Achat Chalet à Gerardmer (88) : 18 annonces

Immo des Vallées vous présente en exclusivité ce chalet à vendre à Gérardmer, dans le département des Vosges, région Lorraine. Ce chalet, idéalement exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Édifié sur trois niveaux, il se compose d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le lac, d'un salon, d'un bureau, de cinq chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage ainsi qu'une cave, et un second garage indépendant complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 204 m², offrant un cadre agréable et spacieux. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo des Vallées vous présente en exclusivité ce chalet à vendre à Gérardmer, dans le département des Vosges, région Lorraine. Ce chalet, idéalement exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Édifié sur trois niveaux, il se compose d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le lac, d'un salon, d'un bureau, de cinq chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage ainsi qu'une cave, et un second garage indépendant complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 204 m², offrant un cadre agréable et spacieux. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ !! Chalet à acheter à Gérardmer, situé à Saint-Maurice-sur-Moselle, à environ 30 minutes de Gérardmer, dans le département des Vosges en Lorraine. À proximité immédiate des pistes du Rouge Gazon, cet établissement est niché au cœur d’un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et implanté sur un terrain d’environ 5 000 m2. Ce chalet de caractère offre des volumes rares, une vue dégagée sur le Ballon d’Alsace et une configuration idéale pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif à forte rentabilité (gîte premium, location saisonnière, séjours en groupe/familles). Sa distribution intelligente permet d’envisager plusieurs espaces nuit indépendants, des zones de réception généreuses et des possibilités d’aménagement supplémentaires (dortoir, chambres additionnelles, espace bien-être ou télétravail). Agencement et potentiel d’exploitation :- Rez-de-chaussée : espace de vie et suite indépendante, grande entrée d’accueil, bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire), WC indépendant, espace technique/labo, suite parentale avec douche et dressing séparé, seconde salle de bain, dressing indépendant, cuisine avec accès direct à la terrasse, deux grands salons de réception, salle à manger avec cheminée offrant une vue sur le Ballon d’Alsace. - Étage : espace nuit modulable comportant 3 chambres, mezzanine polyvalente (bureau, couchages supplémentaires ou espace détente) et combles aménageables avec possibilité de dortoir. Atout locatif : capacité d’accueil importante, idéale pour des séjours sportifs, séminaires nature ou locations saisonnières premium. - Sous-sol : espaces indépendants et évolutifs, atelier d’environ 44 m2 (aménagement possible en chambre, studio ou espace bien-être), garage carrelé et isolé avec entrée indépendante, cellier, douche + WC, buanderie. Atout locatif : possibilité de créer un espace autonome pour location partielle ou prestations complémentaires.Confort et équipements techniques : chauffage fioul à condensation, ballon d'eau chaude de 500 L avec capteurs solaires, panneaux en toiture, électricité entièrement refaite, fosse toutes eaux (vidangée en janvier, contrôle prévu début mars). Consommation énergétique annuelle estimée à environ 2 000 EUR. Terrain arboré de 5 000 m2 sans vis-à-vis. Localisation et attractivité touristique : proximité directe des pistes du Rouge Gazon, randonnées, VTT, raquettes et nature au départ du chalet, panorama sur le Ballon d’Alsace, stations de ski, cols mythiques et villages vosgiens à proximité. Secteur recherché pour le tourisme toute l’année. Positionnement investissement : idéal pour la vente de chalet à Gérardmer ou comme gîte haut de gamme, grande capacité d'accueil et modularité des espaces, possibilité d’aménagements complémentaires (dortoir, chambres, espace bien-être), secteur touristique actif été comme hiver. Prix : 556 000 EUR FAI. Votre contact : M. Mansuy (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GERARDMER 804 m d'ALTITUDE , VRAIMENT ENTRE LAC ET PISTES DE SKI , DE VTT ET DE RANDOS , A PIED DEPUIS CE GRAND ET COSY CHALET TYPIQUE VOSGIEN TOUT EQUIPE ET POUVANT ACCUEILLIR 10 à 12 PERSONNES DANS LE CONFORT. En promontoire , sud ouest , avec vue sur le domaine nordique , au pied des départs de randos , vtt , ski , à 3 min du centre de