Achat bien immobilier à Villeperrot (89) : 1 527 annonces

Prix au m² le plus bas

115 000 €

2 396 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 48 m²
• 2 chambres
• 

Villeperrot (89)

Découvrez cette maison à vendre à Villeperrot (89140), dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété dispose d'un agréable espace extérieur et se situe dans un cadre calme avec vue sur l'Yonne. La localité offre un environnement plaisant, à proximité de toutes les commodités essentielles au quotidien. Avec son vide-sanitaire, la maison bénéficie d'une excellente stabilité. À l'extérieur, une cabane pratique est à disposition pour le stockage des outils de jardinage ou autres équipements. À l'intérieur, l'entrée ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Deux chambres accueillantes sont présentes, dont l'une dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Une seconde salle d'eau indépendante avec WC complète l'ensemble. Proposée avec le mobilier, cette maison représente une opportunité clé en main pour un achat maison à Villeperrot, permettant un emménagement rapide pour profiter pleinement de ses atouts. À saisir sans tarder. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097.

Véritable plain-pied AU COEUR DE SAINT-CLÉMENT. Au fond d'une petite impasse sur un beau terrain d'environ 885 m2. La zone commerciale LECLERC et le centre du village sont facilement accessibles à pied. Cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec un WC, et un autre WC. En plus, un garage attenant d'environ 34m2 et un petit abris de jardin. La maison de type PHOENIX a été construite en 1991. Elle est bien isolée et en bon état général. N'ATTENDEZ PAS, Contactez Corentin DENIS pour une visite au 06 64 53 83 89 - Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, MAISON ANCIENNE, beaux volumes, comprenant de plain pied : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée - équipé, bureau, chambre, salle de bains, wc. Au 1er étage : couloir desservant 4 chambres, bureau, salle d'eau avec wc, débarras. Dépendance de 25m² avec grenier au dessus, cave. Terrain clos de 1300 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7050.00 € et 9590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Sergines, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon traditionnel sur sous-sol comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol est total et le terrain est clos, offrant un cadre de vie agréable. La maison est très lumineuse et en parfait état. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Sergines, une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,00 et 3060,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

319 500 €

2 458 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Villeperrot (89)

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison rénovée à Paron (89100), idéalement située à deux pas de la mairie, de la gare et des écoles, offrant un confort exceptionnel et un cadre de vie privilégié ! Cette charmante résidence a été entièrement refaite à neuf, intégrant une isolation performante pour un confort optimal au quotidien. Découvrez cette maison unique sur le marché, proposant un grand salon, une cuisine attenante aménagée et équipée, 4 belles chambres, une chaufferie, une buanderie et un dressing. Sur un terrain généreux de 1165 m², vous profiterez d'un espace extérieur parfait pour vos jardins, vos activités en famille ou vos soirées conviviales. De plus, une dépendance aménagée de 50 m², véritable atout, peut servir de salle des fêtes pour vos événements ou être transformée en un charmant appartement indépendant, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant modernité, espace et localisation idéale ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

À MALAY-LE-GRAND, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels uniques. Idéalement situé à proximité de Sens et des grands axes, cet ensemble immobilier allie parfaitement espace de travail et vie résidentielle. Le site est implanté sur un terrain de près de 19 979 m² et développe une superficie totale d'environ 975 m², comprenant un local commercial polyvalent adapté à diverses activités (artisanales, commerciales, industrielles ou tertiaires). Vous y trouverez : des bureaux, un showroom lumineux, des entrepôts, une cuisine, des vestiaires, des sanitaires, des réserves, un grenier exploitable, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour les clients et le personnel. Les espaces généreux et l'aménagement fonctionnel permettent une exploitation immédiate ou un réaménagement selon vos besoins. L'ensemble immobilier comprend également un appartement duplex de 145 m², de type 4 pièces, offrant de beaux volumes et un jardin privatif, parfait pour allier vie professionnelle et personnelle. Avec une superficie bâtie totale de 975 m² et un accès facile, ce bien est un véritable investissement à considérer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MALAY-LE-GRAND. Prix de vente : 730 000 € HT, incluant des honoraires d'agence, soit 735 000 € TTC.

