Achat Locaux Professionnels en Aube (10) : 67 annonces

3G IMMO vous présente à la vente des locaux professionnels à Ervy-le-Châtel, dans le département de l'Aube (10) en région Champagne-Ardenne. Cet immeuble mixte, comprenant un local commercial et un appartement T4, est idéal pour une exploitation commerciale ou un investissement locatif, affichant une rentabilité supérieure à 9 %. Niché en plein centre-ville, face à la Halle historique (office de tourisme et salle d'exposition), il bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une excellente visibilité. Le local commercial de 107 m² dispose de trois accès indépendants, et comprend un espace de vente avec une grande vitrine, un bureau/réserve de 16 m² avec monte-charge, ainsi que des sanitaires. Au sous-sol, vous trouverez deux réserves de 19 m² et 65 m², et une cave voûtée de 40 m². À l'étage, un appartement T4 de 114 m² avec accès indépendant propose une entrée, un vaste séjour de 32 m² avec vue sur la place des Halles, une cuisine de 23 m², deux chambres de 15 et 17 m², une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une chaufferie. L'ensemble est lumineux et adaptable à de nombreux projets (commerce, bureaux ou locatif mixte). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD, inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nawal Errdid (06 20 90 40 20) vous propose à la vente un fonds de commerce de 43 m² environ, idéalement situé à Romilly-sur-Seine, dans un quartier commerçant et animé. Ce salon de coiffure entièrement rénové est prêt à être exploité. Aménagement : 3 bacs à shampoing, 3 postes de coiffage, une réserve et des sanitaires. Aucun travaux à prévoir. Le loyer est de 410€ et le prix de vente du fonds de commerce est de 32 000€, incluant le droit au bail et le matériel. Pas de salarié à reprendre. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Nawal Errdid (ID 92720), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 909196362. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Romilly-sur-Seine, cette opportunité est à saisir dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

Dans le secteur d'Auxon, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous invite à découvrir cet ancien hôtel à fort potentiel. Niché dans un cadre naturel privilégié, cet ensemble immobilier présente de nombreuses opportunités de développement pour un projet professionnel ambitieux. Il comprend 17 chambres sur deux niveaux, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, garantissant ainsi confort et indépendance pour les clients. Vous profiterez également de deux salles de restaurant, parfaites pour redémarrer une activité, ainsi qu'une cuisine professionnelle à réaménager selon vos besoins. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 45 m² vous permettra de profiter du cadre environnant. Le bien inclut une dépendance avec trois garages, de nombreuses places de stationnement et un terrain arboré d'environ 8 000 m², offrant une vue agréable et un véritable havre de paix. Aujourd'hui sans activité, cette propriété représente une opportunité rare pour réaliser vos projets : complexe hôtelier, chambres d'hôtes, gîtes, restauration ou tout autre projet professionnel. Cette annonce concerne la vente des murs uniquement, en raison de l'absence de fonds de commerce suite à la fermeture. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette offre de locaux professionnels à acheter à Auxon. Votre conseiller immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de vos rêves.

