Achat bien immobilier à Villerable (41) : 716 annonces

iad France - Julie FOUQUET vous propose: Maison sur sous-sol complet à 10 minutes du centre de Vendôme et 10 minutes de la gare TGV, comprenant une cuisine, un séjour/ salon avec son insert bois, deux chambres avec rangement, une salle d'eau et d'un wc séparé. Au sous-sol vous trouverez une cuisine d'été, une pièce isolée pouvant servir de chambre, de bureau ou autre selon vos envies avec un insert bois, une cave et un bûcher. Possibilité d'aménagée une pièce au grenier. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1925 m2. Assainissement collectif conforme, fibre, toiture en très bon état. N'attendez pas pour visiter!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de blois sous le numéro 850459801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

164 000 €

1 139 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 144 m²
• 3 chambres
• 

Villerable (41)

Découvrez cette maison de village pleine de caractère. À seulement 5 minutes du centre-ville de Vendôme et à proximité de la gare TGV (Paris en 42 minutes). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée. Un grand salon chaleureux, murs en pierre, poutres, poêle à granulés. Un dégagement avec coin buanderie et toilettes, ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Deux grandes chambres. À l'étage, un petit palier dessert une chambre, tandis que le grenier aménageable offre un potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Vous disposez également d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec puits, d'une place de stationnement, d'un grand garage (hangar fermé). Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation, d'un poêle à granulés, est raccordée au tout-à-l'égout. La fibre est disponible. Mandat : 50 CL Essentiel immobilier : 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

Très belle longère rénovée offrant caractère, volume et confort, dans un cadre bucolique exceptionnel avec vue panoramique sur la vallée, à 25 min de Vendôme et sa gare TGV, et proche de deux villages avec toutes commodités. Le RDC offre une très grande pièce de vie (salon / salle à manger) avec cheminée ouverte sur une cuisine moderne et équipée, une chambre, une SDB, un WC séparé, une grande buanderie. L'étage se compose d'une pièce palière, un salon en mezzanine, 3 chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante complète le bien avec un garage et un atelier, et un grenier offrant encore grande surface aménageable. La maison s'ouvre plein sud sur une terrasse et sur le jardin clos et arboré (fruitiers) de 3628m2, offrant à la fois espace, intimité et calme total. Le jardin se complète d'une petite marre naturelle, d'un puits en eau, et d'une petite cave. La maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité et offre de belles prestations tant esthétiques qu'énergétiques et techniques (chaudière granulé autonome, poêle/cuisinière bois, huisseries DV, fibre installée...). Rare sur le marché, cette maison coup de coeur habitable de suite saura vous conquérir si vous êtes à la recherche d'un lieu de caractère, chaleureux et aux beaux volumes. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison à Saint-Ouen, Loir-et-Cher (41), région Centre. Ce pavillon, idéalement situé près de Vendôme, est une charmante propriété de 115 m² construite en 1982 et en excellent état. Son environnement calme et verdoyant séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. La maison comprend un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que trois belles chambres d'environ 20, 12 et 13 m². Un vaste palier offre un espace supplémentaire qui peut servir de bureau ou de coin lecture. Un garage et un atelier complètent l'ensemble, facilitant le stationnement et le rangement, sans oublier une buanderie pratique. L'extérieur dispose d'une jolie terrasse et d'un jardin, parfaits pour des moments de détente. Grâce aux menuiseries PVC à double vitrage et à un chauffage central au gaz de ville, cette maison assure un bon confort thermique. Prix demandé : 197 450 EUR. Ne manquez pas cette annonce de vente maison Saint-Ouen. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Saint-Ouen.

À Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre se situe dans un quartier calme et familial, proche de toutes les commodités (écoles, collèges et commerces). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour ouvert sur des terrasses, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains vous attendent. Un garage attenant avec grenier et coin buanderie complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 600 m2, avec un accès direct à un parc. Cette maison à acheter à Vendôme représente une belle opportunité.