Gérardmer et du Lac , ce grand Chalet Vosgien d'environ 150 m2 sol sur 2 niveaux , en excellent état d'entretien , posé sur son terrain de 1519 m2 avec grande allée d'accès privative et du parking , cocooné dans sa végétation luxuriante , donc au calme , d'ou vous pourrez profiter d'une vue de l'une de ses 3 belles Terrasses , sera votre havre de paix pour vos séjours en famille nombreuse dans les Hautes Vosges , ou sera également un véritable outil tout équipé pour un bon rendement locatif saisonnier , bref gros plaisir ou super placement , à vous de choisir et pourquoi pas les 2 ? . Comprenant : Rez de Jardin : - double Garage , Entrée , 1 Chambres 4 pers , 1 Chambre avec Sauna , 1 Salle d'eau avec douche hydro massage et fonction Hammam , cellier , accès belle Terrasse couverte de 40 m2 . Rez de Chaussée : - Entrée sur beau Séjour Salon avec cheminée insert bois ( le séjour donne accès à 2 Terrasses 1 de 40 m2 et 1 de 20 m2 ) , Cuisine équipée , Salle de bain avec baignoire , 3 belles Chambres capacité totale de 6 pers + BB . Confort : - Chauffage électrique et bois , fenêtres dbl vitrages , tout à l'égout , toiture refaite , Hammam , sauna , ballons eau chaude capacité 450 l , très bon état d'entretien ( aucun frais à prévoir ) , vendu complètement meublé et équipé y compris mobilier extérieur , prêt à profiter ou à rentabiliser de suite . Nous pouvons vous apporter les aides à la gestion locative . D'autres photos sur simple demande . Renseignements et visites , contactez Axel au :06 95 71 18 92 OU consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GERARDMER , IDÉALEMENT SITUE A 5 min DU LAC , DU CENTRE ET DES DOMAINES SKIABLES ( la Mauselaine ' Alpin ' , les Bas Rupts ' Fond ' ) et du Col de Grosse Pierre menant sur La Bresse , IMPECCABLE CHALET RÉCENT EN PROMONTOIRE AVEC VUE . C'est dans l'axe direct des stations sans passer par le centre de Gérardmer , et juste à mi chemin tant de Gérardmer que de La Bresse , que cet excellent , spacieux et lumineux Chalet récent de 147 m2 utile encore développable de 73 m2 supplémentaires , solidement ancré sur son terrain de 2768 m2 en promontoire plein sud et offrant une vue panoramique , se montrera idéal pour tous vos projets ' habitation principale plus un gîte exploitable ' résidence secondaire et rentabilité locative saisonnière de 2 entités distinctes ou d'une capacité de 10 à 12 personnes pour l'ensemble , le tout dans un cadre verdoyant , avec une finition impeccable et cosy , prêt à vivre ou à exploiter . Comprenant : Rez de chaussée : - Entrée sur véranda donnant sur terrasse , grand séjour avec cuisine équipée à l'Américaine l'ensemble sur 48 m2 avec accès terrasses bois sur 2 cotés et offrant une vue magnifique , 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche , wc . Étage : - Hall de nuit desservant 3 belles chambres de 13 à 15 m2 ( dont une avec accès balcon ) , 1 belle salle de bain de 12 m2 ( baignoire , dbl vasque , wc et rangements ) . Rez de jardin : - un grand espace avec accès indépendant de 73 m2 aménageable en un très beau gîte de 4 à 6 personnes , déjà pourvu de terrasses , accès par portes fenêtres , isolation etc , reste à habiller . Confort : - Chauffage électrique au sol + convecteurs , dbl vitrages et volets électrique , vélux avec stores solaire , poêle à bois central et ' pivotant ' dans le séjour , 3 terrasses , 1 balcon , Car-port pour 2 voitures et vastes parkings , jardin aménagé et paysagé . Très beau bien de qualité et habitable de suite , à découvrir rapidement ! Renseignements et visites , contactez Axel au : 0*6*9*5*7*1*1*8*9*2 OU consultez nos propositions sur VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AXEL A LE PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ , CE SUPERBE GRAND CHALET TRÈS RÉCENT ET HAUT DE GAMME IDÉALEMENT SITUE SUR LA MAUSELAINE TRÈS PROCHE DOMAINE SKIABLE , AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE ET LE LAC LE TOUT PLEIN SUD DEPUIS SA TERRASSE , SON BALCON ET SA PISCINE CHAUFFÉE . Ce spacieux ' chalet 'd'Artisan ' d'environ 200 m2 à l'alliage parfait de la pierre et du bois et à la finition et aux matériaux scrupuleusement choisis dans la qualité premium à tous les niveaux tant intérieur qu'extérieur solidement ancré sur son terrain aménagé et paysagé ( avec enrobés prévus très prochainement ) est un véritable cocon grâce à son aménagement bien pensé , la chaleur de son bois d'Alpage , son volume et son équipement plus que complet , l'ensemble dans une rue calme à sens unique , pas de vis à vis ! juste la vue dégagée sur la vallée et