Achat bien immobilier à Vitre (79) : 603 annonces

Prix au m² le plus bas

268 000 €

989 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 271 m²
• 5 chambres
• 

Vitre (79)

Venez Découvrir cette belle propriété composée d’une longère en pierre de + 175 m2 + une seconde habitation de 96 m2 ! Cette maison rénovée est composée comme suit : - Grande entrée avec meule en pierre (31 m2) - Salle à manger avec un accès direct sur le jardin (+25 m2) - Cuisine meublée et équipée d’un piano de cuisson, hotte et four - Salon avec poêle à bois et son accès au jardin (+25 m2) - Buanderie / chaufferie - Salle d'eau refaite avec douche italienne - WC séparé A l'étage : - 1 palier /couloir - 3 chambres (13.50 m2 – 14 m2- 15 m2) - 1 salle de bains avec WC - 1 bureau (env. 9m2) pouvant faire office de chambre De plus, il y a une grange indépendante et réhabilitée en 2022 qui offre de nombreuses possibilités ! Elle permet la mise en place de gite, de location avec un complément de revenu intéressant ou de faire une maison pour ses invités ! Cette dépendance est composée comme suit : - Atelier - Pièce de vie avec un poêle à bois et ses 2 baies vitrées ouvrant sur la terrasse - Cuisine meublée et ouverte - Salle d'eau avec WC A l’étage un grand espace de plus de 47 m2 pouvant faire office de 1 ou plusieurs chambres !! - Il y a également 1 cave de 12 m2 Cette propriété ne manque pas d’atouts : Les fenêtres des 2 logements sont toutes en double vitrage ! Les toitures ont été refaites en 2022 ! Son système de chauffage est très économique grâce à sa pompe à chaleur installée en 2022 - Chaudière Viessmann ! Portail motorisé entièrement changé en 2025 ! Son environnement : un beau jardin clos avec préau, plusieurs terrasses et un cabanon ! Electricité OK - Pas d’amiante- Pas de plomb - Assainissement à revoir. La maison se situe à BEAUSSAIS - VITRE : à 8 mn de Celles sur Belle, 8 mn de Melle, 25 mn de Niort, 15 mn de Saint Maixent Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Vitré (79370), dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles et des commodités, découvrez ce terrain de 999 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est borné, offrant des limites clairement définies, et bénéficie d'une étude de sol déjà réalisée, un véritable atout pour sécuriser et préparer votre projet. Non viabilisé, les raccordements aux réseaux (eau, électricité, télécom) seront à prévoir. Un assainissement individuel devra également être mis en place conformément à la réglementation en vigueur. Son emplacement recherché permet de profiter d'un cadre de vie calme et paisible tout en restant proche des services essentiels et des axes principaux. Une belle opportunité pour réaliser votre future maison dans un secteur attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf.941430

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Terrain non viabilisé d' une surface de 1300m² environ. Proche de ST Maixent Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphane ROBERT - EI - 06 80 26 09 72 - Agent commercial indépendant - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055572) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Découvrez cette maison à acheter à Lezay, située dans un hameau tranquille entre Lezay et Couhé, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette authentique longère, sans mitoyenneté, propose une superficie habitable de 177 m2, alliant charme ancien et confort moderne. Parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil (gîte, maison d'amis), elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 30 m2 avec des dalles au sol et un insert bois, un salon spacieux de 37 m2 avec dalles anciennes, cheminée et poêle à pellets. Vous disposerez également d'une chambre parentale de 17,5 m2 qui dispose d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant.À l'étage : un grand palier mène à 4 chambres (9,7 m2, 16,35 m2, 16,7 m2 et 21,18 m2), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain avec WC. En prolongement de la maison principale, une ancienne maison à rénover, composée de 3 pièces, est idéale pour créer un logement indépendant, gîte ou atelier selon vos projets. Le bien dispose de nombreuses dépendances pour le rangement, un atelier ou les animaux, dont une grande grange. Vous profiterez d'un terrain clos avec un verger, d'une surface totale de 4815 m2, garantissant un cadre serein et sans vis-à-vis. La toiture a été refaite en 2022 et l'assainissement individuel est récent. C'est une maison à vendre à Lezay, rare dans un cadre bucolique, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. À visiter sans tarder !