Maison à vendre à Saint-Ouen, Loir-et-Cher (41) - Quartier de La Motte - 4 pièces - 3 chambres - 88 m² - Plain-pied avec jardin orienté sud - Lumineux - Opportunité à saisirEffiCity, l'agence de référence en estimation en ligne, vous présente :Cette maison familiale de 4 pièces, d'une superficie de 88 m², se situe sur un terrain constructible et divisible de 1700 m² à Saint-Ouen (41100). Nichée dans le quartier prisé de La Motte, elle offre un cadre de vie paisible et accueillant pour les familles.Dans un environnement calme, découvrez cette maison lumineuse d'environ 88 m² avec un beau potentiel. Le terrain, clos et généreux, permet plusieurs projets d’aménagement.La maison comprend une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, équipée d'un poêle à bois qui ajoute confort et chaleur. L’espace nuit dispose de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et d'un WC séparé. Vous aurez également accès à une buanderie et un garage.À l’extérieur, le jardin entièrement clos propose diverses possibilités : agrandissement, construction supplémentaire ou division de parcelles.Caractéristiques clés :- Maison de 88 m²- 4 pièces / 3 chambres- Grand espace de vie avec cuisine ouverte (~40 m²)- Poêle à bois- Chauffage électrique- Salle de bain : baignoire + douche + double vasques- WC séparé- Buanderie et garage- Fenêtres en double vitrage bois- Portail électrique- Terrain clos d'environ 1700 m², constructible et divisible- DPE : C- Taxe foncière : 800€Cette maison, en bon état général, est idéale pour une famille ou un projet immobilier avec fort potentiel foncier. Sa structure est saine, et son esthétique demeure intacte grâce à une façade en crépi et un toit en tuiles en excellent état, assurant une habitation confortable pour les années à venir.Située dans un quartier calme tout en étant proche des commodités, cette maison représente une opportunité rare d'achat à Saint-Ouen. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de contacter Vincent Limas au 0677779238 ou par e-mail à l'adresse vlimas@efficity.com. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Georisques. Vincent Limas - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.

Prix au m² le plus bas

167 500 €

813 €/m²

Locaux professionnels

• 206 m²

À 18km de Villerable (41)

iad France - Charly Monnereau (06 10 82 38 92) vous propose à la vente des locaux professionnels à HERBAULT, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre. Ce bien comprend des murs commerciaux d'environ 206 m², situés en plein cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant, une cuisine et des WC, avec une superficie totale de 135 m². À l'étage, le bien dispose d'un logement de 71 m² incluant 3 chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et un dressing. Une cave ainsi qu'une remise avec bureau au-dessus viennent compléter cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1073 m², agrémenté de deux terrains de pétanque, dont un couvert. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

iad France - Catherine Galvin vous propose : Maison à acheter Prunay-Cassereau, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre. Cette longère de plain-pied, construite en 1848, est dans un état impeccable et ne nécessite aucun travaux. Elle est nichée dans un environnement paisible et offre un chauffage par pompe à chaleur réversible, avec des splits installés dans toutes les pièces. La cuisine, ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, constitue un espace convivial. La maison dispose de 4 chambres et s'étend sur un terrain de 2 282 m², inclus un puits, une mare et des arbres fruitiers. Un garage de 50 m² avec une belle hauteur complète cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE C, indice 152 et classe CLIMAT A, indice 5. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Galvin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151.

Ancienne dépendance du Chateau de Ranay , ce grand moulin de 340 m2 est situé à 5 minutes de montoire sur le loir. Il est destiné pour une grande famille ou bien une activité de chambres d hôte puisqu il est composée de 7 chambres avec chacune SDE/SDB et WC. Au rdc un salon de 78 m2 , cuisine ouverte sur salle à manger de 44 m2 ,cellier ,wc. La surface du terrain de 14 000 m2 peut donc servir à diverses activités pour chambres d hôtes . Ce moulin est situé à 5 minutes de Montoire sur le loir et 25 minutes de la gare TGV vendome - Paris Montparnasse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3580.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

À la recherche d'une maison à acheter à MAZANGE ? Découvrez cette charmante maison de campagne, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Au calme et à proximité des commerces et de l'école, cette maison MAZANGE à vendre vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine conviviale, ainsi que ses deux chambres et son bureau. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'étage dispose d'une mezzanine et d'un grenier avec ouvertures, offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, un atelier, une chaufferie et une cave. Le tout est implanté sur un agréable jardin. Une maison saine et chaleureuse à découvrir sans tarder, à seulement 15 minutes de Vendôme et 10 minutes de la gare TGV, offrant un accès rapide à Paris en 42 minutes. Contactez George Aurelie (7.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