le Lac , le bien de standing idéal en tant que résidence secondaire pour une grande famille , ou pour un plus qu'excellent rendement locatif saisonnier avec sa capacité de 13 couchages . ( une étude de rendement sur une année , établie par une conciergerie gérant des biens identiques sur ce coteau et pertinente en la matière pourra vous être présentée lors d'une visite des lieux ) . Comprenant : Rez-de-jardin : - 2 suites parentales avec SDB privatives ( douche à l'Italienne et vasque ) ,wc séparé , espace Sauna & douche à l'italienne , accès direct à la piscine extérieure chauffée + terrasse plain pied . Rez de chaussée : - Cuisine Américaine super équipée en vieux bois avec évier granit et un piano ' lacanche ' frigo américain, cave à vins ouverte sur salon séjour avec cheminée insert , donnant accès à une terrasse extérieure de 100m2 exposée plein sud avec une très belle vue sur la vallée et le lac , 1 Local à skis vestiaire , wc séparé La terrasse extérieure équipée d'une plancha grande capacité & mobilier de jardin Étage : - une suite parentale avec un lit 2 personnes et SDB privée ( douche à l'Italienne et vasque ) une chambre dortoir avec possibilité de 7 couchages ( 3 lits de 2 personnes et un lit d'une seule personne) ,1 wc séparé , un espace salon TV jeux avec un canapé et donnant sur un beau balcon pour profiter encore d'avantage de la vue . Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur , piscine chauffée par pompe à chaleur , volets électriques , grandes Terrasses , terrain de boules , parking pour plusieurs véhicules , tout à l'égout etc .. ** GARANTIE DÉCENNALE TOUJOURS EN COURS ** Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ , UNE DES PERLES SURPLOMBANT GERARDMER LA ' PERLE DES VOSGES ' A PLUS DE 800 m D'ALTITUDE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT & AÉRÉ EN IMPASSE , PLEIN SUD ET VUE LAC . Vos journées et soirées ne seront assez longues pour exploiter ces rares prestations , entre un sauna avec baie vitrée sur le Lac , une salle de cinéma privée , une salle de sport , et une de jeux entre un pac man , un air hockey , ou un babyfoot , pour terminer dans le spa ! , sortirez vous seulement de cette magnifique réalisation toute neuve d'environ 220 m2 , ajoutons de grandes terrasses , un terrain de 2070 m2 pour les enfants courir , un espace Basket , de nombreux parkings , le tout dans une rue finissant en impasse , sur le secteur de la Mauselaine , donc non loin du domaine skiable en plus , des façades en bois d'Alpage et en pierres naturelles pour l'extérieur , et bois d'Alpage , bois haché éclaté , bois d'Arbois , et Mélèze étuvé pour l'intérieur avec l'alliage parfait de la pierre naturelle , des peintures effet rouille et de l'aluminium , Super isolation , chauffage par géothermie , 4 ch et grande pièce de vie , trop c'est trop je vais encore faire un heureux et plein de déçus !... donc à découvrir rapidement , tant pour votre future résidence secondaire familiale , que pour un super bijou locatif très haut de gamme et de haut rendement . Comprenant : Rez de chaussée : - Entrée , grand salon séjour ( accès terrasses ) et cuisine à l'Américaine super équipée , 1 belle chambre , salle d'eau pierre & bois avec douche à l'italienne , vasque , wc . Étage : - Hall de nuit surplombant le séjour et desservant 3 belles chambres sont une avec accès balcon , 1 gd Salle d'eau avec douche à l'italienne , vasque , wc . Rez de jardin : - Salle de cinéma privé , salle de sport , buanderie chaufferie , gd salle de jeux , accès vers Spa 6 personnes . Confort : - Chauffage par géothermie , isolation top , fermetures de qualité + , poêle à bois dans le séjour , tout à l'égout , toiture impeccable , tous les abords paysagés , enrochés , goudronnés , parkings pour de nombreux véhicules , abri de jardin etc .. Prêt à vivre ou a exploiter immédiatement car tout équipé comme sur photos avec la déco ad hoc Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 OU , consultez nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller immobilier Cadre en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AXEL VOUS PRÉSENTE SUR GERARDMER A SEULEMENT 100 m DU LAC , CET IMPECCABLE CHALET EN DOUGLAS DE 2004 , BLOTTI DANS SON COCON DE VERDURE , CENTRE VILLE ET LAC A PIED , ET A JUSTE PRIX !! . Vous recherchez votre pied à terre sur Gérardmer , avec un budget contenu ! ce qui devient rare à trouver , le tout à pied , le confort et la finition top , la ou vous pouvez laisser votre voiture lors de vos escapades de week end ou de vacances sur Gérardmer , ou pour également