Coup de cœur du secteur

176 550 €

1 348 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Vitre (79)

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette jolie maison en pierres entièrement rénovée est à vendre. Offrant 131 m2 habitables avec un potentiel d'extension, elle se trouve en lisière d'un village paisible, entre Lezay et Couhé. Les généreux volumes sont baignés de lumière et créent un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée de 26 m2 au sol en béton peint met en valeur un escalier en bois. Le séjour de 28,5 m2, avec sa cuisine aménagée, sa cheminée en pierres et son poêle à bois, donne un accès direct à un jardin clos. Deux belles chambres de 20,5 et 15 m2 sont disponibles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec un second WC. À l'étage, un palier de 8 m2 dessert une troisième chambre de 16,3 m2 et une salle d'eau avec WC. Un grenier de 58 m2, entièrement aménageable, offre la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à acheter à Lezay allie charme et praticité, avec des ouvertures en double vitrage, un assainissement individuel aux normes, une toiture en très bon état et une installation électrique conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 1 336 m2 constitue un bel espace de détente pour profiter des beaux jours. Ce bien représente un lieu de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison Saint-Vincent-la-Châtre à vendre, située dans la commune de Saint-Vincent-la-Châtre, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 2013, offre une surface d'environ 111 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, d'un bureau et d'un dégagement. Le bien inclut également un terrain d'environ 769 m² et un garage. Pour toute demande d'information concernant cette vente maison Saint-Vincent-la-Châtre, n'hésitez pas à nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété spacieuse entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Lezay. Nichée dans un village paisible entre Lezay et Valence-en-Poitou, cette maison à vendre offre une surface habitable de 313 m2 et de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, un bureau de 25,46 m2 parfait pour le télétravail, une cuisine aménagée de 28 m2 avec un sol carrelé, et deux salons accueillants de 34 et 36 m2 équipés chacun d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également un second bureau de 14 m2, une salle de bain avec espace buanderie, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière à fioul et adoucisseur d'eau. Une salle de musique de 15 m2 complète cet étage. À l'étage, un grand palier de 14,5 m2 dessert cinq chambres (de 14,7 m2 à 39 m2) ainsi qu'un WC. Cette maison à acheter à Lezay est dotée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, un vaste jardin avec terrasse sans vis-à-vis et une piscine hors sol vous permettront de profiter de moments de détente. De plus, plus de 500 m2 de dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare offrent un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet de vie unique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Melle ? Cette charmante maison à vendre à Melle, située au cœur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, vous séduira par son cadre verdoyant. À seulement quelques minutes de Melle en voiture, cette propriété de 92m2 offre une belle vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 15m2 ouverte sur une cuisine aménagée de 13m2, suivie d'un salon de 20m2 agrémenté d'une cheminée avec insert à bois et d'une porte-fenêtre menant à une agréable terrasse. Le couloir dessert une salle d'eau avec WC et une première chambre de 11.75m2 sur parquet flottant. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres de 15.20m2 et 9.70m2, également sur parquet flottant, ainsi qu'à un vaste grenier de plus de 40m2, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Ce bien comprend également des annexes : une buanderie avec un espace cave, un garage de 19m2 et un atelier de 17,70m2, parfaits pour les bricoleurs. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement privatif de 3 769 m2, avec plusieurs espaces de détente. Une terrasse équipée d'un barbecue vous attend pour vos moments de convivialité, et un accès direct à la rivière ravira les amateurs de pêche. Avec une vue imprenable sur un étang voisin, cette maison à acheter à Melle offre un cadre de vie exceptionnel.

