposition privilégiée et ses grandes ouvertures qui inondent les pièces de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée semi-ouverte, une grande chambre, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un sous-sol complet avec garage et plusieurs pièces pour du stockage ou la création d'un atelier complète l'ensemble. Les dépendances vous offrent la possibilité d'ajouter encore plus d'aménagements à ce bien. À l'extérieur, le vaste terrain vous permet de donner libre cours à vos envies et de profiter pleinement d'un environnement serein. Pour répondre à vos besoins quotidiens, le village de Saint-Amans-des-Côts, situé à seulement 5 minutes, dispose de commerces, d'écoles et d'autres services. Idéale pour une famille ou toute personne en quête de confort, cette maison à acheter à Montézic est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien est exclusivement en vente par Laforêt en mandat Favoriz. Pour plus d'informations, contactez votre agence Laforêt LAGUIOLE.

À la recherche d'une maison à acheter à Espalion, Aveyron, en région Midi-Pyrénées ? Cette maison de ville à vendre, en R+2, offre un potentiel intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 18 m², un couloir menant à une cour intérieure avec un ancien lavoir, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 30 m². Le bien dispose également d'une cave en sous-sol. À l'arrière, profitez d'une vue directe sur la rivière du Lot. Les chambres, situées au premier étage, sont accessibles par la cour intérieure via un escalier dont l'état nécessite une attention particulière pour garantir la sécurité. Le dernier étage n'est pas accessible en l'absence d'escalier. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour redonner vie à cette propriété. Les honoraires de 12 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise. Renseignez-vous également sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Espalion, située dans un cadre exceptionnel. Ce pavillon d'architecte, construit en 1979, s'étend sur 220 m² habitables et offre une vue imprenable sur la ville d'Espalion, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Son architecture originale, ses niveaux variés et ses volumes spacieux créent une ambiance unique. Lumineuse, grâce à de nombreuses ouvertures, cette maison séduit par ses espaces de vie agréables et confortables au quotidien. Elle comprend également une piscine, un garage attenant et un DPE classé C. Ce bien rare représente un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Espalion.