offrir un cocon à vos futurs vacanciers , ce Chalet d'environ 120 m2 répond alors à tous vos souhaits , réalisation d'un spécialiste du chalet local , super bien entretenu depuis lors , rien à prévoir , prêt à vivre car complètement équipé comme sur les photos , ou à accueillir vos hôtes pour un excellent rapport locatif saisonnier du fait de sa proximité immédiate du Lac et du cente ville . Comprenant : Rez de chaussée :- Entrée avec vestiaire et cellier , wc séparé , beau séjour très lumineux avec baies vitrées accès grandes terrasses , coin salle à manger et espace salon avec cheminée à l'âtre pourvue d'une vitre coulissante pour de belles soirées d'hiver au coin du feu , espace cuisine équipée ouverte sur le séjour , et pourvue d'un cellier également . Etage : - accessible depuis une belle cage d'escalier donnant vue sur le séjour et les terrasses , Mezzanine avec coin tv , et couchage ( accès vaste balcon ) , 1 belle chambre avec également accès au balcon , 2 autres chambres confortable dont une avec dressing , 1 salle d'eau complète ce niveau . Confort : - Chauffage électrique et bois , volets coulissants et roulants , dbl vitrages , tout à l'égout , VMC neuve , parking pour plusieurs véhicules , construction en bois Douglas ! , tout équipé . A découvrir TRÈS rapidement au vu du prix super correct pour Gérardmer intra-muros !! . Renseignements et visites , contactez AXEL au : 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un lieu de rassemblement rare, entre nature, panorama et vie facile au quotidien. Sur les hauteurs de Gérardmer, dans une situation dominante exceptionnelle, au calme absolu au bout d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cet ensemble immobilier ne se résume pas à un simple chalet. La signature du bien : sa dépendance SPA (environ 35 m²) Sans aucun vis-à-vis, bordé par une zone naturelle protégée, Chalet et Spa offrent une vue spectaculaire sur le lac, la ville et les montagnes, dans une atmosphère cocooning et préservée. Bien présenté en collaboration avec La Vision. Un authentique chalet de montagne, chaleureux et lumineux Construit en 1988, ce chalet madrier, reconnu pour sa robustesse et sa qualité, a été soigneusement entretenu et rénové au fil des années. Sa façade récemment sablée lui confère aujourd'hui une allure contemporaine, tout en conservant l'âme du chalet vosgien. Vendu entièrement meublé, dans un style chalet de montagne élégant et chaleureux, il est immédiatement prêt à être occupé. Le chalet principal – environ 130 m² habitables Entrée Superbe pièce de vie d'environ 40 m², comprenant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, une cheminée bois, de beaux volumes et une très belle hauteur sous plafond. Accès à un balcon confortable, véritable poste d'observation sur le lac de Gérardmer. Vie de plain-pied possible : 2 chambres, salle de bain avec double vasque et baignoire et WC séparés. À l'étage Palier, 2 chambres (dont une d'environ 16 m²), salle de douche avec WC. Un sous-sol aménagé : le terrain de jeu de toute la famille Un espace pensé pour que chacun s'éclate, quel que soit l'âge : Salle billard à l'ambiance feutrée, salle baby-foot, salle de jeux, buanderie indépendante (confort acoustique) et chaufferie avec chaudière fioul (chauffage central et eau chaude) Un atout majeur et différenciant à Gérardmer : La dépendance Spa. Reliée au chauffage central du chalet, cette dépendance accueille un espace bien-être exceptionnel : Jacuzzi, sauna, bar, salle de douche et WC séparés. Un espace dédié à la détente, aux soirées entre amis, aux moments précieux en famille. Vous retrouverez également en contrebas, un garage double en enfilade. Un environnement privilégié et sécurisé Terrain de 1 005 m² Zone naturelle au-dessus → tranquillité Sans vis-à-vis Eau communale et raccordement au tout-à-l'égout Le bien idéal pour : Une résidence secondaire familiale de standing, Des acquéreurs souhaitant un chalet de caractère, prêt à vivre, Ceux qui recherchent un lieu de rassemblement, où chacun trouve son espace, dans un cadre naturel d'exception. Le chalet est actuellement loué en location saisonnière, sans obligation de reprise, laissant une totale liberté d'usage. Ici, les enfants s'amusent dans les espaces de loisirs pendant que les parents se détendent au spa et au sauna. Un ensemble immobilier rare, où chacun trouve son bonheur. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique à Gérardmer. Et retrouvez plus de photos sur mon site internet, directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 599715 )