Découvrez cette maison à acheter à Courlon-sur-Yonne, située sur un terrain de 800 m² dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété de 102,8 m² comprend 4 chambres et représente une occasion rare pour votre projet d'achat maison à Courlon-sur-Yonne. Courlon-sur-Yonne, une commune charmante avec une population d'environ 1 000 habitants, offre un cadre de vie agréable idéal pour les familles, ainsi qu'un accès à de nombreuses commodités. Les établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces sont facilement accessibles, tandis que les crèches sont à proximité pour les parents. Les transports en commun vous permettront d'atteindre Paris en moins de 2 heures, et le centre commercial 'La Petite Bercy' se trouve à moins de 10 minutes. La maison, de style tendance et chic, comprend un garage intégré et est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de 41 m² avec cuisine ouverte, un cellier avec accès direct au garage, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'une suite parentale avec placards et salle d'eau, de trois autres chambres, d'une salle de bains et d'un autre WC. Les menuiseries sont en PVC blanc, et la toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Pour plus de confort, cette maison est équipée d'un système isolant performant, d'une climatisation réversible, de volets roulants motorisés, d'une box domotique, et d'un chauffe-eau thermodynamique. Vous aurez la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies avec une large gamme d'options et de finitions. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) avec une classe énergétique A. Les garanties et assurances obligatoires sont incluses. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence.

À seulement 8 minutes de Sens, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison à acheter à Sens. Ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 2004, offre 103 m² de surface habitable sur un terrain de 1 120 m². Dès l'entrée, cette maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour agréable et convivial s'ouvre sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine ouverte et équipée s’intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une buanderie et un garage attenant viennent compléter cet ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres, parfaites pour une vie de famille, l'aménagement d'un bureau ou l'accueil de proches. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre apaisant, propice à la détente et aux moments partagés. Le terrain permet de profiter d'un bel espace extérieur tout en restant facile à entretenir. En matière de confort, la maison est équipée d'une cheminée pour des hivers chaleureux, de convecteurs électriques, et de panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire significativement la facture d'électricité. La fibre optique est disponible et un système d'alarme avec vidéosurveillance garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. Ce bien soigné et fonctionnel est idéal pour quiconque recherche le calme de la campagne, tout en étant à proximité des commodités de Sens. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier de proximité sur les secteurs de Sens, Cuy et leurs environs. Cette annonce référencée 321027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, OCÉANE SERRÉ (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 200 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025. Score DPE : 211 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,00 € et 2130,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VERON, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre de 95 m² habitables est implantée sur un terrain plat de 650 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce village recherché propose un environnement calme, idéal pour les familles, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et activités sportives, facilitant ainsi un quotidien pratique et confortable. Cette maison comprend un sous-sol total compartimenté, un garage pour deux voitures, et à l'intérieur : une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Le terrain clos procure un espace extérieur sécurisé, parfait pour la détente. Avec ses cinq pièces fonctionnelles, cette habitation présente un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse. C'est une opportunité unique pour ceux souhaitant faire un achat maison à VERON et trouver un foyer chaleureux dans un environnement accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 500 €. Honoraires chargés au vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

À vendre – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel locatif Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments offrant un excellent potentiel d’investissement.  Première partie – Bâtiment de charme (avant 1949) Maison bourgeoise, à rafraîchir, comprenant : 2 studios en rez-de-chaussée 1 T2 au 1er étage 1 T3 au dernier étage Un bien idéal pour valorisation patrimoniale après travaux.  Seconde partie – Bâtiment récent (2012) Ensemble immobilier en très bon état sans travaux à prévoir comprenant : 5 T2 5 T2 bis 1 T3 Chaque logement dispose : ✔️ D’une place de stationnement privative ✔️ De compteurs individuels (eau/électricité)  Extérieurs et potentiel supplémentaire Terrain constructible de 746 m² offrant des possibilités de développement Ensemble attractif pour investisseur souhaitant optimiser le rendement  Données financières Taux d’occupation actuel : 73 % Revenus locatifs annuels actuels : 55 348.16 € Potentiel locatif estimé après rénovation : environ 72 000 € / an Taxe foncière : 9 178 € Dont 2 020 € récupérables au titre des ordures ménagères  Investissement à fort potentiel d’optimisation grâce aux rénovations et à l’amélioration du taux d’occupation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