111 000 €

1 846 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,14 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Villerable (41)

Découvrez cet appartement à vendre à Vendôme, situé à seulement 3 minutes des écoles, au 1er étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec loggia, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un espace de rangement. Ce bien immobilier dans le département Loir-et-Cher est vendu avec une cave et dispose également d'un parking privatif au bas de la résidence. Actuellement loué à 600 euros par mois, le bail débute le 15 février 2024. Les atouts de cet appartement comprennent un chauffage individuel au gaz de ville, des huisseries en PVC avec double vitrage, des volets roulants électriques, une électricité récente, et une isolation refaite par l’intérieur, le tout relié au tout-à-l'égout. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Charlotte Renaudet à l'adresse crenaudet@sixiemeavenue.com (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 40 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1413,6 euros.

À vendre, un appartement rare et rénové avec soin, situé en plein centre-ville de Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cet appartement de type 3, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 logements, offre une entrée spacieuse avec placards, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse privative, ainsi que 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une bonne isolation, avec des menuiseries en bois à double vitrage récentes et une chaudière à gaz collective. En outre, une jolie cave voûtée et une place de parking intérieure privative viennent compléter ce bien. Actuellement loué en AirBnB à 150 EUR par nuit, cet appartement Vendôme à vendre peut également être vendu meublé, selon un accord à négocier. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Vendôme, contactez Thierry MORCHOINE au 06 47 34 51 39. Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

Venez découvrir cette propriété au cachet exceptionnel et son parc arboré, situés dans le centre de Vendôme, à proximité immédiate des nombreuses commodités offertes par la ville et 7min de la gare TGV. La maison sur 3 niveaux, propose volumes, luminosité, confort et goût grâce aux différents travaux réalisés depuis 2016 sur le bien, vous offrant un bien prêt à vous accueillir, que vous pouvrez découvrir pas à pas grâce à notre visite virtuelle. Elle se compose au RDC d'un magnifique séjour traversant de 55m2, un très beau hall sur escalier, une salle à manger sur jardin, une cuisine moderne et équipée, une buanderie, WC. Accès par ce niveau au sous-sol (cave et chaufferie), ainsi qu'aux magnifiques anciennes écuries à usage de garages. Le 1er étage distribue 4 chambres dont deux suites parentales (dressing, salle d'eau / salle de bains), et une salle d'eau avec WC indépendante. Le dernier étage, chauffé, offre 3 pièces à rénover, et l'accès à un grand grenier. La maison s'ouvre au sud, à l'est et à l'ouest sur la propriété, avec son parc arboré totalement clos, profitant d'une immense véranda (ancienne piscine interieure), d'un espace terrasse, un bûcher, et d'un puits actif. Bien rare sur le Vendômois, alliant caractère, espace, intimité, tout en profitant des avantages d'une vie en ville. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé idéalement entre Vendôme et Blois, ce château d'une surface d'environ 800 m² s'étend sur un parc arboré de 3,5 ha. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une vaste salle à manger, un grand salon, un bureau et une cuisine. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes suites ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage, configuré de manière similaire, offre également quatre grandes suites et une buanderie. Les combles abritent un vaste plateau prêt à être aménagé. Toutes les pièces de ce château situé au calme donnent sur le parc et bénéficient de belles hauteurs sous plafond, de volumes généreux et d'une abondance de lumière naturelle. La propriété comprend également deux gîtes à finir d’aménager d'environ 110 m² chacun, un espace événementiel de 450 m² et une grange pouvant accueillir trois voitures. Ce bien se trouve à seulement 25 minutes de la gare TGV reliant Paris en 42 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un château à Vendôme dans le département du Loir-et-Cher, région Centre.

À vingt minutes de Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet exceptionnel château du XVIIIe siècle est à vendre. Situé sur un domaine paysager de 16 hectares, il offre environ 1400 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux. Deux superbes orangeries de 600 m² chacune, dans le style architectural du XVIIIe siècle, encadrent l'allée d'honneur menant au château, partiellement entouré de douves, offrant une arrivée spectaculaire. La propriété, avec ses salles de séminaires, espaces de réception et de jeux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités professionnelles ou événementielles. Ce bien architectural rare à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare TGV qui relie Paris Montparnasse en seulement 42 minutes.