ORPI Vosges vous propose ce chalet plein sud, offrant une vue imprenable sur le lac de Gérardmer et les montagnes environnantes. Ce bien comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, un garage et un jardin d'hiver. Situé en lisière de forêt, c'est un Chalet de luxe à acheter à Gérardmer. Bien très rare à la vente dans le département Vosges, en région Lorraine. Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu, Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Pour plus d'informations, contactez le cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne au 09.86.55.90.05. Référence agence : 3409

Chalet Meublé de Charme avec Terrasse et Jardin Disponible à la vente, ce chalet de 80 m² rénové offre un cadre agréable pour profiter de la nature et du calme. Sur un terrain d'environ 400 m² avec terrain de pétanque et terrasse, il est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les atouts du chalet : • Toiture entretenue et installation électrique refaite • Fenêtres bois double vitrage (1 an) • Nouvelle cuisine en cours d'aménagement • 2 salles de bain + 2 WC indépendants • 1 chambre au rez-de-chaussée • Grand salon séjour lumineux • À l'étage : 3 chambres mansardées + mezzanine • Accès à la piscine • 2 places de parking privatives Assainissement tout à l'égout. Situé dans un secteur très calme, à proximité des lacs, forêts et pistes, ce chalet convient parfaitement comme résidence principale, secondaire ou pour la location saisonnière. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, un hôpital, et des médecins généralistes à 5 minutes en voiture. De plus, ce bien est éligible à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un chalet spacieux et bien équipé, au coeur d'un environnement dynamique et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal RCP 188080600Z

