Achat Locaux Professionnels à Auxon (10) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

324 000 €

388 €/m²

Locaux professionnels

• 836 m²
• 17 chambres

Auxon (10)

Dans le secteur d'Auxon, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous invite à découvrir cet ancien hôtel à fort potentiel. Niché dans un cadre naturel privilégié, cet ensemble immobilier présente de nombreuses opportunités de développement pour un projet professionnel ambitieux. Il comprend 17 chambres sur deux niveaux, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, garantissant ainsi confort et indépendance pour les clients. Vous profiterez également de deux salles de restaurant, parfaites pour redémarrer une activité, ainsi qu'une cuisine professionnelle à réaménager selon vos besoins. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 45 m² vous permettra de profiter du cadre environnant. Le bien inclut une dépendance avec trois garages, de nombreuses places de stationnement et un terrain arboré d'environ 8 000 m², offrant une vue agréable et un véritable havre de paix. Aujourd'hui sans activité, cette propriété représente une opportunité rare pour réaliser vos projets : complexe hôtelier, chambres d'hôtes, gîtes, restauration ou tout autre projet professionnel. Cette annonce concerne la vente des murs uniquement, en raison de l'absence de fonds de commerce suite à la fermeture. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette offre de locaux professionnels à acheter à Auxon. Votre conseiller immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de vos rêves.

Coup de cœur du secteur

600 000 €

83 €/m²

Locaux professionnels

• 7 250 m²

À 15km de Auxon (10)

Situé à Metz-Robert dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet entrepôt exceptionnel est parfait pour ceux cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à Metz-Robert. Avec une superficie totale de 7250 m2 couverts et un terrain de 13 000 m2, ce bâtiment robuste, construit en dur avec des briques et des parpaings, répondra à vos besoins en matière de stockage et de logistique. L'emplacement stratégique de cette propriété, à seulement 20 km de Troyes et 4 km de Chaource, facilite l'accès aux principaux axes routiers. Ce bien à vendre est idéal pour diverses utilisations industrielles ou commerciales. Le local principal comprend deux blocs de 7000 m2, avec des caractéristiques telles qu'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 9,50 mètres, et plusieurs ouvertures adaptées pour les camions. Le troisième bâtiment de 250 m2 peut servir d'habitat ou de stockage supplémentaire, ajoutant à la polyvalence de ce bien. Les connexions routières sont également excellentes, étant à 30 km de l'A5, 50 km de l'A6, et à proximité de Troyes et d'un lycée agricole. N'hésitez pas à contacter Bien Chez Soi Immobilier pour envisager l'acquisition de ces locaux professionnels à Metz-Robert.

iad France - Laurence Neveux Aunos (06 81 16 05 30) vous propose : BOULANGERIE – PÂTISSERIE – EMPLACEMENT N°1 à Aix en Othe dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix en Othe. À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé, sans réelle concurrence, et en place depuis plus de 40 ans. Le matériel comprend un four Bongard de 2024, garantissant une affaire saine et reconnue, avec une clientèle fidèle et touristique. Surface totale d'environ 320 m² incluant un laboratoire et un espace de vente entièrement équipés. Emplacement stratégique au cœur d'un bourg dynamique avec commerces, écoles et toutes commodités. Fabrication 100 % maison et excellente réputation. Le potentiel de développement reste réel. La qualité de vie est préservée avec un jour et demi de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés annuels. Rare atout : un appartement de 4 chambres situé au-dessus du commerce, avec un loyer attractif de 1 500 € par mois, logement inclus. Cause de la vente : départ en retraite. Le propriétaire exploite également les murs, offrant la possibilité d'acquisition en complément du fonds. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels dynamiques souhaitant allier qualité de vie et rentabilité dans un cadre agréable. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. CA 2024 : 613 K€. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos (ID 80725), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Reims sous le numéro 484330899. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

3G IMMO vous présente à la vente des locaux professionnels à Ervy-le-Châtel, dans le département de l'Aube (10) en région Champagne-Ardenne. Cet immeuble mixte, comprenant un local commercial et un appartement T4, est idéal pour une exploitation commerciale ou un investissement locatif, affichant une rentabilité supérieure à 9 %. Niché en plein centre-ville, face à la Halle historique (office de tourisme et salle d'exposition), il bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une excellente visibilité. Le local commercial de 107 m² dispose de trois accès indépendants, et comprend un espace de vente avec une grande vitrine, un bureau/réserve de 16 m² avec monte-charge, ainsi que des sanitaires. Au sous-sol, vous trouverez deux réserves de 19 m² et 65 m², et une cave voûtée de 40 m². À l'étage, un appartement T4 de 114 m² avec accès indépendant propose une entrée, un vaste séjour de 32 m² avec vue sur la place des Halles, une cuisine de 23 m², deux chambres de 15 et 17 m², une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une chaufferie. L'ensemble est lumineux et adaptable à de nombreux projets (commerce, bureaux ou locatif mixte). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD, inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Nord d'Auxerre. Christophe BERTHELON vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bar avec Licence IV bénéficie d'une clientèle fidèle. Ouvert 5 jours sur 7, avec 5 semaines de congés annuels, ce bien est une opportunité à saisir. Le loyer annuel s'élève à 5 400 euros HT HC avec un bail commercial 3/6/9. Le prix de vente est fixé à 46 000 euros, honoraires charges vendeur inclus. Pour explorer cette offre d'achat de locaux professionnels à Saint-Florentin et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :420304. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786.