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, cette maison des années 60 offre de beaux volumes pour accueillir une famille :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour le rangement ou un espace buanderie. La majorité de ces pièces ont un accès direct vers le jardin.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains. Un grenier offre encore des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets.Vous apprécierez aussi la dépendance pour son double garage et son coin atelier ; Le tout sur un jardin arboré, agréable et propice à la détente.Quelques travaux de rajeunissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser cette maison et la personnaliser à votre goût.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546

Bien le moins consommateur d'énergie

384 900 €

1 750 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Villerable (41)

À VENDOME, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette magnifique maison bourgeoise d'environ 220 m² à vendre, idéale pour une famille en quête d'espace. Son charme ancien associé à des touches contemporaines en fait un bien d'exception. Située à proximité de tous les commerces, cette maison à acheter à VENDOME se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine Schmidt aménagée et équipée, d'un salon, d'un séjour avec cheminée ouvert sur une véranda de près de 40 m², ainsi que de wc séparés, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une pièce de service. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau, une suite parentale avec salle de bains privative et wc séparés, ainsi qu'une pièce grenier aménageable. Le 2ème étage abrite une grande chambre d'environ 30 m², avec la possibilité de la diviser en deux. En complément, le sous-sol offre une buanderie/chaufferie et une pièce dédiée aux jeux. Le tout est édifié sur un terrain de 1000 m² avec garage de 50 m², portail motorisé, cave et puits. Parmi les atouts de cette vente maison à VENDOME : habitable de suite, pompe à chaleur, tout à l'égout, double vitrage PVC avec volets roulants, potentiel d'aménagement, véranda construite en 2023, et proximité des commerces. Pour toute information complémentaire, contactez Mickaël BARON au 06 71 51 64 25 ou par email à mbaron@sixiemeavenue.com. (2.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à 10 min sud de Vendome et 15 min de la gare TGV dans un village , vous serez séduit par ce bien de charme joliment renové offrant caractére, volume et confort.Le RDC offre une entrée donnant sur une cuisine aménagée et à la suite un vaste salon/séjour avec cheminée insert, une chambre et salle de bains avec douche , buanderie, cellier, wc, petite cave et accés direct à un garage. A l'étage: un palier mezzanine faisant office de bureau, 4chambres dont une avec partie bureau ou salle de jeux, une salle d'eau , wc. Une grande terrasse avec sa pergola bioclimatique vous permettra de profiter des exterieurs. Portail electrique , puits, tout à l'égout.Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Vendôme dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre ? Découvrez cet appartement T4 en vente à Vendôme, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence rénovée de 5 logements. Sur une surface de 131 m², cet appartement a entièrement été refait à neuf avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, de sanitaires indépendants, de 2 chambres, et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Toutes les pièces bénéficient de la climatisation. Une terrasse de 26 m² exposée sud ainsi qu'une place de parking dans une cour sécurisée par un portail motorisé viennent compléter ce bien. Situé au cœur du centre-ville de Vendôme, à proximité de tous les commerces, cet appartement est idéalement placé. DPE : C/A Prix HAI : 293.000€ FAI (Prix net vendeur : 280.000 € - honoraires de 4,65 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 – c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4638 : Magnifique propriété avec son moulin en vente à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette maison contemporaine, associée à un moulin à eau historique, se trouve en bordure de la ville, offrant un accès rapide aux commodités à seulement quelques minutes à vélo. À 20 minutes en aval, la ville de Vendôme permet une connexion TGV directe vers Paris en approximativement 45 minutes, alliant tranquillité et accessibilité. La maison principale a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, incluant une extension au rez-de-chaussée avec une possibilité d’aménagement au niveau supérieur. En entrant, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec un parquet élégant et trois puits de lumière. Le couloir vous guide vers un salon lumineux de 27m², agrémenté d'un poêle à bois intégré dans la cheminée d'origine, avec double accès au jardin. Adjacent se trouve la cuisine de 8m², également lumineuse, ouvrant sur la terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un bureau qui mène à une suite avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à la terrasse de la piscine.À l'étage, l'espace est composé de deux chambres, chacune avec du parquet, et d'un bureau. Une des chambres de 10m² dispose d'un dressing tandis que l'autre de 16m² a un balcon surplombant le jardin. En annexe, le moulin du XVIème siècle, situé au bord de la rivière, est en bon état et conserve de nombreux éléments d'époque. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de 64m² avec cheminée et plafonds à poutres apparentes. L'étage comprend deux chambres et une salle d'eau, l'une d'elles offrant une vue spectaculaire sur la rivière et la piscine. Également comprises dans cette vente, une prairie de 2950m² située à moins d'un kilomètre. La propriété s'étend sur 1,2 hectare avec des ponts permettant d'accéder aux différentes zones naturelles, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. Que vous soyez amateur de pêche ou simple amoureux de la nature, cet espace est propice à la détente. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'un moulin à Montoire-sur-le-Loir, un bien d'exception à découvrir.

