Achat bien immobilier à Heuringhem (62) : 729 annonces

En exclusivité à Heuringhem, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons cette maison HEURINGHEM à vendre. Ce charmant plain-pied construit en 2003 est idéal pour une vie de famille, alliant confort et praticité. Vous serez conquis par sa belle pièce de vie lumineuse de 44 m², qui comprend une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux. La maison comporte également 3 chambres et une salle de bain. Un garage spacieux de 30 m² et un cellier viennent compléter ce bien. Située en retrait de la rue sur une grande parcelle de plus de 2 300 m², cette maison vous offre calme, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les pièces de vie et la terrasse sont exposées plein sud, un atout considérable pour profiter d'un cadre de vie agréable en extérieur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 224 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cet achat maison HEURINGHEM, contactez votre conseiller SAFTI : Maurine DECOBERT, Tél. : 0669092817, E-mail : maurine.decobert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 837960350.

Prix au m² le plus bas

298 000 €

1 367 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 218 m²
• 6 chambres
• 

Heuringhem (62)

A VENDRE - HEURINGHEM, uniquement chez HELMAN IMMOBILIER : Au coeur de la campagne, ensemble de 2 maisons de 136 m² (libre d'occupation) et de 82 m² (vendue louée) habitables à 4 km de Helfaut et de l'A26 (Calais / Reims) et à 10 minutes de Saint-Omer sur un terrain d'environ 1,100 m². La maison principale offre 4 chambres dont une grande chambre de 18 m² au rez-de-chaussée permettant une confortable vie de plain-pied. Possibilité d'acquérir en sus 5.000 m² situés à l'arrière de la maison principale. Ce bien présente : - La maison principale de 136 m² : Au rez-de-chaussée : Entrée , vaste séjour de 55 m² avec cheminée feu de bois à insert, poêle a pellets, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, grande chambre de 18 m² , salle de bains, et toilettes indépendantes. Buanderie/ lingerie. A l'étage : Un palier dessert 2 chambres et toilettes. Un deuxième escalier vous invite vers une mezzanine et une chambre. Extérieurs : Grand parking et beau jardin avec une vue dégagée sur la campagne. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle supplémentaire d'environ 5.000 m², située à l'arrière de la maison principale. - La deuxième maison de 82 m²actuellement louée : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon de 17 m², une cuisine équipée de 18 m², une salle de bain avec toilettes. A l'étage sous mansardes : 3 chambres, dont 1 traversante. 2 garages de 8 et 13 m². Un atelier de 8 m². Double vitrage bois avec volets, chauffage électrique, poêle à pellets pour les 2 maisons. Cheminée feu de bois avec insert dans la maison principale. Diagnostic de performance énergétique pour la maison principale : D. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.270 euros et 3.130 euros par an. (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique pour la maison de 82 m² louée : E. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.415 euros et 1.915 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout . Maisons raccordées à la fibre. Taxe foncière : 1.714 euros. Réf : FW2871. Prix : 298.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19. Veuillez contacter Français Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-deux-maisons-heuringhem-audomarois,VM3473 FOR SALE - HEURINGHEM, 52 km from Eurotunnel, exclusively with HELMAN IMMOBILIER: In the heart of the countryside, a set of two houses, one 136 m² (vacant) and the other 82 m² (currently tenanted), located 4 km from Helfaut and the A26 motorway (Calais/Reims), and 10 minutes from lively Saint-Omer, on a plot of approximately 1,100 m². The main house offers four bedrooms, including a large 18 m² ground-floor bedroom, allowing for comfortable single-level living. An additional 5,000 m² of land located behind the main house is also available for purchase. This property features: The main house (136 sq m): - Ground floor: Entrance hall, spacious 55 sq m living room with wood-burning fireplace insert, pellet stove, large fitted and equipped kitchen open to the living area, large 18 sq m bedroom, bathroom, and separate toilet. Laundry room. - Upstairs: A landing leads to 2 bedrooms and a toilet. ...

Découvrez cette maison à vendre à Heuringhem, située dans un secteur prisé du village, un semi plain-pied contemporain de 157 m² de construction artisanale, achevée en 2019. Ce bien allie à la perfection modernité, confort et qualité de vie. Élevée sur un vide sanitaire et édifiée sur un terrain de 1 340 m² entièrement clôturé, cette maison offre un environnement rare où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et la luminosité des espaces. La maison offre une excellente performance énergétique (DPE B), garantissant un confort durable et une maîtrise des consommations. À l’extérieur, une terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie, idéale pour des moments de détente. Un grand garage ainsi qu'un chalet en bois et béton complètent le tout, pouvant s'adapter à vos envies (spa, bureau, etc.). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine haut de gamme, une chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain avec dressing, un cellier/buanderie, et des toilettes indépendants. À l'étage, un double palier, parfait pour un bureau ou un coin lecture, dessert trois chambres confortables. Un bien d'exception, prêt à accueillir sa prochaine histoire ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 422 750 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Dorothée Darques, votre conseiller SAFTI, au 07 84 23 00 28 ou par e-mail à dorothee.darques@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 841 842 917.