iad France - Maximilien Louis vous propose: A Etigny, village avec école primaire, à 10 minutes de sens, terrain à bâtir (lot A) lot arrière avec façade de 20 mètres, d'une superficie de 1497 m2, non viabilisé. Possibilité d'acquisition du lot attenant (lot B) d'une superficie de 1556 m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maximilien Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993222660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! FONDS DE COMMERCE – BAR AVEC LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SENS, Yonne, Bourgogne. Situé en plein centre-ville de Sens, à proximité immédiate du marché couvert, ce bar jouit d'une visibilité et d'un flux piéton particulièrement favorables pour une exploitation dynamique. L'établissement développe une surface totale d'environ 74 m², comprenant : - Une salle principale chaleureuse de 42 m² - Un espace bar de 19 m² - Des sanitaires d'environ 4 m² - Une remise de 2 m² - Trois caves voûtées en sous-sol - Une terrasse extérieure de 15 m² offrant jusqu'à 26 places assises. La capacité d’accueil est optimale : - 30 places assises en intérieur - 10 places au comptoir - 26 places en terrasse - Un salon privé, idéal pour des privatisations ou une clientèle régulière. L’aménagement intérieur, avec canapés et fauteuils, crée une ambiance conviviale et élégante.ÉQUIPEMENTS INCLUS : Cession réalisée avec l’ensemble du matériel, permettant une reprise immédiate : - Bar en bois massif - Sono - Cave à vin - Machine à glace - Pompe à bière - Évier professionnel - Machine à café - Lave-verres - Caisse enregistreuse - Ventilateur à pales - Éclairages LED - Miroirs Mobilier inclus : - Chaises hautes - Tabourets - Fauteuils - Canapés - Mobilier de terrasse Matériel d’exploitation compris : - Verres - Tasses - Petit équipement nécessaire à l’activité.CONDITIONS LOCATIVES : Bail neuf à la vente Loyer : 1 150 € / mois Charges d’électricité : environ 200 à 230 € / mois Taxe terrasse : 280 € / anACTIVITÉS AUTORISÉES : Exploitation sous Licence IV : - Bar - Petite restauration - Sandwicherie - Planches apéritives (fromages / charcuterie)HORAIRES D’EXPLOITATION : Du lundi au jeudi : 8h – 1h Du vendredi au dimanche : 8h – 2h.Un établissement complet, immédiatement opérationnel, idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à SENS dans un emplacement central à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche (ID 66590), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 910293661. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Réf.4715 : Sublime manoir à vendre dans l'Yonne, proche de Sens. Cette magnifique propriété est située à quelques kilomètres au Sud-est de l’Ile de France, au cœur d'une charmante commune de 700 habitants. En Bourgogne, région riche en histoire, culture, gastronomie et vins d'exception, il est facile d'apprécier l'équilibre entre nature, patrimoine et plaisirs gastronomiques. La ville de Sens est à seulement 15 km, et pour ceux qui souhaitent maintenir un lien avec Paris, des trains relient la capitale en 56 minutes.L'entrée de la propriété se fait par une grille en fer forgé entourée de deux majestueux piliers en briques rouges et pierres, ornés d’un fronton. Un chemin ombragé mène à l'entrée du manoir, tandis qu'une vaste terrasse au Sud-ouest surplombe la rivière de l'Yonne, offrant des vues spectaculaires lors des couchers de soleil.La façade chaleureuse se distingue par des balcons ornés de colonnes élancées, offrant des panoramas imprenables sur le domaine. La toiture en ardoise, agrémentée de lucarnes, ajoute une note d'élégance au tout. La large terrasse en carreaux de terre cuite invite à la détente et aux réceptions en plein air, créant un cadre extérieur exceptionnel.Le manoir vous accueille via une porte d’entrée vitrée, accompagnée d’une grille décorative en fer forgé présentant de délicats motifs floraux. Un hall spacieux vous attend à l’intérieur, où le prestige des lieux est mis en valeur par des carreaux de ciment d'époque et un plafond à la française aux poutres rayées, ajoutant une touche de caractère.Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle de billard et une bibliothèque dotée de portes à carreaux filtrant la lumière comme des vitraux. La cuisine/salle à manger traversante profite d'une triple exposition, mélangeant charme ancien et originalité moderne. À l'opposée, une grande chambre de maître avec salle de bains attenante et accès direct à la terrasse offre un espace cocooning exceptionnel.L'étage supérieur, accessible par un escalier ou un ascenseur, comprend un salon, un bureau, trois chambres et deux salles de douche. Le deuxième étage peut servir de gîte grâce à son salon/salle à manger avec cuisine et ses quatre chambres. Le troisième étage est dédié à sept chambres dotées de lavabos et douches, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un sous-sol total vient compléter ce bien d'exception, offrant une surface habitable d'environ 620 m².Les dépendances incluent d'anciennes écuries transformées en salle de réception de 91 m², accompagnées d'une cuisine de 20 m², ainsi qu'un préau de 173 m², parfait pour des événements variés. Le parc de 3,5 hectares, avec vue panoramique sur la vallée, présente une allée cavalière bordée d'arbres centenaires et un jardin réinventé, où sculptures contemporaines et potager se côtoient harmonieusement.En conclusion, cet achat manoir SENS constitue une opportunité unique pour devenir propriétaire d'un bien d'exception. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, une aventure familiale ou un projet commercial, ce manoir à acheter SENS a tous les atouts pour réaliser vos rêves. Déposez vos valises, tout est prêt ! Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20. Juliette PERRIN, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 512 172 768. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos annonces récentes ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