À Villiers-sur-Loir, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Villiers-sur-Loir. Située au cœur d'un village animé avec des petits commerces, cette propriété allie charme, volumes généreux et confort moderne. À seulement 5 minutes de la gare TGV de Vendôme, elle offre une excellente accessibilité à Paris tout en préservant la tranquillité de son environnement. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. À votre arrivée, une grande entrée vous ouvre les portes sur des espaces bien pensés. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, séduisant par son espace fonctionnel. Un toilette indépendant complète ce niveau. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain moderne, offrant rangement et coin buanderie pour un confort au quotidien. Un bel escalier vous mène à l'étage où se trouvent trois chambres aux volumes généreux, embellies par des poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse. Ces chambres lumineuses s'adaptent à tous vos projets, que ce soit pour des chambres familiales, un bureau ou un espace détente. En complément, une ancienne grange rénovée répond à vos besoins : actuellement aménagée en atelier, elle peut se transformer en espace professionnel, créatif ou de loisirs. Cette dépendance, avec un toilette indépendant, possède également un étage où se trouve une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. À l'avant de la maison, vous pourrez apprécier un jardin arboré et intimiste, parfait pour la détente ou les repas en extérieur. Une place de stationnement est incluse, apportant un confort rare pour une maison de village. Ce bien, réunissant tous les atouts recherchés, est un véritable coup de cœur dans le secteur. Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison à acheter Villiers-sur-Loir pour un projet de résidence secondaire, il est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique propriété située à VENDOME, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, est une opportunité rare pour les amateurs de charme et de tranquillité. Établie dans la paisible Vallée du Loir, cette élégante demeure du XVIIIème siècle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine historique et nature préservée. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à la Gare TGV de Vendôme - Villiers-sur-Loir, facilitant les déplacements vers Paris-Montparnasse en seulement 42 minutes.Implantée sur un parc paysager de plus de 4 hectares, cette propriété VENDOME à vendre est traversée par un bief et adjacente à une rivière, créant un environnement serein et bucolique. Baignée de lumière, chaque pièce de la maison offre des vues apaisantes sur l'eau et les arbres majestueux du domaine, favorisant une atmosphère à la fois élégante et ressourçante.Les pièces de réception, empreintes d'authenticité, conservent leurs éléments d'origine tels que poutres apparentes, cheminée ancienne et sols de caractère, soulignant le riche passé de la propriété. Avec neuf chambres et six salles de bains, ce bien spacieux est conçu pour accueillir confortablement famille et invités. Cette configuration s'avère également idéale pour un projet d'accueil ou d'activité touristique, dans une région prisée pour sa douceur de vivre.La propriété comprend en outre une piscine extérieure, une grange et des écuries, offrant de multiples possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse de loisirs ou de projets annexes. Entourée d'une nature généreuse et d'un parc soigneusement aménagé, cette propriété à acheter VENDOME séduira tous ceux en quête d'un lieu de vie rare, où le patrimoine rencontre l'art de vivre à la campagne.

