Achat bien immobilier à Villereau (45) : 1 998 annonces

Maison à vendre à Villereau, située dans le département du Loiret, dans la région Centre. Ce bien immobilier comprend un terrain à bâtir de 720 m² et une maison compacte, alliant charme et modernité. Idéale pour un achat maison Villereau, cette propriété dispose de 3 chambres bien agencées, d'un espace de vie lumineux de près de 37 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'un garage intégré. Optimisée pour un confort maximal tout en respectant la norme RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Prix du terrain : 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Villereau à vendre est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 169 815 EUR.

45170 - Villereau Terrain à bâtir de 700m2, viabilisé. Facade de 35m. Terrain situé dans le centre de la commune de Villereau dans une rue calme. Prévoir assainissement individuel. Budget 49 990 euros honoraire d'agence inclus de 4990 euros à la charge de l'acquéreur, soit 45 000 euros hors honoraire. Mandat 418 768 ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com*** '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

À Villereau, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison familiale de plain-pied est idéale pour un projet d'achat. Offrant de beaux volumes et un agencement optimisé, elle dispose d'une entrée qui sépare naturellement l'espace nuit pour plus de tranquillité. La lumineuse pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte est complétée par une pièce supplémentaire de 30 m² à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, bureau, etc.). Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC indépendants. Conformément aux normes RE2025, cette maison comprend également une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. La maison est disponible à la vente au prix de 279 579 EUR, et le terrain est proposé à 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien correspond à une maison à acheter à Villereau, dans le cadre d'un projet de construction.

Prix au m² le plus bas

266 441 €

2 115 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 126 m²
• Terrain 720 m²

Villereau (45)

Villerau. Terrain à bâtir de 720 m² 47000. Cette maison séduit au premier regard par son architecture en L, qui structure l'espace avec fluidité et caractère. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, baigné de lumière et prêt à accueillir vos moments de partage. Le coin nuit, bien séparé, propose 4 chambres confortables et deux salles d'eau pour une vie de famille tout en douceur. Le cellier attenant à la cuisine et le garage intégré ajoutent une touche de praticité au quotidien. Un modèle pensé pour s'adapter à toutes les envies, avec un vrai potentiel de personnalisation. . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 123-199162-SOM. Prix terrain : 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 219 441 EUR.

Exclusivité, à découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons d'habitation, d'une grange et d'un hangar, le tout édifié sur un terrain clos de 2 117 m². La maison principale se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une mezzanine, de deux salles d'eau, de deux WC, grenier et cave. La maison secondaire, idéale pour accueillir amis ou envisager un projet locatif, comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, des combles ainsi qu'une cave. Une grange et un hangar complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activités diverses. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale avec dépendances, projet familial, gîte ou investissement locatif.

Appartement en centre-ville de St Jean de baye dans une rédidence de bon standing avec ascenseur , idéal investisseur, vendu loué (loyer actuel 736€cc) . Très récent (construit en 2015),dans un état impeccable , 61 m², composé de 2 chambres ,séjour lumineux . Pied du tram , et école . Belle terrasse , ascenseur et parking en sous-sol . Emplacement privilégié au 12 Boulevard Émile Bernon, Saint-Jean-de-Braye — à visiter rapidement ! Référence agence : 1667

À Gidy, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre. Cette charmante maison de type 4 dispose de 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment. Un petit jardin, un cellier de rangement et un parking privatif complètent les atouts de cette maison. Située à seulement 2 minutes à pied du bourg de Gidy, vous trouverez magasins de proximité et écoles à deux pas. Une belle opportunité pour un achat maison Gidy qui ne manquera pas de vous séduire.

Sur la commune d'Ingrannes, beau terrain à bâtir de 713 m2 hors lotissement. Situé en façade de rue, il est desservi par tous les réseaux. Sa façade est de 25m. Il est libre constructeur et est situé en plein coeur du bourg. Il est obligatoire de prévoir un système d'assainissement autonome.

Terrain à bâtir de 678 M2 EN SECOND RANG. Libre constructeur, il est arboré. Façade de 20m. Il est desservit pâr tous les réseaux. Le PLU laisse une grande diversité de constructions possibles. Emprise au sol autorisée de 170m2. RARE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir à Saran, dans le département du Loiret en région Centre ! Ce terrain de 602 m², situé hors lotissement, vous permet d'imaginer votre projet de construction en toute liberté. Profitez d'une localisation privilégiée, proche des commerces, écoles et transports, aux portes d'Orléans. C'est une occasion unique de réaliser l'achat d'une maison à Saran dans un cadre de vie agréable et recherché. Conçue avec des lignes contemporaines et des espaces optimisés, cette maison personnalisable de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, allie confort et élégance. Son vaste espace de vie lumineux est parfait pour des moments en famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé, garantissant un espace nuit idéal. Ce projet comprend également un garage et un cellier, pensés pour s'adapter à votre mode de vie. Pour votre confort, cette maison conforme à la RE2025 est équipée d'une PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix annoncé ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage.// Réf. : 1743-220182-GUG. Prix terrain : 79 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 242 914 EUR.