Heuringhem Maison d'Architecte de 213 m2 de lumière ; Amateurs de beaux volume et de prestations de qualité, cette maison saura vous séduie dès les premiers instants. Implantée sur un très beau terrain arboré de 2 000 m2 avec étang. Une entrée acceuillante, un bureau idéal pour le télétravail, une distribution pensée fluide et agréable facilité par un ascenseur privatif desservant le sous-sol, le rez de chaussée et le premier étage. Le coeur de la maison se compose d'une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, ouverte sur la terrasse et le jardin, et d'un superbe salon en L de plus de 51 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrée donnant sur la nature. Une cheminée vient parfiat l'ambiance chaleureuse. En prolongement une véranda de 36 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, accueil un four à pizza pour des de partage. Le coin nuit en rez de chaussée, deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant un conofrt absolu. A l'étage deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau. Des prestations rares en sous-sol parfaitement aménagé, une buanderie, un cellier, une cave aménagée, aini qu'un espace polyvalent. Un garage carrelé de 60 m2 et un atelier. Confort moderne et performance énergétique avec un classement B/A, pompe à chaleur neuve, ballon thermodynamique. Matériaux de qualité, volets et portail électriques, visio, alarme. Un bien rare, A découvrir sans tarder.... Les risques auquels ce bien est exposé est sur www.georisques.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Ludivine Legrand vous présente cette maison Heuringhem à vendre, située dans un secteur calme et recherché du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette jolie maison de 116 m² est bâtie sur un terrain de 1102 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle pièce de vie de 36 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m², ainsi qu'une salle de bain et une véranda spacieuse de 27 m². Une cave de 6 m² complète cet espace. À l'étage, sur une dalle béton, trois chambres de 9,50, 14 et 20 m² sont présentes, ainsi qu'un dressing de 3,60 m² et un grenier aménageable de 14 m² offrant un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant et d'un garage de 26 m². L'accès à la propriété se fait par une allée goudronnée bien entretenue. Un abri de bois et un abri de jardin viennent compléter cet espace extérieur. Concernant les équipements, la maison dispose d'un chauffage au bois avec insert, d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de menuiseries en PVC et ALU avec volets roulants électriques. Ce bien dispose d'un fort potentiel et mérite une visite rapide !

Lynde Exclusivité ! Au détour d'un chemin de campagne où l'horizon se dessine en pente douce, cette demeure contemporaine édifiée en 2016 se révèle comme une promesse de sérénité. Passé le portail, une élégante entrée invite le regard à parcourir les lignes épurées de cette construction magistrale avant d'aboutir à une pièce de vie traversante dont les dimensions généreuses et la clarté constante subliment chaque instant du quotidien. Cet espace de réception s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée, prolongée par un vaste cellier-buanderie et un accès direct à un grand garage motorisé. À l'étage, l'assise d'une dalle en béton garantit un silence absolu pour l'espace nuit. Quatre belles chambres s'y déploient, parmi lesquelles une suite parentale dispose de sa propre salle de bains privée, tandis qu'une seconde salle de bains complète offre le luxe d'une douche et d'une baignoire. Chaque fenêtre devient ici un cadre naturel, offrant une lumière douce et une vue apaisante sur les environs. L'extérieur, un écrin de sept cent vingt mètres carrés, invite à la contemplation depuis une terrasse idéalement exposée face à une campagne souveraine. La technicité de la maison se fait discrète mais performante avec un chauffage par pompe à chaleur, une vmc double flux et des menuiseries en aluminium. Cette demeure familiale, raccordée à la fibre et dotée d'une cuve de récupération d'eau, représente une opportunité rare où le confort absolu rencontre la poésie des paysages ruraux. Visitez ce bien virtuellement sur notre site ! Référence agence : 5744

A VENDRE - MAISON NEUVE À SAINT-OMER : Découvrez cette maison en bel-étage de 117 m² habitables, avec une façade du XVIIIème siècle soigneusement préservée et rénovée, située au cœur de Saint-Omer dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Saint-Omer dispose d'un agréable séjour traversant, d'une grande terrasse de 33 m², ainsi que d'un garage spacieux de 31 m². À seulement une minute à pied de la Grand-Place FOCH, elle est vendue en état futur d'achèvement (VEFA), permettant à l'acquéreur d'adapter l'agencement selon ses préférences. Dotée d'excellentes performances énergétiques, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste garage de 31,5 m². Au 1er étage : un hall d'entrée, une belle pièce à vivre de 49,8 m² avec cuisine ouverte (à équiper) et un cellier de 5,8 m². Au 2ème étage : un palier dessert 3 chambres de 17,9 m², 12,9 m² et 9,5 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Menuiseries extérieures en bois, double vitrage et chauffage électrique. Maison raccordée à la fibre et tout à l'égout. Ref : MAH2786. Prix : 450.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER. Tél : 03.21.88.89.19.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Hallines, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Située sur un terrain de 1933 m² exposé plein sud, cette maison individuelle se trouve à seulement 10 minutes de Saint-Omer. Avec des prestations soignées, elle allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour spacieux et lumineux équipé d'un poêle hybride bois et granulés, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une chambre idéale pour une suite parentale ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains et un cellier attenant au garage. Le confort de plain-pied est garanti avec la chambre et la salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, cette maison à acheter à Hallines dispose de 3 belles chambres avec de beaux volumes, d'une seconde salle de bains et d'un espace lingerie indépendant. A l'extérieur, le jardin agréable et lumineux vous accueillera sur un terrain de 1933 m² avec un portail électrique et plusieurs places de parking. Le garage est carrelé et isolé et comprend un carport avec une borne électrique. Le prix de cette vente maison Hallines est de 333 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Emilie au 07.66.55.26.46.