Idéalement situé sur Naveil, venez découvrir ce terrain de 1317m² constructible. Terrain entièrement en longueur. Façade 6m et fond 15m. Plan maison 3 chambres fait par un architecte. Viabilisation en rives et raccordement au tout à l'égoût. Pour plus de renseignements, Mickaël BARON au 0671516425 ou mbaron@sixiemeavenue.com (14.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4561 – Au cœur du département de Loir-et-Cher, dans la région Centre, ce château à vendre à Vendôme se situe à proximité des paysages vallonnés du Perche. Chargé d’histoire et inscrit aux Monuments Historiques, il séduit par son architecture gothique et renaissance ainsi que par son vaste parc paysager de près de 40 hectares. Outre ses somptueux salons de réception, cette propriété d'exception offre des installations événementielles remarquables : orangerie de prestige, salles de séminaires, hébergements pour plus de 100 personnes, cuisines professionnelles, piscine et dépendances restaurées. Un lieu idéal pour l'achat d'un château à Vendôme, parfait pour des mariages, séminaires ou séjours haut de gamme, à moins de deux heures de Paris.

Château du XVIIIe siècle à vendre à Vendôme, Loir-et-Cher, Centre. D'une superficie d'environ 950m2, ce magnifique château comprend 14 chambres et 19 pièces au total, ainsi qu'une orangerie, un appartement, plusieurs caves et d'autres dépendances, le tout sur un terrain d'environ 2,8 hectares. Situé à proximité de la vallée des vins et des troglodytes, cette bâtisse en U, lumineuse et offrant un savoureux mélange entre charme ancien et modernité, est idéale pour un projet hôtelier, événementiel ou de bien-être. Grâce à sa proximité avec la gare TGV et les commerces, cet emplacement est très prisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de repos spacieuse avec cheminée en marbre, une salle de réunion, des WC aux normes ainsi qu'une belle entrée principale. Le premier étage présente 7 chambres lumineuses avec salles d'eau privatives, dont une suite. Le deuxième étage propose également 7 chambres spacieuses avec salles d'eau. Des travaux de gros œuvre ont été réalisés, et il reste quelques finitions à compléter. De nombreuses dépendances, dont une orangerie et un espace de bien-être, ainsi qu'un terrain avec tennis et bois, viennent compléter cet ensemble. Pour un achat de château de luxe à Vendôme, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

iad France - Brigitte Vengeon vous propose à la vente une belle longère située à Prunay-Cassereau, Loir-et-Cher (41), en pleine nature et sans vis-à-vis, sur un parc d'environ 6 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour avec salle à manger, une cheminée et de grandes fenêtres en double vitrage donnant sur la campagne, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, sans oublier des toilettes. À l'étage, un couloir distribue trois chambres et une pièce pouvant être aménagée en dressing ou en salle d'eau avec toilettes. Cette maison à acheter à Prunay-Cassereau a été restaurée et isolée, mais nécessite quelques finitions. Elle est dotée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un contrat pour des panneaux photovoltaïques générant 3000€ par an. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance de 90 m² et d’un puits. Des travaux de toiture sur la cuisine et d'assainissement sont à prévoir. Cet endroit est idéal pour les amoureux des belles pierres et de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. C'est une occasion en or pour réaliser vos rêves au printemps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Brigitte Vengeon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 905041430.

Située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, cette propriété à acheter à Françay se compose d'un ancien corps de ferme avec un ensemble de bâtiments de caractère à réhabiliter. Parfaite pour un projet familial, artisanal ou touristique, le premier logement, à restaurer, dévoile de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important. Un second logement indépendant offre également la possibilité de créer un espace complémentaire, qu'il s'agisse d'une habitation indépendante, d'une extension du projet principal ou d'une activité génératrice de revenus. Les dépendances agricoles, comprenant plusieurs granges spacieuses et des espaces de stockage, offrent de nombreuses possibilités de transformation selon vos envies, que ce soit pour un atelier, une salle de réception, un loft ou des espaces professionnels. Implantée sur un terrain d'environ un hectare, cette propriété à vendre à Françay bénéficie d'un cadre rural, parfait pour se ressourcer et réaliser un projet de vie à la campagne.

