Achat Locaux Professionnels à Aix-en-Othe (10) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

340 000 €

1 063 €/m²

Locaux professionnels

• 320 m²

Aix-en-Othe (10)

iad France - Laurence Neveux Aunos (06 81 16 05 30) vous propose : BOULANGERIE – PÂTISSERIE – EMPLACEMENT N°1 à Aix en Othe dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix en Othe. À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé, sans réelle concurrence, et en place depuis plus de 40 ans. Le matériel comprend un four Bongard de 2024, garantissant une affaire saine et reconnue, avec une clientèle fidèle et touristique. Surface totale d'environ 320 m² incluant un laboratoire et un espace de vente entièrement équipés. Emplacement stratégique au cœur d'un bourg dynamique avec commerces, écoles et toutes commodités. Fabrication 100 % maison et excellente réputation. Le potentiel de développement reste réel. La qualité de vie est préservée avec un jour et demi de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés annuels. Rare atout : un appartement de 4 chambres situé au-dessus du commerce, avec un loyer attractif de 1 500 € par mois, logement inclus. Cause de la vente : départ en retraite. Le propriétaire exploite également les murs, offrant la possibilité d'acquisition en complément du fonds. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels dynamiques souhaitant allier qualité de vie et rentabilité dans un cadre agréable. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. CA 2024 : 613 K€. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos (ID 80725), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Reims sous le numéro 484330899. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Dans le secteur d'Auxon, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous invite à découvrir cet ancien hôtel à fort potentiel. Niché dans un cadre naturel privilégié, cet ensemble immobilier présente de nombreuses opportunités de développement pour un projet professionnel ambitieux. Il comprend 17 chambres sur deux niveaux, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, garantissant ainsi confort et indépendance pour les clients. Vous profiterez également de deux salles de restaurant, parfaites pour redémarrer une activité, ainsi qu'une cuisine professionnelle à réaménager selon vos besoins. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 45 m² vous permettra de profiter du cadre environnant. Le bien inclut une dépendance avec trois garages, de nombreuses places de stationnement et un terrain arboré d'environ 8 000 m², offrant une vue agréable et un véritable havre de paix. Aujourd'hui sans activité, cette propriété représente une opportunité rare pour réaliser vos projets : complexe hôtelier, chambres d'hôtes, gîtes, restauration ou tout autre projet professionnel. Cette annonce concerne la vente des murs uniquement, en raison de l'absence de fonds de commerce suite à la fermeture. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette offre de locaux professionnels à acheter à Auxon. Votre conseiller immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de vos rêves.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

3 300 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 13km de Aix-en-Othe (10)

À Villeneuve-l'Archevêque, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce commerce de presse/tabac et jeux, situé en plein centre-ville et à proximité de tous les commerces, est une opportunité à ne pas manquer. La pièce principale fait environ 50 m² et comprend l'accueil, la caisse, ainsi que l'espace pour le tabac et les jeux. Le bien dispose également de deux pièces de stockage/bureau, d'un WC séparé et d'une cave d'environ 20 m². Vous bénéficierez d'une cour de 75 m², d'une grange/appentis ouvert et d'un garage. Cette affaire saine et pérenne est idéale pour un repreneur dynamique souhaitant s'impliquer dans un projet passionnant et rentable. De plus, la vente des murs de l'immeuble est envisageable si l'acheteur du fonds est intéressé. Pour plus d'informations, consultez le mandat 6347 sur le site www.c-limmo.fr. Pour toute question, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 ou par email à axel.chicanne@c-limmo.fr, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.