Optimhome vous propose en exclusivité ce magnifique chalet à acheter à Gérardmer, Vosges, en Lorraine. D'une superficie de 360 m², ce bien exceptionnel, construit en 2025, est situé sur les hauteurs de Gérardmer, dans le secteur prisé des Gouttridos. Érigé sur un terrain paysagé de 1 461 m², il bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une vue panoramique sur les pistes et un espace bien-être d'une qualité supérieure. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et les matériaux de premier choix. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, des WC indépendants, un grand dressing avec ski room, un bureau de 12 m² avec accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un double salon-séjour de 60 m², idéal pour des moments conviviaux autour de la cheminée. Une grande terrasse en bois entoure le chalet, parfaite pour les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois suites avec salles d'eau privatives et balcons, ainsi qu'une quatrième chambre/dortoir. Au rez-de-jardin, le véritable espace bien-être de plus de 75 m² se compose d'une piscine intérieure chauffée, d'un spa et d'un espace de douche. Une salle de sports avec vue sur la piscine ainsi qu'une terrasse extérieure de 50 m² complètent cet espace de détente. Le chalet est doté d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur de dernière génération et d'un local technique pour la piscine. Pour votre confort, un carport et un garage fermé sont également inclus. Idéalement situé à 5 minutes du centre-ville de Gérardmer et à 2 minutes des pistes de ski, ce chalet est une opportunité rare sur le marché, tant pour une résidence principale que pour un investissement haut de gamme. Contactez Mélanie HODEAU, agent commercial OptimHome, pour plus d'informations sur cet achat chalet Gérardmer.

Coup de cœur du secteur

370 000 €

2 467 €/m²

Chalet

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Gerardmer (88)

*** TROP TARD *** Actuellement sous compromis, si vous êtes à la recherche d'un chalet à acheter à Gérardmer, laissez-nous vos coordonnées pour vos critères de recherche. Si la vente n'aboutissait pas, nous vous recontacterions en priorité et vous enverrons une sélection de biens avant leur publication. Découvrez ce magnifique chalet à vendre à Gérardmer, neuf et spacieux, d'une superficie de 150m2, situé sur un terrain de 1162m2, à quelques minutes des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des lacs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre avec poêle à bois et accès à la terrasse, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et vasque, et un WC séparé. À l'étage, deux chambres vous attendent. Le rez-de-jardin comprend une entrée, un couloir menant à une chambre supplémentaire, la chambre 4, la chambre 5, une deuxième salle de bains avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC et une buanderie. Les points forts incluent le double vitrage avec volets roulants électriques, le tout à l'égout, un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation et poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique très économique, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules avec carport. Situé dans un secteur calme avec une vue dominante, ce chalet à Gérardmer est un coup de cœur assuré. Visites exclusivement avec John, réf 3087-JS.

Situé sur les hauteurs de Gérardmer, dans un environnement très calme, ce charmant chalet de 55 m² habitables bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'un terrain plat de 1 741 m². Le chalet comprend deux chambres, un séjour lumineux, une salle de bain, une cuisine et un garage. Il est vendu meublé, prêt à accueillir vos séjours et vos moments de détente au cœur de la nature. L'emplacement privilégié entre le lac et les pistes de ski permet de profiter pleinement des activités de montagne et des paysages environnants. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le chalet selon vos envies, tout en conservant son charme et son potentiel. Ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, combinant tranquillité, luminosité et cadre naturel exceptionnel. N'hésitez pas à contacter Pierre GALMICHE pour obtenir davantage de renseignements. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 479

9 personnes déjà intéressées

1 750 000 €

2 883 €/m²

Chalet

• 16 pièces
• 607 m²
• 7 chambres
• 

Gerardmer (88)