C'est à LICQUES, que s'expose cette SUPERBE MAISON de CARACTERE et D'EMOTIONS ( un ancien hôtel ). Sa PRESTANCE, sa MAJESTE, et ses 300 m2 de surfaces ( 220 habitables, 40 en atelier, 40 de combles aménageables ) s'exposent en plein centre, et vous offre aussi un CADRE VERDOYANT. Elle a choisi de s'installer dans ce JOLI VILLAGE, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, sa SECURITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITES sont à proximité, et elle est à égale distance de CALAIS, SAINT-OMER, BOULOGNE SUR MER, et de la GARE TGV de FRETHUN. Elle s'est posée au 19 eme siècle ( une presque bicentenaire ) sur sa parcelle de 425 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) correctement exposé. Le PARKING et son PORCHE 2 places, vous permettra un STATIONNEMENT FACILE. Sa porte s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC, elle vous présente son HALL de réception, son GRAND SALON, son SEJOUR / SALON, sa SPACIEUSE CUISINE, son CELLIER /LINGERIE, une première commodité, l'accès à L'ATELIER de BRICOLAGE, et les sorties vers sa TERRASSE et son JARDIN. Son BEL ESCALIER du 7 eme CIEL, vous guide vers ses étages, distribuant 6 CHAMBRES, 2 SALLES de BAINS, 2 autres commodités, et un immense COMBLE AMENAGEABLE. Sa TERRASSE et son JARDIN fermé, sont baignés d'une BRILLANTE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas encore sur la Côte d'Azur ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont baignés de L' AUTHENTICITE et du CHARME des BEAUX MATERIAUX. Ses PLANCHERS, ses CARREAUX de CIMENT, ses PORTES de NOBLES BOIS, ses MOELLONS de PIERRE, ses CHEMINEES, ses CHARPENTES...Vous racontent sont histoire, et vous offre toutes les conditions de réécrire la vôtre. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre BELLE FAMILLE ou recomposée...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Elle est AUSSI PARFAITEMENT adaptée, pour une activité de GÎTE ou de LOCATION TOURISTIQUE...Le SECTEUR et la CONFIGURATION ( 12 à 16 couchages ), S'Y PRÊTE PARFAITEMENT. Je suis en mesure de vous documenter sur le sujet. Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est CORRECTE ( classement énergétique en D ), le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont générés par une POMPE à CHALEUR ( neuve ), la FIBRE est présente, l'installation électrique est correcte, la TOITURE est en très BON ETAT ( projection ISOMOUSSE ), et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de seulement 1538 euros. Une activité de locations de courte-durée ( type Airbnb ), pourrait générer des revenus moyens d'environ 30/35000 euros/an...C'est une très bonne affaire ! Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 328363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande Maison Familiale 6 Chambres à Blaringhem Idéalement située entre Hazebrouck, Saint-Omer et Aire-sur-la-Lys Dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle en brique offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne. Atouts principaux Grande surface avec 8 pièces principales 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale sous combles avec salle de bains privative Une salle d'eau supplémentaire Cuisine conviviale ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse Bureau idéal pour le télétravail Dépendances potentiel Nombreuses dépendances (atelier, stockage, extension…) à aménager selon vos projets Confort travaux Double vitrage Poêle à pellets neuf Quelques travaux de finition à prévoir pour valoriser pleinement le bien Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contact Jean-François Outreman Conseiller immobilier – KW Immomax Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO MAX by KW : Jean-François OUTREMAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison à vendre à Fauquembergues, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Vous rêvez d'une maison neuve, économe et ultra-confortable ? Ce projet de résidence répond parfaitement à vos attentes. Profitez de 3 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Avec un chauffage PAC Air/Air, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal. La maison respecte la norme RE 2020, ce qui vous permettra de réduire vos factures d'énergie. Les détails soignés incluent un rez-de-chaussée carrelé, des menuiseries oscillo-battantes pour une aération facilitée et des volets roulants électriques dans chaque pièce. Vous pourrez même personnaliser vos menuiseries avec une option couleur. Située dans une résidence paisible, cette maison à acheter à Fauquembergues n'attend que vous. Pour plus d'informations ou pour consulter les plans, n'hésitez pas à nous contacter par message ou au numéro 06.33.30.70.56.