À vendre, grande maison en pierres située en plein centre de Brioux-sur-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Brioux-sur-Boutonne nécessite une rénovation complète et offre un potentiel de 200 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un spacieux salon de 24,50 m2 avec parquet d'origine et cheminée, une salle à manger de 25 m2 également sur parquet et cheminée, un dégagement donnant sur la rue, ainsi qu'une cuisine de 24,50 m2 avec accès au jardin arrière. Au premier étage, le palier dessert une pièce utilisée comme cuisine d'appoint, une grande chambre de 26 m2 avec cheminée et plancher bois d'origine, un salon de 24 m2 avec cheminée, et deux autres chambres de 16,85 et 13,85 m2. Vous découvrirez également une pièce mansardée de 7,60 m2, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'une autre pièce de 7,75 m2. Le deuxième étage se compose d'un grenier non aménageable. La maison dispose d'une toiture en bon état, d'une connexion au tout-à-l'égout, et d'un beau porche de 43 m2 avec abri en bois, ainsi que deux dépendances en pierres comprenant un four à pain. Le jardin est clos de murs et l'ensemble est sur un terrain de 755 m2.

Bien le moins consommateur d'énergie

228 800 €

1 788 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Vitre (79)

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Très beau à terrain à bâtir dans le Hameau de Aigondigné (79370) d'une surface de 1117 m2 Constructible, Hors lotissement, libre de constructeur. étude géotechnique réalisé. Réseaux en façade. Surface : 1117 m2 Prix du bien : 29 900 EUR Prix du bien hors honoraires : 26 900 EUR Honoraires TTC : 3 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Pour plus d'informations ou effectuer une visite, contacter Mr PHILAMENT Jérôme; agence ENVIE D'IMMO 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir ce manoir à vendre à Melle, dans le département des Deux-Sèvres (79) et la région Poitou-Charentes, idéalement situé au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités, et à seulement 30 km de Niort. Cette ravissante propriété du XVIIIe et XIXe siècles s'étend sur environ 500 m² de surface habitable, comprenant le manoir, des dépendances et près de 2 hectares de cour, parc et jardin clos. L'ensemble offre un cadre harmonieux et authentique, ayant su préserver son caractère d'antan. Le manoir se compose d'un corps central couvert d'ardoise, flanqué de deux ailes à l'Ouest et à l'Est, revêtues de tuiles. Les espaces de réception sont spacieux et baignés de lumière, s'ouvrant sur la cour et le jardin. Il dispose de 8 chambres et 6 salles de bains ou salles d'eau réparties sur les étages. L'intérieur respire l'authenticité avec ses matériaux d'époque, tels que parquets, boiseries et cheminées. Annexée à la maison principale, une maison à rénover de 130 m² offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. D'autres dépendances, telles que garages et abris, complètent l'ensemble. Le domaine s'étend sur plus de 2 hectares, incluant une allée privée, un petit bois, une cour d'honneur fermée, un parc arboré et un ancien verger. Ce manoir à acheter à Melle est une résidence familiale par excellence, mais pourrait également convenir à diverses activités. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8340 € - 11330 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir rapidement, belle maison de caractère à La Crèche, Deux-Sèvres (79), région Poitou-Charentes! Proche du bourg, cette maison à vendre offre 190 m² habitables, idéale pour accueillir votre famille et réaliser vos projets. Elle se compose de 4 chambres, avec un DPE de catégorie B. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une buanderie, un WC, ainsi qu'un salon/séjour lumineux avec un second WC indépendant. Le premier étage comprend un palier avec placard, une chambre avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC, et deux chambres supplémentaires. Enfin, le deuxième étage est dédié à une vaste quatrième chambre. Cette propriété dispose également de dépendances, dont une en ossature bois d'environ 60 m², idéale pour le stationnement d'un camping-car, et une autre pièce attenante d'environ 40 m², équipée en eau et électricité, transformable en habitation ou en bureau. Les atouts de cette maison à acheter à La Crèche incluent un assainissement collectif, un garage et un terrain. Elle est implantée au calme, tout en restant proche des commerces (boulangerie, épicerie), de l'école primaire, des équipements sportifs, et d'espaces verts. Côté équipements, vous profiterez d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique récent, de double vitrage, et d'un chauffage au sol dans certaines parties de la maison. Prix : 292 000 euros, honoraires inclus de 4,29 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 280 000 euros hors honoraires). DPE B et GES A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1460 euros et 2030 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison La Crèche, contactez Paulo FERNANDES au 06 89 36 36 38 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438444 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À CELLES SUR BELLE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à CELLES SUR BELLE. Sur un terrain spacieux de plus de 2000 m², cet ensemble immobilier comprend trois logements : une maison avec 3 chambres et un bureau, ainsi que deux garages. Vous trouverez également un appartement T3 avec terrasse et un studio. Ce bien est idéal tant pour un investisseur que pour un projet familial. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo (non contractuelle). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.2%. Le prix hors honoraires est de 265 880 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Située à seulement 15 minutes de Melle, 8 minutes de Brioux-sur-Boutonne et 30 minutes du centre de Niort, venez découvrir cette maison des années 80, nichée au cœur de la commune dynamique de Périgné. Ici, la vie s’organise en toute simplicité : boulangerie, boucherie, supérette, bar/tabac, salon de coiffure… Tout est accessible à pied. Un véritable cocon pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Ce pavillon sur sous-sol vous offre : Un rez-de-jardin lumineux d’environ 127 m² habitables, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon/séjour baigné de lumière, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un sous-sol complet et fonctionnel, équivalent à la surface de l’étage, avec chaufferie, grande arrière-cuisine, cellier, atelier, WC et garage. Un terrain clos de plus de 900 m², plat et facile à entretenir, idéal pour les jeux d’enfants, les repas d’été ou vos projets de jardinage. Côté technique : huisseries en bois simple vitrage (avec survitrage partiel), Chauffage au fioul, chaudière gaz pour l’eau chaude, raccordement à l’assainissement collectif, travaux de rénovation énergétique à prévoir. Les points forts : Périgné combine le charme rural avec les services essentiels, offrant un cadre de vie agréable et pratique, un potentiel d’aménagement au sous-sol. Une maison à remettre au goût du jour, mais avec une base saine et un emplacement de choix. Imaginez vos soirées d’été dans le jardin, vos matins ensoleillés dans le séjour, et tout le confort d’un quotidien facilité par la proximité des commerces. À visiter sans tarder — une opportunité rare au cœur du village ! Réf 2494. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490 € et 6 110 € par an.