Située à Nemours, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette propriété des années 70 saura séduire les aficionados d’architecture et de grands espaces. Avec plus de 600 m² répartis sur 18 pièces, la maison principale se distingue par des volumes atypiques et un aménagement conçu pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Vous y découvrirez une pièce de réception de plus de 100 m², plusieurs salons, des espaces bureau, 8 chambres, ainsi qu'une salle de jeux/billard de 60 m². Une maison d’amis indépendante d'environ 100 m², comprenant 7 pièces, complète ce bien, idéale pour recevoir ou envisager une activité complémentaire. Le tout est niché sur un parc arboré de près de 9 000 m², sans vis-à-vis et sans nuisance, incluant une mare et une situation réellement isolée, à seulement 1h20 de Paris. Des dépendances et des garages viennent enrichir l’ensemble. Ce lieu unique, hors du temps, convient parfaitement à ceux en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre architectural exceptionnel. Maison principale : D/DMaison d'amis : F/F (logement à consommation énergétique excessive)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Prix au m² le plus bas

249 000 €

958 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Villeperrot (89)

A vendre : Superbe maison à Sens, entièrement rénovée avec un grand jardin.Idéalement située à seulement 10 minutes de Sens, cette maison à acheter à Sens est implantée sur un terrain plat et clôturé d'environ 1750 m². Avec ses extérieurs soignés et sa terrasse de 125 m² offrant une magnifique vue sur le jardin, vous serez charmé par son atmosphère relaxante.*Détails de la maison :*Au rez-de-chaussée :- Une entrée spacieuse et lumineuse.- Cuisine aménagée et équipée avec des équipements modernes.- Salle à manger conviviale.- Espace de vie de 62 m² avec belle hauteur sous plafond et lumière traversante, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, et un bar avec évier.- Salle d'eau.- Chambre avec point d'eau.- 2 WC séparés.- Buanderie.À l'étage :- 4 belles chambres avec point d'eau, dont une avec salle d'eau.- Bureau.- WC séparé.- Salle de bain.*Extérieurs :*- Grand jardin.- Terrasse de 125 m².- Patio spacieux de 160 m².- Garage.- Atelier.- 2 abris ouverts.- Bûcher avec local chaufferie fermé.- Abri de jardin fermé.*Emplacement :*- Située à 10 minutes de la ville de Sens dans un village paisible.*Avantages et équipements :*- Village recherché grâce à sa proximité avec Sens.- Système de chauffage avec pompe à chaleur eau/eau récent.- Cheminée avec insert.- Maison économe avec bonne isolation.- Fibre optique installée.- Aucun travaux à prévoir.- Portail électrique.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une magnifique maison à Sens. Contactez-nous pour visiter ce bien rapidement.Annonce référence 320028, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NADEGE REBILLARD (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012.Prix de vente : 249 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022.- Score DPE : 137 kWhEP/m²/an.- Score GES : 4 kgepCO2/m²/an.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,00 € et 2860,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

