Achat bien immobilier à Viols-le-Fort (34) : 7 annonces

À la recherche d'un investissement locatif serein ? Découvrez cette maison de caractère à Viols-le-Fort, située au coeur du pittoresque village médiéval dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Étalée sur environ 50 m² et répartie sur trois niveaux, cette maison à vendre est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier authenticité et rendement immédiat. **Agencement Charme de l'ancien :** - Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur une charmante pièce voûtée. - 1er étage : Cuisine, véritable pièce maîtresse, équipée d'une cheminée ajoutant chaleur et authenticité. - 2ème étage : Chambre confortable avec salle d'eau privée. **Données Financières Locatives :** Ce bien est vendu loué, offrant une tranquillité de gestion dès l'acquisition : - Bail en cours : Loué jusqu'en juillet 2025. - Montant du loyer : 695 € par mois. - Rentabilité : Un revenu fiable dans une localité où la demande locative reste soutenue, grâce à son cadre de vie privilégié au pied du Pic Saint-Loup. **Les atouts majeurs :** - Cheminée : Éléments de confort très recherchés qui augmente la valeur du bien. - Zéro Vacance Locative : Bien déjà occupé avec un bon historique. - Emplacement : Village dynamique avec commerces de proximité, à seulement 25 minutes de Montpellier. N'hésitez pas à contacter Cédric au 0670791322 pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Viols-le-Fort et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881090476 RCP Asseris.

MAISON VIOLS-LE-FORT Venez découvrir cette charmante maison idéalement située au cœur de Viols-le-Fort. À seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison de 185 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie donnant accès à une terrasse ainsi qu'à une cour, une cuisine/salle à manger lumineuse, ainsi qu'une seconde salle à manger permettant d'accueillir famille et amis. Cet espace peut également être aménagé en chambre. Une buanderie et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un salon dessert cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau et des sanitaires indépendants. Le bien est équipé d'un chauffage individuel, avec un poêle au rez-de-chaussée et un système gainable réversible à l'étage, assurant confort et autonomie au quotidien. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une cave et d'un sous-sol, avec possibilité d'aménagement supplémentaire ou de création d'un petit commerce. Cette maison offre de belles prestations qui vous plongeront dans une atmosphère chaleureuse. Toutes les commodités sont à proximité et, pour vos déplacements, la ligne 608 relie Viols-le-Fort à Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780.0 € et 1120.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Marion PELLEGRIN EI, agent commercial (RSAC 938531837)

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison familiale en R+1, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant à Viols-le-Fort. Alliant espace, luminosité et grand jardin, elle offre un cadre de vie privilégié. LES ATOUTS DE CE BIEN: Surface habitable : 130 m² Terrain exceptionnel : Près de 1300 m² de jardin, idéal pour les enfants, un potager ou des moments de détente sans vis-à-vis. Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial de plus de 50 m². Espace Nuit : 4 chambres (dont une à l'étage), idéal pour une famille. Extérieurs : Le terrain de près de 1300 m² est un véritable luxe dans le secteur. Entièrement plat et piscinable, il vous permet d'imaginer tous vos projets extérieurs. LOCALISATION : Située à Viols-le-Fort, village de caractère à proximité immédiate de toutes les commodités du village, et à seulement 25 mn de Montpellier. Vous profitez du calme de l'arrière-pays héraultais tout en restant proche des commodités. Cette maison a besoin de rafraîchissement et de travaux (menuiseries, chauffage...) pour améliorer votre confort. N'hésitez-pas à contacter Cédric au O670791322 afin de découvrir votre futur lieu de vie ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881090476 RCP Asseris

Il est des lieux qui inspirent immédiatement le calme et l'harmonie... En EXCLUSIVITE, découvrez au coeur du village de Viols-le-Fort, lové dans un environnement boisé et authentique, ce terrain constructible de 4 941 m2 qui se dévoile comme une parenthèse de nature, à la fois préservée et connectée à la vie du village. À quelques pas des commerces et des ruelles animées, le murmure de la garrigue reprend ses droits : chênes verts, senteurs de thym, de menthe sauvage et lumière dorée du sud composent un décor rare, propice à un projet de vie sur mesure. Le PLU permet jusqu'à 20 % d'emprise au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Qu'il s'agisse d'une propriété familiale, d'une villa d'architecte tournée vers le paysage, ou encore d'un ensemble résidentiel intimiste en parfaite harmonie avec le site. Cette dent creuse en coeur de village constitue l'un des derniers emplacements d'exception de Viols-le-Fort, où l'on profite d'un équilibre parfait entre vie de village et nature environnante, au pied du Pic Saint-Loup et à seulement 25 minutes de Montpellier. Un terrain rare, porteur d'émotion et de potentiel, pour celles et ceux qui rêvent d'un lieu à leur image, authentique, lumineux et inspirant. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF - 06.85.46.96.90

Meilleur rendement locatif

188 000 €

2 238 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Viols-le-Fort (34)

iad France - Eric Battaglia vous propose un superbe appartement à vendre à Viols-le-Fort (34380) dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement, entièrement rénové, s'étend sur 96 m² (84 m² carrez) et se trouve au sein d'une maison de village au charme indéniable. Ce bien rare combine authenticité, confort moderne et beaux volumes. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant une ambiance chaleureuse. L'espace nuit offre deux chambres, dont une mezzanine polyvalente, parfaite pour une chambre, un bureau ou un coin détente. Vous trouverez également un dressing indépendant pour plus de praticité, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne. Les WC sont séparés et suspendus. Cet appartement à acheter à Viols-le-Fort dispose de la climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, il est proche de sentiers de randonnée qui offrent de magnifiques panoramas, et idéal pour les passionnés de nature et de tranquillité.

Découvrez cette maison à vendre à Viols-le-Fort, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce projet unique se propose sur un terrain de 580 m² pour créer une villa spacieuse et lumineuse de 110 m², alliant confort et performance énergétique. Vous bénéficierez d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air ainsi que d'un vaste garage. Le constructeur Mas Provence vous garantit l'achèvement de votre maison, ainsi qu'une assurance dommages-ouvrage. Pour votre projet d'achat maison Viols-le-Fort, faites confiance à Mas Provence, actif dans la création de maisons sur mesure depuis 1971.

Villa contemporaine Un espace de vie spacieux et lumineux, ouvert sur extérieure. Les acquéreurs auront la possibilité de personnaliser les prestations selon leurs goûts et leurs exigences.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91124_31367664)