À Géraudot, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, Francine GOMES vous propose en vente des locaux professionnels. Situés juste en face du lac, à quelques pas de la plage, ce domaine est une véritable pépite au sein du Parc naturel de la forêt d'Orient. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Géraudot, cet espace est entièrement prêt pour l'exploitation touristique. Les gîtes, en excellent état et décorés avec goût, fonctionnent toute l'année et peuvent accueillir jusqu'à 116 personnes dans plusieurs hébergements autonomes, confortables et chaleureux. Une clientèle fidèle revient chaque saison, séduite par le mélange de nature, de confort et d'authenticité. À l'entrée du domaine, un grand bâtiment offre un potentiel remarquable, idéal pour envisager un restaurant ou une salle de réception lumineuse. Avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités, l'ambiance est propice à la création de projets innovants. Le terrain, piscinable et partiellement constructible, permet d'envisager la création d'hébergements insolites, tels que des cabanes ou des tiny houses, orientés vers une expérience client unique. Ce domaine réclame juste un nouveau regard et la volonté d'en faire un lieu exceptionnel. Tout fonctionne déjà parfaitement, mais le potentiel pour sublimer cet endroit est évident et naturel. Détails : - Superficie : 2ha 21ca 17ca - 4 gîtes de 10 places (100 m² chacun) - 3 gîtes de 7 places (70 m² chacun) - 9 gîtes de 5 places (50 m² chacun) Prix : 1 940 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'acquisition, contactez Francine GOMES au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Francine GOMES, agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 416098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP178246 : Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ROSIERES PRES TROYES, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Plusieurs cellules commerciales neuves de 140m², avec mezzanines et parkings privatifs, sont à vendre en VEFA. Le programme est en construction, avec une livraison prévue en 2026. Ce bâtiment bénéficie d'une visibilité excellent sur un axe très fréquenté, avec des prestations de qualité. Un bâtiment neuf de 600m² est également disponible à la vente. Les locaux professionnels à acheter à ROSIERES PRES TROYES seront livrés bruts, avec des fluides en attente, permettant différents types d'aménagements. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 252000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme SABRINA CATERINO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À VENDRE, locaux professionnels à ST LYE, Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien se compose de bureaux, d'un espace de stockage, d'un showroom, d'une cuisine, d'une salle de réunion, de 3 bureaux et de sanitaires. Avec un vaste espace de stationnement, ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour une entreprise qui souhaite allier des espaces de travail fonctionnels à des zones de stockage pratiques. Situés à proximité des principaux axes routiers, ils facilitent l'accès pour les clients et les fournisseurs. Le design moderne et épuré contribue à créer un cadre de travail agréable et stimulant. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie, ces locaux professionnels à acheter à ST LYE répondront à toutes vos exigences professionnelles. DPE C, chauffage par climatisation réversible. Contactez Mélanie MAUFFROY au 07 52 62 88 48.

À vendre, locaux professionnels à Arcis-sur-Aube, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette pizzéria est idéalement située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme et animé, ce qui lui confère une excellente visibilité et un accès facile au stationnement pour les clients. L'établissement dispose d'une clientèle fidèle, couplée à une affluence touristique saisonnière, faisant de cette affaire un choix sûr et immédiatement opérationnel, parfait pour une reprise clé en main.Le local comprend une salle accueillante d'environ 22 couverts, créant une ambiance conviviale et authentique. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant de démarrer rapidement sans besoin d'investissement additionnel. Un four à pizza neuf vient compléter l'équipement déjà en place. À l'extérieur, une terrasse offrant une dizaine de places assises permet de profiter des beaux jours, ce qui constitue un atout supplémentaire.De plus, le sous-sol comprend une cave spacieuse, idéale pour le stockage de boissons ou d'autres marchandises. L'établissement dispose d'une Licence IV, exclue du prix de vente. Le loyer est de 520 EUR et le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 135 000 EUR. C'est une belle opportunité à saisir, idéale pour un couple ou comme première acquisition, sans salarié.

Découvrez ce bien de qualité à Bar-sur-Aube, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels. Ces murs à vendre incluent un restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un parking à proximité, offrant un cadre chaleureux et authentique. Avec une capacité de 70 couverts, l'établissement dispose de deux salles, dont une avec un coin bar, de 2 WC conformes aux normes PMR, d'une cuisine entièrement équipée et d'une spacieuse terrasse extérieure. Les points forts de ce bien incluent : - Mobilier inclus - Four à pizza - Électricité vérifiée - Rampe d'accès PMR - Hottes à remplacer - Cave - Tout à l'égout Ce local professionnel à vendre est prêt à être exploité et constitue une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs. Contactez Marina FLEUTOT, votre conseillère Ethiqu'Immo, pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement.