679 500 €

1 387 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 490 m²
• 6 chambres
• 

À 8km de Villeperrot (89)

Ferreira Kevin Immobilier vous présente cette superbe demeure construite avec des matériaux haut de gamme, située dans la charmante ville de Pont-sur-Yonne. Entièrement entretenue, en parfait état et prête à emménager, cette propriété clé en main vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, alliant confort et élégance. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un vaste salon séjour lumineux Une cuisine séparée, équipée et aménagée Une grande suite parentale avec baignoire, douche, WC et dressing À l'étage : Une pièce palière Quatre chambres avec leur salle de bain privative, modernes et en parfait état Les atouts supplémentaires : Une salle de bain et une douche neuves, modernes et fonctionnelles Une pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal et une meilleure efficacité énergétique Un sous-sol aménagé comprenant une salle de réception avec bar, une arrière-cuisine, une bibliothèque, une lingerie, WC et plusieurs pièces annexes Extérieur : Une magnifique piscine avec son Pool house Un garage pratique et sécurisé Cette propriété, parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main, en excellent état, dans un environnement calme et privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! +FONTAINBLEAU +SENS Ferreira Kevin Immobilier presents this superb residence built with high-end materials, located in the charming town of Pont-sur-Yonne. Fully maintained, in perfect condition and ready to move into, this turnkey property offers you an exceptional living environment, with no overlooked views, combining comfort and elegance. On the ground floor: A welcoming entrance A large, bright living room A separate, equipped and fitted kitchen A large master suite with bathtub, shower, WC and dressing room Upstairs: A landing room Four bedrooms with their own private bathroom, modern and in perfect condition Additional advantages: A new, modern and functional bathroom and shower A new heat pump for optimal thermal comfort and better energy efficiency A converted basement comprising a reception room with bar, a back kitchen, a library, a laundry room, WC and several adjoining rooms Exterior: A magnificent swimming pool with its pool house A practical and secure garage This perfectly maintained property is ready to welcome its new occupants with no work required. It represents a rare opportunity for those seeking a turnkey property in excellent condition, in a peaceful and privileged environment. Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit! +FONTAINBLEAU +SENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez d'évasion et de sérénité à seulement 1h30 de Paris ? AHV Immobilier vous propose de découvrir dans un environnement privilégié ce chalet en bois d'environ 130m2, alliant authenticité et confort moderne. Il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur un espace repas baigné de lumière, salon avec cheminée, salle d'eau avec douche et baigoire, WC, trois chambres dont une avec terrasse, bureau. Jardin clos avec cabanon. Le domaine possède de nombreux espaces vert et prestations de loisirs : terrain de tennis, piscine, aire de jeux, plage, pêche, pétanque, .. Charges trimestrielles 300 EUR. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert.

Réf.4697 : Hôtel particulier du fin XIXème siècle, avec un parc de 3000 m², à vendre en plein cœur de Sens, dans le département de l'Yonne, Bourgogne. Cet hôtel particulier, en position centrale, offre un cadre idéal tant pour les jeunes actifs que pour les familles et retraités, propice à un mode de vie agréable, tout en ayant accès à toutes les commodités à pied. Situé en retrait d'une rue qui longe un parc central agrémenté d'arbres centenaires, cette maison de maître est à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un hôpital. Grâce à l'accès direct à l'autoroute A19, vous pourrez rejoindre d'importants axes routiers comme l'A6 et l'A5 menant à Paris en moins de deux heures. Sens, connue pour la Cathédrale Saint-Étienne et son musée, est l'une des premières villes française à avoir vu s'élever une cathédrale gothique. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dévoile une majestueuse rose des sables en marbre. À droite, un bureau élégant avec une cheminée en marbre du XIXème siècle et un parquet en point de Hongrie. Une double porte mène à une chambre lumineuse de plus de 40 m² avec salle d'eau, dressing, double vasque et une agréable douche à l'italienne. Dans le salon principal, une cheminée fonctionnelle en marbre, encadrée d’un grand miroir, se trouve face à un confortable canapé, tandis que deux portes-fenêtres laissent pénétrer la lumière du sud et s'ouvrent sur le parc. La salle à manger, ornée d'un papier peint raffiné, offre une vue sur une cuisine moderne entièrement équipée. À l’étage, un couloir mène à une magnifique chambre avec salle d'eau et vue sur le parc, ainsi qu'à l’ancienne bibliothèque à terminer. Quatre autres chambres et salles de bains complètent cet étage, garantissant confort et intimité. Le sous-sol comprend cinq caves, dont une utilisée comme salle de sport. En extérieur, le parc bien aménagé et arboré de 3000 m² offre un véritable havre de paix, à l'abri de l'effervescence urbaine. Cet hôtel particulier à acheter à Sens est en excellent état, avec des volumes généreux et une décoration soignée, idéal pour accueillir une famille ou pour des réceptions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

