Achat Chalet à Gentilly (94) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

22 000 €

1 973 €/m²

Chalet

• 1 pièce
• 11,15 m²

Quartier Plateau

Gentilly (94)

Comme une pièce en plus ! Sur le plateau, proche du RER B Gentilly, cabanon situé dans une cour. Usage de stockage uniquement, non habitable.

Charmant chalet à rénover entièrement, idéalement situé dans le secteur très privilégié de Bry sur Marne. Cette maison de 51 m², construite en 1930, offre un potentiel rare sur un très beau terrain de 696 m². Actuellement en mauvais état, elle comprend 2 chambre, 1 séjour, jardin et un parking intérieur. Possibilité d'agrandissement pour créer un espace de vie plus généreux ou une extension contemporaine, tout en conservant le cachet du chalet. Excellente opportunité pour investisseur ou famille souhaitant concevoir une maison sur-mesure dans un environnement résidentiel recherché. Prix : 413 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 473

Coup de cœur du secteur

413 000 €

8 098 €/m²

Chalet

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Gentilly (94)

Charmant chalet à rénover entièrement, idéalement situé dans le secteur très privilégié de Bry sur Marne. Cette maison de 51 m², construite en 1930, offre un potentiel rare sur un très beau terrain de 696 m². Actuellement en mauvais état, elle comprend 2 chambre, 1 séjour, jardin et un parking intérieur. Possibilité d'agrandissement pour créer un espace de vie plus généreux ou une extension contemporaine, tout en conservant le cachet du chalet. Excellente opportunité pour investisseur ou famille souhaitant concevoir une maison sur-mesure dans un environnement résidentiel recherché. Prix : 413 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 473

Chalet de Charme 198 m² habitables / 226m² utiles - dans le quartier prisé du Bois de Gaumont à Villiers/Marne Venez découvrir sur un terrain arboré de 666 m² ce chalet familial de 198 m² orienté Est - Sud - Ouest, construit en 1950. Très spacieux avec ses 7 agréables pièces, il est organisé sur deux niveaux offrant la possibilité de deux appartements distincts dont un de plain-pied (PMR). Accessibles depuis l'étage, au calme le balcon et la terrasse orientés Sud donnent sur le jardin avec jeux d'enfants et la cour. Ce bien comprend : De plain-pied : 1 salon/salle à manger (35,85m²), 1 cuisine (14,9m²), 2 chambres (13.7 amp; 15.8 m²), 1 salle d'eau avec wc (3.48m²), 1buanderie (12.82m²), une entrée accès à l'étage (7.6m²), un local pour activité commerciale (28.23m²). A l'étage : 1 salon/salle à manger (32.04m²), 1 cuisine (14,05m²), 2 chambres (15.91 amp; 8.47 m²), 1 salle de bain (7.62m²), 1bureau (6.77m²), de nombreux placards. C'est un bien idéal pour une grande famille à la recherche de surface et de confort. Le stationnement intérieur pour 5 véhicules dont 3 sous car top garantit la praticité au quotidien. Le chauffage gaz de ville assure un confort thermique optimal, la chaudière ELM Leblanc à condensation a été changée en juin 2024. Les charges par mois sont de : gaz 200€, électricité 125€ et eau 44€. L'activité commerciale des propriétaires impacte le montant des charges d'eau et d'électricité. Fibre internet haut débit 5G. RER E, Villiers sur Marne 7 minutes et Les Yvris – Noisy Le Grand 4 minutes si motorisé À proximité, vous trouverez les commodités recherchées : crèches, maternelles, et des écoles élémentaires à 10 ou 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste à 10 ou 15 min. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour les amoureux des habitats en bois et des maisons atypiques, Sandrine Defrance propose en exclusivité un authentique chalet savoyard, à façonner à votre goût, dans un quartier recherché d'Orsay. Situé à seulement 10 min à pied du centre-ville, sa localisation est également pratique pour accéder à pied aux écoles, collèges, lycées, bus et gare RER. Vous rejoindrez aussi très rapidement le plateau de Saclay avec son Campus universitaire, la zone d'activité de Courtabœuf et les grands axes routiers pour Paris ou la province. Le chalet se répartit sur deux niveaux : - le rez-de-jardin comprend une entrée spacieuse, deux chambres douillettes, grande buanderie et cave ; - au rez-de-chaussée le séjour, orienté plein sud, s'ouvre sur un joli balcon et le jardin. La cuisine donne sur une véranda bénéficiant d'une vue dégagée, une chambre, salle d'eau et wc. Implantée sur un beau terrain paysager de 465 m2, dont la partie potager a été cultivée sans engrais sur les cinquante dernières années, la maison se trouve à deux pas de la nature, balades et jeux dans les bois vous attendent. Pour imaginer votre quotidien dans un bien chaleureux et rare, contactez-moi au plus vite ! Les plus : fibre, conduit pour poêle ou cheminée existant dans le séjour, cabanon de jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf.944306