Terrain à bâtir de 535 M2 EN FACADE DE RUE. Libre constructeur il dispose d'une légère arborescence. Façade de 17m. Il est desservit pâr tous les réseaux. Le PLU laisse une grande diversité de constructions possibles. Emprise au sol autorisée de 134m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF Terrain à bâtir en second rang a deux pas du bourg de TRAINOU. Hors lotissement et libre constructeur, ce terrain de 426 m2 dispose d'une façade de 18.5m et 200 M2 d'emprise au sol autorisé. Il est desservit par tous les réseaux fibre comprise. Venez le découvrir.

Bien le moins consommateur d'énergie

264 000 €

2 031 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Villereau (45)

Maison traditionnelle à vendre à Boigny-sur-Bionne, dans le département du Loiret en région Centre. Cette propriété sur sous-sol semi-aménagé dispose d'un agrandissement sur deux niveaux, offrant 4 chambres plus un espace bureau. Un grand grenier isolé est également disponible pour un aménagement futur. La cuisine est fermée et aménagée, tandis que le séjour double est équipé d'une cheminée. Au sous-sol, une pièce a été aménagée pour plus de fonctionnalité. Avec une pompe à chaleur neuve et des fenêtres PVC récentes, cette maison offre confort et modernité. Le terrain de plus de 1400 m² comprend des dépendances et un carport. Une belle opportunité pour un achat maison à Boigny-sur-Bionne.

À vendre, dans la magnifique ville d'Orléans, Loiret (45), région Centre, cet appartement de type 4 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Rénové avec soin, il comprend une entrée qui ouvre sur un espace de vie lumineux incluant une cuisine entièrement aménagée, un salon et une salle à manger. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un dressing, un cellier et des toilettes séparées. Cet appartement à acheter à Orléans vous séduira par sa décoration soignée et ses nombreux espaces de rangement. De plus, profitez de pièces annexes telles qu'une cave, un garage et une place de stationnement extérieure. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat appartement à Orléans.

À vendre : Maison accolée située à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété offre une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour-salle à manger avec cheminée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Une excellente opportunité pour un achat maison Fleury-les-Aubrais!

À 1 h de Paris, au cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. Rénovée avec soin, elle dispose de 144 m² de confort contemporain à proximité des Halles Châtelet et de la Loire. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un placard de rangement et une cave saine de plus de 20 m². Le premier étage présente une belle pièce de vie traversante de 64 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes indépendantes, accompagnés de nombreux rangements sur mesure. Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au troisième étage, un espace polyvalent climatisé peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou quatrième chambre, selon vos besoins. Pour profiter des soirées d'été, une terrasse couverte prolonge agréablement votre espace de vie. Une opportunité rare dans un emplacement recherché. DPE : C / A. Parking à une minute. Prix HAI : 630.000 € (Prix net vendeur : 600.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur).

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Appartements 2 et 3 pièces encore disponibles ! Appartements prêts à louer, avec une cuisine déjà installée. Ces logements sont prêts à être loués, avec une cuisine déjà installée. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu’une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ou aériennes. Saint-Jean-de-Braye, une commune au cadre de vie préservée, connectée au centre-ville d’Orléans. Situation idéale au calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville. Emplacement fonctionnel au cœur de la commune, avec un accès à pied à toutes les facilités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs. Tramway en pied de résidence, , centre historique d’Orléans en 15 mn ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Maison à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de 4 pièces, accrochée dans une impasse calme, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux donnant sur un jardin, d'une cuisine et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Ce bien inclut également un garage et un jardin clos, idéal pour profiter de la tranquillité. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Fleury-les-Aubrais.

Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre, vous propose à la vente cet appartement F5 spacieux de 151,50 m², situé au 1er étage d'un château du 19ème siècle, à seulement 10 minutes de la Place du Martroi. Cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'une double exposition, offrant une vue dégagée sur un parc arboré et des espaces verts sans vis-à-vis. Avec ses 12 fenêtres, il est inondé de lumière naturelle. L'intérieur se compose d'un vaste séjour de 50 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 4 chambres bien agencées avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de 2 WC séparés. Le parquet en chêne et les radiateurs en fonte ajoutent à son charme. Le chauffage est individuel au gaz. Cet appartement à vendre à Orléans dispose également d'une cave et de places de stationnement.