Maison à fort potentiel sur les hauteurs de Blendecques Située sur les hauteurs de Blendecques, découvrez cette maison offrant une sérénité absolue pour votre futur projet immobilier ! Positionnée sur les hauteurs, elle présente l'avantage majeur de n'avoir jamais été inondée. Les atouts du bien : Emplacement idéal : À seulement 5 min de l'Hôpital d'Helfaut et à proximité immédiate de tous les commerces.Sécurité : Secteur préservé des inondations. Potentiel : 2 à 3 chambres possibles après rénovation. Pratique : Garage privatif et places de parking. Extérieur : Un grand jardin pour profiter des beaux jours. C'est l'opportunité idéale pour : Un premier achat : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) !Un investissement locatif : Forte demande sur le secteur grâce à la proximité de l'hôpital. Un projet de vie : Créez l'intérieur qui vous ressemble. Potentiel énorme ! Travaux de rénovation à prévoir. C'est la toile blanche idéale pour personnaliser chaque mètre carré selon vos goûts et profiter des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', etc.). Une exclusivité à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO MAX by KW : Jean-François OUTREMAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et tranquilles d'Hazebrouck, cette maison à vendre de 130m² habitables constitue une opportunité unique pour un achat maison Hazebrouck. Vous découvrirez un cadre de vie rare, alliant confort moderne, espace et harmonie. À l'entrée, un vaste espace de vie lumineux de près de 60m² s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un dressing intégré. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux nouvelles chambres ainsi que deux pièces de rangement, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos constitue un lieu paisible et accueillant, avec des dépendances et un bassin, parfait pour des moments de détente. Un grand garage de 38m², avec un espace de stockage à l'étage, apporte fonctionnalité et rangements pratiques au quotidien. Cette maison dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, a bénéficié de nombreux travaux récents et de finitions soignées : double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail motorisé, chauffage électrique complété par un poêle à pellets, et ballon d'eau chaude récent. Tout est prêt pour que vous puissiez poser vos meubles et vivre ici confortablement. Une maison où chaque espace a été conçu pour faciliter la vie et créer des souvenirs précieux. N'attendez plus pour visiter ce bien sur notre site ! Référence agence : 5474

Charmante Longère de 1820 – Moringhem Beau potentiel – Nombreuses dépendances – À seulement 10 min de Saint-Omer Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités ? Cette longère pleine de charme, située à Moringhem, est faite pour vous. Saint-Omer : 10 min Calais : 20 min Dunkerque : 30 min Une maison ancienne avec caractère et confort Entièrement rénovée récemment, cette belle longère de 1820 combine authenticité et modernité sur environ 150 m² habitables : 3 chambres existantes (possibilité d'en créer jusqu'à 5) Toiture neuve Électricité, plomberie, isolation et chauffage à granulés refaits à neuf Habitable immédiatement, sans travaux Extérieurs pensés pour en profiter Grande cuisine d'été de 35 m², conviviale et lumineuse Superbe terrasse pavée de 75 m², parfaite pour les BBQ ou soirées entre amis Grand terrain arboré pour les amoureux de nature Dépendances et potentiel Nombreuses dépendances pour rangements, atelier ou activité artisanale Espace idéal pour tous vos projets Un bien rare, avec de nombreuses possibilités Résidence principale pleine de charme Activité professionnelle ou artisanale Coin de paradis au calme Contact Jean-François OUTREMAN Conseiller immobilier – KW Immomax Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO MAX by KW : Jean-François OUTREMAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

269 500 €

359 €/m²

Locaux professionnels

• 750 m²

À 11km de Heuringhem (62)

À deux pas du centre-ville d'Aire-sur-la-Lys, découvrez ce local professionnel brut de plain-pied d'une surface de 750 m², offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Caractéristiques du bien : •Surface totale : 750 m² •2 portes sectionnelles (3,95 m x 3,50 m) •Dalle béton adaptée pour activités artisanales, industrielles ou de stockage Ou Salle de sport Fitness •Vestiaires, douches, sanitaires PMR •Espace bureau •Espaces modulables • Travaux de toiture à prévoir Idéal pour une entreprise en quête d'un local personnalisable à proximité immédiate des commodités du centre-ville et des axes de circulation. Parfait aussi pour une activité Type Fitness ou salle de sport Situation stratégique – bonne accessibilité Un bien avec du potentiel, à visiter rapidement ! Prix de vente FAI : Pour tous contacts ou visites, Contactez nous Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouvelle exclusivité à Hazebrouck, au cœur du centre-ville. Appartement à vendre entièrement rénové, situé au second étage d'une copropriété de 12 logements avec ascenseur. Ce bien de 63 m² offre une cuisine moderne et équipée, refaite en 2025, avec encore sa garantie. Très lumineux et fonctionnel, il comprend une salle de bain avec douche à l'italienne, un meuble double vasque, ainsi qu'un espace pour machine à laver. La pièce principale de 30 m² dispose de 3 fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage central au gaz ; les peintures et enduits ont été refaits il y a un an. Le parquet chevron est en parfait état et apporte une belle luminosité à l'ensemble. La grande chambre de 15 m² bénéficie de placards intégrés, de menuiseries en PVC et de volets roulants. En complément, le bien est accompagné d'un garage pour une voiture avec porte motorisée et de 2 caves pour le stockage. Situé dans une résidence calme, cet appartement est proche de toutes les commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois et comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, ainsi que divers travaux. Le bien fait partie d'une copropriété de 12 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3000 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques. Prix de vente : 180 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Hazebrouck, contactez votre conseiller SAFTI, Céline VERRYSER, au 06 88 99 13 76 ou par e-mail à celine.verryser@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 802 307 116.