« Entre Nature et Tradition : Votre nouvelle vie en Bourgogne Situé sur la Route du Crémant et à l'entrée du 11ème Parc National de Forêts, un hôtel bureau convivial, véritable lieu de vie pour le territoire et étape prisée des voyageurs. A 1 minute en voiture de la zone commerciale, en campagne, Hôtel bureau 2 étoiles comprenant 21 chambres avec grand parking privé pour bus et véhicules clients. L'hôtel a été bâti en 1990 dans un original et rare style motel sur un terrain de 3 000m2 IL dispose de 21 chambres de 15m2 confortables de plain-pied + appartement de fonction de 90 m² Avec grand jardin. Annexes : atelier, staff technique, garage 300 m2 à exploiter Normes de sécurité à jour jusque 2027 Norme PMR à jour Garantie des 2 étoiles jusque 2026 Une clientèle orientée pro de semaine avec VRP, tourisme le week end CA MOYEN des trois dernières années : 110 Keuros TO 24 : 40% Prix moyen dépensé /nuitée : 72 euros CA HT 23 : 112 Keuros en étant ouvert 5 mois dans l'année! Zéro Concurrence : Une position de leader sur sa zone de chalandise. Qualité de Vie pour un couple d'exploitants : un environnement sain, sans les nuisances de la ville, tout en étant à seulement 3 minutes de toutes les commodités de Châtillon-sur-Seine; et surtout logé sur place! Développement : Un fort potentiel sur l'oenotourisme (dégustations de Crémant) et le tourisme ''vert'' (randonneurs, cyclotouristes du Parc National). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf.919922

Bien le moins consommateur d'énergie

472 500 €

491 €/m²

Locaux professionnels

• 963 m²
• 

Sainte-Savine (10)

À Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez un local commercial à vendre offrant un fort potentiel d'exploitation de 963 m², accompagné d'un parking privatif. Ce bien est idéal pour des activités variées telles que le commerce, les bureaux ou les loisirs. La taxe foncière s'élève à 8000 euros. Doté d'un chauffage à air pulsé et raccordé au tout à l'égout, ce bien est proposé à l'achat pour tous ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Sainte-Savine. Le prix inclut les frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence DAO Immobilier, située au 113 avenue Galliéni, 10300 Sainte-Savine et Aix en Othe. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose à la vente un fonds de commerce bar et restaurant (Licence IV) situé à SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Emplacement premium dans la galerie marchande du Carrefour de SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS. Surface commerciale d'environ 67 m² avec une terrasse de 6 m². Bureau et WC situés à l'étage. Les performances financières pour 2024 montrent un chiffre d'affaires HT de 122k€, représentant une augmentation de 4% par rapport à 2023, avec un EBE de 13 500 €, soit une hausse de 35% par rapport à l'année précédente. Les ventes principales sont composées de 60% de chiffre d'affaires provenant du bar et 40% de la brasserie, lancée en 2021. Les conditions d’exploitation sont les suivantes : horaires de 5 jours par semaine, de 8h30 à 19h30, avec fermeture le lundi, mercredi après-midi et dimanche après-midi, ainsi que 2 semaines de congés annuels. Le bail 3-6-9 autorise tout commerce avec un loyer mensuel de 1 730 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 380€ par trimestre, complétées par environ 2 500€/an de travaux, et la taxe foncière est de 1 860€. Une salariée, conjointe du gérant, quittera l'établissement lors de la cession. Des opportunités de développement existent pour la presse, FDJ et PMU. Information d'affichage énergétique relative au bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se (ID 80970), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 853215325. Retrouvez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels à SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, grand local commercial idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Troyes. Ce bien comprend une pièce principale d'environ 45 m², une arrière salle de 23 m² communiquant avec une troisième salle de 10 m², une pièce d'eau, des toilettes, ainsi qu'une vaste terrasse. De plus, un grenier entièrement aménageable est inclus. Les fenêtres PVC ont été remplacées en 2024 et la toiture a été rénovée en 2011. Ce local bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche du centre-ville et des commodités, avec une belle luminosité naturelle et un agencement modulable adapté à divers projets tels qu'un café, une boutique ou un espace de coworking. La grande terrasse offre un espace extérieur agréable, parfait pour accueillir des clients ou organiser des événements. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Troyes.