Découvrez un magnifique manoir à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien remarquable est disponible à l'achat. Le dossier complet peut être obtenu sur demande.

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: LE BIEN IDÉAL SANS AUCUN TRAVAUX Vendu libre sans locataire, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce superbe appartement T2 saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle, son état irréprochable et son emplacement premium. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Salon-séjour lumineux avec grande baie vitrée Deux balcons, idéals pour profiter de l’extérieur Appartement très propre, aucun travaux à prévoir Volets roulants sur toutes les fenêtres ▪️ Dont 2 volets électriques (salon + chambre) Chauffage collectif Fibre optique Tout-à-l’égout Place de parking privative Cave pour un maximum de rangement LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Emplacement recherché Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Ascenseur (rare et très apprécié) Forte demande locative sur le secteur UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ – À VISITER SANS TARDER ! Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche de votre résidence principale cet appartement coche toutes les cases. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Produit très recherché – Ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karine Aydin vous propose: Opportunité à Saisir : Terrain à Bâtir de 409m² à Sens NON VIABILISE Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sur mesure dans un cadre verdoyant et paisible ? Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir de 409m² à Sens, idéalement situé pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain, destiné à la construction d'une maison individuelle, offre une superficie généreuse pour laisser libre cours à votre imagination et à vos envies. Avec la possibilité de concevoir une résidence à votre image, vous pourrez créer un espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Localisé dans un quartier calme de Sens, proche des commodités et des infrastructures essentielles, ce terrain est idéal pour ériger votre futur foyer familial. Vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La parcelle, prête à accueillir votre projet de construction, vous offre la liberté de concevoir un jardin, une terrasse, voire même une piscine selon vos désirs. Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sergines, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Sergines. Avec 5 chambres et située dans un environnement calme et verdoyant, elle saura vous séduire par son authenticité. À seulement 5 minutes de la commune de Sergines et à 15 km de la gare SNCF de Pont-sur-Yonne, cette maison à acheter à Sergines est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie conviviale de 56 m², dotée d'une cheminée à foyer fermé et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau dessert une suite parentale avec douche à l'italienne et deux chambres supplémentaires, toutes accompagnées d'un WC indépendant. Une dépendance attenante à l'habitation vient compléter ce bien. À l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré d'environ 1000 m², agrémenté d'un puits, vous attend. Les prestations incluent du double vitrage et un chauffage par chaudière à granulés. Cette maison à vendre à Sergines allie le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. DPE D, GES B. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 2720 euros et 3720 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 444511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À seulement une heure de Paris, au cœur d’un environnement préservé, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à VOULX, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette propriété unique s'étend sur plus de 57 hectares, incluant un golf 18 trous de grande qualité, parfaitement entretenu et complété par des infrastructures professionnelles.Le domaine comprend environ 57 hectares, dont 53 sont dédiés au golf, avec un practice de 30 postes, deux putting greens, un green d’approche, un pitch & putt, ainsi qu'un entrepôt technique et un local sécurisé.La partie résidentielle offre plus de 1 200 m² de surface habitable, incluant une maison principale d'environ 280 m² avec salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres et 2 salles de bain, une maison secondaire indépendante, trois chambres d’hôtes et un gîte meublé. En outre, la propriété dispose d'une boutique de golf, de deux vestiaires et d'un Club House comprenant un restaurant avec bar, une véranda panoramique, une terrasse ensoleillée et une salle de réunion à l’étage.Des équipements professionnels comme un bâtiment agricole de 300 m² ainsi qu'une cour carrée de 2 000 m² viennent compléter cette offre. Cette propriété à acheter à VOULX présente une opportunité rare, alliant nature, confort et attractivité économique. Idéale pour les projets de résidence privée, de lieu de réception, de domaine touristique ou d'investissement agricole et sportif. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou au 06 10 72 21 45.

Réf. 3359 – Golf 18 trous et ferme templière en vente à Voulx, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette propriété se trouve à 1h de Paris, au cœur de la Vallée de l'Orvanne. Proche de Montereau, Fontainebleau et Sens, elle est entourée de collines et de cours d'eau. Ce domaine de 56 hectares comprend un parcours de golf 18 trous et une ferme templière datant du XIIème siècle. La ferme, d'environ 1.200 m², dispose de plusieurs corps de bâtiments et d'un accès par une voie privée. Le logis principal, de 280 m² environ, offre des pièces spacieuses et élégantes, avec des dépendances incluant des chambres d'hôtes et un club house. Le parcours de golf conçu par Patrick Fromanger et Mark Adam est agrémenté de divers aménagements paysagers. Pour plus d'informations sur l'achat d'un château à Voulx, contactez le Cabinet LE NAIL.

iad France - Pascal Vedrenne vous présente cette maison à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison se trouve à deux pas de la magnifique Cathédrale de Sens. Au rez-de-chaussée, elle offre un salon avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC. Le premier étage dispose d'une première chambre, paisible et reposante, tandis qu'au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre propice à la tranquillité. Nichée dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison en colombage constitue un vrai cocon, tout en étant à proximité des transports, des commerces et des restaurants. Une visite est indispensable pour apprécier tout le potentiel de cette maison à acheter à Sens. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vedrenne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993840313.

iad France - Veronique Mahr vous propose: Superbe Longère Rénovée avec Jardin à Dollot, un Havre de Paix à Proximité de la Nature. Au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique longère rénovée située à Dollot, offrant charme et confort dans un environnement préservé. Avec une surface habitable de 200m² et un terrain de 1005m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 17m², suivie d'une très belle pièce bar billard de 29m² idéal pour vos moments de convivialité avec vos amis, un salon de 30.50m² avec accès terrasse et coin repas de 27m² un espace de vie total de plus de 100m². une salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, un très grand pallier de 28m² dessert 4 belles chambres ( 12.50m², 11.12m², 13.70m² 18.50m²) 1 WC indépendant avec lave main. L'ensemble de la propriété a été rénové avec soin pour garantir un confort optimal. Profitez du calme et de la sérénité offerts par ce lieu unique, exposé plein sud pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien dispose d'une grange de 50m² au sol pouvant être rénovée en habitation indépendante idéal RBNB et également une dépendance servant d' atelier ou buanderie. Côté équipements, vous pourrez profiter de l'ensemble des prestations modernes telles que la fibre optique, la ventilation mécanique et le système de chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau. De plus, la longère est dotée d'une fosse septique toutes eaux neuve pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous profiter de moments de relaxation en plein air, entouré par la nature. Un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités de la ville. Cette longère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant l'authenticité d'une bâtisse ancienne et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception à Dollot. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Mahr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 504777178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réalisez votre projet de vie à Villeneuve-la-Guyard, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ! Découvrez cette maison à acheter à Villeneuve-la-Guyard, construite sur un terrain de 448 m². Imaginez la maison de vos rêves avec une surface habitable de 48 m² en plain-pied, comprenant 1 chambre spacieuse, un séjour avec cuisine de plus de 32 m², une salle d'eau avec WC et un garage intégré de 14 m². Les combles sont aménageables, offrant une surface supplémentaire de plus de 24 m², et la maison peut être adaptée pour accueillir jusqu'à 4 chambres, avec une surface habitable pouvant atteindre 86 m². Villeneuve-la-Guyard est une commune dynamique de 1 500 habitants, offrant de nombreux services tels que des établissements scolaires, des commerces de proximité et un accès facile aux transports en commun. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 et classe énergétique : A. N’attendez plus pour envisager l’achat maison Villeneuve-la-Guyard !