Bollengier immobilier vous propose à la vente une magnifique maison individuelle sur la commune recherchée d'Hondeghem, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Construite en 1995, cette spacieuse maison de 177 m² dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², offrant une vue dégagée sur les champs. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une buanderie, et une chambre permettant un aménagement en semi plain-pied. Un double garage avec mezzanine complète cette maison, offrant des possibilités d'agrandissement. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bains spacieuse et des toilettes supplémentaires. Les extérieurs comprennent un jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis, des places de stationnement privées et une terrasse carrelée. Cette maison à acheter à Hondeghem est idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne, tout en étant à moins de 5 minutes des commodités d'Hazebrouck. Bien que déjà bien classée, un investissement pour un système de chauffage moderne (PAC ou pellets) serait judicieux. Aucun gros travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter au 06.23.88.74.48, Sophie Wuilmart. Cette annonce est rédigée par Madame Sophie Wuilmart, Agent mandataire en immobilier, immatriculée au registre des agents commerciaux RCAS Dunkerque sous le numéro 932 337 520. Retrouvez toutes nos annonces sur bollengierillo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire de votre résidence principale dès 652€ / mois grâce à la TVA à 5,5 % ! * Et si c’était le bon moment pour acheter ? TVA réduite , Prêt à Taux Zéro (PTZ) … tout est réuni pour concrétiser votre projet, sans compromis. Notre nouvelle résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces , pensés pour votre confort au quotidien. Des pièces baignées de lumière, un balcon ou une terrasse pour respirer et profiter de l’air frais. Côté emplacement, tout devient simple : un quartier résidentiel calme , à seulement 10 minutes à pied de la gare , proche du centre-ville et de toutes les commodités. Et pour votre bien-être au fil des saisons ? La résidence respecte la RE2020 (seuil 2025) : chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été , et des économies d’énergie au quotidien. Premier achat ou investissement ? C’est clairement une opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le programme et trouver votre futur chez-vous. *Sous conditions d’éligibilité. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Bien le moins consommateur d'énergie

239 900 €

1 666 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 144 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Heuringhem (62)