Découvrez cette maison à vendre à Montoire-sur-le-Loir, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette charmante maison atypique, datant de 1700, a été soigneusement entretenue et offre une superficie d'environ 127 m². Elle combine harmonieusement authenticité et confort moderne. Vous y trouverez un séjour lumineux, trois chambres bien agencées, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et un joli jardin agrémenté d'une maisonnette pour le rangement. Parmi les équipements notables, un poêle à pellets pour un chauffage doux et économique, ainsi que des panneaux solaires pour réduire vos charges. La disposition intérieure met en avant des éléments anciens tout en assurant une fonctionnalité contemporaine. Située en hypercentre, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des services. En bon état général, elle constitue une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Montoire-sur-le-Loir, idéale pour une famille à la recherche de caractère et de confort en centre-ville. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Située à proximité d'un village, cette maison de 300m² environ allie espace, confort et charme. Au premier niveau, elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon ouvert sur le jardin, d'une cuisine entièrement aménagée, d'un jardin d'hiver, d'un espace de vie avec cheminée, d'une salle à manger et d'une terrasse, d'un bureau ainsi que d'une suite complète avec chambre, dressing et salle de bains avec douche. Une buanderie et deux toilettes invités complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage offre un grand espace de vie, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol, accessible depuis le salon, abrite une magnifique cave à vin.Une annexe réaménagée en maison d'amis, d'une surface de 60m² environ, propose une salle de sport ou de jeux avec une suite complète, comprenant une grande chambre avec sa salle d'eau et toilettes.Le jardin, offrant une vue panoramique, est agrémenté d'un cabanon, d'un atelier et d'un petit plan d'eau. Cette maison a été totalement réimaginée par une architecte d'intérieur et restaurée avec des matériaux de grande qualité. Une offre rarissime sur le marché, idéale pour un projet d'achat Maison de luxe Vendôme dans le département de Loir-et-Cher, région Centre.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Rimay, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette charmante maison de 107 m² est entièrement de plain-pied et idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité entre Vendôme et Montoire. À seulement 5 minutes de Montoire et 12 minutes de Vendôme, cette maison en bon état offre un cadre de vie agréable. Elle comprend 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, assurant confort et intimité. Le grand salon séjour lumineux constitue le cœur de la maison, s'ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, parfaite pour des moments en famille. Cette propriété dispose également de combles aménageables pour un agrandissement potentiel, d'un jardin avec accès au bord du Loir et d'une grange, véritable atout pratique. Bien agencée et confortable, cette maison à vendre à Saint-Rimay allie espace et sérénité tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité rare dans la région — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5551

Meilleur rendement locatif

104 900 €

1 748 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Villerable (41)

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV de Vendôme, au cœur du quartier paisible des Rottes, cet appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée de 60 m² offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Installé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu de 3 étages, il séduira autant les familles en quête de tranquillité qu'un investisseur à la recherche d'un logement facile à louer. L'appartement séduit par sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures et une exposition favorable. Son séjour spacieux de 17 m² invite à la convivialité et s'ouvre sur une cuisine indépendante équipée, prolongée d'une loggia, idéale pour optimiser le rangement ou créer un coin repas convivial. Deux chambres à la surface confortable (environ 10 m² chacune) offrent un espace nuit paisible, tandis que la salle d'eau pratique avec WC complète cet agencement fonctionnel. L'entrée dispose d'un grand placard, parfait pour organiser facilement vos rangements. Le bien bénéficie en outre d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion maîtrisée des consommations. Une place de parking privée en extérieur sera un atout précieux dans ce secteur, tout comme la cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire souvent recherché. Le quartier des Rottes est reconnu pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec toutes les commodités indispensables au quotidien. Commerces de proximité, écoles et services se trouvent à quelques minutes, facilitant la vie familiale. Pour vos déplacements, la gare TGV à deux pas offre un accès rapide et direct à Tours et Paris, un véritable avantage pour les actifs comme pour les voyageurs réguliers. La copropriété, composée de 40 lots, est bien gérée avec des charges raisonnables de 144 € par mois et une taxe foncière de 692 € par an. Aucun contentieux n'est en cours, vous permettant d'envisager un achat serein. Que ce soit pour y vivre ou investir dans une valeur sûre, ce 3 pièces conjugue emplacement stratégique, cadre apaisant et prestations pratiques. Ne manquez pas cette opportunité rare à Vendôme, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir le potentiel de ce bien. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 5900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.