Chalet Contemporain d'Exception : Piscine, Sauna, et Hammam dans un Cadre Idyllique Découvrez le Chalet Contemporain d'Exception, une résidence somptueuse de 607 m2 construite en 2022, idéalement située dans la commune de Xonrupt Longemer, en bordure de forêt, où le luxe contemporain se marie harmonieusement avec le charme de la nature, offrant un refuge incomparable. Au rez-de-chaussée, une oasis de bien-être vous attend : piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi, et transats, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Une expérience de détente incomparable Au premier étage, découvrez un espace de vie élégant combinant un salon, un séjour et une cuisine, avec un aquarium d'eau de mer spectaculaire au coeur même du salon. Depuis cette zone, une magnifique porte dérobée vous conduit à un appartement de deux chambres avec salle de bains, salon, séjour, et terrasse privée Au dernier étage, découvrez un espace nuit parfaitement aménagé, comprenant quatre chambres, chacune équipée d'une salle de bains privative et d'un balcon personnel. De plus, un espace dortoir avec quatre lits simples vous attend. L'ensemble du chalet offre une capacité maximum d'accueil de 18 personnes. En résumé, ce chalet d'exception, actuellement en location, offre un investissement lucratif avec un revenu annuel de 145 600 EUR, déduit des frais de conciergerie, ce qui correspond à une rentabilité brute de 7,47 %. Vous disposez également d'un dossier technique complet à l'agence pour explorer tous ses avantages. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce chalet allie qualité de vie et opportunité financière VISITE VIRTUELLE sur demande Prix FAI : 1 800 000EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Anthony Barbas - 06 66 73 03 71 Surface habitable : 526 m2 Surface au sol avec garage : 607 m2 Surface du terrain : 1900 m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nancy Pierrel vous propose: Spécial Investisseur – Chalet de standing à Gérardmer – Rentabilité et charme au cOEur des Vosges Bienvenue à Gérardmer, dans les Vosges, au sein d’un magnifique chalet de 170 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre, du lac et des pistes de ski. Ce bien offre une opportunité rare sur le marché avec un chiffre d’affaires annuel avoisinant 50 000 €, généré par la location saisonnière haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et soignée, parfaitement adaptée à la clientèle touristique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger et un salon convivial donnant sur une terrasse avec vue sur le lac et les montagnes. Une chambre, une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC, pensée pour accueillir confortablement plusieurs convives. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, séduit par ses prestations : chambre, salle de jeux, espace babyfoot, coin détente avec spa, buanderie, WC et garage fermé avec accès direct au jardin. Implanté sur un terrain de 920 m², ce chalet combine prestations haut de gamme, cadre naturel et rentabilité immédiate. Construit en 2006 et rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux. ✅ Les atouts investisseurs : •Aucune charge à prévoir •Chiffre d’affaires annuel estimé : ~50 000 € •Emplacement calme, prisé et proche des pistes •Excellent rendement locatif pour une propriété de standing

Chalet d'exception à vendre à Gérardmer, Vosges (88), en région Lorraine. Ce chalet spacieux de 7 pièces et 160 m² offre une vue panoramique imprenable sur le lac de Gérardmer, niché dans un environnement préservé et tranquille, sans circulation ni vis-à-vis. La propriété combine confort, sérénité et prestations haut de gamme. Au rez-de-jardin, découvrez un vaste sous-sol aménagé en espace de bien-être avec sauna, spa extérieur et coin repos, parfait pour se détendre. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon avec poêle en faïence type Kachelofe, et un séjour qui donne accès aux terrasses. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux jolies chambres offrent à nouveau une vue sur le lac, bénéficiant d'une très grande mezzanine pour lire ou se relaxer, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, un terrain paysagé de 2 200 m² vous attend avec deux superbes terrasses exposées sud, dont l'une dispose d'un spa, vous promettant un cadre naturel à couper le souffle. La réhabilitation complète de cette propriété a été réalisée en 2010, assurant ainsi confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d’un chalet à Gérardmer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,12% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE, Entrepreneur Individuel, 06 21 25 79 93, Réf.893856.