Situé dans le département de l'Yonne, au cœur de la région Bourgogne, ce manoir est une propriété d'exception à vendre à Sens. Avec un emplacement idéal, à seulement 1h30 de Paris et à 15 km de la ville de Sens, elle surplombe les paisibles eaux de l'Yonne, au sein d'un bourg animé.La DemeureCette majestueuse demeure bourgeoise du XIXe siècle présente une architecture néoclassique remarquable, ornée de superbes colonnades et de terrasses sur trois niveaux. Construite en moellons et pierres de taille, rénovée entièrement, elle offre 621 m² d'espaces habitables avec de nombreux salons, 15 chambres majoritairement avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un ascenseur desservant tous les étages. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage géothermique performant.Distribution• Niveau jardin : Véranda, hall d'entrée, grand salon, salle de billard, cuisine, salle à manger, atelier, WC, suite parentale avec salle de bains et salle d'eau.• Niveau 1 : Palier, dégagements, WC, salon, bureau, 3 chambres, 3 salles d'eau, terrasse et balcon.• Niveau 2 : Palier, dégagements, couloir, WC, cuisine, salon avec balcon, 4 chambres avec salles d'eau.• Niveau 3 : 7 chambres dont 4 avec salles d'eau attenantes, grenier, local technique.• Niveau inférieur : Chaufferie contemporaine, buanderie, multiples espaces de stockage et caves voûtées.Les AnnexesLes anciennes écuries ont été réhabilitées en un espace de réception de 90 m² avec cuisine aménagée. D'autres constructions incluent une halle couverte, une petite maison autonome, un entrepôt à bois, un abri parking, ainsi qu'un hangar pour matériel agricole.Le DomaineLe domaine s'étend sur un parc paysager à l'anglaise de 3,4 hectares, entièrement entouré de murs, enrichi d'essences séculaires, de vergers et de parterres fleuris. Il est traversé par un ruisseau et offre des panoramas exceptionnels sur la vallée de l'Yonne.Il est également possible d'acheter une maison de gardien à l'entrée du domaine et de restaurer une ruine d'environ 200 m².

Et pourquoi pas venir construire votre futur nid douillet sur ce joli terrain plat en Pays d'Othe. D'une surface d'environ 920m², borné et viabilisé. Largeur façade 14mà découvrir pour votre futur projet de constructionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Balloy dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Pour le prix d'un appartement, nous vous proposons un terrain à visiter au plus vite, annoncé sous réserve de disponibilités et d'autorisations de publicité par un de nos partenaires fonciers, au prix de 59 500 €. La maison, conforme à la réglementation RE 2020, est à vendre avec un contrat de construction de maison individuelle, régi par la loi du 19 décembre 1990, au prix de 136 825 €. Ce tarif est indicatif et n'inclut pas les peintures, les revêtements de sol, les options, les frais annexes, ainsi que les branchements et raccordements à la charge du client. Les garanties, telles que celles de dommage ouvrage et de livraison, ainsi que les assurances obligatoires, sont déjà incluses. Les visuels sont non contractuels. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sébastien au 06 37 77 37 68. Exadil promotion : Siret 937705341.

EnvironnementSituée dans la commune recherchée de Saint-Valérien (89150), cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'environnement est paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de qualité de vie, loin de l'agitation urbaine.ExtérieurLa propriété offre un bel espace extérieur propice à la détente, aux loisirs et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.Le jardin, entièrement dégagé, permet de profiter d'une vue agréable et intime.Côté praticité, la maison dispose de 2 places de stationnement couvert, garantissant confort et facilité au quotidien.IntérieurMaison de plain-pied, construite en 2010, elle propose une surface habitable de 113 m², fonctionnelle et lumineuse.L'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial.L'espace nuit se compose de 4 chambres, idéales pour une famille ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un cellier complète l'ensemble, apportant un espace de rangement appréciable.Maison de plain pied sur vide-sanitaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097