Achat Locaux Professionnels à Arcis-sur-Aube (10) : 3 annonces

À Arcis-sur-Aube, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels. Cet immeuble tertiaire, construit en 1976 et entièrement rénové, offre une surface totale de 1 016 m², dont 818 m² dédiés aux bureaux. Les espaces sont répartis sur plusieurs niveaux, conçus pour s'adapter à divers projets et activités. Que ce soit pour un siège social, un collectif d'investisseurs, une maison de santé ou un regroupement de professions juridiques, les possibilités d'aménagement sont vastes. Situé à seulement une minute de l'autoroute A26, ce bâtiment présente une accessibilité exceptionnelle et se trouve au cœur d'un territoire économiquement dynamique. Le rez-de-chaussée comprend 221 m² avec un hall d'entrée et trois bureaux de tailles variées. Le premier étage offre 257 m² avec bureaux et un plateau ouvert, tandis que le deuxième étage dispose de 238 m², incluant plusieurs bureaux et un grand espace de travail. Enfin, le troisième étage de 302 m², avec une salle de réunion et une terrasse panoramique de 200 m², complètent ce bien. Le prix de vente des locaux professionnels à Arcis-sur-Aube est de 1 350 000 € HT. N'attendez pas pour saisir cette rare opportunité.

À vendre, locaux professionnels à Arcis-sur-Aube, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette pizzéria est idéalement située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme et animé, ce qui lui confère une excellente visibilité et un accès facile au stationnement pour les clients. L'établissement dispose d'une clientèle fidèle, couplée à une affluence touristique saisonnière, faisant de cette affaire un choix sûr et immédiatement opérationnel, parfait pour une reprise clé en main.Le local comprend une salle accueillante d'environ 22 couverts, créant une ambiance conviviale et authentique. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant de démarrer rapidement sans besoin d'investissement additionnel. Un four à pizza neuf vient compléter l'équipement déjà en place. À l'extérieur, une terrasse offrant une dizaine de places assises permet de profiter des beaux jours, ce qui constitue un atout supplémentaire.De plus, le sous-sol comprend une cave spacieuse, idéale pour le stockage de boissons ou d'autres marchandises. L'établissement dispose d'une Licence IV, exclue du prix de vente. Le loyer est de 520 EUR et le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 135 000 EUR. C'est une belle opportunité à saisir, idéale pour un couple ou comme première acquisition, sans salarié.

Prix au m² le plus bas

290 000 €

269 €/m²

Locaux professionnels

• 1 080 m²

Arcis-sur-Aube (10)

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Arcis-sur-Aube, situés dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bâtiment de 1 200 m2, idéalement placé près du centre-ville sur un axe passant, dispose de vitrines, d'un showroom, de bureaux et d'espaces libres. Avec une hauteur sous plafond de près de 10 m, ce bien polyvalent saura répondre à tous vos projets professionnels. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat de locaux professionnels à Arcis-sur-Aube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr