Achat bien immobilier à Wizernes (62) : 6 annonces

Ensemble immobilier de 156 m2 habitables découpé en 3 lots + 1 espace de 15m2 à aménager Idéal investisseur Wizernes Situé à Wizernes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet immeuble de rapport de 156 m2 habitables se compose de 4 logements indépendants offrant un fort potentiel locatif. Lot 1 Appartement T3 (40 m2) o Rez-de-chaussée o Cour privative + place de parking o Menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur air/air o Actuellement loué 480 EUR / mois Lot 2 Appartement T2 (40,66 m2) o 1er étage o Jardin partagé o Salon lumineux de 17 m2 et chambre de 11 m2 o Actuellement loué 480 EUR / mois Lot 3 Appartement T2 (50 m2) o Rez-de-chaussée o Belle pièce de vie de 25 m2 + véranda de 20 m2 o Accès direct au jardin arrière de 190 m2 avec dépendance o Chauffage par pompe à chaleur air/air o Potentiel locatif estimé ? 550 à 600 EUR / mois (non loué à ce jour) Lot 4 (14,55 m2) o À rénover ou possibilité de le réunir avec le T2 du rez-de-chaussée pour créer un ensemble plus spacieux (ex. ajout d'une chambre) o Potentiel locatif estimé ? 250 à 300 EUR / mois (après travaux) Rentabilité locative (potentiel à pleine occupation) : o T3 loué : 480 EUR/mois o T2 (1er étage) loué : 480 EUR/mois o T2 (rez-de-chaussée) estimé : 550 EUR/mois o Studio estimé : 280 EUR/mois ? Loyer total mensuel possible : 1 790 EUR ? Soit 21 480 EUR / an Rentabilité brute : 12,7 % Points forts : o Déjà deux logements loués (baux en cours jusqu'en mai 2026) o Possibilité de vente libre d'occupation (si souhait d'habiter ou de réorganiser les locations) ou avec locataires en place (revenus immédiats garantis) o Beau potentiel d'optimisation avec le studio et le T2 du rez-de-chaussée o Extérieurs appréciables : cour privative, jardin partagé et grand jardin de 190 m2 Opportunité rare à saisir rapidement, idéale pour investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou pour un projet d'habitation avec revenus complémentaires. -1 compteur d'eau et électricité pour l'ensemble avec décompteurs sur chaque lot , possibilité de tout individualiser.

Proche des écoles et des commerces.Belle Maison de 5 pièces comprenant entrée, double séjour avec cuisine équipée donnant sur terrasse et jardin, 3 chambres, bureau, salle de bains, cellier, wc et garage.Idéale pour une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOURNEL, Tél. : 0683559993, E-mail : francois.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 822294005

Coup de cœur du secteur

178 000 €

1 780 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Wizernes (62)

EN EXCLUSIVITÉ !!!Située au cœur de Wizernes, découvrez cette maison à vendre qui incarne l'authenticité. Les amateurs de charme seront comblés : ambiance chaleureuse et une véritable personnalité. Ici, rien n'est standardisé, chaque élément raconte une histoire.Répartie sur 2 niveaux, cette maison à acheter à Wizernes propose une pièce de vie pleine de caractère, une cuisine stylée, ainsi que 3 chambres qui reflètent cet esprit de maison de charme. Vous y trouverez également une salle de bains, des WC séparés et un terrain plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.De plus, une place de parking se trouve juste devant : un véritable atout en plein centre de cette belle ville du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais.Une maison avec un réel cachet, une personnalité et un charme inimitable à ne pas manquer.Prix : 183 250 euros HAI (honoraires charge vendeur)Contactez sans tarder Emilie au 07.66.55.26.46

Prix au m² le plus bas

157 000 €

1 006 €/m²

Immeuble

• 156 m²
• Terrain 414 m²
• 

Wizernes (62)

Maison de rapport de 156 m² située à Wizernes, divisée en 3 logements (4 possible), avec en plus un espace type studio à rénover, pouvant être réintégré dans l'habitation principale ou servir d'extension.RDC : T3 – 40 m²Cour privative + parkingLoué 480 €/mois1er étage : T2 – 40,66 m²Jardin partagéLoué 480 €/moisRDC : T2 – 50 m²Pièce de vie 25 m² + véranda 20 m²Accès jardin 190 m² + dépendanceEspace supplémentaireÀ rénover / extension possibleRevenus locatifs actuels : 960 €/moisDeux logements déjà loués.Prix : 157 000 € FAIAlexandre Laurence – SAFTI06 08 98 03 88alexandre.laurence@safti.frRSAC Boulogne-sur-Mer : 953 677 101Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LAURENCE, Tél. : 0608980388, E-mail : alexandre.laurence@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 953677101

iad France - Marine Lamorille vous propose: Belle maison familiale de 155 m² à Wizernes – 3 chambres, suite parentale, jardin et dépendance À vendre : spacieuse maison familiale de 155 m² située dans un quartier calme et recherché de Wizernes, idéale pour accueillir toute la famille. Les points forts : •3 grandes chambres + une suite parentale avec salle d’eau privative •Chauffage économique par pompe à chaleur air/air et ballon thermodynamique •Menuiseries neuves et isolation récente, garantissant un confort optimal été comme hiver •Jardin clos de 465 m², parfait pour profiter des beaux jours •Grande dépendance offrant de nombreuses possibilités : atelier, rangement, studio, etc. Travaux à prévoir : Le gros OEuvre est déjà bien avancé. Il restera des finitions à personnaliser selon vos goûts et vos besoins pour faire de cette maison votre futur cocon. Emplacement : Secteur calme et prisé, à proximité des écoles, commerces et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, confort moderne et potentiel d’aménagement. Ne tardez pas à venir la visiter — coup de cOEur assuré pour les amateurs de belles surfaces et de projets à finaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cyril Melchior vous présente une opportunité unique d'achat maison à Wizernes, Pas-de-Calais (62), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Située en plein centre de Wizernes, cette maison à vendre dispose d'un emplacement de choix avec une forte visibilité sur une rue très passante. D'une superficie d'environ 90 m², elle est idéale pour un projet professionnel tel qu'un salon esthétique, un espace de bien-être, une onglerie, ou toute autre activité accueillant du public.