Nouvelle annonce en exclusivité chez Ethiqu'immoÀ Bar-sur-Aube, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Idéalement situés sur l'axe principal avec un parking à proximité, ces locaux comprennent un restaurant offrant un cadre chaleureux et authentique.Ce restaurant est d'une capacité de 40 couverts et dispose d'une salle de 50 m² avec un coin bar, ainsi que d'un WC aux normes PMR de 5 m². La cuisine est entièrement équipée et mesure 26 m², sans oublier une agréable terrasse extérieure.Les informations concernant le loyer mensuel et le chiffre d'affaires sont disponibles sur demande.Caractéristiques et équipements :- Contrat d'alarme en place- Machine à café et à bière en location- Vérification annuelle de l’électricité- Contrat d'entretien des extincteurs- Rampe d'accès pour PMR- Hottes à filtres et tourelles en excellent état- Cave intégrée- Tout à l'égout disponibleLes atouts de cet établissement :- Local prêt à l'emploi et opérationnel- Cuisine équipée- Terrasse agréable- Stationnement à proximité- Ambiance chaleureuseNe manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bar-sur-Aube. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien, une visite 3D est disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez votre négociateur immobilier au 0644284981. Votre conseillère Ethiqu'immo : Marina FLEUTOT, Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

À TROYES, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, un hôtel unique est actuellement en vente. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à TROYES représente un investissement clé en main au cœur de la capitale historique de la Champagne. Vous pourrez acquérir cet établissement de charme, mêlant le cachet d'une demeure bourgeoise restaurée à la performance d'un outil moderne. Idéalement situé sur un axe majeur, à seulement 5 minutes du centre historique (« le Bouchon de Champagne »), cet hôtel attire une clientèle mixte, entre tourisme et affaires, avec un taux de remplissage comparable à ses voisins hôteliers. Il dispose d'une vingtaine de chambres récemment rénovées, y compris des options Single, Double, Triple et PMR. Les prestations de qualité comprennent une décoration personnalisée, un accès Wi-Fi Fibre et du double vitrage phonique. Les espaces communs sont pensés pour le confort des clients, avec une salle de petit-déjeuner lumineuse, un patio-véranda et un coin salon cosy. En outre, l'hôtel propose une salle de séminaire équipée pour les clients d'affaires ainsi qu'un parking privé. Son emplacement stratégique à proximité des célèbres Magasins d'Usine (McArthurGlen, Marques Avenue) et du centre-ville médiéval en fait un choix privilégié. Cette offre de vente de locaux professionnels à TROYES garantit une rentabilité immédiate, car l'établissement est 'prêt à exploiter' avec une excellente réputation et sans travaux majeurs à prévoir. Il présente un potentiel de croissance grâce à la possibilité de développer l'offre séminaire ou d'optimiser la restauration, actuellement limitée aux plateaux-repas. Troyes est une ville dynamique de plus de 60 000 habitants, éligible à divers dispositifs de revitalisation (comme l'Action Cœur de Ville), favorisant la valorisation de votre investissement à long terme. Selon mes estimations, la rentabilité brute moyenne y est supérieure à 8% dans l'immobilier classique ; le secteur hôtelier, couplé à l'attractivité des Magasins d'Usine et de la Route des Vins de Champagne, constitue un levier stratégique pour votre portefeuille. Type de transaction : Vente des murs et du fonds de commerce. Un atout majeur de cet investissement est sa gestion saine, son importante clientèle fidèle et son positionnement 'Éco-responsable', très recherché sur le marché actuel. Un dossier complet est disponible sur demande sérieuse, accompagné d'un accord de financement validé et de la signature d'un accord de confidentialité. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

99 500 €

993 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 100,23 m²

Troyes (10)

À Troyes, dans le quartier Saint Nizier, nous vous proposons à la vente un local commercial de 102 m² de plain-pied. Ce bien est idéal pour un projet d' achat de locaux professionnels à Troyes. Les charges courantes s'élèvent à 80 €/mois. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