Prochainement à Saint-Maixent-l'École : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Lezay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette spacieuse maison à vendre d'environ 150 m² habitables, sur un terrain de 1 700 m², idéale pour une famille en quête d'espace. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces de vie confortables, idéales pour configurer un salon, une salle à manger et un coin détente selon vos désirs. Vous y trouverez également deux chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, rendant la vie quotidienne plus agréable et facilitant l'accueil des invités. À l'étage, une chambre mansardée avec balcon et un bureau viennent compléter cet ensemble, agrémentés d'une salle d'eau avec WC, parfaits pour un adolescent, des amis ou un bureau en télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 735 m² dispose d'une terrasse propice aux repas en plein air et d'un garage pour stationner ou stocker. Une piscine hors sol à remettre en service est également présente, idéale pour créer une ambiance de vacances chez vous. Cette maison à acheter à Lezay offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces à leur goût tout en profitant d'un cadre paisible, à quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder pour apprécier les volumes et la qualité de vie qu'elle propose. Prix : 162 000 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600 et 2 210 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Lezay, contactez Patricia PAYNEAU, au 0612525564 ou par courriel à p.payneau@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à vendre à Melle, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville, proche de toutes commodités, est actuellement louée pour un loyer de 850 €, avec un bail en vigueur jusqu'au 01/09/2027. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour ainsi qu'un WC. Au premier étage, la maison se compose d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres et d'un dégagement. Le deuxième étage dispose d'une salle d'eau, d'un bureau et de deux chambres supplémentaires. Un sous-sol et un petit jardin avec préau et terrasse complètent ce bien. Notez qu'une proposition d'aménagement virtuel, non contractuelle, est visible en dernière photo. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5.2%. Le prix hors honoraires est de 215 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site de l'agence.