Une opportunité rare à saisir. Imaginez votre future maison sur ce grand terrain situé dans la paisible commune de La Loubière. Avec une superficie de 1006 m2, c'est l'espace parfait pour concrétiser un projet de construction personnalisé. Le permis de construire est déjà accordé pour une maison de plus de 110 m2, et il est transférable. Vous gagnez du temps tout en ayant une base solide pour imaginer votre lieu de vie idéal. A 10 kms du centre de Rodez. Dans un quartier résidentiel calme, ce terrain offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité. À proximité : commerces, écoles, espaces verts... tout ce qu'il faut pour un quotidien fluide et confortable. Contactez-nous pour planifier une visite et commencer à donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare à saisir. Imaginez votre future maison sur ce grand terrain situé dans la paisible commune de La Loubière. Avec une superficie de 2158 m2, c'est l'espace parfait pour concrétiser un projet de construction personnalisé. Le permis de construire est déjà accordé pour une maison de plus de 110 m2, et il est transférable. Vous gagnez du temps tout en ayant une base solide pour imaginer votre lieu de vie idéal. A 10 kms du centre de Rodez. Dans un quartier résidentiel calme, ce terrain offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité. À proximité : commerces, écoles, espaces verts... tout ce qu'il faut pour un quotidien fluide et confortable. Contactez-nous pour planifier une visite et commencer à donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant corps de ferme situé à Saint-Cyprien-sur-Dourdou commune de Conques en Rouergue, offrant une superficie habitable d’environ 142 m². La propriété dispose de 25,72 hectares de terres agricoles, offrant un fort potentiel pour un projet agricole ou équestre, et bénéficie de nombreuses dépendances dont 2 grandes granges, ainsi que de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Perchée sur les hauteurs, à seulement 8 km du village de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, cette propriété offre une vue splendide sur les vallées verdoyantes et tout le calme de la campagne, tout en restant proche des commodités. Grâce à son cadre naturel préservé et à ses vastes dépendances, cette demeure se prête idéalement à l’aménagement d’une activité de gîte ou à tout autre projet touristique ou agricole. Parmi les 25,72 hectares de terres agricoles : - 9,57 hectares de terres cultivables et labourables, - 7,11 hectares dédiés à la pâture, - 8,7 hectares composés de bois de chauffage, principalement châtaigniers et chênes. Cette diversité de terrains offre un potentiel varié pour l’agriculture, l’élevage ou la valorisation forestière. La maison principale, nécessitant des travaux de rénovation, est agencée au rez-de-chaussée : - d’une cuisine d’environ 16 m², - d’une salle à manger d’environ 17 m², - d’une salle d’eau et d’un WC. - d'une terrasse Un escalier mène à l’étage, qui comprend : - 4 chambres d’environ 10 m², 12,8 m², 12,5 m² et 13 m², - une salle d’eau, - une ancienne cuisine d’environ 12,5 m², - une pièce d’environ 12,3 m². Cet étage bénéficie également d’une porte d’entrée donnant sur l’extérieur, offrant un accès indépendant et un fort potentiel pour un aménagement en gîte ou en logement séparé. La propriété comprend également plusieurs dépendances : - une grande grange d’environ 340 m² et une autre grange d'environ 200 m², toutes deux ayant servi d’étables lors de l’activité agricole, Deux autres dépendances, situées à proximité de la maison et actuellement utilisées comme garage, atelier et espace de stockage, complètent l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagement. La maison principale est équipée de simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, couplée à une chaudière à bois. Le gros œuvre est en bon état et la toiture a été entretenue régulièrement. La fosse septique n’est pas conforme aux normes en vigueur. La maison dispose de deux puits à proximité, tandis qu’un point d’eau supplémentaire est aménagé sur les terres agricoles. Cette ancienne propriété agricole dédiée à l'élevage, accompagnée de ses équipements, présente de nombreuses opportunités polyvalentes selon vos aspirations. Nous pouvons vous accompagner avec notre service de courtier en travaux afin de chiffrer vos projets. Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/a32bdd7112ea487fb91f6c11016bd418/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette maison à vendre à Villecomtal, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien de village à rénover entièrement possède un potentiel habitable d'environ 105 m², avec un garage de 26 m² et une cave de 16 m² au rez-de-chaussée. Une dépendance attenante d'environ 55 m² et un terrain non attenant de 513 m², idéalement situé à la sortie du village, viennent compléter cette offre. La maison est intégrée dans un village offrant toutes les commodités nécessaires, telles que médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant et diverses animations. L'ensemble comprend deux maisons communicantes au niveau de la cuisine, mesurant respectivement 63 m² et 42 m². La première maison s'étend sur 3 niveaux, avec une cuisine de 25 m² au 1er étage, une pièce de 28 m² au 2ème étage et des combles aménageables de 10 m². Elle dispose également d'un garage de 26 m² au rez-de-chaussée. La seconde maison, quant à elle, comprend une pièce avec cantou de 17.5 m² au 1er étage, une seconde pièce de 17.5 m² au 2ème étage et 6.5 m² de combles aménageables. Une cave de 16 m² est également présente au rez-de-chaussée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Notre service Sélection Travaux est à votre disposition pour vous aider avec des chiffrages personnalisés concernant les travaux à prévoir. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Nous proposons à la vente des locaux professionnels uniques situés à Conques, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce village de vacances prospère comprend 20 chalets et un restaurant avec bar, le tout implanté sur un terrain de plus d'un hectare au bord d'une rivière. Ce parc naturel est entouré de magnifiques paysages, incluant des villages médiévaux tels que Conques-en-Rouergue, célèbre pour son pèlerinage, ainsi que des rivières, des collines et des montagnes. Parfait pour des activités de plein air comme le vélo, la randonnée ou le canoë. Le village de vacances dispose de chalets entièrement équipés, d’une piscine, d’un terrain de volley-ball et d'un restaurant accueillant avec réception, véranda et terrasse. Les propriétaires ont minutieusement soigné l'aménagement de l'ensemble, permettant ainsi une exploitation immédiate. L'électricité et l'eau sont accessibles sur tout le terrain, et le camping génère déjà un bon chiffre d'affaires, avec un potentiel de développement important. Les propriétaires actuels, prêts à partager leur expérience et leur vision, prendront leur retraite, mais seront disponibles pour un transfert de compétences. Ce site de locaux professionnels à vendre est bien géré et offre des possibilités de croissance, ce qui en fait une véritable occasion d'achat de locaux professionnels à Conques. Le montant demandé pour cette offre unique est de 442 500 euros, avec frais d'agence à la charge du vendeur. Un dossier complet est disponible pour les candidats intéressés. Pour plus d'informations ou pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter.