iad France - Laurence Neveux Aunos (06 81 16 05 30) vous propose : BOULANGERIE – PÂTISSERIE – EMPLACEMENT N°1 à Aix en Othe dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix en Othe. À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé, sans réelle concurrence, et en place depuis plus de 40 ans. Le matériel comprend un four Bongard de 2024, garantissant une affaire saine et reconnue, avec une clientèle fidèle et touristique. Surface totale d'environ 320 m² incluant un laboratoire et un espace de vente entièrement équipés. Emplacement stratégique au cœur d'un bourg dynamique avec commerces, écoles et toutes commodités. Fabrication 100 % maison et excellente réputation. Le potentiel de développement reste réel. La qualité de vie est préservée avec un jour et demi de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés annuels. Rare atout : un appartement de 4 chambres situé au-dessus du commerce, avec un loyer attractif de 1 500 € par mois, logement inclus. Cause de la vente : départ en retraite. Le propriétaire exploite également les murs, offrant la possibilité d'acquisition en complément du fonds. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels dynamiques souhaitant allier qualité de vie et rentabilité dans un cadre agréable. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. CA 2024 : 613 K€. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos (ID 80725), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Reims sous le numéro 484330899. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, ce local professionnel d'environ 35 m2 est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Troyes. Situé au cœur du centre-ville, cet établissement entièrement équipé respecte les normes en vigueur. Le local se compose d'un espace d'accueil ouvert, d'un comptoir, d'un coin restauration, d'une cuisine et d'un WC adapté aux personnes à mobilité réduite. Avec 8 places assises à l'intérieur et une terrasse pouvant accueillir 25 personnes, cet espace est actuellement utilisé pour une activité de Bubble Tea et Sushi, avec deux salariés en place. Son emplacement privilégié, à quelques mètres de la mairie, en fait un choix parfait pour toute activité de restauration rapide. Idéal pour ceux souhaitant s'engager dans la vente de locaux professionnels à Troyes.

À Arcis-sur-Aube, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels. Cet immeuble tertiaire, construit en 1976 et entièrement rénové, offre une surface totale de 1 016 m², dont 818 m² dédiés aux bureaux. Les espaces sont répartis sur plusieurs niveaux, conçus pour s'adapter à divers projets et activités. Que ce soit pour un siège social, un collectif d'investisseurs, une maison de santé ou un regroupement de professions juridiques, les possibilités d'aménagement sont vastes. Situé à seulement une minute de l'autoroute A26, ce bâtiment présente une accessibilité exceptionnelle et se trouve au cœur d'un territoire économiquement dynamique. Le rez-de-chaussée comprend 221 m² avec un hall d'entrée et trois bureaux de tailles variées. Le premier étage offre 257 m² avec bureaux et un plateau ouvert, tandis que le deuxième étage dispose de 238 m², incluant plusieurs bureaux et un grand espace de travail. Enfin, le troisième étage de 302 m², avec une salle de réunion et une terrasse panoramique de 200 m², complètent ce bien. Le prix de vente des locaux professionnels à Arcis-sur-Aube est de 1 350 000 € HT. N'attendez pas pour saisir cette rare opportunité.

Prix au m² le plus bas

235 000 €

427 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 550 m²
• 8 chambres
• 

Montiéramey (10)

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Montieramey, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien, situé au cœur de la zone touristique des lacs de la forêt d'Orient, bénéficie d'un fort potentiel grâce à sa proximité avec de nombreuses activités de plein air. Les locaux professionnels à vendre à Montieramey comprennent une salle de restaurant spacieuse de 135 m² pouvant accueillir 120 couverts, ainsi qu'une salle additionnelle de 32 m² pour 30 couverts, un bar de 46 m², un salon privé de 20 m², pour compléter une agréable terrasse d'été de 120 m². La cuisine est entièrement équipée et comprend des ateliers de pâtisserie, une légumerie, et deux chambres froides. De plus, un parking privatif est à votre disposition.À l'étage, vous trouverez deux salles de 20 et 45 m², une lingerie, et trois chambres variant de 20 à 24 m². En accès indépendant à l'arrière du bâtiment, cinq chambres d'environ 12 m² avec salle d'eau et WC sont également disponibles.Le bien est conforme aux normes PMR et dispose d'un point poste, d'une Française des jeux et laisse la possibilité d'exploiter un tabac/presse. Une cave et un terrain de 12 a 36 ca viennent compléter ce bien.Le diagnostic énergétique a été effectué le 11/07/2024, avec une consommation estimée à 224 KWh ep/m²/an et des émissions de 37 Kg eq/CO2/m²/an. Les coûts annuels d'énergies sont estimés entre 16 000 et 22 000 €/an.C'est une réelle opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Denis Bardot au 06 52 25 27 17. Ce bien est présenté avec des honoraires TTC à la charge du vendeur.