iad France - Isabelle Lebas vous propose: Maison Individuelle de 144m² environ à Mentque-Nortbécourt. Découvrez cette jolie maison contemporaine et la vue magnifique ! Construite en 2012. RDC : une belle entrée, un vaste salon- séjour, une grande cuisine récente ouverte entièrement équipée avec ilôt central ( Cuisinella), une buanderie et/ou cellier, 1 salle de bain et 1 wc. À l'étage : 3 chambres confortables, 1 bureau pouvant servir de chambre. Pour le stationnement, un garage est à votre disposition, ainsi qu'une place de parking extérieure. Chauffage Poêle à pellets Assainissement individuel conforme Terrain clos. Une maison coup de cOEur qui saura séduire les amateurs de modernité, de confort et de tranquillité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lebas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 877961615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathilde Hoffer vous propose: Venez découvrir cette maison individuelle en briques de 144m² bâtie sur un terrain d'environ 1100m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse de 67m² ouverte sur la cuisine, une salle de bain et wc séparés. À l'étage, nous trouvons un palier avec un potentiel de 5 chambres à aménager selon vos envies. Côté extérieur, une terrasse en bois (avec dalle béton dessous) bien exposée donnant sur le jardin arboré, un espace de stationnement sur l'avant et un garage avec porte manuelle. Côté technique: - Extension en parpaing de 2013. - Chauffage central chaudière fioul (2019) + cheminée avec insert bois. - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants manuels (Electrique pour la baie vitrée). - Assainissement non conforme. - Fibre raccordée. - Faible taxe foncière. Vous souhaitez avoir plus d'informations et prévoir une visite ? Je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Hoffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Isabelle Parment vous propose: ~ NOUVEAUTE A NE PAS RATER ~ Bienvenue à Hallines, secteur noir cornet, dans cette charmante maison individuelle à la décoration coup de coeur datant de 1930. Avec sa surface habitable de 106 m² et sa parcelle de 514m2 mais aussi sa proximité toute proche des commodités, axes routiers ou encore centres hospitaliers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable tout en gardant un air de campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 32m² , une spacieuse cuisine équipée séparée avec un accès direct aux extérieurs pour profiter des belles journées ensoleillées , un cellier, une jolie salle de bain avec douche italienne , baignoire et double vasques ainsi qu'un WC. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres spacieuses . Au second étage c'est une troisième chambre avec son espace bureau qui vient compléter ce bien. La maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous sans attendre. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la VMC et le chauffage individuel au gaz naturel (chaudière 2023) assurent un réel confort au quotidien. De plus, sa cheminée avec insert garantissent une chaleur optimal en hiver. Cette maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin offre un espace extérieur privilégié pour profiter de la nature et se détendre en toute tranquillité. Son ++ : Une dépendance de plus de 70 m² avec espace atelier et espace garage raviront les bricoleurs ou artisans . On peut également y envisager un rendement locatif supplémentaire en l'aménageant . Située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité à la recherche d'un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bollengier Immobilier vous propose cette belle maison de centre-ville située à deux minutes de la Grand Place d'Hazebrouck, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison d'une surface habitable d'environ 117 m2 dispose d'un agréable jardin. Vous trouverez un hall d'entrée, un bureau et une pièce de vie spacieuse comprenant un salon/salle à manger avec une grande cuisine ouverte (extension), ainsi que des toilettes avec accès à la terrasse et au jardin. Une cave complète cette propriété. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle de bains à rafraîchir. Le deuxième étage abrite un grenier entièrement aménageable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse carrelée et d'un jardin fermé et planté. Ce bien, situé en plein centre-ville, nécessite un rafraîchissement, mais il est idéal pour une famille. Tout est accessible à pied ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Wuilmart au 06.23.88.74.48. La présente annonce est rédigée par Madame Sophie Wuilmart, agent mandataire en immobilier immatriculé au registre des agents commerciaux RCAS Dunkerque, numéro 932 337 520. Retrouvez tous nos biens sur bollengierimmo.com. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire de votre résidence principale dès 652€ / mois grâce à la TVA à 5,5 % ! * Et si c’était le bon moment pour acheter ? TVA réduite , Prêt à Taux Zéro (PTZ) … tout est réuni pour concrétiser votre projet, sans compromis. Notre nouvelle résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces , pensés pour votre confort au quotidien. Des pièces baignées de lumière, un balcon ou une terrasse pour respirer et profiter de l’air frais. Côté emplacement, tout devient simple : un quartier résidentiel calme , à seulement 10 minutes à pied de la gare , proche du centre-ville et de toutes les commodités. Et pour votre bien-être au fil des saisons ? La résidence respecte la RE2020 (seuil 2025) : chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été , et des économies d’énergie au quotidien. Premier achat ou investissement ? C’est clairement une opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le programme et trouver votre futur chez-vous. *Sous conditions d’éligibilité. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