Au cœur du bourg de Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette vaste maison de maître du XIXe siècle entièrement rénovée est à vendre. Dès l'entrée, un impressionnant escalier en chêne d'époque vous accueille. Vous découvrirez un espace cuisine-salle à manger spacieux de plus de 40 m², aménagé avec beaucoup de goût, ainsi qu'une cave voutée de plus de 40 m² accessible depuis la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un salon et un séjour dotés d'un poêle à bois, tous deux donnant sur la terrasse grâce à des portes et des baies vitrées en fer forgé. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un dressing vous attendent, tandis que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un bureau. Une chambre avec accès indépendant au-dessus du garage complète cette offre. De plus, une annexe indépendante, idéale pour un atelier, une chambre d'amis ou un bureau, a récemment été aménagée et donne sur le jardin. Le terrain spacieux de plus de 1000 m² est agrémenté d'un atelier, d'un carport, d'une terrasse et d'une piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chécy unique.

Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Située à seulement 9 minutes de l'hypercentre et à 3 minutes des bords de Loire, la résidence « 154 Saint-Marc » se trouve dans un quartier résidentiel calme et arboré, à proximité des commerces, écoles et transports, dont le tramway B à 250 mètres. Composée de 26 appartements dans deux bâtiments de faible hauteur, cette résidence arbore une architecture sobre et élégante. L'appartement, situé à l'arrière de la résidence et sans vis-à-vis, offre une surface de 80,35 m². Orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 254 m², garantissant un espace extérieur paisible et protégé. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement, prêt à habiter, est complété par une chaudière individuelle au gaz et un stationnement en sous-sol. Idéal pour une installation rapide dans un cadre serein, à proximité du centre d'Orléans, avec des frais de notaire réduits.

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération. Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et tranquillité résidentielle. Contactez nous sans attendre pour être avertis de notre lancement commercial ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Dans un environnement verdoyant et prisé pour sa tranquillité, à proximité du canal, cette maison à acheter à Chécy, Loiret (45), offre environ 149 m² habitables sur un sous-sol total, alliant espace et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie en L, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour créer un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Située sur une parcelle arborée de plus de 1 800 m², en retrait et sans vis-à-vis, cette maison Chécy à vendre bénéficie d'un cadre privilégié, calme et recherché. Ne tardez pas à la visiter. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante maison à Traînou, située dans une impasse, offrant un plain-pied de 107 m². Ce bien comprend une vaste cuisine de 16 m², un séjour double agrémenté d'un poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau, un cellier-lingerie, un dressing et un garage indépendant. Le tout est agrémenté d'un magnifique parc arboré de 2500 m². C'est une excellente opportunité pour un achat de maison à Traînou, dans le département du Loiret, région Centre. Ne manquez pas cette offre unique dans le secteur de la vente de maison à Traînou.

À vendre à CHECY, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à acheter CHECY de 1966 vous offre 115 m² habitables et un sous-sol complet. Nichée sur un grand terrain de 2 240 m², elle dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. La maison comprend 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier aménageable pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et des fenêtres en double vitrage PVC sont présentes au sous-sol et au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéale pour une famille, cette maison CHECY à vendre combine tranquillité et possibilités d'aménagement.

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à ST JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret (45), région Centre. Ce bien d’architecte de style Art Déco, construit en 1937, se situe à seulement dix minutes du centre d’Orléans. D’une superficie d’environ 278 m² habitables, la propriété est édifiée sur un terrain clos de 903 m², à la fois piscinable et constructible. Elle conserve de nombreux éléments d’origine, témoignant de son authenticité architecturale. Dès l’entrée, les mosaïques en émaux de Briare révèlent le caractère unique des lieux, se déployant dans la cuisine, la salle de bains et plusieurs espaces du rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger, lumineux et spacieux, offrent un cadre de réception raffiné. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier, enrichit cet espace de vie. À ce niveau, un bureau avec accès dédié peut convenir à une activité libérale ou être transformé en chambre. Le premier étage dévoile une chambre parentale avec salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau, un cabinet de toilette et des sanitaires séparés. La hauteur sous plafond de trois mètres renforce la sensation d’espace et de clarté. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres additionnelles, dont une avec sa salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, des WC séparés ainsi que deux greniers offrant un potentiel d’aménagement. Le sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce polyvalente. Avec une façade révélant les codes géométriques de l’Art Déco, cette maison familiale de caractère conjugue volume rare et charme architectural dans un environnement proche d'Orléans.