À vendre, fonds de commerce comprenant un bar (licence 4), une presse, la FDJ et un point de tabac, idéalement situé dans un secteur résidentiel de Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce local professionnel, parfaitement entretenu, est libre de tout contrat, ce qui vous permettra de rapidement démarrer votre activité. De plus, un appartement T6 attenant est inclus, vous offrant un logement à proximité de votre commerce. Ce bien, en parfait état, vous permettra non seulement de débuter avec succès mais également d'envisager le développement d'une activité de petite restauration. De plus, une belle terrasse privative est à disposition pour que vos clients puissent profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Troyes.

À Troyes, dans le centre-ville et à proximité de la rue Émile Zola, découvrez ce local commercial de 22,5 m² à rénover. Cette propriété est une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Troyes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jérôme MARECHAL, inscrit au RSAC de TROYES sous le numéro 523 253 896. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance de saisir des locaux professionnels à acheter à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

À vendre, un exceptionnel hôtel restaurant situé en plein cœur de VILLENAUXE-LA-GRANDE, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cet établissement comprend des murs et un fonds de commerce, avec une cuisine professionnelle parfaitement équipée, une cave à vin, des réserves, ainsi que des installations telles qu'une cheminée, un bac à graisse et une alarme incendie. La salle de restaurant peut accueillir environ 70 couverts, et l'hôtel dispose de 12 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite. De plus, une terrasse extérieure d'environ 50 m² complète ce bien. Une belle opportunité à saisir pour qui souhaite procéder à un achat de locaux professionnels à VILLENAUXE-LA-GRANDE ! Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 570 000 euros HT. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christelle DA COSTA, conseiller SAFTI, au 0615546543 ou par email à christelle.dacosta@safti.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 555 500 euros TTC. Prix hors honoraires : 522 500 euros HT. Honoraires d'agence : 33 000 euros TTC, soit 6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires.

Situé au coeur d'un magnifique village touristique de l'Aube, en bordure immédiate de lac d'Amance, ce fonds de commerce représente une opportunité rare dans un secteur dynamique recherché. L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle, renforcée par une forte fréquentation touristique saisonnière, et exploite une affaire saine, sécurisée et immédiatement opérationnelle, idéale pour une reprise clé en main. La surface totale est de 174m2 , idéalement distribuée et équipée afin de servir vos clients dans des conditions optimales. La belle terrasse d'une trentaine de place est un atout supplémentaire pour optimiser votre visibilité et offrir à vos clients un cadre agréable dans ce village dynamique. En plus de l'activité de BAR-TABAC- BRASSERIE- FDJ, 3 chambres d'hôte entièrement équipées ; et bénéficiant d'une salle d'eau indépendante par chambre; permettent d'augmenter le CA de l'établissement tout au long de l'année ainsi que tout le matériel pour cette activité sont compris dans le prix!! ( mobiliers, draps, machine à laver professionnelle, TV...) Loyer pour la totalité des 2 activités: 1800EUR HT. L'établissement est parfaitement entretenu, fonctionnel , et ne nécessite aucun investissement immédiat pour poursuivre l'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique primaire: 327kWh/m2/an Consommation énergétique finale: non communiquée Annonce rédigée par Benjamin GAUTHIER (EI), Agent Commercial, numéro RSAC 518 346 499 - TROYES

Saisissez une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de bar-restaurant avec licence IV au cœur de Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Troyes, puisque l'établissement est prêt à être exploité immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Emplacement exceptionnel : Situé en hyper-centre, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa localisation dans une zone à fort passage, entourée de commerces, d'attractions touristiques et de la vie nocturne. Configuration des lieux : - Le rez-de-chaussée comprend une salle principale avec bar entièrement équipé et une petite cuisine fonctionnelle avec extraction. - Une belle cave voûtée authentique aménagée en salle de restaurant, idéale pour créer une atmosphère unique. - L'établissement est traversant avec deux terrasses pouvant accueillir environ 30 couverts. Ce local est parfait pour développer un projet de bar à vin, bar à cocktails, petite restauration ou restauration rapide qualitative. Le loyer s'élève à 1600 EUR par mois, charges et taxe foncière incluses. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Troyes, n'hésitez pas à me contacter au 06.62.35.96.98. La présente annonce a été rédigée par Benjamin Gauthier (EI), Agent Commercial, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 518 346 499.