iad France - Marine Lamorille vous propose: Magnifique Longère en semi plain pied de 260m² avec Jardin, Garage et Piscine à Westrehem Découvrez cette authentique maison de campagne rénovée avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, à Westrehem. Avec ses 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour une grande famille à la recherche de tranquillité et de confort. Lorsque vous franchissez le seuil de la maison, vous êtes immédiatement séduit par le charme des lieux. Vous trouverez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et une buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les six chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. La chambre principale dispose d'une suite, d'une salle de bain et d'un dressing. Les autres chambres sont idéales pour accueillir enfants, amis ou invités. Une vaste grange de 170 m² au charme authentique, offrant de belles briques et poutres apparentes, équipée d’une porte sectionelle électrique de 2021, complétée par une cour entièrement restaurée et élégamment pavée. Le jardin est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine en toute intimité. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toute saison. Assainissement aux normes assuré par une micro-station récente (2022). La sécurité est assurée avec un digicode, un système d'alarme et de vidéosurveillance ainsi qu'un portail motorisé. Bien offrant un fort potentiel, avec possibilité de division en deux habitations indépendantes. Un garage de 18m2 et des places de parking sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous pourrez également entreposer votre matériel de jardinage ou bricolage. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne rénovée est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Louise Roussey vous propose: Charmante maison à Blendecques, à proximité des commodités, et non concerné par les inondations ! Cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une petite famille, primo accédant, ou investisseur. Elle se compose au rdc, d'une entrée pratique, d'une salle de bain avec wc, d'une cuisine séparée et d'un salon séjour de 30m². A l'étage vous retrouverez deux chambres, avec un espace dressing, bureau. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De nombreux travaux ont déjà été effectué (toiture (- 2ans), carrelage, peintures, cuisine, salle de bain, pompe à chaleur....) L'espace extérieur est composé d'un terrain de 394m², d'un grand garage et de multiples petites dépendances offrant potentiellement de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble de la maison est très bon état général et prêt à accueillir de nouveaux habitants. L'emplacement à Blendecques, à quelques pas des commerces locaux et des transports en commun, offre un cadre de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien charmant à Blendecques. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Roussey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 929197093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison à acheter Wavrans-sur-l'Aa, située à 4 km de Lumbres et à 10 minutes du golf de Saint-Omer. Cette belle maison individuelle de 152 m² habitables, en plain-pied et rénovée en 2020, propose de spacieux volumes et des matériaux de qualité. Le sous-sol complet permet le stationnement de 2 véhicules. Érigée sur un terrain de 2.890 m² en 1976, cette villa dispose également d'un vaste grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable entrée de 10 m² qui mène à un grand séjour lumineux de 44 m², agrémenté d'une cheminée en marbre de Carrare et d'un sol en marbre. La cuisine de 13 m² est entièrement équipée. La maison comprend 4 chambres (11, 14, 14 et 20 m²), un dressing de 4 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes, vous offrant tout le confort d'une vie de plain-pied. Les volets électriques sont centralisés. À l'étage, un excellent potentiel s'offre à vous avec un vaste grenier aménageable d'environ 145 m² sur dalle béton. Le sous-sol complet permet de garer 2 véhicules et dispose de nombreux espaces de rangement, incluant une cave à vin et un atelier. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin bien exposé et d'une terrasse de 30 m² offrant une vue sur la campagne environnante. Une dépendance de 18 m² avec barbecue complète l'ensemble. Le bien est équipé de double vitrage PVC récent, de volets électriques centralisés et d'un chauffage électrique (cœur de chauffe en fonte) ainsi qu'une cheminée à bois. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2.740 euros et 3.760 euros. Assainissement tout à l'égout, VMC double flux et fibre optique dans la rue. La taxe foncière s'élève à 1.775 euros. Référence : FW2902. Prix : 337.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer, au 03.21.88.89.19 ou François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00.

Bollengier immobilier vous propose cette charmante maison familiale individuelle située dans un quartier calme d'Hazebrouck, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Avec une superficie d'environ 275m2 sur un terrain de 1600m2, cette maison construite en 1988 dispose d'un accueillant hall d'entrée, d'une belle pièce à vivre avec cheminée et vue sur le jardin, d'une vaste cuisine meublée et équipée, ainsi que d'un bureau, d'un cellier, d'un double garage et d'une cave. À l'étage, vous trouverez une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres de belles dimensions (18m2, 18.75m2, 19.75m2), une seconde salle de bains, un pallier et des toilettes. Les extérieurs offrent un grand jardin bien exposé avec terrasse et places de parking, sans vis-à-vis. Cette maison est parfaite pour une vie de famille en ville, avec toutes les commodités à proximité. En attente de quelques rafraîchissements, elle est classée énergétique D. Les caractéristiques incluent le chauffage au gaz de ville, des menuiseries à double vitrage et la fibre optique. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Me Marjorie Altvatter, agent mandataire en immobilier, immatriculé au registre des Agents commerciaux RCAS 895 307 114 de Dunkerque. Retrouvez tous nos biens sur bollengierimmo.com. Contact : Marjorie Altvatter 06.50.16.18.08, Bollengier Immobilier 03.28.42.22.22. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire de votre résidence principale dès 652€ / mois grâce à la TVA à 5,5 % ! * Et si c’était le bon moment pour acheter ? TVA réduite , Prêt à Taux Zéro (PTZ) … tout est réuni pour concrétiser votre projet, sans compromis. Notre nouvelle résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces , pensés pour votre confort au quotidien. Des pièces baignées de lumière, un balcon ou une terrasse pour respirer et profiter de l’air frais. Côté emplacement, tout devient simple : un quartier résidentiel calme , à seulement 10 minutes à pied de la gare , proche du centre-ville et de toutes les commodités. Et pour votre bien-être au fil des saisons ? La résidence respecte la RE2020 (seuil 2025) : chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été , et des économies d’énergie au quotidien. Premier achat ou investissement ? C’est clairement une opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le programme et trouver votre futur chez-vous. *Sous conditions d’éligibilité. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Ensemble immobilier de 156 m2 habitables découpé en 3 lots + 1 espace de 15m2 à aménager Idéal investisseur Wizernes Situé à Wizernes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet immeuble de rapport de 156 m2 habitables se compose de 4 logements indépendants offrant un fort potentiel locatif. Lot 1 Appartement T3 (40 m2) o Rez-de-chaussée o Cour privative + place de parking o Menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur air/air o Actuellement loué 480 EUR / mois Lot 2 Appartement T2 (40,66 m2) o 1er étage o Jardin partagé o Salon lumineux de 17 m2 et chambre de 11 m2 o Actuellement loué 480 EUR / mois Lot 3 Appartement T2 (50 m2) o Rez-de-chaussée o Belle pièce de vie de 25 m2 + véranda de 20 m2 o Accès direct au jardin arrière de 190 m2 avec dépendance o Chauffage par pompe à chaleur air/air o Potentiel locatif estimé ? 550 à 600 EUR / mois (non loué à ce jour) Lot 4 (14,55 m2) o À rénover ou possibilité de le réunir avec le T2 du rez-de-chaussée pour créer un ensemble plus spacieux (ex. ajout d'une chambre) o Potentiel locatif estimé ? 250 à 300 EUR / mois (après travaux) Rentabilité locative (potentiel à pleine occupation) : o T3 loué : 480 EUR/mois o T2 (1er étage) loué : 480 EUR/mois o T2 (rez-de-chaussée) estimé : 550 EUR/mois o Studio estimé : 280 EUR/mois ? Loyer total mensuel possible : 1 790 EUR ? Soit 21 480 EUR / an Rentabilité brute : 12,7 % Points forts : o Déjà deux logements loués (baux en cours jusqu'en mai 2026) o Possibilité de vente libre d'occupation (si souhait d'habiter ou de réorganiser les locations) ou avec locataires en place (revenus immédiats garantis) o Beau potentiel d'optimisation avec le studio et le T2 du rez-de-chaussée o Extérieurs appréciables : cour privative, jardin partagé et grand jardin de 190 m2 Opportunité rare à saisir rapidement, idéale pour investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou pour un projet d'habitation avec revenus complémentaires. -1 compteur d'eau et électricité pour l'ensemble avec décompteurs sur chaque lot , possibilité de tout individualiser.

