Achat bien immobilier à Virieu-le-Grand (01) : 6 annonces

Découvrez cette maison en pierre d'environ 90 m² habitables, située au cœur de Virieu-le-Grand dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare combine le charme de l'ancien et la proximité des commodités, ce qui en fait une opportunité idéale pour votre projet d'achat maison Virieu-le-Grand.Profitez d'un potentiel unique avec une grange attenante de 80 m² à rénover, dont le toit a été entièrement refait, garantissant une structure saine et sèche. À l'extérieur, un jardin privé de 460 m² vous permettra de profiter des loisirs en plein air.L'emplacement est stratégique : vous serez à proximité immédiate de tous les commerces (supermarché, tabac, boulangerie, boucherie, pharmacie, café) ainsi que de l'école. De plus, la gare de Virieu-le-Grand est accessible, offrant une liaison rapide vers Genève et Lyon en seulement une heure.La répartition des espaces dans la maison est la suivante :- Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour la vie familiale.- 1er étage : une jolie chambre et une salle de bain moderne avec douche italienne.- 2ème étage : une grande chambre avec mezzanine pour un espace supplémentaire, ainsi qu'une petite chambre.C'est une véritable opportunité pour acquérir une maison Virieu-le-Grand à vendre, pleine de caractère, dans un village bien desservi.N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antonio LOBITO inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 881 537 427. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison de village à Virieu-le-Grand, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Cette charmante maison des années 70 se trouve dans un environnement calme et dynamique, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Sur un terrain entièrement clos de 575 m², vous profiterez d'un jardin arboré avec de nombreuses plantations telles que pivoines, pommiers et cerisiers, idéal pour se détendre en plein air. La maison, sans mitoyenneté, comprend au rez-de-chaussée une pièce polyvalente, un garage et une buanderie. À l'étage, l'entrée mène à une cuisine aménagée, un vaste salon/salle à manger lumineux, deux chambres confortables et une salle d'eau bien équipée. Les volets roulants électriques et le double vitrage en PVC assurent confort et luminosité. L'extérieur est soigneusement entretenu, et le toit à quatre pans ajoute au charme de cette maison. Située à proximité des écoles, des commerces et des activités de plein air, cette maison à acheter à Virieu-le-Grand est idéale pour une vie familiale sereine. Pour plus d'informations, contactez Sabrina SELMECZI-KOVACS au 06 56 80 07 59 ou Doryan RAVET au 06 80 87 81 75. Prix de vente : 189 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

3 personnes déjà intéressées

170 000 €

1 478 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 2 chambres
• 

Virieu-le-Grand (01)

Découvrez cette maison à vendre à Virieu-le-Grand, Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible, cette maison villageoise offre un environnement propice à la tranquillité et à la vie de quartier. À proximité des commerces locaux et des écoles, c'est un lieu idéal pour les familles ou ceux en quête d'authenticité dans un village typique. Avec environ 150 m² et un terrain de 162 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain. Vous apprécierez également les 4 caves et la terrasse de 70 m², parfaits pour profiter des belles journées. Le premier étage comprend une cuisine ouverte sur un salon, une salle de bain, une buanderie et une pièce supplémentaire, tandis qu'à l'étage supérieur, vous trouverez la possibilité d'aménager 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. La toiture, en excellent état et équipée de panneaux photovoltaïques, ajoute une valeur écologique à ce bien. Une parcelle de 212 m², située à proximité, vient compléter cette offre. La maison est disponible à partir d'août 2026, offrant un potentiel d'achat idéal pour un projet de vie serein et authentique. Pour plus d’informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Pierre-Emmanuel SOSA, au 0661891133 ou par e-mail à pierre-emmanuel.sosa@safti.fr, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 947691689.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 531 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

Virieu-le-Grand (01)

Estelle LEBRUN de megAgence vous propose à la vente cette maison située à VIRIEU-LE-GRAND, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Cette maison de ville mitoyenne dispose d'un terrain de 303 m² et se distingue par un jardin intime, trois caves idéales pour le rangement ou un atelier, ainsi que des combles aménageables offrant de belles perspectives d'évolution. Avec une terrasse d'environ 40 m² exposée au sud, vous pourrez apprécier un cadre bucolique et dégagé, parfait pour profiter d'un environnement paisible. La configuration actuelle de la maison permet une réorganisation selon vos besoins, rendant l'espace fonctionnel et modulable. Les commerces, services, écoles et structures périscolaires sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique. De plus, la gare à proximité facilite l'accès aux principaux pôles de la région. Le secteur est également agréable pour les promenades et offre de beaux points de vue sur la montagne. Un potentiel complémentaire existe à proximité pour ceux qui souhaitent valoriser ce projet. Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à envisager pour réaliser tout le potentiel de cette maison et en faire votre coup de cœur. Pour davantage d'informations, photos et visites, n'hésitez pas à me contacter. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour les achats de maisons à VIRIEU-LE-GRAND, contactez votre consultant megAgence, Estelle LEBRUN, au 07 68 76 83 61 ou par e-mail à estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 164 603.

Située à Virieu le Grand, proche de la gare (ligne TER Lyon-Genève), cette maison spacieuse de 173 m2 en Loi Carrez et 183m2 en superficie utile offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Ses volumes généreux permettent d'envisager une maison familiale spacieuse. Des travaux sont à prévoir, mais la structure est saine et laisse entrevoir un superbe résultat après rénovation. Bâtie sur un terrain de 4270 m2 (terrain + bois), cette propriété se compose actuellement : -au sous sol : cave voutée et chaufferie -au rdc : une cuisine, salon/salle à manger, un couloir, une grande salle d'eau, un WC, une réserve, un garage attenant, une réserve -au 1er étage : un couloir dessert 4 grandes chambres -au 2ème étage : une très grange chambre de 40 m2 avec WC et lavabo + un grenier accolé de 20m2 Vous retrouverez également un grand abris pouvant servir de stationnement couvert ou d'atelier, un jardin, un puit avec pompe, chaudière à fioul quasiment neuve, cuve (de 3000 litres environ) remplie, ballon d'eau chaude, cheminée, bois de coupe sur la propriété Emplacement facile d'accès, proche des commerces (dont La Poste, pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, bar, école de musique?), proche de la gare (on n'entend pas les trains), écoles à proximité, bus scolaires et bus pour Belley, proche des stations de ski du plateau d'Hauteville (25 minutes). Marie POCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49287898800046 - ARBOYS EN BUGEY.

Je vous propose à la vente une grange de 100 m² au sol, située sur un terrain de 220 m², au cœur de Villeneuve-le-Grand.Cette grange offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires. Vous pouvez en faire un logement, un atelier, un local professionnel, un espace de stockage ou tout autre projet : les possibilités sont nombreuses.? Toiture entièrement refaite à neuf? Gros volume exploitable? Terrain de 220 m²? Idéal pour artisan, investisseur ou projet de rénovationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522