Locaux professionnels à vendre à Lavau, Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bureau de 500 m², situé au 2ème étage, fait partie intégrante de la nouvelle Zone Économique de Lavau, à proximité immédiate des magasins d'usines de Mac Arthur Glenn. La toiture sera dotée de panneaux photovoltaïques pour produire une énergie verte et renouvelable, s'inscrivant dans un projet de boucle locale de production. Le site dispose également d'aires de stationnements extérieures, d'un parking souterrain sécurisé et d'un espace vert aménagé pour le bien-être des salariés. L'achat de locaux professionnels à Lavau est une opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Lavau, Aube, région Champagne-Ardenne, pour un montant de 1 000 000 €. Ce bureau de 500 m², situé au premier étage, est idéalement placé dans la nouvelle Zone Économique de Lavau, à proximité directe des magasins d'usines de Mac Arthur Glenn. La toiture sera dotée de panneaux photovoltaïques, garantissant une production d'énergie verte, renouvelable et économique, tout en intégrant un projet de boucle locale de production. Le site proposera également de nombreuses aires de stationnement extérieures, un parking souterrain sécurisé, ainsi qu'un espace vert aménagé pour le bien-être des salariés des entreprises présentes. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cyrille LOUIS (06 99 02 65 60) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-PARRES-AUX-TERTRES, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Situé au sein de la galerie commerciale d’une grande surface, ce fonds de commerce de salon de coiffure bénéficie d’un emplacement très prisé. Sa situation stratégique, combinée au fort passage généré par la grande surface, garantit une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, renforcé par un parking gratuit à proximité. D'une surface d'environ 135 m², le salon est moderne, bien entretenu et dispose de tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l’activité. L’agencement actuel permet un espace de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle dynamique. Le salon bénéficie également d’une clientèle fidèle, alimentée par le flux continu de visiteurs de la galerie marchande, offrant un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant poursuivre ou renforcer l’activité. Le fonds de commerce est proposé au prix de 242 000 €. Pour toute demande de dossier complet ou de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité florissante ! Magasin de fleurs à vendre près de Troyes. Investissez dans ce commerce prospère et épanouissez-vous dans le monde des fleurs. Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

Situé à seulement 15 minutes au sud de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, ce local professionnel de 430m² entièrement rénové et isolé est à vendre. Idéal pour l'achat de locaux professionnels à Montaulin, cet espace polyvalent permet d'exercer de nombreuses activités en toute tranquillité. Il est équipé d'un système de vidéo surveillance, d'une hauteur sous plafond de 4 mètres et d'une porte motorisée de 4 mètres de large. Le local se compose de deux pièces adaptées pour un atelier ainsi qu'une grande cuisine/salle de repos. DPE vierge, absence de système de chauffage. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de locaux professionnels à Montaulin.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à Troyes, situés dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce fonds de commerce supérette entièrement neuve offre une surface d'environ 315 m2, dont environ 285 m2 de surface de vente, idéalement placé près de la gare de Troyes. Le loyer s'élève à 4200€, et il y a également 2 CDI. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique du bien, le DPE et GES sont respectivement de classe NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Achat locaux professionnels Sainte-Savine - Investissement idéal ! Le Cabinet GINESTET Immobilier vous propose en exclusivité un local professionnel de 197,62 m2, actuellement loué pour 36 000 euros par an. Situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un hall d'accès au rez-de-chaussée avec un ascenseur privatif pour l'accès des personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez un bureau d'accueil, une infirmerie, un cabinet de 23,59 m2, une salle d'attente, une salle de repos, une salle d'archives et un dégagement. Au second niveau, 3 grands cabinets, 2 salles d'attente et des sanitaires complètent ce bien. À l'extérieur, un grand parking privatif est également disponible. Classe énergétique : C / GES : A. Informations techniques : chauffage par pompe à chaleur air/air, climatisation, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, accès pour personnes à mobilité réduite avec ascenseur privatif. Situé à proximité d'une pharmacie, d'une ligne de bus et de tous les autres commerces. Pour les personnes intéressées par la vente locaux professionnels Sainte-Savine, les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.