Maison 6 pièces – 5 chambres – 147 m² – La Mothe-Saint-Héray avec de très belles prestations. Située au cœur de La Mothe-Saint-Héray, cette maison de ville récemment rénovée allie élégance, confort et modernité. Grâce à son emplacement privilégié sur la place Clémenceau, qui sera bientôt réaménagée pour inclure une halle, des terrasses et des espaces végétalisés, cette propriété est idéale pour un achat de maison à La Mothe-Saint-Héray. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie de 46 m², inondée de lumière, où le travertin et les carreaux de ciment se mêlent harmonieusement. La cuisine aménagée et équipée, au design soigné, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial, créant une atmosphère cocooning et apaisante. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une de 17 m², ainsi qu'une salle d’eau contemporaine pour un confort optimal. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un espace prêt à accueillir une kitchenette, parfait pour un studio indépendant ou pour des invités. Les finitions de la maison sont d'une qualité exceptionnelle : chaque matériau et chaque détail ont été soigneusement sélectionnés et posés. Le résultat est une maison neuve, raffinée et parfaitement aboutie, où le bien-être est ressenti dès l’entrée. Un atout supplémentaire : la maison dispose d’un large trottoir devant la façade, idéal pour installer une table et quelques chaises afin de profiter du soleil du matin et de l’animation du centre. Idéalement située, vous êtes à proximité des commerces, d'un pôle santé, d'écoles allant jusqu’au collège, et le ramassage scolaire pour les lycées est à proximité. La gare TGV de Saint-Maixent-l’École se trouve à 15 minutes, Niort à 30 minutes, Poitiers à 40 minutes, et l'autoroute à 10 minutes. DPE : C – GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 550 € et 2 140 €. Honoraires à la charge du vendeur. Céline Mazé, Dr House Immo - RSAC Niort N°: 89265097900016. TEL: 0677713948. MAIL: celine.maze@drhouse.immo. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIFFRES, maisons rénovée 5 chambres, bureau, piscine, et jardin + logement annexe de 60m². Dans un quartier calme et résidentiel, sur une parcelle de 2200m², venez découvrir cette maison lumineuse composée : - une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée (plan travail en pierre de lave) ouverte sur un vaste séjour lumineux (avec cheminée gaz) , un salon. Les pièces de vie s'ouvrent sur la terrasse avec pergola, et l'espace piscine et détente. - coté nuit, vous trouverez : une suite parentale avec sa salle d'eau et wc d'un coté, puis sur un demi étage : 3 chambres, une salle de bains complète, un wc séparé. - puis descendez quelques marches pour découvrir : une buanderie, un bureau et une salle de sport (ces 2 pièces ont une baie vitrée donnant accès à l'extérieur). Une cave. A l'extérieur : un appartement de 62 m², idéal pour recevoir ou pour une activité libérale Cette annexe comprend : Une pièce de vie avec cuisine équipée (chauffée par un poêle à granulés), une chambre confortable, une salle d'eau avec wc. Cet appartement est très lumineux Un garage avec galeta et un carport. Le jardin est aménagée, paysagé et clos (2 portails). Il est très agréable, avec ces 2 terrasses et sa piscine chauffée. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1950 € - montant maxi : 2680 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

341 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175,98 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Vitre (79)

À FONTENILLE ST MARTIN ENTRAIGUES, découvrez cette maison à rénover, idéale pour un projet d'achat. Située dans un environnement calme, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine, d'une pièce avec cheminée et d'une porte-fenêtre donnant sur une courette. Vous trouverez également une arrière-cuisine avec un cellier. À l'étage, un palier avec accès à un balcon offrant une belle vue sur la rivière dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et s'étend sur une surface totale de 215 m². De plus, un jardin avec garage est disponible à la vente, représentant 390 m² supplémentaires. Les coûts annuels d'énergie pour un usage standard sont estimés entre 3310 € et 4530 €, en tenant compte des abonnements depuis 2021. Cette maison FONTENILLE ST MARTIN ENTRAIGUES à vendre est présentée par Elisabeth CHARRUYER EI, agent commercial (RSAC 004195504) dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