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération. Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et tranquillité résidentielle. Contactez nous sans attendre pour être avertis de notre lancement commercial ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Meilleur rendement locatif

185 000 €

2 846 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Villereau (45)

À vendre, appartement en duplex de 65 m² situé à SARAN, dans le département du Loiret, région Centre. Ce charmant appartement SARAN à vendre se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un salon, offrant un accès direct à un jardin orienté plein sud. À l'étage, l'appartement comprend deux chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. De plus, vous bénéficierez de trois places de parking privatives. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété s'élèvent à 180 euros par trimestre, incluant l'entretien des communs et la révision annuelle de la VMC. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter SARAN. La copropriété comprend 26 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles totalisent 720 euros.

COUP DE COEUR T4 de 98 m² plein sud - Saint-Marceau ! Emplacement N°1 ! En plein coeur de Saint-Marceau, au pied des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe T4 de 99 m² entièrement refait, situé au 3ème étage sur 7 d'une copropriété sécurisée avec gardien. Luminosité et volumes au rendez-vous Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon séjour de 33 m², spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud idéal pour profiter du soleil toute la journée. La grande cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Côté nuit : 2 à 3 chambres selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, dressing) Agencement optimisé 2 pièces d'eau Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir Les + qui font la différence : 99 m² généreux et parfaitement distribués Exposition plein sud Balcon agréable Résidence sécurisée avec gardien Emplacement ultra recherché Appartement entièrement rénové Place de parking en sous sol Cave Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer confort, emplacement et luminosité. A visiter rapidement ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché ! Copropriété de 326 lots - dont 106 lots habitation. Charges annuelles : 2975 euros.

Prix au m² le plus bas

264 000 €

1 630 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 162 m²
• 6 chambres
• 

À 10km de Villereau (45)

En proximité du bourg, mais hors lotissement, charmante maison traditionnelle de plus de 160 m2. Très belle pièce de vie de plus de 50 m2 comprenant une cuisine aménagée équipée neuve avec îlot central. Cellier, quatre chambres en rez-de-chaussée dont deux ont été aménagées en salon télévision et en dressing. À l'étage, il y a une immense pièce actuellement dédiée aux loisirs, mais qui peut également servir de chambre. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un palier complètent l'étage. Les extérieurs ont été récemment aménagés avec une terrasse de plus de 60 m2. Vaste garage double indépendant de plus de 40 m2. Le terrain clôturé s'étend sur plus de 1600 m2. Cette maison est à découvrir rapidement.

Réf. 4333 : Maison à restaurer à vendre, 18ème siècle, aux portes d'OrléansCette maison est située dans le pays de l’Orléanais, à moins de 10 km de la préfecture du Loiret. Elle se trouve en périphérie d’une ville de plus de 20 000 habitants disposant de tous les services et commerces nécessaires, à proximité de grandes industries françaises. De nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives sont disponibles dans la région (musée des beaux-arts d’Orléans, parc floral de la Source, forêt domaniale, golf, équitation, cinéma…) et les accès routiers et ferroviaires sont rapidement accessibles. Les trajets sont facilités avec Orléans-Paris en 1h40 par la A10 et 1h05 par le train, ce qui assure une certaine mobilité pour tous projets, aussi bien privés que professionnels.Dans un décor généreusement boisé, agrémenté d’une vaste prairie, la maison se dresse parmi une nature quelque peu sauvage. Cette propriété pleine de potentiel répondra aux attentes des personnes prêtes à s’investir pour redonner vie à cet ensemble.Orientée Nord-Ouest / Sud-Est, la bâtisse principale date du XVIIIe siècle et est construite en pierre enduite sous ardoise. Elle se compose d’un corps central flanqué de deux tourelles quadriformes sur la façade principale. Elle offre une surface exploitable d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux, surmontés d’un grenier qui présente de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, on trouve 7 pièces dont 3 espaces de plus de 30 m² avec une hauteur sous plafond de 2,2 m. L’étage concentre 6 pièces allant de 10 à 34 m² environ, des sanitaires, ainsi qu'une ancienne cuisine. Bien que certains aménagements intérieurs aient disparu, la structure semble saine et conserve quelques éléments de décoration intéressants tels que cheminées en marbre et dallage à cabochons.En retour d’équerre par rapport à la maison principale, un long bâtiment en pierre abrite des garages et un appartement individuel accessible par une entrée indépendante. Cet appartement, habitable en l’état, comprend un salon, une kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le chauffage est électrique et la maison est raccordée à l’eau de la ville ainsi qu’au tout-à-l’égout. Cette dépendance présente des volumes intéressants qui pourront être optimisés avec des travaux. Un peu en retrait, dans le parc, un petit garage en bois permet d’abriter un véhicule.Une cour d’honneur et un agréable parc boisé, agrémenté d’une petite mare, viennent apporter quiétude et fraîcheur à ce cadre de vie. L’ensemble s’étend sur près d’1,8 hectare.Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358.Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.