Terrain de 1 300 m² en vente à Entraygues-sur-Truyère EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À Entraygues-sur-Truyère (12140), imaginez la maison de vos rêves sur ce terrain de 1 300 m². Il bénéficie d'une exposition sud. Il se situe dans un secteur attractif. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un bassin de natation, deux boulangeries, trois commerces, deux épiceries, 1 boucheries-charcuteries et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place de la République anime les environs chaque vendredi matin. Son prix de vente est de 19 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec l'Agence MAISONS PARTOUT AURILLAC pour plus d'informations sur le terrain ou sur les démarches à suivre. MAISONS PARTOUT Aurillac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

À vendre : appartement situé à Entraygues-sur-Truyère, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette résidence, construite en 2008, comprend 65 appartements répartis dans 4 bâtiments. Elle offre des équipements de qualité, tels qu'une piscine couverte et une piscine extérieure chauffées, ainsi qu'un sauna et un hammam. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Entraygues-sur-Truyère ou pour ceux en quête d'un appartement à acheter Entraygues-sur-Truyère.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

1 406 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 320 m²
• 9 chambres
• 

À 18km de Campuac (12)

Proche du Centre de St Christophe-Vallon, venez découvrir cette belle propriété offrant un cadre de vie paisible, d'environ 320 m² habitables, implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4179 m².Elle se compose de quatre appartements distincts dont un T5 d'environ 140 m².Cette partie comprend un spacieux et lumineux salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine équipée avec un piano , une magnifique véranda et une terrasse protégée par une pergola bio-climatique donnant sur le jardin, une grande salle de bains, de quatre chambres.A l'étage, vous trouverez un joli appartement T3 mansardé d'environ 63 m² avec un balcon exposée Sud, une cuisine équipée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau.Au rez de jardin, coté Est se trouve un autre T3 d'environ 86 m², agrémenté d'une véranda donnant sur un jardin privatif, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, une cave.Au rez de chaussée, coté Ouest, un T1 d'environ 30 m² complète le bien avec un salon-cuisine, une chambre et une salle d'eau.Vous bénéficierez également une grande piscine de 10*5, d'une dépendance qui contient des garages, un atelier, et des espaces de stockage.Les deux T3 et le T1 sont actuellement loués.Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112

Prix au m² le plus bas

50 000 €

227 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 220 m²

À 18km de Campuac (12)

Située en plein cœur du charmant village de Valady, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel de rénovation. D'une surface généreuse avec de beaux volumes, cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de vieilles pierres et de projets de restauration. Elle dispose notamment d'une superbe cave voûtée, un espace rare et plein de cachet, idéale pour un futur aménagement atypique. Amoureux de l'ancien et des projets à façonner selon vos envies, cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1927

Construisez votre avenir à Marcillac-Vallon ! Découvrez ce terrain exceptionnel de 836 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. - Libre de constructeur : Créez votre maison sur mesure ! - Viabilisé : Eau, électricité, assainissement collectif et fibre en bordure de terrain. * Autres terrains disponibles dans ce nouveau lotissement * - 822 m² - 814 m² - 934 m² - 1369 m² * Points forts * - Environnement calme, sans autres habitations autour - Ensoleillé, idéal pour un cadre de vie agréable - À proximité des chemins de randonnées - Commerces, écoles, collèges et services accessibles à Marcillac-Vallon - À seulement 20 minutes de Rodez Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare ! Pour des conseils, des informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère locale Stéphanie DANESI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement de type 3 idéalement situé au cœur d'Espalion, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir : la toiture, l'électricité, la plomberie, l'isolation et les menuiseries ont été soigneusement rénovées. Profitez également d'un balcon. L'emplacement central vous place à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, parfait pour un achat appartement Espalion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement Espalion à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.