Idéalement situé au cœur d'Échiré, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique et offre une rentabilité brute attractive de 8 %. Il se compose de : Un appartement T3 de 57 m2 Un appartement T4 de 60 m2 Un grand local commercial de 70 m2 Les appartements T3 et T4 sont loués en continu, avec des locataires sérieux, aucun retard de paiement et aucune vacance locative, générant des revenus annuels sécurisés de 11 760 € HC. Chauffage au gaz de ville. Le local commercial, récemment remis en location, est actuellement libre. Loyer attendu : 660 € HC/mois, soit 7 920 € HC/an. Accès PMR, un véritable atout pour tout type d'activité. Revenus locatifs annuels potentiels : 19 680 € HC Rentabilité brute : 8 % 3 places de stationnement réservées. Belle affaire pour un commerçant souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix tout en sécurisant des revenus locatifs grâce aux logements déjà loués. Emplacement premium Revenus immédiats et sécurisés À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.937960

À seulement 4 minutes en bus de la Place de la Brèche et du centre-ville de Niort, découvrez cette résidence en cours de réhabilitation. Située au cœur d’un cadre verdoyant, vous apprécierez le calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités quotidiennes. Investissez avec le dispositif du Déficit Foncier ou achetez votre résidence principale grâce au dispositif Malraux à Niort ! Cette résidence présente une architecture restaurée avec soin, respectant l’environnement alentour. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et les façades isolées par l'extérieur, le tout avec des matériaux durables et de qualité. Vous aurez le choix entre plusieurs appartements neufs, allant du studio au T2. Chaque logement offre un aménagement optimisé, avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour créer un cadre de vie agréable. Au sol, vous trouverez du parquet contrecollé, des rangements sur mesure, une cuisine équipée avec meubles, plaque et hotte, ainsi qu’une salle de bain aménagée et un visiophone pour un accès sécurisé. La plupart des appartements disposent d’un balcon en bois naturel ou, pour ceux situés en rez-de-chaussée, d’un jardin privatif, idéal pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence inclut également des places de parking privatives, un grand local à vélos et des caves privées. Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne à rénover - Fort potentiel Pour tous les passionnés de la campagne et des projets de rénovation, cette maison ROMANS à vendre est faite pour vous ! Construite en 1844, elle se situe dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves. D'une superficie habitable de 145m2, cette maison à acheter à ROMANS se compose comme suit : • Deux entrées avec chacune son escalier • Une salle à manger • Une cuisine de 19m2 • Une arrière cuisine avec un accès cave • Une salle de douche • Une chambre au rez-de-chaussée • 2 chambres à l'étage, dont une de 32.50m2 Le chauffage est au fioul, avec une cheminée dans la cuisine et une gazinière à bois dans la salle à manger. L'ensemble est situé sur un terrain de 1 488m2, permettant d'imaginer un jardin, un potager ou encore des espaces de détente pour toute la famille. Des dépendances viennent compléter cette maison, idéales pour stocker les outils de jardin, le mobilier extérieur ou le bois, avec des clapiers, un puits et un garage. Travaux à prévoir : • Remplacement des ouvertures • Electricité à revoir • Fosse septique à remettre aux normes • Rafraîchissement total de la maison • Toitures de deux dépendances. Les + : • Maison à fort potentiel • 3 chambres • Environnement calme et naturel • Grand terrain • Nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.935520

iad France - Amandine Vincent vous propose: Maison récente de plain-pied avec piscine – Environnement calme proche Brioux-sur-Boutonne Dans un secteur paisible et recherché, à quelques minutes de Brioux-sur-Boutonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle à manger conviviale et d’un salon chaleureux avec insert fermé. La maison offre également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse agréable, une piscine avec toit amovible, et un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente. Un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble. Prestations de qualité : -Double vitrage -Tout-à-l’égout -Portail motorisé -Piscine sécurisée avec toit amovible -Insert fermé -Panneaux rayonnants Une maison clé en main, alliant confort moderne, calme et fonctionnalité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.