A VENDRE - SAINT-OMER, à proximité du centre et de la gare : Magnifique propriété bourgeoise de 1888, entièrement rénovée avec soin tout en préservant son charme d'origine : parquets, moulures, cheminées en marbre. Cette maison familiale offre à la fois prestige, confort moderne et fonctionnalité, constituant une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Omer. Érigée sur un terrain de 891 m², elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis. Détails de la maison à vendre à Saint-Omer : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée menant à une superbe véranda de 45 m², une pièce de vie lumineuse de 35 m² typique des demeures audomaroises avec parquet et cheminée, un bureau ou salle de jeux de 13 m², une grande salle à manger de 20 m² donnant sur le jardin et une cuisine moderne de 18 m² avec arrière-cuisine. Toilettes indépendantes et verrière complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, un élégant escalier mène à 4 chambres (10, 16, 18 et 25 m²), un bureau, une salle de bains récente et des toilettes séparées. Le 2ème étage comprend un vaste palier desservant 3 chambres lumineuses (10, 11 et 16 m²), un bureau et un grenier. Au sous-sol, vous trouverez une belle cave de 45 m². Les extérieurs incluent un portail électrique ouvrant sur un espace de stationnement pour 4 à 5 véhicules, un jardin paysager sans vis-à-vis, une grande dépendance de 30 m² et une deuxième véranda à l'arrière. Double vitrage au rez-de-chaussée, PVC aux étages. Chauffage par pompe à chaleur. Diagnostic de performance énergétique C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 610 euros et 4 970 euros par an. Cheminées à bois non tubées. Tout à l'égout et maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2 463 euros. Réf : FW2896. Prix : 497 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19. Pour plus d'informations, contactez François Wacogne, agent commercial EI au 06 60 65 06 00. Découvrez cette maison Saint-Omer à vendre sur notre site : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-maitre-cachet-jardin-dependance-saint-omer,VM3507 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3 610 et 4 970 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE - ÉPERLECQUES, dans le Pas-de-Calais (62) en région Nord-Pas-de-Calais : Maison individuelle de 181 m² habitables, disposant d'un grand garage, sur un terrain de 1.300 m². Construite en 1994 et partiellement rénovée en 2021, cette maison Éperlecques à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié et de beaux volumes, idéale pour une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m², un séjour spacieux de 36 m² avec poêle à bois récent, une cuisine de 15 m² avec un cellier, et un accès à une véranda de 17 m². Une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau permet la vie de plain-pied, accompagnée de toilettes indépendantes. À l'étage : sur dalle béton, le palier dessert 4 chambres allant de 10 à 19 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Extérieurs : un jardin plat d'environ 1.000 m², clos et arboré, avec une terrasse carrelée de 30 m², un terrain de pétanque et une dépendance de 15 m². Le grand garage de 30 m² est doté d'une porte automatique. De plus, un puits artésien est présent. Équipements : double vitrage PVC, chauffage électrique et poêle à bois. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3.270 euros et 4.480 euros par an. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre. La taxe foncière s'élève à 1.573 euros. Réf LT2899. Prix : 366.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03 21 88 89 19. Pour plus d'informations, contactez Laurent Thorel, agent commercial E.I. au 06 69 56 60 07. Plus d'informations sur la vente maison Éperlecques : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semi-plainpied-jardin-garage-proche-saint-omer-eperlecques,VM3504.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.